Vendita di appartamenti

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji převod družstevního podílu bytu o velikosti 2+1 s balkonem ve vyhledávané lokalitě Teplic - v Řetenicích - ulice Duchcovská. Byt se nachází v posledním 4. patře (5.NP) udržovaného panelového domu, který prošel kompletní revitalizací a je ve správě výborně fungujícího Podkrušnohorského bytového družstva. Byt má celkovou výměru 55 m² a jeho praktická dispozice nabízí vstupní předsíň, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu, prostorný obývací pokoj s balkonem, kuchyni a ložnici. Byt se prodává se zařízením, které je na fotografiích ( nebo dle domluvy), je udržovaný s možností okamžitého nastěhování bez větších investic. Vytápění a ohřev vody řešeno dálkově. Fond oprav a poplatky družstvu je pouhých 1.692,-Kč. K bytu náleží sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru. Anuita na bytě je splacena, nejde jej převést do osobního vlastnictví. Jedná se o atraktivní lokalitu s výbornou dostupností do centra Teplic a zároveň blízkostí přírody, s docházkovou vzdáleností do oblíbeného Lesoparku v Řetenicích. V bezprostředním okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost - základní školu, školku, nemocnici, obchod s potravinami. Kousek od domu se nachází autobusová zastávka s dojezdem do centra Teplic přibližně 7 minut. Poplatek za převod družstevního podílu na BD hradí Kupující. Pro více informací a prohlídku této nemovitosti kontaktujte makléřku nabídky.

81 m² prostoru, dispozice 3+kk, vlastní zahrada, energetická třída A a novostavba těsně před dokončením. K tomu výborná dostupnost Brna i Slavkova u Brna a moderní technologie, které výrazně snižují budoucí náklady na bydlení. Pokud hledáte nový byt, ale nechcete se vzdát venkovního prostoru a klidnějšího bydlení za městem, právě tady se spojují obě výhody. Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk o užitné ploše 81 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží menší novostavby se třemi bytovými jednotkami v obci Holubice u Brna.Nemovitost je aktuálně v závěrečné fázi výstavby, těsně před dokončením. Fotografie v inzerci zachycují skutečný současný stav bytu a doplněny jsou profesionálními vizualizacemi, které pomáhají představit si jeho výslednou podobu. Velkou výhodou nabídky je možnost získat k bytu také vlastní zahradu, která přidává bydlení další rozměr - prostor pro posezení, relaxaci, děti nebo domácí mazlíčky. Kupní cena bytu včetně zahrady činí 7 990 000 Kč. Pokud zahradu nechcete vlastnit, je možné ji užívat formou pronájmu. Kupní cena bytu je v této variantě o 450 000 Kč nižší. Moderní technologie a nízké provozní náklady Dům je navržen jako mimořádně úsporná novostavba v energetické třídě A. Součástí technického řešení je zejména: tepelné čerpadlo podlahové vytápění fotovoltaika rekuperace a vzduchotechnika plastová okna s izolačním trojsklem dokončená koupelna a WC interiérové dveře a obložkové zárubně finální podlahové krytiny příprava pro kuchyňskou linku Kuchyňská linka není součástí kupní ceny, všechny potřebné instalace jsou však připraveny pro její následné osazení. Holubice jsou vyhledávanou obcí východně od Brna, která nabízí příjemnou kombinaci klidnějšího bydlení, kompletní základní občanské vybavenosti a velmi dobré dopravní dostupnosti. Brno je vzdálené přibližně 17 km, Slavkov u Brna jen několik minut jízdy. Výhodou je rychlé napojení na dálnici D1, silniční tah směrem na Brno, Vyškov i Slavkov a také veřejná doprava v rámci IDS JMK. Přímo v obci najdete mateřskou a základní školu, poštu, obchod, restauraci, dětské hřiště a další služby. K dispozici je také autobusové i vlakové spojení.Lokalita tak dobře funguje jak pro rodinu, tak pro zájemce, kteří pracují v Brně, ale chtějí bydlet mimo městský ruch. Garáž, sklep a parkování! K bytu je možné využít také garáž,kryté parkovací stání, klasické staní a sklep. Garáž a sklep budou řešeny formou pronájmu, minimálně po dobu následujících tří let. Konkrétní možnosti a podmínky ráda vysvětlím při osobní prohlídce. Proč právě tento byt? Není to jen další novostavba. Je to 81 m² skutečně využitelného prostoru, možnost vlastní zahrady, mimořádně úsporné technologie a poloha, odkud máte Brno stále dobře dostupné. Byt je navíc již těsně před dokončením, takže při prohlídce můžete vidět nejen projekt na papíře, ale skutečný prostor svého budoucího bydlení. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě kontaktujte.

