Πώληση διαμερισμάτων - Žabovřesky

# Prodej bytu 2+1 se dvěma lodžiemi a výhledem do zeleně | Brno-Žabovřesky | Přímo od majitele **Světlý byt 2+1 v klidné, zelené lokalitě vhodné pro rodiny s dětmi. Dvě lodžie, prostorný sklep a výborná dostupnost do centra Brna.** Nabízím k prodeji světlý a prostorný byt 2+1 o podlahové ploše přibližně 55 m², který se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Brno-Žabovřesky. **Byt je volný a ihned k dispozici. Prodej probíhá přímo od majitele, bez realitní kanceláře a bez provize.** Byt nabízí příjemné bydlení v prostředí plném zeleně s výhodami městského života. Dvě lodžie poskytují krásný výhled do okolní zeleně, zatímco nedaleké dětské hřiště a zelené plochy činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní pro rodiny s dětmi. ## Dispozice a vybavení bytu Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu a nabízí praktickou dispozici 2+1: - Světlý a prostorný obývací pokoj - Samostatná ložnice - Oddělená kuchyň - Koupelna a samostatné WC - Praktická komora - Dvě lodžie o celkové ploše přibližně 8 m² - Prostorný sklep o velikosti přibližně 8 m² Byt je v původním stavu a nabízí **skvělou příležitost k rekonstrukci a vytvoření bydlení přesně podle vlastních představ**. Ať už dáváte přednost modernímu interiéru, nebo tradičnějšímu stylu, praktická dispozice poskytuje řadu možností, jak si byt přizpůsobit vlastním potřebám a vkusu. Součástí nabídky je také stávající nábytek a základní vybavení. ## Bytový dům Bytový dům prošel rozsáhlou revitalizací, která zahrnovala: - Zateplení fasády domu - Zateplení střechy - Výměnu oken za plastová s izolačním dvojsklem Tyto úpravy přispívají k celkovému komfortu bydlení a dobrému technickému stavu domu. ## Lokalita a okolí **Jednou z největších předností této nemovitosti je její poloha.** Byt se nachází v oblíbené brněnské čtvrti Žabovřesky, v klidném prostředí obklopeném vzrostlými stromy a zelení, a přitom s výbornou dostupností do centra města. Bezprostřední okolí je vhodné zejména pro rodiny s dětmi. Jen pár minut chůze od domu se nachází **dětské hřiště**, které nabízí příjemné místo pro hraní a trávení volného času. Okolní zeleň a nedaleký Palackého vrch poskytují další možnosti pro rodinné procházky, sportovní aktivity a odpočinek v přírodě. Lokalita tak nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a snadné dostupnosti veškeré občanské vybavenosti. **V blízkém okolí najdete:** - **Zastávku MHD přibližně 100 metrů od domu** - pohodlné spojení do centra Brna - **Palackého vrch** - ideální pro procházky, sport a odpočinek v přírodě - **Dětské hřiště** v docházkové vzdálenosti - **IBM** a další pracovní příležitosti v okolí - Možnosti parkování u domu - Dobrou dostupnost obchodů, služeb a další občanské vybavenosti ## Hlavní přednosti nemovitosti - Praktická dispozice 2+1, podlahová plocha přibližně 55 m² - Dvě lodžie o celkové ploše cca 8 m² - Prostorný sklep o velikosti cca 8 m² - Příjemný výhled do okolní zeleně - 2. nadzemní podlaží - Revitalizovaný a zateplený bytový dům - Klidná a vyhledávaná lokalita Brno-Žabovřesky - Prostředí vhodné pro rodiny s dětmi, dětské hřiště v blízkosti domu - Zastávka MHD přibližně 100 metrů od domu - Blízkost Palackého vrchu a zelených ploch - Možnosti parkování u domu - Výborný potenciál pro rekonstrukci podle vlastních představ - **Prodej přímo od majitele - bez provize** - **Byt je volný a ihned k dispozici** ## Skvělá příležitost pro vlastní bydlení i investici Tento byt představuje zajímavou příležitost pro každého, kdo hledá příjemné bydlení v klidném prostředí plném zeleně s výbornou dostupností do centra Brna. Díky praktické dispozici, dvěma lodžiím, velkorysému úložnému prostoru a okolí vhodnému pro rodiny s dětmi je byt atraktivní volbou pro jednotlivce, páry i rodiny. Pro investory představuje zajímavou příležitost díky žádané lokalitě a možnosti zvýšení hodnoty nemovitosti rekonstrukcí. ## Zaujala Vás tato nabídka? **Prodej probíhá přímo od majitele, bez realitní kanceláře a bez provize. Byt je volný a připravený k okamžitému předání novému majiteli.