Prodej bytů

Nabízím k prodeji byt 1+1 v Dlouhé ulici v Trutnově, v Horním Starém Městě. Byt se nachází ve 2. patře, tedy ve 3. nadzemním podlaží panelového domu ‌ Byt je v původním stavu a nabízí tak novému majiteli především možnost upravit si ho podle vlastních představ. Najdete zde původní umakartové jádro, kuchyňskou linku, podlahy a další prvky odpovídající původnímu provedení bytu. Pokud tedy hledáte nemovitost, kde si můžete postupně vytvořit vlastní podobu bydlení, může být právě tento byt zajímavou volbou. Dispozice 1+1 je praktická a přehledná. Vstupní chodba navazuje na kuchyni, koupelnu, samostatné WC, komoru a obývací pokoj. Komora nabízí praktický úložný prostor a při budoucí úpravě bytu je možné zvážit její využití také pro rozšíření koupelny. ‌ Podle prohlášení vlastníka má byt podlahovou plochu 39,77 m². Dispozičně se skládá z předsíně 5,37 m², kuchyně 8,61 m², pokoje 20,51 m², koupelny 2,14 m², WC 1,03 m² a komory 2,11 m². K bytu dále náleží lodžie o výměře 3,15 m², která je přístupná přímo z obývacího pokoje, a sklep o velikosti 1,56 m². ‌ Současný interiér je potřeba vnímat v kontextu jeho původního stavu. Chodba je trochu osobitější, což je pozůstatek po předchozí nájemnici a jejím výtvarném nadšení. Pro nového majitele to ale znamená především možnost dát bytu nový vzhled a přizpůsobit si ho přesně podle svého vkusu. Panelový dům má fungující SVJ, které se o jeho chod a správu stará. Budova má PENB v kategorii B - velmi úsporná. ‌ Podle posledního vyúčtování činí zálohy na služby a provoz bytu 3.076 Kč měsíčně, bez elektřiny. V zálohách je zahrnuto: - teplo - 600 Kč - ohřev teplé vody - 850 Kč - vodné a stočné - 850 Kč - výtah - 60 Kč - společná elektřina - 200 Kč - provozní fond - 250 Kč - fond oprav - 223 Kč - kontejnery - 18 Kč - servis TECHEM - 25 Kč ‌ Byt vidím jako zajímavou možnost jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční využití. U investora může dávat smysl například postupná modernizace bytu a následný pronájem. Výhodou je také možnost vytvořit si úpravou interiér podle vlastních potřeb. ‌ Pokud vás byt zaujal, rád vám ho osobně představím.

Nabídka bytu 1+1 o podlahové ploše 31,28 m², se zasklenou lodžií 4,5 m² a sklepní skladovací kójí, který se nachází na ulici Svobodova - v samotném středu Otrokovic. Byt s klasickou dispozicí 1+1 - tedy velký obytný pokoj se samostatnou kuchyní s oknem. Dispozice, která dává smysl: Kuchyně o výměře 10 m² nabízí dostatek prostoru pro kuchyňskou linku i jídelní kout. Obytný pokoj o velikosti 16 m² má přímý výstup na zasklenou lodžii. Díky své velikosti se sem pohodlně vejde obývací i spací část. Koupelna je vybavena sprchou, umyvadlem a toaletou. Vstupní chodba o ploše 3 m² nabízí prostor pro velkou šatní skříň. K bytu náleží také sklepní skladovací kóje. Pro lepší představu o možnostech interiéru jsou součástí prezentace vizualizace možného řešení jednotlivých místností. Nejde o součást prodeje, ale o inspiraci, jak lze prostor uspořádat a přizpůsobit vlastním představám. Byt, který můžete užívat hned - nebo si ho postupně vytvořit podle sebe. Byt je v udržovaném, obyvatelném stavu. Pro zájemce, kteří hledají možnost modernizace, je vyklizený a připravený k úpravám. Nachází se ve 4. patře / 5. NP a je umístěný uprostřed domu - bez vnějších stěn. To je příjemná výhoda z hlediska tepelného komfortu a úspornosti. Bytový dům je po revitalizaci, má bezbariérový přístup a moderní tichý výtah. Na patře jsou pouze tři bytové jednotky. Lokalita: ul. Svobodova - centrum Otrokovic, kde máte vše po ruce. V pěší vzdálenosti se nachází Česká spořitelna, Billa, Městský úřad, Městská policie, Poliklinika, Otrokovická beseda i zastávka MHD. Pro cestování autem je výhodou blízký nájezd na dálnici D55. V dosahu je Městské koupaliště i přírodní koupaliště Štěrkoviště. Pro koho může být tento byt zajímavý? Pro jednotlivce, který hledá vlastní bydlení bez zbytečných metrů. Pro pár jako startovací byt. Pro člověka, který ocení bezbariérový přístup, výtah a služby v pěší vzdálenosti. A také pro každého, kdo nechce kupovat hotový interiér po někom jiném, ale chce si svůj prostor postupně vytvořit podle sebe. Osobně mám u tohoto bytu ráda právě jeho jednoduchost. Není překombinovaný. Má velkou kuchyň, velký pokoj, lodžii a vše potřebné k pohodlnému bydlení. A přitom jste pár minut od míst, která potřebujete pro každodenní život. Přijďte se podívat osobně. Zavolejte a potkáme se na společné prohlídce.

