Vânzare apartamente

Nabízíme k prodeji byt v družstevním vlastnictví s možnosti převodu do osobního dispozici 4+kk 103 m² s předzahrádkou 24 m² a terasou 26 m² umístěný ve 2. N.P. novostavby z roku 2024. Světly byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, třech pokojů, dvou koupelen s WC, jedné samostatné WC a komory. V obytných místnostech jsou laminátové podlahy, ve koupelnách a WC - dlažba Lze také dokoupit: 2 podzemní parkovací stání 350 000 Kč/každé Železní sklepní koje s odtahem za 75 000 Kč Výše nakladu 6 000 Kč/ 2 osoby Cena se skládá z odstupných ve výši 8 000 000 Kč a anuity ve výši 10 300 000 Kč splátkou 54 000 Kč/měsíc kterou lze převzít. Lokalita nabízí klidné rezidenční prostředí s velmi dobrou dostupností do města. Autobusová zastávka Kardausova se nachází přibližně 2 minuty chůze od domu a na stanici metra Depo Hostivař se dostanete autobusem za zhruba 9 minut. Byt lze financovat hypotečním úvěrem.

Prodej právě dokončované novostavby 2kk 53m2 (z toho terasa 6m2) v nejvyšším patře novostavby. Jedná se o novostavbu s automatickým překlopením do osobního vlastnictví podle potřeby (záleží na Vás kdy, klidně i v tomto roce). Neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu bytu splácíte formou splátek v měsíčních poplatcích (měsíční splátka anuity). Anuitu začínáte splácet až po nastěhování (stěhování příští měsíc). Po doplacení anuity kdykoliv v čase (klidně před nastěhováním) vzniká automaticky právo na zápis do katastru nemovitostí. Projekt měla na starosti jedna z největších stavebních firem - Skanska. Akontace: 3 590 000 Zbývající nedoplacená část novostavby placená v měsících splátkách (anuita): 5 365 000 Výše měsíční splátky anuity: 28 000 Celková cena: 8 955 000 Lokalita: V přímé blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost včetně škol, školek, lékařů, obchodů a restaurací. Smíchov je vzdáleno pouze 10 minut autem, 12min tramvají. V docházkové vzdálenosti Prokopské údolí. Pro další dotazy mě neváhejte kdykoliv kontaktovat na telefonicky.

Nabízíme k prodeji krásný, slunný byt 1+1 o výměře 48 m² se dvěma lodžiemi o celkové ploše dalších 9 m², situovaný v 7. NP udržovaného panelového domu v žádané lokalitě Praha 4 - Kamýk. Výraznou dominantou bytu jsou právě obě jižně orientované lodžie, které poskytují úchvatný výhled do okolí a naprosté soukromí. Byt je ve velmi pěkném, pečlivě udržovaném stavu po rekonstrukci z roku 2021 a nabízí možnost snadné úpravy na dispozici 2+kk. K příslušenství patří také sklepní kóje v suterénu. Samotný dům disponuje novými rozvody, novou střechou a bezbariérovým přístupem k novým výtahům, přičemž v plánu je i zateplení a nová fasáda. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost včetně škol a školek. Skvělé dopravní spojení zajišťují autobusy s dojezdem ke stanici metra C Kačerov za 10-15 minut. Nemovitost lze financovat hypotékou, s jejímž vyřízením vám rádi pomůžeme. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+1 o celkové výměře 43,48 m², nacházející se na ulici Jana Maluchy 209 v Ostravě. Byt je v osobním vlastnictví a aktuálně funguje jako stabilní investiční nemovitost. Byt prošel rekonstrukcí přibližně před 7 lety a díky pravidelné údržbě je stále ve velmi pěkném a udržovaném stavu. K bytu náleží sklepní kóje. Balkon k bytu nenáleží. Velkou výhodou této nabídky je již fungující dlouhodobý nájemní vztah. V bytě bydlí dlouhodobý nájemník, který je bezproblémový a řádně plní své nájemní povinnosti. Nemovitost tak představuje zajímavou příležitost pro investora, který hledá byt s pravidelným příjmem bez nutnosti řešit hledání nového nájemníka.

