Prodej bytů

Nabízíme vám světlý designový byt 3+1 o celkové ploše 68 m² v ulici Pod Strání, Praha 10 - Strašnice. Byt v osobním vlastnictví se nachází v 5. patře zcela modernizovaného domu s výtahem a bude nabízen po rozsáhlé renovaci ve standardu novostavby (specifikace níže). Fotky v galerii jsou z našich jiných realizací a tento byt bude realizován ve stejném standardu. Popis bytu: • 3+1 • plocha: 68 m² (byt: 60 m², lodžie: 6 m², sklep: 2 m²) • 6.NP ze 13 Dispozice bytu: • 3x pokoj • kuchyň • předsíň • samostatná koupelna • samostatné WC • lodžie • sklep Renovace bytu zahrnuje: • kompletní výměnu elektroinstalačních rozvodů (v mědi) • kompletní výměnu rozvodů vody a odpadu • kompletní úprava povrchů stěn (štukování, malování) • nové laminátové podlahy chodba a kuchyň s obývacím pokojem Egger Basic EBL034 Chalet Eiche hell 8/31 Classic CLIC • podlahové obvodové lišty MDF lišta White & Black Cubica 40 bílá mat • kompletní rekonstrukci koupelny a toalety • dlažbu BETONICO bílošedá 60x60 rekt. Značka: Rako • obklad BETONICO bílošedá 60x60 rekt. Značka: Rako • umyvadlo Laufen pro S 60 cm-bez skříňky • zrcadlo 60 x 80 cm s LED podsvícením • nové WC • umyvadlovou baterii Grohe Star edge 2020 Grohe Star edge 2020 chrom • sprchovou baterii Grohe Star edge 2020 chrom • sprchovou hadici s hlavicí Grohe Crometta s vario tyčí • nový sprchový kout/vanu • SDK strop s bodovými světly v chodbě, WC, koupelně • přípravu vývodů pro kuchyňskou linku - bez linky Popis bytového domu: Bytový dům prošel kompletní revitalizací zahrnující zateplení, rekonstrukci společných prostor, výměnu všech rozvodů, plastová okna a nové vstupní dveře. Lokalita: Pražské Strašnice nabízejí klidné rezidenčního bydlení plné zeleně, skvělou občanskou vybavenost a výbornou dostupnost do centra metropole (metro C - Skalka, autobusové a tramvajové linky).

Nabízíme exkluzivně na prodej byt v osobním vlastnictví 3+1, o celkové výměře 74,7 m² (byt 66,3 m² + sklep 8,4 m²) se dvěma balkony o výměře 6 m². Byt se nachází ve 2. (posledním) patře komorního cihlového domu v ul. Přechodní, ve vyhledávané lokalitě vilové zástavby u stanice metra Budějovická. Prosvětlený, slunný interiér s promyšlenou dispozicí, byt je výjimečný svou orientací na tři světové strany (jih, západ, sever), díky tomu nechybí denní světlo ani v koupelně nebo na chodbě. Z obytných místností máte přístup na dva balkony (orientované na jih a západ), které vybízejí k ranní kávě nebo večernímu relaxu. V bytě jsou dvě velké vestavěné skříně a nové bezpečnostní vstupní dveře. Díky umístění v posledním patře vás nebude mj. rušit hluk shora. Ekonomickou výhodou bytu je topení a ohřev vody vlastním kondenzačním plynovým kotlem. Nízké provozní náklady a mj. nadstandardně velký sklep. Do domu je zaveden internet od více poskytovatelů, včetně vysokorychlostního připojení. K bytu náleží spoluvlastnický podíl na přilehlém pozemku (2 227 m²), který zajišťuje možnost bezproblémového parkování přímo u domu. Kompletní občanská vybavenost (MŠ, ZŠ v místě), výborná dopravní dostupnost (v docházkové vzdálenosti je stanice metra Budějovická a Kačerov). Lze financovat hypotečním úvěrem. Vřele doporučuji prohlídku! Více informací u makléře nabídky.

