Exkluzivní nabídka: Rodinný dům - bytový dům - na prestižní lokalitě Barrandov, Praha 5 Hledáte ideální místo pro život v klidném prostředí s výjimečným výhledem? Tento krásný rodinný dům se nachází v srdci slavného Barrandova, místa, které je od pradávna spojeno s filmovým uměním a kde žijí nebo žili mnozí slavní herci a tvůrci. Dům o třech patrech nabízí tři samostatné byty a je ideální jako investiční příležitost nebo pohodlný domov pro větší rodinu. Nový majitel má jedinečnou možnost získat celou nemovitost ! Každý byt má svůj balkon nebo terasu. Chodba je společná. Zahrada s ovocnými stromy u domu poskytuje prostor pro odpočinek, posezení či pěstování zeleniny či květin. Navíc je zde možnost vybudovat další menší byt v přízemí a propojit jej se zahradou, čímž získáte ještě více prostoru a flexibility. Lokalita je vyhlášená nejen svým klidem a zelení, ale i výbornou dostupností do centra města a s okolím, které je proslulé filmovým děním. Vybudujte si svůj vysněný domov v místě, kde se historie potkává s přírodou a kde každý den může být zážitkem. Nemovitost je orientována zahradou a tedy jedinečným výhledem na překrásný horizont do dalekého kraje směrem na jih. Strana do ulice je severní. Podlahy v domě na chodbách jsou žádané teraso a v pokojích dubové parkety. Po celá léta byl dům pravidelně udržován a hýčkán. Nyní by si dům zasloužil využít dotaci na jeho zateplení. Celková velikost parcely 808 a 809 je 164m2 Zastavená plocha: 77m2, zahrada: 87m2, celková obytná a užitná plocha: cca 205m2. Každý byt má velikost obytnou přibližně 54m2 plus velikost balkonů nebo teras. Byt v nejvyšším patře má obytnou velikost 43m2 plus terasy 14m2 Dům má v každém patře samostatné wc. Plynový kondenzační kotel se nachází v suterénu v samostatné kotelně. Spojení s městem je vynikající, zastávka busu je vzdálena několik kroků stejně jako nejbližší potraviny a velmi blízko je i supermarket. Na mezinárodní letiště je to 22km. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo prohlídku. Těším se na váš zájem! RK - prosím nekontaktovat.

Nabízíme ke koupi řadový rodinný dům v klidné části Prahy 5 - Hlubočepy, v ulici Noutonická. Dům se nachází ve slepé ulici příjemné rezidenční čtvrti v blízkosti přírody a nabízí výbornou dostupnost do centra Prahy i na Pražský okruh. Dům má užitnou plochu přibližně 150 m2, stojí na pozemku o velikosti 312 m2 a je částečně podsklepený. Součástí je také garáž. Stavba byla dokončena v roce 1980 a je určena k částečné rekonstrukci, což dává novému majiteli možnost upravit si bydlení přesně podle vlastních představ. V přízemí nalezneme kuchyň, chodbu, toaletu, prostorný obývací pokoj a jídelnu, ze které se dostaneme na terasu s krásným výhledem do zeleně. V patře potom ložnici, koupelnu, dva balkóny a tři další pokoje, které můžete využít dle Vaší potřeby. Vytápění je řešeno plynovým kotlem, nebo krbovými kamny. Voda je vedena v plastových rozvodech, elektřina je částečně v mědi. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - v docházkové vzdálenosti máte základní i mateřskou školu a zastávku na MHD. Do 10 minut se autem dostanete k zdravotnickým zařízením, restauraci, supermarketům a podobně. Milovníci přírody ocení blízkost Prokopského údolí, které nabízí široké možnosti pro sport i odpočinek. Dopravní dostupnost je výborná - zastávka MHD je vzdálena několik minut chůze, vlaková zastávka Praha-Hlubočepy je nedaleko a cesta do centra Prahy trvá zhruba 15 minut. Autem jste během několika minut napojeni na Pražský okruh nebo dálnici D5. Nemovitost je ideální pro rodinné bydlení v klidné části města, ale zároveň s rychlou dostupností do centra. Pokud hledáte dům se soukromím, výhledem a potenciálem, určitě doporučujeme prohlídku.

