Prodej bytů

Váš klidný pražský přístav Ne každý hledá domov na celý život. Někdo potřebuje místo, kam se bude každý týden rád vracet. Místo, kde po pracovním dni zavře dveře, uvaří si večeři, otevře knihu nebo sklenku vína a druhý den ráno je za pár minut v kanceláři nebo na metru. Právě takový je tento byt. Moderní 2+kk o ploše 51 m² v domě z roku 2008 nabízí přesně to, co od městského bydlení očekáváte - dostatek světla, příjemné proporce, promyšlenou dispozici a interiér, který působí klidně a vzdušně. Díky plnému vybavení se můžete nastěhovat prakticky okamžitě. Kuchyň je otevřená do obytného prostoru, takže vaření není oddělenou povinností, ale přirozenou součástí večera. Ložnice nabízí dostatek soukromí i prostoru pro kvalitní odpočinek. Koupelna je praktická, světlá a navržená pro každodenní pohodlí. Ke komfortu bytu přispívá také sklep o velikosti 4 m² a parkovacího stání. A pak je tu lokalita. Metro Českomoravská je jen několik minut chůze. Stejně tak obchodní centrum Galerie Harfa, restaurace, kavárny, fitness centra i O2 arena. Do centra Prahy se dostanete během několika minut, ale doma budete mít překvapivý klid. Možná hledáte svůj první společný domov. Možná investici. Nebo právě své zázemí pro pracovní dny v Praze, zatímco víkendy trávíte jinde. A možná jste právě našli místo, kam se budete každý pondělí těšit a každý pátek odjíždět s pocitem, že se zase brzy vrátíte.

Nabízíme k prodeji krásný, příjemně řešený byt 2+kk /45m²/ komorou v bytě /5 m²/, sklepem /6,9 m²/ a garážovým parkovacím stáním v ul. Hnězdenská 6, Praha 8, Troja. Byt se nachází ve 12.patře a nabízí praktické dispoziční řešení s dostatkem denního světla. Součástí je pěkná kuchyňská linka vybavená vestavěnými spotřebiči (mikrovlnná trouba, lednice s mrazničkou, trouba, varná deska a digestoř), na kterou plynule navazuje obytný prostor. Komfort bydlení zde zvyšují vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru. Byt v roce 2024 prošel rekonstrukcí, je nová kuchyň, okna plastová, na podlahách plovoucí podlaha. Samostatný sklep o výměře 6,9 m² a garážové parkovací stání přímo v budově. Lokalita Troja patří mezi vyhledávané rezidenční oblasti díky kombinaci klidného bydlení v zeleni, dobré občanské vybavenosti (obchody) a skvělé dostupnosti MHD do centra města. V bezprostředním okolí najdete oblíbená místa jako Trojská botanická zahrada, Zoo Praha nebo Trojský zámek. Lokalita nabízí také široké možnosti sportovního vyžití - cyklostezky podél Vltavy, běžecké trasy i blízkost přírody. Tato lokalita dlouhodobě vnímána jako kvalitní a klidné bydlení vhodné jak pro vlastní potřebu, tak i jako investice. Možnost financování hypotečním úvěrem.

V exkluzivním zastoupení developera nabízíme zbrusu nový Projekt Duo Záběhlice, který se nachází v ulici U Zákrutu, Praha 10 - Záběhlice, na pomezí Spořilova, Zahradního Města a Bohdalce. Nabízí jednotky, které si můžete přizpůsobit na míru podle svých potřeb. Kvalitně zrekonstruovaný dům vytváří pevný základ, finální podoba prostoru je na vás. Dům prošel kompletní rekonstrukcí exteriéru i společných prostor, zatímco samotné jednotky jsou ve stavu Shell & Core (jednotka dokončená do fáze hrubé stavby), připravené k individuálním úpravám podle potřeb nového majitele. Inzerovaná jednotka s podlahovou plochou 29,1 m2 se skládá ze 2 místnosti (7,64 m2 a (15,20 m2), místnosti pro Kouplenu/ WC (5,09 m2) s vyvedeným připojením na odpad a na studenou vodu. V inzerci jsou použité vizualizace. V případě přání zákazníka, jsme připraveni rekonstrukci konkrétní jednotky zajistit za příplatek přímo my. Jednotky (ateliéry) jsou připravené k předání. V blízkosti domu protéká Botič s možností napojení na cyklostezku. V docházkové vzdálenosti se nachází Hamerský rybník a sportovní centrum Hamr, které doplňují lokalitu o možnosti relaxace i aktivní trávení volného času. Dopravní dostupnost: - rychlé napojení na Jižní spojku; - autobusová zastávka Pod Vinicí, ze které jste za 10 minut na metru "A" Strašnická, 11 minut na metru "A" Skalka, 16 minut na metru "C" Pankrác a za 9 minut na novém vlakovém nádraží Zahradní Město. Napište nebo zavolejte a domluvíme si osobní prohlídku! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118998.

