Продажа квартир

Prodej prostorného bytu o dispozici 3+1, s lodžií a sklepem, v osobním vlastnictví. Bytová jednotka, která je umístěna ve 2. patře (3.NP), se skládá z chodby poskytující přístup do jednotlivých místností. K dispozici je kuchyně, obývací pokoj s přístupem na lodžii, koupelna, samostatná toaleta a 2x pokoj. Celková podlahová plocha bytu je 66,54 m2 + 4,5 m2 lodžie + 1,5 m2 sklep. Dům se nachází ve velmi klidné lokalitě, kde Vás nebude rušit provoz. Je kompletně nově zateplen a kvalitně spravován. Výměnou prošla také okna a dále stoupačky a výtah. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny dálkově. Průkaz energetické náročnosti budovy má hodnotu „C“. Samotný byt je prošel částečnou rekonstrukcí a má zděné jádro. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost. Přímo u domu je supermarket. V blízkosti pak naleznete obchodní centru Westfield Chodov. V okolí jsou mateřské školky, školy, dětská hřiště, hřiště na míčové sporty, restaurace, plavecký bazén Aqua Sport Club a další. Autobusem se velmi rychle dostanete na stanice metra „C“ Háje případně „A“ Skalka. Nejbližší okolí je mimořádné v rámci nabídky sportovně relaxačních zón. Kousek od domu je vstup do přírodního parku Hostivař - Záběhlice s Hostivařskou přehradou a navazujícím Milíčovským lesem a rybníky. Poměrně blízko je také do Kunraticko-michelského lesa. TOP 3 nemovitosti: 1) Prostorný byt ve velmi klidné lokalitě. 2) Veškerá občanská vybavenost a spousta zeleně v těsném okolí. 3) Výborná dopravní dostupnost. Byt je možné financovat hypotečním úvěrem. Rádi Vám připravíme nabídku financování na míru. Pro více informací kontaktujte team NESTERA.

Prodej prostorného rodinného bytu 4+kk (96,8m²) se 2 balkóny a 2 parkovacími místy v garáži - Rezidence Veselská II, Škrábkových, Praha - Letňany Nabízím k prodeji světlý a mimořádně prakticky řešený byt 4+kk v novostavbě v pražských Letňanech. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem, bezbariérovým přístupem a kamerovým systémem. Díky promyšlené dispozici dokonalým způsobem odděluje denní společenskou část od soukromé noční zóny a je vhodný pro rodiny s dětmi. Dispozice bytu (96,8 m²) : Velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem (28,5 m²) s přímým vstupem na první balkón (5,4 m²). Hlavní ložnice (13,8 m²) s přístupem na zasklený balkón (3,5 m²) a dva samostatné neprůchozí pokoje (13,7 m² a 10,8 m²) vzájemně propojené dveřmi - ideální jako dětské pokoje (možnost zazdění v případě potřeby). Prostorná předsíň (16,8 m²) s novou moderní vestavěnou skříni propojuje všechny místnosti a nabízí dostatek úložného prostoru. Koupelna s vanou (3,9 m²) a samostatná toaleta (1,6 m²). Sklepní kóje (4,1 m²) v suterénu domu a dvě parkovací stání v garážové hale pod domem. Hlavní benefity nemovitosti: 2 parkovací stání: Unikátní výhoda pohodlného parkování pro dvě rodinná auta. Moderní novostavba z roku 2017: moderní standardy a bydlení bez nutnosti dalších investic. Dva samostatné balkóny: Vstup na balkón z obývacího pokoje i z jednoho z pokojů. Skvělé dispoziční řešení: Všechny pokoje mají samostatný vstup z chodby. Skvělá lokalita vhodná pro rodiny s dětmi v klidné části Prahy nabízí širokou síť mateřských škol a školek. Lokalita a občanská vybavenost: Lokalita Praha - Letňany nabízí vše potřebné pro komfortní rodinný život: Příroda a relax: V pěší dostupnosti se nachází Lesopark Letňany (cyklostezky, in-line dráhy, procházky). Školy a školky: Množství mateřských a základních škol přímo v blízkém okolí. Nákupy a služby: V blízkosti se nachází Obchodní centrum OC Letňany, Aquacentrum, zimní stadion a kompletní síť obchodů a služeb. Dopravní dostupnost: Rychlé spojení MHD na stanici metra C Letňany. RK prosím nevolat a nepsat.