Exkluzivně vám nabízíme vícegenerační rodinný dům v ulici Švábova v bezprostřední blízkosti hlubočepských přírodních památek a navazujícího Prokopského údolí. Dům je prohlášením vlastníka rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky (cca 190 a 180 m2), každá zabírá dvě patra s tím, že horní byt je dvougenerační. Celkem jde tedy o tři byty ve čtyřpatrovém objektu. Samostatné vchody, balkony, předzahrádky. K domu patří krásná udržovaná zahrada se vzrostlými stromy a keři a dostatkem soukromí. Příjemný výhled, klid, zeleň - dům je na konci slepé ulice. Parkování možné v garáži (je možné přikoupit dvě řadové garáže přímo naproti domu), případně bez problémů na ulici. Dopravní dostupnost do centra - např. autobus na Smíchov či vlak linek S6 (5 minut chůze). Dům je ve velmi dobrém stavu bez právních vad, je možné ho hned užívat. V případě zájmu o PROHLÍDKU prosím vyplňte poptávkový formulář níže na této stránce s vaší časovou preferencí, ozveme se vám co nejdříve, doporučujeme k prohlídce! Možné financování hypotékou, kterou vám rádi zajistíme za výhodných podmínek. Energetická třída PENB není prozatím k dispozici, v souladu s novelou zákona 406/2000 uvádíme G.

Vlastník nabízí k prodeji dům v Hlubočepích. Dům se sestává z 3 jednotek, z nichž předmětem prodeje jsou 2 jednotky (79 % domu), které mohou být užívány odděleně nebo společně, záleží na vlastníkovi. Jednotka č. 1 je byt 4kk o výměře 120 m2 nacházející se v prvním patře domu a sestávající se z předsíňky, schodiště, chodby, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, pracovny, koupelny s WC a ložnice v podkrovním prostoru. Podíl na celé nemovitosti tvoří 12973/20998. Jednotka č. 2 zapsaná v KN jako dílna/provozovna, avšak rekonstruovaná jako součást obytného prostoru o výměře 36,21 se nachází v přízemí domu a tvoří ji vnitřní zateplený prostor, který je přístupný buď vlastními zabezpečenými dveřmi z ulice nebo garážovými vraty a dále místnost s WC a umyvadlem, která může mít také vlastní vstup z ulice. Celá jednotka je po rekonstrukci a je velmi variabilní z hlediska užívání i přístupu. Celou jednotku, ale i kteroukoliv z jejích 2 částí je možné využívat nezávisle na sobě nebo jako funkční celek s jednotkou č. 1. Podíl na celé nemovitosti tvoří 3664/20998. Vlastník prodává obě jednotky (podíl na celém domě cca 79 %) dohromady. Celek má investiční potenciál, kdy je možné celou jednotku č. 2 oddělit a pronajímat jako obchod, provozovnu, sklad, nebo i kancelář. Prostory jsou vytápěny plynovým kotlem a krbem, vybaveny kuchyňskou linkou a spotřebiči. Koupelna je vybavena vanou i sprchovým koutem. Na jednotkách nevázne žádné zástavní, ani jiné právo. Dům je ve velmi dobrém stavu. V domě není zřízeno SVJ. Pro parkování je možno využít prostor před domem, nebo přímo v domě. V bezprostřední blízkosti se nachází přírodní rezervace Prokopské údolí, Dalejský potok a Děvín a zároveň je k dispozici veškerá občanská vybavenosti jako mateřská i základní škola, prodejny potravin, cukrárna-kavárna, wellness centrum, pizzerie, restaurace a další služby. Prodejní cena 17.800.000 Kč, tedy 114 tis. Kč za m2.

