Prodej bytů

V zastoupení vlastníka nemovitosti Vám nabízíme ke koupi prostorný byt o dispozici 3+1, umístěný ve 2. nadzemním podlaží bytového domu, nacházejícím se na ulici Nová, v klidné části obce Březí. Jednotlivé prostory bytu tvoří: Kuchyně 11,7 m2 ( vybavena kuchyňkou linkou se spotřebiči) Obývací pokoj 20,4 m2 Chodba 10 m2 Pokoj 11,7 m2 Ložnice 12 m2 WC 1,8 m2 Koupena 4,4 m2 K bytu náleží vlastní prostorný sklep. Vytápění zajišťují elektrické přímotopy umístěné v bytě. Ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem. Parkování je možné v okolí bytového domu. Pro více informací či prohlídkyunemovitosti neváhejte kontaktovat realitního makléře - Lukáš Michna MICHNA REALITY & PARTNEŘI, s.r.o.

Sadová Gardens představuje připravovaný ultra-prémiový rezidenční projekt v Brně-Sadové. Projekt je navržen jako omezená kolekce nadstandartních rezidencí zasazených do zeleně, s důrazem na soukromí, velkorysý prostor a vysokou kvalitu architektury. Rezidence 2+kk jsou v aktuálním pracovním konceptu navrženy v orientační výměře 65-80 m2. Každá jednotka počítá s vlastní terasou nebo zahradou a výrazným propojením interiéru s venkovním prostorem. Projekt dále pracuje s podzemním parkováním, soukromou zelení, velkoformátovým prosklením, prémiovými materiály a rezidenčním wellness. Sadová Gardens není koncipována jako běžná bytová výstavba, ale jako limitovaný rezidenční projekt pro klienty, kteří hledají vyšší míru soukromí, prostoru a kvality. Projekt se aktuálně nachází ve fázi developerské přípravy. Nyní otevíráme nezávaznou předběžnou registraci zájemců o budoucí rezidence. Uvedené výměry, ceny a vizualizace představují aktuální pracovní koncept projektu a mohou se v dalších fázích přípravy měnit. Více informací: RK

Prodej prostorného bytu 4+kk o užitné ploše 78 m² v klidné části Ostravy - Poruby. Byt v 1. nadzemním podlaží cihlového domu (7. NP, 1 podzemní podlaží), po kompletní rekonstrukci - nová elektroinstalace, moderní kuchyň včetně spotřebičů, interiér dle fotografií. K nastěhování 11/26. Ideální volba pro rodinu hledající komfort a klid v atraktivní lokalitě. Katastrální území Poruba. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře.

Tentokrát se na Příčné neprodávají kouzelnické hůlky! Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví s balkonem, nacházející se ve druhém patře nízké zástavby. Dispozice dává prostor modernizaci podle vlastního vkusu, zatímco orientace na dvě světové strany přináší do bytu příjemné množství denního světla. Kouzlo nemovitosti podtrhuje jeho lokace a příjemné měsíční náklady ve výši 4.258 Kč. Právě tato úsporná provozní stránka dává bytu silný smysl i z investičního pohledu. Po rekonstrukci může být velmi zajímavý pro dlouhodobý pronájem. Nemovitost se nachází se v jednom z nejžádanějších Porubských obvodů, kde se život žije s radostí a naplno. V případě zájmu prosím uvádějte i e-mailovou adresu, na kterou Vám zašleme kompletní informace k nemovitosti.

Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 1+kk o výměře 39,32 m² s balkonem a vyhrazeným parkovacím stáním přímo před domem. Byt je součástí projektu MILO bytový komplex, který vzniká v klidné okrajové části obce Milotice s příjemným výhledem do okolní přírody. Projekt MILO tvoří tři samostatné bytové domy, přičemž v každém z nich se nachází pouze 8 bytových jednotek. Celkem tak vznikne jen 24 bytů, což nabízí komornější a klidnější charakter bydlení s větším důrazem na soukromí. Již nyní je přibližně třetina bytových jednotek rezervována. Komplex je navržen s důrazem na energetickou úspornost, moderní technologie a nízké provozní náklady. Výstavba byla zahájena v roce 2026, přičemž kolaudace je plánována v nejpozději do června 2028. V ceně bytu je zahrnuta široká škála nadstandardního vybavení: * tepelná čerpadla země/voda pro efektivní a úsporné vytápění, * fotovoltaická elektrárna jako vlastní zdroj energie pro provoz domu, * klimatizace ve všech bytech, * předokenní elektrické žaluzie, * izolační trojskla a hliníkové vstupní dveře, * balkon jako vlastní venkovní prostor, * vyhrazené parkovací stání přímo před domem, * příprava vybraných parkovacích míst pro dobíjení elektromobilů, * retenční nádrž pro ekologické hospodaření s dešťovou vodou, * technická místnost a kolárna v každém bytovém domě, * oplocený a upravený areál se zelení a komunitním posezením mezi domy. Uvedená cena je konečná. Zahrnuje parkovací stání ve výlučném užívání vlastníka jednotky, provizi realitní kanceláře, kompletní právní servis včetně založení SVJ a zajištění přepisu energií. Součástí ceny je rovněž dokončení bytu v rozsahu standardů projektu. Díky své dispozici, nízkým předpokládaným provozním nákladům a vlastnímu parkovacímu stání je byt vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční nemovitost určená k dlouhodobému pronájmu. Milotice jsou známá vinařská obec v okrese Hodonín, vzdálená přibližně 6 km od Kyjova. Nabízejí příjemné spojení klidného bydlení, přírody a dobré dostupnosti okolních měst. MILO je místem pro ty, kteří chtějí moderní a úsporné bydlení v klidném prostředí - a přitom mít vše potřebné na dosah.

Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 4+kk a celkové užitné ploše 75,03 m² se dvěma balkony a vyhrazeným parkovacím stáním přímo před domem. Byt je součástí projektu MILO bytový komplex, který vzniká v klidné okrajové části obce Milotice s příjemným výhledem do okolní přírody. Projekt MILO tvoří tři samostatné bytové domy, přičemž v každém z nich se nachází pouze 8 bytových jednotek. Celkem tak vznikne jen 24 bytů, což nabízí komornější a klidnější charakter bydlení s větším důrazem na soukromí. Již nyní je přibližně třetina bytových jednotek rezervována. Komplex je navržen s důrazem na energetickou úspornost, moderní technologie a nízké provozní náklady. Výstavba byla zahájena v roce 2026 a kolaudace je plánována v průběhu roku 2027. V ceně bytu je zahrnuta široká škála nadstandardního vybavení: * tepelná čerpadla země/voda pro efektivní a úsporné vytápění, * fotovoltaická elektrárna jako vlastní zdroj energie pro provoz domu, * klimatizace ve všech bytech, * předokenní elektrické žaluzie, * izolační trojskla a hliníkové vstupní dveře, * dva balkony jako vlastní venkovní prostor, * vyhrazené parkovací stání přímo před domem, * příprava vybraných parkovacích míst pro dobíjení elektromobilů, * retenční nádrž pro ekologické hospodaření s dešťovou vodou, * technická místnost a kolárna v každém bytovém domě, * oplocený a upravený areál se zelení a komunitním posezením mezi domy. Uvedená cena je konečná. Zahrnuje parkovací stání ve výlučném užívání vlastníka jednotky, provizi realitní kanceláře, kompletní právní servis včetně založení SVJ a zajištění přepisu energií. Součástí ceny je rovněž dokončení bytu v rozsahu standardů projektu. Díky dispozici 4+kk, dvěma balkonům a komornímu charakteru celého projektu je byt ideální volbou zejména pro rodinu, která hledá moderní a úsporné bydlení s dostatkem prostoru a soukromí. Milotice jsou známá vinařská obec v okrese Hodonín, vzdálená přibližně 6 km od Kyjova. Nabízejí příjemné spojení klidného bydlení, přírody a dobré dostupnosti okolních měst. MILO je místem pro ty, kteří chtějí moderní a úsporné bydlení v klidném prostředí - a přitom mít vše potřebné na dosah.