Velkorysý byt 3+1 (112 m2) na Královských Vinohradech| Vysoké stropy· Výtah· Východ/Západ Hledáte byt s atmosférou, velkorysým prostorem a prestižní adresou? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o výměře 112 m² v osobním vlastnictví, situovaný ve 4. nadzemním podlaží elegantního činžovního domu s výtahem v Přemyslovské ulici na Královských Vinohradech - jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Prahy. Byt si zachoval vše, co činí klasické vinohradské bydlení tak výjimečným. Vysoké stropy, velkorysé místnosti, prostorná centrální hala a původní atmosféra vytvářejí domov s charakterem, který novostavby jen obtížně nahrazují. Dispozice nabízí komfortní prostor pro rodinné bydlení i reprezentativní městský život. Součástí bytu jsou tři prostorné pokoje, samostatná kuchyň, koupelna, předsíň, velká hala, komora a samostatná spíž. K bytu náleží také sklepní kóje a možnost využívání společného balkonu. Velkou předností je orientace bytu na dvě světové strany. Obytné místnosti s okny do klidného vnitrobloku jsou orientovány na východ, zatímco další část bytu směřuje do tiché Orlické ulice na západ. Díky tomu je byt krásně prosvětlený během celého dne, umožňuje přirozené větrání a zároveň poskytuje příjemné soukromí i klid. Před dvěma lety prošel byt částečnou rekonstrukcí, během které byly provedeny nové rozvody vody a topení, kompletně zrekonstruována koupelna, částečně i nové podlahy. Novému majiteli tak odpadá významná část nákladných investic a zároveň získává možnost doladit interiér podle vlastního stylu. Neméně důležitou výhodou je samotný dům. Ten je ve velmi dobrém technickém stavu a v průběhu let prošel postupnou kompletní rekonstrukcí společných částí. V současné době nejsou plánovány žádné další větší investice ani mimořádné opravy, což přispívá ke stabilním a předvídatelným nákladům na bydlení. Potěší také nízké provozní náklady, které jsou v této kategorii bytů příjemným benefitem. Proč právě Královské Vinohrady? Královské Vinohrady patří dlouhodobě mezi nejprestižnější adresy v Praze. V okolí najdete vyhlášené kavárny, restaurace, bistra, obchody, školy, školky, parky i bohaté kulturní vyžití. Stanice metra i tramvajové zastávky jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti, díky čemuž jste během několika minut v samotném centru města. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s charakterem v jedné z nejžádanějších částí Prahy. Zároveň jde o výbornou investici do lokality, která si dlouhodobě udržuje svou hodnotu a patří mezi nejstabilnější rezidenční adresy v metropoli. Pokud hledáte byt, který nabízí prostor, atmosféru, kvalitní dům a prestižní adresu, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce. Věříme, že si jeho jedinečné kouzlo nejlépe vychutnáte právě na místě. Realitní kanceláře prosíme, aby nás nekontaktovaly. Děkujeme.

Nabízíme k prodeji prostorný atypický byt o dispozici 1+kk a celkové výměře 82 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží domu s výtahem v jedné z nejoblíbenějších částí pražského Karlína. Obytná plocha činí 70,9 m² a dalších 11,1 m² nabízí praktická galerie, která rozšiřuje možnosti využití celého prostoru. Díky velkorysé výměře nepůsobí jako klasické 1+kk. Naopak nabízí vzdušný interiér s potenciálem pro vytvoření samostatné ložnice, většího množství úložných prostor nebo pracovního koutku podle potřeb nového majitele. Před šesti lety prošla rekonstrukcí kuchyňská linka, koupelna i podlahy. Dřevěná podlaha podtrhuje příjemnou podkrovní atmosféru a střešní okna s izolačním dvojsklem zajišťují dostatek denního světla i tepelný komfort. Pro lepší pohodlí v letních dnech je v jednotce instalovaná klimatizace. Dům je vybaven výtahem a společenství vlastníků funguje aktivně a dlouhodobě se věnuje správě nemovitosti. V posledních letech byly realizovány například nové rozvody vody nebo zaveden optický internet. Karlín patří dlouhodobě mezi nejžádanější pražské čtvrti a není těžké pochopit proč. Spojuje historickou atmosféru s moderním městským životem, nabízí výbornou dopravní dostupnost a pestrou nabídku služeb, restaurací i kaváren. Stanice metra Křižíkova je vzdálena jen několik minut chůze a v blízkosti je i cyklostezka podél Vltavy či množství parků a zeleně. Tato nabídka osloví jak zájemce hledající vlastní bydlení v atraktivní lokalitě, tak investory, kteří chtějí nemovitost s dlouhodobě stabilní hodnotou a výborným potenciálem pronájmu. Cena je uvedena včetně realitních a právních služeb. Koupi lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám rádi pomůžeme. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Byt 2+kk, 56,3 m², lodžie, komora - Malý Háj Nabízím k prodeji světlý a moderní byt 2+kk o výměře 56,3 m² v lokalitě Malý Háj. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se ve 2. patře sedmipodlažního domu s výtahem. Dům byl dokončen v roce 2020. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna, předsíň a komora o velikosti cca 3 m², která je přímo součástí bytu. Komora sousedí s ložnicí a nabízí zajímavý potenciál do budoucna - po ověření stavebních možností je možné vytvořit vstup přímo z ložnice a využít ji například jako prostornou šatnu. K bytu náleží také lodžie o výměře 5 m², která poskytuje příjemné místo pro posezení a odpočinek. Velkou výhodou je, že se byt prodává téměř kompletně vybavený včetně všech spotřebičů. Odvezeme si pouze televize, postel a komodu z ložnice. Ostatní vybavení zůstává, takže nový majitel se může prakticky rovnou nastěhovat. Měsíční poplatky činí 5 230 Kč. K bytu je aktuálně pronajato kryté parkovací stání za 1 800 Kč měsíčně. Možnost přenechat smlouvu. Byt je k nastěhování ihned. Pokud vás byt zaujal, ráda vás přivítám na osobní prohlídce. Pro více informací nebo domluvení termínu mě neváhejte kontaktovat. RK PROSÍM NEVOLAT!

Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 2+kk, který představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investici. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Promyšlená dispozice nabízí dostatek soukromí i praktického úložného prostoru - ze vstupní předsíně je samostatný vstup do ložnice, koupelny i prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Velkým benefitem je samostatná komora přímo v bytě, která poskytuje dostatek místa pro uskladnění věcí bez nutnosti zabírat obytný prostor. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj propojený s moderní kuchyní, který díky velkým oknům působí vzdušně a příjemně. Na něj navazuje balkon s otevřeným výhledem do okolní zeleně, který nabízí příjemné místo pro ranní kávu i odpočinek po práci. Ložnice poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné zařízení a celý byt působí velmi čistým, nadčasovým dojmem. Součástí prodeje je také sklepní kóje a vlastní garážové stání, které výrazně zvyšují komfort každodenního bydlení. Energetická náročnost budovy B - velmi úsporná navíc přispívá k nižším provozním nákladům. Lokalita Praha 9 - Letňany patří dlouhodobě mezi vyhledávané části hlavního města díky skvělé občanské vybavenosti i výborné dopravní dostupnosti. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra Letňany, zastávky autobusů, obchodní centrum Letňany, supermarkety, restaurace, kavárny, školy, školky i zdravotnická zařízení. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost sportovišť, cyklostezek i rozsáhlých parků a zelených ploch vhodných pro procházky nebo relaxaci. Klidná rezidenční ulice společně s kompletní občanskou vybaveností vytváří příjemné prostředí pro každodenní život a zároveň představuje atraktivní lokalitu s dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty nemovitosti. Nemovitost je dlouhodobě spravována a pronajímána agenturou Dokonalý nájemník s garancí nájemného a komplexních služeb pro pronajímatele. Byt je aktuálně obsazen spolehlivým podnájemníkem s platnou smlouvou, a je tak i skvělou investiční příležitostí. Ve správě je možné pokračovat, ale určitě to není podmínkou. Zprostředkovatelem prodeje je realitní kancelář Flatino s. r. o.

«PRESTIGE GROUP» nabízí k prodeji byt 3+kk s balkonem o velikosti 102,5 m2, který se nachází v rezidence Vltava na Praze 8 - Karlín. Kompletně zařízený stylový byt se nachází v 2. nadzemním podlaží novostavby. Rozměry bytu: Byt se skládá z obývacího pokoje (24,5 m2), ložnice (11,7 m2), manželské ložnice (17,3 m2), chodby (3 m3), šatna (5,2 m2), koupelna s WC (4,7 m2 a 6,3 m2), kuchyně s jídelnou (19,4 m2), předsíň (2,4 m2) a komora (2,4 m2), balkon (6,5 m2), sklep 6,4 m2. Kuchyňská linka je vybavena - elektrická trouba, mikrovlnná trouba, varná deska s digestoří, lednice s mrazákem,myčka nádobí. Všechny ložnice jsou neprůchozí a zařízené veškerým potřebným nábytkem. Manželská ložnice a druhá ložnice má samostatnou koupelnu s WC. Vstup na terasu je z obývací části a kuchyně. Po celém bytu jsou dobře řešené úložní prostory a komora/šatna je dobrou výhodou. Výborná dopravní dostupnost - zastávka tramvají a metro 'Križikova' vzdálené 2 minut chůze. V blízkosti je supermarket, restaurace, centrum města, a parky pro volné chvíle. Rezidence Vltava se rozkládá na Praze 8 - Karlín přímo na zeleném nábřeží Vltavy. Tato oblast spojující Libeň s Novým městem, ve které se snoubí centrum hlavního města Prahy s nádhernou přírodou Rohanského ostrova má určitě co nabídnout. Takřka v sousedství naleznete stylové kavárny, různé obchody, restaurace či hospody, ale i hřiště a školy. Stezka pro cyklisty je přímo před domem, vedoucí podél řeky, vhodná jak pro vášnivé běžce tak pro jezdce na kolečkových bruslích, tenisové kurty jsou samozřejmostí. Recepce v domě 24/7. Celková cena: 24.600.000 Kč (vč.provize). Parkovací stání a sklep v ceně. Pro více informací a možnost prohlídky kontaktujte makléře nebo vyplňte formulář níže.