Hledáte bydlení s prostorem rodinného domu, ale bez starostí o jeho údržbu? Ve Strážnici nabízíme exkluzivně k prodeji nadstandardně prostorný a světlý byt 4+kk o podlahové ploše 119 m² s cenou po rekonstrukci za méně než 42 000 Kč/m². Nachází se v cihlovém domě s pouhými třemi bytovými jednotkami, díky čemuž nabízí klid, dostatek soukromí a komorní atmosféru. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připravený k nastěhování. Srdcem bytu je velkorysý obývací pokoj s kuchyní o ploše 34 m². Pohodlně se sem vejde velká sedací souprava, jídelní stůl i plnohodnotné zázemí pro společný rodinný život. Další tři samostatné a neprůchozí pokoje mají výměru 27 m², 19 m² a 11 m². Byt je tak ideální pro rodinu s dětmi, ale nabízí také dostatek prostoru pro pracovnu, pokoj pro hosty nebo spojení bydlení s podnikáním či prací z domova. Velkou výhodou je samostatná šatna o velikosti 5 m². K dispozici je také koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta s umývadlem a praktická technická místnost. V rámci kompletní rekonstrukce byly provedeny: - nové rozvody elektřiny v mědi, - nové rozvody vody a odpadů, - nové podlahy, obklady a interiérové dveře, - nová koupelna včetně sanity, - moderní kuchyňská linka, - vestavěná skříň v ložnici, - nová okna do ulice s izolačními trojskly. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Spotřebu energií i provozní náklady tak máte pod vlastní kontrolou. K bytu patří sklep o velikosti 4 m². Přímo před domem je možné využívat vyhrazené parkovací stání. Hlavní přednosti bytu: - dispozice 4+kk a podlahová plocha 119 m², - kompletní rekonstrukce, - tři samostatné neprůchozí pokoje, - obývací pokoj s kuchyní o ploše 34 m², - šatna a technická místnost, - vlastní plynový kotel, - sklep a možnost parkování před domem, - cihlový dům pouze se třemi bytovými jednotkami, - klidné bydlení s dostatkem soukromí. Strážnice nabízí kompletní občanskou vybavenost - školy, zdravotní péči, obchody, služby, restaurace i vlakové a autobusové spojení. Město a jeho okolí jsou atraktivní také pro aktivní odpočinek. Najdete zde Baťův kanál, cyklostezky, zámecký park, strážnický skanzen, vinohrady i nedaleké Bílé Karpaty. Oblíbeným výletním místem je rovněž areál vinných sklepů Plže v sousedním Petrově. Tento byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají opravdu velkorysý prostor, soukromí a možnost nastěhovat se bez dalších investic. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Velikost, vzdušnost a skutečnou atmosféru tohoto bytu nejlépe oceníte při osobní návštěvě.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji bezbariérový byt 1+kk na ulici Táborská v Brně-Židenicích. Byt se nachází ve 3. podlaží moderního cihlového domu s výtahem, zkolaudovaného v roce 2015. Dispozici tvoří vstupní předsíň s vestavěnou šatní skříní, prostorný pokoj s kuchyňským koutem a moderní kuchyňskou linkou včetně spotřebičů a koupelna s WC. Velkorysá samostatná lodžie o výměře 8 m² se nachází přímo naproti bytu na společné chodbě a nabízí příjemný prostor pro posezení či odpočinek. K bytu náleží také sklepní box o velikosti 1,3 m². Komfort bydlení zvyšuje klimatizace, která přijde vhod zejména v letních měsících. Bytový dům disponuje vlastní plynovou kotelnou a rezidenti mohou využívat také společnou zahradu, na které má byt svůj podíl a která je přístupná pouze obyvatelům domu. Aktuálně je byt pronajatý solventnímu nájemníkovi, což z něj činí zajímavou investiční příležitost s velmi dobrým výnosem. Nájemní smlouva je sjednána do 1/2027, nový majitel tak může bezprostředně navázat na stávající pronájem. Lokalita na ulici Táborská nabízí příjemnou kombinaci městského života a blízkosti přírody. V krátké vzdálenosti se nachází oblíbená místa pro procházky a volný čas, zejména Bílá hora a Stránská skála. Zároveň je centrum Brna velmi dobře dostupné městskou hromadnou dopravou - na hlavní nádraží i do centra je to jen několik zastávek. Byt má celkovou výměru 43,3 m² včetně příslušenství. Samotný pokoj s kuchyňským koutem má 24,8 m², koupelna s WC 4,3 m² a předsíň 4,9 m². Byt je v osobním vlastnictví, nachází se ve 3. podlaží ze 4 a dům je vybaven výtahem. Podlahy tvoří plovoucí podlaha a dlažba, okna jsou plastová a v bytě jsou samostatná měřidla. Náklady na bydlení činí 2 547 Kč měsíčně + elektřina. Byt představuje zajímavou příležitost jak pro investora hledajícího stabilně pronajatou nemovitost s atraktivním výnosem, tak pro zájemce o vlastní bydlení v dobře dostupné lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a přírodou na dosah.

