Venta de apartamentos

Nabízíme Vám k prodeji zánovní prostorný byt 3+kk+balkon ve 3. NP z 5 v zánovním bytovém domě s výtahem v ulici U Velkého rybníka v Plzni v Bolevci. Byt má celkovou výměru včetně sklepa a balkonu 104,5 m2 a sestává z obývacího pokoje s kuchyňským koutem (42,13 m2), pokoje 2 (16,35 m2), pokoje 3 (12,93 m2), předsíně (16,25 m2) s velmi prostornou vestavěnou skříní, koupelny (5,23 m2) s umyvadlem, vanou se sprchovou zástěnou a koupelnovým nábytkem, samostatným WC (2,20 m2) s umývátkem a skříňkou. K bytu náleží balkon (6,5 m2) přístupný z ob. pokoje a ložnice a sklep ( cca 3 m2) umístěný v 1. PP. Dále k bytu jako příslušenství náleží kryté parkovací stání umístěné v 1. PP budovy. Bytová jednotka je vybavena zánovní prostornou kuchyňskou linkou s vestavěnou indukční deskou, el. troubou, mikrovlnnou troubou, digestoří, ledničkou s mrazákem a myčkou. V denních místnostech jsou laminátové plovoucí podlahy, v předsíni dlažba. V předsíni je k dispozici velmi prostorná vestavěná skříň. V blízkosti domu se nachází zastávka MHD, Bolevecké rybníky, nákupní možnosti a další občanská vybavenost.

Nabízíme k prodeji moderní bezbariérový byt 3+kk o podlahové ploše 75,4 m², který se nachází v oblíbeném horském středisku Srní, přímo v srdci Národního parku Šumava. Byt je situován v 1. nadzemním podlaží a v roce 2021 prošel kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí. Celý prostor byl stavebně upraven pro plnohodnotné bezbariérové užívání, díky čemuž nabízí pohodlné bydlení pro všechny generace. Při rekonstrukci byl kladen důraz na kvalitu provedení i dlouhou životnost. Podlahy jsou opatřeny dvojitou izolací proti vlhkosti a radonu, jejich zateplení zajišťuje podsyp Fermacell o tloušťce 80 mm. Snížené stropy jsou zatepleny 10 cm minerální vaty, plastová okna byla vyměněna v roce 2013 a celý bytový dům je zateplen. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj plynule propojený s jídelní částí a moderní kuchyní. Kuchyňská linka je kompletně vybavena spotřebiči - chladničkou s mrazákem, sporákem, troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí, kávovarem i rychlovarnou konvicí. Dva samostatné neprůchozí pokoje poskytují dostatek soukromí a v celém bytě je k dispozici nadstandardní množství úložných prostor. Komfortní koupelna nabízí prostorný sprchový kout typu walk-in, podlahové vytápění, velké umyvadlo, polohovatelné zrcadlo, dva otopné žebříky i automatickou pračku. O tepelnou pohodu se stará elektrický kotel s rozvodem do radiátorů. Vyšší komfort zajišťuje podlahové vytápění na chodbě a v koupelně. V obývacím pokoji je vyvložkovaný komín pro instalaci krbových kamen, která mohou interiéru dodat příjemnou atmosféru i sálavé teplo. K bytu náleží dvě uzamykatelné sklepní kóje přímo v domě a samostatná menší garáž vzdálená přibližně 5 metrů od domu. Tyto prostory jsou ideální pro parkování motocyklu nebo bezpečné uložení kol, lyží, sportovního vybavení či dalších věcí. Parkování je možné přímo před domem. Měsíční náklady: příspěvek do fondu oprav, pojištění domu a osvětlení společných prostor činí 2 262 Kč. Zálohy na služby se hradí podle počtu osob, elektřina je účtována samostatně dle skutečné spotřeby. Srní patří mezi nejvyhledávanější šumavské obce a nabízí výjimečné podmínky pro aktivní odpočinek po celý rok. V létě oceníte rozsáhlou síť turistických a cyklistických tras, v zimě pak desítky kilometrů perfektně upravovaných běžkařských stop. V bezprostředním okolí se nachází Návštěvnické centrum Srní s vlčím výběhem, Vchynicko-tetovský plavební kanál, historický Antýgl, Hauswaldská kaple, Rokyta nebo Klostermannova vyhlídka atd. Tento byt představuje ideální volbu jak pro pohodlné trvalé bydlení, tak jako rekreační apartmán nebo zajímavou investici v jedné z nejkrásnějších lokalit Šumavy.

