Prodej pozemků se zahrádkářskou chatkou - atraktivní lokalita Hloubětín Nabízíme k prodeji soubor pozemků s chatkou v zahrádkářské kolonii ZO ČZS „Silvána“ v Hloubětíně. Část pozemku kde stojí chata ve svahu s krásným výhledem je dle územního plánu v PZO - Zahrádky a zahrádkové osady. Druhá část pozemku, kde jsou vzrostlé stromy je v LR - lesy a rekreace. Pozemky jsou v osobním vlastnictví a nabízejí zajímavou možnost rekreace nebo investice s potenciálem rekonstrukce či rozšíření pro celoroční bydlení. Povoleno je tedy zastavěná plocha 25 m2 v 1. Podzemním podlaží - ve svahu, 25 m2 v prvním nadzemním podlaží a podkroví (25m2). Teoreticky by byla možná užitná plocha až 70 m2. Jen pár metrů od pozemku se nachází obytná zástavba s cenou 20 000 Kč/m2. Popis nemovitosti: Parcely: 1308/6, 1307/4, přístupová cesta 1308/1 Chatka: Dříve sloužila k bydlení, možnost rekonstrukce, zateplení,. Přístup: zajištěn cestou 1308/1. Voda: přivedena celoročně, podružný vodoměr, rozúčtování dle spotřeby. Elektřina: zavedena s podružným měřením, samostatné odběrné místo (PRE) Odpad: vlastní zajištění, aktuálně suchý záchod, dle stavebního úřadu možná realizace odpadní jímky k vyvážení, možnost kompostování dle osadního řádu. Právní vztahy a poplatky: Pozemky v soukromém vlastnictví; členství v ZO ČZS „Silvána“ není povinné. Členský poplatek: 1 000 Kč/rok; nájemné za společné cesty a vodu: cca 200 Kč/rok pro členy, cca 5 000 Kč/rok pro nečleny. Stavební úpravy se řídí obecnými předpisy, kolaudace chatky není vyžadována ZO. Výhody lokality: Klidná, přístupná a atraktivní lokalita pro rekreaci. Možnost přestavby či rekonstrukce chatky k rekreačnímu nebo trvalému bydlení. Historie a tradice kolonie, dlouhodobě udržované sousedské vztahy. Rozměr chaty 3 x 5 m2 + sklep. Možnost 5 x 5 m2 x 3 podlaží.

Nabízíme vám jedinečnou příležitost zakoupit rekreační chatu v oblíbené zahrádkářské kolonii s vynikající dostupností autem a městskou hromadnou dopravou (Metro B/Tram Hloubětín (800m)). Chata se nachází v horní a klidné části zahrádkářské kolonie. Dřevěná chata stojí na zděných základech. Chata má jedno podzemní podlaží a dvě nadzemní podlaží. Hlavní obytná místnost v přízemí je ideálně situována s přímým přístupem ze zahrady. Do této místnosti je zavedena voda a je zde menší kuchyň. Po schodech se dostanete do podkroví, kde je ložnice se vstupem na malý balkón s výhledem do zahrady a zeleně. Sklep: První podzemní podlaží je dostupné skrz schody vedle hlavního vchodu. Přípojky: Chata je vybavena elektřinou (230V) a centrálním vodovodem, který pokrývá celou kolonii (jak ze studny, tak i z veřejného vodovodu). WC je chemické. Celková plocha pozemku: 287 m², což zahrnuje jak zastavěnou plochu, tak i prostor pro zahradu. Tato chata představuje ideální místo pro únik od městského shonu a dokonalou příležitost k relaxaci a odpočinku v nádherné přírodě. Těšíme se na Váš zájem a věřme, že si chata brzy najde nového majitele. Tuto chatu Vám velice doporučuji a rád Vás přivítám na prohlídce nemovitosti. Budu se těšit na prohlídky. S pozdravem Milan Polívka. Certifikovaný realitní makléř číslo OsR 19./I./2018 Asociace realitních kanceláří České republiky.