Hledáte útulný zrekonstruovaný dvoupokojový byt pro sebe, nebo jako investici v klidné lokalitě se zelení, kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra Prahy? Pak vám nabízím ke koupi příjemný byt o dispozici 2+kk s užitnou plochou 52 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu s výtahem v ulici Františka Kadlece v Praze 8 - Libni. K bytu náleží také prostorná sklepní koje o velikosti 5 m². Byt je orientován do klidné jednosměrné ulice s příjemným výhledem do zeleně. Díky vysokým stropům působí velmi vzdušně, světlým a prostorným dojmem. Je ve velmi dobrém stavu, prodává se částečně vybavený a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je nová kuchyňská linka vybavená vestavěnými spotřebiči - indukční varnou deskou, digestoří, mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí i lednicí s mrazákem. Koupelna s vanou a samostatné WC byly nedávno zrekonstruovány. Vytápění zajišťují plynová topidla WAW, ohřev teplé vody elektrický bojler. Pětipodlažní bytový dům prošel kompletní rekonstrukcí, při níž byla obnovena fasáda, střecha i okna, což přispívá k nízkým nákladům na údržbu i příjemnému bydlení. Libeň patří mezi dlouhodobě vyhledávané pražské lokality díky výborné dopravní dostupnosti do centra města a kompletní občanské vybavenosti. Jen několik kroků od domu se nachází zastávka Bulovka s tramvajovými linkami č. 3, 10 a 24 a autobusovou linkou č. 201. V bezprostředním okolí najdete obchody, restaurace, zdravotnická zařízení, školy, školky i dostatek zeleně pro odpočinek, sport a procházky. Měsíční náklady činí 1 898 Kč za služby, záloha na plyn je 670 Kč a záloha na elektřinu 1 110 Kč. Tuto nemovitost je možné financovat také hypotečním úvěrem, který vám rádi zdarma pomůžeme vyřídit. Vřele doporučuji osobní prohlídku tohoto bytu, kterou vám mohu poslat i ve virtuální podobě.

Hledáte moderní bydlení v jedné z nejžádanějších částí Prahy, které spojuje vysoký standard, skvělou dopravní dostupnost a příjemné okolí? Právě pro vás je určen tento světlý byt o dispozici 2+kk s užitnou plochou 64,1 m² a lodžií o velikosti 4,5 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží novostavby z roku 2023 na pražském Smíchově. Celková podlahová plocha činí 82 m². Interiér bytu je promyšlený do posledního detailu a nabízí komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic. Součástí je kompletní vybavení, moderní kuchyňská linka včetně spotřebičů a myčky, dřevěné podlahy, velkoformátová euro okna s trojskly, klimatizace i systém rekuperace pro zdravé vnitřní prostředí. Praktické dispoziční řešení doplňuje komora využitelná jako šatna a dostatek úložných prostor díky vestavěným skříním. Velkým benefitem jsou dvě toalety s bidetovou sprchou. Koupelna se sprchovým koutem je přístupná přímo z ložnice a druhá samostatná toaleta se nachází u vstupní předsíně, což zvyšuje komfort každodenního bydlení i při návštěvách. K bytu náleží sklep a garážové parkovací stání. Příjemným místem pro ranní kávu nebo večerní odpočinek je prostorná lodžie. Obyvatelé domu mohou využívat také upravený vnitroblok s parkovou zelení, který vytváří příjemnou atmosféru přímo u domu. Lokalita patří mezi nejatraktivnější adresy v Praze. Tramvajová zastávka se nachází přímo před domem a stanice metra je vzdálena pouhé tři minuty chůze. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny i služby. Pěšky se během několika minut dostanete na oblíbenou Smíchovskou náplavku, která nabízí příjemné prostředí pro procházky, sport i posezení u Vltavy. Nedaleko se nachází také parky a další zelené plochy pro relaxaci. Byt je ideální volbou pro vlastní komfortní bydlení i jako dlouhodobá investice v lokalitě s trvale vysokou poptávkou. Energetická náročnost budovy je ve třídě B, což zaručuje úsporný provoz. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte prostorný byt, který si můžete zrekonstruovat přesně podle svých představ? Pak pro vás máme tento světlý byt o dispozici 4+1 a užitné ploše 96 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem v oblíbené pražské lokalitě Krč. Byt nabízí praktickou dispozici se čtyřmi pokoji, kuchyní, koupelnou, samostatným WC, prostornou vstupní halou, komorou a spíží. Součástí je také sklep o velikosti 1,2 m². Byt je v původním stavu a určený ke kompletní rekonstrukci, což představuje skvělou příležitost vytvořit si moderní domov přesně podle vlastního vkusu a potřeb. V bytě jsou plastová okna a parketové podlahy v obytných místnostech. Vytápění je zajištěno centrální domovní kotelnou s plynovým kotlem a radiátory. Plynoměr není aktuálně osazen, jeho připojení je však možné. Dům je v dobrém stavu, disponuje společnými prostory a obyvatelům jsou k dispozici také společné balkony v mezipatře. Velkou předností této nabídky je výjimečná lokalita