Ať už hledáte své první bydlení nebo investiční příležitost, tento byt může být tou správnou volbou. Nabízíme byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk s celkovou plochou 37,2 m², který se nachází v 9. nadzemním podlaží panelového domu v oblíbené části Prahy 12 - Kamýk. Součástí bytu je komora v mezipatře, lodžie o výměře 7,3 m², která poskytuje příjemný venkovní prostor, a sklepní kóje o velikosti 1,3 m² pro praktické uložení věcí. Dominantou bytu je obytný pokoj s kuchyňským koutem, na který navazuje předsíň, koupelna s toaletou. Příjemným rozšířením obytné části je prostorná lodžie, ideální pro ranní kávu nebo odpočinek po práci. K bytu náleží také sklepní kóje. Další výhodou jsou nízké měsíční náklady na bydlení. Zálohy včetně příspěvku do fondu oprav činí 1.650 Kč měsíčně pro jednu osobu, přičemž spotřeba elektřiny se hradí samostatně. Kamýk je oblíbená rezidenční čtvrť, která nabízí příjemné bydlení s dostatkem zeleně a kompletní občanskou vybaveností. V okolí najdete supermarkety, restaurace, kavárny, lékárnu i zdravotnická zařízení, takže vše potřebné budete mít na dosah. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují pravidelné autobusové linky s návazností na stanici metra C Kačerov, odkud se pohodlně dostanete do centra Prahy i dalších částí města. Pro odpočinek i aktivní trávení volného času jsou v blízkosti Modřanská rokle, Kamýcký les a cyklostezky podél Vltavy. Lokalita tak spojuje výhody městského bydlení s blízkostí přírody. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji byt 3+1 o podlahové ploše 61,59 m² s vlastní garáží (14 m²), prostorným sklepem (7,12 m²), podílem 1/2 na zahradě o výměře 125 m² a možností využívání dalších společných úložných prostor. Nemovitost se nachází v klidné rezidenční části Prahy 9 - Vinoř. Byt je situován ve 2. patře dvougeneračního řadového rodinného domu z roku 1988, postaveného společností RD Rýmařov (typ Okál). Dům je třípodlažní - přízemí je zděné, dvě nadzemní podlaží jsou montovaná. V roce 2011 prošel dům revitalizací - bylo odstraněno původní obložení, instalovány OSB desky, provedeno zateplení fasády (5 cm polystyren) a zhotovena nová fasáda. Dům je rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky. Každému bytu náleží vlastní sklep, součástí prodeje je samostatná garáž ve vlastnictví majitelů prodávaného bytu a řada společných prostor, jako bývalá kotelna a technická místnost. Nad bytem se nachází prostorná půda, která v současné době slouží jako další úložný prostor. Samotný byt je v udržovaném a obyvatelném stavu, určen k rekonstrukci podle vlastních představ. Elektroinstalace v bytě je již provedena v mědi, společné rozvody domu jsou původní, v hliníku. Ohřev vody zajišťuje vlastní elektrický bojler, vytápění je řešeno elektrickými olejovými radiátory. Průměrné měsíční náklady na elektřinu činí přibližně 4 000 Kč. Velkým benefitem této nabídky je vlastní garáž, sklep, podíl na zahradě za domem, množství úložných prostor a klidné bydlení v zástavbě rodinných domů s dostatkem zeleně. Vinoř nabízí kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště i výbornou dostupnost do centra Prahy. Tato nemovitost představuje zajímavou alternativu k běžným bytům v bytových domech a nabízí výhody rodinného bydlení za atraktivní cenu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 3+kk o podlahové ploše 111,4 m² v jednom z pražských architektonických klenotů - funkcionalistickém Paláci Edison na nároží ulic Žitná a Ve Smečkách, v samém centru Prahy 1 - Nové Město. Dům z roku 1932 patří k tzv. „elektrickým domům" a je ceněný pro svou střídmou funkcionalistickou architekturu s charakteristickým zaobleným nárožím. Reprezentativní vstupní hala s původní dobovou mozaikovou dlažbou a terazzem, výtah a udržované společné prostory dávají celému domu nezaměnitelnou atmosféru prvorepublikové elegance. Dispozice a interiér: Byt se nachází v 2. podlaží a nabízí velkorysé a variabilní uspořádání: prostorný obývací pokoj cca 43 m² propojený s jídelní částí - ideální reprezentativní společenský prostor dva samostatné pokoje a velkorysou vstupní halu (cca 18,3 m², 16,7 m² a 16,3 m²) samostatná plně vybavená kuchyně (cca 10,3 m²) se spotřebiči (indukční/sklokeramická deska, trouba, myčka, mikrovlnná trouba) koupelna s vanou a samostatné WC vstupní hala a chodba s prostorem pro vestavěné úložné prostory Interiér si zachovává historický charakter - vysoké stropy (cca 3 m), kvalitní dřevěné parkety, původní interiérové dveře s prosklením. Byt je plně obyvatelný a udržovaný; nabízí zároveň prostor pro postupnou modernizaci a dotvoření podle vlastního vkusu, což se do kupní ceny promítá. Lokalita - to nejlepší z centra Prahy: Prestižní adresa v Praze 1 s veškerou občanskou vybaveností přímo pod okny. V pěší dostupnosti metro a tramvaje I. P. Pavlova a Muzeum, Václavské a Karlovo náměstí, Národní muzeum, Státní opera, obchody, kavárny, restaurace i parky. Vynikající dopravní dostupnost do všech částí města. Byt je plně funkční a průběžně udržovaný. Některé prvky denního užití jsou na hraně životnosti a proto spíše k rekonstrukci.

