Продажа квартир

Prodej 2+kk s velkou terasou v projektu Nové Chabry. Pořiďte si neobyčejný byt 58 m2 s velkou rohovou terasou 45 m2, sklepem 6 m2 a parkovacím stáním v moderním projektu na Praze 8, kde si budete připadat jako v resortu na dovolené. Tento úplně nový byt s dispozicí 2+kk se nachází ve 4. nadzemním podlaží budovy I. v uzavřeném komplexu pouze pro rezidenty, kde máte vše po ruce. Přímo v areálu se nachází mateřská škola, k dispozici je fitness centrum, venkovní sportoviště a dětská hřiště. Byt nabízí promyšlené uspořádání a nadstandardní prvky, které zajišťují vysoký komfort. Interiér zdobí naolejovaná dubová podlaha s podlahovým vytápěním a dřevěná okna s trojskly a venkovními roletami na západní straně. Z obou místností je vstup na impozantní rohovou terasu, která prakticky rozšiřuje obytný prostor a je orientovaná na severní a západní stranu, takže zde můžete relaxovat ve vířivce a nebo si jen tak kdykoliv posedět. Navíc se z terasy otevírají dechberoucí výhledy na dominanty jako Ještěd nebo Říp. V bytě je příprava na klimatizaci. K bytu náleží prostorný sklep 6 m2, který je hned u nadstandardního garážového stání 16 m2 v suterénu. Moderní dům je postaven ve velmi úsporné energetické náročnosti třídy B. Ve společných prostorách nechybí kočárkárna a zázemí pro cyklisty - společná kolárna s panelem pro mytí kol. Projekt vychází vstříc moderním trendům - nabíječky pro elektroauta jsou umístěny přímo před domem a v suterénu je připravena kapacita pro další 3 nabíjecí body. Vytápění a ohřev vody je řešeno vlastním plynovou kotelnou v domě. Poplatky 4.700 Kč/měsíc + elektřina Lokalita a její plusy: + Komplex se nachází nedaleko Drahanského údolí, Ďáblického háje a Čimického háje + jistě oceníte cyklostezky a nedaleký bazén Šutka, Zoologickoou a botanickou zahradu v Tróji nebo hvězdárnu v Ďáblicích + Základní škola je vzdálená jen 700 metrů (cca 10 minut pěšky) po bezpečné cestě bez automobilové dopravy). + V místě fungují potraviny (Žabka), v docházkové vzdálenosti je Penny Market, Billa, restaurace, cukrárna a pizzerie i komunitní centrum (kurzy angličtiny, jógy, hlídání dětí,.) + Metro: Cesta autobusem na metro C (stanice Kobylisy) trvá pouhých 5 minut. + Do centra Prahy se autem dostanete za 15 minut, na Pražský okruh nebo dálnici D8 pak za 5 minut. + Konečná tramvaje Vozovna Kobylisy je vzdálena přibližně 20 minut chůze. V budoucnu se počítá se vznikem nové tramvajové zastávky (trať Kobylisy -Zdiby), která bude vzdálena jen 5 minut chůze od projektu. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní novostavbu s velkým venkovním prostorem a nadstandardním technickým vybavením v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra.

Prodej bytu 2+kk, celková plocha 51,9m2 (byt 47 m2 + sklep 4,9m2) ve 2. patře činžovního domu s výtahem, Praha 7 - Holešovice, ulice U smaltovny. Byt byl v roce 2010 rekonstruován, je vybavený kuchyňskou linkou s vestavěnou varnou deskou a troubou, v pokoji plovoucí podlaha, v ložnici dřevěná podplaha, ostatní dlažba, koupelna s vanou, samostatná toaleta, komora s možností umístění pračky, etážové plynové topení - vlastní kotel, špaletová okna z roku 2018. K bytu náleží prostorný sklep 4,9m2 v suterénu domu. Dům je udržovaný, v současné době probíhá rekonstrukce fasády. Osobní vlastnictví, měsíční náklady 4.270 Kč + plyn (nyní 920 Kč) a elektřina ( nyní 750 Kč). Klidná ulice u stanice metra Vltavská, nedaleko Výstaviště a parku Stromovka.

Světlý a slunný byt 3+kk se soukromou předzahrádkou, která byt obklopuje po celém obvodu, v komorním bytovém domě pouze s 8 byty. Nachází se v klidné vilové čtvrti v bezprostřední blízkosti parku Ladronka, s pěší dostupností na Petřín nebo Pražský hrad. Tramvajová zastávka je vzdálena přibližně 5 minut chůze. Byt má praktickou dispozici. Prostorná vstupní chodba nabízí dostatek prostoru pro vestavěné skříně a další úložné prostory. K dispozici je také samostatná prádelna a koupelna s vanou i sprchovým koutem. Dominantou bytu je 35 m² velký jihozápadně orientovaný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který díky třem oknům působí vzdušně a nabízí dostatek přirozeného světla. Dispozice zároveň umožňuje případnou úpravu na 3+1. Byt je orientován na tři světové strany (východ, jih a západ), a je tak příjemně světlý po celý den. Okna směřují do klidné ulice s minimálním provozem. Interiér doplňují dubové podlahy, dřevěná okna a venkovní žaluzie. K bytu náleží vlastní parkovací místo a sklep ve společné garáži. V okolí je zároveň dostatek možností bezproblémového parkování i na ulici. Bytový dům má dobře fungující SVJ. Měsíční zálohy pro 4 osoby: 7 587 Kč včetně fondu oprav (1 848 Kč) + elektřina. Podlahová plocha bytu 89,2m², sklep 3,2m², předzahrádka 78m². Prodej přímo od majitele, prosím RK o respektování. V případě více zájemců si vyhrazujeme právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií, včetně výše nabízené ceny.