Prodej bytu 3+1, 63,7 m², Tachov Bělojarská Nabízím k prodeji byt o dispozici 3+1 a výměře 63,7 m², který se nachází v přízemí bytového domu v Bělojarské ulici v Tachově. Byt je v původním, udržovaném stavu a je vhodný pro kupující, který hledá možnost vytvořit si bydlení podle vlastních představ. Dispozice nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení a díky původnímu stavu lze při rekonstrukci přizpůsobit jednotlivé místnosti vlastním potřebám, vkusu i současným nárokům na bydlení. Byt tvoří tři pokoje, samostatná kuchyně, koupelna, WC a předsíň. K bytu náleží také dva sklepní prostory, které poskytují další úložné možnosti. Velkou výhodou je přízemní umístění, které ocení nejen rodiny, ale například i starší lidé nebo kupující, pro které není vhodné bydlení ve vyšších patrech. Nemovitost může být zajímavou volbou také jako investiční byt k následnému pronájmu. Hlavní výhody dispozice 3+1 výměra 63,7 m² přízemí 2 sklepní prostory možnost rekonstrukce dle vlastních představ lokalita Bělojarská, Tachov vhodné pro vlastní bydlení i investici Pokud hledáte byt, který si můžete postupně přizpůsobit opravdu podle sebe, ráda vás nemovitostí osobně provedu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji hezký družstevní byt o dispozici 2+1 a výměře 60 m² + sklep 3 m² v žádané lokalitě Rokycan, v ulici Na Pátku, jen pár minut chůze od centra města. Byt se nachází v domě s výtahem a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Anuita je plně splacena. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, školy, obchody i výbornou dopravní dostupnost. Velkou předností je výborná dopravní dostupnost (nájezd na D5, vlak do Plzně i Prahy) a zároveň blízkost přírody. Ideální volba pro komfortní rodinné bydlení. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte moderní byt, který nabídne výhody rodinného domu. Toužíte po zahradě s bazénem a využijete venkovní terasu? To vše v kvalitní novostavbě v atraktivní lokalitě? Tento výjimečný byt 3+KK v projektu Bytový dům Doubravka splní očekávání i těch nejnáročnějších zájemců. Byt o čisté podlahové ploše 86,43 m² je navržen s důrazem na pohodlné každodenní bydlení a zároveň nabízí možnost stavební úpravy na dispozici 4+kk, díky které můžete svůj domov lépe přizpůsobit potřebám rodiny. Byt je umístěn v 1.NP. Skutečnou předností bytu je prostorná terasa o výměře 36 m², na kterou navazuje zahrada o velikosti 186 m², zahrada má i svůj vlastní vstup, takže se snadno obsluhuje. Vzniká tak ideální místo pro odpočinek, letní posezení s přáteli, dětské hry nebo zahradničení. Samozřejmostí je kompletní oplocení zahrady a úprava povrchu venkovní terasy. Praktickou dispozici doplňují dvě samostatné toalety a komora s přípravou na umístění pračky. Vnitřní interiér bytu bude dokončen v kvalitním standardu dle vaší individuální volby, přičemž každý majitel má možnost vybrat si i nadstandardní vybavení a materiály a vytvořit si interiér podle vlastních představ. Bytový dům Doubravka je moderní nízkoenergetická stavba v energetické třídě A, která nabídne pouze 27 bytových jednotek. Samozřejmostí je výtah, podzemní garážová stání k většině bytů, sklepní kóje i důraz na kvalitní architekturu a nízké provozní náklady. Doubravka patří mezi nejžádanější rezidenční lokality v Plzni. V bezprostředním okolí naleznete školy, školky, obchody, zdravotní služby, sportoviště i zastávky MHD. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost cyklostezek a přírody podél řeky Úslavy, zatímco do centra města se dostanete během několika minut. Hlavní přednosti bytu: • novostavba Bytový dům Doubravka • dispozice 3+kk s možností úpravy na 4+kk • čistá podlahová plocha 86,43 m² • terasa 36 m² • zahrada 186 m² s vlastním vstupem • 2 samostatné toalety • praktická komora • kvalitní standard s možností výběru nadstandardů • nízkoenergetická budova (třída A) • klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností Dopřejte si moderní bydlení, které spojuje komfort bytu s výhodami vlastního domu. Tento byt představuje jedinečnou příležitost pro rodiny i všechny, kteří hledají prostor, soukromí a kvalitní bydlení v jedné z nejatraktivnějších částí Plzně. Výstavba již byla zahájena, dokončení projektu je plánováno na prosinec 2027. Více info na: bytydoubravka.cz

Hledáte startovací bydlení nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk s užitnou plochou 22 m² v ulici Bělojarská v Tachově. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem a je v osobním vlastnictví. Byt prošel rekonstrukcí, je ve velmi dobrém stavu a prodává se včetně vybavení, takže je připraven k okamžitému nastěhování nebo pronájmu bez dalších investic. Parkování je možné na veřejných parkovacích místech před domem i v okolí. V docházkové vzdálenosti naleznete obchody, školy, školky, zdravotní péči, restaurace i zastávky MHD. Díky nízkým provozním nákladům a skvělé poloze je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. Pro více informací či rezervaci prohlídky nás neváhejte kontaktovat. S financováním Vám pomůže náš hypoteční specialista.

