Prodej bytů

Nabízíme k prodeji nadstandardní bytovou jednotku o dispozici 4+kk v atraktivním rezidenčním projektu Harmonie v oblíbené lokalitě Praha 5 - Stodůlky. Byt je umístěn ve 3. nadzemním podlaží moderního domu a nabízí komfortní dispozici s celkovou podlahovou plochou 99,50 m². K bytu náleží prostorná terasa o velikosti 9,59 m², přístupná z obývacího pokoje, dále balkon 1,87 m² přístupný z jedné z ložnic a jedno parkovací stání v podzemní garáži. Za příplatek je možné dokoupit také nadstandardně prostorné parkovací stání (invalidní rozměr). Díky promyšlené orientaci bytu je zajištěn dostatek přirozeného světla po celý den. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je orientován na jihozápad, což vytváří příjemnou atmosféru zejména v odpoledních a večerních hodinách. Tři ložnice jsou orientovány na severovýchod a poskytují klidné prostředí s výhledem do zeleného vnitrobloku. Byt nabízí velmi kvalitní a nadstandardní vybavení, které zvyšuje komfort každodenního bydlení. K dispozici jsou například venkovní elektrické žaluzie/rolety, bezpečnostní vstupní dveře, designové sádrokartonové prvky v obývacím pokoji a na chodbě, bezpečnostní systém, vestavné skříně nebo koupelna vybavená masážními tryskami ve sprchovém koutě. Jednotka se skládá z: - Hala - 13,79 m2 - WC - 1,44 m2 - Koupelna - 6,26 m2 - Technická místnost - 1,84 m2 - Kuchyňský kout +obývací pokoj - 36,92 m2 - Pracovna - 12,24 m2 - Ložnice - 12,75 m2 - Ložnice - 14,26 m2 Projekt Melodie se nachází v klidné a vyhledávané části Prahy 5 s výbornou dostupností do centra města i kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V okolí najdete širokou nabídku obchodů, restaurací, kaváren, mateřských i základních škol, zdravotnických zařízení a dalších služeb. Velkou výhodou lokality je také blízkost Centra Metropole Zličín, obchodního centra Galerie Butovice a nákupní zóny na Zličíně. Milovníci aktivního odpočinku ocení množství zeleně, parkové plochy a možnosti procházek či sportovního vyžití. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra linky B Stodůlky, autobusové spojení i rychlé napojení na Pražský okruh a hlavní dopravní tepny. Byt představuje ideální kombinaci komfortního rodinného bydlení, klidné lokality, moderního standardu a výborné dostupnosti všech služeb.

Nabízíme ke koupi útulný byt o dispozici 1+1 s podlahovou plochou 38,5 m², situovaný v 3NP krásného historického domu po kompletní rekonstrukci (2020). Byt je v současné době veden jako družstevní, avšak jeho převod do osobního vlastnictví je garantovanou součástí kupního procesu. Nový vlastník bude po dokončení převodu zapsán v katastru nemovitostí jako výhradní vlastník jednotky. Koupi tohoto bytu je možné realizovat pouze z vlastních finančních prostředků (bez hypotečního úvěru). Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s vysokými dřevěnými okny a stropy přesahujícími výšku 3 metry, které interiéru dodávají vzdušnost a jedinečnou atmosféru. Prakticky řešené patro na spaní efektivně využívá výšku místnosti a pod ním vznikl plnohodnotný pracovní kout. Součástí vybavení je také šatní skříň, komoda a pohodlná pohovka. Druhou místnost tvoří samostatná kuchyň s moderní kuchyňskou linkou a jídelním stolem. Koupelna s denním světlem díky vlastnímu oknu nabízí sprchový kout a moderní vybavení. Vstupní dveře vedou na společnou pavlač, která podtrhuje autentický charakter domu. K bytu náleží sklepní kóje umístěná v 1. podzemním podlaží. Další výhodou jsou velmi nízké měsíční náklady na služby, které činí přibližně 2 500 Kč. Rezidence Prvního pluku 144/14 vznikla citlivou kompletní rekonstrukcí historického činžovního domu z 19. století. Projekt byl dokončen v roce 2020 a realizovala jej společnost PSN, která při obnově zachovala historický charakter budovy a současně ji přizpůsobila nárokům moderního městského bydlení. Výsledkem je atraktivní rezidenční dům spojující původní architekturu s vysokým standardem provedení. Karlín patří dlouhodobě mezi nejžádanější pražské čtvrti. Nabízí výjimečnou kombinaci historické atmosféry, moderních kancelářských center, kvalitních restaurací, kaváren, parků i kompletní občanské vybavenosti. Stanice metra Florenc i Křižíkova jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti, stejně jako tramvajové zastávky. Praha 1 je vzdálená přibližně 300 metrů, takže do centra města se pohodlně dostanete během několika minut pěšky. Tato lokalita představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobě perspektivní investici. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený družstevní byt 3+1 o výměře 55 m² v oblíbené lokalitě Praha 9 - Prosek, ulice Novoborská. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží menšího panelového domu bez výtahu a nabízí velmi dobře řešenou dispozici. Ze vstupní předsíně se vchází do prostorného obývacího pokoje, který je průchozí do kuchyně a ložnice. Druhý pokoj je situován na opačné straně bytu, což zajišťuje dostatek soukromí a nabízí ideální využití jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Koupelna je vybavena vanou a prostorem pro pračku, toaleta je samostatná. K bytu náleží komora na patře bytu. Byt prošel před několika lety rekonstrukcí, při které byly udělány nové rozvody elektřiny, vybudováno zděné koupelnové jádro a položeny nové podlahové krytiny. Je ve velmi dobrém technickém stavu a připraven k okamžitému užívání, případně k modernizaci dle představ nového majitele. Dům taktéž prošel rekonstrukcí - nová okna, vchodové dveře, zateplení a fasáda atd. PENB C. Byt je v družstevním vlastnictví se zcela splacenou anuitou. Převod do osobního vlastnictví zatím nebyl družstvem schválen. Poplatky spojené s užíváním bytu jsou ve výši 5.016,- Kč + elektřina ( cca 1.200,- Kč ) a plyn ( cca 400,- Kč). Velkou předností této nabídky je také lokalita. Prosek patří mezi vyhledávané rezidenční části Prahy díky množství zeleně, kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra C Prosek i Střížkov, zastávky autobusů, školy, školky, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i sportovní a volnočasové areály. K příjemným procházkám a aktivnímu odpočinku láká nedaleký Park Přátelství. V okolí domu je dostatek parkovacích míst. Pokud hledáte útulné bydlení v příjemné lokalitě s výbornou dostupností do centra města, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám byt představíme při osobní prohlídce. Pro bližší informace nebo prohlídku kontaktujte prosím makléře.