Hledáte prostorný rodinný byt, ze kterého vyjdete rovnou na vlastní zahrádku? Nabízíme k prodeji dvoupodlažní byt 5+kk o podlahové ploše 114,16 m² se zahrádkou 63,99 m² v připravované komorní rezidenci U Závor v Neratovicích. Dům má pouze čtyři jednotky, každá s vlastním vchodem přímo z terénu, bez společné chodby a schodiště. Užitná plocha bytu činí 111,61 m². V 1. NP (55,75 m²) je prostorné zádveří 13,06 m², samostatné WC 2,15 m², obývací pokoj s kuchyňským koutem 32,78 m² a pracovna 7,76 m². Velké zádveří pojme šatnu nebo vestavěné skříně, pracovna oddělená od ložnicového patra poslouží jako home office nebo pokoj pro hosty. Ve 2. NP (55,86 m²) najdete chodbu 7,76 m², ložnici 13,55 m², dva pokoje 13,20 m² a 11,60 m² a koupelnu 5,37 m². Oproti řadovým domům v rezidenci má tento byt v patře jednu koupelnu, druhé WC je v přízemí. Stavba bude cihlová s cihlovou fasádou, která na rozdíl od dřevěného obkladu nevyžaduje pravidelnou údržbu. Standard zahrnuje hliníková okna s trojskly a venkovními žaluziemi, dřevěné vícevrstvé podlahy v obytných místnostech, keramickou dlažbu v zádveří, WC a koupelně, bezfalcové dveře CPL, vypínače Jung L990, obklady Equipe, sanitu Laufen a baterie Hansgrohe. Kuchyňská linka není součástí ceny, připraveny jsou rozvody pro kuchyň i digestoř, takže si ji navrhnete podle svých představ. K dispozici je také příprava na krb včetně komínu. Vytápění zajistí tepelné čerpadlo vzduch-voda s podlahovým topením. V obytných místnostech 2. NP jsou navíc topené a chlazené stropy, které v létě ochladí ložnice bez venkovních jednotek klimatizace, koupelna v patře má podlahové topení. Projekt počítá s energetickou třídou B. Střecha je připravena pro fotovoltaiku a parkovací stání pro wallbox. Dešťová voda slouží ke splachování WC, zahrady se zalévají z akumulační nádrže 10 m³ doplňované dešťovou vodou a vodou ze studny. Větrání řeší nucené odtahy z koupelny, WC a digestoře, rekuperace součástí standardu není. Každý byt má podružné měření energií v technické místnosti, platíte tedy jen svou skutečnou spotřebu. Zahrádka 63,99 m² zahrnuje terasu z dřevěných prken o ploše 18 m², zbytek tvoří trávník pro hraní dětí nebo menší záhon. K bytu náleží 2 parkovací stání na společném parkovišti domu, kde se plánují také dvě dobíjecí stanice pro elektromobily o výkonu 11 kW. Neratovice leží zhruba 17 km severně od Prahy na železniční trati Praha - Mladá Boleslav s přímými vlaky na pražské hlavní nádraží, cca 20.min. Autobusy PID jezdí do Prahy na Ládví. Silnice I/9 vede kolem města a napojuje ho na dálnici D8. Ve městě jsou školy, školky, obchody i zdravotnická zařízení, k procházkám láká břeh Labe a zatopený lom Mlékojedy. Pro více informací nebo sjednání prohlídky projektové dokumentace mě neváhejte kontaktovat!

Nabízím k prodeji prakticky řešený byt 2+1 ve 4. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu, k bytu patří komora v bytě a sklep v suterénu. Byt je v původním stavu kromě plastových oken, k rekonstrukci a je vhodný pro toho, kdo si ho upraví podle vlastních představ. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti, stanice MHD je vzdálena 100 m a autobusu do Prahy 250 m. V případě zájmu o prohlídku mě kontaktujte a s financováním ráda pomohu.

Hledáte bydlení v bezprostřední blízkosti pražské Letenské pláně? Nabízíme Vám ke koupi prostorný byt 3+1 o podlahové ploše 69 m2, který se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu v Praze 7 Holešovicích. Dům je v původním udržovaném stavu. K bytu je možno využívat společnou venkovní terasu, která nabízí možnost příjemného posezení a relaxace s výhledem do zahrady ve vnitrobloku. Byt je nabízen ve stavu před rekonstrukcí. Ve třech obytných místnostech je na podlahách položena plovoucí podlaha a v jedné místnosti jsou původní dřevěné parkety. Vytápění a ohřev vody je zajištěno plynovým kotlem. Bytová jednotka v současném stavu nedisponuje koupelnou a na toaletu je přístup ze společné chodby. Před prodejem byl byt užíván jako kancelář firmy. V plánku je možný návrh řešení rekonstrukcí, jak by mohla být bytová jednotka užívána k vlastnímu kvalitnímu bydlení. V celém bytovém domě jsou pouze 4 bytové jednotky, čímž dům získává punc velkého soukromí. Parkování je možné v ulici před domem. Holešovice jsou známy svým rychlým rozvojem a moderním životním stylem. V okolí je veškerá občanská vybavenost, sportovní a kulturní vyžití. Pro milovníky přírody doporučujeme možnost vycházek a cykloturistiky v blízkých Letenských sadech, nebo Stromovce. Nemovitost je situována v širším centru Prahy, na Václavské náměstí se dostanete MHD za pouhých 15 min. Pokud hledáte prostorný byt s možností vlastního uspořádání a úpravy, tento byt by mohl být ideálním řešením. Nabízel by po rekonstrukci nejen komfortní bydlení, ale také výhodnou investici do nemovitosti v žádané lokalitě. Bydlení v bezprostřední blízkosti pražské Letné patří k nejžádanějším a nejprestižnějším lokalitám v Praze. Díky perfektní znalosti trhu a kvalitnímu klientskému servisu se v případě zájmu můžete spolehnout, že Vám doporučíme nejlepší financování Vaší nemovitosti a pomůžeme vyřídit veškeré náležitosti. Více informací a prohlídku Vám zajistí realitní makléř pan Petr Janíček.