** V případě zájmu o více informací, další fotografie nebo sjednání osobní proh

Exkluzivně Vám nabízíme světlý byt 3+1 o podlahové ploše 74,9 m², který se nachází ve druhém patře domu s předzahrádkou v oblíbené brněnské části Žabovřesky. Obytná část bytu sestává z obývacího pokoje s osvětlením ve stropním podhledu, ze kterého je vstup do dětského pokoje a do ložnice se šatní skříní poskytující dostatek úložného prostoru. Chodbou s prosvětleným stropem se dostaneme do kuchyně se samostatnou spíží, do koupelny se sprchovým koutem a na toaletu. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a je připraven k nastěhování. K bytu náleží také parkovací stání na dvoře domu a sklep o velikosti 14,0 m² v 1.PP budovy. V současné době dochází na celém rodinném domě k rozdělení a vymezení tří samostatných jednotek tak, jak je uvedeno výše - předmětem prodeje je tedy tento nově vznikající byt vč. uvedeného příslušenství. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si termín prohlídky. Broker Consulting Finance. Reality. Spolu.

Klid, zeleň, dvě lodžie a centrum Brna na dosah. Přesně takové bydlení na Vás čeká v jedné z nejvyhledávanějších brněnských lokalit! Jsou místa, která si Vás získají hned při první návštěvě. A právě mezi ně patří ulice Plevova v Brně-Žabovřeskách. Představte si bydlení v klidné ulici obklopené zelení, kde si ráno vychutnáte kávu na lodžii, během několika minut se vydáte na procházku do lesa a přitom máte centrum města pohodlně na dosah. Právě zde Vám nabízíme ke koupi byt o dispozici 2+1 a o užitné ploše 51,93 m², který se nachází v 1. patře cihlového bytového domu. A věřte, že tato nemovitost má rozhodně co nabídnout. Jednou z největších předností bytu jsou dvě samostatné lodžie o celkové výměře 6,43 m², orientované na východ. Díky tomu si můžete užívat příjemné ranní slunce jak z kuchyně, tak z obývacího pokoje. Samotná dispozice bytu je velmi praktická a nabízí příjemné propojení jednotlivých prostor. Kuchyně s jídelním koutem navazuje na obývací pokoj. Společně tak vytvářejí vzdušné a útulné místo pro každodenní život, rodinné chvíle i setkávání s přáteli. Samostatná ložnice o velikosti cca 10m² je orientována na sever, což oceníte zejména během horkých letních dnů. Z předsíně je dále přístupná koupelna, samostatná toaleta a prostorná šatna s vestavěnými skříněmi. Dostatek úložných prostor je tak dalším příjemným bonusem této nabídky. Byt prošel v minulosti částečnou rekonstrukcí, při které bylo vyzděno bytové jádro, osazena plastová okna a upraveno propojení kuchyně s obývacím pokojem. Současný stav nabízí možnost postupné modernizace a vytvoření interiéru přesně podle vlastního vkusu. Zejména koupelna představuje prostor pro realizaci Vašich představ o moderním bydlení. Nemovitost se prodává částečně vybavená. Součástí nabídky je kuchyňská linka včetně spotřebičů, vestavěné skříně a nábytek zachycený na fotografiích. Pro lepší představu o možném budoucím stavu jsme pro Vás přiložili vizualizace. K bytu dále náleží sklepní kóje o výměře 2,33 m². Praktickou výhodou je také uzamykatelný společný prostor před bytem, který je sdílen pouze s jedním sousedním bytem. Samotný bytový dům je cihlové konstrukce a nachází se v příjemné rezidenční zástavbě. V