Světlý byt 2+kk v Holešovicích - ideální první bydlení v jedné z nejoblíbenějších pražských čtvrtí Představte si, že ráno vyrazíte na kávu do oblíbené kavárny za rohem, večer zajdete na večeři do Holešovické tržnice a do centra Prahy se dostanete během několika minut. Přesně takový život nabízí tento příjemný byt 2+kk o výměře 44,5 m² v ulici U Garáží. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí udržovaného cihlového domu a díky velkým oknům působí světlým a vzdušným dojmem. Dispozice je prakticky řešená pro jednotlivce i mladý pár, který hledá své první vlastní bydlení v Praze. Velkou výhodou je, že byt nevyžaduje žádné zásadní investice. Stačí se nastěhovat a začít bydlet. Holešovice: čtvrť, která má všechno Holešovice se během posledních let zařadily mezi nejatraktivnější místa pro život v Praze. Najdete zde množství kaváren, restaurací, kulturních podniků i zelených míst pro odpočinek. Jen pár minut chůze od domu se nachází tramvajové zastávky Dělnická a Tusarova s rychlým spojením na metro Vltavská nebo Nádraží Holešovice. V okolí najdete také oblíbenou Holešovickou tržnici, galerii DOX, divadlo Jatka78 nebo řadu moderních bister a podniků, které dávají této části Prahy jedinečnou atmosféru. Přestože máte vše na dosah, samotná ulice nabízí příjemnější a klidnější prostředí stranou od nejrušnějších částí čtvrti. Bydlení, které dává smysl Díky dispozici 2+kk, dobrému stavu a skvělé lokalitě je byt ideální volbou pro ty, kteří chtějí přestat platit nájem a vytvořit si vlastní domov v širším centru Prahy. Současně může být zajímavou volbou také pro investory - byt byl dlouhodobě pronajímán za 20 500 Kč měsíčně + poplatky, což potvrzuje vysokou poptávku po bydlení v této lokalitě. Základní informace Dispozice: 2+kk Podlahová plocha: 44,5 m² Sklepní kóje: 2 m² Podlaží: zvýšené přízemí Budova: cihlový dům Stav: velmi dobrý Pokud hledáte dostupnější vstup do vlastního bydlení v jedné z nejžádanějších pražských čtvrtí, nebo byt, který si dlouhodobě drží svou atraktivitu, rád vám tuto nemovitost osobně představím.

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk s plochou 59 m2 s neprůchozími pokoji, vysokými stropy. Byt se nachází ve 4.p/6.p cihlového domu s výtahem v Praze 4 Nuslích. Disponuje průduchy na mobilní klimatizaci pro horké letní dny. Nabízí se nezařízený nábytkem. Velkou výhodou je, že strana bytu, kde se nachází ložnice, koupelna a toaleta nesousedí s ostatními byty v domě a tedy je velmi tichá. Z prostorné chodby se vstupuje do ložnice (20m2), která má na podlaze dřevěné parkety, dřevěná okna s výhledem do klidného vnitrobloku se vzrostou zelení, na jihovýchod. Obývací pokoj je spojen s kuchyňským koutem (23 m2), kde je nová linka z konce roku 2020, na podlaze jsou dřevěné parkety. V kuchyňském koutě je linka, indukční varná deska, horkovzdušná trouba, digestoř, lednice s mrazákem a velká myčka. Výhled z okna je do klidné, jednosměrné ulice na jihozápad. Koupelna má sprchový kout, umyvadlo, topný žebřík a pod dlažbou podlahové topení. Toaleta je samostatně a má rovněž podlahové topení. V pokojích je vytápění waw (novější typ), teplá voda je z plynového průtokového ohřívače (karma značky Kvart - novější a moderní typ). V bytě je k dispozici praktická komora pro pračku, sušičku, druhou lednici apod. Rozvody elektřiny byly nově rekonstruovány v roce 2020, celý byt je po rekonstrukci z roku 2021. K bytu náleží sklep. V okolí domu parkovací zóny. Průkaz PENB zatím není k dispozici, proto je uvedena třída G. Měsíční náklady cca 6000,- Kč/měsíčně (plyn, elektřina, voda, internet, poplatky domu). Ať kupujete tuto nemovitost jako investici k pronájmu či nikoliv, rádi Vám poskytneme naše nadstandartní služby v oblasti správy bytových jednotek či hypotečního poradenství.

