Продаж квартир - Žabovřesky

K prodeji nabízíme byt v přízemí panelového domu v Brně-Žabovřeskách, jehož hlavními výhodami jsou dvě lodžie, velký zděný sklep a udržovaný stav. Dispozici tvoří vstupní chodba, dva samostatné pokoje, kuchyně a koupelna s WC. Nemovitost byla doposud využívána k pronájmu a je připravena k okamžitému užívání. Součástí jsou dvě lodžie, každá o ploše 3 m², a zděný sklep o velikosti 3,75 m². V pokojích zůstaly zachovalé dřevěné parkety, koupelna je vybavena sprchovým koutem a celkový stav odpovídá průběžně udržované nemovitosti. Ulice Luční leží v klidné části Žabovřesk s množstvím zeleně v okolí. V pěší dostupnosti najdete zastávky MHD, potraviny, restaurace, poštu, lékárnu i sportoviště. Dobrá je také dostupnost autem díky rychlému napojení na brněnský okruh. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě kontaktujte.

Byt 2+1 o podlahové ploše 54,4 m² + dvě lodžie o celkové výměře 6,22 m² najdete v jedné z nejžádanějších adres v Brně v Žabovřeskách. Je před rekonstrukcí, a právě v tom je jeho síla. Neplatíte za cizí vkus ani polovičatá řešení. Můžete si ho udělat po svém, od podlahy až po poslední detail. Tady nekupujete jen metry čtvereční. Kupujete místo. A to je u nemovitosti zásadní rozdíl. Byt můžete opravit, změnit dispozici, vyměnit okna i podlahy. Ale lokalitu nepřestěhujete. Žabovřesky patří dlouhodobě mezi top brněnské adresy, a proto dává rekonstrukce právě tady větší smysl než hotový byt v horší lokalitě. Dobrá dostupnost, kompletní občanská vybavenost a zeleň v okolí dělají z této části Brna místo, kde se dobře bydlí a kam se lidé rádi vracejí. Pro vlastní bydlení je to pohodlí na každý den. Pro investora zase silný argument pro budoucí pronájem i další hodnotu bytu. Dispozice je velmi univerzální: neprůchozí pokoje, samostatná kuchyně a prostorná šatna. Funguje pro jednotlivce, pár, malou rodinu i investiční pronájem. Každý pokoj má vlastní využití a šatna šetří místo tam, kde ho opravdu chcete mít v obytných místnostech. V pokojích jsou původní parkety. Po renovaci mohou být jedním z prvků, které bytu dodají charakter a zároveň kvalitní dřevěnou podlahu s dlouhou životností. Z obývacího pokoje i kuchyně je vstup na dvě lodžie orientované do zeleně, které mají dohromady 6,22 m². Po zasklení mohou fungovat jako praktické prodloužení obytných místností. Vznikne místo navíc na posezení, pracovní kout, úložný prostor, koutek pro domácí mazlíčky nebo pěstování rostlin. Není to jen výhled ven, ale prostor, který se dá chytře zapojit do každodenního života. Neprůchozí pokoje dávají bytu velkou flexibilitu. Jeden může sloužit jako ložnice, druhý jako obývací pokoj, dětský pokoj, pracovna nebo samostatný pokoj k pronájmu. Právě tahle univerzálnost z něj dělá byt, který se umí přizpůsobit různým životním situacím. Elektřina, umakartové jádro, okna a dveře jsou původní. Na výměnu oken a dveří na lodžie je připravený rozpočet (56 tis Kč), realizace je možná přibližně do 2 měsíců. Stoupačky v domě už jsou vyměněné, takže jeden z velkých zásahů do domu už je za vámi. Při rekonstrukci není nutné bourat příčky, takže se dá ušetřit čas, práce i část nákladů. Přízemí a téměř bezbariérový přístup oceníte při rekonstrukci, stěhování i běžném provozu. Praktické řešení bez zbytečných komplikací. I když je byt v přízemí, od okolí domu je dobře oddělený. To přidává pocit klidu a soukromí, který je u přízemních bytů důležitý. Podlahová plocha jednotky s příslušenstvím je 54,4 m². K bytu patří dvě lodžie o celkové výměře 6,22 m², které se do této plochy nezapočítávají. Náklady na bydlení jsou přibližně 4.000 Kč. Díky dispozici, lokalitě a možnosti rekonstrukce podle vlastního plánu jde o byt, který dává smysl jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Výměry: kuchyně 10,26 m², pokoj 16,05 m², pokoj 10,28 m², předsíň 6,01 m², koupelna 2,65 m², WC 1,30 m², šatna 3,84 m² a sklepní kóje 4,03 m². Dvě lodžie mají dohromady 6,22 m² a nejsou započítané do celkové podlahové plochy jednotky. Dům je opravený a zateplený. Pro kupujícího to znamená lepší technický stav domu, nižší riziko větších společných oprav v nejbližší době a lepší základ pro dlouhodobé držení nemovitosti. Klíče.v RK, možnost prohlídek kdykoliv i o víkendu. Budeme se na Vás těšit!

