Oceňujete luxusní bydlení v klidné části Prahy s výbornou dopravní dostupností do centra metropole? Rádi snídáte na terase v zeleni nebo si večer dáte vířivku pod širým nebem? Nebo se rádi saunujete? Vašim přáním vyhoví komplexně vybavený nízkoenergetický samostatně stojící dům 6+kk s terasou, garáží pro 3 vozy, FVE a pozemkem 774 m2 v Dolních Chabrech! Dispozice domu: Vstup přes zádveří (5,5 m2) na chodbu (7,98 m2), ze které je vstup na samostatnou toaletu (1,60 m2), schodištěm o patro výše, do pracovny (26,40 m2) s vinotékou (4,27 m2) a nebo do obývacího pokoje s jídelnou (45,70 m2). Do zádveří se dá projít i přes garáž (45,50 m2), kde mezi garáží a zádveřím je umístěna praktická šatna (8,50 m2). Obývací pokoj (45,70 m2) se studovnu (19,80 m2) a kuchyňským koutem (13,90 m2) se spíží (1,68 m2). Z obývacího pokoje, případně i z kuchyně je vstup na zastřešenou terasu (20,22 m2) se stíněním. Vedle terasy je umístěna vířivka. V přízemí je rovněž k dispozici technická místnost s prádelnou (5,80 m2) V patře manželská ložnice (17 m2) se šatnou (9,00 m2) a vlastní rozlehlou koupelnou (30,56 m2) disponující saunou, sprchovým koutem, toaletou, vanou a možností osadit vířivku. Dále 2 ložnice (18,03 a 24,05 m2) a hostinský pokoj (11,74 m2). Pokoje mají k dispozici další koupelnu (9,00 m2) s 2 umyvadly, vanou a sprchovým koutem a samostatnou toaletu (3,77 m2). Možnost zvětšení domu o dalších ložnici přebudování z pracovny v přízemí. V domě najdete následující nadstandardní výbavu: - krb v obývacím pokoji - samostatnou vinotéku - fotovoltaiku o výkonu 9,9 kWp se smlouvou na odkup přebytků a bateriemi o kapacitě 15 kWh - hliníkové předokenní centrálně řízené žaluzie - hliníková velkoformátová okna s trojskly - celoskleněnou saunu - vířivku - zastřešenou terasu se stíněním - automatický závlahový systém - retenční nádrž na dešťovou vodu - automatické sekání trávy Zastavěná plocha domu 229 m2 Plocha zahrady 545 m2 Pozemek celkem 771 m2 Užitná plocha domu 1.NP = 136,86 m2, 2.NP = 129,08 m2 Celkem užitná plocha domu bez garáže 265,94 m2 Plocha garáže 45,50 m2 pro 3 vozy a další vozy je možno parkovat na dvoře. Nízké měsíční poplatky. Od jara do podzimu dům prakticky napájí jen fotovoltaická elektrárna. Průměrné měsíční náklady - elektřina 1 000 Kč a plyn 2 750 Kč. Internet: 5G 150/30 Mbits VDSL 50/5 Mbits Výborná a klidná lokalita s dobrou dostupností do centra metropole. V okolí dostatek MŠ a ZŠ. Zastávka busu i nočního je 5 minut pěšky. Budoucí zastávka tramvaje Pod křížem, která by měla být zprovozněna v roce 2027 s novou tramvajovou tratí do Zdib, bude 5 minut chůze od domu. Venkovní posilovna Fitpark Klášterecká 1 minutu pěšky do domu. Ďáblický háj vhodný pro běhání a procházky je 10 minut pěšky a Přírodní park Drahaň-Troja 16 minut pěšky. Cyklostezka u Vltavy je 15 minut kolem. Nedaleko od domu bude v roce 2025 dokončeno devíti jamkové golfové hřiště Golf Chabry. Koupi domu lze řešit hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme.

4681 - Samostatně stojící rodinný dům, umístěný na pozemku o celkové výměře 644 m2 v zástavbě obdobných RD, ve vyhledávané lokalitě Praha - Dolní Chabry. Dispozice: 1.NP - zádveří, kuchyň s jídelnou, obývací pokoj, terasa, šatna, WC, technická místnost. Podkroví: chodba, 3 pokoje, koupelna s WC. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Součástí je jezírko, bazén a zahradní domek. Pěkné a klidné místo v dosahu veškeré občanské vybavenosti. K dispozici ihned. V případě zájmu volejte makléře.