Nabízíme k prodeji zajímavou jednotku o ploše 63 m² v moderním projektu Terasy Adamov na adrese Svitavská 485/3, Adamov. Jednotka je aktuálně právně vedena jako družstevní komerční prostor, nicméně u této jednotky připravujeme změnu užívání na bytovou jednotku. Obdobná změna se již v objektu řeší u dalších jednotek, a proto se zde otevírá velmi zajímavá příležitost pro kupujícího, který hledá budoucí bydlení nebo investici za výhodnější cenu, než za jakou se běžně prodávají hotové bytové jednotky. Dle požadavku kupujícího je možné řešit také převod do osobního vlastnictví a následný prodej již jako jednotky v osobním vlastnictví. Celý postup s kupujícím projdeme individuálně podle jeho potřeb, způsobu financování a dalšího záměru. Velkou výhodou je, že celý proces změny užívání umíme pro kupujícího zajistit. Zájemci tak pomůžeme s navazujícím postupem, komunikací s architektem, městem i stavebním úřadem a potřebnými kroky k dokončení změny užívání. Kupující tedy nemusí celý proces řešit sám. Současně umíme pomoci také s financováním koupě. Díky tomu je možné řešit nejen samotnou koupi, ale i navazující kroky spojené s převodem do osobního vlastnictví, případnou změnou užívání a budoucí úpravou jednotky. Cena jednotky zohledňuje její současný právní stav a fázi připravované změny. Právě proto může jít o velmi zajímavou příležitost pro klienta, který chce vstoupit do nemovitosti ještě před finálním dokončením změny na bytovou jednotku a využít tak výrazně lepší vstupní cenu. Prostor se nachází ve 2. NP, ale díky svému přístupu působí velmi prakticky a pohodlně. Aktuální dispozice nabízí hlavní užitnou část, chodbu, zázemí, sklad, úklidovou místnost a několik toalet. Díky tomu zde vzniká dobrý základ pro budoucí úpravu podle představ nového vlastníka. Součástí užívání je také navazující venkovní plocha / terasa o výměře cca 71 m², která je aktuálně ke komerční jednotce přidělena k výlučnému užívání. Nejedná se o samostatně převáděnou vlastnickou plochu, ale její užívání výrazně zvyšuje atraktivitu prostoru. Projekt Terasy Adamov je moderní bytový dům s energetickou třídou B - velmi úsporná. Dům využívá tepelná čerpadla, což přispívá k úspornějšímu provozu. Tato nabídka je vhodná zejména pro klienta, který hledá budoucí bytovou jednotku, investiční příležitost, prostor s potenciálem zhodnocení nebo nemovitost, kterou si může upravit podle vlastních představ. Aktuálně se jedná o družstevní komerční prostor se záměrem změny užívání na bytovou jednotku. Případná změna užívání podléhá standardnímu povolovacímu procesu, který však umíme pro kupujícího řešit a administrativně zajistit. Dle dohody lze současně řešit i převod do osobního vlastnictví a vhodný způsob financování. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi s Vámi projdeme aktuální stav jednotky, připravovaný postup změny užívání, možnost převodu do osobního vlastnictví i financování.

Zajímá Vás průběh výstavby ? Máte zájem o prohlídku ? Neváhejte mě kontaktovat. Domluvím s předstihem privátní prohlídku ! Rezidence Mánesova - nové bydlení na dobré adrese v Boskovicích Představujeme vám byt 2+kk v nově vznikající Rezidenci Mánesova, projektu situovaném v jedné z nejžádanějších lokalit Boskovic. Rezidence Mánesova vznikne na místě bývalé kotelny, která byla již zdemolována. Na tomto pozemku vyroste zcela nový bytový dům, navržený s důrazem na kvalitu, úspornost a moderní architekturu. Dispozice bytu 2 + kk: Pokoj s kuchyňským koutem: 19,83 m2 Předsíň: 12,48 m2 Ložnice: 15,15 m2 Koupelna: 5,95 m2 Lodžie: 9,77 m2 Hlavní přednosti: Promyšlené dispoziční řešení s důrazem na světlost, funkčnost a dostatek úložného prostoru Velká okna a orientace na světové strany zajišťují dostatek denního světla Kvalitní standardy vybavení - podlahy, dveře, obklady, sanita - možnost výběru podle vašeho vkusu Energeticky úsporný provoz - nízké náklady na bydlení díky moderním technologiím Lokalita, kde se dobře žije. Rezidence Mánesova se nachází jen pár minut chůze od centra. Vše potřebné budete mít po ruce: Mateřské a základní školy Obchody, lékaře a další služby Sportoviště, cyklostezky, dětská hřiště Městský park a kulturní zařízení Proč právě tento byt? Skvělá poloha a dostupnost služeb Vysoký standard novostavby s možností úprav interiéru Možnost přikoupení sklepa a parkovacího stání Ideální pro mladé páry, jednotlivce i seniory Výborná investice do budoucna Financování projektu zajišťuje ČSOB. Splátky jsou ukládány na projektový účet. Kontaktujte nás pro více informací a osobní konzultaci. Rezidence Mánesova - váš nový začátek na skvělé adrese.