Nastěhujte se nebo pronajímejte už letos. Proč čekat rok nebo dva na dokončení novostavby, když můžete mít nový byt připravený už letos? Panorama Žabiny bude v říjnu dokončena a připravena k předání, takže ať už hledáte nový domov, nebo investici, svůj byt můžete začít využívat prakticky okamžitě. Projekt nabízí převážně dispozice 1+kk a 2+kk, které patří mezi nejžádanější pro vlastní bydlení i dlouhodobý pronájem. Atraktivní lokalita v brněnských Žabovřeskách spojuje klidné bydlení s rychlou dostupností centra, univerzit i technologických firem, což z ní dělá skvělé místo pro život i bezpečnou investici. Na první pohled zaujme také vyšší standard provedení, který podtrhuje kvalitu celého projektu: - velkoformátové obklady a dlažby, - koupelny obložené až ke stropu, - bezfalcové interiérové dveře se skrytými panty, - kvalitní vinylové podlahy, - hliníková okna s izolačními trojskly pro více světla, lepší tepelnou izolaci a vyšší akustický komfort, - moderní vybavení a nadčasové materiály, které si zachovají svou hodnotu i po letech. Ať už hledáte byt pro sebe, nebo chcete rozšířit své investiční portfolio, Panorama Žabiny nabízí jednu z největších výhod, kterou dnes novostavby mohou mít - nemusíte čekat. Bydlete. Pronajímejte. Zhodnocujte. Už letos. Pokud pořizujete byt jako investici, můžete využít službu Garantovaný nájem od GarantovanyNajem.cz, která zajistí kompletní správu bytu včetně pravidelného nájemného, komunikace s nájemníky i běžné administrativy. Díky tomu můžete svou investici nechat pracovat bez starostí. Jako bonus získáte první měsíc správy zdarma, takže svůj investiční byt můžete začít pronajímat jednoduše, rychle a s profesionálním zázemím. Byt 102