Nabízíme k prodeji světlý a útulný byt o dispozici 2+1, 54 m2 v žádané lokalitě na adrese Blatenská ulice č.p. 3984 v Chomutově. Byt se nachází ve 2. patře bytového domu a je v osobním vlastnictví. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci koupelny, vystavěný sprchový kout, prostor na pračku, WC, nové rozvody elektroinstalace v kuchyni a koupelně, dále výměna kuchyňské linky s přídavným pultem a úložným prostorem, dále nové obložky s dveřmi. Díky tomu nabízí komfortní bydlení s minimálními náklady na další úpravy. Dispozice bytu tvoří kuchyň s výměrou 7,7 m2, koupelna 2,1 m2, samostatné WC 1 m2, předsíň 8,1 m2 a každý pokoj má 17,1 m2, sklep 1,1 m2. Výhodou bytu je klidná a dobře dostupná lokalita s výhledem do zeleně. Byt je orientovaný na jižní stranu. V blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost, obchody, školy, i možnosti volného času. Fond oprav činí 1.859,- Kč. Ideální bydlení pro rodinu i investici. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Dobrý den, nabízíme Vám k prodeji světlý a velmi příjemný byt 2+1 v osobním vlastnictví v ulici Májová v Meziboří. Byt prošel v roce 2025 kompletní rekonstrukcí a je připraven nabídnout novému majiteli pohodlné bydlení bez nutnosti dalších investic. Pro rodinu s dětmi lze také předělat na 3kk. Velkou předností je kompletní zánovní vybavení včetně elektrospotřebičů, které je zahrnuto v kupní ceně. Vše bylo pečlivě vybráno tak, aby spolu jednotlivé prvky ladily moderním vzhledem, materiály i designem. Stačí si přinést osobní věci a můžete bydlet. BYT A VYBAVENÍ: Byt se nachází v 1. patře cihlového domu bez výtahu. Díky jižní orientaci je velmi světlý a příjemně teplý. K bytu náleží také balkon s možností posezení nebo pěstování květin a bylinek. Při kompletní rekonstrukci v roce 2025 byly mimo jiné provedeny: nové vinylové podlahy v celém bytě bez přechodových prahů, což usnadňuje úklid a bezproblémový pohyb robotického vysavače, nová plastová třívrstvá okna s velmi dobrými tepelněizolačními vlastnostmi, kompletní modernizace interiéru. Součástí prodeje je kompletní vybavení bytu včetně elektrospotřebičů. Vybavení je zánovní, nepoškozené a velmi pečlivě vybrané s důrazem na moderní vzhled, praktičnost a vzájemné sladění. V případě zájmu je možné jednat také o prodeji bytu bez vybavení. KLIDNÝ DŮM I OKOLÍ Dům má pouze několik bytových jednotek, což vytváří komorní a klidné prostředí. Velkým benefitem jsou velmi dobré sousedské vztahy. Nemovitost se nachází na okraji Meziboří. Za domem jsou zahrádky a zeleň, byt tak nabízí příjemný kontakt s okolní přírodou. Ulice, ve které se dům nachází, není zatížena provozem - panuje zde klid a minimální ruch automobilů. Přímo před domem je večerka s nadprůměrně širokým sortimentem, takže základní nákup máte prakticky několik kroků od domu. Parkování je možné přímo u domu a v jeho bezprostředním okolí. V docházkové vzdálenosti se nachází také mateřská a základní škola, zastávka MHD a další občanská vybavenost. PRO KOHO JE BYT IDEÁLNÍ? Tento byt může být zajímavou volbou pro jednotlivce, pár i starší osoby, kterým může vyhovovat nízké podlaží, klidný dům a snadná dostupnost běžných služeb. Je vhodný pro každého, kdo hledá hotové a čisté bydlení bez nutnosti dalších investic, kdo ocení světlý interiér, balkon, zeleň v okolí a především klid. NÁKLADY A DALŠÍ Náklady spojené s bydlením pro dvoučlennou domácnost činí přibližně 7.000,- Kč měsíčně, z toho 1.000,- Kč tvoří fond oprav. Za rok 2025 byl zaznamenán přeplatek ve výši 8.000,- Kč. Správu domu zajišťuje společnost Gabit. Byt bude k dispozici od konce roku 2026. Prohlídka je možná po předchozí dohodě. Pokud hledáte byt, do kterého se můžete prakticky ihned nastěhovat, bez starostí s rekonstrukcí a zařizováním, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám poskytnu bližší informace a domluvím termín prohlídky. S ohledem na stav bytu, jeho vybavenost a zejména klidnou lokalitu, tuto nemovitost vřele doporučuji k osobní prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím k prodeji byt 3+kk o podlahové ploše 57,10 m² v 1. patře bytového domu v ulici U Zámeckého parku v Litvínově, v osobním vlastnictví. Byt prošel v roce 2018 kompletní rekonstrukcí, při které byla provedena nová elektroinstalace, štuky, koupelna s WC, nová kuchyňská linka, nové podlahy v celém bytě, plastová okna a nové interiérové dveře z masivního dřeva. Vybavení bytu po domluvě. K bytu náleží sklepní kóje a k dispozici je také společná místnost pro uložení věcí. Parkování je možné před domem. Dům je bez výtahu. Velkou předností bytu je jeho klidná poloha a příjemné okolí. Bytový dům se nachází v blízkosti Zámeckého parku, takže nabízí příjemné spojení městského bydlení a zeleně. Zároveň je vše potřebné pro každodenní život pohodlně dostupné pěšky - v okolí jsou obchody, supermarket, lékárna, pošta, restaurace, kavárny, školy i školky. Nedaleko se nachází také zastávky tramvají a autobusů. Bližší informace a termín prohlídky na telefonu. Realitní kanceláře nevolat!