Exkluzivně nabízíme k prodeji patrový rodinný dům disponující dvěma byty v Praze Hlubočepy a okrasno-užitkovou zahradou. Rodinný dům disponující dvěma samostatnými byty (3+1 a mezonet 5+1) je z více než cca 1/2 podsklepený. Pozemek o celkové ploše 771m2 zahrnuje zastavěnou plochu domu s přístupovou cestou (126 m2) a zahradu (645 m2). Před domem se nachází podzemní sklípek využitelný k uskladnění ovoce a zeleniny. Pozemek svažitý, terasovitý, kompletně oplocený. Rodinný dům zajištěn bezpečnostním zařízením, vybaven centrálním vysavačem, vytápění a ohřev vody pro každý byt realizován odděleně. Reálná spotřeba vody, plynu a elektřiny zajištěna pro jednotlivé byty oddělenými měřidly. (5+1) Kompletně zrekonstruovaný mezonetový byt umístěný ve druhém nadzemním podlaží a v podkroví zahrnuje předsíň, pět pokojů, kuchyni, dvě koupelny a samostatnou toaletu. Konkrétně ve 2. NP jsou dva pokoje, kuchyně, koupelna s masážní kabinou, umyvadlem a toaletou, předsíň. V podkroví se nachází tři pokoje, samostatná toaleta a samostatná koupelna s vanou. Byt vybaven moderními spotřebiči, vestavnými skříněmi, na podlaze v podkroví vinyl a dlažba, ve 2.NP dlažba, parkety a vinyl. Designové dveře. Topení podlahové a do radiátorů. Chodba v podkroví osvětlena světlovodem. (3+1) Byt v prvním nadzemní podlaží zahrnuje předsíň, tři pokoje, kuchyni, koupelnu s vanou, samostatnou toaletu a místnost s umyvadlem. Základní specifikace rodinného domu: Stavba cihlová, nezateplená, částečně podsklepená. Střecha valbová, zateplená, krytina Bramac, okna plastová. Vytápění plynovými kotli, ohřev vody plynovým kotlem (horní byt) a kotlem, karmou a bojlerem (spodní byt). Elektřina v mědi, odpad sveden do veřejné kanalizace. Více podrobných informací bude poskytnuto na vyžádání nebo v rámci prohlídky nemovitosti. S vlastnictvím domu je spjato věcné břemeno bezplatného doživotního užívání bytu v 1. NP (byt 3+1) a společných prostor a věcné břemeno společného užívání zahrady. Nový majitel se koupí této nemovitosti stane vlastníkem kompletní nemovitosti (dům vč. pozemků), tj. včetně obou bytů). Byt ve 2.NP a podkroví (5+1) aktuálně pronajatý. Ponechání pronájmu nebo ukončení pronájmu dle dohody s novým vlastníkem. Pro více informací a sjednání prohlídky prosím kontaktujte makléře

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout k prodeji čtyřpodlažní vilu v těsné blízkosti filmových ateliérů Barrandov, o třech bytových jednotkách, s garáží, střešní terasou a velkou dvouúrovňovou zahradou o výměře 625 m2. V suterénu vily se nachází dvě místnosti s okny a dveřmi do zahrady, sauna s vanou a toaletou a místností pro malou tělocvičnu nebo posilovnu. V prvním nadzemním podlaží domu je umístěn byt 2+kk skládající se z obývacího pokoje s kuchyňským koutem 21 m2, ložnice 20 m2, hlavní vstupní haly 11,26 m2, se vstupem do garáže 18,25 m2, samostatné WC a koupelna se sprchovým koutem. V druhém nadzemním podlaží domu se nachází byt 4+kk o podlahové ploše 89 m2 s terasou 13,5 m2. Ten se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem a jídelnou 34,75 m2, dětského pokoje 13,13 m2, ložnice rodičů 11,52 m2 se vstupem na západně orientovanou terasu 13,33 m2, pracovny 9,98 m2, koupelny s WC 4,07 m2 a předsíně 15,62 m2. Ve třetím nadzemním podlaží domu je pak umístěn byt 3+kk o podlahové ploše 67,78 m2 s terasou 21,14 m2 podél bytové jednotky. Druhá terasa 20 m2 na střeše budovy je přístupná po venkovním schodišti. Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem a jídelnou 23,67 m2, dětského pokoje 11,16 m2, hlavní ložnice 17,35 m2, koupelny s WC 7,78 m2 a předsíně 7,82 m2. Všechny byty jsou částečně vybaveny nábytkem, jak je prezentováno na fotografiích, pračkami a kuchyňskými linkami s lednicí a mrazákem, sklokeramickou vařící deskou, elektrickou troubou, cirkulačním odsavačem par a myčkou nádobí. Byty jsou vybaveny akustickými stropy, které vytvářejí útulnou a uklidňující atmosféru. Z oken a teras jsou nádherné výhledy na okolní vilovou zástavbu a přes řeku Vltavu na Jiráskovu čtvrť v Braníku a pankrácké panorama výškových budov. Zahrada je rozdělena na tři části, severní část je primárně určena k využití pro cvičení a dopolední opalování, je skryta před zraky sousedů, jižní horní část slouží k posezení a grilování, jižní spodní část pak může být využívána k pěstování bylinek, jahod a jiných pochutin. K dispozici jsou i dva nadzemní záhony. Pro více informací volejte prosím makléře nemovitosti.

Exkluzivní prodej celoročně obyvatelného Tiny House na podvozku Fendt. Mobilní domek o velikosti 1kk, 15 m² je plně využitelný a vhodný jak k rekreaci, tak i díky zateplení k celoročnímu užívání. Nachází se ve vilové čtvrti v Praze 5 Barrandove ul. Ke Smíchovu Je kompletně vybaveny (viz. fotografie) kuchyňskou linkou s dřezem, rozkládací sedací souprava, stolek s designovými židlemi, koupelna se sprchovým koutem a WC. Okna zajišťují dostatek světla a sluníčka. Majitel nabízí možnost si Tiny House koupit za uvedenou cenu a k němu pronajmout zahradu o vel. 270 m² za 7 000,- Kč/měs. Na pozemku jsou k dispozici kompletní inženýrské sítě elektřina, voda a kanalizace. Vedení plynu je v oplocení, není realizována přípojka. Plocha pozemku je částečně vydlážděná a částečně zatravněná se vzrostlými stromy. Tramvaj v docházkové vzdálenosti, parkování možné přímo na pozemku nebo před pozemkem. Lze i samostatně, nemusíte si nutně ke koupi Tiny Housu pronajímat zahradu. V případě zájmu o více informací pište na uvedený email nebo volejte na uvedený tel. kontakt. Ev. číslo: 24702.

Exkluzivní prodej vícegeneračního domu s jedinečným panoramatickým výhledem na přírodní rezervaci „Prokopské údolí“, v Praze 5 - Hlubočepy. Dům je vystavěn v mírném svahu a ze všech podlaží domu, i ze zahrady, je překrásný výhled do zeleně a téměř nezastavěného přírodního prostředí se skalními dominantami. Prostorný dům je v dobře udržovaném stavu, je kompletně vyklizen a připraven k rekonstrukci na moderní standard bydlení podle záměru nového majitele. Jedná se o čtyřpodlažní stavbu, na pozemku o velikosti 740 m² (tj. 306 m² zastavěná plocha a nádvoří, a dále 434 m² zahrada), která nyní obsahuje 2 byty o dispozici 3+1, kdy každý se nachází v jednom podlaží, dále je zde prostorná půda s možností vestavby a polosuterén, kde se nachází v současné době velká dvojgaráž a technické zázemí. Dům je napojen na elektřinu, plyn, veřejný vodovod a kanalizaci, dále je zde dostupné připojení k internetu a na telekomunikační sítě. Dům má rozmanité prostorové možnosti, je vhodný pro