Nabízíme k prodeji ateliér v osobním vlastnictví o výměře 34,1 m², umístěný ve sníženém přízemí pětipatrového činžovního domu v ulici Petra Rezka v pražských Nuslích. Dispozici tvoří předsíň, ze které se vstupuje do koupelny se sprchovým koutem a WC. Dále jsou k dispozici dvě samostatné a prostorné místnosti, přičemž v jedné z nich je kuchyňská linka a může zde být i jídelna s obývákem, ve druhé pak ložnice. Vytápění je řešeno vodovodním radiátorem připojeným na vlastní kotel. Lze využít plyn i elektřinu. Prostor je vhodný k částečné rekonstrukci, která není technicky náročná a umožňuje upravit interiér podle vlastních představ. Dům je ve velmi dobrém stavu. Velkou výhodou je také lokalita s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností do centra i dalších částí Prahy. Ve fotogalerii jsou pro představu stavu po rekonstrukci použity obrázky generované AI.

Prostorný byt se 2 koupelnami je umístěný ve zvýšeném přízemí kompletně zrenovovaného secesního domu z roku 1908 v jedné z nejkrásnějších vinohradských ulic, jen pár kroků od Riegrových sadů a náměstí Jiřího z Poděbrad. Bytová jednotka je dispozičně rozdělena na světlý obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem a lihovým krbem, 2 ložnice, koupelnu s vanou a toaletou, druhou koupelnu se sprchovým koutem a vstupní chodbu s úložnými prostory a nikou pro pračku a sušičku. Vzdušný byt zaujme vysokými stropy a krásnou stropní rozetou v hlavním pokoji. Místnosti prosvětlují velká špaletová okna, na podlahách jsou položeny dřevěné parkety. Nárožní dům z počátku 20. století má zrekonstruovanou fasádu, prosklený výtah, rozvody, zázemí a především společné prostory, honosné vstupní chodby osvětlují křišťálové lustry. Široká klidná třída lemovaná sakurami a reprezentativní činžovní zástavbou z počátku 20. století je součástí nejvyhledávanější rezidenční lokality, která nabízí veškeré služby v krátké docházkové vzdálenosti: restaurace, kavárny, bistra, potraviny, polikliniku, lékárny, mateřské i základní školy. V blízkých Riegrových sadech je k dispozici sokolovna s plaveckým bazénem, venkovní posilovna i skvěle vybavené dětské hřiště. Na náměstí Jiřího z Poděbrad se konají vyhlášené farmářské trhy. Zastávka autobusu se spojením k metru se nachází minutu chůze od domu. Podlahová plocha 104,9 m2.

Nabízíme k prodeji ateliér v osobním vlastnictví o výměře 42,8 m², umístěný ve sníženém přízemí pětipatrového činžovního domu v ulici Petra Rezka v pražských Nuslích. Dispozici tvoří vstupní předsíň s přípravou pro instalaci kuchyňské linky, ze které se vstupuje do koupelny se sprchovým koutem a WC. Dále jsou k dispozici dvě samostatné a prostorné místnosti, které lze využít podle potřeb nového majitele. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy. Prostor je vhodný k částečné rekonstrukci, která není technicky náročná a umožňuje upravit interiér podle vlastních představ. Dům je ve velmi dobrém stavu. Velkou výhodou je také lokalita s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností do centra i dalších částí Prahy.

Jižně orientovaný byt s moderním, na míru zařízeným interiérem, lodžií a garážovým stáním, je situován v 5. podlaží bytového domu v polyfunkčním projektu Britská čtvrť, ze kterého je vstup přes bezpečný upravený park přímo do metra Stodůlky. Plocha bytu je rozdělena na obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní a vstupem na lodžii, ložnici, koupelnu s vanou a toaletou a prostornou předsíň s vestavěnou šatní skříní. Bytový dům byl dokončen v r. 2010. Standard vybavení zahrnuje laminátové podlahy, plastová okna, bezpečnostní vstupní dveře a centrální vytápění. Interiér je zařízený kvalitním nábytkem na míru s množstvím úložných prostor. Součástí prodeje je také vyhrazené garážové stání. Projekt představuje rozsáhlý rezidenční a administrativní celek fungující jako plnohodnotná městská čtvrť, která propojuje bydlení, práci i volnočasové aktivity. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, služby, restaurace, kavárny, několik dětských hřišť a venkovních posiloven, zdejší komunitní prostory podporují sousedský život a každodenní pohodlí bez nutnosti dojíždění. Vítaným benefitem je také množství zeleně a veřejných prostranství, například japonská zahrada s vodními prvky nebo centrální park u náměstí Junkových. Z něj vede i cyklostezka ke skanzenu a naučné stezce Řepora, ještě kousek dál začíná přírodní park Prokopské a Dalejské údolí. Jednotka je aktuálně pronajata za tržní nájemné. Podlahová plocha 46,9 m2, lodžie 11,4 m2.