Rádi bychom Vám nabídli ke koupi příjemný a světlý byt 2+1, o velikosti 47m2 vč. lodžie. Byt se nachází na uzamykatelné chodbě (pro 2byty) a náleží k němu komora umístěná hned vedle bytu. ‌ Osobní vlastnictví - koupi lze řešit pomocí hypotečního úvěru. Byt se nachází v 7. podlaží dvanáctipodlažního panelového domu s výtahem na oblíbeném a bezpečném místě v Hostivaři. ‌ Byt je v původním stavu viz. přiložené foto. V bytě jsou plastová okna. Jedná se o prakticky řešený byt tj. nabízí plnohodnotnou dispozici a vše, co je potřeba ke spokojenému životu. ‌ Ve vstupní chodbě je k dispozici prostor na vestavnou skříň, samostatná ložnice je veliká tak akorát, prostorný obývací pokoj napojený na kuchyni s oknem a spíží (komorou). Východní orientace bytu v kombinaci s pěkným výhledem. ‌ Dům je ve výborném stavu tj. po celkové revitalizaci. Dobře fungující resp. hospodařící SVJ jednoho domu. ‌ K dispozici je dostatek parkovacích míst, okolí domu je upravené. Kozmíkova ulice je ideálním místem pro život, kde se přirozeně propojuje klid, okolní zeleň a komfort městské infrastruktury. Jen pár minut chůze Vás dělí od lesoparku, tedy místa ideálního pro ranní běh, víkendové procházky, cyklistiku nebo klidné chvíle mimo městský ruch. ‌ Nedaleko je k dispozici veškerá občanská vybavenost mj. školy, školky, obchody, obchodní centrum, pošta, zdravotní služby, pošta a mnoho jiného. Výborná dopravní dostupnost do centra Prahy. ‌ Garantujeme naprosto harmonický převod vlastnického práva k bytové jednotce + bezpečný převod kupní ceny - výběr schovatele dle preference klienta.

Volyňská a ulice kolem ní jsou ty "opravdové" Vršovice. Žádné davy turistů, žádný hluk z okolí, pocit bezpečí. Sousedská atmosféra, ráno potkáte maminky s kočárky, odpoledne děti ze školy. Klidná rezidenční čtvrť, kde se dobře žije celý rok. A následně i mnoho dalších. ‌ Pokud hledáte příjemný, rodinný a tak akorát velký byt v srdci horních Vršovic, pak nabídka ve Volyňské ulici Vás pravděpodobně zaujme. Nabízíme ke koupi byt 3+1 v osobním vlastnictví, o čisté podlahové ploše 74,28m2. K bytu náleží dvě terasy, kdy zejména ta větší skýtá úžasný výhled do zeleně a zvládnete na ní grilování, posezení s přáteli či vypěstovat spoustu bylinek. ‌ Byt se nachází ve čtvrtém (posledním) patře cihlového domu bez výtahu. Součástí nabídky je samostatná garáž (+18,27m2) s následným vstupem (zadním vchodem) přímo do domu. K bytu náleží také sklep (+1,05m2). ‌ Dispozice bytu je ideální pro rodinu, která si potrpí na pozitivní prostor a světlo. Obývací pokoj (26,33m2) s větší terasou jsou orientovány na jihovýchod, obě ložnice (14,75m2 + 10,32m2) na severozápad. Kuchyně (7,10m2) je vedena samostatně a je vybavena střešním světlovodem. Koupelna (3,54m2) je vybavena sprchovým koutem a vanou, toaleta (1,60m2) je vedena samostatně. Ve vstupní chodbě (9,01m2) jsou k dispozici původní vestavné skříně a komora (1,63m2). ‌ Dobře fungující SVJ bez finančních závazků, ve FO vyšší aktiva. ‌ Horní Vršovice jsou jednou z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit Prahy mj. dávají smysl investičně - a to je přesně tento případ. V bytě jsou již 12 let naprosto bezproblémový a neméně milí nájemníci, kteří by v bytě rádi zůstali do konce roku 2029. Samozřejmostí z jejich strany je řádná úhrada nájmu + veškerých poplatků spojených s užíváním bytu. ‌ Okolí Volyňské je zlatý střed Vršovic. Pěšky jste za 8 minut v Heroldových sadech s velkým parkem a dětským hřištěm, venčící loukou a v létě s kafem v kiosku. Za několik minut jste na Kubánském náměstí na farmářských trzích a v Kavárně Moje Místo. V docházkové vzdálenosti škola, školka, lékař, lékárna a spousta menších obchodů. Velmi dobrá dopravní dostupnost do centra města. ‌ Garantujeme harmonický převod vlastnického práva k bytové jednotce (na bytové jednotce není žádná forma vlastnického omezení) + bezpečný převod kupní ceny - výběr schovatele dle preference klienta.

Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 4+kk v osobním vlastnictví v moderním rezidenčním projektu Jižní Výhledy v ulici Toufarova, Praha 5 - Stodůlky. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží novostavby s výtahem. Celková plocha včetně venkovních prostor činí 107,6 m². Podlahová plocha bytu je 94,6 m² a doplňuje ji balkon o ploše 8,4 m² a lodžie o ploše 4,6 m². Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, tři samostatné neprůchozí pokoje, předsíň s úložnými prostory, dvě koupelny s WC a praktická komora přímo v bytě (3,0 m²). Kuchyňská linka je plně vybavena vestavnými spotřebiči. Velká francouzská okna zajišťují dostatek denního světla a propojují interiér s venkovními plochami. K bytu náleží samostatná uzavíratelná garáž (garážový box), nikoli pouze běžné parkovací stání. Sklepní kóje není součástí nabídky. V roce 2025 prošla sprchová část menší koupelny kompletní rekonstrukcí: byla provedena nová hydroizolace v souladu s technickými normami, nové obklady a kompletně obnoven sprchový prostor. Před předáním novému majiteli bude celý byt čerstvě vymalován bílou barvou. Dům byl zkolaudován v roce 2018 a nachází se v klidné rezidenční lokalitě s výbornou dostupností metra B, kompletní občanskou vybaveností, školami, obchody i dostatkem zeleně v okolí. Byt je volný k okamžitému nastěhování. Nabídková cena: 16.990.000 Kč (včetně uzavíratelné garáže). Fotografie označené „VIZUALIZACE“ představují návrh možného zařízení interiéru. Ostatní snímky zobrazují skutečný stav a byly pouze světelně a perspektivně upraveny. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Parametry nemovitosti: Dispozice: 4+kk Vlastnictví: osobní Celková plocha (vč. balkonu a lodžie): 107,6 m² Podlahová plocha bytu: 94,6 m² Balkon: 8,4 m² Lodžie: 4,6 m² Komora v bytě: 3,0 m² Podlaží: 5. NP (s výtahem) Koupelny: 2× koupelna s WC Parkování: samostatná uzavíratelná garáž Sklep: ne Stav: k okamžitému nastěhování Cena: 16.590.000 Kč

Zarezervováno. **To nejdůležitější na úvod:** - Dispozice 4+kk o užitné ploše 95,3 m². - Dvě prostorné lodžie o celkové ploše 27,5 m². - Tři samostatné ložnice. - Dvě koupelny, obě s toaletou. - Komora přímo v bytě. - Garážové stání. - Dva sklepy. - Otevřené výhledy do zeleně a okolní krajiny. - Klidná rezidenční lokalita vhodná pro rodinné bydlení. V Tulešické ulici na pražském Zličíně na vás čeká rodinný byt 4+kk, který nabízí 95,3 m² užitné plochy a dalších 27,5 m² na dvou prostorných lodžiích. Celkem tedy více než 122 m² prostoru, který můžete skutečně využívat. A právě dispozice je jednou z jeho největších předností. Byt je rozdělený tak, aby spolu rodina mohla trávit čas, ale zároveň měl každý dostatek vlastního soukromí. Hlavním místem každodenního života je útulný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelní částí. Kuchyňská linka ve tvaru U nabízí dostatek pracovní i úložné plochy a od obývací části ji přirozeně odděluje praktický barový pult. Je tu dost místa na velkou sedací soupravu, jídelní stůl pro celou rodinu i pohodlné setkávání s přáteli. Z obývacího pokoje vstoupíte na první lodžii, která se svými rozměry blíží spíše venkovnímu pokoji. Bez problémů sem umístíte plnohodnotné posezení a vytvoříte si místo na ranní kávu, odpolední odpočinek nebo dlouhé letní večery. A pak jsou tu výhledy. Žádná stěna sousedního domu těsně před okny. Místo toho otevřený prostor, zeleň, dětské hřiště a výhled do okolní krajiny. Soukromá část bytu je rozdělena na tři samostatné pokoje. Dva z nich mohou sloužit jako dětské pokoje. Oba mají přímý vstup na lodžii, jeden je propojený lodžií s ložnicí rodičů, druhý s obývacím pokojem. Rodičovská ložnice nabízí dostatek prostoru, velkou vestavěnou skříň a přímý vstup na druhou lodžii. Hned vedle ložnice se nachází koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Druhá koupelna je vybavena rohovou vanou a další toaletou. Dvě koupelny možná na první pohled působí jako příjemný nadstandard. V každodenním rodinném provozu ale velmi rychle zjistíte, že jde spíše o praktickou nutnost. Žádné ranní fronty. Žádné složité domlouvání, kdo půjde první. A protože úložného prostoru není nikdy dost, přímo v bytě najdete samostatnou komoru o velikosti 4,3 m². Je využitelná jako technická místnost, prádelna i velký sklad pro vše, co nechcete mít v obytných místnostech. Součástí prodeje je také prostorné garážové stání. Další úložný prostor poskytují dva sklepy v suterénu domu. Jeden z nich se nachází přímo vedle garážového stání, takže kola, sportovní vybavení nebo sezonní věci nemusíte přenášet přes celý dům. Byt se nachází v moderním a udržovaném bytovém domě s výtahem. Okolí domu je upravené, plné zeleně a navržené s ohledem na rodinné bydlení. Přímo pod domem se nachází dětské hřiště a široké pěší cesty, po kterých se děti mohou bezpečně pohybovat mimo hlavní automobilový provoz. Měsíční předpis plateb činí aktuálně 6 900 Kč, z čehož 1 037 Kč připadá na fond oprav. V částce jsou zahrnuty také zálohy na vytápění, teplou a studenou vodu a ostatní služby domu. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou D. Tenhle byt není jen o počtu metrů. Je především o dispozici, která dává smysl. O prostoru, kde se rodina nemusí každý den uskromňovat. O dvou koupelnách, dvou lodžiích, dostatku úložných prostor a výhledech, které se jen tak neokoukají. Pokud hledáte opravdové rodinné bydlení na Zličíně, rád vás bytem osobně provedu.