MODERNÍ MEZONET 2+KK V KORZU LIPNO - PRO VLASTNÍ REKREACI I JAKO INVESTICE Nabízíme k prodeji moderně zařízený mezonetový apartmán 2+kk o výměře 50 m² s balkonem, situovaný ve 3. nadzemním podlaží oblíbeného komplexu Korzo Lipno v Lipně nad Vltavou. Apartmán č. 17 představuje zajímavé spojení vlastního rekreačního zázemí na Lipně a nemovitosti vhodné ke krátkodobému pronájmu. Interiér zaujme především svým mezonetovým uspořádáním, které apartmánu dodává osobitý charakter a zároveň prakticky odděluje obytnou a spací část. Po vstupu do apartmánu se nachází chodba a moderní koupelna. Hlavní obytný prostor tvoří kuchyňský kout propojený s obývacím pokojem a jídelní částí. Dřevěné schodiště vede do horního patra s útulným spacím prostorem. Apartmán je vkusně a prakticky vybavený a připravený k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. LIPNO - MÍSTO, KTERÉ ŽIJE V LÉTĚ I V ZIMĚ Jednou z hlavních předností této nemovitosti je její poloha v jedné z nejvyhledávanějších rekreačních oblastí jižních Čech. V létě Lipno přitahuje návštěvníky koupáním, vodními sporty, cyklistikou, turistikou a množstvím rodinných atrakcí. V zimních měsících se oblast mění v oblíbené centrum zimní rekreace s možností lyžování a dalších sportovních aktivit. Právě celoroční charakter destinace vytváří zajímavé podmínky také pro krátkodobé rekreační pronájmy a umožňuje využívat apartmán během různých částí roku. INVESTICE, KTEROU SI MŮŽETE UŽÍVAT I SAMI Apartmán může fungovat jako klasická investiční nemovitost určená k pronájmu, ale zároveň nabízí výhodu, kterou běžná investice nemá - můžete ji sami využívat pro víkendy, dovolenou nebo pobyty s rodinou a ve zbývajících termínech ji pronajímat hostům. Získáváte tak vlastní zázemí v atraktivní rekreační lokalitě a současně možnost vytvářet příjem z období, kdy apartmán sami nevyužíváte. Pokud hledáte moderní apartmán na Lipně, který spojuje vlastní rekreaci, kvalitní lokalitu a investiční potenciál, tento mezonet v Korzu Lipno určitě stojí za pozornost. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám apartmán osobně představíme.

Nabízíme k prodeji byt s balkonem o dispozici 3+1 a výměře 73,7 m², který se nachází ve vyhledávané lokalitě Rožnova pod Radhoštěm. Byt je situován ve 4.NP a je po celkové rekonstrukci včetně elektřiny v mědi, díky které nabízí moderní a komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s navazující kuchyní s kuchyňskou linkou vyrobenou na míru a vybavenou vestavnými spotřebiči. Vybavení bytu: * kuchyně s plně vybavenou kuchyňskou linkou vestavnými spotřebiči * dva samostatné pokoje * šatna * moderní koupelna se sprchovým koutem * samostatné WC * vstupní chodba * plovoucí podlahy, v pokojích koberce * slep a balkon nabízející místo pro posezení nebo ranní kávu s výhledem do zeleně Nemovitost se nachází v klidné části města s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti, škol, školek, obchodů, sportovišť i zastávek veřejné dopravy. Okolí nabízí množství zeleně, cyklostezek a možností pro aktivní trávení volného času. Byt představuje ideální volbu pro rodinu i pro každého, kdo hledá kvalitní bydlení v atraktivní lokalitě Beskyd. V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji družstevní byt 2+kk o výměře 53,58m2, na Květinové ulici v Orlové, Jedná se o žádanou lokalitu v klidném prostředí plném zeleně, v blízkosti lesoparku a orlovských sportovišť. Byt se nachází ve 3.NP, má prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na zasklenou lodžii, a jeden samostatný pokoj. Dům prošel revitalizací, samotná bytová jednotka je v původním stavu, a nový majitel tak má možnost úprav podle vlastních představ. Měsíční poplatky BD činí 5500Kč ( včetně fondu oprav a záloh na vodu a topení). Převod do osobního vlastnictví není možný. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat a domluvit si prohlídku. S financováním rádi poradíme.

Exkluzívně nabízíme zděný byt 2+1 v Ostravě na rozhraní Výškovic a Zábřehu na ulici Krásnoarmejců o výměře 53 m2. Bytová jednotka se nachází v atraktivní lokalitě v blízkosti Bělského lesa. Dům je po celkové revitalizaci (zateplená fasáda, plastová okna, střecha, stoupačky a nová zasklená lodžie). V domě momentálně probíhá rekonstrukce sklepů a chodeb (elektřina, omítky, schodiště). Bytové družstvo má kladné hospodaření, proto jsou zde nízké platby za služby spojené s provozem bytové jednotky jen ve výši 3500,-Kč/měsíc. Bytová jednotka prošla rekonstrukcí byla vyměněna kuchyňská linka, nové rozvody elektřiny, nové obložené zděné jádro v koupelně + WC a na chodbě byla položena dlažba. Hlavní přednosti balkon a sklepní kóje, revitalizovaný bytový dům, orientace na jih a západ, klidná lokalita s dobrou dostupností a s kompletní občanskou vybaveností. neprůchozí pokoje a kuchyň v pokojích jsou parkety. bytová jednotka je hned volná. Pro bližší informace mne neváhejte kontaktovat.