Sníte o bytě, kde po koupi není potřeba další půlrok řešit řemeslníky, a zároveň se vám nechce platit prémii za úplně novou rekonstrukci podle vkusu někoho jiného? Pak by vám tahle 4+1 ve Vejvanovského ulici na Chodově mohla dávat smysl. Byt prošel rekonstrukcí přibližně před 15 lety. Dnes je stále plně funkční a můžete se prakticky rovnou nastěhovat. A co budete chtít časem změnit, můžete řešit postupně, v klidu a hlavně podle sebe. Byt má včetně lodžie a sklepa celkovou plochu 91,93 m², takže nabízí dost místa i pro větší rodinu. A klasické 4+1 má jednu výhodu, na kterou se u dnešních otevřených dispozic trochu zapomíná - samostatnou kuchyň. Když večer běží myčka, nemusíte ji poslouchat přímo ze sedačky. Vedle obývacího pokoje pak máte další tři samostatné pokoje, takže se pohodlně vejde ložnice, dva dětské pokoje nebo třeba dětský pokoj a pracovna. Další velkou předností je množství denního světla. Okna jsou orientovaná na východ, jih i západ, takže byt není odkázaný jen na jednu světovou stranu a světlo se v něm mění v průběhu celého dne. Z obývacího pokoje se navíc dostanete na zasklenou lodžii o velikosti přibližně 6,8 m². Ranní káva, pár rostlin nebo místo, kde si na chvíli sednete venku - aniž byste museli opustit byt. U rodinného bydlení ale nejsou důležité jen pokoje. V dlouhé vstupní chodbě najdete spoustu úložného prostoru, další skříně jsou v jednotlivých místnostech a k bytu patří také sklepní kóje o velikosti 1,5 m². V domě jsou navíc dvě kolárny, které lze podle informace SVJ využívat za symbolický poplatek. Praktická je také koupelna s vanou a místem pro pračku a také samostatné WC, které dává největší smysl zejména v ranním rodinném provozu. A protože je v domě opravdu prostorný výtah, oceníte ho nejen při stěhování, ale i při každodenním cestování například s kočárkem, větším nákupem nebo dětskými koly. Dům je zateplený, má plastová okna s izolačními dvojskly a centrální vytápění. Podle aktuálního PENB je zařazen do energetické třídy C - úsporná. A co okolí? Tady je jedna z velkých výhod téhle adresy: většinu věcí, které rodina řeší každý den, máte opravdu blízko. Autobusová zastávka Hněvkovského je přibližně 170 metrů od domu a ke stanici metra C Háje je to zhruba 500 metrů. Mateřská škola je přímo před domem, a dětské hřiště proměnu za domem. V pěší vzdálenosti jsou také školy, lékaři, lékárna, pošta, obchody a další služby. Za většími nákupy můžete vyrazit do Westfield Chodov a když místo obchodů chcete spíš zeleň, v širším okolí máte Centrální park i Hostivařský lesopark. Provoz bytu z hlediska financí: - poplatky SVJ celkem 6 150 Kč (včetně fondu oprav 2 090 Kč) - kalkulováno pro 3 osoby - elektřina 1 210 Kč měsíčně (ovšem při posledním vyúčtování přeplatek 2 500 Kč) - plyn 920 Kč čtvrtletně (tzn. 307 Kč měsíčně) - CELKEM tedy zhruba 7 667 Kč Takže jestli hledáte byt pro rodinu, do kterého se můžete nastěhovat hned, tak už nehledejte a domluvte si prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte domov, kde nemusíte řešit jedinou opravu ani nákup nábytku? Nabízíme vám výjimečný, kompletně a s citem zrekonstruovaný byt o dispozici 60 m², situovaný ve 2. patře udržovaného cihlového domu v jedné z nejžádanějších částí Prahy 5 - na Smíchově. Tento byt kombinuje šarm tradiční cihlové zástavby s komfortem moderního bydlení 21. století. Prodává se plně zařízený, takže stačí otočit klíčem a začít bydlet! Dispozice a interiérové přednosti: Srdce domova: Prostorný obývací pokoj s novou, designovou kuchyňskou linkou, která je plně vybavena vestavěnými spotřebiči (sklokeramická deska, digestoř, myčka, chladnička s mrazákem i pračka). Dvě samostatné, neprůchozí ložnice - ideální řešení pro rodinu, pár pracující z domova i jako prémiová investice na pronájem/spolubydlení. Moderní koupelna: Elegantní sprchový kout, závěsné WC, topný žebříček a vkusný keramický obklad. Chytré úložné prostory: Vstupní chodba s praktickou vestavěnou skříní na míru. Stylové detaily: Kombinace elegantní dlažby a repasovaných klasických parket, nové vnitřní dveře s obložkami. Perfektní technický stav a úspora: Žádné skryté vady ani staré rozvody! V rámci nákladné rekonstrukce byly kompletně vyměněny veškeré sítě (voda, odpady, elektřina). Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní moderní plynový kotel s novými radiátory - své náklady na bydlení tak máte plně pod vlastní kontrolou. Lokalita: Život mezi centrem a přírodou Smíchov nabízí dokonalou rovnováhu pro městský život. Vše, co potřebujete, máte doslova za rohem: Doprava: Tramvajová zastávka pár kroků od domu, bleskové spojení na metro B (Anděl) i do samotného centra Prahy. Zeleň a relax: Parky Kinského zahrada, Sacré Coeur a Klamovka v pěší dostupnosti pro ranní běh i odpolední piknik. Vybavenost a školství: Kavárny, vyhlášené restaurace, obchody i prestižní francouzské lyceum (Lycée Français de Prague) v bezprostředním sousedství. Přijďte se přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto bytu osobně! Zařízený byt v této lokalitě a stavu je skvělou volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako bezpečná investice s okamžitým výnosem. Kontaktujte mě pro více informací a sjednání termínu prohlídky. Těším se na vás!