Samostatně stojící rodinný dům z roku 1948 a přístavbou z roku 1970 se nalézá ve středu obce Dolní Chabry v zástavbě obdobných domů. Sestává z podsklepení (cca ze 2/3), přízemí a podkroví. Jedná se dispozičně o byt 5+1 v přízemí a 3+kk v podkroví s příslušenstvím. V přízemí je zádveří, hala, WC, koupelna, kuchyň, obývací pokoj, ložnice a 3 pokoje, v podkroví je hala, nová koupelna s WC, obývací pokoj s novým kuchyňským koutem, ložnice a pokoj. Dům je asi ze 2/3 podsklepen, na pozemku jsou 2 garáže. Dům je plně funkční, stavebně technický stav je dobrý, nová plastová okna, podkrovní byt je z větší části zrekonstruován, ale ostatní stavební konstrukce a vybavení jsou před modernizací. Na zahradě je vzrostlá zeleň, klidné okolí. El. 220/380 V, městský vodovod a kanalizace, plyn + voda ze studny na zalévání. Plynové ústřední topení, ohřev vody plyn. kotlem. Energetická třída není stanovena = „G“. V místě je veškerá občanská vybavenost a výborné dopravní spojení, autobusem MHD ke stanici metra Kobylisy za 6 minut.

**Závazně zarezervováno. Ke koupi Vám nabízím rodinný dům v klidné části Prahy 8 - Dolní Chabry, konkrétně v ulici Prunéřovská. Tato nemovitost nabízí široké možnosti využití, od okamžitého bydlení po kompletní rekonstrukci či výstavbu novostavby dle vlastních představ. **To nejdůležitější v bodech: - Aktuální dispozice 1+1. - Možnost rozšíření za 3+1 v případě přestavby půdy. - Podlahová plocha přízemí činí 51,5 m2. - Půda 43,4 m2. - Sklep 19,7 m2. - Ohřev vody zajištěn skrze elektrický boiler. - Vytápění skrze WAW (vafky). - Dům sestává ze předsíně, chodby, kuchyně, obývacího pokoje, koupelny, oddělené toalety, spíže, půdy a sklepa. - Dům je připojen na elektřinu, plyn, vodu a kanalizaci. - Studna je k dispozici také. - Pozemek má výměru 278 m2. **Možnosti využití: - Okamžité bydlení: Po drobných úpravách lze dům využívat v současné dispozici 1+1. - Rozšíření obytné plochy: Využitím půdního prostoru a případným přizvednutím střechy lze získat další obytné místnosti, čímž se dispozice rozšíří na 3+1. - Novostavba: Pro ty, kteří hledají možnost realizace vlastního projektu, je zde varianta demolice stávajícího domu a výstavby nového dle individuálních představ. A teď k lokalitě. Dolní Chabry jsou ideální pro ty, kdo hledají klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy. Na metro Kobylisy jste autobusem za pár minut, tramvajová zastávka Vozovna Kobylisy je vzdálena zhruba 10 minut chůze. V docházkové vzdálenosti najdete základní školu, několik mateřských škol a pro večerní posezení třeba oblíbenou restauraci Karel nebo U Trumpety. Na dort si můžete zajít do cukrárny Na Pěšině nebo si dát dobrou pastu v A posto trattoria. Prostě všechno po ruce. Pokud vás dům zaujal, dejte vědět. Rád vás provedu osobně. René Muška, realitní makléř