Nabízíme k prodeji ateliér v osobním vlastnictví o výměře 19,3 m², umístěný ve sníženém přízemí pětipatrového činžovního domu v ulici Petra Rezka v pražských Nuslích. Dispozici tvoří klasická garsoniéra, tedy chodba, ze které je vstup do koupelny s wc, přechází do jedné obytné místnosti, kde jsou i přípojné body pro kuchyňku. Vytápění je řešeno přímotopem, ale zaveden je i plyn. Prostor je vhodný k částečné rekonstrukci, která není technicky náročná a umožňuje upravit interiér podle vlastních představ. Dům je ve velmi dobrém stavu. Velkou výhodou je také lokalita s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností do centra i dalších částí Prahy. Ve fotogalerii jsou pro představu stavu po rekonstrukci použity obrázky generované AI.

Krásný moderní byt s fantastickou terasou a zahrádkou ve vnitrobloku a garážovým stáním tvoří součást rezidenčního komplexu Victoria Košíře v zelené, poklidné a velmi žádané části Prahy 5, která nabízí vynikající občanskou vybavenost a rychlou dopravní dostupnost na Anděl a do centra. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu s bezbariérovým přístupem a výtahem. Interiér tvoří jižně orientovaný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní a vstupem na terasu se zahrádkou a vzrostlou zelení, ložnice s vestavěnými skříněmi, koupelna s vanou, oddělená toaleta, komora s přípojkou na pračku a předsíň. K bytové jednotce náleží široké parkovací stání v podzemním parkingu a sklep. Kvalitní vybavení zahrnuje velkoformátová dřevěná okna s dvojskly a elektrickými předokenními žaluziemi, plovoucí podlahy, nadčasovou kuchyňskou linku a vestavěný nábytek. 4 stanice od metra Anděl, supermarket Albert 2 min chůze, v blízkosti lesopark Cibulka. Podlahová plocha bytu 55,7m², terasa 72,5m², sklep 3m².

Exkluzivní klimatizovaný střešní byt se 2 koupelnami a úžasnou terasou je součástí komorního butikového projektu Ecovilla situovaného v centru Uhříněvsi. Nadčasová rezidence s výtahem představuje energeticky šetrný domov s nízkými provozními náklady a perfektní infrastrukturou v docházkové vzdálenosti. Vysoká energetická účinnost přináší nižší provozní náklady i možnost využít zvýhodněné hypoteční sazby. Bytová jednotka se rozkládá ve 4., tedy nejvyšším, podlaží, sdíleném pouze s jedním dalším bytem. Velkoryse řešený obývací prostor s jídelní částí a přípravou pro kuchyňskou linku doplňují 3 komfortní ložnice, 2 koupelny (jedna se sprchovým koutem, druhá s vanou), praktická šatna a vstupní chodba. Působivá terasa obklopuje jednotku ze tří stran a je přístupná ze všech obytných místností. Interiér se vyznačuje vysokým materiálovým standardem, který zahrnuje dřevěné třívrstvé podlahy, velkoformátová okna s izolačními trojskly a exteriérovými žaluziemi, inteligentní systém řízení domácnosti, videotelefon, podlahové vytápění a klimatizaci. K bytu náleží garantované parkovací stání pod přístřeškem nebo v zakladači, které je nezbytnou podmínkou prodeje. Novostavba s výtahem a nejúspornějším energetickým certifikátem A využívá střešní fotovoltaickou elektrárnu, centrální rekuperaci vzduchu i retenční nádrž na dešťovou vodu pro splachování a zalévání. Uhříněves patří mezi vyhledávané pražské lokality, které kombinují příjemnou sousedskou atmosféru s pohodlným každodenním životem. Veškerá občanská vybavenost je na dosah - nechybí mateřské a základní školy, poliklinika, divadlo ani kino. Vedle praktického zázemí nabízí Uhříněves také pestré volnočasové vyžití. Během roku se zde konají trhy, festivaly a další společenské akce, k aktivnímu pohybu lákají cyklostezky, sportovní areály, skatepark i multifunkční hala. Oblíbeným místem k relaxaci je Podleský rybník s MoLo wake barem, který nabízí také půjčovnu paddleboardů a vybavení pro wakesurf. Rozsáhlá nákupní a zábavní zóna Průhonice-Čestlice je vzdálena jen několik minut jízdy autem. Do centra Prahy se lze pohodlně dostat rychlými vlakovými spoji i autobusovými linkami, řidiči ocení také snadné napojení na dálnici D1 a městský okruh, realizovaný obchvat Uhříněvsi s plánovaným dokončením v roce 2027 navíc výrazně ulehčí od tranzitní dopravy. Harmonogram projektu předpokládá předání bytu v květnu 2027. Podlahová plocha 118 m2, terasa 121,74 m2.