Hledáte byt, ze kterého vyjdete rovnou na vlastní zahrádku? Nabízíme k prodeji dvoupodlažní byt 4+kk o podlahové ploše 106,87 m² se zahrádkou 42,23 m² v připravované komorní rezidenci U Závor v Neratovicích. Dům má pouze čtyři jednotky, každá s vlastním vchodem přímo z terénu, bez společné chodby a schodiště. Užitná plocha bytu činí 104,54 m². V 1. NP (47,89 m²) je prostorné zádveří 12,96 m², samostatné WC 2,15 m² a obývací pokoj s kuchyňským koutem 32,78 m². Velikost zádveří umožňuje zřídit u vstupu šatnu nebo vestavěné skříně na oblečení, boty a sportovní vybavení. Ve 2. NP (56,65 m²) najdete chodbu 5,46 m², ložnici 15,32 m², dva pokoje 12,66 m² a 10,54 m² a dvě koupelny 5,11 m² a 3,18 m². Dvě koupelny v patře ocení zejména rodina s dětmi při ranním provozu. Stavba bude cihlová s cihlovou fasádou, která na rozdíl od dřevěného obkladu nevyžaduje pravidelnou údržbu. Standard zahrnuje hliníková okna s trojskly a venkovními žaluziemi, dřevěné vícevrstvé podlahy v obytných místnostech, keramickou dlažbu v zádveří, WC a koupelnách, bezfalcové dveře CPL, vypínače Jung L990, obklady Equipe, sanitu Laufen a baterie Hansgrohe. Kuchyňská linka není součástí ceny, připraveny jsou rozvody pro kuchyň i digestoř, takže si ji navrhnete podle svých představ. K dispozici je také příprava na krb včetně komínu. Vytápění zajistí tepelné čerpadlo vzduch-voda s podlahovým topením. V obytných místnostech 2. NP jsou navíc topené a chlazené stropy, které v létě ochladí ložnice bez venkovních jednotek klimatizace, koupelny v patře mají podlahové topení. Projekt počítá s energetickou třídou B. Střecha je připravena pro fotovoltaiku a parkovací stání pro wallbox. Dešťová voda slouží ke splachování WC, zahrady se zalévají z akumulační nádrže 10 m³ doplňované dešťovou vodou a vodou ze studny. Větrání řeší nucené odtahy z koupelen, WC a digestoře, rekuperace součástí standardu není. Každý byt má podružné měření energií v technické místnosti, platíte tedy jen svou skutečnou spotřebu. Zahrádka 42,23 m² zahrnuje terasu z dřevěných prken o ploše 17,85 m². Jde o nejmenší zahradu v domě, na druhou stranu vyžaduje minimum údržby a pořád nabízí vlastní venkovní posezení. K bytu náleží 2 parkovací stání na společném parkovišti domu, kde se plánují také dvě dobíjecí stanice pro elektromobily o výkonu 11 kW. Neratovice leží zhruba 17 km severně od Prahy na železniční trati Praha - Mladá Boleslav s přímými vlaky na pražské hlavní nádraží, cca 20.min. Autobusy PID jezdí do Prahy na Ládví. Silnice I/9 vede kolem města a napojuje ho na dálnici D8. Ve městě jsou školy, školky, obchody i zdravotnická zařízení, k procházkám láká břeh Labe a zatopený lom Mlékojedy. Pro více informací nebo sjednání prohlídky projektové dokumentace mě neváhejte kontaktovat!