Byt 2+kk 40 m² v provedení Shell & Core, Praha 10 - Vršovice, ulice Žitomírská Nabízíme byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 40 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží domu v oblíbené pražské čtvrti Vršovice, v ulici Žitomírská. Byt je nabízen ve stavu Shell & Core, což představuje ideální příležitost pro ty, kteří si chtějí vytvořit interiér přesně podle vlastních představ. Připraveny jsou rozvody a připojovací body pro kuchyňskou linku, koupelnu i elektroinstalaci, finální povrchy, zařizovací předměty a kuchyňská linka však zůstávají na budoucím majiteli. Díky tomu získáte možnost navrhnout si bydlení bez kompromisů a přesně podle svého stylu. Lokalita: Žitomírská ulice se nachází v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy 10 - Vršovic, které dlouhodobě patří mezi nejatraktivnější rezidenční lokality v Praze. V bezprostředním okolí naleznete množství kaváren, restaurací, obchodů i služeb, stejně jako školy, školky a zdravotnická zařízení. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost Havlíčkových sadů (Grébovky), Heroldových sadů nebo sportovišť v okolí. Výborná dopravní dostupnost tramvají i autobusy zajišťuje rychlé spojení do centra města i na stanice metra. Tento byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Stav Shell & Core nabízí jedinečnou možnost vytvořit moderní interiér přesně podle vlastních představ a proměnit prostor v domov, který bude skutečně odpovídat vašemu životnímu stylu.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o výměře 40,7 m², který se nachází v ulici Prosecká, Praha 9 - Prosek. Byt je situován v 5. nadzemním podlaží rekonstruovaného domu, v dobře dostupné lokalitě s volným výhledem do okolí. V minulosti prošel částečnou rekonstrukcí a je vybaven plastovými okny a zděným bytovým jádrem. Dispozici bytu tvoří vstupní předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna a oddělené WC. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 1 m², umístěná ve 4. nadzemním podlaží domu. S bytem je dále spojeno výlučné užívací právo k lodžii o výměře 7 m², která je přístupná ze společné chodby na stejném podlaží. Bytový dům je po rekonstrukci. Vstup do domu je zabezpečen čipovým systémem a byt je vybaven videotelefonem. Součástí vybavení bytu je kuchyňská linka a vestavěná skříň v chodbě. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. V bezprostředním okolí se nacházejí supermarkety, lékárna, základní a mateřská škola, poliklinika, dětská hřiště i sportoviště. V docházkové vzdálenosti se nachází oblíbený Park Přátelství, který nabízí prostor pro odpočinek i volnočasové aktivity. Autobusová zastávka i stanice metra linky C Prosek jsou od domu vzdáleny přibližně 250 m. Energetická náročnost budovy: třída C - úsporná. Koupi bytu lze financovat hypotečním úvěrem.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 3+1 o celkové ploše 79,48 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu z 90. let. Byt disponuje zasklenou lodžií o výměře 6,96 m² a náleží k němu také sklep o výměře 5 m². Velkou předností je, že na každém podlaží se nacházejí pouze dva byty, které zabírají celou šířku domu. Díky tomu nabízí bydlení dostatek soukromí a příjemné sousedské prostředí. Byt prošel přibližně před pěti lety rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu. Nabízí možnost okamžitého nastěhování bez nutnosti dalších investic. Praktická dispozice se třemi samostatnými, neprůchozími pokoji poskytuje dostatek soukromí pro rodinu i práci z domova. Součástí bytu je také praktický úložný prostor, který zvyšuje komfort každodenního bydlení. Díky orientaci oken na jih a sever je byt příjemně prosvětlený přirozeným denním světlem po celý den. Zasklená lodžie příjemně rozšiřuje obytný prostor a nabízí ideální místo pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení. Sklep poskytuje další praktický úložný prostor. Po vzájemné dohodě je možné ponechat část vybavení bytu. Celkové měsíční náklady na bydlení činí přibližně 6 700 Kč, z toho příspěvek do fondu oprav cca 2 990 Kč. Dům je zateplený, pravidelně udržovaný a nabízí bezbariérový vstup, prostorný výtah i vstup na čip. V roce 2025 proběhl servis oken. Budova má průkaz energetické náročnosti PENB - C a v bytě je zavedeno optické internetové připojení. Lokalita: Nemovitost se nachází v oblíbené rezidenční lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti naleznete mateřské a základní školy, Scio školu, obchody, restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení, lékárnu i poštu. Milovníci přírody ocení blízkost Prokopského údolí, které nabízí ideální podmínky pro procházky, běh, sportovní aktivity i cyklovýlety. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje nedaleká stanice metra a zastávky MHD. Parkování je možné přímo u domu bez zón placeného stání. Součástí nabídky je také virtuální prohlídka Matterport, díky které si můžete celý byt pohodlně projít online a detailně se seznámit s jeho dispozicí. Pro skutečné poznání prostoru, jeho atmosféry i okolí Vám však doporučujeme osobní prohlídku. Rádi Vás nemovitostí provedeme, představíme všechny její přednosti a zodpovíme Vaše dotazy.