**Kompletně zrekonstruovaný byt 1+1 s terasou k výlučnému užívání - Praha 3, Žižkov** Nabízím k prodeji velmi příjemný a kompletně zrekonstruovaný byt 1+1 v žádané lokalitě Praha 3 - Žižkov, ulice Hartigova. Samotný byt má podlahovou plochu 28,9 m² a jeho velkou přidanou hodnotou je **terasa / zahrádka o velikosti přibližně 14 m², která je určena výhradně k užívání tohoto bytu**. Přístup na ni nemají ostatní obyvatelé domu, díky čemuž nabízí příjemný soukromý venkovní prostor přímo v Praze. Byt prošel **kompletní rekonstrukcí, při které bylo vše provedeno od základu**. Byly vyměněny rozvody elektřiny, vody a odpady, veškerá sanitární technika, podlahy, kuchyňská linka včetně spotřebičů a další vybavení. Interiér je moderní, čistý a připravený bez nutnosti dalších investic. Jedná se tedy o nemovitost, kde nový majitel nemusí řešit staré rozvody, zastaralou elektroinstalaci ani nákladnou rekonstrukci. **Výjimečným benefitem je soukromá terasa / zahrádka**, kterou lze využít k posezení, ranní kávě, odpočinku, grilování nebo vytvoření příjemné zelené oázy. U menších pražských bytů je podobný venkovní prostor velmi příjemnou a praktickou výhodou. Byt je v současné době **pronajatý**, a proto je zajímavý také jako investiční nemovitost. Kupující tak může získat již fungující investici s existujícím nájemním vztahem, bez nutnosti okamžitě hledat nového nájemce. Současně je byt velmi vhodný i pro vlastní bydlení - zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají kompletně zrekonstruované bydlení s vlastním venkovním prostorem a dobrou dostupností do centra Prahy. **Hlavní přednosti nemovitosti:** * kompletní rekonstrukce * nové elektrické rozvody * nové rozvody vody a odpady * nová sanitární technika * nové podlahy * nová kuchyňská linka včetně spotřebičů * terasa / zahrádka cca 14 m² k výlučnému užívání * soukromý venkovní prostor bez přístupu ostatních obyvatel domu * byt je aktuálně pronajatý * vhodné k vlastnímu bydlení i jako investice * nízké měsíční náklady * osobní vlastnictví * cihlový dům * výborná dopravní dostupnost * kompletní občanská vybavenost v okolí Lokalita Praha 3 - Žižkov nabízí vše potřebné pro pohodlný městský život. V bezprostředním okolí jsou zastávky MHD, obchody, restaurace, lékárna, školy, sportovní možnosti i zeleň. Spojení do centra Prahy je rychlé a pohodlné. **Nemovitost představuje zajímavou kombinaci kompletně zrekonstruovaného bytu, soukromého venkovního prostoru a možnosti okamžitého využití jako investice.** V případě zájmu o bližší informace, podmínky současného pronájmu nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Byt 3+1 po kompletní rekonstrukci v nejvyšším patře s krásným výhledem Hledáte byt, do kterého se můžete bez větších starostí nastěhovat a začít rovnou bydlet? Jeden takový máme v nabídce na ulici Francouzská v Kopřivnici. Jedná se o byt 3+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 68 m², který prošel kompletní rekonstrukcí a nachází se v 8. podlaží, tedy v úplně nejvyšším patře panelového domu. Dispozice bytu je velmi praktická a nabízí tři samostatné pokoje, takže každý z nich může mít své využití - ať už jako ložnice, dětský pokoj, pracovna nebo obývací pokoj. Z prostorné chodby se dostanete do všech místností, nechybí samostatná kuchyně, koupelna a oddělené WC. Velmi praktická je také komora přímo vedle vstupních dveří, která nabídne dostatek prostoru pro uskladnění věcí, které není potřeba mít běžně po ruce. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, v rámci které bylo vybudováno zděné bytové jádro a byly vyměněny elektrické rozvody. Nová je také kuchyňská linka se spotřebiči - nechybí elektrická trouba s varnou deskou a digestoř. Pokud budete chtít kuchyň ještě doplnit o myčku, je zde na její instalaci připravené místo. Velkým bonusem tohoto bytu je bezpochyby jeho umístění v nejvyšším patře. Z prostorné lodžie o velikosti 5,6 m² se vám otevře krásný výhled do okolí a na Bílou horu. Na Bílé hoře se zároveň nachází jedna z dominant Štramberka - Štramberská Trúba. Právě tady můžete mít své oblíbené místo na ranní kávu, večerní posezení nebo jen chvíli klidu s výhledem. Výhodou není jen samotný byt, ale také stav domu. Ten prošel v roce 2024 kompletní revitalizací, při které došlo k zateplení domu, výměně oken, rekonstrukci střechy a lodžií a také k výměně vstupních dveří. K bytu navíc náleží sklepní kóje a přímo před domem je dostatek parkovacích míst. Francouzská ulice nabízí pohodlné bydlení s dobrou dostupností občanské vybavenosti i služeb. Kopřivnice je navíc město, které má co nabídnout nejen pro každodenní život, ale také pro volný čas - od sportovního vyžití až po výlety do okolí Beskyd a Štramberka. A ještě jedna zajímavost: v tomto domě máme aktuálně k prodeji více bytů. Pokud tedy hledáte bydlení právě v této lokalitě, ale tento konkrétní byt nebude úplně odpovídat vašim představám, rádi vám nabídneme i další možnosti. Můžete si tak vybrat z více variant přímo v jednom domě. Pokud vás nabídka zaujala, rád vás bytem osobně provedu. Přijďte se podívat, projít si jeho dispozici, podívat se z lodžie na výhled a sami posoudit, jestli by právě tady mohlo být vaše nové bydlení. S financováním koupě vám samozřejmě rádi pomůžeme.