s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V okolí naleznete obchody, restaurace, banky, poštu, dvě polikliniky i dvě obchodní centra, vše do deseti minut chůze. Autobusová zastávka je vzdálena pouhé čtyři minuty pěšky a stanice metra přibližně osm minut, což zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy. Rodiny s dětmi ocení mateřskou i základní školu v blízkosti domu, stejně jako park s posezením a dětským hřištěm přímo za domem. Pokud hledáte prostorný byt v atraktivní lokalitě s výbornou dopravní dostupností a možností realizovat vlastní představy o bydlení, pak je tato nabídka ideální volbou. Rádi vám byt osobně představíme při prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Bydlení, kde máte po ruce město, ale doma vás čeká klid, dostatek světla, výhled do zeleně a vlastní parkování. V Limuzské ulici v Praze 10 - Strašnicích nabízíme k prodeji moderní a velmi dobře vybavený byt 2+kk v osobním vlastnictví o ploše 53 m², umístěný ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem. Byt zaujme svou světlostí a příjemnou atmosférou. Velká okna a východní orientace přinášejí do interiéru dostatek přirozeného světla, zatímco výhled do zeleně vytváří pocit klidu a soukromí. Díky velmi dobrému odhlučnění tak byt nabízí příjemné zázemí i přesto, že máte město a veškerou občanskou vybavenost prakticky na dosah. Centrem bytu je obývací pokoj propojený s kuchyňskou částí. Kuchyně je vybavena linkou Gorenje a spotřebiči stejné značky - indukční varnou deskou, myčkou, lednicí, mrazákem i pračkou. Byt je tak připravený k pohodlnému bydlení bez nutnosti řešit větší dodatečné investice do vybavení. Na obytnou část navazuje balkon, který nabízí příjemné místo pro ranní kávu, večerní posezení nebo odpočinek s výhledem do zeleně. Komfort bydlení zvyšuje klimatizace a rekuperace, které pomáhají zajistit příjemné prostředí v průběhu celého roku. Plastová okna s trojskly přispívají ke klidu i tepelnému komfortu. Vytápění je dálkové a ohřev teplé vody centrální. Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem, WC a topným žebříkem. Výrazným benefitem je vlastní parkovací stání, díky kterému nemusíte každý den řešit hledání volného místa v okolních ulicích. Velmi dobrá je také dopravní dostupnost. Autobusová zastávka Limuzská se nachází přibližně minutu chůze od domu a na metro Skalka se dostanete během dvou autobusových zastávek. V okolí najdete Lidl, Tesco Extra, Europark Štěrboholy, Fashion Arena Prague Outlet i další služby potřebné pro každodenní život. Byt je ideální jako první společné bydlení pro mladý pár nebo klidné zázemí pro menší rodinu. Zároveň představuje zajímavou investiční příležitost - dispozice 2+kk, dobrá dostupnost MHD, vlastní parkovací stání, balkon a kompletní vybavenost v okolí jsou parametry, které jsou dlouhodobě atraktivní i pro nájemní bydlení. Díky stávajícímu vybavení je navíc byt připravený k rychlému využití bez nutnosti zásadních vstupních investic. Pokud hledáte byt, který kombinuje moderní vybavení, klid, vlastní venkovní prostor, parkování a rychlou dostupnost do dalších částí Prahy, přijďte se přesvědčit osobně. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ideální startovací byt nebo investice na Vinohradech Nabízíme k prodeji byt 1+1 v přízemí funkcionalistického domu z roku 1938 na pražských Vinohradech. Byt je určen ke kompletní rekonstrukci a díky možnosti změny dispozice na 2+kk představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní startovací bydlení, tak pro investici. Hlavní přednosti bytu: možnost změny dispozice z 1+1 na 2+kk velkorysý obytný pokoj o ploše 28,4 m² dvě velká okna orientovaná na východ nová dřevěná eurookna možnost kompletní rekonstrukce podle vlastních představ sklep cca 4,5 m² atraktivní lokalita Praha - Vinohrady Dům Funkcionalistický dům z roku 1938 je ve velmi dobrém a průběžně udržovaném stavu. zateplená fasáda nová střecha výtah nové elektrické rozvody udržované stoupačky rekonstruovaný výměník v suterénu pečlivě udržované společné prostory s původními prvky Společenství vlastníků se o dům i jeho okolí dobře stará. Příjemným bonusem je zelený vnitroblok s květinami, keři, stromy a místem k posezení. Lokalita Byt se nachází na Vinohradech, ve vyhledávané lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a dostupností do centra Prahy. Mateřská a základní škola jsou přímo naproti domu, v docházkové vzdálenosti se nachází Atrium Flora, obchody, restaurace, kavárny, služby i zelené parky. Skvělá příležitost pro první vlastní bydlení nebo jako investiční byt v žádané lokalitě Vinohrad s potenciálem vytvoření moderního 2+kk. Fotografie byly digitálně upraveny, včetně využití nástrojů umělé inteligence, za účelem zlepšení jejich vizuální kvality. Úpravy nemění skutečný stav ani dispozici nabízené nemovitosti.