vícegenerační bydlení, propojení bydlení a podnikání, či případný investiční záměr pro vybudování například 4 bytových jednotek. Pro využití potenciálu místa například do zahrady vytvořit v polosuterénu byt se zimní zahradou a terasou, v jednotlivých patrech přidat vyhlídkové balkony a rozšířit obytnou plochu o půdní vestavbu s terasou (viz vizualizace ve fotogalerii). Městská část Hlubočepy je velmi žádanou rezidenční lokalitou, a to nejen díky bezprostřední blízkosti chráněného přírodního území, ale v okolí je také kompletní občanská vybavenost a výborné dopravní spojení (autobusová zastávka „Slivenecká“ je cca 100 m a trasa vede na stanici metra „BAnděl“, dále tramvajová zastávka „Geologická“ je cca 300 m a tramvaje zajišťují rychlé a pohodlné spojení až do centra metropole). K aktivní relaxaci jsou v blízkosti běžecké a cyklistické trasy, nedaleko se nachází AquaDream s plaveckým bazénem, Aréna Barrandov s venkovním sportovištěm a v docházkové vzdálenosti je několik dětských hřišť. Nemovitost je k dispozici ihned po prodeji/převodu. Nemovitost je bez jakýchkoliv zástav a břemen. Možnost financování hypotékou - s jejím vyřízením rádi pomůžeme.

Exkluzivní prodej rodinného domu s výhledem na přírodní rezervaci „Prokopské údolí“, ve velice žádané rezidenční lokalitě Praha 5 - Hlubočepy. Dům je vystavěn v mírném svahu a jak z domu, tak ze zahrady, je krásný výhled do zeleně se skalními dominantami. Prostorný dům je v původním, průběžně udržovaném stavu, je kompletně vyklizen a připraven k rekonstrukci na moderní standard bydlení podle záměru nového majitele. Jedná se o třípodlažní stavbu řadového domu, na pozemku o velikosti 363 m² (tj. 242 m² zastavěná plocha a nádvoří, a dále 121 m² zahrada), který je přístupný ze dvou stran (tj. z veřejného chodníku horní vstupní brankou, a dále z jednosměrné vedlejší komunikace spodní vstupní brankou i pro případný vjezd / parkování na pozemku). Stávající dispozice domu je 6+1, a dále k tomuto je velkou přidanou hodnotou rozsáhlé technické zázemí v polosuterénu. Dům má ústřední vytápění (kotel Atmos Dřevoplyn DC 25 s 27 kW, třída A+, a dále plynový kotel BAXI). Dům je napojen na elektřinu, plyn, veřejný vodovod a kanalizaci, dále je zde dostupné připojení na telekomunikační sítě / internet. Městská část Hlubočepy je velmi žádanou rezidenční lokalitou, a to nejen díky bezprostřední blízkosti chráněného přírodního území, ale v okolí je také kompletní občanská vybavenost a výborné dopravní spojení (autobusová zastávka „Slivenecká“ je cca 150 m a trasa vede na stanici metra „BAnděl“, dále tramvajová zastávka „Geologická“ je cca 600 m a tramvaje zajišťují rychlé a pohodlné spojení až do centra metropole, v docházkové vzdálenosti je také železniční stanice Praha - Hlubočepy, cca 650 m). K aktivní relaxaci jsou v blízkosti běžecké a cyklistické trasy, nedaleko se nachází AquaDream s plaveckým bazénem, Aréna Barrandov s venkovním sportovištěm a několik dětských hřišť. Energetická náročnost budovy: původní PENB po expiraci, tedy dle zákona uvedena třída G (nový PENB se zpracovává). Nemovitost je k dispozici ihned po prodeji/převodu. Možnost financování hypotékou - s jejím vyřízením rádi pomůžeme. Možnost videoprohlídky v reálném čase přes WhatsApp, FaceTime, Messenger aj.