Nabízíme k prodeji prostornou jednotku o dispozici 3+kk a celkové výměře 69,8 m², ke které náleží terasa o velikosti 30,9 m². Nachází se ve 2. nadzemním podlaží novostavby situované v klidné a velmi žádané lokalitě Prahy 10 - Hostivař, v těsné blízkosti přírodního parku, lesa a Hostivařské přehrady. Jednotka je orientována na jihovýchod a nabízí nadstandardní, designově sladěné vybavení. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru a osazena pracovní deskou Technistone, přičemž kuchyňský ostrůvek má samostatně přivedenou elektrickou přípojku pro maximální komfort při vaření i stolování. Součástí vybavení je americká lednice, vinotéka, LED podsvícení vestavěného nábytku a systém chytrého osvětlení Philips HUE. Interiér doplňují kvalitní interiérové dveře včetně obložení značky Sapelli, bezpečnostní vstupní dveře a videotelefon. O komfort se starají elektrické venkovní žaluzie a plisované sítě proti hmyzu. Velkým benefitem je prostorná terasa, která nabízí vysoký standard venkovního zázemí - najdete zde velkoformátovou dlažbu, skleněné zábradlí, elektrickou markýzu, osvětlení a přívod vody přes nezámrzný kohout. K bytu dále náleží garážové stání a sklep - vše je již zahrnuto v ceně. Byt je umístěn v rámci uzavřeného areálu, který zajišťuje vyšší úroveň bezpečnosti díky kamerovému systému, oplocení, vjezdové bráně a také recepci u vstupu do objektu. Celý projekt je navržen s ohledem na energetickou efektivitu a udržitelnost - vybaven je fotovoltaickými panely pro snížení nákladů na provoz společných prostor, retenčními nádobami pro svod dešťové vody a nádobami na bioodpad, což odráží moderní a ekologický přístup k bydlení. V těsném okolí domu se nachází kompletní občanská vybavenost - mateřské a základní školy, lékaři, obchody, restaurace. Lokalita zároveň poskytuje bohaté možnosti pro sport a volnočasové aktivity - v blízkosti se nachází les, cyklostezky, sportoviště i přehrada. Dopravní dostupnost je vynikající - jen 5 minut chůze od domu je zastávka autobusu a do 10 minut se pohodlně dostanete ke stanici metra A - Depo Hostivař. Jednotka je v osobním vlastnictví a je možné ji financovat hypotečním úvěrem. Díky své poloze, dispozici a kvalitnímu provedení představuje ideální volbu jak pro vlastní komfortní bydlení, tak jako atraktivní investici k pronájmu. Více informací vám rádi poskytneme na vyžádání.

Nabízíme byt 2+1 v osobním vlastnictví v ulici Pod Kynclovkou v blízkosti metra C - Kobylisy. Byt je vyklizený a připravený k případné renovaci na dispozici 3+kk. Byt disponuje celkovou plochou 60 m², sklepní kóji o velikosti 5 m² naleznete v suterénu domu. Byt se nachází v cihlovém budově v 3. nadzemním podlaží ze 3, je světlý a vzdušný. Dům je velmi dobrém stavu, prošel renovací: výměna vodovodních stoupaček, el. ve společných prostorách, střecha, plastová okna ve společných prostorech, ostatní části domu v dobrém stavu. Fungující SVJ, které se chystá dům zateplovat. Dispozice bytu: • obývací pokoj • pokoj • kuchyň • koupelna s vanou, umyvadlem • samostatné WC • chodba se skříní • sklepní kóje Poplatky týkající se bytu jsou nyní 5.500 Kč/měsíčně (voda, teplo, fond oprav, atd.) + poplatky za elektřinu. Parkování je možné přímo před domem (modrá zóna). Dům stojí v žádané lokalitě s výbornou infrastrukturou a dostupností. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost. Perfektní dopravní dostupnost - k dispozici autobusy, tramvaje, nejbližší stanice metra Kobylisy.

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+kk a výměře 44,7 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu na adrese Veletržní 55, Praha. - dispozice 2+kk - velikost bytu 44,7 m² - umístěn ve 4. nadzemním podlaží - probíhá kompletní rekonstrukce - nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, nové podlahy, kompletní koupelna, fasáda, střecha. - provedení ve standardu White Wall - ideální jako startovací bydlení i investiční příležitost Lokalita: Veletržní ulice patří mezi nejvyhledávanější adresy v Praze 7 - Holešovicích. V bezprostředním okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost. Fotografie slouží pouze k vizualizaci. V případě zájmu piště/volejte o sjednání prohlídky. Některé byty je možné vidět téměř dokončené.