Nabízím k prodeji světlou bytovou jednotku v osobním vlastnictví o podlahové ploše 48,1 m2 s dispozicí 2+kk v ulici Vosmíkových, Praha 8 - Libeň. Byt se nachází v cihlovém činžovním domě a díky jeho umístění ve svahu nabízí velmi zajímavé dispoziční řešení. Přestože je z pohledu vstupu do domu situován v -1. podlaží, okna bytu jsou orientována do klidného vnitrobloku přibližně 4 metry nad úrovní terénu (pod tímto bytem se nachází ještě jeden byt v -2. podlaží). Z pohledu zahrady se tak byt nachází na úrovni běžného prvního patra a rozhodně nepůsobí jako klasický suterénní byt. Bytová jednotka je v osobním vlastnictví a je ve starším uživatelném stavu. Nově proběhla kompletní výmalba bytu. Dispozičně se bytová jednotka skládá ze dvou průchozích pokojů, samostatné kuchyně, vstupní chodby a koupelny s vanou, umyvadlem a toaletou. Okna jsou již plastová a vytápění je řešeno plynovými WAW kamny. Velkou předností je orientace oken do tichého vnitrobloku se zahradou, na které je s vlastnictvím jednotky spojen odpovídající spoluvlastnický podíl. Dům je v solidním a udržovaném stavu, funguje zde společenství vlastníků. V roce 2025 navíc proběhla kompletní rekonstrukce vnější i vnitřní fasády domu a renovace vnitrobloku. Libeň nabízí výborné spojení s centrem Prahy a zároveň příjemné rezidenční prostředí. V dosahu je metro Palmovka, tramvajové i autobusové spoje, Fakultní nemocnice Bulovka a kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i sportoviště. Pro volný čas jsou v okolí například park Pod Korábem, Prosecké skály nebo Vltavské nábřeží. Nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici a následný pronájem. Stav před rekonstrukcí umožňuje novému majiteli přizpůsobit dispozici, vybavení i celkový charakter bytu vlastním požadavkům. Bytovou jednotku je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám v případě zájmu rád pomohu.

Byt 2+kk po kompletní rekonstrukci v Hostivaři - celkem 54 m², lodžie a komora - stačí se nastěhovat. Podívejte se na video! Nabízíme k prodeji moderní a velmi prakticky řešený byt 2+kk v pražské Hostivaři. Samotný byt má užitnou plochu 46 m², dále k němu náleží lodžie o velikosti 6 m² a samostatná komora o velikosti 2 m². Celková plocha činí 54 m². Byt prošel v roce 2026 kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí, včetně nové elektroinstalace, a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Nová kuchyňská linka byla vyrobena na míru a je vybavena značkovými spotřebiči včetně myčky, varné desky, trouby, digestoře a vestavné lednice s mrazákem. Vestavěné skříně jsou také na míru. Původní vnitřní komora byla chytře začleněna do kuchyňské sestavy, kde vznikl prostor pro lednici a také výsuvný osvětlený špajz poskytující velké množství praktického úložného prostoru. Moderní koupelna nabízí kvalitní sanitární vybavení, prostorný sprchový kout, závěsné WC, koupelnovou skříňku s LED zrcadlem a prostor pro pračku. Velkou předností bytu je lodžie o velikosti 6 m², která rozšiřuje obytný prostor a nabízí panoramatické výhledy po okolí. Další úložný prostor poskytuje samostatná komora u bytu o velikosti 2 m², vhodná například pro uložení sportovního vybavení, kočárku nebo sezonních věcí. Byt se nachází v oblíbené lokalitě Praha-Hostivař s výbornou dopravní dostupností. V pěší vzdálenosti jsou tramvajové a autobusové zastávky i vlakové nádraží. Na stanici metra Skalka se lze dostat během několika minut tramvají. V okolí je kompletní občanská vybavenost i dostatek zeleně. Hlavní výhody - celková plocha 54 m² - byt 46 m² - lodžie 6 m² - samostatná komora 2 m² - kompletní rekonstrukce v roce 2026 - nová elektroinstalace - kuchyňská linka vyrobená na míru - vestavná lednice s mrazákem - výsuvný osvětlený špajz - moderní koupelna s kvalitním vybavením - velké množství úložných prostor - tramvajové a autobusové spojení - vlakové nádraží v blízkosti - metro Skalka dostupné během několika minut tramvají - připraveno k okamžitému nastěhování - přímý prodej od majitele bez provize Byt představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i jako dlouhodobou investici. Spojuje kvalitní rekonstrukci, praktickou dispozici, velké množství úložných prostor a velmi dobrou dopravní dostupnost. Prohlídka je možná po předchozí domluvě. Stačí zavolat nebo napsat prostřednictvím formuláře. Jsme přímí majitelé, kupující neplatí provizi. Realitní kanceláře prosíme, aby nás nekontaktovaly.