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví, nacházející se v druhém patře panelového domu Praha - Chodov. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Užitná plocha činí 88,75 m2, což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Tento jednopodlažní byt disponuje lodžií, která nabízí příjemné místo pro relaxaci. K dispozici je také sklep, který může sloužit jako úložný prostor. Lokalita v Praze zajišťuje vynikající dostupnost k veškeré občanské vybavenosti, jako jsou školy, obchody a další služby. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Vlastní bydlení nebo investice v lokalitě, která dlouhodobě roste na hodnotě. Nabízíme ke koupi světlý byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 41 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního bytového domu v ulici Ve Vrchu na Praze 8. Díky praktickému uspořádání, výborné dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti v okolí představuje ideální řešení jak pro vlastní bydlení, tak pro investici s ověřeným nájemním potenciálem. Hlavní obytný prostor nabízí dostatek místa pro pohodlné bydlení jednotlivce i páru. Součástí je kuchyňský kout s plně vybavenou kuchyňskou linkou, jídelní částí a prostorem pro práci z domova. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a příjemnou vzdušnost celého interiéru. Koupelna disponuje prostorným sprchovým koutem, toaletou a místem pro pračku. Praktická vstupní chodba pak nabízí dostatek prostoru pro každodenní odkládání věcí. Byt je ve velmi dobrém technickém stavu a nevyžaduje žádné okamžité investice. Budoucí majitel tak získá nemovitost připravenou k vlastnímu užívání nebo okamžitému pokračování pronájmu. Aktuálně je byt pronajímán za 16 500 Kč měsíčně plus poplatky, což potvrzuje jeho dobrou uplatnitelnost na nájemním trhu a stabilní poptávku po bydlení v této části Prahy. Lokalita, která usnadňuje každodenní život Jednou z největších předností této nabídky je samotná poloha nemovitosti. Byt se nachází mezi oblastmi Palmovka a Kobylisy, které patří mezi nejrychleji se rozvíjející části Prahy 8. V bezprostřední blízkosti domu najdete tramvajové zastávky s rychlým spojením na metro i do centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází: stanice metra Palmovka stanice metra Kobylisy tramvajové a autobusové zastávky školy a školky zdravotnická zařízení nemocnice Bulovka supermarkety a místní obchody úřady městské části Praha 8 finanční úřad restaurace, kavárny a další služby Velkým benefitem je také množství zeleně v okolí. Přímo u domu se nachází park a škola, nedaleko je oblíbená Psí louka, která nabízí prostor pro sport, procházky i odpočinek. Lokalita tak spojuje výhody městského života s příjemným prostředím pro každodenní fungování. Atraktivitu celé oblasti dále zvyšuje probíhající rozvoj Palmovky, která se v posledních letech výrazně proměňuje a patří mezi perspektivní lokality Prahy z pohledu budoucího růstu hodnoty nemovitostí. Základní informace dispozice 1+kk podlahová plocha 41 m² nadzemní podlaží velmi dobrý technický stav vhodné k vlastnímu bydlení i investici aktuální nájemné 16 500 Kč měsíčně + poplatky kompletní občanská vybavenost v okolí výborná dopravní dostupnost blízkost parků a zeleně Pokud hledáte byt, který nabízí pohodlné městské bydlení s výbornou dostupností, kompletní občanskou vybaveností a zároveň představuje zajímavou investiční příležitost, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.

Základní info: - novostavba prostorného bytu v malém bytovém domě - vlastní parkovací místo přímo před domem v ceně Chcete bydlet v lese? A přitom 10 min. od centra Ostravy? Jedná se o prostorný byt v osobním vlastnictví s dispozicí 3+kk - 89 m2 je podlahová plocha bytu (+ parkovací stání + sklep). Byt se nachází ve 2. podlaží domu a žádná z místností nesousedí s dalším bytem - budoucí majitel tak bude mít absolutní klid. Jedná se o dobře disponovaný byt, jehož velký obývací pokoj s kuchyní je orientován k jihozápadu a nabízí svěží a světlý životní prostor. Obě ložnice jsou orientovány k severovýchodu směrem do lesa - každý den se zde budete probouzet s pohledem do korun stromů. V bytě máte navíc k dispozici velkou komoru a technickou místnost, která je tak velká, že může klidně sloužit jako pracovna (má okno). V bytovém domě jsou celkově jen 4 byty, v každém podlaží 2, takže klid a minimum sousedů. Dům je ve stavu novostavby - má plastová okna, je nadstandardně zateplen, byly provedeny nové datové rozvody, ad. Byt má vlastní elektrický kotel, takže svou spotřebu máte zcela pod kontrolou. Dům je nízkoenergetický a náklady na vytápění tak lze mít na velice příznivé úrovni. Bytový dům je umístěn uprostřed lesa na ul. Binarova, na konci městského obvodu Michálkovice. Okolní zástavba je minimální. Náklady na bydlení jsou přibližně 3.500 Kč / měs. vč. fondu oprav, záloh a internetu při obsazenosti bytu 3 osobami. Zálohy na elektřinu (vytápění, teplá voda) jsou při běžném způsobu užívání na úrovni cca 5.000 Kč / měs. Vynikající cena za novostavbu bytu v úžasné lokalitě. Dovoluji si upozornit, že majitel v případě více zájemců může upřednostnit vyšší cenovou nabídku.

