Vendita di appartamenti

Nabízíme k prodeji družstevní byt 2+1 o podlahové ploše 54 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží panelového domu na ulici Alberta Kučery v Ostravě-Hrabůvce. Byt je v původním stavu, což novému majiteli nabízí ideální příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ a požadavků. Dispozice bytu nabízí jeden samostatný pokoj, jeden průchozí pokoj a samostatnou kuchyň s kuchyňskou linkou. Z průchozího pokoje vede vstup na balkon o velikosti přibližně 3,5 m² s příjemným výhledem do dvora a okolní zeleně. Balkon tak nabízí pohodové místo pro ranní kávu nebo chvíli odpočinku mimo ruch města. K bytu samozřejmě náleží také sklepní kóje, která poskytne další praktický prostor pro uložení věcí. Bytový dům byl kolaudován v roce 1968 a bytové družstvo se o něj dlouhodobě velmi dobře stará. V letech 2007 až 2008 prošel dům celkovou revitalizací, během níž došlo mimo jiné k zateplení domu, výměně všech oken a balkonových dveří a také k výměně rozvodů vody, plynu a elektřiny. Velkou výhodou je také hospodaření bytového družstva, které nemá žádné nesplacené úvěry a pravidelně investuje do údržby a modernizace domu. V letošním roce již proběhla rekonstrukce střešní krytiny a výměna jednoho z výtahů. V letech 2026 a 2027 je plánována revitalizace druhého výtahu, úprava a výmalba společných prostor včetně natažení marmolitu, stejně jako servis oken a balkonových dveří. V následujících letech je v plánu také kompletní rekonstrukce balkonů, přičemž nájemci budou mít možnost jejich případného zasklení na vlastní náklady v rámci společné realizace. Družstvo zároveň dbá na pořádek a klidné bydlení v domě, což je důležitý benefit zejména pro ty, kteří hledají dlouhodobě příjemné místo k bydlení. Byt může být zajímavou volbou nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investice. Podmínky pro podnájem jsou nastaveny jednotně a jednoduše - člen družstva podá žádost a uhradí jednorázový administrativní poplatek ve výši 1 200 Kč. Lokalita Ostrava-Hrabůvka patří mezi oblíbené části Ostravy díky kombinaci kompletní občanské vybavenosti, dobré dopravní dostupnosti a dostatku zeleně. V okolí najdete obchody, supermarkety, školy, mateřské školy, zdravotnická zařízení, lékárny, restaurace i další služby potřebné pro každodenní život. Výhodou je také dobré spojení MHD, díky kterému se pohodlně dostanete do centra Ostravy i dalších městských částí. Tento byt představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost, kterou si mohou zrekonstruovat podle vlastního vkusu, ale zároveň chtějí bydlet v udržovaném domě se stabilní správou a jasně plánovanými investicemi do budoucna. Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Rád vám byt představím a zodpovím všechny vaše dotazy. S financováním vám také rádi pomůžeme a zajistíme řešení na míru vašim možnostem.

Prodej bytu 1+1 na ulici Čujkovova v Ostravě Zábřehu Nabízím Vám k prodeji družstevní byt 1+1 o výměře 28,7 m², který se nachází ve 2. patře bytového domu na ulici Čujkovova v Ostravě-Zábřehu. Byt je v původním zachovalém stavu, což představuje skvělou příležitost pro nového majitele vytvořit si bydlení přesně podle svých představ. Přestože byt vyžaduje rekonstrukci, jeho dispozice, velikost a především výborná lokalita z něj dělají zajímavou investici i startovací bydlení. Bytový dům je velmi dobře udržovaný a modernizovaný: moderní vstup do domu, nové sklepní prostory, bezbariérový přístup, na patře jsou zvonky a uzavíratelná chodba, z finančních prostředků naspořených ve fondu budou realizovány solární panely, které přinesou další úspory do budoucna, energetická náročnost budovy: D A velký bonus navíc? v 1. patře domu se nachází nadstandardně upravená společná prádelna - k dispozici je pračka, sušička a také příjemný prostor, kde můžete během praní či sušení v klidu posedět a odpočinout si. Byt se nachází v příjemné části Ostravy-Zábřehu s výbornou občanskou vybaveností. Doslova tři minuty od domu najdete zastávku MHD, poštu i obchod. V okolí je také dostatek zeleně a vše potřebné pro pohodlné každodenní bydlení. Převod bytu do osobního vlastnictví momentálně není možný. Ačkoliv je byt v původním stavu, rozhodně stojí za koupi. Nabízí možnost vytvořit si útulné bydlení podle vlastního vkusu, případně zajímavou investiční nemovitost v dobře dostupné lokalitě. Cena: 2 300 000,-Kč je včetně právního servisu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízím k prodeji byt 3+1 o podlahové ploše 68 m², + balkon 3m2, který se nachází ve 3. podlaží bytového domu v ulici Kostelecká v Náchodě. Byt je orientován na severozápad. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se ve velmi zachovalém stavu, zároveň však nabízí možnost rekonstrukce a úpravy podle vlastních představ. Byt poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení i jako investiční nemovitost. Výhodou je poloha v centru Náchoda s dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti - obchodů, služeb, škol, lékařů i veřejné dopravy. Byt je k okamžitému nastěhování. Měsíční zálohy do SVJ se platí 3 303Kč Zálohy na elektřinu 950Kč měsíčně Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám byt osobně představím.