Prostorný byt 1+kk o 59 m² + lodžie 9 m², garážové stání a sklep | Praha 4 - Modřany Hledáte byt, který nabídne více prostoru než běžné 1+kk? Pak vás zaujme tato výjimečná nabídka moderního bytu o dispozici 1+kk s nadstandardní podlahovou plochou 59 m², ke které navíc náleží prostorná lodžie o velikosti 9,1 m². Celkem tak získáváte téměř 68 m² prostoru pro komfortní bydlení. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží moderního cihlového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem v ulici Pískařská, Praha 4 - Modřany. Součástí prodeje je také sklepní kóje (4,6 m²) a kryté garážové stání přímo v domě. Dominantou bytu je velkorysý obývací prostor s kuchyňským koutem o velikosti více než 31 m², který nabízí dostatek místa nejen pro pohodlné bydlení, ale i pracovní kout nebo jídelní část. Díky celkové podlahové ploše 59 m² působí byt velmi vzdušně a poskytuje výrazně více prostoru než většina bytů 1+kk. Velkou výhodou je také možnost budoucí dispoziční úpravy podle potřeb nového majitele. Na byt navazuje prostorná lodžie o výměře 9,1 m², která se stává přirozeným pokračováním obytného prostoru. Je ideálním místem pro ranní kávu, večerní posezení, relaxaci nebo pěstování zeleně. V letních měsících nabízí příjemné rozšíření bydlení. Byt je orientován na jih s příjemným výhledem do klidného vnitrobloku se zelení, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den. Velkým benefitem je kryté garážové stání v přízemí domu, které zajišťuje pohodlné a bezpečné parkování. Vjezd do garáže je řešen moderním systémem pomocí čipu nebo rozpoznání registrační značky vozidla. Samotný vstup do domu umožňuje kromě standardního přístupu také odemykání prostřednictvím rozpoznání obličeje. Obyvatelé domu mají dále k dispozici kolárnu a kočárkárnu. Lokalita patří mezi největší přednosti této nabídky. Dům se nachází v klidné části Modřan v bezprostřední blízkosti Vltavy, oblíbené cyklostezky a sportovního areálu Rosmarina. Okolí nabízí ideální podmínky pro sport, běh, cyklistiku, procházky i odpočinek u vody. V docházkové vzdálenosti najdete supermarket Tesco, restaurace, kavárny, školy, školky i další občanskou vybavenost. Modřany navíc patří mezi dynamicky se rozvíjející části Prahy. Nové rezidenční projekty i revitalizace veřejného prostoru zvyšují atraktivitu lokality a podporují růst hodnoty nemovitostí. Výborná je také dopravní dostupnost. Tramvajové i autobusové zastávky jsou jen několik minut chůze od domu a do centra Prahy se pohodlně dostanete přibližně za 15 minut. Bytový dům je ve velmi dobrém technickém stavu, má fungující společenství vlastníků bez dluhů a energetickou náročnost budovy třídy C. Cena zahrnuje bytovou jednotku o podlahové ploše 59 m², lodžii 9,1 m², sklepní kóji a kryté garážové stání. Tento byt je ideální volbou pro vlastní komfortní bydlení i jako investice v jedné z nejperspektivnějších lokalit Prahy.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk s celkovou podlahovou plochou 40,4 m2, vhodný pro Airbnb, situovaný v lokalitě Praha 3 - Žižkov, v ulici Cimburkova, nedaleko parku Vrch Vítkov. Byt se nachází v přízemí (1. NP) revitalizovaného čtyřpodlažního cihlového domu s výtahem. Součástí domu je také vkusně upravený vnitroblok se zelení, který mohou obyvatelé využívat k odpočinku. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dostupnost do centra Prahy. ​ ​Praktická dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj (14 m2) propojený s kuchyňským koutem vybaveným kuchyňskou linkou, samostatnou ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a předsíň. ​ ​Okna jsou dřevěná, opatřená bezpečnostními mřížemi a orientovaná na jihovýchod. V obývacím pokoji je položena plovoucí podlaha, v ložnici vinylová podlaha a v koupelně i předsíni dlažba. Byt prošel v roce 2016 rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala mimo jiné nové elektrické rozvody a odpady. Vytápění zajišťuje elektrický kotel, ohřev vody bojler. ​Měsíční příspěvky do SVJ včetně fondu oprav činí 2 140 Kč. Náklady na elektřinu jsou hrazeny samostatně dle skutečné spotřeby. ​ ​Také samotný dům prošel kompletní revitalizací - byla obnovena fasáda, vyměněna oken i výtah a upraven vnitroblok. Dům je čistý, pravidelně udržovaný. ​ ​Lokalita nabízí ideální kombinaci městského života a blízkosti zeleně. V bezprostředním okolí se nachází supermarket Lidl, restaurace, kavárny, obchody, lékařské služby i další občanská vybavenost. Pro sportovní a volnočasové aktivity je mimo jiné velkým benefitem blízkost parku Vrch Vítkov, který nabízí množství možností pro relaxaci, běh i procházky. ​ ​Tramvajová zastávka Viktoria Žižkov je vzdálena přibližně 6 minut chůze a zajišťuje rychlé spojení do centra města. ​ ​Byt lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám rádi pomůžeme. ​ ​PENB: G* (údaj není k dispozici. bude aktualizován)