Nabízíme exkluzivně k prodeji pěkný prosvětlený byt 2+1 s možností rekonstrukce na 3+kk případně i 4+kk. Byt se nachází v bytovém domě ve vyvýšeném přízemí a je v původním udržovaném stavu. Celková výměra je 81,8m2 + je k bytu prostorný sklep o výměře 12m2. Dispozice bytu je následující: 12,4m2 Kuchyně 7,1m2 Chodba 0,9m2 WC 2,3m2 Komora (lze jednoduše propojit s koupelnou na její rozšíření) 3,1m2 Koupelna 23,6m2 Pokoj 32,4m2 Pokoj Dům má novou střechu, a před nedávnem proběhla výměna oken za plastová a zateplení fasády. Parkování je bezproblémové v Legionářské ulici, ze které je i vstup do této části domu. Tento vstup do domu používají pouze 3 byty z celkových 9ti, které bytový dům má, což zajišťuje více soukromí. Město Boskovice je moderní a dobře vybavené město, které nabízí kompletní občanskou vybavenost. Nacházejí se zde mateřské, základní i střední školy, lékařská zařízení včetně nemocnice, lékáren a ordinací praktických i odborných lékařů. Obyvatelé mohou využívat širokou nabídku obchodů, služeb, restaurací a volnočasových aktivit. Město má také bohaté kulturní a sportovní zázemí, včetně historického centra s hradem, letního kina, sportovních hal a přírodních areálů. Díky své poloze a infrastruktuře poskytuje Boskovice příjemné a pohodlné místo pro život i rodiny s dětmi. Pro více informací a případnou prohlídku bytu kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji byt 2+1 v cihlovém bytovém domě blízko centra v Tylově ulici v Litoměřicích. Byt se nachází ve 3.NP a jeho dispozice tvoří: vstupní chodba, koupelna s novým sprchovým koutem s masážními tryskami a umyvadlem + samostatné WC, dále kuchyň se sporákem, horkovzdušnou troubou, ložnicí, obývacím pokojem. Jádro je původní, stoupačky jsou plastové, nové dveře, nové jističe, zachovalé parketové podlahy v kombinaci s linem. K bytu náleží sklep a také je možnost využití menší zahrady. Vytápění a ohřev vody je řešen kondenzačním kotlem. Dům má novou střechu a také elektrické otevírání dveří, je celkově v dobrém technickém stavu a je udržovaný. Parkování je možné před domem. Byt představuje ideální volbu jak pro menší rodinu, tak i jako zajímavou investiční příležitost. Skvělá lokalita s veškerou občanskou vybaveností v blízkosti. S hypotečním úvěrem Vám rádi pomohou naši specialisté. V případě Vašeho zájmu mne neváhejte kontaktovat na prohlídku, budeme se na Vás těšit.

Velkoryse pojatý byt tvoří součást nově vznikajícího rezidenčního projektu Slunečná v samém srdci nejvýše položeného českého města Boží Dar. Cena zahrnuje vnitřní parkovací stání a sklepní kóji. Předání bytu ve stavu white walls poskytuje budoucím majitelům volnost při dokončení interiéru. Architektonické řešení navrhuje prostornou obytnou zónu sestavenou z otevřené obývací, jídelní a kuchyňské části, ložnici, koupelnu a samostatnou toaletu. Výtah z garáže vede přímo do bytu a umožňuje tak bezbariérový přístup. Interiérové architektky navrhly dvě stylové koncepce, jejichž realizaci může po individuální dohodě zajistit developer. Standardem je použití vysoce kvalitních materiálů jako jsou dřevěná okna s izolačním trojsklem či bezpečnostní vstupní dveře. Samozřejmostí je také moderní technologické vybavení včetně podlahového vytápění s termostaty v každé místnosti a chytrých zámků. Rozvíjející se městečko Boží Dar obklopuje malebná příroda Krušných hor a vytváří jedinečné zázemí pro celoroční pobyt. Okolím prochází více než 120 kilometrů udržovaných běžkařských tratí, které plynule navazují na další stopy včetně Krušnohorské magistrály. Zkušenější sjezdaři ocení lyžařský areál Neklid s upraveným snowparkem nebo blízký Klínovec, zatímco rodiny s dětmi mohou využít dva menší lyžařské areály přímo v Božím Daru. Mimo zimní sezónu přitahuje návštěvníky bohatství místní přírody i široká nabídka volnočasových aktivit. K oblíbeným cílům patří zážitkový areál Novako, vyhlídka Boží vyhlídka, Boží trail či Ježíškova cesta se dvěma okruhy a řadou herních prvků. V samotném centru města je k dispozici i populární pivovar Červený Vlk, kavárna, obchod s potravinami, vlastivědné muzeum, informační centrum a několik restaurací. V rychlé dojezdové vzdálenosti jsou také vyhledávaná lázeňská města Jáchymov a Karlovy Vary s pestrou kulturní i wellness nabídkou. Předpokládaná kolaudace - březen 2026. Podlahová plocha 64 m2.

Nejhezčí byt v Olomouci? Přijďte se přesvědčit. Hledáte bydlení, kde se nemusíte o nic starat a stačí si přinést jen osobní věci? Právě jste ho našli. Tento výjimečný byt o dispozici 2+kk s komorou a velkým sklepem prošel kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí s důrazem na moderní design, nadčasové materiály a precizní provedení. Nachází se na ulici Pasteurova, jen minutu chůze od náplavky řeky Moravy a zároveň jen pár minut od historického centra Olomouce. Rekonstrukce zahrnovala doslova vše - nové podlahy, kompletní rozvody elektřiny, vody i odpadů, nové vytápění a pečlivě promyšlené detaily, které oceníte při každodenním bydlení. Dominantou bytu je elegantní koupelna s prostorným sprchovým koutem, designovou nikou pro kosmetiku, podomítkovou baterií a komfortním podlahovým vytápěním. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru truhlářem, je plně vybavená a dokonale zapadá do celkového stylu interiéru. Pocit kvality podtrhují také bezfalcové interiérové dveře s magnetickým zámkem a se skrytými panty. Bezpečnostní vstupní dveře dodávají bytu nejen elegantní vzhled, ale i vyšší úroveň bezpečí. Hlavní přednosti: * dispozice 2+kk s komorou, * velký sklep, * kompletní rekonstrukce včetně všech rozvodů, * nové vytápění, * podlahové vytápění v koupelně, * koupelna s nikou a podomítkovou baterií ve sprchovém koutě, * kuchyňská linka na míru od truhláře včetně spotřebičů, * bezpečnostní vstupní dveře, * bezfalcové interiérové dveře, * klidný vnitroblok plný zeleně, * výborná lokalita na ulici Pasteurova, * minuta od náplavky řeky Moravy a pár minut do centra města. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají nadstandardně zrekonstruované bydlení bez kompromisů, skvělou lokalitu a atmosféru, kterou si zamilují hned při první prohlídce. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako bezpečná investice k pronájmu. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte reprezentativní bydlení přímo v centru Olomouce? Nabízím Vám velkorysý a skvěle prosvětlený byt na žádané adrese v ulici Praskova. Klíčové parametry bytu: • Dispozice: Aktuálně je byt řešen jako velmi prostorné 2+1, nabízí však zajímavý potenciál k úpravě na moderní 3+kk přesně podle Vašich představ. • Prostor: Čistá obytná plocha samotného bytu činí 89 m². Celý prostor je navíc výborně prosvětlený díky ideální orientaci oken na jihovýchod (JV) a jihozápad (JZ). Dojem vzdušnosti umocňují nadstandardně vysoké stropy (310 cm). • Příslušenství: K bytu náleží menší balkon (2,68 m²) a zděný sklep o rozloze 10,34 m². • Umístění: Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží (2. patro) poctivého cihlového domu. Lokalita a potenciál: Tohle je adresa pro ty, kteří chtějí mít historické centrum města na dosah, ale zároveň ocení rychlý únik z denního ruchu. • Příroda a sport: Zhruba 100 metrů od domu máte novou náplavku a řeku Moravu, na kterou plynule navazuje oblíbená cyklostezka - ideální pro kolo nebo delší procházky podél vody. • Občanská vybavenost: Vše důležité máte doslova pod nosem. Přímo za rohem se nachází například Vojenská nemocnice. • Centrum a doprava: Do kaváren a ruchu historického jádra Olomouce dojdete klidnou chůzí za pár minut. Perfektní je i dostupnost na hlavní nádraží, kam se tramvají z blízké zastávky dostanete za pár minut. • Parkování: Je řešeno formou rezidentních zón přímo v přilehlých ulicích. Řešíte financování? Pomůžeme Vám vyřídit celý proces bezpečně a efektivně za Vás. Zaujal Vás tento prostor a vidíte v něm svůj budoucí domov nebo výbornou investici? Zavolejte mi a probereme detaily přímo na místě.

K prodeji nabízím prostorný byt 2+kk v původním stavu s balkonem a velkou terasou o výměře 22 m². Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží řadového domu na Palachově ulici ve Žďáře nad Sázavou. Byt nabízí užitnou plochu 67,4 m² a celkovou výměru 72,51 m². Velkou předností bytu jsou dva venkovní prostory - z obývacího pokoje je přímý vstup na balkon, zatímco z druhé části bytu navazují prostorné terasy. Ta poskytuje dostatek místa pro venkovní posezení, odpočinek, grilování nebo vytvoření příjemné zelené zóny. Dispozice 2+kk nabízí prostorný obytný prostor s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu a toaletu. Díky své výměře působí byt vzdušně a poskytuje dostatek prostoru jak jednotlivci či páru, tak i menší rodině. Vytápění je řešeno dálkově. Dům je napojený na veřejný vodovod a kanalizaci a není zde zaveden plyn. Palachova ulice patří mezi praktické lokality především díky výborné dostupnosti občanské vybavenosti. Centrum města, škola, školka, obchody, vlakové i autobusové nádraží a poliklinika jsou pohodlně v docházkové vzdálenosti. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k dlouhodobému pronájmu. Pokud hledáte prostorné 2+kk s balkonem, velkou terasou a dobrou dostupností do centra Žďáru nad Sázavou, přijďte se podívat osobně. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej prostorného 3+1 se dvěma lodžiemi, 73 m² | Ostrava-Poruba, Bulharská Dvě lodžie, výhled do zeleně, dostatek soukromí a dispozice, která nabízí mnohem víc, než se na první pohled zdá. Nabízíme k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví na ulici Bulharská v Ostravě-Porubě. Byt o podlahové ploše 73 m² se nachází ve 4. nadzemním podlaží dvanáctipodlažního panelového domu a jeho velkou předností jsou dvě lodžie, sklep a další samostatná místnost navíc. Soukromí, prostor a výhled do zeleně Jednou z věcí, kterou na tomto místě oceníte hned při první návštěvě, je velkorysý prostor mezi okolními domy. Zástavba zde nepůsobí stísněně a při pohledu z oken nemáte pocit, že se díváte přímo sousedům do obývacího pokoje. Místo toho se před vámi otevírá prostor a zeleň, díky kterým si byt zachovává příjemný pocit soukromí a vzdušnosti. A právě dvě lodžie jsou dalším příjemným bonusem. Nabízejí místo pro ranní kávu, posezení, nebo jednoduše možnost otevřít dveře a pustit si domů vzduch a atmosféru okolní zeleně. Byt, který čeká na nový začátek Byt je v kompletně původním stavu a je určen k celkové rekonstrukci. Původní je elektroinstalace, kuchyň, koupelna i další vybavení. Ve třech pokojích se dochovaly dřevěné parkety, v ostatních prostorách je linoleum. A právě tady může být původní stav výhodou. Nemusíte dělat kompromisy nad rekonstrukcí někoho jiného. Můžete začít od začátku a vytvořit si domov podle vlastního vkusu, potřeb a životního stylu. Prostor a dispozice, se kterou