Nabízím k prodeji světlý a velmi dobře řešený byt o ploše 43 m² v osobním vlastnictví, který se nachází v moderním rezidenčním domě v ulici Škrábkových, Praha 9 - Letňany. Byt byl prakticky upraven z původní dispozice 1+kk na 2+kk, díky čemuž nabízí samostatnou ložnici a oddělený obytný prostor s kuchyňským koutem. Dispozice je navržena tak, aby maximálně využila dostupný prostor a poskytla komfort plnohodnotného bydlení pro jednotlivce či pár. Hlavní přednosti bytu 43 m² dispozice 2+kk (původně 1+kk) osobní vlastnictví balkon 3,4 m² s přímým vstupem z ložnice sklep 2,4 m² vlastní parkovací / garážové stání 6. podlaží ze 7 výtah moderní cihlový dům energetická třída B - velmi úsporná dostatek denního světla příjemný výhled a větší soukromí díky vyššímu podlaží byt se prodává částečně vybavený vhodné pro vlastní bydlení i jako investice Promyšlená dispozice 2+kk Velkou předností bytu je jeho praktická úprava z původního 1+kk na funkční 2+kk. Vznikla tak samostatná ložnice s přímým vstupem na balkon, která poskytuje příjemné soukromí a oddělení klidové části bytu od obývacího prostoru. Balkon o ploše 3,4 m² navazuje přímo na ložnici a vytváří příjemné místo pro ranní kávu, večerní posezení nebo odpočinek na čerstvém vzduchu. Obývací pokoj s kuchyňským koutem zůstává samostatným centrem každodenního života. Díky oddělení ložnice působí byt výrazně praktičtěji než klasické otevřené 1+kk a nabízí komfort, který ocení pár, jednotlivec pracující z domova i budoucí nájemník. K bytu náleží také sklep o ploše 2,4 m², který poskytuje další praktický úložný prostor. Vlastní parkování Součástí nabídky je vlastní parkovací / garážové stání, takže není nutné každý den řešit parkování v okolí domu. Kombinace bytu, balkonu, sklepa a vlastního parkování představuje významnou výhodu jak pro vlastní bydlení, tak při případném pronájmu. Moderní a úsporný dům Byt se nachází v 6. podlaží ze 7 v moderním cihlovém domě s výtahem. Vyšší patro přináší dostatek denního světla, příjemný výhled a větší pocit soukromí. Energetická náročnost budovy je PENB B - velmi úsporná, což přispívá k příjemnému bydlení a rozumným provozním nákladům. Praha 9 - Letňany Letňany nabízejí kompletní občanskou vybavenost a dobrou dostupnost do dalších částí Prahy. V okolí jsou obchody, služby, restaurace, sportovní možnosti i další infrastruktura potřebná pro každodenní život. Byt je díky své dispozici, osobnímu vlastnictví, balkonu, sklepu a vlastnímu parkování vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji plně pronajatý investiční podkrovní byt 2+kk v bytovém domě na ulici Zengrova v Ostravě-Vítkovicích. Byt prošel v roce 2024 kompletní rekonstrukcí a prodává se včetně kuchyňské linky a vybavení. Investor tak přebírá již fungující nájemní nemovitost bez nutnosti rekonstrukce, vybavování nebo hledání prvního nájemníka. Dům tvoří celkem 10 bytových jednotek, 8 parkovacích míst a 10 zahrádek. Správu domu aktuálně zajišťuje původní majitel. • dispozice 2+kk • podkrovní byt • skutečná užitná plocha přibližně 74 m² • započitatelná podlahová plocha 60,9 m² • rozdíl ve výměře vychází z podkrovního charakteru bytu a částí prostoru pod šikminami • sklep o výměře přibližně 7 m² • vlastní zahrada o výměře přibližně 45 m² • vlastní parkovací stání • kompletní rekonstrukce v roce 2024 • kuchyňská linka a vybavení součástí kupní ceny • dlouhodobě pronajatý byt • nájemní smlouva na dobu určitou s prolongací • aktuální smlouva do 31. 12. 2026 • aktuální nájemné 13 500 Kč/měsíc • od 1. 1. 2027 nájemné 14 850 Kč/měsíc • byt je připraven k okamžitému prodeji • bez věcných břemen Kupní cena: 3 590 000 Kč Při současném nájemném činí roční nájemné 162 000 Kč, což odpovídá hrubému výnosu přibližně 4,51 % p.a. Od 1. 1. 2027 při nájemném 14 850 Kč měsíčně činí roční nájemné 178 200 Kč a hrubý výnos přibližně 4,96 % p.a. Výpočet vychází z ročního nájemného vůči kupní ceně a nezahrnuje provozní náklady, daňové dopady ani další náklady vlastníka. Časově omezená nabídka Uvedená nabídková cena platí při uzavření rezervační smlouvy nejpozději do 11. 11. 2026. Byt je zajímavý zejména kombinací již fungujícího pronájmu a nadstandardního zázemí. Vedle samotného podkrovního bytu získává kupující také sklep, vlastní zahradu a parkovací stání. Skutečně využívaná plocha bytu je díky podkrovnímu řešení přibližně 74 m², zatímco pro evidenci a cenové porovnání je započítávána plocha 60,9 m². Na vyžádání poskytneme informace k nájemní smlouvě, provozním nákladům, dokumentaci jednotky a správě domu. REALITNÍ MAKLÉŘI, PROSÍM, NEOZÝVEJTE SE.