Nabízím k prodeji byt o dispozici 2+1 s balkonem a nikou, který se nachází v 7. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem na ulici Vysoká 2 v Brně. Byt je vyklizený a připravený k rekonstrukci, což novému majiteli nabízí možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Součástí bytu je původní plechová kuchyňská linka, samostatná koupelna a samostatné WC. Koupelna i toaleta jsou částečně zděné a opatřené keramickými obklady. Dispozice bytu 2+1: Dispozice bytu je prakticky řešena. Hlavním vstupem se dostanete do prostorné předsíně (7,60 m²). Po levé straně se nachází vstup do kuchyně ( 9,05 m²). Z předsíně je dále přístup do koupelny (2,10 m²) a na samostatné WC (095 m²). Po pravé straně jsou umístěny starší vestavěné skříně, které poskytují úložný prostor. Chodbou pokračujete do prvního samostatného pokoje (12,60 m²) a naproti se nachází druhý pokoj s nikou (21,30 m²) a přímým vstupem na balkon (2,25 m²). K bytu náleží také sklepní kóje, která rozšiřuje úložné možnosti. Velkou výhodou je okolí domu. Přímo za domem se nachází park vhodný pro odpočinek i dětské hry. Domem lze pohodlně projít a využít vstup jak z hlavní ulice, tak i ze zadní části domu, což zvyšuje komfort každodenního bydlení. Základní informace: Dispozice: 2+1 Lokalita: Vysoká 528/2, Brno Podlaží: 7. NP s výtahem Celková plocha: 54,65 m² ( součástí výměry je 1,05 m² sklepní kóje) Sklep: ANO Balkon: ANO 2,25 m² V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Možnost zajištění financování a veškerý právní servis jsou samozřejmostí.

Hledáte byt, který si zrekonstruujete přesně podle svého vkusu? Tento byt 2+1 o podlahové ploše cca 56 m² v 5. patře bytového domu s výtahem nabízí skvělou příležitost vytvořit si moderní bydlení bez kompromisů. Byt je v původním udržovaném stavu a disponuje balkonem (cca 2 m²) s výhledem do zeleně a zděným sklepem (cca 3 m²). Velkou předností jsou zachovalé dřevěné parkety, které lze renovací vrátit jejich původní krásu a dodat interiéru jedinečný charakter. Výměry: kuchyně 9,2 m², pokoje: 16,8 m², 19,3 m², Koupelna 2,1 m², Předsíň 4,8 m², WC 0,9 m². K užívání nemovitosti je k dispozici společná sušárna a kočárkárna. Bytový dům prošel rozsáhlou revitalizací - v roce 2016 bylo provedeno zateplení, výměna oken a modernizace elektroinstalace ve společných prostorách, v roce 2025 pak oprava střechy. PENB: D. Kuřim nabízí vše, co ke spokojenému bydlení potřebujete. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, veřejnou dopravu, školy, sportoviště, fitness, wellness i oblíbené koupaliště. Výborná je také dostupnost do Brna. Pokud hledáte byt s potenciálem v atraktivní lokalitě, přijďte se podívat osobně. Rádi vám jej představíme na prohlídce.

Je nám potěšením Vám nabídnout ke koupi hezký byt s dispozicí 2+kk o celkové výměře 49,79 m², k němuž náleží balkon o výměře 2,40 m². Byt je situován ve 2. nadzemním podlaží cihlového bytového domu bez výtahu na ulici Keřová, v klidné městské části plné zeleně - v Žebětíně. Dům byl dokončen v roce 2003 a je součástí příjemné zástavby menších bytových domů, která svým charakterem vytváří ideální prostředí pro rodinné bydlení. Přístup do bytu je zajištěn přes pavlač. Okna ložnice a obývacího pokoje jsou orientována do zeleně mezi jednotlivými domy, směrem k dětskému hřišti. Z ložnice je přístupný balkon. Orientační půdorys je k dispozici v galerii. Koupelna je vybavena vanou a toaleta je umístěna samostatně. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. V bytě jsou osazena plastová okna s izolačními dvojskly. V bytě zůstává také některé vybavení, konkrétně kuchyňská linka, pračka, vestavěné skříně nebo postel. Žebětín patří mezi klidné a zelené městské části Brna. V okolí se nachází několik dětských a sportovních hřišť a lokalita nabízí také množství možností pro procházky, cyklistiku a další volnočasové aktivity. Nedaleko se rozkládá přírodní park Podkomorské lesy a snadno dostupná je také oblast Brněnské přehrady. Přímo v Žebětíně se nachází mateřská a základní škola, obchody, restaurace, pošta, lékař, lékárna i další služby. Dobré spojení s ostatními částmi Brna zajišťuje autobusová linka. Zastávka je vzdálena přibližně pět minut chůze (400 m). Lokalitu obsluhuje také noční autobusová linka. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k následnému pronájmu. Je v osobním vlastnictví a jeho koupi lze financovat hypotečním úvěrem. Těším se na Vás na prohlídkách.