Bydlení přímo od majitele v "novostavbě" panelového bytu 4kk, s lodžií a sklepem, v zatepleném domě a dobře spravovaném domě, komfortnější než v lecjaké novostavbě? Posuďte sami na prilozenych fotografiich (mohu zaslat i videoprohlidku na whatsapp jako i detailni návrh obyvaciho pokoje s kk). Vstup do bytového domu je buď klasicky po schodech nebo bezbariérové. Vyjedete novým výtahem vyjedete do 6.NP a jste téměř doma. Stačí otevřít bezpečnostní dveře …… a vstoupit do bytu 4+kk. Byt sestává z obývacího pokoje s kuchyňským koutem a 3 nezávislých prostorných pokojů. Dále je zde předsíň a chodba pro šatní skříně, koupelna, WC. K bytu náleží sklep v suterenu. Byt je po kompletní celkové rekonstrukci, takže se budete stěhovat do "novostavby", kde nikdo ještě nebydlel: • Nové bytové jádro + rekonstrukce koupelny a WC • Nové štuky v celém bytě • Nová elektroinstalace • Nové podladhy, vnitřní dveře a vchodové bezpečnostní dveře • Kuchyňská linka na míru kompletně vybavená spotřebiči • Optický i koaxialní kabel pro vysokorychlostní internet O bytový dům je řádně pečováno. Dům zateplen, jsou vyměněna okna na plastová s dvojskly, nové stoupačky. Vše se reflektuje na tuto dobu do nízkých poplatků pro byt 4kk. Občanská vybavenost v místě a jeho okolí je kompletní a pestrá a vesměs v pěším dosahu. V okolí domu je pohodlné parkování. Zároveň je v bezprostřední blízkosti veškeré občanské vybavenost. Kromě tohoto bytu máme připravujeme další byty: 4kk v Platonove ulici v Modranech, 4kk v Bolonske ulici v Hornich Mecholupech, 4kk v Radimovicke na Chodove, 4kk v Rezlerove ulici v Petrovicich, 4kk v Brandlove ulici na Chodove, Janskeho ulici na Stodulkach, 4kk v Hnevkovskeho ulici na Hajich. Rád poskytnu další informace emailem či telefonicky nebo poslu odkaz na webove stranky. Zároveň Vás mohu v případě zájmu propojit na hypotečního poradce, který Vám s velkou pravděpodobností vylepší Vaše již případně předjednané podmínky.

Exkluzivní nabídka prodeje bytu 3+1, která byla předělána na světlé a útulné 3kk. Nabízený byt prošel kompletní rekonstrukcí cca před 10 lety, kdy byla odstraněna příčka mezi kuchyní a obývacím pokojem a vznikl tak prostorný, světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je orientován na Jiho-západ a je odtud vstup na lodžii. V bytě dále naleznete za vstupními dveřmi předsíň se šatnou, koupelnu s toaletou a sprchovým koutem se zděným jádrem a dvě ložnice orientované na Severo-východ. Jedna ložnice slouží jako dětský pokoj, druhá hlavní ložnice rodičům. K bytu sice není sklep, ale patří k němu komora na patře, což je podle mě lepší varianta. Hned naproti domu naleznete dopravní hřiště, Sport centrum Prosek s tenisovými kurty, za domem dětské hřiště. Dále v docházkovém okolí domu naleznete Mateřskou školu, SŠ výpočetní techniky, Street workout hřiště, lékárnu, gymnázium, park Přátelství a mnoho dalšího. Na metro linky C ať už Střížkov, nebo Prosek je to 15 minut chůzí, nebo můžete využít autobus, který jezdí k metru. Pokud Vás nabídka zaujala, podívejte se na video, A pokud usoudíte, že by Vám byt vyhovoval, domluvte si osobní prohlídku. Těším se s Vámi na viděnou na Proseku.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví v žádané lokalitě Praha 10 - Záběhlice, který je určen ke kompletní rekonstrukci. Byt představuje ideální příležitost pro zájemce, kteří si chtějí vytvořit bydlení zcela podle vlastních představ, stejně jako pro investora hledajícího nemovitost s potenciálem dalšího zhodnocení. Nemovitost je ihned volná a připravená k předání novému majiteli. Na bytě nevázne zástavní právo, což umožňuje bezproblémové financování hypotečním úvěrem. Samotný panelový dům je ve velmi dobrém stavu, prošel revitalizací a je vybaven výtahem. Energetická náročnost budovy je PENB D. Záběhlice nabízejí příjemné bydlení s výbornou občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností do centra Prahy. V okolí najdete vše potřebné pro pohodlný každodenní život a zároveň dostatek zeleně pro volný čas.