Nabízíme exkluzivně k prodeji slunný byt 3+1 s balkonem, který se nachází ve 3.NP (2.patro) udržovaného cihlového domu po renovacích, v ulici Mendelova, v těsné blízkosti školky Máj a ZŠ Jubilejní, v pěší dostupnosti do centra města, ideální polohou i stylem pro rodiny s dětmi. Byt je velmi příjemný se skvělým půdorysem, skládá se ze vstupní chodby s vestavěnými úložnými prostory, obývacího pokoje s balkonem, 2 ložnic (obě neprůchozí), kuchyně, koupelny se sprchovým koutem a separátní toalety. Byt prošel částečnými úpravami a renovacemi, instalována byla nová kuchyňská linka, nové kobercové krytiny, dál je možno pokračovat v úpravách podle vlastních představ, nicméně byt je v hezkém stavu k bydlení a nevyžaduje žádné okamžité investice. Vytápění je centrální, ohřev vody plynovou karmou. Dům prošel renovací fasády, oken a balkonů, uzamykání vchodu na elektronický čip. K bytu náleží 2 sklepní kóje v suterénu domu. Dům je obklopen příjemnou vzrostlou zelení, celkově se jedná o velmi hezkou výborně dostupnou rezidenční lokalitu v centru Nového Jičína. Výhodou jsou nižší provozní náklady - měsíční poplatky v bytě za služby v domě včetně vytápění a spotřeby vody vychází orientačně jen 3.100 Kč (bez spotřeby elektřiny a plynu za ohřev užitkové vody). Byt se prodává bez právních vad, břemen nebo zástav, jedná se tedy o bezproblémový prodej.

Klid v centru Ostravy, byt 2+1 kde po zavření dveří ruch města jednoduše zmizí. Ráno světlo do oken, za nimi klidný vnitroblok se zelení a přitom jste jen pár minut pěšky od Masarykova náměstí. Právě tahle kombinace dělá z bytu v Balcarově ulici místo, které stojí za vaši pozornost. ‌ Nabízíme k prodeji světlý byt 2+1 o výměře 54 m² v osobním vlastnictví, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží šestipodlažního cihlového domu s výtahem. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a má v celém bytě úplně nové podlahy. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou s plynovou varnou deskou, elektrickou troubou, kombinovanou lednicí s mrazákem. Nachystaný prostor pro připojení pračky a myčky. Obývací pokoj má více než 17 m², samostatná ložnice přibližně 12 m². Dalším plusem domu jsou nově udělané stupačky, které byly realizovány letos. Koupelna s vanou a umyvadlem je oddělená od samostatného WC. Chodba nabízí možnost vytvořit další úložný prostor pomocí vestavěných skříní. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 2 m². Vytápění je řešeno ústředním dálkovým topením. ‌ Jednou z největších předností tohoto bytu je bezesporu jeho poloha. Bydlíte přímo v centru Moravské Ostravy, ale přitom v klidném prostředí s orientací do dvora a zeleně. Masarykovo náměstí, MHD, obchody, služby, školy, školky i zdravotnická zařízení máte doslova pár minut pěšky. A když budete chtít na chvíli vypnout od města, pro odpočinek nebo procházku jsou nedaleko Komenského sady. ‌ Parkování je možné v rámci rezidentního parkování před domem nebo ve dvoře. ‌ Byt může být příjemným domovem pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, díky své poloze a dispozici ale dává smysl také jako investiční nemovitost. Pokud vás tento byt zaujal neváhejte mě kontaktovat, provedu vás. ‌ Pozn: energetický štítek je E. Uvedená kupní cena je včetně zprostředkovatelského poplatku. ‌