Nastěhujte se nebo pronajímejte už letos. Proč čekat rok nebo dva na dokončení novostavby, když můžete mít nový byt připravený už letos? Panorama Žabiny bude v říjnu dokončena a připravena k předání, takže ať už hledáte nový domov, nebo investici, svůj byt můžete začít využívat prakticky okamžitě. Projekt nabízí převážně dispozice 1+kk a 2+kk, které patří mezi nejžádanější pro vlastní bydlení i dlouhodobý pronájem. Atraktivní lokalita v brněnských Žabovřeskách spojuje klidné bydlení s rychlou dostupností centra, univerzit i technologických firem, což z ní dělá skvělé místo pro život i bezpečnou investici. Na první pohled zaujme také vyšší standard provedení, který podtrhuje kvalitu celého projektu: - velkoformátové obklady a dlažby, - koupelny obložené až ke stropu, - bezfalcové interiérové dveře se skrytými panty, - kvalitní vinylové podlahy, - hliníková okna s izolačními trojskly pro více světla, lepší tepelnou izolaci a vyšší akustický komfort, - moderní vybavení a nadčasové materiály, které si zachovají svou hodnotu i po letech. Ať už hledáte byt pro sebe, nebo chcete rozšířit své investiční portfolio, Panorama Žabiny nabízí jednu z největších výhod, kterou dnes novostavby mohou mít - nemusíte čekat. Bydlete. Pronajímejte. Zhodnocujte. Už letos. Pokud pořizujete byt jako investici, můžete využít službu Garantovaný nájem od GarantovanyNajem.cz, která zajistí kompletní správu bytu včetně pravidelného nájemného, komunikace s nájemníky i běžné administrativy. Díky tomu můžete svou investici nechat pracovat bez starostí. Jako bonus získáte první měsíc správy zdarma, takže svůj investiční byt můžete začít pronajímat jednoduše, rychle a s profesionálním zázemím. Byt 110

Hledáte bydlení, kde bude mít každý člen rodiny své soukromí, a přitom budete mít na dosah ruky veškerý komfort moderního velkoměsta? Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji útulný a prostorný byt o dispozici 4+1 a užitné ploše 83 m², který se nachází v jedné z nejoblíbenějších brněnských lokalit - na ulici Gabriely Preissové v Žabovřeskách. Tento byt ve 2. podlaží (1. patře) nabízí ideální rovnováhu mezi prostorem a praktičností. Je navržen tak, aby uspokojil potřeby aktivní rodiny, ale díky své skvělé poloze nedaleko technologických center je i mimořádně zajímavou investicí. Dispozice, která vám dopřeje pohodlí: • Čtyři samostatné pokoje: (19,8 m², 11,5 m², 11,5 m² a 13,6 m²) zajistí zázemí pro ložnici, dětské pokoje i pracovnu. • Praktická kuchyně (10,2 m²) : Vybavena kvalitní linkou na míru se všemi potřebnými spotřebiči (plynový sporák, trouba, myčka, lednice s mrazákem, mikrovlnka i pračka). • K bytu náleží šatna (3,2 m²) přímo v bytě a sklepní kóje, kam bez problémů uložíte vše, co zrovna nepotřebujete. • Pohoda a relax: Z jednoho z pokojů vystoupíte přímo na lodžii (3,3 m²), která je ideálním místem pro ranní kávu nebo večerní odpočinek. Žabovřesky jsou synonymem pro spokojené bydlení v Brně. Vše, co potřebujete pro každodenní život - obchody, lékárny, kavárny či restaurace - máte doslova za rohem. Pro rodiny s dětmi je lokalita naprostým rájem díky blízkosti zeleně. Ať už pracujete v centru města nebo v technologických gigantech, lokalita vám maximálně vyhoví. Centrum města je vzdáleno cca 10 minut MHD. Technologický park a IBM Campus 10 minut pěšky - ideální pro zaměstnance těchto center či jako skvělý nájemní benefit. Měsíční náklady činí 9 915 Kč (vč. fondu oprav 3 317 Kč), elektřina a plyn dle reálné spotřeby. Tento byt není jen nemovitostí, je to domov, kde můžete začít novou kapitolu svého života. Díky unikátní kombinaci velikosti, dispozice a polohy věříme, že nezůstane v nabídce dlouho. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Byt k prodeji se nachází v oblíbené lokalitě Brna. Má dispozicí 2+1 a je situován ve třetím patře cihlového domu. Byt v minulosti prošel rozsáhlými a nákladnými rekonstrukčními pracemi. Rekonstrukce zahrnovala novou železobetonovou podlahu v koupelně, kompletní obnovu koupelny včetně obkladů, sprchového koutu, umyvadla, WC a koupelnového nábytku. V celém bytě byly vyměněny rozvody vody a elektřiny, osazena nová rozvodná skříň s jističi, vybudováno nové topení a instalovány nové radiátory. Kuchyně byla přesunuta do střední místnosti, kde byly vybudovány nové rozvody vody, odpadu a plynu. Součástí bytu je nová kuchyňská linka. Ve všech místnostech byly vyměněny podlahové krytiny, zrekonstruována jsou okna včetně těsnění a kování, stejně jako všechny dveře. Ve vstupní chodbě se nachází prostorný úložný prostor pod stropem. Užitná plocha bytu činí 54,32 m². Byt nabízí pohodlné a praktické bydlení, je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní domov v centru města. Lokalita bytu je velmi dobře dostupná veřejnou dopravou, blízko se nachází zastávky MHD i autobusu, což zajišťuje rychlou a snadnou dostupnost do všech části města. Byt je vhodný i jako investice. V bytě je dlouhodobý nájemce a byt bude volný k 1.12.2026. Právní servis v cene. Cena je konečná. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.