Zrekonstruovaný byt 3+kk s výhledem na řeku a v srdci nové čtvrti Brna Nabízíme k prodeji výjimečný byt o celkové ploše 65,75 m² (včetně sklepa 1,25 m²), situovaný ve 3. nadzemním podlaží bytového domu. Součástí prodeje je také sklep a možnost dokoupit samostatnou garáž o velikosti 17,70 m² ve vnitrobloku domu. Tento byt prošel během posledních dvou let rekonstrukcí, realizovanou s důrazem na kvalitu materiálů. Vznikl tak moderní interiér s lehce industriálním charakterem. Kompletní rekonstrukce zahrnovala: · Nové velkoformátové vinylové podlahy s certifikací Cradle to Cradle® · nové bytové jádro a změna dispozice původního bytu · nové rozvody elektřiny a vody · závěsné WC Geberit a novou sanitární keramiku · novou kuchyňskou linku na míru · kamennou pracovní desku · granitový dřez · nové vestavné spotřebiče · bezfalcové a bezobložkové interiérové dveře · nové výmalby a designové tapety · inteligentní osvětlení Philips Hue Díky rozsahu rekonstrukce nabízí byt standard novostavby bez nutnosti dalších investic. Lokalita, která bude v příštích letech jen získávat na hodnotě Byt se nachází v mimořádně perspektivní části Brna v oblasti Svitavského nábřeží, mezi rozsáhlými developerskými projekty Nová Zbrojovka a Urban Park. V bezprostředním okolí vznikají nové byty, kanceláře, obchody, restaurace, školy i školky. Velkou přidanou hodnotou je přímá blízkost řeky, cyklostezky a zeleně, přičemž centrum města zůstává snadno dostupné. Výjimečný výhled Jedná se o jeden z pouhých tří bytů v domě, který nabízí unikátní orientaci oken na obě strany: · výhled na řeku a rozvíjející se oblast Nové Zbrojovky · současně klidný výhled do vnitrobloku Díky tomu byt kombinuje vzdušnost, dostatek světla a soukromí. Součástí nabídky není garáž o výměře 17,70 m² ve vnitrobloku domu. Tu lze dokoupit samostatně. Vzhledem k dlouhodobému nedostatku parkovacích míst v lokalitě a pokračující výstavbě v okolí představuje garáž nejen komfortní parkování, ale i zajímavou investici. V budoucnu ji lze případně prodat samostatně.

Hledáte byt, který nabízí dostatek prostoru pro rodinu, výbornou občanskou vybavenost a příjemné bydlení v jedné z nejoblíbenějších částí Brna? Pak by vás mohl zaujmout tento byt 3+1 o celkové podlahové ploše 76,1 m² na ulici Kuršova v Brně-Bystrci. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu a nabízí praktickou dispozici tvořenou samostatnou kuchyní, třemi pokoji, koupelnou, samostatným WC, předsíní, šatnou a lodžií. Díky promyšlenému uspořádání poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení i možnost vytvoření pracovního koutku. Bystrc patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější brněnské městské části. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i zastávky MHD s rychlým spojením do centra města. Velkou předností lokality je také blízkost Brněnské přehrady, obory Holedná a množství cyklostezek a turistických tras, které ocení milovníci aktivního odpočinku. Pokud hledáte prostorný byt v lokalitě, která spojuje pohodlné městské bydlení s blízkostí přírody, rádi vám tuto nemovitost osobně představíme.

Nabízíme prodej bytové jednotky na adrese sídliště Na Valtické v Břeclavi-Charvátské Nové Vsi. Byt se nachází ve třetím nadzemním podlaží v bytovém domě s výtahem. Popis dispozice: Vstupní chodba na jejímž konci je obývací pokoj dělí byt na dvě části. V levé se nachází dětský pokoj a prostor s vestavnými skříněmi. Dále vlevo se přes obývací pokoj dostaneme do ložnice rodičů, která má lodžii. Oba tyto pokoje, jak dětský, tak ložnice mají výhled od vnitrobloku s jižní orientací. Po pravé straně při vstupu najdeme uličku směřující do kuchyně, dále koupelnu a oddělené WC. Zmiňovaný obývací pokoj na konci chodby je největším pokojem a společně s kuchyní je orientován na sever. Byt je až na pár drobností v původním stavu, takže ho lze přizpůsobit vlastním potřebám a vkusu. ‌ Bytový dům prošel těmito úpravami: - Instalován byl nový průchozí výtah, s možností nástupu v přízemí bytového bez větších překážek, či schodů - Fasáda se zateplením - Nová okna s trojitým zasklením - Nová střecha - Výměna stoupacího vedení rozvodů vody a odpadů - Výměna rozvodů společné elektřiny včetně moderních rozvaděčů - Výměna zasklení lodžií s moderním vzhledem Parkování je zajištěno na obecním pozemku u domu V blízkosti bytového domu je prodejna Penny Market + další obchody v nově vznikajícím retailovém parku Další informace Vám předáme na prohlídce, případně sdělíme po telefonu.