Novinka na trhu! Exklusivní nabídka prodeje bytu 2+kk, 42,78 m2, OV, s úžasným panoramatickým výhledem do širokého okolí, Praha 4 - Braník, ul. Novodvorská. Tato žádaná lokalita je obklopena lesy a pěknou přírodou: v sousedství lesopark Velký háj, přírodní památka Modřanská rokle se cyklostezkami, unikátní lesnatá enkláva Kamýk, kolem domů parky s dětskými hřišti, před domem koupaliště Lhotka s kaskádou rybníčků na Zátišském potoku. Bytový dům prochází do současnosti revitalizací ( výtah, vstupní vestibul na čip, schránky, zvonky, plastová okna, rozvody vody a odpady, nyní v přípravě zateplení střechy a fasády). Na každém patře jsou 3 bytové jednotky a 3 komory. Námi nabízený byt 2+kk, 42,78 m2, OV se nachází v 8.NP/ z 8.NP, součástí prodeje bytu je komora (1,1 m2). která je situovaná hned vedle bytu. Byt byl před 8 lety kompletně zrekonstruovaný ( elektrorozvody v mědi, zděná koupelna se sprchovým koutem, rozvody vody a odpady, vnitřní prosklené dveře, kuchyňská linka, plovoucí podlahy, dlažba). Orientace na Z, topení ústřední dálkové s odečty, v domě internet Vodafone. Dispozice bytu: prostorná chodba s vestavěnou šatnou do tvaru "L" (7 m2), odkud jsou samostatné vstupy do pokojů. Vpravo zděná koupelna (3 m2) se sprchovým koutem, která byla propojena s WC a oddělena nízkou zídkou, nová skříňka s umyvadlem, zrcadlem. Naproti vchodu je umístěna ložnice (10,1 m2) s nádherným výhledem do krajiny, na oknech stínící žaluzie v šedém odstínu. Z chodby doprava vcházíme do prostorného pokoje (20 m2) s kuchyňským koutem, kde je instalována kuchyňská linka s el. sporákem a digestoří, trojdílné okno s moderními žaluziemi rovněž orientované západním směrem. Byt je velmi vzdušný, světlý, ihned k nastěhování nebo následnému pronájmu. Měsíční poplatky 4 463 Kč. Byt je perfektní investicí díky své poloze s kompletními službami v pěší dostupnosti (OC Novodvorská Plaza, Penny, školy, školky, pošta, Žabka, služby, restaurace, kavárny, bohaté sportovní vyžití), mnoho zeleně s parky a lesy vybízí k procházkám a cyklistice přímo až k Vltavě. Výborná dostupnost busem k metru Kačerov, Smíchov, do 7 let zde povede metro "D". V případě hypotéčního úvěru nabízíme zdarma služby zkušeného finančního poradce.

Výjimečná nabídka pro ty, kteří hledají pražské bydlení s charakterem. Některé pražské adresy mají své nezaměnitelné kouzlo. Umělecká ulice k nim bezpochyby patří. V elegantním prostředí Prahy 7, na pomezí Holešovic a Letné, vzniká jedinečná rovnováha mezi noblesou tradiční městské architektury, současným životním stylem a bezprostřední blízkostí pražské zeleně. V činžovním domě z roku 1930, který si zachovává charakteristickou atmosféru své doby, se nachází tento mimořádně prostorný byt 3+kk o podlahové ploše 89,25 m2, který je situován v 5.NP ze 7.NP a díky výtahu, který byl v domě nově instalován v roce 2022, nabízí komfortní bydlení odpovídající současným nárokům. K bytu náleží také skep v 1.PP. Dominantou bytu je mimořádně prostorná společenská část. Obývací pokoj o výměře 23 m2 přirozeně navazuje na samostatnou kuchyni o velikosti 22 m2. Celá tato část bytu nabízí velkorysý prostor pro reprezentativní obývací zónu a každodenní společný rodinný život. Samostatná kuchyně je vybavena elegantní kuchyňskou linkou s kompletní sestavou vestavných elektrických spotřebičů. Soukromá část bytu nabízí ložnici o velikosti přibližně 11 m2, která má přímý vstup na půvabný balkon o výměře 2,12 m2 orientovaný do klidného vnitrobloku. Výjimečný komfort poskytuje také samostatná šatna o velikosti přibližně 6 m2 a praktickou součástí dispozice je rovněž komora. Velkorysá vstupní hala s předsíní o rozměru 15,5m2 disponuje mnohými úložnými prostory. Rekonstrukce bytu z roku 2016 byla provedena komplexně a zahrnovala nové elektrické rozvody, rozvody vody, odpady, okna a mnoho dalšího. Byt tak nabízí komfort současného bydlení bez kompromisů v oblasti technického standardu. Výrazným estetickým prvkem jsou repasované parketové podlahy, které interiéru propůjčují charakter a příjemnou atmosféru klasického pražského bytu. V ložnici byly v rámci rekonstrukce položeny parkety nové. Vytápění bytu je řešeno centrálním dálkovým vytápěním, které zajišťuje komfortní provoz a pohodlí odpovídající městskému rezidenčnímu bydlení. Pro zvýšení bezpečnosti je v bytě připravena instalace pro zabezpečovací systém - alarm. Parkování - modré zóny a možnost pronajmutí parkovacího stání v OC Stromovka. Bydlení u Výstaviště Praha je o možnosti mít kulturu, gastronomii, architekturu, sport i zeleň doslova na dosah, a přitom se každý den vracet do prostorného a klidného soukromí vlastního domova. Velkou devizou lokality je bezprostřední kontakt s významnými pražskými parky. Nedaleké Letenské sady i rozlehlá Stromovka nabízejí prostor pro sport, procházky, odpočinek i aktivní trávení volného času. Současně zůstává centrum Prahy na dosah. Výborná dostupnost tramvají umožňuje pohodlné spojení s historickým centrem i dalšími částmi metropole. Stanice metra Vltavská je v dosahu cca 15min pěší chůze. Železniční stanice Praha - Výstaviště je vzdálena 5min pěšky. PENB: G