Nabízíme Vám ke koupi slunný byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 60,5 m², který se nachází v samé blízkosti centra města Opočno. Jedná se o jeden z mála větších bytů v tomto bytovém domě, který průběžně procházel částečnou rekonstrukcí, zahrnující zejména: nová kuchyně včetně elektrospotřebičů ještě v záruce, nové podlahy, plastová okna, interierové dveře, odpady a další. Velkou předností je příjemná dispozice, dostatek prostoru a především nádherný výhled, který spolu s dostatkem přirozeného světla vytváří velmi příjemné místo k bydlení. Byt je v osobním vlastnictví a nabízí zajímavou možnost jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost. Dispozice: vstupní chodba, obývací pokoj, ložnice, koupelna s vanou, prostorná komora, která je možná využít jako například pracovna, šatna či sklad a samostatná toaleta. K bytu dále náleží úložný prostor ve sklepě. Bytový dům je spravován Společenstvím vlastníků jednotek ve spolupráci s profesionální správcovskou firmou. Velkým benefitem do budoucna je již připravená komplexní revitalizace bytového domu, na kterou má SVJ dle dostupných informací zpracovaný a schválený projekt. Rozsah revitalizace má zahrnovat zejména zateplení obytných křídel, nové omítky, zateplení a rekonstrukci střechy, rekonstrukci elektroinstalace společných prostor a úpravu společné vstupní haly. Byt představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají prostornější bydlení v Opočně s pěkným výhledem a zároveň potenciálem dalšího zhodnocení v souvislosti s revitalizací domu. Koupě tohoto bytu je možná financovat hypotečním úvěrem, přičemž Vám rádi zajistíme kompletní služby našeho hypotečního centra. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

1+kk, neboli garsonka. Ať je vám dvacet, třicet nebo čtyřicet, garsonka se prostě hodí a hned z několika důvodů. Třeba takové nízké náklady. U téhle v Havířově to dělá aktuálně 4 840 Kč měsíčně, což jako málo nevypadá, ale záloha na teplou vodu je tady aktuálně 2 014 Kč, což je tak trochu zbytečně hodně, řekl bych, a asi se nám tady v minulosti někdo rád čvachtal. Ve dvaceti garsonku berete jako startovací byt. Místo, kde si sami uvaříte těstoviny za 20 korun, pozvete první lásku na filmový večer a začnete si budovat vlastní svět. Ve třiceti už třeba zakládáte rodinu a garsonka zůstává jako malý pomocník, co každý měsíc něco hodí. Pronajmete ji studentovi, sousedovi po rozvodu nebo kamarádovi, co hledá „něco levného“. a pořád to sype. A ve čtyřiceti? Možná přijde krize středního věku. Koupíte si kabriolet, vyrazíte na roadtrip, uděláte nějakou ptákovinu. a pak přijde vhod mít garsonku. Věrný kámoš, co vás podrží, když zrovna doma není ideální atmosféra. Garsonka se prostě hodí každému. A těch dobrých je málo. Tak na co čekáte? Ozvěte se a domluvte si prohlídku. Uvidíte sami, že tohle je malý byt s velkým potenciálem. Zajištění nejvýhodnějšího financování je pro nás samozřejmostí. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119764.