Nabízíme k prodeji nový byt o dispozici 1+kk v moderním rezidenčním projektu na ulici Pod Hády, Brno - Maloměřice, s kolaudací v roce 2026. Podlahová plocha činí 31 m², z toho samotná plocha bytu je 25,6 m² a balkon má 5,3 m². K bytové jednotce dále náleží prostorný sklep o velikosti 3,2 m². Hlavní obytný pokoj o velikosti 17 m² disponuje velkoformátovým prosklením, které zajišťuje dostatek denního světla. Na obytný prostor přímo navazuje balkon o velikosti 5,3 m², ideální pro ranní kávu nebo odpočinek. K bytu je také možnost pronájmu garážového parkovacího stání za 2 000 Kč měsíčně. Budova je navržena s důrazem na udržitelnost, moderní technologie a energetickou úspornost. Díky výbornému energetickému štítku lze očekávat velmi nízké provozní náklady, což ocení nejen budoucí majitelé, ale také investoři hledající nemovitost s atraktivním výnosem. Srdcem celé nové čtvrti bude centrální náměstí určené pro kulturní a společenské akce. V bezprostředním okolí vzniknou obchody, kavárny, restaurace a další služby, které zajistí pohodlný městský život. Součástí projektu jsou také zelené střechy, příprava na fotovoltaické panely, nabíjecí stanice pro elektromobily a další moderní technologie podporující ekologické a úsporné bydlení. Velkou výhodou je také dobrá dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází autobusová zastávka a do budoucna je v lokalitě plánováno také tramvajové spojení, které ještě více usnadní cestování do centra Brna. Lokalita Brno - Maloměřice, Pod Hády nabízí ideální kombinaci městského bydlení a blízkosti přírody. V okolí se nachází lesy, přírodní park Hády, cyklostezky i veškerá občanská vybavenost. Díky rozvoji celé lokality se jedná o atraktivní místo nejen pro vlastní bydlení, ale také jako dlouhodobou investici s potenciálem dalšího růstu hodnoty nemovitosti. Pokud hledáte zcela nové, moderní a úsporné bydlení s kolaudací v roce 2026 v perspektivní brněnské lokalitě, tento byt představuje zajímavou příležitost.