Nabízíme k prodeji byt 2+1 o velikosti 62 m² v klidné části Litoměřic, v ulici Žižkova. Byt je ve 4. Nadzemním podlaží domu bez výtahu a je částečně zrekonstruovaný. Celý dům prošel kompletní revitalizací - nová fasáda, zateplení, okna i zateplení půdy. Nový majitel si může byt případně modernizovat podle vlastních představ. K bytu náleží dvě sklepní kóje. Velkým plusem je lokalita - přímo před domem je krásný park, do centra je to pár minut pěšky a s parkováním před domem ani v okolí nebývá problém. Byt je nyní dlouhodobě pronajatý spolehlivému nájemníkovi. Je tak vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Po domluvě je možné byt předat i bez nájemníka. Náklady: zálohy na vodu, elektřinu a plyn cca 3 500 Kč/měsíc, fond oprav cca 800 Kč/měsíc. Prodej je přímo od majitele, bez provize realitní kanceláři. V ceně je zahrnut kompletní právní servis a zajištění potřebných právních kroků. Pro více dotazů nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji ateliér o podlahové ploše 60 m² v 1. podzemním podlaží secesního rohového domu v ulici Jungmannova. Prostor je v rozestavěném stavu před dokončením a hlavní část práce je hotová. Jsou zde nové rozvody vody, odpadů a elektřiny. Stropy jsou zateplené polystyrenem a stěny stříkanou izolací, která chrání proti vlhkosti a chladu. Okna jsou nová, dřevěná, s izolačními trojskly. Dispozice je rozdělená na dvě samostatné části, každou s vlastním vstupem. Část A má dva neprůchozí pokoje (cca 10,8 a 7,1 m²), kuchyň s jídelním koutem (cca 12,9 m²), koupelnu se sprchovým koutem a WC (cca 5,6 m²), chodbu a komoru. Část B má dva neprůchozí pokoje (cca 8,3 a 8,0 m²), kuchyňku (cca 4,4 m²) a koupelnu se sprchovým koutem a WC (cca 3,6 m²). Předstěny pro závěsná WC jsou osazené a rozvody jsou připravené na umístění zařizovacích předmětů. Všechny pokoje mají okno. Zaklenuté cihlové stropy dávají prostoru nezaměnitelný charakter. Prostor byl navržen s ohledem na investiční využití. Díky čtyřem samostatným neprůchozím pokojům a dvěma nezávislým celkům nabízí flexibilitu pro různé způsoby využití. Nejde o standardní prostor, jeho atypičnost je ale zároveň důvodem příznivé ceny v poměru k počtu místností. Zbývají dokončovací práce: podlahy, obklady a dlažby, sádrokartonové opláštění, malby, topení, osazení zařizovacích předmětů a kuchyní. V případě zájmu můžeme dokončovací práce zajistit prostřednictvím naší stavební firmy, podle domluvy a rozpočtu. Dům stojí v centru města s veškerou občanskou vybaveností a MHD v docházkové vzdálenosti. Obrázky interiérů označené jako vizualizace jsou ilustrační (AI) a ukazují možné dokončení. Nejde o současný stav. Plochy jsou orientační.