Dům jako hrad a to v Praze. Barrandovská skála, kolem les, krásné výhledy. 10 místností, 3 koupelny, 2 garáže, balkon, terasa. Velký hodnotný pozemek. Dům - Prostorný rodinný dům s lesní zahradou navazující na původní habrový les, který dal ulici jméno. Trojpodlažní stavba, levá část dvojdomu, na vyvýšeném soklu s 2 garážemi. Celková užitná plocha domu činí 199 m2 a praktická dispozice obsahuje 10 obytných místností, 3 koupelny a dostatek dalších místností pro pohodlné zázemí. Využití - pro jednu rodinu nebo jako 3 samostatné byty, případně byt s prostorem k podnikání. Krásné a barvité výhledy na Prokopské údolí a centrum města z pohodlného balkonu i pozemku a zahrady. Dům je prostorný a má další rezervy ve využití prostoru nad garážemi, optimálně na přístavbu garsonky nebo ateliéru o výměře cca 25 m2, případně kanceláře, zimní zahrady, skleníku nebo jen na další parkovou plochu. Stav - dům kolaudovaný v roce 1994 je v dobrém stavu, průběžně udržovaný a rekonstruovaný. V roce 2016 proběhla instalace bezpečnostních vchodových a balkonových dveří, v roce 2020 byla vyměněna většina oken ve 2. nadzemním podlaží za termoizolační plastová a kompletně rekonstruována kanalizace. Objekt je napojen na inženýrské sítě - vodu, elektřinu, plyn, kanalizaci i telekomunikaci. Centrální vytápění a ohřev vody plynovým kombinovaným kotlem BUDERUS Logamax U054-24K. Otopná tělesa litinové radiátory s regulací prostorovým bezdrátovým digitálním termostatem PT21 Elektrobock. Průměrná spotřeba plynu za poslední 3 zúčtovací období činí cca 3 103 m3/rok. Energetická náročnost budovy je třídy G. Pozemek - severně svažitý pozemek na horním konci slepé ulice o výměře 1 273 m2 navazující na smíšený habrový les s možností průchodu do Prokopského údolí i na delší procházky do Chuchelského háje. Celoročně příjemné lesní klima a svěží ovzduší s uklidňujícím výhledem na údolí a centrum města. Ocenění pozemku dle Cenové mapy Prahy bylo vloni nemalých 14 780 Kč/m2 a LETOS již krásných 21 300 Kč/m2 s touto výměrou je hodnota pozemku již 27 114 900 Kč! NEVÁHEJTE, ZATÍM je celý pozemek i s domem k mání JEN za cenu mnohem výhodnější. A to se opravdu VYPLATÍ. Lokalita - dům se nachází v klidné vilové zahradní čtvrti Barrandov s dostatkem zeleně na dohled Filmových ateliérů. Snadno můžete vyrazit do přírody na pěší procházku nebo projížďku na kole do Chuchelského háje, jedné z největších lesních ploch v Praze, navštívit zookoutek s kioskem, Mariánský pramen, velké venkovní hřiště, běžecké a cyklistické trasy. Do Prokopského údolí na procházku i společensky do Pivovaru Prokopák a cestou se zastavit ve stylové Kavárně EM3. A chcete-li nejprve z kopce k Vltavě, pěšky, na kole nebo na bruslích, ven z Prahy i do centra.

Specialista na prodej chat a zahrad nabízí k prodeji chatu v zahrádkářské osadě Barrandov v Praze 5- Hlubočepích. Jedná se o zděnou, podsklepenou chatu o zastavěné ploše 16 m2 včetně přenechání pronájmu terasovité zahrady o výměře 432 m2 za roční nájemné cca 10.000.- Kč. V chatě se nachází jedna obytná místnost. Chata je celá podsklepena nadzemním sklepem s technickou místností a skladem dřeva. Na pozemek je přivedena pitná městská voda s vlastním vodoměrem a provozem od jara do podzimu. Elektřina k dispozici v osadě není, ale lze pořídit solární systém. Do chaty lze také pořídit kamna na vytápění. Chata je vybavena alu zahradním setem (stůl a křesla), chemickou toaletou a zahradním nářadím. Na zahradě se nachází množství vzrostlých a plodících ovocných stromů a keřů vč. vinné révy, okrasných keřů i květin. Před chatou byla vybudována příjemná terasa k možnému posezení či zastřešení pergolou. Specializuji se dlouhodobě na prodej chat a zahrad v Praze a Středočeském kraji.