Moderní 3+kk s lodžií, balkonem, saunou a garážovým parkováním | Výhledová, Praha 5 Hlubočepy Praha jako kvalitní zázemí. Ne jako kompromis. V komorním rezidenčním projektu v klidné slepé ulici v Hlubočepích nabízíme výjimečný, prakticky nepoužívaný byt 3+kk o podlahové ploše 110,6 m², doplněný o lodžii 20,39 m² a balkon 11,98 m². Byt je vybavený a připravený k okamžitému nastěhování. Je ideální pro náročného klienta, který často cestuje a hledá reprezentativní a komfortní pražské zázemí, stejně jako pro úspěšný aktivní pár, který chce spojit městský život s klidem a přírodou. Vysoký standard bez kompromisů Interiér je řešený s důrazem na kvalitu, komfort a technologie. Dřevěné podlahy, podlahové vytápění, klimatizace, rekuperace, inteligentní domácnost, zabezpečovací systém, elektrické předokenní žaluzie, hliníková okna a HS portály vytvářejí nadstandardní prostředí pro každodenní bydlení. Byt je vybaven vestavěným nábytkem navrženým přímo pro tento prostor. Srdcem bytu je velkorysý obývací prostor s kvalitní kuchyňskou linkou. Kuchyň disponuje mimo jiné dvěma myčkami, konvektomatem a vinotékou. Součástí bytu je samostatná ložnice a další pokoj vhodný jako pracovna, pokoj pro hosty nebo druhá ložnice. Privátní wellness zázemí nabízí vlastní saunu a vířivou vanu. K dispozici jsou dvě koupelny a dvě toalety. Dispozice a plochy - Obývací prostor + kuchyňský kout: 30,89 m² - Pokoj / pracovna: 16,85 m² - Ložnice: 15,99 m² - Koupelna + sauna: 12,01 m² - Chodba: 11,06 m² - Koupelna: 10,69 m² - Komora: 1,96 m² - Sklep: 2,01 m² Součet čistých ploch uvedených v dokumentaci: 101,46 m². Podlahová plocha jednotky dle smlouvy, stanovená dle nařízení vlády č. 366/2013 Sb.: 110,60 m². K jednotce jsou dále dle smlouvy přenechány do výlučného užívání: - Lodžie: 20,39 m² - Balkon: 11,98 m² - Celkem venkovní plochy: 32,37 m² Lodžie a balkon poskytují další prostor pro odpočinek a propojení interiéru s okolím. Garážové parkování K bytu náleží podíl 1/2 na užívání garážového parkovacího prostoru PS2, který je dle smlouvy přenechán do společného užívání vlastníkům dvou jednotek. Jednou z hlavních předností je samotná poloha. Rezidenční projekt se nachází v klidné slepé ulici, mimo každodenní ruch velkoměsta. Na dosah je Prokopské údolí i řeka a byt nabízí výhled směrem k Branickým skalám. Současně zůstává zachována výborná dostupnost na Smíchov, do centra Prahy i na městský okruh. Lokalita tak funguje skvěle i pro člověka, který potřebuje být mobilní, často cestuje nebo chce mít Prahu jako svoji komfortní základnu. Budova pochází od renomovaného developera, celý projekt má komorní rezidenční charakter a energetická náročnost budovy je PENB B. Ve zkratce 3+kk | 110,6 m² podlahová plocha dle smlouvy | lodžie 20,39 m² | balkon 11,98 m² | 32,37 m² venkovních ploch | sauna | vířivá vana | 2 koupelny | 2 toalety | klimatizace | podlahové vytápění | rekuperace | smart home | zabezpečovací systém | elektrické předokenní žaluzie | hliníková okna a HS portály | sklep | garážové parkování | PENB B Vybavený. Prakticky nepoužívaný. Ihned k nastěhování.

Hledáte bydlení v blízkosti centra Brna, s výbornou dostupností a výhledem na jednu z jeho nejkrásnějších dominant? Na ulici Hlinky, u Mendlova náměstí, na vás čeká byt 2+1 s balkonem, sklepem a výhledem na hrad Špilberk. Právě poloha a umístění v posledním patře domu tvoří příjemnou kombinaci pro každodenní život. Obchody, služby, restaurace i spojení MHD máte v blízkém okolí, zatímco doma oceníte soukromí a klid bez sousedů nad vámi. Celkový dojem doplňují udržované společné prostory domu a pohodlný přístup výtahem. Dispozici tvoří dva pokoje, oddělená kuchyň, předsíň a koupelna se sprchovým koutem. Součástí je také balkon a k bytu náleží sklep, který nabízí praktický prostor pro sezonní věci. Staré Brno ocení každý, kdo chce mít město na dosah. Blízké Mendlovo náměstí zajišťuje spojení do dalších částí Brna a okolí nabízí vše potřebné pro běžný den. Pro parkování lze využít systém rezidentního parkování při splnění podmínek města. Byt představuje zajímavou možnost také pro investory. Již tři roky zde žijí nájemníci, se kterými mají majitelé bezproblémovou zkušenost. Pokud budete chtít v pronájmu pokračovat, je možné se s nimi dohodnout na prodloužení nájemní smlouvy. V případě koupě pro vlastní bydlení jsou nájemníci obeznámeni s nutností vystěhování. Konkrétní termín uvolnění bytu bude předmětem dohody. Ráda vám byt osobně představím a proberu s vámi možnosti vlastního bydlení i pokračování pronájmu. Budu se na vás těšit. Bc. Veronika Knotková

