V zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi jedinečnou vilu z 30. let, historicky ve vlastnictví pouze jedné rodiny, s vlastní udržovanou zahradou, ve velmi klidné části obce Praha 10-Hostivař. Tento dům představuje výjimečnou investiční příležitost pro rodinné/vícegenerační bydlení nebo pro podnikání v podobě reprezentativního sídla. Cihlový rohový dům má celkem tři podlaží, půdní prostory a je částečně podsklepený. V přízemí se nachází vstup do sklepa se třemi oddělenými prostory o celkové užitné ploše 24 m², nabízející další možnosti využití, jako je skladování nebo technické zázemí. Stav je původní a vyžaduje opravy zdiva a podlahy. Ve zvýšeném 1. NP se nachází: - bytová jednotka 2+1 - dispozici tvoří dva průchozí pokoje, kuchyň s malou spíží, koupelna s rohovou vanou a toaletou - v roce 2010 proběhla rekonstrukce podlah (plovoucí), koupelny, kuchyně - původní špaletová okna - aktuálně je jednotka pronajímána do konce 10/2025 - celková užitná plocha 65 m² Ve 2. NP se nachází: - bytová jednotka 2+1 s balkonem - dispozici tvoří dva neprůchozí pokoje, kuchyň, samostatná toaleta, prostorná koupelna s vanou - v pokojích jsou parkety a korek - původní špaletová okna - celková užitná plocha 65 m² (balkon 4 m²) Ve 3. NP se nachází: - ložnice (18,8 m²) propojená komfortně s koupelnou - prostorná koupelna se sprchovým koutem, toaletou (10,4 m²) a úložnými prostory - samostatný podkrovní pokoj (15,5 m²) s přístupem na půdu - v pokojích jsou koberce - okna plastová a střešní - celková užitná plocha 44,7 m² Topení je v celém době zajištěno elektrickými přímotopy a ohřev vody elektrickým bojlerem pro každé patro zvlášť. Dům je napojen na obecní kanalizaci a vodovodní řad. Pokoje jsou orientovány na jihozápad do klidné ulice s rodinnou zástavbou. Dům obklopuje prostorná rohová zahrada ideální k relaxaci, grilování, zahradničení, umístění skleníku nebo hracích prvků pro děti. Dominantou je vzrostlý ořešák, v zahradě jsou rybízové keře, lískový keř a přímo před okny okrasný záhon s růžemi. Během posledních 20 let proběhly postupně rekonstrukce koupelen, rozvodů elektřiny a vody, střechy, částečná hydroizolace spodní části domu, výmalba. Dům je udržovaný, čistý, a ačkoliv se další investici do potřebné revitalizace nevyhnete, můžete v něm bydlet ihned. V blízkém okolí najdete veškerou občanskou vybavenost a zázemí pro sportovní aktivity a odpočinek (Hostivařský lesopark s přehradou, dětská hřiště, mateřské, základní a střední školy, OC Vivo Hostivař, Hostivařský pivovar, sportovní zařízení, golfový areál). Autobusová zastávka se nachází pouhých 120 m od domu a do 10 minut chůze vlaková a tramvajová zastávka Nádraží Hostivař. Rychlé napojení - Jižní Spojka, Štěrboholská, Průmyslová. Historie a jedinečnost tohoto objektu spolu s výhodnou polohou, činí tuto nabídku opravdu mimořádnou. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na setkání s Vámi.

Ve výhradní zastoupení majitele vám nabízíme k prodeji vícegenerační dům o rozloze 360 m2, na pozemku o velikosti 366 m2, v ulici Herbenova, Praha Hostivař. Dům je rohový a disponuje několika samostatnými bytovými jednotkami. Dům má suterén, přízemí, první patro a podkroví. V suterénu je menší garsonka, a dále místnosti s úložnými prostory, a sklep. V přízemí je vstupní chodba a jedna samostatná bytová jednotka 2 +1, s koupelnou a samostatným WC, V prvním patře je další bytová jednotka 2+1, s koupelnou a samostatným WC. V podkroví je pudní prostor kde započala rekonstrukce která nebyla dokončena, střecha, střešní okna, zateplení, sádrokartony, rozvody elektřiny, OSB podlahy, atd. Po dokončení vznikne další, pěkný a světlý podkrovní byt. Dům má nová plastová okna a je napojen na všechny inženýrské sítě (elektřina 230, 380 w). Ohřev teplé vody a vytápění je zajištěno plynovým kondenzačním kotlem ( stáří kotle 1 rok) Na pozemku je místo pro pro pohodlné parkování, také zděná garáž a pergola. Cca 300 m od domu se nachází zastávka tramvaje č. 22, 26. Nedaleko je také vlaková zastávka Nádraží Hostivař, v centru jste vlakem za 14 min. V blízkosti domu je kompletní občanská vybavenost. Přes cestu státní i soukromá ZŠ, velká a oblíbená MŠ cca 700 m od domu. Pár metrů od domu je nové dětské hřiště s přilehlou restaurací. Velmi oblíbená restaurace a pivovar Hostivar 1,2 km. Blízko domu obchody Albert a Norma. Nákupní centrum Vivo s kinem, posilovnou, saunovým světem 1,4 km (5 min. autem). Ideální k dlouhým procházkám je zde lesopark s přehradou, písčitou pláží a přírodním koupalištěm. Sportovní a kulturní vyžití nabízí pro děti i dospělé např. nedaleký TJ Sokol. Doporučujeme prohlídku! Pro bližší informace kontaktujte makléře. Nemovitost lze financovat hypotéčním úvěrem který vám rádi zajistíme.

Nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům o dispozici 5+1 v oblíbené městské části Hostivař v Praze 10. Dům je obklopen veškerou občanskou vybaveností i dopravní infrastrukturou (tramvaj 5 min., vlak 10 min.), ale také vzrostlou zelení, což obyvatelům domu poskytuje potřebné soukromí. Dům disponuje dvěma nadzemními a jedním podzemním podlažím a úložným podkrovím s možností půdní vestavby. V přízemí se nachází obývací pokoj s kuchyní, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a pokoj, který lze využít jako pracovnu nebo hostinský pokoj. V zádveří je prostorná komora. Obývací pokoj s trojstranně proskleným krbem navazuje na terasu vybavenou sedací soupravou a velkým jídelním stolem. V prvním patře se nachází 3 ložnice se zabudovanými skříněmi, koupelna s vanou a sprchovým koutem, prádelna s WC. Suterén s okny je vybaven saunou, sprchou a WC. Dále je k dispozici komora např. na skladování potravin a technické zázemí. Dům prošel kompletní rekonstrukcí tzv. “na cihlu” a finální úpravy byly dokončeny v roce 2023. Dům je zateplen, má nové dispozice v souladu s aktuálními potřebami pohodlného bydlení, nové omítky, rozvody, vytápění kondenzačním kotlem. Etážové topení je kombinované s podlahovým topením, v obývacím pokoji je výkonný krb, kterým lze vytopit celý dům. EZS, požární hlásiče, dálkové ovládání brány. Dřevěná eurookna s trojitým sklem, dřevěné podlahy a dlažba v zádveří a v koupelnách. Úložné prostory poskytuje komora v zádveří, dále velká komora ve sklepě. K ukládání oblečení jsou k dispozici vestavné skříně ve všech pokojích. Dům je kompletně vybaven kvalitními spotřebiči (AEG, siemens), designovým masivním nábytkem (např. situs, kiteen, domestav) a nábytkem na míru a zařizovacími předměty (duravit, hüppe, hansgrohe, aj.). Dům je připraven k okamžitému nastěhování a plnohodnotnému užívání. Na architektem navržené zahradě můžete nerušeně relaxovat na zastřešené terase, zařízené dřevěným nábytkem, vhodné pro společné chvíle s rodinou nebo na zahradní párty. Pobyt na zahradě zpříjemňují květinové záhony, vzrostlé okrasné stromy i mnoho ovocných stromů a keřů. Na zahradě jsou hrací prvky pro děti, domeček, skluzavka, aj. Na pozemku jsou k dispozici dva zahradní domky na zahradní techniku a na kola. Parkovací stání na pozemku. Cca 300 m od domu se nachází zastávka tramvaje č. 22, 26. Nedaleko je také vlaková zastávka Nádraží Hostivař, v centru jste vlakem za 14 min. V blízkosti domu je kompletní občanská vybavenost. Přes cestu státní i soukromá ZŠ, velká a oblíbená MŠ cca 700 m od domu. Pár metrů od domu je nové dětské hřiště s přilehlou restaurací. Velmi oblíbená restaurace a pivovar Hostivar 1,2 km. Blízko domu obchody Albert a Norma. Nákupní centrum Vivo s kinem, posilovnou, saunovým světem 1,4 km (5 min. autem). Ideální k dlouhým procházkám je zde lesopark s přehradou, písčitou pláží a přírodním koupalištěm. Sportovní a kulturní vyžití nabízí pro děti i dospělé např. nedaleký TJ Sokol. V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.