Nabízíme k prodeji byt o výměře 30,5 m² v ulici Malá Štěpánská na Praze 2 - Nové Město. Nachází se v posledním, 6. nadzemním podlaží domu s výtahem, jen dvě minuty chůze od Karlova náměstí. Byt nabízí prostorný obytný prostor s dostatkem denního světla, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a vstupní předsíň. Součástí prodeje je kuchyňská linka vybavená troubou, myčkou a lednicí. Komfort bydlení zajišťuje podlahové vytápění v celém bytě a klimatizace. Interiér doplňují dubové parkety pokládané do stromečku, které podtrhují nadčasový charakter prostoru. Lokalita patří mezi nejvyhledávanější části Prahy. V bezprostředním okolí najdete kavárny, restaurace, obchody i veškerou občanskou vybavenost. Stanice metra Karlovo náměstí i tramvajové zastávky jsou vzdálené jen několik minut chůze, což zajišťuje výbornou dostupnost do všech částí města. Možnost parkování přímo před domem na modrých zónách s rezidentním parkovacím oprávněním. Spojení kvalitního provedení a polohy v samotném centru Prahy činí z tohoto bytu atraktivní místo pro bydlení i dlouhodobou investici. V případě zájmu Vám rádi poskytneme bližší informace nebo zajistíme osobní prohlídku.

Nabízíme k prodeji mezonetový byt o výměře 70,5 m² se soukromou střešní terasou o výměře 15 m² a výhledem na Pražský hrad. Nachází se v posledním, 6. nadzemním podlaží domu s výtahem v ulici Malá Štěpánská, Praha 2 - Nové Město, jen dvě minuty chůze od Karlova náměstí. Ve spodním podlaží se nachází světlý obývací prostor s kuchyňskou linkou, vstupní chodba a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Po schodišti se dostanete do horního podlaží s ložnicí, ze které je přímý vstup na soukromou střešní terasu. Ta nabízí dostatek prostoru pro posezení, ranní kávu i večerní odpočinek s výhledem na panorama Prahy a Pražský hrad. Komfort bydlení zajišťuje podlahové vytápění v celém spodním podlaží včetně koupelny a klimatizace v obou podlažích. Součástí prodeje je kuchyňská linka vybavená troubou, myčkou a lednicí. Interiér doplňují dubové parkety pokládané do stromečku. Součástí prodeje je také sklep o výměře 2 m². Lokalita patří mezi nejvyhledávanější části Prahy. V bezprostředním okolí najdete kavárny, restaurace, obchody i veškerou občanskou vybavenost. Stanice metra Karlovo náměstí i tramvajové zastávky jsou vzdálené jen několik minut chůze, což zajišťuje výbornou dostupnost do všech částí města. Možnost parkování přímo před domem na modrých zónách s rezidentním parkovacím oprávněním. Spojení soukromé střešní terasy, výhledu na Pražský hrad a polohy v samotném centru Prahy činí z této jednotky výjimečné místo pro bydlení i dlouhodobou investici. V případě zájmu Vám rádi poskytneme bližší informace nebo zajistíme osobní prohlídku.

Prodej prostorného bytu o dispozici 3+1, s lodžií a sklepem, v osobním vlastnictví. Bytová jednotka, která je umístěna ve 2. patře (3.NP), se skládá z chodby poskytující přístup do jednotlivých místností. K dispozici je kuchyně, obývací pokoj s přístupem na lodžii, koupelna, samostatná toaleta a 2x pokoj. Celková podlahová plocha bytu je 66,54 m2 + 4,5 m2 lodžie + 1,5 m2 sklep. Dům se nachází ve velmi klidné lokalitě, kde Vás nebude rušit provoz. Je kompletně nově zateplen a kvalitně spravován. Výměnou prošla také okna a dále stoupačky a výtah. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny dálkově. Průkaz energetické náročnosti budovy má hodnotu „C“. Samotný byt je prošel částečnou rekonstrukcí a má zděné jádro. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost. Přímo u domu je supermarket. V blízkosti pak naleznete obchodní centru Westfield Chodov. V okolí jsou mateřské školky, školy, dětská hřiště, hřiště na míčové sporty, restaurace, plavecký bazén Aqua Sport Club a další. Autobusem se velmi rychle dostanete na stanice metra „C“ Háje případně „A“ Skalka. Nejbližší okolí je mimořádné v rámci nabídky sportovně relaxačních zón. Kousek od domu je vstup do přírodního parku Hostivař - Záběhlice s Hostivařskou přehradou a navazujícím Milíčovským lesem a rybníky. Poměrně blízko je také do Kunraticko-michelského lesa. TOP 3 nemovitosti: 1) Prostorný byt ve velmi klidné lokalitě. 2) Veškerá občanská vybavenost a spousta zeleně v těsném okolí. 3) Výborná dopravní dostupnost. Byt je možné financovat hypotečním úvěrem. Rádi Vám připravíme nabídku financování na míru. Pro více informací kontaktujte team NESTERA.