Moderní dvoupokojový byt s balkonem je součástí komorního butikového projektu Ecovilla situovaného v centru Uhříněvsi. Nadčasová rezidence s výtahem představuje energeticky šetrný domov s nízkými provozními náklady a perfektní infrastrukturou v docházkové vzdálenosti. Vysoká energetická účinnost přináší nižší provozní náklady i možnost využít zvýhodněné hypoteční sazby. Bytová jednotka umístěná ve 3.NP je dispozičně rozdělena na jihovýchodně orientovaný obývací pokoj s přípravou pro kuchyni, ložnici, koupelnu vybavenou sprchovým koutem a toaletou a zádveří. Z obývacího pokoje i z ložnice vede vstup na balkon. Interiér se vyznačuje vysokým materiálovým standardem, který zahrnuje dřevěné třívrstvé podlahy, velkoformátová okna s izolačními trojskly a exteriérovými žaluziemi, inteligentní systém řízení domácnosti, videotelefon a podlahové vytápění. K bytu náleží sklep situovaný přímo na patře a garantované parkovací stání pod přístřeškem nebo v zakladači, které je nezbytnou podmínkou prodeje. Novostavba s výtahem a nejúspornějším energetickým certifikátem A využívá střešní fotovoltaickou elektrárnu, centrální rekuperaci vzduchu i retenční nádrž na dešťovou vodu pro splachování a zalévání. Uhříněves patří mezi vyhledávané pražské lokality, které kombinují příjemnou sousedskou atmosféru s pohodlným každodenním životem. Veškerá občanská vybavenost je na dosah - nechybí mateřské a základní školy, poliklinika, divadlo ani kino. Vedle praktického zázemí nabízí Uhříněves také pestré volnočasové vyžití. Během roku se zde konají trhy, festivaly a další společenské akce, k aktivnímu pohybu lákají cyklostezky, sportovní areály, skatepark i multifunkční hala. Oblíbeným místem k relaxaci je Podleský rybník s MoLo wake barem, který nabízí také půjčovnu paddleboardů a vybavení pro wakesurf. Rozsáhlá nákupní a zábavní zóna Průhonice-Čestlice je vzdálena jen několik minut jízdy autem. Do centra Prahy se lze pohodlně dostat rychlými vlakovými spoji i autobusovými linkami, řidiči ocení také snadné napojení na dálnici D1 a městský okruh, realizovaný obchvat Uhříněvsi s plánovaným dokončením v roce 2027 navíc výrazně ulehčí od tranzitní dopravy. Harmonogram projektu předpokládá předání bytu v květnu 2027. Podlahová plocha 44,6 m2, balkon 5,8 m2.

Exkluzivně nabízíme k prodeji moderní a velmi příjemný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 53,2 m², situovaný v přízemí novostavby z roku 2021 v ulici Na domovině, Praha 4 - Libuš. Velkou předností bytu je terasa o výměře 9,7 m² a prostorná soukromá zahrada o velikosti 43,6 m², která poskytuje dostatek soukromí a příjemného venkovního prostoru pro odpočinek, posezení či grilování. Byt tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatný pokoj, předsíň, koupelna se sprchovým koutem a WC a praktická komora. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči - sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou na nádobí a mikrovlnnou troubou. Součástí vybavení je rovněž volně stojící lednice s mrazákem. Podlahy tvoří kombinace plovoucí laminátové podlahy a dlažby. K bytu náleží také prostorný sklep o výměře 5 m² a garážové parkovací stání přímo v domě. Dům byl dokončen v roce 2021, je ve velmi dobrém stavu a splňuje požadavky moderního komfortního bydlení. Energetická náročnost budovy je ve třídě B - velmi úsporná. Velkým benefitem je samotná lokalita Praha-Libuš, která v současnosti prochází významným rozvojem. Nabízí kombinaci klidného rezidenčního bydlení, zeleně, kompletní občanské vybavenosti a zároveň velmi zajímavého potenciálu do budoucna. V pěší vzdálenosti se nachází zastávky MHD, obchody, pošta, restaurace, školy, školky a dětská hřiště. Okolí je vhodné také pro sport a volný čas, v dosahu se nachází Modřanská rokle, Kunratický les a další zelené plochy. Významným přínosem pro celou lokalitu je budovaná linka metra D. V červnu 2026 byla zahájena výstavba dalšího úseku metra směrem ke stanici Nové Dvory. Na plánované trase linky D jsou zároveň zahrnuty také stanice Libuš, Písnice a Depo Písnice. Budoucí stanice Libuš tak přinese této části Prahy další výrazné zlepšení dopravní dostupnosti. Rozvoj metra D je spojen také s postupnou proměnou okolního území a vznikem nové městské infrastruktury, služeb a rezidenční výstavby. Libuš se tak postupně mění v moderní a perspektivní městskou čtvrť s velmi dobrým potenciálem do dalších let. Již dnes je lokalita dobře dostupná autobusovými a tramvajovými linkami s návazností na další části Prahy. Budoucí napojení na metro D její dostupnost a atraktivitu ještě výrazně posílí. Nemovitost je díky své dispozici, vlastní zahradě, terase, garážovému stání a perspektivní lokalitě vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá dlouhodobá investice. Byt je v osobním vlastnictví a jeho koupi lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku kontaktujte realitního makléře.