Nabízíme k prodeji reprezentativní, nadstandardně řešený byt 3+kk o velkorysé výměře 82 m², situovaný ve 3. podlaží exkluzivního projektu DOCK na adrese Voctářova, Praha 8. Tento moderní domov kombinuje elegantní design s neopakovatelnou atmosférou bydlení na břehu řeky. ‌ Srdcem celého interiéru je světlý obývací pokoj s jídelní částí a plně vybaveným kuchyňským koutem se špičkovými spotřebiči. Prostorná dispozice dále nabízí dvě samostatné ložnice, dostatek úložných prostor a koupelnu. Byt se prodává částečně zařízený kvalitním nábytkem vybraným na míru, takže je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Významným benefitem je soukromý balkón, který vybízí k relaxaci s uklidňujícím výhledem na vodní hladinu a přístav. K bytu náleží také vyhrazené garážové parkovací stání přímo v budově a praktická sklepní koje. ‌ Areal DOCK představuje špičku moderní pražské architektury, kde se elegantní bydlení přirozeně propojuje s přírodou a vodním živlem. Uzavřený rezidenční komplex nabízí vysokou míru soukromí, bezpečnost (24/7 recepci a kamerový systém) a profesionální správu. Součástí projektu jsou udržované zelené parky, soukromé moly a relaxační zóny. Pro milovníky aktivního stylu života je přímo v areálu k dispozici running track, fitness centrum i půjčovna paddleboardů a kajaků. ‌ Palmovka a nábřeží Vltavy patří k nejrychleji se rozvíjejícím a nejoblíbenějším částem Prahy. V těsné docházkové vzdálenosti najdete kompletní občanskou vybavenost - od vyhlášených kaváren, bistro konceptů a restaurací přímo na promenádě až po supermarkety, lékárny a kulturní scény (Divadlo pod Palmovkou). ‌ Skvělá dopravní dostupnost do centra města. Stanice metra B (Palmovka) i tramvajové zastávky jsou vzdáleny jen pár minut chůze, autem se pohodlně napojíte na městský okruh. ‌ Pro více informací nebo sjednání privátní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme ke koupi byty 3+1 v prvorepublikovém funkcionalistickém domě na adrese Přístavní 25, Praha 7, v hezké centrální části Holešovic. byt č. 5 - 3+1/B - 89 m2 - 2. podlaží - 16.821.000,- Kč byt č. 7 - 3+1/B - 88 m2 - 3. podlaží - 16.894.000,- Kč byt č. 9 - 3+1/B - 89,2 m2 - 4. podlaží - 17.483.200,- Kč byt č. 11 - 3+1/B - 89,2 m2 - 5. podlaží - 17.750.800,- Kč Klidné bydlení, velká okna, volné industriální výhledy do okolí. Výborná dispozice, velké neprůchozí pokoje, vstupní předsíňka, prostorná hala s kuchyňským koutem, samostatná koupelna s vanou, samostatné WC, dostatek úložných prostor - velká samostatná šatna + samostatná komora s připojením na pračku, na podlahách parkety a dlažba. Kuchyňská linka s digestoří, elektrickou varnou deskou, vestavnou troubou, myčkou. Samostatná koupelna s vanou a koupelnovým nábytkem. Samostatné WC. Byt i dům jsou po celkové rekonstrukci. Dům má pouze 14 bytů a na každém patře jsou pouze dva byty. Velice slušní nájemníci. Klidná a rodinná atmosféra. Velmi dobrá dopravní dostupnost - ve vzdálenosti 100 m jsou tramvajové zastávky U Průhonu, Dělnická a Maniny, kde jezdí linky 1,3,5,10,12,15,25 a 54. Na metro B Palmovka, metro C Vltavská i metro C Nádraží Holešovice jsou to 2 zastávky tramvají. Hned vedle divadlo La Fabrika, bistra, kavárny, nedaleko Vnitroblok, DOX, Pražská tržnice, SaSaZu, nový úřad Prahy 7, Albert, DM drogerie, apod.

Nabízíme k prodeji světlý byt v osobním vlastnictví o podlahové ploše 65 m², umístěný ve 2. NP malého panelového domu v klidné části Prahy 12. Byt je v původním, udržovaném stavu a je připraven k rekonstrukci. Současnou dispozici tvoří prostorná vstupní chodba, dva obytné pokoje - každý o ploše přes 20 m2, jídelna s kuchyňským koutem, koupelna a samostatné WC. Promyšlenou úpravou, která využívá stávající členění bytu, lze vytvořit plnohodnotné rodinné 3+kk s maximálním využitím plochy. Toto řešení nabídne samostatnou rodičovskou ložnici, nadstandardně velký dětský pokoj, obývací prostor s kuchyňským koutem i dostatek úložných prostor. Návrh možného uspořádání je součástí galerie. K bytu náleží sklep v přízemí domu. Lodžie, která dle prohlášení vlastníka rovněž náleží k bytu, je umístěna v mezipatře a sdílená pouze se sousedním bytem. Dům prošel revitalizací vč. výměny oken a zateplení. Dům se nachází v oblasti zástavby malých panelových domů stranou hlavní silnice, zároveň však s velmi dobrou dostupností MHD, obchodů i služeb. Zastávka BUS Sídliště Lhotka je vzdálena přibližně 3 minuty chůze a po zprovoznění trasy metra D bude hlavní spojnicí oblasti se stanicí Nové Dvory. Parkování v přilehlém okolí není součástí systému modrých zón. Podlahová plocha: 64,66 m2 Plocha lodžie: 5,36 m2 Plocha sklepa: 1,25 m2 Měsíční zálohy vč. tepla a TUV: 5 018 Kč