AMBIENTEN VIP exkluzivně nabízí k prodeji jedinečný byt o dispozici 3+1 s balkonem, s možností úpravy dispozice na 4+1, nacházející se v neorenesančním domě postaveném v letech 1904-1906 na ulici Schodová, v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit širšího centra Brna. Byt o celkové ploše 146 m² se nachází v 2. nadzemním podlaží a nabízí velmi prostorné místnosti s vysokými stropy, které dodávají interiéru vzdušnost a reprezentativní charakter. Celý prostor zároveň nese jedinečný genius loci tohoto domu. Prostory bytu jsou kompletně zařízené a připravené k okamžitému nastěhování. Dispozici bytu tvoří vstupní chodba o velikosti 12,24 m², ze které je přístup do jednotlivých místností. Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj (31,80 m²) a další dva velké pokoje o velikosti přibližně 29-30 m², které mohou sloužit jako ložnice, pracovna či dětský pokoj a jsou orientované na jihovýchod. Součástí bytu je také kuchyně s jídelnou (27,96 m²) doplněná praktickou spíží (1,67 m²), která poskytuje další úložný prostor. Koupelna o velikosti 9,17 m² nabízí vanu a praktické dvojumyvadlo. Toaleta je součástí koupelny a v bytě je navíc k dispozici ještě druhé samostatné WC. Příjemným doplňkem je balkon (2,25 m²) orientovaný do klidného vnitrobloku. Součástí bytu je také zabezpečovací systém, bezpečnostní vstupní dveře a kamerový systém v domě. Vytápění a ohřev vody je zajištěno plynovým kotlem. Pro regulaci teploty je k dispozici termostat. Byt je dále vybaven kombinovanou pračkou se sušičkou. Veškeré vybavení interiéru zobrazené na fotografiích je zahrnuto v ceně. Velkou výhodou jsou také velmi příznivé provozní náklady. K bytu náleží spoluvlastnický podíl na pozemku, kde lze parkovat osobní automobil. Ulice Schodová patří mezi oblíbené rezidenční lokality v širším centru Brna. Jen pár kroků od domu se nachází Park Lužánky, který je nejstarším veřejným parkem ve městě a nabízí příjemné prostředí pro odpočinek i sportovní aktivity. Okolí je tvořeno převážně historickými městskými domy z přelomu 19. a 20. století, díky nimž má tato část města osobitou atmosféru. V docházkové vzdálenosti jsou restaurace, kavárny, obchody i zastávky MHD a do historického centra Brna se lze pohodlně dostat během několika minut. Lokalita zároveň navazuje na prestižní čtvrť Černá Pole, kde se nachází architektonicky významné stavby, například Vila Tugendhat. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Projekt Rezidence Dvořákova přináší moderní bydlení v atraktivní lokalitě Veselí nad Moravou. Čtyřpodlažní bytový dům nabídne celkem 22 bytových jednotek o dispozicích 2+kk, 3+kk a 4+kk, které uspokojí jak jednotlivce a mladé páry, tak rodiny hledající komfortní a kvalitní bydlení. Velkou předností projektu je jihozápadní orientace bytů, která zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den a příjemnou atmosféru domova. Promyšlené dispozice kladou důraz na praktické využití prostoru a vysoký komfort každodenního bydlení. Dům je navržen s důrazem na moderní architekturu, kvalitní materiály a energetickou úspornost. Bytové jednotky budou dokončeny ve vysokém standardu a nabídnou moderně vybavené koupelny, kvalitní podlahové krytiny, podlahové vytápění, klimatizaci, energeticky úsporná okna s izolačními trojskly a další prvky odpovídající současným požadavkům na bydlení. Harmonogram výstavby (s rezervou) - červenec 2026 - zahájení výstavby - prosinec 2026 - dokončení hrubé stavby - prosinec 2027 - dokončení budovy - červen 2028 - dokončení venkovních komunikací, parkoviště, terénních úprav, úklidu bytových jednotek a kolaudace Bytový dům spadá do energetické třídy B - velmi úsporná stavba, která zajistí nízké provozní náklady a ekonomicky efektivní provoz domácnosti. Rezidence Dvořákova nabídne svým obyvatelům pohodlné městské bydlení s výbornou dostupností občanské vybavenosti. V blízkosti se nachází školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i sportovní a volnočasové zázemí. Výhodou je rovněž dobré dopravní spojení a příjemné okolí vhodné pro každodenní život. Projekt představuje nejen atraktivní bydlení pro vlastní potřebu, ale také zajímavou investiční příležitost. Díky omezenému počtu bytů, kvalitnímu provedení a vyhledávané lokalitě má potenciál dlouhodobě udržet svou hodnotu a nabídnout stabilní výnos z pronájmu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji prostorný bezbariérový byt o dispozici 4+kk s podlahovou plochou 79 m² a vlastní zahradou o velikosti 101 m². Byt se nachází v přízemí moderního bytového domu dokončeného v roce 2018 v klidné a oblíbené části Znojma. Interiér nabízí promyšlené dispoziční řešení. Původní dispozice 3+kk byla citlivě upravena na 4+kk, díky čemuž vznikl další samostatný pokoj vhodný jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Srdcem bytu je vzdušný obývací prostor propojený s kuchyní, která je vybavena moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči. Přímý vstup na soukromou zahradu přináší příjemné propojení interiéru s venkovním prostorem. Zahrada poskytuje dostatek místa pro odpočinek, posezení s rodinou či přáteli, grilování nebo zahradničení. Součástí dispozice jsou dále tři neprůchozí pokoje, předsíň, koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Byt je ve velmi dobrém stavu a díky bezbariérovému provedení nabízí pohodlné bydlení pro všechny věkové skupiny. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 2,8 m² umístěná v přízemí domu v těsné blízkosti vstupu do bytu, která poskytuje praktický úložný prostor například pro kola, kočárek nebo sezónní vybavení. Velkým benefitem jsou dvě soukromá parkovací stání situovaná přímo u domu, která jsou zahrnuta v kupní ceně a zajišťují komfortní parkování bez hledání volného místa. Lokalita nabízí příjemné a klidné bydlení s dobrou dostupností kompletní občanské vybavenosti, škol, školek, obchodů i služeb. Díky spojení moderního bydlení, vlastní zahrady a výhod rodinného domu představuje tato nemovitost ideální volbu pro rodiny i všechny, kteří hledají dostatek prostoru a soukromí. Součástí prezentace jsou také vizualizace, které slouží pro lepší představu o možnostech využití jednotlivých prostor. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dosud předložen, proto je v souladu se zákonem uvedena energetická třída G. Rádi Vám pomůžeme také s hypotečním úvěrem. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a celkové podlahové ploše 40 m², který se nachází ve 4. patře osmipodlažního panelového bytového domu s výtahem na ulici Blatnická v Brně-Vinohradech. Byt je orientovaný na jižní stranu, díky čemuž nabízí dostatek denního světla a působí velmi příjemným, vzdušným a útulným dojmem. Jedná se o prakticky řešenou bytovou jednotku vhodnou jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční byt s možností pokračování stávajícího nájemního vztahu. Dispozice a výměry Celková podlahová plocha bytu činí 40 m² a je rozdělena následovně: • předsíň: 7,72 m² • ložnice: 8,02 m² • obývací pokoj: 16,55 m² • kuchyňský kout: 3,48 m² • koupelna: 2,42 m² • WC: 0,92 m² K bytu dále náleží sklepní kóje o ploše 1,82 m², která poskytuje praktický prostor pro uskladnění sezónních věcí, sportovního vybavení nebo domácích potřeb. Stav a vybavení bytu Byt prošel částečnou rekonstrukcí. Rekonstruována byla zejména koupelna včetně elektroinstalace a nových rozvodů vody a odpadu. V koupelně je sprchová vanička z litého mramoru, stěny jsou provedeny z vinylu a prostor koupelny i samostatného WC je příjemně prosvětlen LED světelným podhledem. V předsíni byl prakticky vybudován úložný prostor v podhledu se sklopnými dvířky. Další úložný prostor poskytuje velká šatní skříň v předsíni, která je součástí vybavení. V celém bytě jsou položeny plovoucí podlahy. Ostatní rozvody mimo rekonstruovanou koupelnu jsou převážně v původním stavu, což novému majiteli umožňuje případné budoucí úpravy podle vlastních představ. Součástí kuchyňské linky je trouba s varnou deskou, rychlovarná konvice, malá přenosná myčka, malá lednice a mikrovlnná trouba. Součástí vybavení může být také televize, velká šatní skříň v předsíni a postel v ložnici, pračka, vybavení obývacího pokoje. Díky tomu je byt připraven k okamžitému užívání nebo k plynulému pokračování pronájmu bez nutnosti větších vstupních investic. V bytě je zavedeno dálkové vytápění, elektřina 230 V (s jističi 3x25A) a optický internetový kabel (O2). Bytový dům Bytový dům je spravován fungujícím SVJ Mír a prošel revitalizací v roce 2015. Dům je zateplený, má vyměněná okna a je vybaven výtahem. Energetická náročnost budovy je uvedena ve třídě C, což přispívá k rozumným provozním nákladům. Celkové měsíční zálohy činí přibližně 4 500 Kč. Investiční potenciál Byt je v současné době pronajatý spolehlivým nájemníkům, kteří v bytě bydlí již třetím rokem a řádně hradí nájemné. Nájemní smlouva je uzavřena na dobu určitou do konce září. Po dohodě je možné na nájemní vztah navázat a pokračovat v pronájmu. Aktuální měsíční nájemné činí 18 300 Kč. Díky stabilní poptávce po menších bytech v Brně, dobré dostupnosti a zavedenému nájemnímu vztahu se jedná o zajímavou příležitost nejen pro vlastní bydlení, ale také pro investora hledajícího byt s okamžitým výnosovým potenciálem. Lokalita Brno-Vinohrady patří mezi oblíbené rezidenční lokality s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky MHD, obchody, školy, školky, služby, restaurace i možnosti volnočasového vyžití. Pro odpočinek a sport je v blízkosti 500m oblíbený lesopark Akátky, kde se nachází mimo jiné workout hřiště, výběh pro psy a discgolfové hřiště. Lokalita tak nabízí příjemné spojení městského bydlení, dobré dostupnosti a zeleně. Právní stav Bytová jednotka je v osobním vlastnictví. Dle aktuálních informací nejsou na listu vlastnictví evidována žádná zástavní práva, exekuce, věcná břemena, předkupní práva ani jiná omezení převodu. Nemovitost je tedy z právního hlediska připravena ke standardnímu převodu na nového vlastníka. Cena 5 990 000 Kč Tento byt představuje atraktivní příležitost pro kupující, kteří hledají menší, světlý a praktický byt v Brně s dobrou dostupností, revitalizovaným domem, možností okamžitého pronájmu a čistým právním stavem.