Nabízíme vilu z první republiky nacházející se v klidné vilové části Hlubočep. Nemovitost je v původním stavu. Rozkládá se na pozemku o celkové výměře 904 m2 a je tvořena 4 patry a samostatnou garáží. Podzemní patro je díky umístění nemovitosti v mírném svahu, z větší části nad úrovní země a tím pádem i zde je možnost bydlení, nebo komerčního využití v podobě kanceláře, dílny, nebo ideálního prostoru pro posilovnu, tělocvičnu, saunu. V současném stavu je zde dílna, kancelář a bytová jednotka se sociálním zařízením. Dále zde najdeme kotelnu, technickou místnost, sklep. V přízemí a 1. NP najdeme podobné dispoziční řešení - 2 větší pokoje, kuchyň s jídelním prostorem, komoru, toaletu, chodbu. Ve 2.NP pak najdeme další 2 pokoje, koupelnu, komory a půdní prostor. Vše je v původním stavu a tedy vyžadující rekonstrukci. Nespornou výhodou nemovitosti je její lokalita s blízkostí přírody a dostupností do centra města. V místě kompletní občanská vybavenost a dopravní dostupnost. Blízkost Prokopského údolí. Doporučujeme prohlídku.

Barrandovské vily to je noblesa, historie a konejšivá atmosféra. Lokalita Barrandova je bezesporu jednou z nejprestižnějších adres v Praze. Tato čtvrť, obklopená nádhernou přírodou, si už po desetiletí zachovává své kouzlo a výjimečnost. Barrandovské vily jsou symbolem prvorepublikové elegance a každá z nich je jedinečným klenotem architektury, často s bohatou historií a příběhy, které se dědí z generace na generaci. Připravena k rekonstrukci: Nabízená nemovitost je aktuálně před rekonstrukcí, což Vám umožní přetvořit ji přesně podle Vašich představ. Ideální pro ty, kteří mají vlastní vizi a chtějí vytvořit unikátní skvost v jedinečné lokalitě. Barrandov láká nejen milovníky architektury, ale i prominentní osobnosti z řad umělců, podnikatelů a diplomatů. Kdo by si nepřál bydlet v sousedství s prestižními vilami a rezidencemi, které pamatují zlatou éru české kinematografie a bývaly domovem slavných režisérů, herců a umělců? Úchvatná zahrada: Součástí nemovitosti je také prostorná zahrada, jejíž svažitý terén vybízí k architektonickým skvostům. Pečlivě udržované okolní zahrady, dechberoucí výhledy, vzrostlé stromy a velkorysé pozemky vytvářejí prostor pro skutečně výjimečné bydlení. Ať už toužíte po domově s historií nebo preferujete moderní rekonstrukci, zde je místo, kde najdete obojí. Zde se snoubí pohodlí a příroda s velkoměstem: Barrandov je oázou klidu, kam se můžete uchýlit před ruchem města, a přitom máte Prahu na dosah. Kdo by nechtěl bydlet v místě, odkud máte výhled na matku našich řek Vltavu a panorama Prahy, přitom ale cítíte blízkost zeleně a vůni přírody? Z Barrandova se snadno dostanete do centra města i na hlavní dopravní tepny. Lokalita je dobře napojena na městskou hromadnou dopravu a nabízí všechny potřebné služby v okolí. Barrandov je prostě místo, kde se historie potkává s moderní érou, kde každý dům má svůj příběh a kde se kvalita života dostává na zcela novou úroveň.