si můžete opravdu vyhrát Už při vstupu do bytu vás přivítá prostorná chodba, která nabízí dostatek místa pro vestavěné skříně a další úložná řešení. Díky tomu můžete získat velké množství úložného prostoru, aniž byste jím museli ubírat místo v jednotlivých pokojích. Kromě dispozice 3+1 nabízí byt ještě další samostatnou místnost s vlastním oknem a vytápěním. A právě ta dává budoucím majitelům další možnosti, jak si bydlení přizpůsobit svým potřebám. Může sloužit jako menší dětský pokoj, pracovna, samostatná jídelna nebo prostorná šatna. Velký potenciál nabízí také současné uspořádání kuchyně, koupelny a samostatné toalety. Při rekonstrukci lze dle technických možností pracovat s jejich dispozicí a vytvořit z bytu opravdu krásné a promyšlené bydlení i pro větší rodinu. Revitalizovaný dům, bezbariérový přístup a parkování. Samotný panelový dům prošel kompletní revitalizací, což je další důležitou výhodou této nabídky. Komfort každodenního bydlení zvyšují dva výtahy a dům disponuje také bezbariérovým přístupem pomocí plošiny. Praktickou výhodou je rovněž možnost parkování u domu nebo v jeho bezprostřední blízkosti. Poruba - místo, kde se dobře žije Koupí tohoto bytu nezískáte jen prostor pro nový domov. Získáte také zeleň, klid a příjemné prostředí Poruby, kompletní občanskou vybavenost a velmi dobrou dopravní dostupnost. Bulharská ulice je součástí vzdušné obytné zástavby typické pro Porubu. Velké rozestupy mezi domy, dostatek zeleně a otevřený prostor vytvářejí příjemné prostředí a pocit soukromí, který oceníte každý den. Školy, školky, obchody, služby, MHD i možnosti sportovního a volnočasového vyžití máte pohodlně v pěší vzdálenosti. Každodenní fungování je tak jednoduché - ať už řešíte cestu dětí do školy, nákup, dopravu do práce nebo volný čas. Bydlení na Bulharské tak není jen o samotném bytě. Je i o prostoru kolem něj, zeleni, soukromí a zázemí, které vám Poruba nabízí. Komfort každodenního bydlení doplňují také dva výtahy v domě. Základní informace dispozice 3+1 s další samostatnou místností podlahová plocha 73 m² užitná plocha cca 66 m² osobní vlastnictví dvě lodžie sklep 4. NP / 12 NP dva výtahy panelový dům kompletně původní stav byt určený k celkové rekonstrukci parkety ve třech pokojích v ostatních prostorách linoleum původní elektroinstalace prostorná vstupní chodba energetická náročnost budovy C - úsporná možnost převzetí ihned Přijďte se podívat osobně. Třeba právě tady uvidíte místo, ze kterého si vytvoříte svůj nový domov.

Nabízíme k prodeji nový byt 1+kk o podlahové ploše 32 m². Byt se nachází ve 3. NP rezidenčního projektu YARD Park v Horní Hrdlořezské ulici na Praze 9. Součástí bytu je balkon o ploše 4,5 m² s orientací na východ. Byt představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost, a to díky modernímu rezidenčnímu projektu, praktické dispozici a klidné orientaci do vnitrobloku. YARD Park vzniká na pomezí Jarova a Hrdlořez, v klidnější části Prahy 9 s výrazným podílem zeleně v okolí. Projekt nabídne celkem 63 bytů od 1+kk po 5+kk. Součástí bytů jsou venkovní prostory v podobě balkonů, teras nebo předzahrádek, které rozšiřují obytnou část bytu o prostor pro posezení a každodenní pobyt venku. Projekt je navržený kolem myšlenky chráněnějšího rezidenčního prostředí mezi městem a zelení. Nejde přitom o bydlení na okraji Prahy. Hrdlořezy přímo navazují na Jarov a Žižkov, zatímco směrem na druhou stranu se otevírá zelený pás podél Rokytky, její meandry, cyklostezky a přírodní park Smetanka. Je to lokalita pro ty, kteří chtějí zůstat v Praze, ale doma už nepotřebují být uprostřed jejího největšího ruchu. Každodenní život usnadňuje občanská vybavenost širšího Jarova, Hrdlořez a Malešic. Okolí nabízí obchody, služby, školy i sportovní možnosti a zároveň přístup k rozsáhlejším rekreačním trasám podél Rokytky. Pro pěší a cyklisty je právě zelený koridor Rokytky jednou z hlavních výhod této části Prahy. Kupní cena se hradí postupně. Při koupi se platí pouze 10 % ceny bytu, zbývajících 90 % až při dokončení projektu, které je plánováno na 4. čtvrtletí roku 2028. Tento způsob financování umožňuje rozložit hlavní část kupní ceny až do doby, kdy bude byt dokončený. K bytu je možné dokoupit garážové parkovací stání a sklepní kóji. Ceny parkovacích stání začínají od 600 000 Kč. Projekt má platné stavební povolení. Pro více informací o konkrétním bytě, půdorysu, aktuální nabídce parkovacích míst nebo podmínkách koupě nás kontaktujte. Rádi vám zašleme kompletní podklady a domluvíme osobní konzultaci.

Hledáte byt, který si můžete zrekonstruovat přesně podle svých představ, nebo hledáte zajímavou nemovitost k investici? Tento byt 2+1 může být právě tou správnou volbou. Byt se nachází v žádané lokalitě a nabízí neprůchozí pokoje, balkon a sklep. Je v původním stavu, což představuje skvělou příležitost vytvořit si bydlení podle vlastního vkusu a potřeb, případně jej modernizovat a následně využít k pronájmu jako investiční nemovitost. Velkou výhodou je také lokalita s dobrou občanskou vybaveností a dostupnou infrastrukturou. V blízkosti najdete obchody, služby, školy, školky, zastávky MHD i další možnosti každodenního vyžití. Dobrá dopravní dostupnost zároveň usnadňuje cestování do centra i do okolí. Byt tak nabízí zajímavou kombinaci potenciálu, praktické dispozice a atraktivní lokality - ať už hledáte nové bydlení, nebo nemovitost s investičním potenciálem.