Moderní garsoniéra s balkónem je součástí komorního butikového projektu Ecovilla situovaného v centru Uhříněvsi. Nadčasová rezidence s výtahem představuje energeticky šetrný domov s nízkými provozními náklady a perfektní infrastrukturou v docházkové vzdálenosti. Vysoká energetická účinnost přináší nižší provozní náklady i možnost využít zvýhodněné hypoteční sazby. Jednotka ve 2. nadzemním podlaží je dispozičně rozdělena na hlavní obytnou místnost s přípravou pro kuchyni a vstupem na balkón, koupelnu vybavenou sprchovým koutem a toaletou a zádveří. Interiér se vyznačuje vysokým materiálovým standardem, který zahrnuje dřevěné třívrstvé podlahy, velkoformátová okna s izolačními trojskly a exteriérovými žaluziemi, inteligentní systém řízení domácnosti, videotelefon a podlahové vytápění. K bytu náleží sklep situovaný přímo na patře. Novostavba s výtahem a nejúspornějším energetickým certifikátem A využívá střešní fotovoltaickou elektrárnu, centrální rekuperaci vzduchu i retenční nádrž na dešťovou vodu pro splachování a zalévání. Uhříněves patří mezi vyhledávané pražské lokality, které kombinují příjemnou sousedskou atmosféru s pohodlným každodenním životem. Veškerá občanská vybavenost je na dosah - nechybí mateřské a základní školy, poliklinika, divadlo ani kino. Vedle praktického zázemí nabízí Uhříněves také pestré volnočasové vyžití. Během roku se zde konají trhy, festivaly a další společenské akce, k aktivnímu pohybu lákají cyklostezky, sportovní areály, skatepark i multifunkční hala. Oblíbeným místem k relaxaci je Podleský rybník s MoLo wake barem, který nabízí také půjčovnu paddleboardů a vybavení pro wakesurf. Rozsáhlá nákupní a zábavní zóna Průhonice-Čestlice je vzdálena jen několik minut jízdy autem. Do centra Prahy se lze pohodlně dostat rychlými vlakovými spoji i autobusovými linkami, řidiči ocení také snadné napojení na dálnici D1 a městský okruh. Realizovaný obchvat Uhříněvsi s plánovaným dokončením v roce 2027 navíc výrazně ulehčí od tranzitní dopravy. Harmonogram projektu předpokládá předání bytu v květnu 2027. Podlahová plocha 30,3 m2, balkón 3,49 m2.

Moderní třípokojový byt s balkonem je součástí komorního butikového projektu Ecovilla situovaného v centru Uhříněvsi. Nadčasová rezidence s výtahem představuje energeticky šetrný domov s nízkými provozními náklady a perfektní infrastrukturou v docházkové vzdálenosti. Vysoká energetická účinnost přináší nižší provozní náklady i možnost využít zvýhodněné hypoteční sazby. Bytová jednotka ve 2. nadzemním podlaží je dispozičně rozdělena na obývací pokoj s přípravou pro kuchyni a vstupem na balkón orientovaným na východ, 2 ložnice, koupelnu s vanou, oddělenou toaletu a vstupní chodbu. Interiér se vyznačuje vysokým materiálovým standardem, který zahrnuje dřevěné třívrstvé podlahy, velkoformátová okna s izolačními trojskly a exteriérovými žaluziemi, inteligentní systém řízení domácnosti, videotelefon a podlahové vytápění. K bytu náleží sklep situovaný přímo na patře a garantované parkovací stání pod přístřeškem nebo v zakladači, které je nezbytnou podmínkou prodeje. Novostavba s výtahem a nejúspornějším energetickým certifikátem A využívá střešní fotovoltaickou elektrárnu, centrální rekuperaci vzduchu i retenční nádrž na dešťovou vodu pro splachování a zalévání. Uhříněves patří mezi vyhledávané pražské lokality, které kombinují příjemnou sousedskou atmosféru s pohodlným každodenním životem. Veškerá občanská vybavenost je na dosah - nechybí mateřské a základní školy, poliklinika, divadlo ani kino. Vedle praktického zázemí nabízí Uhříněves také pestré volnočasové vyžití. Během roku se zde konají trhy, festivaly a další společenské akce, k aktivnímu pohybu lákají cyklostezky, sportovní areály, skatepark i multifunkční hala. Oblíbeným místem k relaxaci je Podleský rybník s MoLo wake barem, který nabízí také půjčovnu paddleboardů a vybavení pro wakesurf. Rozsáhlá nákupní a zábavní zóna Průhonice-Čestlice je vzdálena jen několik minut jízdy autem. Do centra Prahy se lze pohodlně dostat rychlými vlakovými spoji i autobusovými linkami, řidiči ocení také snadné napojení na dálnici D1 a městský okruh, realizovaný obchvat Uhříněvsi s plánovaným dokončením v roce 2027 navíc výrazně ulehčí od tranzitní dopravy. Harmonogram projektu předpokládá předání bytu v květnu 2027. Poldahová plocha 61,9 m2, balkon 5,8 m2.