Objevte moderní bydlení v jedné z nejatraktivnějších brněnských čtvrtí Žabovřesky. Projekt Sabinova nabízí nové bytové jednotky 1+kk až 3+kk, navržené s důrazem na pohodlí, funkčnost a nadčasový design. Díky skvělé poloze v srdci Žabovřesk zde najdete ideální místo pro klidné bydlení s výbornou dostupností do centra. Možnost nastěhování je plánována na konec roku 2027. Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o rozloze 46,6 m2, umístěný v 1.NP/4 cihlového domu. Tento rozměr je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří ocení pohodlí a praktičnost menšího prostoru. Výhodou je také zajištěné parkování s jedním místem pro vaše vozidlo v 1.PP domu, což přináší maximální komfort bydlení.Vyhrazené parkovací místo se nachází na zakladači a hradí se zvlášť. Stavba je aktuálně ve výstavbě. Tento byt představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají moderní a efektivní bydlení v srdci Brna s výjimečným poměrem cena/výkon. Pro více informací o této nemovitosti nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Objevte moderní bydlení v jedné z nejatraktivnějších brněnských čtvrtí Žabovřesky. Projekt Sabinova nabízí nové bytové jednotky 1+kk až 3+kk, navržené s důrazem na pohodlí, funkčnost a nadčasový design. Díky skvělé poloze v srdci Žabovřesk zde najdete ideální místo pro klidné bydlení s výbornou dostupností do centra. Možnost nastěhování je plánována na konec roku 2027. Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk o rozloze 73,9 m2, umístěný v 2.NP/4 cihlového domu. K bytu přináleží balkon 8,4 m2 a sklep o velikosti 2,7 m2, který se nachází na patře u bytu. Výhodou je také zajištěné parkování s jedním místem pro vaše vozidlo v 1.PP domu, což přináší maximální komfort bydlení.Vyhrazené parkovací místo se nachází na zakladači a hradí se zvlášť. Stavba je aktuálně ve výstavbě. Tento byt představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají moderní a efektivní bydlení v srdci Brna s výjimečným poměrem cena/výkon.