Nabízíme k prodeji náš byt 3+1 v Orlové-Lutyni, na ulici F. S. Tůmy 1234. Byt má 76 m², nachází se ve 3. patře a patří k němu zasklená lodžie o ploše cca 4 m² a sklepní kóje cca 1 m². ✨ V roce 2020 prošel kompletní rekonstrukcí. Nešlo jen o výměnu kuchyně a podlah - původní zůstaly v podstatě pouze nosné konstrukce bytu. Nově bylo provedeno zděné bytové jádro, kompletní rozvody elektřiny a vody, rozvody internetu, nové omítky, snížené SDK podhledy v celém bytě, nové podlahy a interiérové dveře. Charakteristickým prvkem bytu jsou luxfery, které přivádějí přirozené světlo do koupelny a chodby. Byt jsme rekonstruovali pro vlastní bydlení, takže jsme kladli důraz především na praktičnost, dostatek úložných prostor a dlouhodobě funkční řešení. ☀️ Hlavní obytné místnosti jsou orientovány na východ a ložnice na sever. Byt tak není vystaven intenzivnímu odpolednímu a večernímu slunci a podle naší zkušenosti zůstává příjemný i během letních měsíců. ♿ Dům má bezschodový přístup ke dvěma výtahům. Od vstupu do domu je možné dostat se výtahem až do podlaží bytu bez nutnosti překonávat schody. Samotný byt není speciálně upraven jako bezbariérový. Velkou výhodou je poloha přímo v Orlové-Lutyni. V bezprostřední docházkové vzdálenosti se nachází dětské hřiště, mateřská i základní škola, autobusové nádraží, obchody a služby v centru města. Nedaleko je také poliklinika a nemocnice. Okolí domu zároveň navazuje na rozsáhlejší zelené plochy a pěší trasy. Při prodeji v bytě zůstává kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů, vestavěné skříně v chodbách a pračka. Ostatní nábytek a vybavení zachycené na fotografiích již v bytě není. Byt je družstevní, bez anuity a bez úvěru. Převod do osobního vlastnictví není možný. Aktuální měsíční předpis družstvu činí 5 201 Kč pro dvě osoby a zahrnuje mimo jiné zálohy na vodu, vytápění a společné služby domu. Elektřina a internet nejsou v uvedeném měsíčním předpisu zahrnuty a nový uživatel si je zajišťuje samostatně. Byt je nyní prázdný a volný ihned k nastěhování. Cena za převod družstevního podílu: 2 395 000 Kč. Pokud vás byt zaujal, napište mi do zprávy. Rád doplním další informace nebo se domluvíme na prohlídce.

Ve výhradním zastoupení nabízím ke koupi družstevní byt 2+1 o ploše 56 m2 nacházející se v prvním patře v domě po kompletní revitaliaci s výtahem. Dům se nachází v klidné části města ve slepé ulici obklopený zelení a s dostatečným počtem parkovacích míst před domem. Veškerá občanská vybavenost se nachází v blízkém dosahu domu. Byt před deseti lety prošel celkovou rekonstrukcí s vyzděným bytovým jádrem, rozvodem elektřiny v mědi s dostatečným počtem zásuvek ve všech místnostech, plvoucími podlahami v pokjích a dlažbou v chodbě, kuchyni, koupelně a WC. Dveře jak vstupní bytové, tak interierové jsou nové včetně obložek. V kuchyni je zakázkově zhotovená kuchyňská linka se spotřebiči. Celkově je byt velmi útulný, světlý a v udržovaném stavu s možností bydlení ihned. Doporučuji prohlídku. Financování vám pomůžu zajistit svým úvěrovým spolupracovníkem.

Prodej bytu 2+1 o celkové výměře 54m2 v osobním vlastnictví, který se nachází na ulici Průkopnická v Ostravě Zábřehu. Dům prošel v minulých letech revitalizací, plastová okna, zateplení, vodovodní potrubí v plastu, nový vchod, zvonky. Byt je v původním velmi dobrém stavu, aktuálně byl byt vymalován, vyčistěn a připraven pro nového majitele. Byt se nachází ve 3 patře panelového domu, nízká zástavba pouze 4 patra. Byt lze také jednoduchou rekonstrukci předělat jeho dispozici na 2+KK. Velká výhoda, výhled bytu do zeleně, na hřiště školy, absolutní soukromí. Jedná se osobní vlastnictví, nízký nájem, klidná lokalita s plnou občanskou vybaveností. Možnost rekonstrukce, dle svých představ.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 v panelovém domě, nacházející se v 11. patře v Ostravě. Tento jednopodlažní byt s užitnou plochou 68 m2 je ve velmi dobrém stavu a je připraven k nastěhování od 1. ledna 2027. Byt je v osobním vlastnictví a díky praktické dispozici nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce, páru i rodiny. Dispozici bytu tvoří dvě ložnice, samostatná kuchyně a prostorný obývací pokoj. Byt je částečně po rekonstrukci - modernizací prošla kuchyně a dětský pokoj. Zbývající části bytu nabízí možnost dalších úprav dle představ a vkusu nového majitele. K bytu náleží také sklep a praktický odkládací prostor na chodbě, který poskytuje další úložné možnosti. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 81 m², který se nachází v prestižní a klidné části Prahy 6 - Dejvic. Byt je situován ve 3. patře udržovaného cihlového domu bez výtahu. Dispozici tvoří tři samostatné pokoje, samostatná kuchyně přístupná z prostorné haly, koupelna s vanou a oddělená toaleta s oknem do světlíku. Z haly je vstup do prostorné lodžie orientované do tiché ulice s příjemným výhledem do zeleně. K bytu náleží 2 sklepy. Byt je v původním, ale velmi udržovaném stavu, zachována jsou zdvojená dřevěná okna a původní rozvody. Anuita je zcela splacena, na bytě neváznou žádné dluhy. Dům prošel během posledních deseti let revitalizací. Členská schůze rovněž schválila záměr transformace na společenství vlastníků jednotek, včetně pasportizace jednotlivých bytů. V blízké budoucnosti tedy dojde k převodu do osobního vlastnictví. Vyhledávaná lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Fotografie bez použití AI.

