Nabízíme k prodeji dům 5+kk/2*B, s podlahovou plochou 175m2, Praha 9 - Újezd nad Lesy, ul. Holšická Rodinný dům v klidné části Prahy - Újezd nad Lesy: soukromí, prostor a příroda. Hledáte bydlení, kde najdete klid, dostatek prostoru a přírodu doslova pár kroků od domu? Pak vás může zaujmout tento samostatně stojící rodinný dům se zahradou, který se nachází v oblíbené a poklidné části Prahy 9 - Újezdu nad Lesy. Díky okolní zeleni, blízkosti lesa (včetně sportovního hřiště a agility parku) a nízké zástavbě v sousedství si zde užijete maximální soukromí. Funkční dispozice a variabilní využití. Dům má dvě obytná podlaží a prostornou půdu, kterou lze případně dále využít. K dispozici jsou dvě koupelny, tři ložnice, dvě obývací místnosti, kuchyň, terasa a dva balkony. Díky rozvržení nabízí nemovitost široké možnosti - například jako vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení s prací z domova, nebo jako investici pro dlouhodobý či krátkodobý pronájem. Krb, plynové topení i klimatizace přispívají k pohodlí celoročně. Zahrada s jižní orientací - ideální prostor pro relax. Zahrada kolem domu je pečlivě udržovaná, s okrasnou i užitkovou zelení. Terasa orientovaná na jih vybízí k odpočinku i letnímu grilování. Pozemek je přehledný a dobře udržovatelný, zároveň však dostatečně prostorný pro vlastní realizace - například bazén, zimní zahradu nebo skleník. Po dohodě lze využívat i sousední nezastavěnou zahradu o výměře 886 m². Parkování je možné přímo na pozemku (vjezd bránou na dálkové ovládání), nebo bez problémů před domem. Vlakové spojení z Klánovic nebo Běchovic vás doveze pohodlně do centra Prahy. Autobusová zastávka je v docházkové vzdálenosti, nejbližší stanice metra je Černý Most (linka B). V blízkosti najdete školu, školku, obchody i služby. Oblast má navíc do budoucna potenciál růstu hodnoty díky plánovanému dálničnímu obchvatu D1 v sousedních Běchovicích. Základní parametry Pozemek: 647 m², zastavěná plocha: 116 m², Stav: dům je cihlový, technicky ve velmi dobrém stavu, Kolaudace cca před 25 lety Typ objektu: Patrový, 5kk Inženýrské sítě: Voda z místního zdroje, plynovod, elektřina 230V Vytápění: Plynový kotel + krbová kamna + radiátory Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

Přímý prodej - bez provize makleri. Rodinný dům s jedinečnou atmosférou, soukromím a potenciálem | Praha - Újezd nad Lesy "Klid, soukromí a příroda doslova za rohem" Dovolujeme si Vám nabídnout lukrativní nákup nemovitosti pro Vás a Vaši rodinu. Jedná se o samostatně stojící rodinný dům se zahradou v klidné části Prahy, Újezdu nad Lesy. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost a navíc les ke krásným procházkám a sportovním aktivitám je v tomto případě opravdu hned za rohem (vč. workout hřiště či agility parku). V současnosti zprava ani zleva pozemku nestojí žádný RD k obývání, o to více soukromí budete mít. "Dispozice domu a potenciál využití" Dům je 25 let starý a tomu odpovídá stav a vybavení. Má 2 obyvatelná patra, plus velkorysé půdní prostory. K dispozici jsou dva balkony a terasa. Dům se hodí i pro investici a pronajímání (klidně i částečné), nebo jako dvougenerační dům. Dům je vybaven 2 plnohodnotnými koupelnami, 2 obýváky, 1 kuchyní, 3 ložnicemi. Účel pokojů půjde však snadno uzpůsobit Vašim účelům, např. na pracovnu, domácí fitness či ateliér. Dům má velké množství úložných prostor. Krom klimatizace, plynového topení, se v domě nachází i krb. (Hospodárnost nezjištěna, proto automaticky doplněn štítek G) "Zahrada - Vaše soukromá oáza" Zahrada je osázena zelení i plodícími stromy a keříky. Terasa je natočená na jižní stranu a poskytuje tak opravdovou pohodu se zpívajícími ptáčky kolem. Je zde prostor pro budoucí koupání a grilování, jenž Vám poskytne skvělé útočiště, kde se setkávat s přáteli a užívat si zasloužený relax a báječné chvíle. Zahrada je tak akorát velká, aby byla zvládnutelná na údržbu a přesto dostatečný prostor pro sázení okrasné i plodící zeleně. V případě zájmu se lze dohodnout na možnosti využívání i vedlejší volné zahrady o velikosti cca 880 m2. "Lokalita" Parkování je bezproblémové hned před nemovitostí, či pomocí elektrického otevírání vrat lze zajet na pozemek. Z Klánovic či Běchovic se lze dostat pohodlně vlakem do centra Prahy. Popř. nejbližší linka metra je metro B Černý Most. V docházkové vzdálenosti stanice autobusu. Očekává se, že i lokalita půjde nahoru vzhledem ke stavbě obchvatu na D1 z blízkých Běchovic. "Technické informace" Celková plocha pozemku vč. zastavěné části je 647 m2. Zastavěná plocha je 116 m2. Přibližná užitná plocha domu dle předběžného měření má 155 m2 (není zahrnuta půda, balkony atd.) "Neváhejte navštívit nabízenou nemovitost, kde budete moci vytvořit pevné základy pro Váš šťastný život"