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 43,51 m², který se nachází v přízemí cihlového činžovního domu v klidné části Braníku, v ulici Zelinářská. Byt prošel částečnou rekonstrukcí v roce 2020. Dispozice nabízí obývací pokoj, samostatnou ložnici, koupelnu a předsíň, kuchyně byla vybudována ve vstupní hale. Bytové jádro je zděné. K bytové jednotce nenáleží sklepní kóje. Dům má celkem 12 bytových jednotek a nachází se v klidné lokalitě s velmi dobrou dostupností do centra Prahy i dalších částí města. V okolí je kompletní občanská vybavenost a zároveň dostatek možností pro procházky a trávení volného času. Byt nemá vlastní rozvody ústředního topení. Původní topení typu WAW (podokenní plynová topidla) bylo nahrazeno přenosnými elektrickými přímotopy. Ohřev vody zajišťuje vlastní elektrický bojler. Záloha na elektřinu činí přibližně 2 000 Kč měsíčně. Měsíční poplatky spojené s užíváním bytu činí 2 752 Kč, z toho 870 Kč připadá na fond oprav,reálná spotřeba elektřiny je cca 2.400,-Kč/měs (vytápění, ohřev vody, a další spotřeba). Detailní rozpis nákladů je k dispozici na vyžádání. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost v dobře dostupné pražské lokalitě.

Chcete diamant v srdci Prahy? Představujeme Vám prostorný atypický podkrovní mezonetový byt o užitné ploše celkem 300 m² v samém srdci metropole. Tento skvost naleznete v ul. Řeznická. Byt je složený ze dvou bytů 6+1 a 3+kk s vlastními vchody v cihlovém domě v 5 N.P. Otevřený interiér je vybaven starožitným nábytkem a dominantními dřevěnými rámy, které celému bytu dodávají útulný nádech. Kuchyně ve vysokém lesku je osazena moderními spotřebiči, která je propojená s jídelnou a obývacím pokojem. Z jídelny je velkými okny krásný výhled na terasu. Celkem jednotka disponuje 2 terasami s výhledem do dvora, 6 ložnicemi, z toho 3 se nachází v mezonetu. Dále zde najdete 4 koupelny, kde jsou sprchové kouty nebo vana. Krásné 2 krby pro velmi příjemnou atmosféru a teplo domova. Obě bytové jednotky disponují klimatizací. Vytápění je zařízeno plynovým závěsným kotlem Junkers. Výborná pěší dostupnost do centra. Veškerá občanská vybavenost je v blízkém okolí bytu.

Nabízíme k prodeji velmi dobře řešený byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 85,09 m² a prostorným balkonem o velikosti 9,2 m², který se nachází v moderním rezidenčním projektu Zelené Město Heights. Byt vyniká promyšlenou dispozicí s jasně oddělenou denní a noční částí, dostatkem úložných prostor a příjemným propojením obývacího prostoru s balkonem a výhledem do zeleně. Součástí bytu je také sklepní kóje a praktická komora přímo v bytě. Dispozice bytu • vstupní chodba s prostorem pro vestavěné skříně • obývací pokoj s kuchyňským koutem (33,08 m²) a vstupem na balkon • ložnice • samostatný pokoj vhodný jako dětský pokoj nebo pracovna • koupelna s vanou a WC • samostatné WC • komora v bytě • balkon 9,2 m² • sklepní kóje v domě K bytu nutno přikoupit parkovací stání a sklep Cena bytu : 14 900 000 včetně parkovacího stání a sklepa. Lokalita Projekt Zelené Město Heights je vyhledávaný pro klidné prostředí plné zeleně a zároveň velmi dobrou dostupnost do centra města. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, zastávky MHD, obchody i služby pro každodenní život.