Terra Barrandov Praha 5, ulice Silurská 3+kk 72,0 m2 ve3. patře Orientace bytu: JZ Nabízíme moderní byt 3+kk ve 3. patře prestižního projektu Terra Barrandov. Tento prostorný byt s praktickým uspořádáním a vysokým standardem nabízí ideální prostředí pro komfortní život. Dispozice zahrnuje velký obývací pokoj s kuchyňským koutem, prostornou ložnici a samostatný pokoj ideální pro dětský pokoj nebo pracovnu. Koupelna je zařízena sprchovým koutem a toaletou. Je zde předsíň s dostatkem úložných prostor. K bytu náleží sklepní kóje. Možnost dokoupení garážového stání. Součástí bytu jsou technologické prvky, které výrazně zvyšují komfort bydlení a zároveň přispívají k energetické úspornosti: podlahové vytápění, systém dochlazování a řízené větrání s rekuperací. Tyto standardy zajišťují příjemné vnitřní klima během celého roku a nižší provozní náklady. Byt je navržen s důrazem na funkčnost a každodenní pohodlí, nechybí kvalitní materiály, dostatek denního světla, ani promyšlené dispoziční řešení. Projekt Terra Barrandov nabízí nejen moderní bydlení, ale také prostředí podporující komunitní život. Obyvatelé mohou využívat sdílené prvky, jako je komunitní zahrada se skleníkem, klubovna, dětské hřiště nebo místo na grilování. Obyvatelé mají navíc k dispozici společnou střešní terasu. Projekt je rozvržen do několika objektů, což přispívá k většímu soukromí, klidné atmosféře a příležitostem ke komunitnímu setkávání. Lokalita Silurské ulice na Barrandově nabízí výbornou dostupnost do centra Prahy, pouhých 8 minut MHD, a zároveň přírodu doslova za rohem. V okolí najdete mateřskou i základní školu, obchody, lékárnu, kavárny, hřiště i několik zastávek tramvaje a autobusu. Milovníci přírody ocení blízkost Chuchelského háje s Mariánským pramenem nebo vyhledávaného Prokopského údolí, ideálního pro běh, procházky i cyklistiku. Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají moderní a úsporné bydlení s výbornou dostupností a kvalitním zázemím. Díky atraktivní lokalitě je také vhodný jako dlouhodobá investice. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a navštivte klientské centrum developera JRD, kde možné využít virtuální prohlídku a vzorkovnu nabízených standardů. V nabídce je celkem 225 bytů různých velikostí od 1+kk po 4+kk, které jsou navrženy tak, aby vyhovovaly rozmanitým potřebám budoucích obyvatel.

Prodej bytu 2+kk, 52 m², Praha 9 - Vysočany, 3 minuty od metra Hledáte prostorné bydlení s výbornou dostupností do centra, nízkými měsíčními náklady a klidným zeleným vnitroblokem? K prodeji nabízím prostorný družstevní byt o dispozici 2+kk a výměře 52 m², který se nachází v klidné ulici Špitálská v Praze 9, pouhé 3 minuty chůze od stanice metra B Vysočanská. Byt se nachází ve 3. patře domu bez výtahu. Dva velké pokoje mají výměru 19,5 m² a 17,4 m². V bytě jsou zachovány původní dřevěné parkety ve velmi dobrém stavu a výrazným prvkem interiéru jsou kachlová kamna. Součástí bytu je praktická komora a balkonek orientovaný do zeleného vnitrobloku se vzrostlými stromy, který nabízí klidné zázemí. K bytu patří prostorná a čistá sklepní kóje. Okna v bytě byla vyměněna za dřevěná eurookna a v domě jsou již zrekonstruované stoupačky. Byt je vyklizený, v udržovaném stavu a připravený k okamžitému nastěhování, případně k rekonstrukci podle představ nového majitele. Součástí prodeje je vybavení viditelné na fotografiích. Výhodou je dobře fungující bytové družstvo a nízké náklady na bydlení - měsíční poplatky činí pouhých 2 600 Kč, energie se hradí samostatně dle skutečné spotřeby. Anuita je plně splacena, družstvo v tuto chvíli neumožňuje převod do osobního vlastnictví. Financování klasickým hypotečním úvěrem je proto možné při zajištění jinou nemovitostí. Lokalita, která šetří každý den čas Jednou z největších předností bytu je jeho poloha. Na metro Vysočanská dojdete přibližně za 3 minuty a přímou linkou B se rychle dostanete do centra Prahy. V pěší vzdálenosti je rovněž nádraží Praha-Vysočany a tramvajové i autobusové zastávky. Jen několik minut chůze od domu se nachází OC Fénix se supermarketem, obchody, restauracemi, kavárnami, fitness centrem a dalšími službami. V okolí nechybí školy, školky, zdravotní péče ani sportoviště. Velkou výhodou Vysočan je také množství zeleně a možnosti pro volný čas. V docházkové vzdálenosti se nachází park Podviní a Rokytka, podél které vede oblíbená pěší a cyklistická trasa. Hlavní výhody: • dispozice 2+kk, 52 m² • 3 minuty chůze od metra B Vysočanská • dva velké pokoje 19,5 a 17,4 m² • nízké měsíční poplatky - pouze 2 600 Kč + energie dle spotřeby • balkonek orientovaný do klidného a zeleného vnitrobloku • původní dřevěné parkety a jedinečná kachlová kamna • praktická komora přímo v bytě + nová sklepní kóje • OC Fénix několik minut pěšky • kompletní dopravní uzel (metro, tramvaj, autobus i vlak) v pěší dostupnosti • družstevní vlastnictví, anuita plně splacena Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investice k dlouhodobému pronájmu v žádané lokalitě. Možnost podnájmu je zakotvena ve stanovách družstva. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ukazatel energetické náročnosti: G (PENB momentálně nedodán, bude aktualizován).