Nabízíme ke koupi byt v projektu Rezidence Hanusova o dispozici 1+kk a celkové ploše 31,5 m², který se nachází v 1. NP udržovaného cihlového domu v ulici Hanusova, Praha 4 - Michle. Byt nabízí praktické uspořádání s obytným pokojem a kuchyňským koutem, vstupní chodbou a koupelnou vybavenou vanou, sprchovým koutem a umyvadlem. K dispozici je také možnost dokoupení parkovacího stání v uzavřeném areálu. Michle je vyhledávanou lokalitou s kompletní občanskou vybaveností - v okolí naleznete obchody, restaurace, kavárny, školy i další služby. Výborná je rovněž dopravní dostupnost, metro je vzdálené přibližně 5 minut a v blízkosti jsou autobusové zastávky s rychlým spojením do centra, na Pankrác i Brumlovku. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k následnému pronájmu. Fotografie byly pro účely prezentace digitálně upraveny odstraněním movitého nábytku a osobních věcí, které nejsou součástí prodeje. Financování zajistíme.

Rezidence Hanusova nabízí příjemné bydlení i zajímavou investiční příležitost. Ke koupi je byt 2+kk ve 2. patře udržovaného cihlového domu, který prošel pěknou rekonstrukcí. Dispozici tvoří světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna se sprchovým koutem, toaletou a umyvadlem a vstupní chodba. Byt je ideální jako startovací bydlení pro jednotlivce či pár, stejně jako bezpečná volba pro investici a následný pronájem. Michle nabízí kompletní občanskou vybavenost, obchody, restaurace, kavárny i služby. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost - metro je dostupné přibližně do 5 minut, v okolí jsou autobusové zastávky a rychlé spojení do centra, na Pankrác i Brumlovku. Praktický byt v žádané lokalitě, který spojuje pohodlné bydlení, dostupnost a investiční potenciál. Fotografie byly pro účely prezentace digitálně upraveny odstraněním movitého nábytku a osobních věcí, které nejsou součástí prodeje. Financování zajistíme.

Prodej družstevního bytu 3+kk s prostornou terasou, komorou a garážovým stáním Malý Háj, Praha 10 Dolní Měcholupy. Nabízíme k prodeji družstevní byt 3+kk o podlahové ploše 60,6 m² v moderní rezidenční lokalitě Malý Háj, na adrese Honzíkova 18, Praha 10 Dolní Měcholupy. Byt zaujme především prostornou terasou o výměře 27,5 m², která poskytuje dostatek prostoru pro posezení, odpočinek, pěstování rostlin nebo příjemné trávení volného času. K bytu náleží také komora ve 4. NP a vnitřní garážové stání. Dispozice bytu: Obývací pokoj s kuchyňským koutem 23,9 m² Ložnice 8,3 m² Pokoj 9,4 m² Koupelna s WC 5,6 m² Komora v bytě 2,2 m² Hala 8,1 m² Celková podlahová plocha bytu: 60,6 m² Terasa: 27,5 m² Komora na patře: 2,6 m² Vnitřní garážové stání č. 126: cca 17 m² Celková započitatelná plocha s garážovým stanim činí cca 107,8 m². FINANČNÍ INFORMACE Prodejní cena: 10 286 372 Kč Nesplacená anuita: 3 213 629 Kč Jedná se o družstevní byt. Pro bližší informace týkající se převodu družstevního podílu, výše anuity a podmínek financování doporučujeme kontaktovat realitního makléře. LOKALITA A OBČANSKÁ VYBAVENOST Byt se nachází v moderní rezidenční části Dolních Měcholup, která nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností služeb a občanské vybavenosti. V okolí jsou k dispozici mateřské a základní školy, dětská hřiště, sportoviště, obchody, restaurace a další služby. V Dolních Měcholupech funguje také základní škola a mateřská škola. Velkou výhodou pro každodenní nákupy je blízkost Retail Parku Štěrboholy, kde jsou například Lidl, Penny Market, drogerie, lékárna, fitness centrum, restaurace a další služby. V širším okolí se nachází také nákupní centrum Europark s dalšími obchody, službami, restauracemi a supermarketem. Pro aktivní trávení volného času je v okolí několik dětských hřišť, sportovišť, venkovních fitness prvků a možností pro procházky a cyklovýlety. Lokalita nabízí také příjemné spojení městského bydlení s blízkostí zeleně. DOPRAVNÍ DOSTUPNOST Výborná je také dostupnost městskou hromadnou dopravou. V blízkosti domu se nachází autobusové zastávky, odkud je možné pokračovat směrem k metru A Depo Hostivař. Lokalita má zároveň dobré napojení na hlavní pražské komunikace. Pro automobilovou dopravu je výhodné napojení směrem na Štěrboholy, Jižní spojku a další hlavní komunikace. HLAVNÍ PŘEDNOSTI BYTU Družstevní vlastnictví Dispozice 3+kk Podlahová plocha 60,6 m² Prostorná terasa 27,5 m² Komora 2,6 m² na patřeCelková plocha: 90,7 m² (60,6 + 27,5 terasa + 2,6 komora) Vnitřní garážové stání cca 17 m² Moderní rezidenční lokalita Malý Háj Dobrá dostupnost MHD Školy a školky v lokalitě Obchody, služby a restaurace v blízkém okolí Dobrá dostupnost autem do dalších částí Prahy KONTAKT Realitní kancelář: Můj domov REALITY Realitní makléř: Lidiya Savynets Komunikační aplikace: Viber, WhatsApp, Telegram Pro více informací o nemovitosti, družstevním podílu, nesplacené anuitě nebo pro sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na osobní prohlídku.