Výjimečné bydlení v srdci Vinohrad, kde se snoubí nadčasový design, moderní technologie a atmosféra jedné z nejprestižnějších pražských čtvrtí. Nabízíme k prodeji elegantní mezonetový byt 3+kk s prostornou soukromou terasou (50 m2) a balkonem (22,8 m2), který se nachází jen několik kroků od Náměstí Míru. Tento mimořádný byt osloví milovníky kvalitního a komfortního bydlení. Promyšlená dispozice, moderní architektonické zpracování a špičkové technologie vytvářejí harmonický celek, který splňuje vysoké nároky na současné bydlení. O maximální komfort se stará inteligentní systém chytré domácnosti, podlahové vytápění, tepelné čerpadlo, stropní chlazení a rekuperace vzduchu. Srdcem celého bytu je vzdušný a světlý obytný prostor s elegantně propojenou kuchyní a jídelnou. Z obývací části je přímý vstup na soukromou terasu, která nabízí příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek i večerní setkávání s přáteli. Soukromí a pohodlí zajišťují dvě samostatné ložnice, z nichž každá disponuje vlastní koupelnou. K dispozici je také samostatná toaleta, praktická technická místnost a dostatek úložných prostor. Balkon pak přináší další možnost užít si atmosféru této výjimečné lokality. Vinohrady patří k nejvyhledávanějším pražským adresám - nabízí jedinečnou kombinaci historické architektury, zeleně, kaváren, restaurací a městského života. Náměstí Míru je doslova na dosah, stejně jako stanice metra A a řada tramvajových linek. V okolí najdete oblíbené kavárny, restaurace, bistra i kulturní podniky. Milovníci zeleně ocení blízkost Havlíčkových a Riegrových sadů, které nabízejí příjemné prostředí pro procházky, odpočinek i nádherné výhledy na Prahu. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost v bezprostředním okolí - školy, školky, lékárny, poliklinika, pošta, supermarkety, banky i dětská hřiště. Tento jedinečný mezonet nabízí vše, co můžete od prémiového městského bydlení očekávat - atraktivní adresu, promyšlený design, soukromý venkovní prostor a nejmodernější technologie pro pohodlný život. Bydlení na Vinohradech v této podobě není jen otázkou komfortu. Je to především životní styl, který si můžete užívat každý den. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte hezký, příjemný, útulný a dispozičně zajímavý domov ve skvělém prostředí pro život? Právě jste otevřeli správný inzerát. Nabízíme patrový 3+kk s velikou terasou ve vyhledávané lokalitě Prahy 7, na rozhraní Bubenče a Letné. Na 103,4 m2 najdete sluncem zalitý byt. Byt disponuje prostornou terasou do vnitrobloku, s romantickým výhledem na střechy sousedních domů. Přiznaný podkrovní prostor dodává na útulnosti a navozuje větší pocit bezpečí. Byt se nachází v posledních dvou podlažích honosného historického domu s prvky secese a prvorepublikového slohu Art Déco. Byt je ve skvělém technickém stavu. Přes vstupní halu vejdete obývacího pokoje s kuchyňským koutem, okny orientovanými do klidné ulice a samostatným WC. V patře pak jsou dvě ložnice a koupelna - jedna z ložnic se otevírá na velkorysou terasu do klidného vnitrobloku. Byt má orientaci na dvě světové strany, což zajišťuje spoustu světla a měnící se atmosféru po celý den. Genius loci Vás doslova opanuje nejen v prostorách bytu, při venkovním posezení na terase, ale je silně prostoupen i celou místní lokalitou. Co Vám můžeme nabídnout: ✔ Prestižní pražskou adresu ✔ Osobní vlastnictví ✔ Dispozici 3+kk, mezonetové uspořádání s užitnou plochou 103,4 m² ✔ Vlastní terasu (dalších 21,6 m²) orientovanou do vnitrobloku ✔ Klid domova za bezpečnostními dveřmi ✔ Suchý sklep (+ dalších3,5 m²) ve vlastnictví, další možnost levného nájmu ✔ Poctivou kuchyňskou linku ze stoprocentního masivu ✔ Prosluněnou orientaci na dvě světové strany (východ/západ) ✔ Výtah v domě ✔ Nízké měsíční poplatky + podíl na pronajatých nebytovým prostorám v domě ✔ Klubovnu v domě ✔ Skvěle fungující SVJ ✔ Možnost financování hypotékou ✔ Konečnou cenu 17.690.000 Kč včetně právního servisu, provize a bezpečné úschovy peněz Byt se nachází na pomezí Bubenče a Letné. V klidné a vyhledávané rezidenční části Prahy 7, mezi parkem Stromovka a Letenskými sady. Ulice Sochařská patří k nejklidnějším místům v lokalitě. Veškerou občanskou vybavenost, nákupy, lékaře, služby, gastronomii, kulturu, školy najdete v přilehlém okolí. Pár zajímavých příkladů z okolí: ✔ Vyhlášený park Stromovka - 330 m ✔ Letenské sady - 650 m ✔ Tramvajová zastávka Letenské náměstí - 140 m ✔ Metro B - Náměstí Republiky - 4 zastávky tramvají ✔ Metro C - Vltavská - 3 zastávky tramvají ✔ Nákupní centrum Stromovka - 500 m ✔ Letenské náměstí (Billa) - 100 m ✔ Národní Galerie - 830 m ✔ Výstaviště - 800 m ✔ Fotbalový stadion Sparta - 660 m ✔ Kino OKO - 530 m ✔ Pražský Hrad - 2,7 km ✔ Veškeré služby, lékaři, obchody, restaurace, kavárny, kultura, školy - v přilehlých ulicích Vše se nám do inzerce bohužel nevejde. Neváhejte se sami přesvědčit - zajímavý byt s terasou se v této lokalitě neobjevuje často! Srdečně zveme na prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte novostavbu v centru Plzně, kde budete mít město doslova po ruce? Nabízíme exkluzivně byt 1+kk v rezidenčním projektu Rezidence Kovářská / Poděbradova, který se nachází v západní části centrálního města, přibližně 700 metrů od historického jádra - náměstí Republiky. V nabídce projektu se objevují byty napříč dispozicemi, typicky 1+kk až 4+kk. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k pronájmu, protože spojení novostavby + centrum Plzně dlouhodobě drží vysokou poptávku. Přehled všech volných bytů najdete na webových stránkách projektu https://bytykovarska-podebradova Projekt je koncipovaný jako moderní městské bydlení, které citlivě navazuje na okolní zástavbu. Dům je navržen jako dvousekční - východní část na nároží Poděbradovy a Kovářské je řešena jako sedmipodlažní s ustupujícím nejvyšším podlažím, západní část v Poděbradově ulici pak jako osmipodlažní. Tohle řešení dává domu městský charakter a zároveň umožňuje různé typy bytů i orientací. Co se týče parkování, je možnost dokoupení venkovního nebo garážového parkovacího stání Plánovaný termín dokončení je na 1Q 2028. Pro více informací či zájmu o schůzku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme Vám ke koupi částečně vybavený luxusní byt v žádané lokalitě Na Belánce v širším centru Plzně. Jedná se o exkluzivní nemovitost o dispozici 4+kk s podlahovou plochou 151 m² a celkovou užitnou plochou 155 m². Nachází se v 6. NP cihlobetonového domu s výtahem. Skládá se z velkorysé vstupní haly s chodbou spojující pracovnu, dětský pokoj, ložnici s vlastní koupelnou, další prostornou koupelnu s vanou a sprchovým koutem, samostatnou toaletu a technickou místnost s regály řešenými na míru. Dominantou tohoto bytu je obývací pokoj spojený s kuchyní a jídelnou. K dispozici je i prostorná terasa s automatickou zatahovací markýzou, která je ideální pro relaxaci a odpočinek. Součástí nemovitosti je rovněž sklepní prostor nacházející se v těsné blízkosti výtahu. Je zde možnost přikoupení 2 parkovacích stání přímo v podzemních garážích. Vytápění pro celý dům zajišťuje tepelné čerpadlo. Plastová okna od výrobce SULKO jsou vybavena izolačním trojsklem. V každé místnosti je pak klimatizační jednotka značky LG. Veškeré vybavení je v té nejvyšší kvalitě včetně kuchyňské linky s žulovým obkladem a pracovní deskou od kuchyňského studia Sykora. Díky výborné dostupnosti (vlak, dálnice, MHD) je život v této lokalitě nejen pohodlný, ale i spojený se širokou škálou možností. Tato luxusní nemovitost je skvělou volbou pro ty, kteří ocení jedinečný design, vysokou úroveň vybavení a dokonalou kombinaci elegance a komfortu. Nechte se okouzlit tímto exkluzivním bytem a přeneste se do světa luxusu a pohodlí. V případě zájmu o prohlídku neváhejte kontaktovat makléře. S financováním Vám rádi pomohou naši specialisté.