Představuji Vám dva byty 2+kk v novostavbě menšího developerského projektu o pouhých deseti bytových jednotkách v ulici Psárská, Praha 4 - Michle. Na výběr jsou aktuálně dvě dispozice: 5. nadzemní podlaží - byt 2+kk o podlahové ploše 69 m² s lodžií o velikosti 8,2 m². 6. nadzemní podlaží - byt 2+kk o podlahové ploše 62,6 m² se dvěma lodžiemi o celkové výměře 15,9 m² (9,1 m² a 6,8 m²). Projekt byl dokončen na konci roku 2024, takže jsou byty obývány přibližně rok a půl. Osobně se starám o pronájem čtyř bytů v tomto domě a mohu potvrdit, že za tuto dobu nebyla řešena ani jedna reklamace. I to podle mého názoru dobře vypovídá o kvalitě celé stavby. Aktuálně je k prodeji jeden byt, v případě rychlého rozhodnutí si však můžete vybrat ze dvou nabízených jednotek. Fotografie v inzerci jsou pořízeny ve vzorovém bytě, který jsem prodával bezprostředně po kolaudaci. Slouží především k představení standardu provedení a použitých materiálů. Podrobné informace, včetně plánků atd., najdete přímo na webové stránce bytů. Můžete tedy pokračovat ve čtení níže nebo rovnou přejít na webovou prezentaci. Odkaz je u mých kontaktů. "Přejít na web". Byt najdete v záložce "Nabídky nemovitostí ". Nebo mi napište a já Vám rád odkaz zašlu. Projekt navazuje na úspěšnou výstavbu sousedního domu od stejného developera a nabízí kvalitní bydlení pro ty, kteří hledají moderní byt s nízkými provozními náklady a výbornou dostupností do centra Prahy. Na tomto projektu se mi líbí především jeho komorní charakter. Nejedná se o anonymní bytový komplex se stovkami bytů, ale o menší dům, kde budete své sousedy skutečně znát. Takové projekty podle mého názoru vytvářejí příjemnější prostředí pro každodenní život a zároveň si dlouhodobě drží svou hodnotu. Velkou výhodou je také skutečnost, že dům už není krátce po kolaudaci. Byty jsou obývány přibližně rok a půl a dům funguje v plném provozu. Osobně se zde starám o čtyři investiční byty určené k pronájmu, takže znám nejen samotnou stavbu, ale i zkušenosti jejich majitelů a nájemníků. Za tuto dobu se navíc neřešila jediná reklamace společných částí ani technologií domu, což podle mě svědčí o kvalitě provedení i použitých materiálů. Aktuálně si můžete vybrat ze dvou bytů o dispozici 2+kk. První byt se nachází v 5. nadzemním podlaží a nabízí podlahovou plochu 69 m² doplněnou o lodžii o velikosti 8,2 m². Druhý byt je situován v 6. nadzemním podlaží, disponuje podlahovou plochou 62,6 m² a dvěma lodžiemi o celkové výměře téměř 16 m². Díky orientaci na dvě světové strany nabízí nejen dostatek denního světla, ale také velmi příjemné výhledy do okolí. Oba byty byly dokončeny ve velmi pěkném standardu a jsou připraveny k okamžitému nastěhování. Součástí vybavení jsou kvalitní podlahy, velkoformátová okna s izolačními trojskly, moderní koupelny i nadstandardně řešené technické vybavení domu. K bytu je navíc možné dokoupit parkovací stání přímo v objektu. Velkým benefitem je také samotná technologie stavby. Každý byt je vybaven systémem řízeného větrání s rekuperací vzduchu, který zajišťuje stálý přísun čerstvého vzduchu bez nutnosti větrat otevřenými okny a současně pomáhá výrazně snižovat náklady na vytápění. O vytápění domu se stará vlastní plynová kotelna s kotli BOSCH. Energetickou úspornost dále podporují kvalitní okna s trojskly, 16 cm minerální izolace Weber a promyšlená skladba obvodových konstrukcí. Výsledkem je velmi nízká energetická náročnost budovy a příjemné měsíční provozní náklady. Při výstavbě byl kladen důraz také na akustický komfort. Železobetonové stropy jsou doplněny protihlukovou izolací, mezibytové stěny tvoří 24 cm silné akustické cihly a vnitřní příčky byly vyzděny z 12 cm AKU cihel. Právě kvalitní odhlučnění je podle mého názoru jednou z věcí, kterou nový majitel ocení každý den, přestože při první prohlídce nemusí být na první pohled vidět. Dalším benefitem je samozřejmě také lokalita. Michle a Praha 4 dlouhodobě patří mezi vyhledávané městské části, díky kombinaci klidného bydlení a výborné dopravní dostupnosti. Autobusová zastávka Hadovitá je vzdálena jen několik minut chůze a během čtyř minut Vás

Byt v historickém domě ve druhém patře, bez výtahu. Jedna z nejhezčích nemovitostí, se kterou jsem se ve své praxi setkala. Vysoké stropy, původní parkety a prosklené dveře, které propouští světlo celým bytem. Ložnice je orientovaná do zahrady s výhledem na na velkou část Prahy. I uprostřed města je tu úplný klid. K domu patří společná zahrada. Griluje se tady, pěstuje se tu ovoce a zelenina, je tu posezení i místo na sušení prádla, tak jak to bývalo dřív. Kuchyň a koupelnu si nový majitel může doladit zcela po svém. Příští rok čeká dům nová fasáda. K bytu patří dva sklepy, což je u dispozice 2+1 nadstandard, se kterým se dnes běžně nesetkáte. Na metro Anděl dojdete pěšky asi za 15 minut, cestou přes park Sacré Cœur a lávkou nad nákupním centrem. Kousek odsud je i zahrada Kinských. Plocha 50,9 m² dle listu vlastnictví, bez sklepních prostor. Ozvěte se mi, ráda vám byt ukážu osobně. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej prostorného a světlého bytu 3+1 (celková užitná plocha 79,58 m²) s velkou lodžií (6,75 m²) - Praha 3, Žižkov (ul. Ostromečská). Hledáte komfortní a skvěle dispozičně řešené bydlení na vyhledávané adrese s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí? Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o užitné ploše 72 m², doplněný o velkorysou zasklenou lodžii (6,75 m²), v oblíbené a klidné části Prahy 3 - Žižkov, ulice Ostromečská. Byt se nachází v revitalizovaném panelovém domě s výtahem a nabízí velmi praktické uspořádání vhodné jak pro rodinné bydlení, tak jako investice na pronájem. Dispozice a parametry bytu: Celková plocha: 72 m² včetně sklepní kóje 2 m² + zasklená lodžie (6,75 m²) Obývací pokoj (19,6 m²) : Světlý a vzdušný prostor se přímým vstupem na prostornou zasklenou lodžii. Samostatná kuchyň (10,6 m²) : Nabízí dostatek místa pro jídelní stůl i kuchyňskou linku. S možností většího otevření a propojení obývacího pokoje s kuchyňskou částí. Dva neprůchozí pokoje zajišťující dostatek soukromí (12,2 m²) a (13,3 m²). Předsíň / chodba (8,9 m²). Příslušenství: Koupelna (2,8 m²), samostatné WC (0,9 m²) a velmi praktická samostatná spíž/komora (2,2 m²) v bytě. Příjemné měsíční náklady: 4 774 Kč (fond oprav, zálohy na služby, teplo, ohřev teplé vody.) + elektřina. Lokalita a občanská vybavenost: Ulice Ostromečská se nachází v atraktivní a neustále se rozvíjející části Žižkova, která spojuje výhody širšího centra s dostatkem zeleně a klidu. Dopravní dostupnost: V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajové i autobusové zastávky (Ohrada, Biskupcova, Černínova) s rychlým a přímým spojením na metro A (Flora), metro B (Křižíkova/Florenc) i přímo do centra Prahy (Václavské náměstí do 15 minut). Zeleň a relaxace: Pár minut chůze od domu leží oblíbený park Parukářka a vrch Vítkov, ideální pro sport, venčení psů nebo relaxaci s výhledem na celé město. Kompletní služby: V blízkém okolí najdete mateřské i základní školy, supermarket, pekařství, kavárny, restaurace, poštu, lékárny i sportovní areál (Ohrada / Pražačka s bazénem). Tento byt je ideální volbou pro každého, kdo hledá dostatek prostoru, skvělou dostupnost a veškerý městský komfort na dosah ruky. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat!