V exkluzivním zastoupeníé prodej apartmánu 2+kk v rezortu Rezident Harrachov. VÁŠ HORSKÝ ÚNIK V SRDCI HARRACHOVA. Představte si místo, kde ráno otevřete dveře a místo ruchu města vás přivítá klid hor, vůně lesa a zvuk potoka. Přesně takovou atmosféru nabízí tento útulný podkrovní apartmán 2+kk o užitné ploše 54 m², situovaný v oblíbeném areálu Resident Harrachov v malebném Anenském údolí. Apartmán se nachází ve 3. podlaží zděného domu a zaujme především příjemnou atmosférou, praktickým uspořádáním a velmi dobrým stavem. Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a WC a také praktickou úložnou komoru přímo v bytě, která poskytuje dostatek prostoru pro uskladnění osobních věcí, sportovního vybavení či všeho, co k životu na horách jednoduše patří. Interiér je navíc nabízen kompletně vybavený, takže nový majitel nemusí řešit žádné složité zařizování. Součástí vybavení je kuchyňská linka se sporákem a lednicí, pračka, televize, sedačka, postel i úložný nábytek. Apartmán byl v posledních letech využíván jen minimálně, a působí proto velmi zachovale a připraveně k okamžitému užívání. O komfort během celého roku se stará vlastní plynová kotelna a vytápění pomocí radiátorů, přičemž koupelna je vybavena příjemným podlahovým vytápěním. K apartmánu náleží také vlastní sklep o velikosti 2 m² a především vlastní parkovací stání přímo na pozemku, což je v horském středisku praktická výhoda, kterou oceníte v každém ročním období. A právě lokalita dává tomuto apartmánu jeho skutečný charakter. Anenské údolí patří mezi klidnější části Harrachova, přesto máte vše důležité pohodlně na dosah. Přibližně 300 metrů od apartmánu se nachází bobová dráha a lanové centrum, zatímco lyžařské středisko je vzdálené přibližně 1,5 kilometru. Okolí přímo vybízí k výletům, cyklistice, běžkování, lyžování i obyčejným procházkám, při kterých můžete na chvíli zapomenout na každodenní shon. Tento apartmán tak není pouze o metrech čtverečních. Je o možnosti mít vlastní místo v Krkonoších, kam můžete kdykoliv odjet za odpočinkem, sportem nebo jen za několika dny absolutního klidu. Ráno vyrazit na hory, odpoledne si užít Harrachov a večer se vrátit do svého vlastního pohodlí. K apartmánu rovněž náleží vlastní, venkovní parkovací stání v uzavřeném areálu a sklepní kóje. Nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají komfortní horské zázemí pro vlastní rekreaci, víkendové pobyty i dlouhodobější využití, stejně jako pro zájemce, kteří vnímají atraktivitu Harrachova jako lokality s potenciálem dalšího využití. Resident Harrachov. Anenské údolí. 56m² vlastního prostoru v horách. Místo, kde nemusíte nic složitě plánovat. Stačí přijet, odložit klíče a začít si užívat Krkonoše. Ev. číslo: 657634.

Kupní cena 1 850 000 Kč nájemné 12 000 Kč/měsíc dílna/sklad 18 m² navíc Hledáte nemovitost, která může začít vydělávat prakticky od prvního dne? V Liticích nad Orlicí nabízíme k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 64 m², který je již pronajatý spolehlivému nájemníkovi se zájmem pokračovat v nájemním vztahu i po změně vlastníka. Za kupní cenu 1 850 000 Kč nabízí při předpokládaném nájemném 12 000 Kč měsíčně orientační výnos po odečtení uvedených nákladů cca 6,64 % ročně. Velkým bonusem je navíc samostatná dílna/sklad o velikosti 18 m². INVESTICE, KTERÁ UŽ VYDĚLÁVÁ Nemusíte kupovat prázdný byt, následně hledat nájemníka a počítat s obdobím bez příjmu. Byt je aktuálně pronajatý a stávající