Objevte moderní bydlení v jedné z nejatraktivnějších brněnských čtvrtí Žabovřesky. Projekt Sabinova nabízí nové jednotky 1+kk až 3+kk, navržené s důrazem na pohodlí, funkčnost a nadčasový design. Díky skvělé poloze v srdci Žabovřesk zde najdete ideální místo pro klidné bydlení s výbornou dostupností do centra. Možnost nastěhování je plánována na konec roku 2027. Nabízíme k prodeji moderní ubytovací jednotku 1+kk o rozloze 29 m2, umístěnou v 1.NP/4 cihlového domu. Tento rozměr je ideální pro jednotlivce, kteří ocení pohodlí a praktičnost menšího prostoru. Výhodou je také zajištěné parkování s jedním místem pro vaše vozidlo v 1.PP domu, což přináší maximální komfort bydlení. Vyhrazené parkovací místo se nachází na zakladači a hradí se zvlášť. Stavba je aktuálně ve výstavbě. Kolaudace je plánována na 3Q/2027. Tento byt představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají moderní a efektivní bydlení v srdci Brna s výjimečným poměrem cena/výkon. Pro více informací o této nemovitosti nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o celkové ploše 82,68 m² včetně sklepa a lodžií, v žádané lokalitě Brno - Žabovřesky, ul. Poznaňská. Byt se nachází v 1. patře panelové budovy po kompletní revitalizaci, má praktickou dispozici se třemi neprůchozími pokoji o ploše: 20,28 m², 14,26 m² a 12 m²), samostatnou kuchyni, šatnu, koupelnu s vanou a oddělené WC. Velkým benefitem jsou dvě lodžie, které jsou přístupné jak z kuchyně, tak velkého pokoje. Oceníte i dostatek úložného místa v podobě šatny o rozměru 3,84 m²a sklepní kóje v suterénu budovy o ploše 5,88 m². Součástí prodeje je kuchyňská linka se spotřebiči (sporák, s myčkou, digestoří) a rohovým jídelním stolem. Byt je v udržovaném stavu. Okna plastová se žaluziemi. ✔ osobní vlastnictví ✔ SVJ bez dluhů (SVJ nesplácí žádný úvěr na revitalizaci) ✔ klidná lokalita plná zeleně ✔ výborná dostupnost + kompletní občanská vybavenost, Billa cca 2. minuty chůze od domu, ve stejné blízkosti velká poliklinika, lékárna, řada skvělých restaurací jako Rubín, La Corrida, vinárna, cukrárny, no zkrátka vše, co potřebujete přímo u nosu a zároveň v klidné části Žabovřesk. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií. Pokud Vás nabídka zaujala, ozvěte se, rád Vám nemovitost ukáži osobně.

Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt 2+kk o celkové ploše 70 m² v oblíbené lokalitě Brno - Žabovřesky, na ulici Sochorova Byt se nachází ve 2. patře s prostornou lodžií o velikosti 8,8 m², sklepní kójí na patře a podílem na soukromém vnitrobloku. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu. Nízké provozní náklady a energetická náročnost budovy třídy B. Velkou výhodou je klidná lokalita s dostatkem zeleně, výborná dostupnost MHD i centra města a kompletní občanská vybavenost v okolí. Parkování je možné přímo před domem. Vhodné jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk s balkonem a vlastní garáží v klidné části Brna - Žabovřesky, na ulici Stránského. Byt o podlahové ploše 103 m² se nachází ve 3. NP/4. NP cihlového domu bez výtahu. Velkou výhodou je možnost dispoziční úpravy na 4+kk, což nabízí širší využití pro rodinné bydlení. Dům byl postaven v roce 2002, v roce 2013 proběhla rekonstrukce koupelny a nové malby. O vytápění a ohřev vody se stará plynový kondenzační kotel, komfort bydlení doplňuje také krb. Samozřejmostí jsou plastová okna s dvojskly a vlastní komín domu. Měsíční náklady činí celkem cca 4.000,- Kč. Ve fondu oprav je aktuálně naspořeno cca 480.000,- Kč, v ceně není zahrnuta vlastní garáž vedle domu, která je součástí prodeje. Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností. Zastávky MHD jsou vzdálené přibližně 100-200 m od domu, v blízkosti je napojení na VMO Žabovřeská. Přímo naproti domu se nachází supermarket Billa. V okolí je kompletní občanská vybavenost, školy, školky, obchody i služby. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají prostorné bydlení ve vyhledávané lokalitě s dobrou dostupností a vlastním parkováním.