Přímý majitel nabízí k prodeji byt 3+kk o celkové ploše 55 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Prahy 4 - Michle, ulice Hodonínská. Byt je v osobním vlastnictví, právě prošel kompletní rekonstrukcí a nyní je připraven k nastěhování - bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je sklep o ploše 2 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned. Rekonstrukce zahrnuje nové designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic. Dispozičně byt nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva samostatné neprůchozí pokoje vhodné jako ložnice, dětský pokoj či pracovna, prostornou koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložná řešení. Byt je orientován na jih, sever a západ do klidné ulice a okolní zeleně, což zajišťuje dostatek přirozeného světla během celého dne a příjemné prostředí pro každodenní bydlení. Vytápění je řešeno centrálním domovním vytápěním. Energetická třída budovy C - úsporná. Kompletní měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 4.161,- Kč. Michle patří mezi oblíbené rezidenční lokality Prahy díky kombinaci klidného bydlení, dostatku zeleně a velmi dobré dostupnosti do centra města. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek i zdravotnických zařízení. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují autobusové spoje a nedaleké stanice metra linky C - Budějovická a Kačerov, díky kterým je možné se rychle dostat do centra Prahy i dalších částí města. Lokalita nabízí také dostatek zeleně a široké možnosti pro sport a volnočasové aktivity, například v nedalekém Kunratickém lese nebo v okolních parcích a sportovištích. Díky těmto faktorům je Michle ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Fotografie zachycují skutečný stav nabízeného bytu po dokončení rekonstrukce - nejedná se o vizualizace. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Cena bytu byla výrazně snížena. Přímý majitel nabízí k prodeji byt 3+kk o celkové ploše 57 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu v oblíbené lokalitě Prahy 3 - Žižkov, ulice K Lučinám. Byt je v osobním vlastnictví, nyní prochází kompletní rekonstrukcí a k nastěhování bude připraven od září 2026 - bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je sklep o ploše 2 m² a balkon o ploše 3 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned. Rekonstrukce zahrnuje nové designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Dispozičně byt nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon, dva samostatné neprůchozí pokoje vhodné jako ložnice, dětský pokoj či pracovna, prostornou koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložná řešení. Byt je orientován na severozápad a jihovýchod do klidné ulice a okolní zeleně, což zajišťuje dostatek přirozeného světla během dne a příjemné prostředí pro každodenní bydlení. Vytápění je řešeno centrálním dálkovým vytápěním. Energetická třída budovy D - méně úsporná. Kompletní měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 5.273,- Kč. Žižkov patří mezi nejoblíbenější pražské čtvrti díky své autentické atmosféře, výborné občanské vybavenosti a velmi dobré dostupnosti do centra města. V bezprostředním okolí se nachází široká nabídka obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek i zdravotnických zařízení. Dopravní dostupnost zajišťují nedaleké tramvajové a autobusové zastávky, které nabízejí rychlé spojení do centra Prahy i dalších částí města. Velkou výhodou lokality je také dostatek zeleně a blízkost oblíbených míst, jako jsou park Parukářka, vrch Vítkov nebo Židovské pece, které nabízejí ideální podmínky pro relaxaci, sport i aktivní trávení volného času. Díky těmto faktorům je Žižkov ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační - odpovídají však standardu rekonstrukce. Rádi vám ukážeme i dokončené referenční byty nebo průběh rekonstrukce přímo na místě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Cena bytu byla výrazně snížena. Přímý majitel nabízí k prodeji byt 4+kk o celkové ploše 70 m², situovaný ve 13. nadzemním podlaží zrekonstruovaného a zatepleného domu se dvěma výtahy a hlídaným parkovištěm v oblíbené lokalitě Prahy 10 - Strašnice, ulice Limuzská. Byt je v osobním vlastnictví, nyní prochází kompletní rekonstrukcí a k nastěhování bude připraven od září 2026 - bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je sklep o ploše 2 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned. Rekonstrukce zahrnuje nové designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic. Dispozičně byt nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, tři samostatné neprůchozí pokoje vhodné jako ložnice, dětský pokoj či pracovna, prostornou koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložná řešení. Obyvatelům je dále k dispozici společná kolárna a kočárkárna, které zvyšují komfort každodenního bydlení. Přímo vedle domu se zároveň nachází hlídané parkoviště, které nabízí pohodlnou možnost parkování v bezprostřední blízkosti domu. Byt je orientován na sever a západ a díky své poloze ve vyšším podlaží nabízí krásný výhled do okolí, který je v této části Prahy výjimečný, a dostatek přirozeného denního světla, což vytváří příjemné prostředí pro každodenní bydlení. Vytápění je řešeno centrálním dálkovým vytápěním. Samotný dům je výraznou dominantou Strašnic s unikátní historií. Přibližně 70 metrů vysoký věžový dům byl postaven v letech 1966-1967 podle návrhu architekta Jiřího Raucha a bývá označován za jeden z prvních pražských „mrakodrapů“. Dům v průběhu let prošel rozsáhlou modernizací včetně zateplení, díky čemuž dosahuje energetické třídy B - velmi úsporná a dodnes představuje nepřehlédnutelnou architektonickou dominantu Strašnic. Strašnice patří mezi dlouhodobě vyhledávané pražské lokality díky kombinaci klidného rezidenčního charakteru, dostatku zeleně, kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. V blízkosti se nachází stanice metra linky A - Skalka a Strašnická, tramvajové i autobusové zastávky, které zajišťují rychlé spojení do centra Prahy. Velkou výhodou je také blízkost parků a sportovišť, které poskytují ideální podmínky pro aktivní trávení volného času. Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační - odpovídají však standardu rekonstrukce. Rádi vám ukážeme i dokončené referenční byty nebo průběh rekonstrukce přímo na místě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Cena bytu byla výrazně snížena. Přímý majitel nabízí k prodeji byt 2+kk o celkové ploše 51 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem v atraktivní lokalitě Prahy 7 - Holešovice, ulice Dělnická. Byt je v osobním vlastnictví, právě prošel kompletní rekonstrukcí a nyní je připraven k nastěhování - bez nutnosti dalších investic. Velkou výhodou bytu je ložnice orientovaná do klidného vnitrobloku, která nabízí příjemné soukromí a klid pro nerušený odpočinek. Součástí bytu je sklep o ploše 3 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned. Rekonstrukce zahrnuje nové dřevěné designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic. Dispozičně byt nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, neprůchozí ložnici, prostornou koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu, praktickou komoru, kterou lze využít také jako šatnu, a vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložná řešení. Byt je orientován na sever a jih. Obývací pokoj nabízí výhled do ulice, zatímco ložnice je orientována do klidného vnitrobloku, což zajišťuje příjemné a klidné prostředí pro odpočinek. Vytápění zajišťuje moderní elektrické podlahové topení na bázi uhlíkových fólií s WiFi termostaty, které lze pohodlně ovládat na dálku prostřednictvím mobilního telefonu. Energetická třída budovy D - méně úsporná. Kompletní měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 1.922,- Kč. Holešovice patří mezi nejdynamičtěji se rozvíjející a nejžádanější pražské čtvrti. Nabízejí jedinečnou kombinaci industriálního charakteru, moderní městské infrastruktury, bohaté kulturní scény a výborné dopravní dostupnosti. V docházkové vzdálenosti se nachází několik tramvajových zastávek i stanice metra linky C - Vltavská a Nádraží Holešovice, které zajišťují rychlé spojení do centra i dalších částí města. V bezprostředním okolí najdete širokou nabídku kaváren, restaurací, obchodů, škol, školek, zdravotnických zařízení i kulturních institucí. Velkou výhodou je také blízkost oblíbených míst, jako jsou park Stromovka, Letenské sady, Holešovická tržnice nebo kulturní centrum DOX, které nabízejí široké možnosti pro relaxaci i aktivní trávení volného času. Díky těmto faktorům jsou Holešovice ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Fotografie zachycují skutečný stav nabízeného bytu po dokončení rekonstrukce - nejedná se o vizualizace. V případě zájmu si neváhejte prohlédnout dům pomocí virtuální prohlídky. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Přímý majitel nabízí k prodeji prostorný a světlý byt 3+kk o celkové rozloze 55 m², umístěný ve 4. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem. Byt se nachází v Záběhlicích, na ulici Struhařovská. Lokalita je známá svým klidným a přátelským prostředím, ideálním pro rodinné bydlení. Tato část města kombinuje pohodlí blízkosti centra s dostupností zelených ploch pro volnočasové aktivity. Lokalita poskytuje výbornou dostupnost do centra města a disponuje kompletní občanskou vybaveností. V blízkosti domu jsou autobusové zastávky Hlavní, Choceradská a Sídliště Spořilov, které umožňují snadné a rychlé spojení na stanice metra trasy C - Roztyly a Kačerov. V pěší vzdálenosti je tramvajová zastávka Spořilov. V okolí najdete školky, školy, lékařská zařízení, supermarkety a OD Centrum, kde se nachází obchody a různé služby. V okolí se nachází Hostivařská přehrada a park, Hamerský Rybník a další zelené plochy, které nabízejí příležitosti pro relaxaci a volnočasové aktivity. Byt prošel v loňském roce kompletní rekonstrukcí - součástí byly designové podlahy, kvalitní obklady a dlažby, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanita značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje. Dispozice bytu nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a praktickým kuchyňským ostrůvkem s úložnými skříňkami. Dále jsou zde dva samostatné pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaleta je oddělena. Prostorná vstupní chodba spolu s technickou místností poskytují dostatek úložného prostoru. K bytu náleží sklep o výměře 3 m². Obyvatelům domu je zároveň k dispozici společná kolárna umístěná v přízemí. Byt je orientován na jihovýchod, díky čemuž je celý den příjemně prosvětlený. Vytápění je zajištěno centrálním dálkovým systémem. Měsíční poplatky spojené s užíváním bytu, včetně příspěvku do fondu oprav, činí 5.157 Kč. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis, což zajišťuje snadný a bezstarostný proces koupě nemovitosti. V případě zájmu si neváhejte prohlédnout dům pomocí virtuální prohlídky. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kdykoliv kontaktovat.