Bydlení, které spojuje klid, bezpečí, perfektní občanskou vybavenost a výbornou dostupnost do centra Prahy. Tento příjemný byt se dvěma ložnicemi v ulici Poštovská, Praha 9 nabízí vše, co od kvalitního městského bydlení očekáváte - dostatek prostoru, praktickou dispozici a lokalitu, kde máte vše důležité na dosah. Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem, který přirozeně propojuje kuchyňskou, jídelní a obývací část a díky své velikosti působí vzdušně a komfortně. Byt dále nabízí dvě samostatné ložnice. Dispozice je ideální pro rodinu s dětmi, ale také pro pár, který ocení možnost pracovny, pokoje pro hosty nebo dalšího flexibilního prostoru. Součástí bytu je koupelna, samostatné WC, praktická spíž, komora a předsíň. Příjemným benefitem je balkon o velikosti 3,5 m², ideální pro ranní kávu nebo večerní posezení. K bytu náleží také zrekonstruovaný sklep, který poskytuje další úložný prostor. Obyvatelé domu mohou využívat rovněž kočárkárnu a kolárnu, což ocení zejména rodiny s dětmi a cyklisté. Velkou předností je samotná lokalita. Praha 9 nabízí příjemnou kombinaci klidného prostředí, zeleně, kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. V bezprostředním okolí najdete školu, školku, dětská hřiště, obchody, restaurace, kavárny, sportoviště i další služby. Výhodou je také blízkost NC Fénix a jeho pasáže, kde máte pohodlně po ruce nákupy, služby i občerstvení. Pro rodinný život je lokalita velmi praktická - děti mají školu, hřiště i volnočasové aktivity v příjemné docházkové vzdálenosti, zatímco dospělí ocení rychlé spojení do centra Prahy a kompletní městský komfort. Byt je vhodný zejména pro rodinu s dětmi, pár hledající dvě samostatné ložnice, majitele s potřebou pracovny či pokoje pro hosty, ale také jako zajímavá investiční příležitost v žádané pražské lokalitě. Těšíme se na osobní prohlídku. Poštovská představuje příjemnou kombinaci klidného bydlení a městského komfortu. Přijďte se přesvědčit, že právě tady může vzniknout váš nový domov. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Výjimečný 3+KK (102.05 m²) v projektu LOFTY NUSLE - bydlení s historií, charakterem a prémiovým standardem Objevte jedinečné bydlení v autentických prostorách bývalého Nuselského pivovaru. Projekt LOFTY NUSLE nabízí pouhých 15 loftů, které propojují původní industriální atmosféru historické budovy s moderním designem, kvalitními materiály a komfortem současného bydlení. Byt o dispozici 3+KK a ploše 102.05 m² vás zaujme: Velkorysým a vzdušným prostorem s neopakovatelnou atmosférou historického pivovaru Kvalitními dřevěnými podlahami, které podtrhují prémiový charakter interiéru Klimatizací pro maximální komfort v každém ročním období Originální architekturou, která citlivě propojuje historické prvky s moderním pojetím bydlení Komorním charakterem projektu s pouhými 15 loftovými jednotkami Atraktivní polohou v pražských Nuslích s tramvajovou zastávkou přímo u objektu a skvělou dostupností do centra Prahy Blízkostí parků Folimanka a Grébovka, kaváren, restaurací, obchodů a kompletní občanské vybavenosti ✨ K dispozici je také parkovací stání v garážích za 900 000 Kč. LOFTY NUSLE jsou určeny pro ty, kteří nehledají jen nový byt, ale místo s vlastním příběhem a nezaměnitelnou atmosférou. Historie, výrazná architektura, prémiové materiály a moderní komfort zde vytvářejí bydlení, které se v běžné pražské nabídce objevuje jen výjimečně.

Kancelářský prostor na prestižní adrese v centru Prahy navržený architektem a dokončený ve vysokém standardu se nachází ve 2. patře rekonstruovaného renesančního „Domu u zeleného stromu“ s možností parkování ve dvoře. Původně bytová jednotka prošla změnou ve způsobu užívání stavby, je aktuálně využívána jako kancelář a lze jí bez větších stavebních úprav vrátit rezidenční využití. Dispozice nabízí prostornou halu se 2 okny, 3 pokoje, koupelnu a samostatnou toaletu. Jedna z místností je klimatizovaná, v jedné je plně vybavená kuchyňská linka z masivního dřeva s ostrůvkem a do poslední lze stavební úpravou vrátit 2. koupelnu. Výška stropů je 4,2m. K vysokému standardu vybavení patří dvojitá dřevěná špaletová okna, parkety - vídeňský vzor z 19. století (v části místností původní), rekonstruované dřevěné kazetové dveře s obložkami nebo travertin a nábytek na míru z kanadského ořechu v koupelně. Jednotka je zabezpečena alarmem a kamerami s napojením na PCO a bezpečnostními dvoukřídlými dveřmi třídy III. Interiér původních prostor navrhl v roce 2004 renomovaný architekt. V roce 2012 prošel prostor rekonstrukcí a později byla kompletně zrekonstruována také podlaha. Dům je památkově chráněn, zatím bez výtahu, ale k jednotce vede široké původní schodiště. Komfortní místo pro bydlení i podnikáni s kompletní občanskou vybaveností a skvělou dostupností autem, pěšky i MHD. Nejbližší zastávka tramvaje je vzdálena 2 minuty pěšky, ke stanici metra na náměstí Republiky u obchodního centra Palladium je to 5 minut. V okolí je množství restaurací, kaváren, barů, obchodů, bank a úřadů. V pěší dostupnosti je základní i mateřská škola, několik supermarketů, kostel sv. Haštala a Nemocnice Na Františku. Relaxovat v zeleni lze v nedaleké Klášterní zahradě Na Františku či v Parku Lannova s dětským hřištěm na nábřeží Ludvíka Svobody. Skvěle dostupné jsou i vnitrostátní a mezinárodní spoje z ÚAN Florenc, Masarykova a Hlavního nádraží. Podlahová plocha 171,5 m2.