Nabízíme k prodeji velice pěkný a prostorný byt v obci Kvíčovice, okr. Plzeň-jih. Byt ležící ve 2.NP cihlového domu je dispozičně řešen jako 3+1, celková užitná plocha činí 80 m2, byt má plastová okna, zděné jádro, zdroj vody z vodovodního řadu, topení je zajištěno plynovým kotlem, který je společný pro celý bytový dům, odpady jsou svedeny do veřejné kanalice,elektroinstalace v mědi, nové rozvody vody a topení, k bytu náleží prostorný sklep, nemovitost je zateplena. Kompletní měsíční zálohy energií na provoz bytu včetně služeb činí cca. 6800,-Kč+elektřina. V obci je částečná občanská vybavenost, veškerá dostupnost ve vzdálenosti 1 km ve městě Holýšov. Financování zajistíme,doporučujeme.

Výjimečná investiční příležitost: 30 plně obsazených bytů 2+kk ve Strašicích s profi správou Hledáte skutečně bezstarostnou investici s okamžitým cashflow a kompletním servisem? Nabízíme k prodeji portfolio 30 bytových jednotek o dispozici 2+kk v klidné lokalitě obce Strašice (okres Rokycany). Všechny byty prošly kompletní rekonstrukcí a představují ideální produkt pro bezpečné uložení a zhodnocení kapitálu s atraktivním poměrem ceny a výnosu. Hlavní benefity pro investora: • Okamžitý čistý příjem: Všechny byty jsou plně obsazené prověřenými nájemníky. Čisté měsíční nájemné činí 8 000 Kč / měsíc za byt (plus poplatky za služby). • Investice bez starostí (Full Service): O kompletní chod domu, údržbu, technický provoz a komunikaci s nájemníky se stará profesionální správce domu. Byty budeme i do budoucna plně spravovat za vás. • Parkování v ceně: Ke každému bytu náleží vlastní parkovací stání, což výrazně zvyšuje atraktivitu a hodnotu nemovitosti. • Stav po rekonstrukci: Žádné počáteční výdaje do modernizace či oprav. Technické parametry a konečné ceny: • Dispozice: 2+kk • Podlahová plocha bytů: od 47 m² do 56 m² • Cena nejmenšího bytu (47 m²) : 2 465 000 Kč včetně provize RK • Cena největšího bytu (56 m²) : 2 635 000 Kč včetně provize RK • Bonus: Vlastní parkovací stání ke každé jednotce je již zahrnuto v ceně. Díky nastaveným cenám kupujete nemovitost s velmi zajímavým ročním hrubým výnosem (ROI). Možnost nákupu jednotlivých bytových jednotek i celého portfolia. Vhodné pro soukromé rentiéry i velké investory. Lokalita: Obec Strašice disponuje plnou občanskou vybaveností (škola, školka, lékař, obchody) a výbornou dostupností na dálnici D5 (rychlé spojení směr Praha i Plzeň). Poloha na okraji CHKO Brdy zajišťuje stabilní a dlouhodobý zájem o nájemní bydlení v čistém prostředí. Kontaktujte nás pro zaslání kompletního ceníku, podkladů k výnosnosti a pro sjednání osobní prohlídky.