Moderní dvoupokojový byt s vlastní předzahrádkou je součástí komorního butikového projektu Ecovilla situovaného v centru Uhříněvsi. Nadčasová rezidence s výtahem představuje energeticky šetrný domov s nízkými provozními náklady a perfektní infrastrukturou v docházkové vzdálenosti. Vysoká energetická účinnost přináší nižší provozní náklady i možnost využít zvýhodněné hypoteční sazby. Bytová jednotka umístěná v přízemí je dispozičně rozdělena na jihovýchodně orientovaný obývací pokoj s přípravou pro kuchyni a vstupem na zahradu, ložnici, koupelnu vybavenou sprchovým koutem a toaletou a zádveří. Interiér se vyznačuje vysokým materiálovým standardem, který zahrnuje dřevěné třívrstvé podlahy, velkoformátová okna s izolačními trojskly a exteriérovými žaluziemi, inteligentní systém řízení domácnosti, videotelefon a podlahové vytápění. K bytu náleží sklep situovaný přímo na patře a garantované parkovací stání pod přístřeškem nebo v zakladači, které je nezbytnou podmínkou prodeje. Novostavba s výtahem a nejúspornějším energetickým certifikátem A využívá střešní fotovoltaickou elektrárnu, centrální rekuperaci vzduchu i retenční nádrž na dešťovou vodu pro splachování a zalévání. Uhříněves patří mezi vyhledávané pražské lokality, které kombinují příjemnou sousedskou atmosféru s pohodlným každodenním životem. Veškerá občanská vybavenost je na dosah - nechybí mateřské a základní školy, poliklinika, divadlo ani kino. Vedle praktického zázemí nabízí Uhříněves také pestré volnočasové vyžití. Během roku se zde konají trhy, festivaly a další společenské akce, k aktivnímu pohybu lákají cyklostezky, sportovní areály, skatepark i multifunkční hala. Oblíbeným místem k relaxaci je Podleský rybník s MoLo wake barem, který nabízí také půjčovnu paddleboardů a vybavení pro wakesurf. Rozsáhlá nákupní a zábavní zóna Průhonice-Čestlice je vzdálena jen několik minut jízdy autem. Do centra Prahy se lze pohodlně dostat rychlými vlakovými spoji i autobusovými linkami, řidiči ocení také snadné napojení na dálnici D1 a městský okruh, realizovaný obchvat Uhříněvsi s plánovaným dokončením v roce 2027 navíc výrazně ulehčí od tranzitní dopravy. Harmonogram projektu předpokládá předání bytu v květnu 2027. Podlahová plocha 44,6 m2, zahrada 106,3 m2.

Moderní čtyřpokojový byt se dvěma balkony je součástí komorního butikového projektu Ecovilla situovaného v centru Uhříněvsi. Nadčasová rezidence s výtahem představuje energeticky šetrný domov s nízkými provozními náklady a perfektní infrastrukturou v docházkové vzdálenosti. Vysoká energetická účinnost přináší nižší provozní náklady i možnost využít zvýhodněné hypoteční sazby. Bytová jednotka ve 2. nadzemním podlaží je dispozičně rozdělena na obývací pokoj s přípravou pro kuchyni a vstupem na balkón, 3 ložnice, z nichž jedna má vstup na druhý balkon, koupelnu s vanou, oddělenou toaletu a vstupní chodbu. Interiér se vyznačuje vysokým materiálovým standardem, který zahrnuje dřevěné třívrstvé podlahy, velkoformátová okna s izolačními trojskly a exteriérovými žaluziemi, inteligentní systém řízení domácnosti, videotelefon, podlahové vytápění a klimatizaci. K bytu náleží sklep situovaný přímo na patře a garantované parkovací stání pod přístřeškem nebo v zakladači, které je nezbytnou podmínkou prodeje. Novostavba s výtahem a nejúspornějším energetickým certifikátem A využívá střešní fotovoltaickou elektrárnu, centrální rekuperaci vzduchu i retenční nádrž na dešťovou vodu pro splachování a zalévání. Uhříněves patří mezi vyhledávané pražské lokality, které kombinují příjemnou sousedskou atmosféru s pohodlným každodenním životem. Veškerá občanská vybavenost je na dosah - nechybí mateřské a základní školy, poliklinika, divadlo ani kino. Vedle praktického zázemí nabízí Uhříněves také pestré volnočasové vyžití. Během roku se zde konají trhy, festivaly a další společenské akce, k aktivnímu pohybu lákají cyklostezky, sportovní areály, skatepark i multifunkční hala. Oblíbeným místem k relaxaci je Podleský rybník s MoLo wake barem, který nabízí také půjčovnu paddleboardů a vybavení pro wakesurf. Rozsáhlá nákupní a zábavní zóna Průhonice-Čestlice je vzdálena jen několik minut jízdy autem. Do centra Prahy se lze pohodlně dostat rychlými vlakovými spoji i autobusovými linkami, řidiči ocení také snadné napojení na dálnici D1 a městský okruh, realizovaný obchvat Uhříněvsi s plánovaným dokončením v roce 2027 navíc výrazně ulehčí od tranzitní dopravy. Harmonogram projektu předpokládá předání bytu v květnu 2027. Podlahová plocha 80 m2, balkony 3,96 + 5,8 m2.