Nabízíme Vám možnost koupě výjimečného rodinného domu v lukrativní lokalitě Pod zámečkem v Praze - Dolní Chabry. Moderní rodinný dům z r. 2017 který nabízí svým prostorem ideální rodinné bydlení a to ve velmi poptávané lokalitě Praha - Dolní Chabry. Netradiční řešení stavby nabízí nejen garáž a další dvě parkovací stání na pozemku, ale i útulnou zahradu přímo navazující na zastřešenou terasu přístupnou z obývacího pokoje. Díky tomu, že dům je částečně zapuštěn do skály, což přidává na jeho kráse a propojení s přírodou, se můžete těšit ze soukromí na terase přístupné z pracovny a ložnice v 1. patře. Další větší terasu najdete nad garáží na opačné straně domu. Pokud Vám to stále nestačí, nabídne dům velkou terasu a to na střeše domu. Z jedné strany s výhledem na ulici a okolí a z druhé pak na samotnou skálu. Tahle terasa je vynikající pro letní grilování, vířivku a podobné aktivity, jelikož navazuje na 2. patro domu, kde se nachází místnost s přípravou pro kuchyň či případné zázemí k této střešní terase. A nyní k dispozici a praktické části domu. V přízemí se nachází vstupní chodba s malým pokojem pro hosty, dále prostorný obývací pokoj, s velkým francouzským oknem. Obývací pokoj plynule přechází do kuchyně, která je plně vybavena vestavěnými spotřebiči a ostrůvkem. Tomu se dostává dostatek denního světla díky světlovodu ze střechy domu. Dále je zde prostorná koupelna se sprchovým koutem a dostatkem místa pro pračku a sušičku. V přízemí je samostatné WC. Pro uložení věcí poslouží komora pod schody. V 1. patře se nachází dva samostatné dětské pokoje, ložnice, opět prostorná koupelna s vanou, sprchovým koutem a samostatné WC. O dvou terasách jsem již psal výše. Do 2. patra se pak po schodech dostanete do obslužné místnosti s již zmíněnou krásnou střešní terasou. Tento elegantní cihlový dům s několika terasami a garáží se nachází na pozemku o rozloze 359 m2 a je o celkové užitné ploše 260m2 (z toho 99m2 terasy). Jeho stav je velmi dobrý a energeticky úsporný, což zaručuje komfortní bydlení. Při stavbě byl kladen velký důraz na konstrukční řešení a použití kvalitních materiálů. Vytápění je zajištěno pomocí plynového kotle a je doplněno o krbové kamna, které zajistí nejen atmosféru, ale i pravé teplo domova. Jelikož majitele často dům na delší dobu opouštějí je celá nemovitost vybavena bezpečnostními roletami, které chrání dům před vniknutím cizí osoby a je napojen na centrální pult ochrany. Městská část Dolní Chabry jsou ideální lokalitou pro rodinu. Najdete zde klid a pohodlí, ale zároveň veškerou občanskou vybavenost. (moderní základní škola, mateřské školky, historický objekt radnice s divadlem, obchody a služby v docházkové vzdálenosti, fotbalové a tenisové hřiště, golfové hřiště je ve výstavbě. Samozřejmostí je dobrá dostupnost na stanici metra a to Kobylisy. Pokud Vás nemovitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Případné financování kupní ceny Vám zprostředkují naší finanční poradci.

Stylová a elegantní vila s komfortním zázemím v atraktivní pražské lokalitě Dolní Chabry. V srdci prestižní pražské čtvrti se nachází reprezentativní rodinná vila, která zaujme nejen svou čistou architekturou, ale především atmosférou stylového a komfortního bydlení. Dům o dispozici 4+kk a užitné ploše 166 m² ve dvou nadzemních a jednom podzemním podlaží je ideální volbou pro ty, kdo hledají prostor, eleganci a kvalitní zázemí pro každodenní život. Hlavní obytné patro nabízí velkoryse otevřený prostor propojující kuchyni, jídelnu a obývací část, ze které vedou francouzské dveře přímo na udržovanou zahradu. Styl interiéru dotváří krbová kamna, dřevěné parkety a velká okna s výhledem do zeleně - to vše přináší nadčasový pocit domova i reprezentativní prostředí pro setkávání s přáteli. V patře se nacházejí tři ložnice, každá s přístupem na balkon, a elegantní koupelna, kompletně zrekonstruovaná v roce 2019. V témže roce byly vyměněny také rozvody vody, v roce 2023 proběhla nová izolace a zateplení střechy, v roce 2017 výměna všech oken za moderní plastová se zatmavenými skly. Podzemní podlaží nabízí komfortní technické zázemí - garáž, dílnu, skladovací prostory i technickou místnost. Součástí domu je krásná a pečlivě udržovaná zahrada o výměře 525 m² s ovocnými stromy, venkovním krbem a terasou pro pohodové posezení v soukromí. Na pozemku se nachází vlastní studna hluboká 15 metrů, s dostatečným množstvím vody pro zalévání nebo napojení užitkové vody do domu. K dispozici je také platné stavební povolení na přístřešek pro auto vedle domu. Tato vila představuje výjimečné spojení stylu, elegance a funkčnosti na klidném a zároveň skvěle dostupném místě. Dolní Chabry nabízí příjemné rezidenční prostředí, výbornou občanskou vybavenost i rychlé spojení s centrem města. Bydlení zde je zkrátka zážitkem, který si zamilujete. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost a zavolejte si pro další informace a termín prohlídky. Přesvědčím vás o výjimečnosti této nemovitosti osobně, v Dolních Chabrech. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N111243.