V novostavbě z r. 2019 v pražské Hostivaři nabízíme byt 1+kk s celkovou podlahovou plochou 36,7 m2. Vlastní byt má 30,8 m2 (podle Prohlášení vlastníka) + balkón 3,05 m2 + sklepní kóje 3,2 m2. Byt se nachází na adrese Horolezecká 1639/1a, Praha 15 - Hostivař v 6. nadzemním podlaží bytového domu čp. 1639 položeného u konečné tramvají č. 22 a 26 a pouhých 10 min. chůze od železničního nádraží Praha - Hostivař. Výměry místností bytové jednotky č. 1639/604 umístěné v 6.NP podle posledního zaměření: obytná místnost s kuchyňskou linkou 17,9 m2 předsíň 6,1 m2 koupelna s WC 5,8 m2 balkón 3,05 m2 sklepní kóje 3,2 m2 (umístěná ve 2.NP). Obytná místnost bytu sousedí z jedné strany se schodištěm a z druhé strany s obvodovou zdí domu, takže nehrozí žádný hluk od sousedů. Byt má prostornou koupelnu s velkým proskleným sprchovým koutem, umyvadlem, WC a dostatkem prostorem pro pračku. Vytápění dálkové. Byt má plastové okno v obytné místnosti a prosklené plastové dveře na balkón umístěné hned vedle kuchyňské linky. Na podlaze je PVC v obytné místnosti a dlažba v předsíni, koupelně i na balkóně. Kuchyňská linka je vybavena myčkou na nádobí. Bytový dům má 15 nadzemních podlaží, byt se nachází v 6. nadzemním podlaží (5. patro). V domě jsou 2 moderní výtahy z r. 2019 s nosností 1000 kg (13 osob) a 630 kg (8 osob). PENB domu = B. Předpis měsíčních plateb pro SVJ je nyní 4.960,- Kč/měs. (teplo, teplá i studená voda, fond oprav atd.). Plus elektřina. Kolem domu se pohodlně parkuje, byt nemá vlastní parkovací stání. Obchodní dům NORMA je v bezprostředním sousedství domu - viz předposlední foto v galerii.

Byt 2+1 (3+kk) ve 2. patře (3 NP) bytového domu, v jedné z nejprestižnějších ulic Královských Vinohrad. Krásný a světlý byt 2+1 je nyní dispozičně užíván jako 3+kk. Jeho celková velikost je 84 m² + k němu přináleží sklep v suterénu domu o velikosti cca 1,5 m². Byt je v původním, udržovaném stavu, který je vhodný pro rekonstrukci podle vlastních představ a zvolených materiálů nového majitele. Polská ulice patří díky bezprostřední blízkosti Riegrových sadů a náměstí Jiřího z Poděbrad dlouhodobě k nejžádanějším ulicím Vinohrad. Financování tohoto bytu je možné i HYPO úvěrem, který zdarma a za výhodných podmínek zařídíme, nebo Vaší nemovitostí, kterou vezmeme protiúčtem.

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 35 m², který se nachází ve 4. patře moderní Rezidence Rokytka na Praze 9. Byt má praktickou dispozici - vstupní chodbu s úložným prostorem, koupelnu s vanou a WC a prostornou obytnou místnost s kuchyňským koutem. Z obytné části je vstup na balkon s příjemným výhledem do okolí. Díky velkým oknům působí byt světlým a vzdušným dojmem. Kuchyňská linka je vybavena varnou deskou, digestoří a dřezem. Obytný prostor umožňuje pohodlně kombinovat spací, jídelní i pracovní část. Byt je v dobrém stavu a připravený k užívání. Rezidence Rokytka nabízí příjemné moderní bydlení v lokalitě s dostatkem zeleně. V bezprostředním okolí se nachází park, dětské hřiště, cyklostezky a možnosti pro sport i odpočinek. Výhodou je také dobrá dostupnost MHD a občanská vybavenost. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako příležitost k pronájmu. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Praktická jednotka o dispozici 1,5+kk a podlahové ploše 44.30 m² je součástí jedinečných townhousů projektu JITRO, které spojují komfort rodinného domu s výhodami městského bydlení. Soukromý vstup, předzahrádka a střešní terasa vám dají svobodu, kterou v klasickém bytě jen tak nenajdete. Půdorys jednotky v -1. podlaží zahrnuje prosvětlený obytný prostor s přípravou na kuchyň a oddělným prostorem ideálním pro spaní, koupelnu v nadčasovém designu a praktické úložné prostory v chodbě. K jednotce náleží také předzahrádka a sklepní kóje o velikosti 2.60 m². Jednotka je dokončena v provedení fit out s důrazem na kvalitu materiálů a funkční design zahrnující třívrstvé dřevěné podlahy Soliter Parket s lakovaným povrchem nebo elegantní koupelnové vybavení od renomovaných značek - každý detail byl pečlivě vybrán pro komfort, dlouhou životnost a estetickou hodnotu bydlení. Samozřejmostí je také výjimečné zázemí pro rezidenty JITRA: komunitní střešní terasa s výhledy na město, wellness se saunou, moderní posilovna, kolárna a praktická prádelna umístěné v rezidenční budově. Vršovice jsou čtvrť, která dokonale spojuje městskou energii s pohodlím pro každý den. Jen pár kroků od projektu JITRO najdete kavárny s výběrovou kávou, stylová bistra, oblíbené restaurace i butiky s lokální módou. Kubánské náměstí ožívá farmářskými trhy a okolní parky jako Heroldovy sady či Grébovka lákají k procházkám, sportu i piknikům s přáteli. Výborné spojení tramvají a autobusy vás během pár minut dopraví do centra města - a přesto tu panuje příjemná sousedská atmosféra. JITRO je adresa, která má styl, klid i všechno, co potřebujete.