K prodeji nabízíme světlý a prakticky řešený byt 3+kk v klidné rezidenční části Brna-Slatiny, na ulici Křehlíkova. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a jeho podlahová plocha činí 56,7 m². K bytu náleží prostorná terasa o výměře 7,85 m², sklep o velikosti 3,13 m² a dvě parkovací stání. Celková plocha bytu včetně terasy a sklepa činí 67,68 m². Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, předsíň a koupelna společná s WC. Z obývacího pokoje i jedné z ložnic je přímý vstup na terasu, která nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení a odpočinek. Kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou, mikrovlnnou troubou, lednicí, mrazákem a digestoří. V koupelně se nachází vana, umyvadlo, WC a místo pro pračku. Byt se jinak prodává bez nábytku, takže si jej nový vlastník může zařídit podle vlastních představ. Vytápění je elektrické a ohřev vody zajišťuje vlastní elektrický bojler. Budova má energetickou náročnost třídy B. Měsíční náklady Orientační měsíční náklady při užívání bytu třemi osobami činí přibližně 5 413 Kč. Částka zahrnuje: * vodné a stočné: přibližně 1 344 Kč, * společnou elektřinu: 40 Kč, * příspěvek do dlouhodobého fondu oprav: 681 Kč, * úklid společných prostor: 141 Kč, * provozní výdaje: 114 Kč, * správu domu: 121 Kč, * pojištění domu: 30 Kč, * odměnu výboru SVJ: 50 Kč, * elektřinu v bytě: přibližně 2 502 Kč, * internet: 390 Kč. Z uvedené částky činí platby SVJ včetně zálohy na vodu celkem přibližně 2 521 Kč. Zálohy na vodu a elektřinu byly orientačně přepočteny pro tři osoby a jejich skutečná výše se bude odvíjet od spotřeby domácnosti. Byt se nachází v příjemné rezidenční části Slatiny s dobrou dostupností do centra Brna. V okolí je veškerá potřebná občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací, škol, školek, zdravotnických zařízení a zastávek městské hromadné dopravy. Lokalita zároveň nabízí dostatek zeleně a možnosti pro procházky, sport i každodenní odpočinek. Nemovitost je k dispozici k prodeji ihned. V současnosti v bytě bydlí nájemník, který má zájem pokračovat v nájmu. Pro investičního kupujícího tak může jít o zajímavou příležitost s možností navázat na stávající nájemní vztah. V případě koupě pro vlastní bydlení je možné byt převzít po ukončení stávajícího nájemního vztahu s tříměsíční výpovědní dobou. Pokud hledáte pohodlné bydlení se dvěma samostatnými ložnicemi, velkou terasou a dvěma parkovacími stáními nebo investiční byt se stávajícím nájemníkem, rádi Vám nemovitost představíme při osobní prohlídce. V případě zájmu Vám pomůžeme také s financováním koupě. Upozornění: Některé fotografie interiéru použité v inzerátu jsou upraveny pomocí AI.

50,4 m² bytu, dva sklepy o celkové ploše cca 14 m² a k tomu zahrada cca 132 m², kterou současný majitel užívá na základě pronájmu od obce s možností jejího odkupu. A právě tahle kombinace dělá z bytu na Havířské nabídku, která stojí za pozornost. Byt o dispozici 2+1 v osobním vlastnictví se nachází ve druhém podlaží menšího cihlového domu v Zastávce u Brna. Samotný byt má 50,4 m² a další prostor přidávají dva sklepy o celkové ploše cca 14 m². Celková plocha bytu včetně sklepů tak činí přibližně 64,4 m². A dva sklepy nejsou jen položka někde na konci inzerátu. Čtrnáct metrů úložného prostoru už znamená místo na kola, pneumatiky, sportovní vybavení, nářadí i všechny ty věci, které doma potřebujete, ale rozhodně se na ně nechcete celý rok dívat. A pak je tu zahrada K bytu není balkon ani lodžie. Má ale něco, co může být podstatně zajímavější. Současný majitel má od obce pronajatou zahradu o výměře cca 132 m², která se nachází u domu. Zahradu je možné od obce odkoupit, stejně jako to již udělala většina vlastníků bytů v tomto domě. Posezení, gril, záhonky, bazének pro děti, lehátko nebo prostě vlastní kus trávy. Najednou nebydlíte jen v bytě. Máte možnost získat i prostor venku. Byt, který si můžete přizpůsobit sobě Byt je v dobrém udržovaném stavu s ohledem na jeho stáří. Nebudu z něj dělat „luxusně zrekonstruovaný byt“, protože jím není. A právě v tom může být pro někoho jeho výhoda. Nemusíte platit za cizí představu o tom, jak má vypadat vaše kuchyně nebo koupelna. Můžete bydlet a postupně si prostor upravit podle vlastního vkusu, potřeb i rozpočtu. Dům je cihlový a zateplený, byt má plastová okna. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, takže teplo v bytě máte pod vlastní kontrolou. Podle informací vlastníka jsou elektrické rozvody v bytě v mědi. Byt je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Zastávka dává smysl i pro každodenní život Jednou z velkých výhod je dopravní dostupnost. K dispozici je vlakové i autobusové spojení v rámci IDS JMK a dobré silniční napojení. Zastávka zároveň nabízí běžnou občanskou vybavenost, takže kvůli každodenním potřebám nemusíte automaticky sedat do auta. V lokalitě navíc probíhá modernizace infrastruktury - elektrické vedení se ukládá ze sloupů do země a je zde již optický kabel. Pro koho může být Havířská ta správná adresa? Třeba pro pár, který hledá první vlastní bydlení. Pro menší rodinu, která ocení zahradu. Pro někoho, kdo se nechce vzdát dobrého spojení s Brnem, ale nechce bydlet přímo ve městě. A také pro člověka, který se podívá na dva sklepy o 14 m² a zahradu 132 m² a okamžitě pochopí, že užitná hodnota bytu nekončí za jeho vstupními dveřmi. 2+1. 50,4 m² samotného bytu. Dva sklepy cca 14 m². Celková plocha cca 64,4 m². Zahrada cca 132 m² v pronájmu od obce s možností odkupu. Cihlový dům. Vlastní plynové vytápění. A Zastávka s vlakovým i autobusovým spojením. Možná zjistíte, že právě těch pár věcí „navíc“ je nakonec to nejdůležitější. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií. Výměry jsou orientační a vycházejí z dokumentace.