Bidli nabízí ve výhradním zastoupení majitele na prodej RD, určený spíše k demolici, než ke kompletní rekonstrukci, umístěný na pozemku o velikosti 8 200 m2, nacházející se v lukrativní lokalitě severní části Prahy 8 - Dolní Chabry, obklopené krásnou přírodou, v blízkosti chráněné Draháňské rokle. Na oploceném pozemku se nachází původní stavba (RD určený ke kompletní rekonstrukci, případně k demolici), garáž a menší jezírko. Dle územního plánu se jedná o pozemek z části plochy OB (čistě obytné, 1700 m2), PS (sady, zahrady a vinice, 5.400 m2) a VOP (vodní toky a plochy, 1.100 m2). Na pozemku lze uskutečnit výstavbu rodinného domu či domu s 3 bytovými jednotkami, případně 3 řadové dvoupatrové domy s garážemi a předzahrádkami. K pozemku náleží příjezdová cesta cca 50 m. Možnost napojení na inženýrské sítě cca 200 m. Sousedící pozemky jsou vedeny jako zahrádkářská osada - chatičky, některé jsou i trvale obývány. V blízkosti se nachází developerský projekt luxusních rodinných domů. Blízké okolí je ideálním místem pro relaxaci, je zde např. možnost zřízení biofarmy, mimoškolního zařízení pro děti a mládež, mateřské školy, ambulantní zdravotnická zařízení, zařízení sociálních služeb, malá ubytovací zařízení, církevní zařízení, vzdělávací kulturní zařízení, veterinární zařízení v rámci staveb pro bydlení, zahradnictví, doplňkové stavby pro chovatelství a pěstitelské činnosti, užitkové a okrasné zahrady a jiné. Tato část Prahy 8 je známá a vyhledávaná přírodní lokalita pro turistiku a sport, zároveň však v dosahu MHD. V těsné blízkosti spojení BUS na metro "C" je velmi rychlé, cca 10 min. Jedná se o žádanou lokalitu s plnou občanskou vybaveností.

Nabízíme k prodeji rodinný dům, se vzrostlou udržovanou zahradou, v příjemné rezidenční čtvrti v Praze 8, Dolní Chabry. Tento pečlivě udržovaný dům je po rekonstrukci a přístavbě ve velmi v dobrém technickém stavu. Dům je řešen jako dvougenerační, má dvě obytná podlaží a suterén. Orientace nemovitosti je jižním směrem. Přízemí má dispoziční řešení 3+1, je zde hlavní vstup do domu s předsíní, dále obývací pokoj, kuchyň, dvě ložnice, koupelna a WC. Větší z obou ložnic má přímý přístup na zahradu francouzskými okny. Patro má dispozici 2+1 a zahrnuje prostorný obývací pokoj, menší ložnici a kuchyň s jídelnou, ze které je přístupná prostorná terasa s výhledy do okolí. Přístup do tohoto podlaží je řešen samostatným venkovním schodištěm. V suterénu domu se nachází prádelna, pracovna a technická místnost. Užitná plocha domu činí 248 m2. Pozemek má celkovou výměru 487 m2, z toho zastavěná plocha domu činí 98 m2. Objekt rodinného domu je připojen na veřejné inženýrské sítě (voda, kanalizace, elektro, plyn, telefon), vytápění a ohřev TUV je vlastním plynovým kotlem, je zde navíc i vlastní studna s dostatkem vody pro použití v domě a na zahradě. Část pozemku je dále možné oddělit a využít k výstavbě dalšího rodinného domu. Lokalita je velice dobře dostupná, přesto poměrně klidná, s kompletní městskou infrastrukturou a s výborným spojením do centra (několik autobusových linek Vás sveze během cca 10 min. přímo na metro C Kobylisy nebo Ládví a jsou již zahájeny práce na prodloužení tramvajové tratě v Ústecké ul.). Pražská MČ Dolní Chabry je vyhledávána zejména pro možnost aktivního života, ale i klidu v prostředí s dostatkem zeleně. Kulturní centra jako Chaberský Dvůr, Kavárna Pod Pavlačí, Kostelík Stětí Sv. Jana Křtitele, Sokolovna, sportoviště v čele s fotbalovým areálem SK Dolní Chabry, ale i s připravovaným 9-ti jamkovým golfovým hřištěm a místní restaurace a kavárny si získaly velkou oblibu místních i „přespolních“. V blízkosti se rozprostírá Přírodní rezervace Draháňská rokle, a mnoho vycházkových a cyklistických tras. Přijďte se podívat.