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 85,1 m², situovaný v 7. nadzemním podlaží bytového domu. Velkou předností bytu je rozměrná terasa o ploše 15,5 m², dostatek úložných prostor a parkovací stání v podzemní garáži o velikosti 16 m². Byt zaujme především svou praktickou dispozicí a velkorysým obytným prostorem. Centrem bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 28,8 m² a s dostatkem prostoru pro jídelní i obývací část. Z obytného prostoru je přístup na terasu, která díky své velikosti nabízí příjemné místo pro venkovní posezení, relaxaci nebo pěstování zeleně. K dispozici jsou dvě samostatné ložnice o velikosti 14,7 m² a 16,6 m². Obě místnosti jsou dobře využitelné jako hlavní ložnice, dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Z těchto ložnic je krásný výhled do okolí. Vstupní část bytu tvoří prostorná hala o výměře 16,4 m², která nabízí dostatek místa pro vestavěné skříně a další úložné řešení. Přímo v bytě se dále nachází komora 2,6 m². K bytu náleží také další komora na patře, mimo byt, o ploše 5 m², která výrazně rozšiřuje možnosti skladování. Koupelna o ploše 3,8 m² je oddělena od samostatného WC o velikosti 2,2 m², což je praktické zejména pro vícečlennou domácnost. Díky umístění v 7. NP působí byt vzdušně a nabízí otevřené výhledy do okolí. Velká okna přivádějí do interiéru dostatek denního světla a terasa příjemně rozšiřuje obytný prostor. Dispozice a výměry byt 3+kk: 85,1 m² obytná kuchyně: 28,8 m² ložnice: 16,6 m² ložnice: 14,7 m² hala: 16,4 m² koupelna: 3,8 m² samostatné WC: 2,2 m² komora v bytě: 2,6 m² další komora: 5 m² terasa: 15,5 m² parkovací stání v podzemní garáži: 16 m² Byt je vhodný jak pro vlastní komfortní bydlení, tak jako dlouhodobá investice. Kombinace velkého obytného prostoru, dvou samostatných ložnic, mimořádně prostorné terasy, dvou komor a vlastního garážového stání vytváří velmi praktické a pohodlné bydlení. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte prostorné rodinné bydlení s velkou terasou o velikosti 38 m², pohodlným parkováním a minimem budoucích investic? Pak vás zaujme tento světlý byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 73,81 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v ulici Hadovitá v Praze 4 - Michli. Byt vznikl úpravou původní dispozice 3+1 odstraněním nenosné příčky mezi kuchyní a obývacím pokojem. Díky tomu vznikl vzdušný obytný prostor propojující kuchyň, jídelnu a obývací část, který tvoří přirozené centrum rodinného života. Byt prošel v roce 2020 významnou modernizací. Byla kompletně zrekonstruována koupelna a samostatná toaleta, vyměněny elektrické rozvody za měděné a instalovány venkovní žaluzie. Komfort bydlení dále zvyšuje klimatizace a rekuperační jednotky umístěné v obytných místnostech. Dominantou nemovitosti je bezesporu velkorysá terasa o rozloze 38 m², která nabízí dostatek místa pro venkovní posezení, grilování, relaxaci i bezpečný prostor pro dětské hry. Terasa prošla kompletní rekonstrukcí včetně nové hydroizolace a pochozí vrstvy. Výjimečnost této terasy podtrhuje také skutečnost, že se pod ní nachází technologické zařízení Pražské teplárenské. Díky zbytkovému teplu dochází v zimních měsících k minimální tvorbě námrazy na terase a současně je přirozeně temperována část bytu, což přispívá k vyššímu komfortu bydlení. Pražská teplárenská se navíc dlouhodobě finančně podílí na provozu a údržbě domu. Příjemným bonusem je společná zahrada za domem, která poskytuje obyvatelům prostor pro odpočinek, posezení nebo trávení času s dětmi v zeleni. Velkou přidanou hodnotou je také samotný dům. Aktuálně je dokončována rozsáhlá revitalizace realizovaná v rámci programu Nová zelená úsporám. Součástí modernizace je nové zateplení fasády, nová okna i nová střecha. Budoucí majitel tak získá benefit modernizovaného domu bez nutnosti řešit nákladné opravy v následujících letech. Současný vlastník navíc před zahájením revitalizace přispěl mimořádným vkladem do fondu oprav, díky čemuž přechází na nového vlastníka byt v domě, kde již byla významná část budoucích investic realizována nebo předfinancována. To je v dnešní době velmi silný benefit, který pomáhá udržet dlouhodobě příznivé náklady na bydlení. Součástí prodeje je samostatná garáž, přičemž bezprostředně před ní lze pohodlně zaparkovat ještě druhý automobil. Garážové prostory jsou navíc připraveny na budoucí instalaci dobíjecích stanic pro elektromobily. Lokalita Praha 4 - Michle nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti centra města. V okolí naleznete školy, školky, obchody, sportoviště i zastávky MHD. Lokalita navíc prochází dalším rozvojem občanské vybavenosti, což dále zvyšuje její atraktivitu do budoucna. Základní informace: dispozice 3+kk podlahová plocha bytu 73,81 m² terasa 38 m² garáž součástí prodeje možnost parkování druhého vozu před garáží klimatizace venkovní žaluzie rekuperace kompletně zrekonstruovaná koupelna a toaleta nové elektrické rozvody v mědi revitalizovaný dům (fasáda, okna, střecha) společná zahrada Nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro rodinu, která hledá komfortní bydlení s nadstandardním venkovním prostorem, kvalitním technickým zázemím, parkováním a dlouhodobou perspektivou růstu hodnoty. Přijďte se přesvědčit osobně na prohlídku. Těším se na vás! Rostislav Los