Unikátní vila se střešní terasou a úchvatnými výhledy, navržená úspěšným filmovým architektem Jindřichem Goetzem, stojí na prestižním místě vilové čtvrti Žvahov v Praze 5 - Hlubočepích nedaleko Prokopského údolí. Přízemí se skládá z hlavního vstupu, dvojgaráže, skladovacích prostor a technického a provozního zázemí. V úrovni zahrady je ložnice se šatnou, koupelna s WC a samostatná toaleta. Společenskou část ve 2. podlaží tvoří kuchyně, prostorná jídelna/salón a obývací pokoj s krbem na dřevo. Na jídelnu a obývací pokoj navazuje lodžie s výhledy do údolí. Privátní zóna obsahuje 2 pokoje (z toho 1 s lodžií), šatnu a koupelnu s WC. V nejvyšší úrovni se rozkládá pracovna, pokoj pro hosty a téměř šedesátimetrová střešní terasa s nerušenými výhledy do širokého okolí. Vila byla vystavěna v 70. letech 20. století pro významnou osobnost filmového průmyslu. Po celou dobu byla budova dobře udržována, poslední rekonstrukce proběhla v r. 2018: nové dřevěné podlahy a obložení schodů, nová kuchyně a koupelny a toalety včetně rozvodů nebo repase dveří. Okna jsou dřevěná, vytápění zajišťuje plynový kotel Vaillant. Svažitou zahradu zdobí okrasné dřeviny, zadní část nabízí možnost příjemného posezení pod vzrostlými stromy. Nedaleko domu funguje mateřská i základní škola, prodejna potravin nebo sportovní centrum, další občanská vybavenost je v krátké dojezdové vzdálenosti, smíchovské centrum Anděl je vzdáleno 5 minut jízdy autem. Lokalita se vyznačuje množstvím zeleně, z jedné strany obklopuje čtvrť přírodní památka Pod Žvahovem, z druhé strany rozlehlé Prokopské údolí. Celková plocha 308.2 m (interiér 207,3 m2, terasa 57,3 m2, balkony 5,1m2 a 8,5 m2, garáž 30 m2), zastavěná plocha 159 m2, zahrada 493 m2, pozemek 652 m2.

Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Prahy - v Hlubočepích, v klidné ulici Pod Žvahovem. Tato část Prahy 5 je unikátní svou polohou - spojuje atraktivní lokalitu, výbornou dopravní dostupnost a veškerou občanskou vybavenost, kterou město nabízí. Bezprostřední blízkost přírodní rezervace Prokopské údolí s jeho skalami, jezírky a množstvím cyklostezek a turistických tras dělá nemovitost výjimečnou. Ať už si přejete bydlet v přírodě, nebo jen vyběhnout z domu a být během pár minut v centru města, tady najdete obojí. Pozemek o celkové rozloze 1340 m² nabízí velkorysý prostor pro realizaci vašeho bydlení snů. Na pozemku se nachází rodinný dům o zastavěné ploše 74 m², který má v současné chvíli dispozici 2+1 v přízemí a 3+kk v patře. Celková užitná plocha činí 131 m². Součástí domu je také garáž a technická místnost. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě - elektřinu, vodu, kanalizaci i plyn. Stavba je v původním stavu a vyžaduje kompletní rekonstrukci. Je tak ideální jak pro zájemce, kteří si chtějí vytvořit nový domov podle svých představ, tak pro ty, kteří hledají investiční příležitost s možností přestavby, rozšíření nebo výstavby zcela nové stavby. Pozemek je orientován na jihovýchod, což zajišťuje dostatek světla po celý den, a zároveň se nachází ve stabilizovaném území s možností výstavby domu se dvěma nadzemními podlažími. Díky své velikosti poskytuje nejen komfortní bydlení, ale i dostatek soukromí a prostoru pro zahradu, bazén či jiné využití podle vašich potřeb. Jedná se o jedinečnou nabídku v lokalitě, kde jsou pozemky s takto velkorysou výměrou naprostou výjimkou. Tato nemovitost má mimořádný potenciál pro rezidenční bydlení ve vysokém standardu nebo jako zajímavá investice do budoucna. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo si domluvit osobní prohlídku. Rád Vám nemovitost představím a pomohu i s vyřízením případného financování. Těším se na viděnou!