nájemník má zájem pokračovat. Nový majitel tak může převzít již fungující nájemní vztah a navázat na současný příjem z pronájmu. Ekonomika investice Kupní cena: 1 850 000 Kč Předpokládané nájemné: 12 000 Kč/měsíc Hrubý příjem z nájemného: 144 000 Kč/rok Fond oprav, správa domu a společná elektřina: 1 771 Kč/měsíc Uvedené náklady: 21 252 Kč/rok Příjem po odečtení uvedených nákladů: 122 748 Kč/rok Hrubý výnos z nájemného: cca 7,78 % p.a. Orientační výnos po odečtení uvedených nákladů: cca 6,64 % p.a. Jednoduchá návratnost investice: cca 15,1 roku Výpočet je orientační, před zdaněním a nezahrnuje případnou údržbu, pojištění, období bez nájemce ani další individuální náklady vlastníka. MOŽNOST ÚSPORNÉHO VYTÁPĚNÍ TUHÝMI PALIVY Významnou praktickou předností bytu je možnost vytápění krbovými kamny na tuhá paliva. Tento způsob vytápění umožňuje náklady na teplo do značné míry ovlivnit podle zvoleného paliva a aktuálních cen energií. Pro nájemníka tak může představovat zajímavou alternativu ke klasickému elektrickému vytápění. K dispozici je současně také elektrické topení, takže oba způsoby lze podle potřeby kombinovat. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Právě kombinace krbových kamen a elektrického vytápění dává uživateli možnost zvolit mezi ekonomikou provozu a komfortem podle aktuální situace. PRAKTICKÁ DISPOZICE 3+1 Byt o podlahové ploše 64 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží třípodlažního bytového domu bez výtahu. Je v osobním vlastnictví, dobrém a udržovaném stavu a díky dispozici 3+1 nabízí dostatek prostoru pro dlouhodobý pronájem i případné budoucí vlastní bydlení. Součástí kuchyně je kuchyňská linka vybavená: sklokeramickou varnou deskou elektrickou troubou digestoří myčkou nádobí mikrovlnnou troubou Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem, toaleta je samostatná. 18 m² NAVÍC DÍLNA NEBO SKLAD K bytu náleží také samostatný prostor o velikosti 18 m², který výrazně rozšiřuje možnosti celé nemovitosti. Může sloužit jako dílna, sklad, hobby místnost nebo další praktické zázemí. Jde o prostor navíc, který u běžného bytu této cenové kategorie rozhodně není samozřejmostí. DŮM PO DŮLEŽITÝCH INVESTICÍCH V posledních letech byly realizovány také významné opravy společných částí bytového domu. Proběhla rekonstrukce komínů včetně vyvložkování a renovace a nátěr střechy. Pro budoucího vlastníka je důležité, že do těchto částí domu již bylo investováno. LITICE NAD ORLICÍ KLID, PŘÍRODA A ORLICE NA DOSAH Lokalita nabízí především klidnější charakter bydlení a bezprostřední blízkost přírody. Okolí Divoké Orlice je atraktivní pro pěší turistiku, cyklistiku i další volnočasové aktivity. Litice nad Orlicí tak mohou oslovit jak dlouhodobé nájemníky, tak zájemce, kteří hledají cenově dostupnější vlastní bydlení mimo velká města. FÉROVĚ UVÁDÍME I SPECIFIKUM LOKALITY V zadní části lokality se nachází kamenolom. Tuto skutečnost před zájemci neskrýváme a je zohledněna také v nastavení kupní ceny nemovitosti. Z investičního pohledu je podstatné, že byt je již pronajatý a současný nájemník má zájem v nájemním vztahu pokračovat. PROČ PRÁVĚ TENTO BYT? Kupní cena 1 850 000 Kč Dispozice 3+1 a 64 m² Nájemník k převzetí Předpokládané nájemné 12 000 Kč/měsíc Orientační výnos cca 6,64 % p.a. Hrubý výnos cca 7,78 % p.a. Jednoduchá návratnost cca 15,1 roku Možnost úsporného vytápění krbovými kamny na tuhá paliva Elektrické vytápění jako komfor