Nabízíme k prodeji prostorný velmi dobře dispozičně řešený byt 3+1 v osobním vlastnictví o výměře 91,2 m2 (včetně sklepu) situovaný v klidné rezidenční lokalitě Prahy 4 v ulici V Ondřejově. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu, který obyvatelům poskytuje naprosté soukromí a bezpečí díky kompletně oplocenému soukromému pozemku. Byt má neprůchozí pobytové pokoje, samostatnou kuchyň, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. Obývací pokoj lemuje ze dvou stran jihovýchodně orientovaný balkón o výměře 10,3 m2 (nezapočítává se do celkové podlahové plochy). K bytu dále náleží prostorný sklep o výměře 3,8 m2 v suterénu domu. Byt prošel nedávnou částečnou rekonstrukcí spočívající v renovaci a přestavbě koupelny a WC a systému vytápění, včetně nového kondenzačního plynového kotle Viessmann a nových účinných topných těles. Byt má bezpečnostní vstupní dveře a plastová okna s parapety. Ostatní prvky bytu jsou původní, vhodné k rekonstrukci. Samotný třípatrový dům zasazený do okolní vilové zástavby má jen devět bytů ve dvou vchodech. Pozemek okolo domu je kompletně oplocený pod uzamčením a je tak zárukou klidného rodinného bydlení. Ulice V Ondřejově kombinuje klidné rezidenční bydlení s perfektní dostupností do centra Prahy. V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost školy, školky, poliklinika, obchody i restaurace. Skvělé spojení MHD (autobusy na metro C Budějovická, nedaleko tramvaje směr Podolské nábřeží). Okolí nabízí bohaté možnosti volnočasového vyžití (Centrální park Pankrác, plavecký stadion Podolí, Žluté lázně, cyklostezky podél Vltavy, OC Arkády Pankrác apod.). V případě zájmu o podrobnější informace, popřípadě o sjednání prohlídky tohoto bytu kontaktujte uvedeného makléře.

Exkluzivně, přímo od majitele, nabízím k prodeji mimořádně praktický a slunný byt v osobním vlastnictví v klidné, zelení obklopené části pražské Troje (ul. Svídnická). Jde o ideální bezpečný přístav pro vaše startovací bydlení i vysoce výnosnou investiční příležitost. Proč je tento byt jiný než běžné garsonky? (34 m² reálného prostoru) Nenechte se zmást papírovou obytnou plochou 26 m². Díky velkorysému příslušenství získáte mnohem více životního prostoru, než se zdá: • Prosklená zimní zahrada / lodžie (7 m²) : Prodlužuje interiér přímo ven. Díky modernímu bezrámovému zasklení chrání před deštěm i větrem a funguje po celý rok jako plnohodnotná relaxační či pracovní zóna. • Samostatná nadstandardní šatna (6 m²) : Zbavuje obývací pokoj nutnosti instalace obřích skříní a nechává hlavní prostor volný a vzdušný. Zrcadla ve vestavěné skříni v předsíni navíc prostor opticky prohlubují. Celkově tak pro svůj každodenní život získáte komfortních 34 m² užitné plochy (včetně sklepní kóje). Absolutní soukromí a pohodlí: Byt se nachází v posledním, 8. patře revitalizovaného panelového domu (PENB C - úsporná budova). Výhody? Žádní sousedé nad vámi, nulový kročejový hluk a ničím nerušený výhled do pražské krajiny. Z obávaného letního tepla v nejvyšších patrech nemusíte mít strach - v bytě je nainstalována prémiová klimatizace značky Toshiba, která garantuje dokonalý tepelný komfort. Koupelna disponuje zděným sprchovým koutem a keramickými obklady, hlavní obývací prostor s chytře navrženým kuchyňským a barovým pultem je připraven k okamžitému užívání. Předvídatelné a nízké měsíční náklady: Provoz bytu je vysoce úsporný a bezstarostný. Vytápění i ohřev vody zajišťuje centrální dálkový rozvod. Měsíční zálohy za služby činí příznivých 4 000 Kč a záloha na elektřinu orientačně 800 Kč. Perfektní pro minimalizaci fixních výdajů. Lokalita - Oáza s vybaveností velkoměsta: Okolí sídliště Bohnice/Troja si zamilujete. Doslova pár kroků od vchodových dveří začíná příroda: Čimický háj, Drahanská rokle či Botanická a Zoologická zahrada. Hned za rohem je přitom kompletní občanská infrastruktura - moderní nákupní centrum Krakov, Poliklinika Mazurská, obchody a služby. Dopravní spojení je excelentní: autobusem jste za 10 minut na trase metra C (zastávka Kobylisy). Vámi zaplacená částka je konečná a pokrývá kompletní profesionální právní servis. Přípravu všech smluvních dokumentů i zajištění bezpečné advokátní úschovy peněz prostřednictvím renomované advokátní kanceláře. Neváhejte mě kontaktovat pro domluvení termínu prohlídky, rád vám byt představím osobně. RK a zprostředkovatelé - prosím nekontaktovat.