Prodej prostorného rodinného bytu 4+kk (96,8m²) se 2 balkóny a 2 parkovacími místy v garáži - Rezidence Veselská II, Škrábkových, Praha - Letňany Nabízím k prodeji světlý a mimořádně prakticky řešený byt 4+kk v novostavbě v pražských Letňanech. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem, bezbariérovým přístupem a kamerovým systémem. Díky promyšlené dispozici dokonalým způsobem odděluje denní společenskou část od soukromé noční zóny a je vhodný pro rodiny s dětmi. Dispozice bytu (96,8 m²) : Velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem (28,5 m²) s přímým vstupem na první balkón (5,4 m²). Hlavní ložnice (13,8 m²) s přístupem na zasklený balkón (3,5 m²) a dva samostatné neprůchozí pokoje (13,7 m² a 10,8 m²) vzájemně propojené dveřmi - ideální jako dětské pokoje (možnost zazdění v případě potřeby). Prostorná předsíň (16,8 m²) s novou moderní vestavěnou skříni propojuje všechny místnosti a nabízí dostatek úložného prostoru. Koupelna s vanou (3,9 m²) a samostatná toaleta (1,6 m²). Sklepní kóje (4,1 m²) v suterénu domu a dvě parkovací stání v garážové hale pod domem. Hlavní benefity nemovitosti: 2 parkovací stání: Unikátní výhoda pohodlného parkování pro dvě rodinná auta. Moderní novostavba z roku 2017: moderní standardy a bydlení bez nutnosti dalších investic. Dva samostatné balkóny: Vstup na balkón z obývacího pokoje i z jednoho z pokojů. Skvělé dispoziční řešení: Všechny pokoje mají samostatný vstup z chodby. Skvělá lokalita vhodná pro rodiny s dětmi v klidné části Prahy nabízí širokou síť mateřských škol a školek. Lokalita a občanská vybavenost: Lokalita Praha - Letňany nabízí vše potřebné pro komfortní rodinný život: Příroda a relax: V pěší dostupnosti se nachází Lesopark Letňany (cyklostezky, in-line dráhy, procházky). Školy a školky: Množství mateřských a základních škol přímo v blízkém okolí. Nákupy a služby: V blízkosti se nachází Obchodní centrum OC Letňany, Aquacentrum, zimní stadion a kompletní síť obchodů a služeb. Dopravní dostupnost: Rychlé spojení MHD na stanici metra C Letňany. RK prosím nevolat a nepsat.

Velkorysý byt 3+1 (112 m2) na Královských Vinohradech| Vysoké stropy· Výtah· Východ/Západ Hledáte byt s atmosférou, velkorysým prostorem a prestižní adresou? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o výměře 112 m² v osobním vlastnictví, situovaný ve 4. nadzemním podlaží elegantního činžovního domu s výtahem v Přemyslovské ulici na Královských Vinohradech - jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Prahy. Byt si zachoval vše, co činí klasické vinohradské bydlení tak výjimečným. Vysoké stropy, velkorysé místnosti, prostorná centrální hala a původní atmosféra vytvářejí domov s charakterem, který novostavby jen obtížně nahrazují. Dispozice nabízí komfortní prostor pro rodinné bydlení i reprezentativní městský život. Součástí bytu jsou tři prostorné pokoje, samostatná kuchyň, koupelna, předsíň, velká hala, komora a samostatná spíž. K bytu náleží také sklepní kóje a možnost využívání společného balkonu. Velkou předností je orientace bytu na dvě světové strany. Obytné místnosti s okny do klidného vnitrobloku jsou orientovány na východ, zatímco další část bytu směřuje do tiché Orlické ulice na západ. Díky tomu je byt krásně prosvětlený během celého dne, umožňuje přirozené větrání a zároveň poskytuje příjemné soukromí i klid. Před dvěma lety prošel byt částečnou rekonstrukcí, během které byly provedeny nové rozvody vody a topení, kompletně zrekonstruována koupelna, částečně i nové podlahy. Novému majiteli tak odpadá významná část nákladných investic a zároveň získává možnost doladit interiér podle vlastního stylu. Neméně důležitou výhodou je samotný dům. Ten je ve velmi dobrém technickém stavu a v průběhu let prošel postupnou kompletní rekonstrukcí společných částí. V současné době nejsou plánovány žádné další větší investice ani mimořádné opravy, což přispívá ke stabilním a předvídatelným nákladům na bydlení. Potěší také nízké provozní náklady, které jsou v této kategorii bytů příjemným benefitem. Proč právě Královské Vinohrady? Královské Vinohrady patří dlouhodobě mezi nejprestižnější adresy v Praze. V okolí najdete vyhlášené kavárny, restaurace, bistra, obchody, školy, školky, parky i bohaté kulturní vyžití. Stanice metra i tramvajové zastávky jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti, díky čemuž jste během několika minut v samotném centru města. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s charakterem v jedné z nejžádanějších částí Prahy. Zároveň jde o výbornou investici do lokality, která si dlouhodobě udržuje svou hodnotu a patří mezi nejstabilnější rezidenční adresy v metropoli. Pokud hledáte byt, který nabízí prostor, atmosféru, kvalitní dům a prestižní adresu, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce. Věříme, že si jeho jedinečné kouzlo nejlépe vychutnáte právě na místě. Realitní kanceláře prosíme, aby nás nekontaktovaly. Děkujeme.