Petře, tady bych inzerát postavil hlavně na kombinaci **hotového bytu po rekonstrukci + lodžie + velmi nízké měsíční náklady + příroda prakticky za domem + tramvaj do centra**. Tachovská je pro 1+kk zajímavá právě tím, že člověk nemusí volit mezi městem a přírodou. ## Prodej bytu 1+kk se zasklenou lodžií po rekonstrukci Plzeň, Bolevec, Tachovská **Chcete bydlet v Plzni, ale po práci místo ruchu města vyrazit do lesa, k rybníkům nebo na kolo?** Právě takové bydlení nabízí tento příjemný byt **1+kk v Tachovské ulici v Plzni Bolevci**, umístěný v **7. patře domu s výtahem**. Byt prošel rekonstrukcí a je připravený k okamžitému užívání bez nutnosti dalších větších investic. V interiéru jsou položeny **nové SPC vinylové podlahy**, které jsou odolné, moderní a snadno se udržují. Rekonstrukcí prošla také koupelna byt má **zděné bytové jádro se sprchovým koutem**. Velkým bonusem je **prostorná zasklená lodžie**, která rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné místo pro ranní kávu nebo večerní posezení. Nová podlaha byla položena také na lodžii. ### Příroda doslova na dosah Jednou z největších výhod tohoto bytu je jeho poloha. Jen několik minut od domu začíná oblast **Boleveckých rybníků, lesů a rekreačních tras**. V blízkosti se nachází například Šídlovský, Kamenný, Třemošenský a Velký Bolevecký rybník. Celá Bolevecká rybniční soustava je protkaná sítí **cyklostezek, turistických cest, běžeckých tras a cest vhodných i pro inline bruslení**. Z Bolevce je možné pokračovat například přes Sofronku nebo až směrem ke Krkavci. ([Visit Plzeň][1]) Je to místo, kde můžete ráno sednout na kolo, jít si zaběhat nebo se jen projít lesem a přitom stále bydlíte ve městě. ### Tramvají pohodlně do centra Výborná je i dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti je **konečná tramvaje č. 1 Bolevec**, odkud jede tramvaj přes centrum Plzně až na Slovany. PMDP potvrzují Bolevec jako konečnou linky č. 1. ([Zakázky PMDP][2]) V okolí je zároveň kompletní občanská vybavenost obchody, školy a školky, lékaři, restaurace, služby i MHD. Parkování je možné na **veřejných parkovacích plochách v okolí domu**. ### Nízké měsíční náklady Další výraznou výhodou jsou nízké pravidelné náklady. Podle aktuálního předpisu SVJ od 1. 7. 2026 činí **celkový měsíční předpis 2 279 Kč**, a to včetně záloh na teplo, teplou a studenou vodu, úklid, výtah, správu a příspěvku na správu domu a pozemku. Dům má navíc podle aktuálního průkazu energetické náročnosti **energetickou třídu B velmi úsporná**, což je u panelového domu velmi příjemný parametr. ### Byt, který dává smysl i jako investice Díky dispozici 1+kk, nízkým provozním nákladům, výtahu, lodžii a velmi dobrému spojení do centra je byt vhodný nejen pro **jednotlivce nebo pár hledající vlastní bydlení**, ale také jako **investiční nemovitost k dlouhodobému pronájmu**. **Hlavní přednosti:** * dispozice **1+kk** * **7. patro s výtahem** * byt **po rekonstrukci** * nové **SPC vinylové podlahy** * **zděné bytové jádro** * koupelna se **sprchovým koutem** * **zasklená lodžie** * nová podlaha také na lodžii * měsíční předpis SVJ pouze **2 279 Kč** * energetická náročnost budovy **B** * tramvaj č. **1** v pěší dostupnosti * dobré možnosti parkování v okolí domu * Bolevecké rybníky, lesy a cyklostezky několik minut od domu * kompletní občanská vybavenost **Pokud hledáte byt, ze kterého se během pár minut dostanete tramvají do centra, ale zároveň můžete po práci vyrazit rovnou do lesa nebo kolem Boleveckých rybníků, přijďte se podívat osobně. Tohle spojení města a přírody se v Plzni hledá těžko.** Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Nabízíme ke koupi světlý a moderní byt 3+1 s terasou v Plzni - exkluzivně v naší nabídce. Základní informace - Dispozice: 3+1 - Podlaží: 3. NP (poslední patro) - Užitná plocha: 73 m² - Terasa: ano (prostorná, orientovaná do klidné strany) - Balkón: ne - Sklep: ano - Parkování: 2x venkovní parkovací stání v ceně - Stav objektu: velmi dobrý, kolaudace 2021 - Typ budovy: skeletová - železobeton - Vlastnictví: osobní - Garáž: ne - Elektřina: standardní (230/400 V) Popis nemovitosti Moderní světlý byt z kolaudace 2021 se nachází ve třetím nadzemním podlaží novostavby. Dispozice 3+1 nabízí prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na slunnou terasu, dvě samostatné ložnice (nebo dětský pokoj), kuchyň s obývacím pokojem a vstupem na velkou terasu 22m², koupelnu a samostatné WC. Byt je velmi dobře udržovaný, kvalitní materiály a moderní vybavení odpovídají současným standardům bydlení. Výhody - Novostavba (kolaudace 2021) - nízké náklady na údržbu - Prostorná terasa ideální pro odpočinek a posezení - 2 parkovací stání včetně v ceně - velké plus v zástavbě města - Sklep jako další úložný prostor - Klidná lokalita s dobrou dostupností do centra Plzně a veškerou občanskou vybaveností - Exkluzivní smlouva - profesionální servis a bezpečný průběh prodeje Lokalita Byt se nachází v klidné části Plzně s dobrou dostupností MHD, obchodů, škol a zdravotnických služeb. Okolí nabízí možnost volnočasových aktivit a příjemné městské i přírodní prostředí. Cena a prohlídky Pro bližší informace a sjednání prohlídky nás kontaktujte. Nabídka je exkluzivní - zajistíme kompletní servis při koupi. Kontakty [Vaše jméno / realitní kancelář] [Telefon] [E-mail] Rádi Vám zašleme podrobnosti a domluvíme termín prohlídky. Ev. číslo: 657694.