Nabízíme k prodeji nový byt 2+kk z roku 2026 o podlahové ploše 42,5 m² + lodžie 3 m² a sklep 1,8m ² v moderním developerském projektu Vivus Žižkov v ulici Kaplířova, Praha 3 - Žižkov. Byt nabízí praktickou dispozici s obytnou částí, kuchyňským koutem, ložnicí, koupelnou, vstupním prostorem a lodžií s příjemným výhledem do ulice. Součástí bytu je zcela nová, moderní a funkčně řešená kuchyň. V bytě je podlahové vytápění, dřevěná podlaha, rekuperační větrání, hliníkové venkovní žaluzie a optická přípojka pro vysokorychlostní internet. Koupelna je vybavena sprchou, závěsným WC, umyvadlem a otopným tělesem. Lodžie s podsvícením stropu nabízí příjemné místo k posezení. Součástí bytu je domácí video tablet s dálkovým otevíráním vstupních dveří. Vybrané funkce domácnosti a přístupového systému lze ovládat také prostřednictvím mobilního telefonu. Budova dosáhla energetické třídy A. Projekt nabízí výbornou dostupnost do centra Prahy, přibližně 10-15 minut MHD. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně supermarketu, obchodů, restaurací, kaváren, služeb a parku Vítkov. V přízemí domu vzniká nové bistro a kavárna. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji moderní a prakticky řešený byt 2+kk, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlové novostavby s výtahem v ulici Štanderova, Praha 9 - Letňany. Dispozici bytu tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 22,8 m², ložnice o velikosti 13,6 m² vybavená skříněmi, koupelna s WC o ploše 4 m², předsíň o velikosti 4,8 m² vybavená vestavěnou skříní a praktická komora o výměře 2,4 m². Z obývacího pokoje je přístup na balkon o ploše 4,7 m², který nabízí příjemné místo pro ranní kávu nebo odpočinek během teplých dnů. K bytu dále náleží nadstandardně velký sklep o výměře 6,6 m² a vlastní parkovací stání v podzemních garážích. Byt je částečně vybavený. Součástí je kuchyňská linka a vestavěné skříně v ložnici, které poskytují dostatek úložného prostoru. Velkou výhodou je také samostatná komora přímo v bytě. Dům se nachází v klidné rezidenční části Letňan s kompletní občanskou vybaveností. V bezprostředním okolí jsou obchody, restaurace, mateřská škola, dětská hřiště i sportovní možnosti. Autobusová zastávka Nové Letňany je vzdálena přibližně 100 metrů a nabízí pohodlné spojení ke stanici metra Letňany. V dosahu jsou rovněž obchodní centrum Letňany a nákupní centrum Čakovice. Byt je v osobním vlastnictví a díky energetické třídě C nabízí úsporný provoz. Je vhodný jak pro vlastní pohodlné bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k následnému pronájmu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme moderní, světlý byt 2+kk ve 3. nadzemním podlaží rezidence AALTO Cibulka v Praze 5 - Košířích. Celková užitná plocha bytu činí 62 m² včetně lodžie o výměře 6,4 m². K bytu dále náleží sklepní kóje a garážové parkovací stání v 1. podzemním podlaží. Dominantou bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 28 m² a přímým vstupem na jihozápadně orientovaný balkon. Ten nabízí příjemné odpolední a večerní slunce i posezení s výhledem do zeleně lesoparku Cibulka bez rušivé zástavby. Interiér je řešen s důrazem na kvalitní materiály, nadčasovou eleganci a praktické využití prostoru. Zakázková kuchyňská linka od studia HANÁK má povrchovou úpravu v matném laku. Je vybavena vestavnou lednicí se samostatným mrazákem značky AEG, myčkou nádobí a mikrovlnnou troubou Siemens, indukční varnou deskou a troubou s funkcí páry. Na linku navazuje jídelní stůl, který nabízí pohodlné sezení a přirozeně propojuje kuchyň s obytnou částí. Ložnice o výměře 14,7 m² je orientována na severovýchod a disponuje prostornou šatní skříní po celé šířce pokoje. Další vestavná skříň je umístěna v předsíni. Z předsíně je přístupná koupelna se sanitou Laufen a samostatná komora, ve které je přípojka na pračku i sušičku. Standard bytu doplňuje dřevěná plovoucí podlaha v provedení dub reef. Byt je vybaven větracími prvky LUNOS, které umožňují přívod čerstvého filtrovaného