Hledáte prostorné bydlení se zahradou, garáží a zajímavým investičním potenciálem v Brně? Pak vás může zaujmout tato nabídka ideálního spoluvlastnického podílu o velikosti 1/2 na rodinném domě se zahradou, který se nachází v oblíbené městské části Brno-Černovice, na ulici Slámova. Nabízený spoluvlastnický podíl je v rodinném domě, kde se nachází dva byty s tím, že předmětem prodeje je byt o dispozici 4+1 a další prostory na nemovitosti. Celý dům tak nabízí dostatek prostoru nejen pro rodinné bydlení, ale také zajímavé možnosti dalšího využití. V rámci spoluvlastnického podílu má vlastník možnost užívat: - byt s dispozicí 4+1 o výměře 101 m², který je vymezen v domě pro vlastní užívání, - pozemek se zahradou o celkové výměře 288 m², - sklepní a společné prostory o celkové ploše přibližně 93 m², - garáž o ploše přibližně 20 m², - půdní prostor o celkové ploše přibližně 134 m². Právě prostorná půda představuje zajímavý investiční potenciál. Za předpokladu dohody se spoluvlastníkem a splnění všech stavebních, právních a technických podmínek by zde mohly vzniknout další obytné prostory nebo samostatné bytové jednotky. Předmětem prodeje není právně samostatně vymezená bytová jednotka, ale ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2 na rodinném domě, souvisejících stavbách a přilehlých pozemcích. S tímto podílem je v současnosti spojeno faktické užívání bytu s dispozicí 4+1 a odpovídajících částí garáže, půdy, sklepních prostor a zahrady. Nemovitost se nachází v zavedené rezidenční lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a velmi dobrou dostupností do centra Brna. V blízkém okolí naleznete zastávky MHD, školy, mateřské školy, obchody, restaurace i další služby potřebné pro každodenní život. Nabídka je vhodná jak pro zájemce, kteří hledají prostorné bydlení se zahradou v Brně, tak pro investory, kteří dokážou využít potenciál půdních prostor nebo budoucího majetkového vypořádání nemovitosti. Představujete si zde svůj nový domov nebo zajímavou investiční příležitost? V tom případě mě neváhejte kontaktovat. Rád vám poskytnu veškeré podrobnosti k nabízenému spoluvlastnickému podílu a domluvím osobní prohlídku. Pomoci vám můžeme také s výhodným financováním nebo s prodejem vaší stávající nemovitosti.