V klidné ulici Pod Terebkou, jen pár minut chůze od Vyšehradu, nabízíme prostorný byt 3+kk o celkové výměře 86 m². Byt č. 15 se nachází v 5. nadzemním podlaží udržovaného činžovního domu. Díky jižní orientaci je příjemně prosvětlený a velká okna ve všech obytných místnostech dodávají interiéru vzdušnou a světlou atmosféru. Dispozici tvoří prostorná vstupní hala, tři neprůchozí pokoje se samostatnými vstupy z haly, samostatný kuchyňský prostor, koupelna s vanou, oddělená toaleta a praktická komora. K bytu náleží také sklepní kóje v suterénu domu. Byt je před celkovou rekonstrukcí, která umožní budoucímu majiteli přizpůsobit jeho podobu a vybavení vlastním představám. Velkorysá výměra, vyšší stropy a prakticky řešená dispozice nabízejí dostatek prostoru pro budoucí komfortní bydlení. Jednou z hlavních předností nabídky je atraktivní lokalita. V pěší vzdálenosti se nachází Vyšehrad, park Folimanka i množství kaváren, restaurací, obchodů, sportovišť a dalších služeb. Stanice metra C - Vyšehrad je vzdálena přibližně pět minut chůze, tramvajová zastávka se nachází jen několik kroků od domu. Výborná dopravní dostupnost zajišťuje rychlé spojení do centra města i snadný nájezd na hlavní dopravní tepny. Pokud hledáte prostorný byt s příjemnou orientací, dobře řešenou dispozicí a výbornou adresou v širším centru Prahy, rádi Vám jej představíme při osobní prohlídce.

Prosluněné 2+kk s velkou lodžií: Bydlení u Vltavy v srdci Holešovic Hledáte investici nebo budoucí domov na adrese, kde ráno slyšíte spíše šumění stromů než městský ruch? Nabízím k prodeji světlý byt 2+kk (45 m²) s velkorysou lodžií (6 m²) na prestižní adrese U Vody 1403/1. Byt se nachází ve 4. patře cihlového domu s výtahem a nabízí vše, co náročný nájemník či majitel očekává. Riverside Holešovice: Lokalita pro fajnšmekry Ulice U Vody je unikátní svou polohou v bezprostřední blízkosti nábřeží Vltavy. Je to místo, kde se moderní architektura potkává s přírodou: Relaxace u vody: Stačí pár kroků a jste na cyklostezce podél řeky. Ideální pro ranní běh, jízdu na inline bruslích nebo klidné večerní procházky. Výhled do zeleně: Z lodžie se díváte do klidného a udržovaného parčíku, nikoliv do oken protějšího domu. Perfektní dostupnost: I přes klidnou polohu jste za 5 minut na tramvajové zastávce Ortenovo náměstí nebo U Průhonu, odkud je to jen pár minut na metro. Interiér plný světla a komfortu Byt je laděn do moderního standardu a díky umístění ve 4. patře je po celý den krásně prosluněný: Hlavní obytná část: Disponuje novým, plně vybaveným kuchyňským koutem se značkovými spotřebiči (myčka, trouba, indukce, vestavná lednice s velkým mrazákem). Prostor nabízí dostatek místa pro obývací i jídelní zónu. Lodžie (6 m²) : Skutečný benefit bytu. Je dostatečně prostorná pro venkovní posezení, kde si můžete vychutnat kávu s výhledem do zeleně. Ložnice: Útulná místnost orientovaná do tichého prostředí. Koupelna a zázemí: Moderní koupelna se sprchovým koutem a pračkou. Samostatná toaleta je u této dispozice vítaným standardem. Úložné prostory: K bytu náleží sklep o výměře 3 m². Prověřená investice Nemovitost je aktuálně pronajata spolehlivým nájemníkům s měsíčním nájemným 22.000 Kč + poplatky. Díky vysokému patru, lodžii a žádané lokalitě u řeky se jedná o vysoce likvidní nemovitost s minimální fluktuací nájemců. Technické parametry: Výměra: 44,88 m² + lodžie 6 m² + sklep 3 m² Podlaží: 4. NP (3. patro) Budova: Udržovaná cihlová stavba s výtahem Energetická náročnost: Třída C/D (cihlová konstrukce) Tento byt je vzácnou kombinací klidu, výhledu a moderního standardu na jedné z nejlepších adres Holešovic. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte.