Bydlení s atmosférou, kterou jinde v Boskovicích jen tak nenajdete. Nabízíme k prodeji byt 2+1 o ploše cca 54 m² v jedinečné židovské čtvrti, jen pár kroků od historického centra. Z oken se otevírá krásný výhled směrem k boskovickému zámku a za domem vás čeká rozlehlá zahrada, na které má vlastník bytu spoluvlastnický podíl. Právě spojení centra města, klidu, zeleně a historie dává tomuto místu neopakovatelné kouzlo. Velkou výhodou je také skutečnost, že za domem již nebude vznikat další zástavba, takže si výhled i otevřený prostor zachovají svůj charakter. Dům má novější střechu a pouze čtyři bytové jednotky. Byt je uklizený, nově vymalovaný a nabízí možnost dotvořit si interiér podle vlastních představ. Místo pro ty, kteří nehledají jen byt, ale domov s příběhem. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupuj

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 o užitné ploše 60 m², který se nachází v klidné a vyhledávané části Plzně- Skvrňany. Byt je situován ve 2. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu s 8 nadzemními podlažími a novým výtahem. Součástí bytu je balkon vhodný k příjemnému posezení a sklepní kóje umístěná v 1. podzemním podlaží domu. Byt je v dobrém a udržovaném stavu, takže umožňuje okamžité nastěhování, zároveň však nabízí prostor pro případné úpravy podle představ nového majitele. Praktická dispozice poskytuje dostatek místa pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Nemovitost je vhodná také jako investice k následnému pronájmu. V okolí je dostupná veškerá občanská vybavenost - obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení, sportoviště i zastávky MHD. Lokalita nabízí dobré dopravní spojení do centra města. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Prodáme prostorný světlý byt 3+kk s lodžií v Hroznětíně. Nachází se ve třetím patře zatepleného domu. Byt se skládá ze dvou větších pokojů, koupelny, WC, lodžie a vstupní haly s kuchyňským koutem, kde byla oddělena ještě jedna menší místnost s vlastním oknem. Podlahová plocha je 55 m² + lodžie 4 m² a sklep 2 m², navíc i jeden pronajatý 2 m², k dispozici je i druhá společná lodžie na chodbě. Díky velikosti a lokalitě je byt výborný pro rodinné bydlení, pronájmu, Airbnb i investici. Jen pár kroků je vzdálena místní škola, družina, dětské hřiště, cyklostezka a dostatek parkovacích míst. V dochozí vzdálenosti je náměstí s obchody, poštou, úřadem, kostelem a autobusovou zastávkou, školka, nádraží a fotbalové hřiště. Ke skiareálu na Plešivci dojedete po 10 km i autobusem, na Klínovec po 17 km, do lázní v Jáchymově po 11 km. Rybáři, do rekreační oblasti Velký rybník jen 3 km po stezce! Pokud hledáte bydlení v klidné menším městě v Krušných horách, neváhejte si domluvit prohlídku.

Exkluzivně nabízíme koupi světlého bytu 2 + 1 s francouzským balkonovým oknem, nacházejícím se ve druhém patře - 3.NP / 4NP ve vzorně udržovaném cihlovém domě (bez výtahu) ve správě výborně fungujícího SVJ. Obytná plocha bytu 53 m2. Okolí domu tvoří rezidenční zástavba rodinných domů a bytových domů nízkopodlažního typu s dostatečným množstvím upravované zeleně. Libocká brána - vstup do oblíbeného přírodního parku Obora Hvězda je situována v bezprostřední blízkosti domu. Byt je pocitově velmi příjemný, s klidnou atmosférou, působí vzdušným dojmem s dostatkem přímého denního světla vzhledem k příznivé orientaci oken J / Z - obývací pokoj, S / V - ložnice a kuchyně. Dispoziční uspořádání místností bytu v přiložené fotodokumentaci. Kompletní občanská vybavenost v místě, dopravní dostupnost výborná - stanice metra Petřiny v pohodlné pěší vzdálenosti 9 minut od domu. K bytu náleží zděný sklep v suterénu domu. Atraktivní a prestižní lokalita v souladu se stavem domu a bytu nabízí příjemné, bezpečné bydlení s lukrativním potenciálem zhodnocení investice. Vybavení bytu dle dohody. Hypoteční úvěr za výhodných podmínek zajistíme. Kompletní informace v kanceláři.

Prodáme prostorný světlý byt 2+1 s lodžií v Hroznětíně. Nachází se ve třetím patře zatepleného domu. Byt se skládá ze dvou větších pokojů, koupelny, WC, lodžie a vstupní haly s kuchyňským koutem, kde byl oddělen prostor pro ještě jednu menší místnost. Skutečná dispozice je tedy 3+kk, podlahová plocha 55 m² + lodžie 4 m² a sklep 2 m², navíc i jeden pronajatý 2 m², k dispozici je i druhá společná lodžie na chodbě. Díky velikosti a lokalitě je byt výborný pro rodinné bydlení, pronájmu, Airbnb i investici. Jen pár kroků je vzdálena místní škola, družina, dětské hřiště, cyklostezka a dostatek parkovacích míst. V dochozí vzdálenosti je náměstí s obchody, poštou, úřadem, kostelem a autobusovou zastávkou, školka, nádraží a fotbalové hřiště. Ke skiareálu na Plešivci dojedete po 10 km i autobusem, na Klínovec po 17 km, do lázní Jáchymov po 15 km. Pokud hledáte bydlení v klidné menším městě v Krušných horách, kde děti můžou bezpečně vyběhat venku, neváhejte si domluvit prohlídku.