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+kk o výměře 62,1 m², situovaný v 9. patře domu v oblíbené lokalitě Praha 9 - Letňany, ul. Tupolevova. Byt je součástí nástavby z roku 2007 a celý dům je zateplený. Velkou předností jsou dvě zasklené lodžie, které poskytují příjemný venkovní prostor a zároveň další soukromí. Hlavní přednosti: 2+kk, 62,1 m² 9. patro s výtahem 2× zasklená lodžie osobní vlastnictví nástavba z roku 2007 zateplený dům plastová okna plovoucí podlahy bezpečnostní 5bodové vstupní dveře parkování před domem v modré zóně Měsíční náklady: SVJ včetně fondu oprav 3 397 Kč, elektřina přibližně 1 200 Kč/měsíc. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční nemovitost. Letňany nabízí kompletní občanskou vybavenost, množství služeb, obchodů, restaurací i možností pro volnočasové aktivity.

Skvěle dispozičně řešený byt 2+kk (44,9 m2) s balkonem (9,1 m2) a velkorysou předzahrádkou (90 m2) Tento světlý a skvěle dispozičně řešený byt 2+kk s vnitřní podlahovou plochou 44,9 m² (celková užitná plocha 56,80 m² včetně příslušenství) vyniká unikátním umístěním v úspěšném projektu Rezidence Nad Rokytkou v ulici Sousedíkova na Praze 9 - Vysočanech. K bytu náleží samostatný balkon o výměře 9,1 m², vlastní zatravněná předzahrádka s velkorysou výměrou 90 m², která je řádně zapsaná v katastru nemovitostí, a sklepní kóje (2,80 m²). Kompletně celé venkovní zázemí i samotný byt jsou situovány ve 2. nadzemním podlaží (1. patro) domu. Nemovitost se nachází vyvýšená vysoko nad úrovní ulice. Zvenčí tak úroveň odpovídá vyššímu patru, což zcela eliminuje pohledy kolemjdoucích a zaručuje absolutní soukromí a bezpečí. Zároveň však zůstává zachován luxusní benefit v podobě plynulého přechodu z interiéru přímo na trávník soukromé oázy. V moderním bytovém domě je samozřejmostí prostorný výtah, který zajišťuje plně bezbariérový přístup od vstupu i z podzemních garáží. Dispozice bytu je velmi prakticky navržena jako neprůchozí. Funkčním středem bytu je účelná předsíň (4,8 m²), ze které se samostatně vstupuje do všech místností. Srdcem domova je prosvětlený obývací pokoj s kuchyňským koutem (22,8 m²), který díky rohovému celoprosklenému řešení oken nabízí dostatek světla po celý den. Moderní kuchyňská linka v přírodním dekoru dřeva efektivně využívá prostor a je plně vybavena vestavnými spotřebiči včetně varné desky, digestoře, trouby a mikrovlnné trouby. Z obývacího pokoje vede přímý vstup na zmiňovanou, kompletně oplocenou a zatravněnou předzahrádku ve velikosti 90 m², která je ideální pro relaxaci, bezpečné hraní dětí nebo grilování. Z předsíně se dále vstupuje do tiché a útulné ložnice (12,2 m²), která bez problému pojme manželskou postel a velkou vestavěnou skříň se zrcadlovými posuvnými dveřmi. Z ložnice je zajištěn přístup na venkovní balkon (9,1 m²). Komfortní zázemí doplňuje nadstandardně prostorná koupelna s vanou a toaletou (5,6 m²) v nadčasových neutrálních tónech. Nemovitost se prodává ve skvělém stavu, interiéry zdobí kvalitní laminátová plovoucí podlaha v teplém dekoru dřeva a okna jsou osazena praktickými vnitřními i venkovními žaluziemi. Budova z roku 2012 je velmi dobře zateplená a podle průkazu energetické náročnosti spadá do úsporné třídy PENB C, což novému majiteli garantuje nízké měsíční náklady na provoz. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny centrálně, vstup do domu je zajištěn bezpečnostními čipy. Samotný areál Rezidence Nad Rokytkou je vyhlášený svým promyšleným konceptem s důrazem na zeleň a aktivní životní styl. Přímo u domu se nacházejí upravené parkové plochy, školka a základní škola, dětská hřiště, lanový park a oblíbená cyklostezka s inline dráhou A26 podél říčky Rokytky. Kompletní občanská vybavenost je na dosah ruky - pár minut od domu funguje supermarket, v těsné blízkosti leží nákupní centra Galerie Fénix a Galerie Harfa, restaurace, kavárny i poliklinika Vysočany. Perfektní dopravní dostupnost zajišťuje tramvajová zastávka U Elektry vzdálená pouhé 3 minuty chůze s přímým spojením do centra za 18 minut. V rychlém dosahu jsou navíc stanice metra linky B (Kolbenova, Vysočanská, Českomoravská) a modernizované vlakové nádraží Praha-Vysočany. Tento vyvýšený byt nabízí dokonalou kombinaci bezpečného, moderního a klidného bydlení, městského komfortu a svobody vlastního velkého venkovního prostoru s garantovaným vlastnictvím v katastru. Informace k pronájmu a prohlídkám: V bytě momentálně bydlí spolehliví nájemníci s platnou nájemní smlouvou do 1. 2. 2027. Nemovitost je tak ideální mimo jiné jako skvělá investiční příležitost s okamžitým výnosem. Osobní prohlídky bytu jsou možné po předchozí domluvě, a to v časech od 16:30 do 19:00 h.