Prodej bytu 2+kk/L, 45 m² Praha 9, Rajská zahrada Nabízím k prodeji příjemný a velmi prakticky řešený byt 2+kk/L o výměře 45 m², který se nachází v ulici Bouřilova, Praha 9 Rajská zahrada, v pěší dostupnosti stanice metra B Rajská zahrada. K bytu náleží lodžie a sklep. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu. Bouřilova je klidná jednosměrná ulice bez zásadního automobilového provozu, obklopená zelení a rezidenční zástavbou. Samotný byt je po rekonstrukci a umožňuje okamžité užívání bez nutnosti investic. Obytný prostor nabízí dostatek místa pro odpočinkovou část, pracovní kout i jídelní stůl. Kuchyňská část je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči. Velkým benefitem bytu je samostatná prostorná šatna vybavená policovým a závěsným systémem. U bytu této velikosti jde o mimořádně praktický prostor, který výrazně zvyšuje komfort bydlení a nahrazuje potřebu velkých šatních skříní v obytných místnostech. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a WC. Další úložné možnosti poskytuje vestavěný nábytek a k bytu navíc náleží sklep. Významnou předností je samotná Rajská zahrada. Nejde o Černý Most, ale o samostatnou rezidenční lokalitu s velmi dobrou dopravní dostupností a klidnějším charakterem bydlení. Velkou výhodou je především stanice metra B Rajská zahrada v pěší dostupnosti, odkud se pohodlně a bez přestupu dostanete do centra Prahy. V okolí je kompletní občanská vybavenost, obchody, služby i dostatek zeleně. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k následnému pronájmu. Kombinace metra, klidné ulice, lodžie, velké šatny a sklepa představuje u bytu této velikosti velmi zajímavou nabídku. Osobní prohlídku doporučuji právě praktické uspořádání a množství úložných prostor nejlépe vyniknou na místě.

V samotném srdci historické Malé Strany, jen pár kroků od Malostranského náměstí, Valdštejnské zahrady a Pražského hradu, nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 57,9 m2. K bytu náleží také prostorný sklep o velikosti 6,1 m2. ​ ​Byt se nachází ve 2. patře historického domu v Tomášské ulici, na jedné z nejprestižnějších adres Prahy. Nabízí mimořádné spojení autentické atmosféry Malé Strany, klidu a soukromí s komfortem moderního, nadstandardně řešeného bydlení. ​ ​Interiér prošel kompletní a nákladnou rekonstrukcí, při níž byl kladen důraz na kvalitu použitých materiálů, detail provedení a současně respekt k historickému charakteru domu. Původní architektonické prvky a vysoké stropy se zde přirozeně propojují s moderním designem a technologiemi. ​ ​Srdcem bytu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 27,4 m2. Kuchyňská linka na míru od truhláře je zahrnuta v ceně nemovitosti a může být nainstalována na přání klienta. Samostatná ložnice o velikosti 16,2 m2 poskytuje dostatek prostoru i pro úložná řešení. Dispozici dále tvoří koupelna o ploše 8,4 m2, technická místnost 2,6 m2 a vstupní chodba 3,3 m2. ​ ​Přístup do bytu vede přes velkorysou vstupní halu o ploše 12,7 m2, společnou pouze pro dvě bytové jednotky. Vytváří tak příjemný a reprezentativní mezistupeň mezi společnými prostory domu a samotným bytem. ​ ​Vysokému standardu rekonstrukce odpovídá také vybavení. Byt disponuje systémem chytré domácnosti Crestron, sanitární keramikou Laufen, armaturami Hansgrohe a kvalitními povrchovými materiály včetně dřevěných parket, designových stěrek a keramické dlažby. V koupelně byl použit také dekorativní marocký štuk. ​ ​Velkou předností bytu je jeho orientace do klidného vnitrobloku. Přestože se nachází přímo v historickém centru Prahy, nabízí příjemné soukromí a klid, který je v této lokalitě mimořádně cenný. ​ ​Vytápění zajišťuje elektrokotel Protherm, ohřev vody elektrický bojler. ​ ​Historický dům prošel rozsáhlou revitalizací zahrnující mimo jiné střechu, fasádu, stoupačky, elektroinstalaci, dvůr a sklepní prostory. Dům je udržovaný a odpovídá charakteru a kvalitě této výjimečné lokality. ​ ​Tomášská ulice patří k nejatraktivnějším adresám Malé Strany. Malostranské náměstí je vzdálené přibližně dvě minuty chůze, v bezprostředním okolí se nachází Valdštejnská zahrada, Kampa, Karlův most, Pražský hrad i Petřín. Lokalita zároveň nabízí prvotřídní restaurace, kavárny, obchody, galerie a další služby. ​ ​Výborná je také dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka Malostranské náměstí se nachází přibližně 100 metrů od domu, stanice metra A Malostranská je dostupná během několika minut chůze. ​ ​Díky své poloze, kvalitě rekonstrukce a dispozici představuje nemovitost atraktivní volbu jak pro vlastní reprezentativní bydlení v centru Prahy, tak jako dlouhodobou investici na jedné z nejstabilnějších a nejžádanějších pražských adres. ​ ​Financování hypotečním úvěrem je možné, s jeho vyřízením Vám rádi pomůžeme. ​ ​PENB: G (*údaj není k dispozici)