Hledáte bydlení v klidné části Vinohrad? Pak se pojďme společně podívat na byt 3+1 s obytnou plochou 105,7 m2, s lodžií 1,2 m2 a se sklepní kójí 4,8 m2. Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží a je orientován ve směru východ - západ. Z východních oken a z lodžie je výhled do zahrady (viz. přiložené foto) a ze západních oken pak do ulice. Byt prošel před 15-ti lety celkovou rekonstrukcí a doposud je ve velmi zachovalém stavu, což je patrné z přiložených fotografií. Na podlaze jsou v celém bytě renovované parkety, v kuchyni, koupelně a na wc je pak dlažba. Kuchyňská linka obsahuje veškeré spotřebiče moderní domácnosti - indukční plotna s digestoří, elektrická a mikrovlnná trouba, myčka nádobí, lednice. Navíc má masivní žulovou pracovní desku. V bytě jsou též kabelové datové rozvody včetně datového rozvaděče. Mimo to je zde prostorná hala (18 m2), která poskytuje široké možnosti využití a mimo to též protipožární schránku na dokumenty. Co se bytového domu týče, i ten je ve velice dobré kondici. Společné prostory (schodiště a chodba) působí čistě. Dům je jako jeden z mála v této pražské čtvrti zateplen (energetická třída „C“) a je zde moderní výtah. Bytový dům se nachází v klidné ulici, v jeho těsné blízkosti je park s dětským hřištěm. V blízkém okolí je mateřská i základní škola, poliklinika Vinohrady. Pěšky je to pár minut jak na stanici metra Želivského, tak na Floru. Přímo na náměstí Jiřího z Lobkovic je část vozovky (mezi školou a parkem) uzavřená pro dopravní prostředky a je možné zde jezdit např. na kolečkových bruslích anebo zde provozovat jiné sportovní aktivity. V případě jakýchkoli dotazů či zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nově k prodeji nabízíme kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 33,5 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží (2. patře) elegantně zrekonstruovaného domu v oblíbené ulici Milíčova na pražském Žižkově. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak především jako výhodnou investici s potenciálem krátkodobého i dlouhodobého pronájmu. Žižkov patří mezi nejvyhledávanější pražské lokality díky své jedinečné atmosféře, výborné občanské vybavenosti, množství kaváren, restaurací, parků i perfektní dostupnosti do centra města. Byt prošel kompletní a kvalitní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Součástí je moderní kuchyňská linka a kompletní kvalitní vybavení nábytkem, díky kterému lze byt ihned začít využívat nebo pronajímat. Každý detail byl navržen s důrazem na funkčnost, komfort a nadčasový design. Významnou přidanou hodnotou je také celková rekonstrukce domu, včetně nových a reprezentativních společných prostor, které podtrhují vysoký standard celého projektu. Pokud hledáte stylové bydlení na prestižní adrese nebo investiční nemovitost s výborným výnosovým potenciálem v jedné z nejžádanějších částí Prahy, tento byt je skvělou volbou. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím k prodeji designově zrekonstruovaný a prakticky řešený byt 3+kk, který se nachází v kompletně zrenovovaném prvorepublikovém činžovním domě v Praze 5 na Smíchově, doslova jen přes ulici od nově vznikající čtvrti Smíchov City. Byt je navržen a zařízen ve stylu Mid-Century Modern - designovém směru, který inspiroval i Steva Jobse k vytvoření dokonalého stylu Apple. Čisté linie, ikonický kulatý stůl, akcenty z chromu, hřejivého dřeva a velkorysá vzdušnost. Jedná se o nadčasový design, který se zrodil v 50. letech minulého století, a bude působit ultramoderně i za dalších padesát let. Nejedná se o žádný tuctový byt - je to pečlivě kurátorovaný prostor navržený pro ty, kteří si cení atmosféry a stylu. Byt má celkovou podlahovou plochu 76,5 m² a nachází se ve 3. nadzemním podlaží z celkových pěti. K bytu dále náleží sklepní kóje o výměře cca. 4,5 m². Dispozice bytu je promyšlená do posledního detailu a efektivně využívá každý metr čtvereční: kuchyňská linka sahající až ke stropu, vestavěné skříně, šatna i dveře se skrytými zárubněmi a