Na Mučednické 37 vznikl kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk o velikosti 46 m² s balkonem a sklepní kojí, který nepůsobí jako další běžný byt v Brně. Je to interiér s atmosférou, charakterem a jasnou myšlenkou. Dominantou bytu je kombinace přiznaného betonového stropu, inkoustově modré barvy, dubových kazetových parket, stříbrného mramoru, luxfer a detailů v broušeném niklu. Nic tady není náhodně. Beton dodává prostoru syrovost, dub ho zjemňuje, mramor přidává eleganci a modrá linka se opakuje napříč celým bytem tak, aby interiér držel pohromadě. Kuchyně je vyrobená na míru a doplněná kompletně vestavěnými spotřebiči Gorenje. V obývací části zůstaly přiznané rozvody a betonový strop - ne proto, že by to bylo jednodušší, ale proto, že přesně tohle dává bytu jeho charakter. Koupelna je obložená španělskými glazovanými kachličkami, kde je každý kus lehce jiný. Díky tomu prostor nepůsobí sterilně, ale živě a autenticky. Baterie v broušeném niklu jsou decentní, praktické a výrazně lépe zapadají do celkového konceptu než běžný chrom. Bodová světla RENDL jsou zapuštěná tak, aby prostor nerušila, ale podpořila. Byt se nachází v nejvyšším, 4. patře domu bez výtahu. Díky tomu má klid, světlo a odstup od ulice. Přímo před domem je zastávka MHD a jen pár minut odtud máte Kraví horu - základní školu, sportoviště, hvězdárnu, kostel, prostor na piknik i obchod s potravinami. Tohle je pro někoho, kdo nechce kompromisní rekonstrukci bez názoru, ale byt, který má duši, detail a jasný rukopis. Cena: 7.599.000 Kč Dispozice / plocha: 2+KK / 46 m² Balkon: ano, 3 m² Sklepní koje: ano, 2 m² Měsíční zálohy na služby: 3.703 Kč Adresa: Mučednická 37, Brno

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji prostorný, slunný byt 3+1 s balkonem o podlahové ploše 71,5 m2, na ulici Tábor v Brně, Žabovřeskách. Nachází se ve 4. NP cihlového domu bez výtahu, na jedné z nejlepších adres v Brně. Z obdélníkové chodby vedou dveře do třech samostatných a neprůchozích pokojů, do kuchyně, koupelny a samostatného WC. Byt je plně obsazen nájemníky, každý pokoj zvlášť. V nájmu se může dál pokračovat, nebo je možnost rychlé výpovědi. K bytovému domu náleží krásná a klidná zahrada s posezením vhodném k odpočinku. Byt má podíl na zahradě a na parkovací ploše u domu. V celém domě jsou nová plastová okna. Náklady na bydlení jsou díky centrálnímu vytápění nízké, při prohlídce poskytneme přesný rozpis. K bytu také náleží sklep. Více informací poskytne makléř Aleš Kavín

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+kk s balkonem a vlastní garáží v klidné části Brna - Žabovřesky, na ulici Stránského. Byt o podlahové ploše 103 m² se nachází ve 3. NP/4. NP cihlového domu bez výtahu. Velkou výhodou je možnost dispoziční úpravy na 4+kk, což nabízí širší využití pro rodinné bydlení. Dům byl postaven v roce 2002, v roce 2013 proběhla rekonstrukce koupelny a nové malby. O vytápění a ohřev vody se stará plynový kondenzační kotel, komfort bydlení doplňuje také krb. Samozřejmostí jsou plastová okna s dvojskly a vlastní komín domu. Měsíční náklady činí celkem cca 4.000,- Kč. Ve fondu oprav je aktuálně naspořeno cca 480.000,- Kč, v ceně není zahrnuta vlastní garáž vedle domu, která je součástí prodeje. Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností. Zastávky MHD jsou vzdálené přibližně 100-200 m od domu, v blízkosti je napojení na VMO Žabovřeská. Přímo naproti domu se nachází supermarket Billa. V okolí je kompletní občanská vybavenost, školy, školky, obchody i služby. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají prostorné bydlení ve vyhledávané lokalitě s dobrou dostupností a vlastním parkováním.