Ve třetím patře činžovního domu v Nuslích nabízím byt 2+kk o výměře 52,9 m². Jeho hlavní výhodou je dostatek prostoru tam, kde ho skutečně využijete, a k tomu velká společná zahrada ve vnitrobloku. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je příjemně veliký. Bez problémů se sem vejde kuchyňská linka, jídelní stůl i plnohodnotná obývací část, aniž by se mezi nimi muselo chodit bokem. Z obývacího pokoje se vstupuje také do malé samostatné místnosti s oknem. Lze ji považovat za obezděný balkon, další komoru nebo jednoduše praktický prostor přímo po ruce. Ložnice je na dispozici 2+kk opravdu velkorysá. Zachovaly se v ní parkety a jejím nejvýraznějším prvkem je velká oblouková nika ve zdi. Místnosti dodává charakter a zároveň se dá dobře využít jako přirozeně oddělené místo pro postel. Vedle ní zbývá dost prostoru na skříně, pracovní stůl nebo další nábytek. Součástí bytu je koupelna, samostatné WC, vstupní chodba a praktická komora, k tomu ještě sklepní kóje v suterénu domu. Byt samotný je v udržovaném stavu a přestože je zcela použitelný tak jak je, může fungovat také velmi dobře jako základ pro kompletní rekonstrukci a modernizaci. Největší deviza se ale nachází ve vnitrobloku. Za domem není obvyklý vydlážděný dvorek se dvěma popelnicemi a unavenou tújí, ale opravdu velká společná zahrada. Značnou část tvoří trávník, rostou tu stromy a keře a sousedé si zde pěstují květiny i zeleninu. Dá se tu posedět, vypustit děti na vzduch nebo se jednoduše na chvíli schovat před provozem města. Právě zahrada dává tomuto bytu něco, co se v pražských činžovních domech hledá poměrně obtížně. Lokalita na pomezí Nuslí a Pankráce nabízí velmi dobrou dostupnost. Dobře působí i samotný dům - čelní fasáda vypadá velmi hezky a doplňuje ji upravená předzahrádka. Na první pohled je vidět, že se o ni někdo z obyvatel opravdu dobře stará a že lidem v domě na společném prostředí záleží. Tramvajová zastávka Na Veselí je prakticky za rohem, pěšky se dostanete ke stanici metra Pražského povstání i na Pankrác. V okolí jsou obchody, služby, školy, sportoviště i park Jezerka. Za nejvýznamnějšího souseda lze považovat pankráckou vazební věznici. Z pohledu běžného bydlení má alespoň jednu praktickou výhodu: nevyžádané noční párty se tam zpravidla nekonají a její osazenstvo se po okolních ulicích v pochybných partičkách také nepohybuje. Vycházky se tu berou podstatně vážněji než jinde a jsou velmi vzácné. Aktuální měsíční předpis pro jednu osobu činí 2 375 Kč, z toho 1 587 Kč připadá na dlouhodobou zálohu do fondu oprav. K tomu přičtěte platbu za plyn, elektřinu a internet a dostanete se k částce kolem 5 000 Kč měsíčních provozních nákladů. Voda je ohřívána plynovým boilerem a o teplo se starají WAVky. SVJ nemá žádný úvěr, nedávno vyměnilo vodoměry za modely s dálkovým odečtem a připravuje celkovou rekonstrukci sklepních prostor. Pokud hledáte praktické 2+kk s velkou ložnicí, dobře využitelným obývacím pokojem a zahradou, která je skutečnou součástí bydlení, přijďte se podívat.

V desátém předposledním patře kompletně revitalizovaného panelového domu v Kobylisích nabízím byt 2+kk o podlahové ploše 43 m². Jeho přednosti jsou poměrně konkrétní: dostatek světla, výhled, klid, praktická dispozice a stav, který umožňuje okamžité nastěhování. Obývací pokoj je propojený s kuchyňským koutem, ale kuchyň je rozumně odsunutá do vlastní části místnosti. Nezabírá tak hlavní obytný prostor a zároveň nabízí dost pracovní plochy i úložných skříněk. Vedle ní zůstává místo na jídelní stůl, pohovku a běžně použitelný obývák. Ložnice je samostatná a pohodlně se do ní vejde dvojlůžko i další nábytek. Velkou výhodou je prostorná vstupní chodba, kde už část úložného prostoru vznikla a další lze doplnit vestavnou skříní. Koupelna je vybavená sprchovým koutem a místem pro pračku, toaleta je samostatná. Byt prošel rekonstrukcí přibližně před deseti lety. Samozřejmě už není právě vybalený z krabice, ale kromě drobných estetických stop běžného používání je ve velmi dobrém stavu. Kuchyňská linka, koupelna, podlahy i dveře mohou dál bez problémů sloužit a stěhování nemusí začít bouracím kladivem. Desáté patro je jednou z hlavních deviz. Byt je vysoko nad děním kolem domu, má dostatek denního světla a výhled přes okolní zeleň. Provoz ulice zůstává hluboko dole a zároveň nad vámi ještě jedno podlaží je, takže nejste přímo pod střechou. Byt nemá vlastní balkon ani lodžii. Na patře se ale nachází prostorná společná lodžie, odkud je výhled ještě podstatně širší. Je dostupná jen pár kroků od dveří bytu a dá se využít, když si chcete sednout ven, vyvětrat peřiny nebo se jen podívat, co se děje pod vámi. Panelový dům prošel celkovou revitalizací, má bezbariérový vstup a modernizovaný výtah. Kolem domu je velké množství vzrostlé zeleně a díky velkorysým rozestupům mezi domy nepůsobí okolí stísněně. Samostatnou zmínku si zaslouží energetická náročnost. Nový PENB vyhotovený v listopadu 2025 podle aktuální metodiky řadí dům do třídy B - velmi úsporná. U staršího panelového domu to rozhodně není standard. Skutečné náklady za rok 2025 činily při třech osobách v průměru 3 874 Kč měsíčně plus elektřina. Famfulíkova leží v dobře fungující části sídliště Ďáblice. V bezprostředním okolí jsou školy, školky, dětská hřiště, obchody i sportoviště. Nedaleko najdete ZŠ a MŠ U Školské zahrady, TJ Kobylisy nebo Beachklub Ládví. Autobusová zastávka Šimůnkova je pár minut od domu a ke stanici metra C Ládví dojdete přibližně za osm minut. Výhodou je také blízkost Ďáblického háje. Na procházku, běh, kolo nebo venčení psa tak nemusíte nejprve sednout do auta a odjet z Prahy. Lesopark je pohodlně dostupný pěšky a nabízí i dětská hřiště a sportovní trasy. Není to penthouse ani příběh o rodinném štěstí ukrytém mezi čtyřmi stěnami. Je to dobře řešený a udržovaný byt pro jednoho, pár nebo jako investice - vysoko, v klidu, blízko metra a v domě s mimořádně dobrým energetickým hodnocením.