vzduchu i při zavřených oknech. Velkoformátová dřevěná okna zajišťují dostatek denního světla a jsou osazena elektricky ovládanými venkovními žaluziemi. Byt nabízí také možnost doplnění druhého balkonu či zimní zahrady po vzoru řady dalších bytů v rezidenci, kde již byly tyto úpravy realizovány. Úprava podléhá souhlasu SVJ. Měsíční zálohy na služby jsou příznivě nízké. Rezidence AALTO Cibulka byla dokončena v roce 2020. Architektonické řešení nízkoenergetického projektu, oceněného titulem Stavba roku 2020, inspirovala vlna - finsky „aalto“. Podle doloženého průkazu energetické náročnosti spadá budova do třídy B - velmi úsporná. Uzavřený areál s recepcí, ostrahou a přístupem na čip je zasazen do udržovaného parku s přírodními jezírky a poskytuje rezidentům soukromí a komfortní zázemí. Byty v projektu se na trhu objevují pouze výjimečně. Poloha u pramene potoka Cibulka, na okraji přírodního parku Košíře-Motol, nabízí prostor pro procházky, běh, cyklistiku i odpočinek. Další možnosti rekreace poskytují motolské rybníky a sportovní areál Greyhound Park Motol. Ze zastávky Naskové, vzdálené přibližně 250 metrů od domu, jezdí autobusy k tramvajím v Plzeňské ulici i ke stanici metra B Anděl. Další možnost spojení s metrem nabízí linka 149 ze zastávky Pod Šmukýřkou, která míří ke stanici Jinonice. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízím k prodeji velmi hezký, moderní a prostorný byt 3+kk o podlahové ploše 79 m² s velkou terasou 13 m², zděným sklepem 6 m² a garážovým stáním na adrese Ryšánkova 8, Praha - Záběhlice. Pro lepší představu o bytě je Vám k dispozici i 3D virtuální prohlídka, video prezentace, půdorysy a fotogalerie včetně záběrů pořízených dronem. Ucelenou prezentaci bytu můžete zhlédnout na odkazu, který je součástí video prohlídky. LOKALITA Byt se nachází v klidné části Záběhlic s množstvím okolní zeleně a drobných parků. V blízkosti se nachází Hamerský rybník a další možnosti pro procházky a volnočasové aktivity. Výhodou je zároveň velmi dobrá dopravní dostupnost, zejména rychlé napojení na Jižní spojku. BYT > 4. patro domu s výtahem > dispozice 3+kk > užitná plocha 79 m² > prostorná terasa 13 m² s orientací na jihozápad > sklep 6 m² > 1 garážové stání (další možnost parkování: modrá zóna před domem) > společná kolárna > užívání soukromé společné zahrádky u domu Byt je velice dobře dispozičně řešený, sestává z chodby, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, dětského pokoje, koupelny s vanou a WC, dalšího samostatného WC a technické místnosti. Na prostornou terasu je přístup přímo z obývacího pokoje i ložnice. Díky orientaci bytu na tři světové strany (sever, východ, jihozápad) a velké terase je byt příjemně prosvětlený a nabízí hezké výhledy do okolní zeleně. TECHNICKÉ INFORMACE > skvělý stav, budova z r. 2014 > vytápění a ohřev vody: nový elektrokotel (v bytě), topné prvky: podlahové topení s dálkovým ovládáním prostřednictvím aplikace (v koupelně radiátory) > dřevěná okna s elektrickými venkovními žaluziemi > bezpečnostní dveře ADLO > PENB tř. B Byt je ve velmi dobrém stavu a nevyžaduje další investice. Prodává se včetně kuchyňské linky a vestavěného nábytku. Další vybavení může být ponecháno dle dohody. Celkově dům je klidný, čistý a udržovaný. NÁKLADY > zálohy na služby a vodu: cca 5 900 Kč měsíčně > elektřina: cca 2 500 Kč měsíčně v ročním průměru > internet: 300 Kč měsíčně Celkové pravidelné měsíční náklady tedy činí přibližně 8 700 Kč při uvažovaném počtu 3 osob. PŘEDÁNÍ BYTU Byt bude k dispozici dle domluvy, nejpozději přibližně do 4 měsíců ode dne vkladu vlastnického práva kupujícího do katastru nemovitostí. Po dobu mezi vkladem vlastnického práva a předáním bytu jsou majitelé připraveni hradit kupujícímu odpovídající kompenzaci za užívání bytu. Pro koupi bytu zajistím kompletní realitní a právní servis a v případě potřeby i výhodné financování hypotečním úvěrem. Kontaktujte mě, prosím, pro domluvení prohlídky: Mgr. Lukáš Pytlík TAURUM reality s.r.o. Uvedené výměry jsou orientační.