magnetickými zámky. Vstup do ložnice je skrytý v designové stěně ze dřevěných panelů. Srdcem bytu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem (26,5 m²). Třímetrové stropy v celém bytě pak ještě více umocňují celkový pocit velkorysosti a prostoru. Interiéru dominuje na míru vyrobená kuchyně v dekoru tmavého dřeva, kterou designově odlehčují čisté linie, světlé podlahy a chladné chromové detaily. Díky sofistikovanému ambientnímu osvětlení získává obývací pokoj večer dokonalou lounge atmosféru. Vše je připraveno tak, abyste si jen nalili sklenku, pustili vinyl a užívali si prostor. Hlavní ložnice plynule navazuje na samostatnou šatnu (walk-in) o ploše 5,9 m², jejíž vstup je ukrytý za zrcadlem. Okna ložnice i obývacího pokoje směřují do klidné a neprůjezdné ulice Pod Barvířkou. Třetí pokoj je orientovaný do tichého vnitrobloku a lze jej využít jako domácí pracovnu nebo dětský pokoj. Koupelna je vybavena sprchovým koutem typu walk-in, toaletou s bidetovou sprškou a dalšími elegantně řešenými detaily. Prvorepublikový dům prošel nedávno kompletní rekonstrukcí - má novou fasádu, střechu, okna, prosklený výtah i moderní čipový vstupní systém. V domě se nachází pouhých 13 bytů, což zajišťuje příjemné komorní bydlení, pocit bezpečí a naprosté soukromí. Lokalita nabízí mimořádný potenciál: Přímo přes ulici roste nová čtvrť Smíchov City. Kupujete nemovitost v lokalitě, kterou čeká raketový růst hodnoty ve stylu Karlína. V roce 2028 se má otevřít nová pěší promenáda - na metro Smíchovské nádraží a k náplavce dojdete za pouhých 5 minut. Parkování je možné ve fialových zónách přímo u domu, v Radlické ulici nebo v jejím okolí. Veškerý nábytek zobrazený na vizualizacích odpovídá reálně dostupným modelům, které bytová designérka vybrala v souladu s návrhem interiéru. Zájemcům rádi poskytneme odkazy, kde lze jednotlivé kusy objednat, a zařídit si tak pokoje přesně podle vizualizací. V šatně a třetím pokoji jsou již připraveny korpusy vestavěných skříní. Jejich vnitřní uspořádání a finální provedení si může budoucí majitel nechat dokončit podle vlastního vkusu a potřeb. Vytápění zajišťuje vlastní elektrokotel, ohřev vody pak zásobníkový bojler. V červenci 2026 proběhla revize obou zařízení. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako výhodná investice k pronájmu. Možnost okamžitého nastěhování. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ing. Elena Gostěva Be Noble agency

Nabízíme na prodej byt 3+kk o velikosti 61 m² + sklep v 1. nadzemním podlaží cihlového domu ve velmi žádané lokalitě v ulici Bělehradská, Praha - Vinohrady hned u tramvajové zastávky Bruselská a kousek od I.P. Pavlova. Dispozici tvoří vstupní předsíň, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, koupelna s moderním walk-in sprchovým koutem a samostatná WC. Orientace na východ i západ zaručuje slunce po celý den. Byt se nachází na vyvýšeném podlaží a před samotným domem je útulná předzahrádka se zelení, která dodává celému místu výjimečnou atmosféru domova a klidu. Budova prošla několika citlivými rekonstrukcemi a nabízí krásné, udržované společné prostory a nový výtah. Vstup do domu je řešen dvouprvkově - vchodovou brankou a hlavní domovní dveřmi, což zvyšuje úroveň bezpečí a soukromí obyvatel. Nový majitel může nemovitost okamžitě využívat bez nutnosti dalších investic. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, která zahrnuje: - kompletní výměnu elektroinstalace - novou kuchyňskou linku se spotřebiči (myčka, sklokeramická varná deska, trouba, digestoř) - kompletní rekonstrukci koupelny a samostatného WC včetně moderní walk-in sprchy - nové podlahy. Aktuálně bytová jednotka je dlouhodobě pronajata spolehlivému nájemci na dobu určitou s čistým měsíčním výnosem 39 000 Kč. Tato investice tak generuje stabilní roční výnos 4,25 %, a to bez zohlednění budoucího růstu hodnoty nemovitosti v této žádané lokalitě. Fotografie s nábytkem jsou pouze ilustrační. Pokud vás byt zaujal, neváhejte nás kontaktovat - rádi domluvíme termín prohlídky.