Exkluzivně nabízím ke koupi prostorný, bezbariérový přízemní byt 3+kk (86 m²) s terasou 21 m², v bytovém domě z roku 1998 v ulici Sulova, Praha 5 - Zbraslav. Byt prošel před pár lety rekonstrukcí se změnou na stávající dispozici ( lze vidět na přiloženém půdorysu ve fotogalerii ) : • obývací pokoj s kuchyňským koutem • dvě ložnice ( jedna se šatnou ) • koupelna se sprchou Velkou předností bytu je jeho umístění v klidném vnitrobloku a oplocená terasa, přes kterou se do bytu vstupuje. Parkování je bezproblémové přímo u domu, kde je vyhrazené parkoviště pouze pro rezidenty. Byt byl pronajímán, lze ho tedy okamžitě užívat, nicméně částečná rekonstrukce je vhodná. Jedná se o tichou lokalitu s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra. Byt je v osobním vlastnictví a koupi lze financovat hypotečním úvěrem. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě prosím kontaktujte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Luxusní mezonetový byt 4+kk s terasou v prestižní lokalitě Praha 2 - Vinohrady Nabízíme k pronájmu výjimečný, plně zařízený mezonetový byt o celkové ploše 138 m² s terasou o velikosti 8 m², situovaný ve 4. a 5. nadzemním podlaží reprezentativního domu s výtahem v jedné z nejprestižnějších pražských čtvrtí - Vinohradech. Vinohrady dlouhodobě patří mezi nejžádanější rezidenční lokality v Praze. Nabízejí jedinečné spojení elegantní historické architektury, širokých stromových alejí, parků, vyhlášených kaváren, restaurací a kvalitních služeb. Lokalita je oblíbená nejen mezi českými rezidenty, ale také mezi zahraničními manažery, diplomaty a rodinami hledajícími komfortní bydlení v centru města. Výborná dopravní dostupnost zajišťuje rychlé spojení do všech částí Prahy. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra i několik tramvajových linek, které umožňují pohodlné cestování do centra i dalších městských částí. Dispozice bytu 4. nadzemní podlaží prostorný a světlý obývací pokoj s moderní kuchyní jedna ložnice koupelna se sprchovým koutem 5. nadzemní podlaží dvě samostatné ložnice každá ložnice disponuje vlastní koupelnou vstup na příjemnou terasu o velikosti 8 m² Byt nabízí celkem 3 ložnice a 3 koupelny, což zajišťuje maximální komfort, soukromí a flexibilitu. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení je ideální pro větší rodinu, náročné klienty, manažery nebo sdílené bydlení s vysokým standardem. Byt je kompletně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování. Velkorysý obytný prostor, kvalitní vybavení, dostatek přirozeného světla a terasa vytvářejí příjemné prostředí pro pohodlné bydlení v jedné z nejkrásnějších částí Prahy. Pokud hledáte reprezentativní bydlení s dostatkem prostoru, soukromí a výjimečnou adresou, je tato nabídka ideální volbou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Home Real Estate si dovoluje exkluzivně nabídnout moderní, plně vybavenou jednotku o výměře 22,3 m², situovanou ve 3. nadzemním podlaží projektu HARTIGOVA, který se nachází na jedné z nejvyhledávanějších adres v Praze 3 - Žižkov. Prodej jednotek byl právě zahájen, a zájemci tak mají jedinečnou příležitost vybírat z nejširší aktuální nabídky. PROHLÍDKY ZAČNOU OD 19.08.2026 A DÁLE. Projekt HARTIGOVA představuje moderní koncept cenově dostupných jednotek v Praze, který reaguje na rostoucí poptávku po kvalitním, plně vybaveném bydlení v širším centru metropole. Spojuje soukromí vlastního bydlení s nadstandardními společnými prostory a vytváří atraktivní nabídku s výjimečným poměrem ceny, kvality a lokality. Kompletní ceník a další informace naleznete na oficiálních webových stránkách projektu HARTIGOVA COM HLAVNÍ VÝHODY PROJEKTU HARTIGOVA: ● 100% obsazený projekt Dlouhodobě plně obsazený projekt potvrzuje vysokou poptávku po kvalitním nájemním bydlení v širším centru Prahy. ● Ověřený investiční produkt Projekt dosahuje hrubého ročního výnosu přibližně 5-5,5 % a představuje stabilní investici s potenciálem dlouhodobého zhodnocení. ● Cenově nejdostupnější investiční jednotky v Praze Atraktivní pořizovací cena umožňuje vstoupit na pražský realitní trh s nižší vstupní investicí. ● Kompletně vybavené a pronajaté jednotky Jednotky jsou prodávány kompletně zařízené a připravené k okamžitému užívání nebo pokračování pronájmu bez dalších investic. ● Nadstandardní společné zázemí Klimatizované fitness centrum, parní sauna, coworkingové prostory, podcastové studio i společenské a jídelní zóny pro rezidenty. ● Dvě rozsáhlé rekonstrukce objektu Budova prošla citlivou a rozsáhlou rekonstrukcí v letech 2007 a 2023, které výrazně zvýšily technický i estetický standard celého projektu. ● Prémiová lokalita Praha 3 - Žižkov Vyhledávaná adresa s výbornou občanskou vybaveností, množstvím zeleně a dlouhodobým růstovým potenciálem. ● Výborná dopravní dostupnost Tramvajové zastávky v bezprostřední blízkosti, rychlé spojení na metro A i B a centrum Prahy dostupné během několika minut. ● Bonitní mezinárodní klientela Projekt dlouhodobě využívají manažeři, specialisté mezinárodních společností, stážisté, studenti vysokých škol i umělci. ● Investice s okamžitým výnosem Díky vysoké obsazenosti, kompletnímu vybavení a ověřenému provoznímu modelu představuje projekt atraktivní příležitost pro investory hledající pravidelný výnos i dlouhodobé zhodnocení kapitálu. Velkou předností projektu je 100% obsazenost, která potvrzuje jeho atraktivitu. Dlouhodobě zde bydlí zahraniční manažeři, specialisté mezinárodních společností, stážisté, studenti vysokých škol, umělci i další profesionálové. Projekt nabízí klimatizované fitness, parní