Nový moderní apartmán 1+kk u parku Klamovka - ideální investiční příležitost Odpočet DPH 21% Nabízíme k prodeji zcela nově vzniklou nebytovou jednotku o dispozici 1+kk a výměře 33 m². Jedná se o ateliér na projekční či uměleckou činnost, který je aktuálně před dokončením kolaudačního řízení. Ateliér se nachází v 1. podzemním podlaží cihlového domu v žádané lokalitě v blízkosti parku Klamovka a v docházkové vzdálenosti od centra Anděl. Okna směřují do klidného vnitrobloku, což zajišťuje příjemné a tiché prostředí. Díky dispozici domu a orientaci je jednotka velmi světlá, nejde o tmavý podzemní prostor. Jednotka vznikla nově - vše je kompletně nové, včetně rozvodů elektřiny, vody a odpadů. Okna jsou plastová s dvojskly pro výborný tepelný i akustický komfort. Aktuálně se dokončuje sprchový kout. Kuchyňská linka není součástí dodávky a její realizace je ponechána na budoucím vlastníkovi. Dispozičně apartmán nabízí hlavní obytný prostor s přípravou pro kuchyňský kout a koupelnu s toaletou. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost - tramvajová zastávka U Zvonu je pouhou minutu chůze od domu s rychlým spojením na metro B Anděl. V pěší vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodního centra OC Nový Smíchov, restaurací, škol i zeleně. Odhadovaný nájem činí přibližně 15 000-16 000 Kč měsíčně + poplatky, což z apartmánu činí zajímavou investiční příležitost. Průkaz energetické náročnosti budovy se aktuálně vyhotovuje, proto je nemovitost dočasně vedena v energetické třídě G dle zákona.

Velkorysý prostor pro život v klidné části Prahy Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+kk o výměře 91 m², situovaný v přízemí menšího bytového domu v oblíbené lokalitě Újezdu nad Lesy. Byt zaujme především svou praktickou dispozicí, dostatkem prostoru a příjemnou atmosférou, která nabízí pohodlné bydlení pro rodinu i pro ty, kteří potřebují prostor pro práci z domova. Srdcem bytu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 35 m², který poskytuje dostatek místa pro kuchyňskou část, jídelní stůl i komfortní obývací zónu. Na něj navazují tři samostatné pokoje o velikosti 15 m², 14 m² a 10,5 m², které lze využít jako ložnice, dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Praktickou součástí bytu je také prostorná předsíň, koupelna a samostatné WC. Velkou předností bytu je terasa a možnost užívání společné zahrady, která nabízí příjemný venkovní prostor pro odpočinek, posezení s rodinou nebo trávení volného času. K bytu je zároveň k dispozici vyhrazené parkování před domem. Byt se nachází v přízemí a je bezbariérový, což zvyšuje jeho komfort a rozšiřuje možnosti jeho využití. Je částečně vybaven, takže nový majitel může interiér postupně přizpůsobit svému vkusu a představám. Újezd nad Lesy nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení, zeleně a dobré dostupnosti do Prahy. V okolí je k dispozici občanská vybavenost a dobré dopravní spojení. Tento byt je vhodnou volbou pro ty, kteří hledají prostorné rodinné bydlení s bezbariérovým přístupem, terasou, možností užívání zahrady a parkováním, ale zároveň chtějí zůstat v rámci Prahy a mít město dobře dostupné. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pokud Vás nabídka zaujala a chcete se o nemovitosti dozvědět více nebo si domluvit osobní prohlídku, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme.

Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi jedinečný byt o velikosti 3+ kk s překrásným výhledem do okolí v malém Vila domě s velkou zahradou v klidné rezidenční části starého Braníku. Tato část Prahy je oblíbena zejména díky klidnému rezidenčnímu charakteru bydlení a dostatku zeleně. Vila dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2011. V domě se nachází 3 bytové jednotky. Vedle domu je samostatná stavba - nebytová jednotka a nad ní 4 parkovací stání. Byt 3+kk o celkové podlahové ploše 105,7 m² s balkónem se nachází ve 2. patře Vila domu. Užitná plocha bytu je 98,8 m². Dispozice bytu je velmi praktická s ohledem na každodenní komfort. Ze vstupní chodby vedou dveře do samostatné šatny se zabudovanými policemi, zásuvkami, skříňkami, do samostatné místnosti s toaletou a prostorem pro pračku, do obývacího pokoje s kuchyňským koutem a do další chodbičky, ze které jsou vchody do dvou ložnic a velké koupelny s vanou, WC a sprchovým koutem. V této malé chodbičce jsou dvě zabudované šatní skříně. Vstup na balkon je z obývacího pokoje, který je orientován na jih s výhledem do zahrady. Obývací pokoj o výměře 28 m², ložnice orientovaná na jih o výměře 16,2 m², ložnice orientovaná na sever o výměře 14,6 m². Kuchyňský kout zhotovený na míru je vybaven spotřebiči zn. Electrolux (kombinovaná lednice, varná deska, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, zabudovaná digestoř). V obývacím pokoji je z komínového tělesa připraven vývod na napojení krbu, krbových kamen. Velkou předností je společná zahrada se vzrostlými stromy, okrasnými keři a květinovými záhony o výměře přibližně 648 m². K bytu možno dokoupit podíl na nebytovém prostoru se sociálním zázemím a 2 parkovací stání. Společné prostory domu prošly kompletní rekonstrukcí včetně nové centrální moderní kotelny. Perfektní rezidenční lokalita nabízí ticho, okolí plné zeleně a rovněž pohodlný každodenní život. V docházkové vzdálenosti se nachází autobus, menší obchůdky, několik kaváren, potraviny, stejně jako mateřské a základní školy, restaurace, sportoviště (např. Hamr, ABC Braník apod) a cyklostezka podél Vltavy. Cestování hromadnou dopravou do tří let zkomfortní i nedaleko budovaná trasa Metra D.

V moderním rezidenčním domě z roku 2016 se nachází tento prostorný a klidný byt 3+kk, jehož skutečné kvality se naplno projeví až uvnitř. Světlý obytný prostor orientovaný do zeleně, klidná terasa, zimní zahrada, mimořádně tichá hlavní ložnice, velkorysé úložné prostory včetně sklepa a vlastní uzavřené garážové stání vytvářejí velmi komfortní bydlení. Podlahová plocha samotné bytové jednotky je 88,6 m² + zimní zahrada 6,8 m² + terasa/lodžie 9,4 m² + sklep 4,8 m² + uzavřené garážové stání 15,4 m². Dům stojí v Praze 6 - Břevnově na Patočkově ulici, která zajišťuje výborné dopravní spojení napříč Prahou. Dispozice bytu je však řešena tak, že jeho hlavní obytná část a terasa směřují do klidné strany se zelení, zatímco hlavní ložnice díky kvalitním oknům s izolačními trojskly a venkovním roletám nabízí velmi dobrý akustický komfort. Vytápění zajišťuje centrální plynová kotelna, v koupelně je navíc podlahové vytápění a otopný žebřík. Všechna okna jsou vybavena elektricky ovládanými venkovními žaluziemi. Také terasa umožňuje zastínění pomocí elektrických screenových rolet, které zachovávají výhled ven a zároveň poskytují vysokou míru soukromí. Kuchyň je vybavena vestavnými spotřebiči Bosch. V obytných místnostech jsou dubové dřevěné podlahy, zatímco vstupní hala, koupelna a zimní zahrada mají elegantní středněformátovou béžovou dlažbu s vysokým leskem. Výraznou předností bytu je mimořádné množství úložných prostor - v obou ložnicích, zimní zahradě, šatně i vstupní hale jsou kvalitní vestavné skříně vyrobené na míru od podlahy až ke stropu. Břevnov patří k zavedeným a velmi dobře vybaveným částem Prahy 6. Přímo u domu je autobusová zastávka, tramvaje jezdí z nedaleké Bělohorské ulice a spojení do centra i dalších částí Prahy je velmi pohodlné. V okolí najdete kvalitní školy, kompletní občanskou vybavenost i dvě významné pražské nemocnice - ÚVN a FN Motol. Pro volný čas jsou v dosahu kino Dlabačov, krytý bazén v hotelu Pyramida, koupaliště Petynka nebo oblíbená Ladronka. Klidnější tvář Břevnova pak nabízejí procházky v okolí Břevnovského kláštera, jeho zahrad a přilehlé zeleně. Poloha bytu nabízí výhody městského života, zatímco jeho orientace, promyšlená dispozice a technické řešení vytvářejí uvnitř překvapivě klidné a příjemné prostředí. Právě osobní prohlídka nejlépe ukáže kvality, které z adresy ani půdorysu nelze plně vyčíst. Rádi vám byt představíme osobně. U vybraných fotografií byla použita AI retuš a virtuální staging pro lepší prezentaci prostoru. Úpravy nemění dispozici ani podstatné stavební prvky nemovitosti.

Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi jedinečný byt o velikosti 2+kk s překrásným výhledem do okolí v malém Vila domě s velkou zahradou v klidné rezidenční části starého Braníku. Tato část Prahy je oblíbena zejména díky klidnému rezidenčnímu charakteru bydlení a dostatku zeleně. Vila dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2011. V domě se nachází 3 bytové jednotky. Vedle domu je samostatná stavba - nebytová jednotka a nad ní 4 parkovací stání. Byt 2+kk o celkové podlahové ploše 79,8 m² se nachází ve 3. patře Vila domu je kompletně zařízený designovým nábytkem na míru, včetně šatny. Užitná plocha bytu je 79,8 m². Dispozice bytu je velmi praktická s ohledem na každodenní komfort. Ze vstupní haly je vstup do dominantního prosvětleného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, jídelnou s překrásným výhledem do okolí, orientace jih. Kuchyňský kout zhotovený na míru je vybaven spotřebiči zn. Electrolux (kombinovaná lednice, varná deska, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, zabudovaná digestoř). V obývacím pokoji je klimatizace a předokenní žaluzie. Ložnice je s praktickou šatnou, koupelna vybavena vanou, toaletou, bidetem a připojením na pračku. V hale vestavěná šatna. K bytu možno dokoupit podíl na nebytovém prostoru se sociálním zázemím a 2 parkovací stání. Společné prostory domu prošly kompletní rekonstrukcí včetně nové centrální moderní kotelny. Perfektní rezidenční lokalita nabízí ticho, okolí plné zeleně a rovněž pohodlný každodenní život. V docházkové vzdálenosti se nachází autobus, menší obchůdky, několik kaváren, potraviny, stejně jako mateřské a základní školy, restaurace, sportoviště (např. Hamr, ABC Braník apod) a cyklostezka podél Vltavy. Cestování hromadnou dopravou do tří let zkomfortní i nedaleko budovaná trasa Metra D.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji luxusně a kompletně zrekonstruovaný byt 3+kk ve 3. podlaží revitalizovaného domu s výtahem v Praze 8, ulice Sokolovská. Byt o celkové ploše 95 m² je dokončen ve vysokém standardu. Dispozice nabízí hlavní ložnici orientovanou do klidného vnitrobloku se společnou zahradou a příjemným posezením, druhou ložnici, prostorný obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou a koupelnu s vanou i sprchovým koutem. Koupelna je přístupná jak z ložnice, tak z předsíně, kde se nachází také velmi praktická šatna s přípravou na pračku a sušičku. Kuchyňská linka je vybavena veškerými vestavěnými spotřebiči - lednicí s mrazákem, indukční varnou deskou, pečicí troubou a myčkou nádobí. Na podlahách jsou kvalitní vinylové podlahy v kombinaci s dlažbou. Vytápění bytu zajišťuje plynový kotel. K bytu náleží sklep. K dispozici společný balkon v mezipatře. Lokalita nabízí vynikající dopravní dostupnost - pár minut chůze na stanice metra B Palmovka a Invalidovna. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, kavárny, restaurace, cyklostezky, sportovní vyžití i množství služeb. Nechcete ztrácet čas? V případě zájmu Vám rád pošlu odkaz na virtuální prohlídku, abyste měli úplnou představu o nabízené nemovitosti (360° prohlídka s možností orientace ve videu dle vašich představ).