saunu se sprchami, coworking, podcastové studio i společenské a jídelní zóny, které výrazně podporují zájem o bydlení. Z investičního hlediska jde o mimořádně zajímavou příležitost. Projekt aktuálně dosahuje hrubého ročního výnosu přibližně 5-5,5 % a díky vysoké obsazenosti představuje stabilní investici s potenciálem dalšího růstu hodnoty. HARTIGOVA není pouze investiční jednotkou, ale fungujícím a ověřeným investičním produktem se stabilním příjmem a bonitní mezinárodní klientelou. Jednotka je kompletně zařízena - součástí je moderní kuchyňská linka se spotřebiči, kvalitní podlahy, designové osvětlení, záclony i závěsy. Je připravena k okamžitému nastěhování nebo pronájmu bez dalších investic. LOKALITA Projekt HARTIGOVA se nachází na adrese Hartigova 114 v širším centru Prahy, v historické čtvrti Žižkov, která patří mezi dlouhodobě nejvyhledávanější rezidenční lokality. Hartigova ulice prošla v posledních letech rozsáhlou revitalizací a celé okolí patří k nejrychleji se rozvíjejícím částem Prahy. Přímo naproti projektu vzniká luxusní developerský projekt Žižkovské zahrady a v sousedství pokračuje proměna území Nákladového nádraží Žižkov, jehož součástí je také Parková čtvrť. Nové byty, kanceláře, obchody, restaurace, školy i parky dále zvyšují atraktivitu lokality a její investiční potenciál. Výhodou je také rychlé pěší propojení

Nabízíme k prodeji moderní a světlý byt 3+kk v prestižním rezidenčním projektu Botanica, který spojuje velkorysou výměru, prostorný balkon, garážové stání a sklepní kóji s možností převzetí mimořádně výhodné hypotéky v aktuální výši 2 120 000 Kč s úrokovou sazbou 1,99 % a fixací do 4/2029 u Hypoteční banky. Byt o celkové užitné ploše 103,6 m2 - z toho 89,3 m2 byt, 12 m2 balkon a 2,3 m2 sklep - se nachází ve 2. podlaží moderního čtyřpodlažního domu renomovaného developera Skanska v ulici Chmelařská, Praha 5 - Jinonice, a nabízí se částečně zařízený. ​ ​Díky své poloze v klidném prostředí moderního rezidenčního komplexu s kavárnami, fitness a obchody, s výbornou dostupností na metro Nové Butovice a OC Galerie Butovice, v blízkosti Prokopského údolí a oblíbeného multifunkčního Butky parku, představuje byt ideální volbu jak pro vlastní komfortní bydlení, tak i jako investici k pronájmu. ​ ​Dispozici bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 26,7 m2, dvě samostatné ložnice o výměrách 18,5 m2 a 17 m2, koupelna o velikosti 5,9 m2, samostatná toaleta, praktická komora o velikosti 3 m2 a prostorná vstupní předsíň o výměře 16,4 m2. Velkorysé rozměry jednotlivých místností poskytují dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení i praktické úložné řešení. ​ ​Příjemným rozšířením obytného prostoru je prostorný balkon o velikosti 12 m2, přístupný ze dvou pokojů, který nabízí místo pro venkovní posezení a odpočinek. Komfort bydlení dále zvyšuje vlastní garážové stání a sklepní kóje. ​ ​Měsíční poplatky SVJ činí 5 726 Kč, přičemž částka 1 608 Kč připadá na příspěvek do fondu oprav. Hospodaření bytu pravidelně končí přeplatkem. Energetická náročnost budovy je klasifikována ve třídě C (úsporná). Dům je pečlivě udržovaný a nabízí společné prostory včetně kolárny a kočárkárny. Disponuje vlastní kotelnou. SVJ hospodaří velmi dobře. ​ ​Lokalita nabízí ideální kombinaci výborné dopravní dostupnosti, kompletní občanské vybavenosti i blízkosti přírody. V docházkové vzdálenosti 3 minuty se nachází autobusová zastávka Nušlova, odkud se během 2 minut dostanete na metro Nové Butovice s přímou návazností na OC Galerie Butovice. V blízkosti je také vlaková stanice Praha Jinonice. Přímo u domu se nachází dětské hřiště, MŠ Klubíčko, DS Stodůlky, ZŠ i vzdělávací instituce včetně Deutsche Schule Prag, Institutu Informatiky či Fakulty sociálních věd UK nedaleko. Každodenní nákupy lze pohodlně vyřídit v BIDO marketu vzdáleném pouhé 3 minuty chůze, stejně jako využít blízké fitness centrum. V širším okolí se nachází plavecký areál, supermarket Lidl i dobíjecí stanice pro elektromobily. ​ ​Milovníky přírody a aktivního odpočinku potěší blízkost vrchu Vidoule s krásnými výhledy, navazující Prokopské údolí a moderní Butky Park, který nabízí množství zeleně, sportoviště, inline dráhu, grilovací zóny i designové dětské hřiště. ​ ​Hypotéka je možná, s jejím vyřízením Vám rádi pomůžeme. ​ ​PENB: C

Jste sportovně založená rodina a chcete bydlet v Praze blízko přírodě? Mám pro vás 3+1 u Komořanského lesa, který je součástí přírodního parku Modřanská rokle - kilometry tras na procházky nebo kolo, bikepark, přírodní park, letiště a muzeum Točná. Komořany jsou nejzelenější částí Prahy, opravdu jen kousek je odsud také k Vltavě na páteřní cyklostezku nebo na písečnou Pláž Vltava. Spojení odsud je nejen autobusem a tramvají, ale také vlakem - zastávka Komořany. A pozor, obrovským benefitem je zde pohodlné parkování, díky tomu, že okolí domu je obklopené vilami a ne paneláky! Byt má 73 metrů podlahové plochy a dispozici 3+1, má zděné jádro a je v pěkném stavu. Najdete v něm dvě ložnice, obývací pokoj s výstupem na prostornou lodžii (6 m2) a oddělenou kuchyni s oknem. Ta by případně mohla sloužit jako pracovna nebo menší ložnice. K bytu patří komora vedle bytu s háky na kola a sklepní kóje v suterénu domu. Dům samotný je zateplený, má plastová okna a opravené společné vstupní prostory. Poplatky SVJ jsou ve výši 6500,-/měsíc, z toho 2500,- fond oprav. PENB je C - úsporná budova, už letos se snížily poplatky za vytápění. Přijďte se sami přesvědčit, jak světlý a příjemný je tento byt! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.