minulých letech prošel opravou fasády, střechy i společných prostor. Byt je umístěn nad garážemi a sklepními prostory, což představuje další zajímavý prvek jeho umístění. Vytápění je zajištěno dálkově, do kuchyně je zaveden plyn. K dispozici je kabelové internetové připojení a televizní služby. Do budoucna se rovněž plánuje zavedení optické sítě. Po dokončení úprav nájezdů ke garážím se předpokládá možnost využívání sdílených parkovacích míst na společném pozemku domu. Lokalita je jedním z hlavních důvodů, proč si tato nemovitost zaslouží Vaši pozornost. Ulice Plevova nabízí kombinaci, kterou dnes hledá stále více kupujících - klidné bydlení mimo hlavní dopravní ruch, dostatek zeleně a zároveň skvělou dostupnost všeho potřebného. Pouhé dvě minuty pěší chůze Vás dělí od zastávky MHD Vychodilova, odkud se přímým trolejbusovým spojem dostanete přibližně za 14 minut až do centra Brna na Českou. A pokud dáváte přednost přírodě před ruchem velkoměsta, jistě Vás potěší, že přibližně za pět minut chůze můžete být v lesní rekreační oblasti pod Palackého vrchem. Procházky, běh, cyklistika nebo jen chvíle odpočinku na čerstvém vzduchu se tak mohou stát přirozenou součástí Vašeho každodenního života. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost. V okolí najdete mateřské i základní školy, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení, služby i oblíbené kulturní centrum Rubín. Výhodou je také blízkost areálu VUT a Českého technologického parku. Byt je v osobním vlastnictví a není zatížen zástavním právem. Odhadované měsíční náklady na provoz při obsazení dvěma osobami činí přibližně 7.000,- Kč včetně příspěvků do fondu oprav, vody, vytápění, elektřiny a plynu. Energetická náročnost budovy: třída E. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. A proč by Vás měl zaujmout právě tento byt? Protože nenabízí pouze čtyři stěny a střechu nad hlavou. Nabízí příležitost vytvoř

Hledáte-li dispozičně šikovně řešený byt, navíc v lokalitě, která již tradičně patří k nejvyhledávanějším brněnským adresám co se týče vlastnického i nájemního bydlení, pak Vás rád přivítám na prohlídce bytu 3+1 na ulici Kubánské v brněnských Žabovřeskách. Bytová jednotka 3+1 s výměrou 75 m² je situována do 1.NP čtyřpodlažního panelového domu na konci slepé ulice Kubánská. Velkou předností bytu je dispoziční řešení, kdy jsou všechny pokoje samostatně dostupné z chodby tvaru "L". Byt má dokonce hned dvě lodžie (z kuchyně a z největšího obývacího pokoje; obě orientované na západ) a také praktickou a poměrně velkou komoru. Okolí domu patří ke klidným místům, a to navzdory blízkosti centra města. Dům samotný je obklopen zelení, občanská vybavenost je dostupná v docházkových vzdálenostech (restaurace, supermarkety, MHD, školství, lékaři…), přirozeným epicentrem lokality je nedaleká ulice Minská. Orientační dispozice jednotlivých místností dle měření laserovým dálkoměrem: předsíň - 6m2, pokoj - 20,2 m², pokoj - 12m2, pokoj - 14,2 m², komora - 3,8 m², WC - 1m2, koupelna - 1,9 m², kuchyně - 10,1 m², lodžie 1 - cca 3,3 m² lodžie 2 - cca 3 m² K bytu náleží sklep. Byt je v původním udržovaném stavu a vyžaduje rekonstrukci. Bytová jednotka je ihned k dispozici, není zatížena zástavním právem, ani v ní není sjednán nájemní vztah. Byt krom vlastnického rodinného bydlení jistě zaujme i investičně laděné zájemce - v případě pronájmu se bude jednat o jednotku dobře a rychle pronajmutelnou. Více informací Vám rád sdělím telefonicky a zejména pak na osobní prohlídce bytu. PENB v řešení - z tohoto důvodu je zatím uvedena třída "G". Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivně nabízíme soubor dvou nebytových jednotek se zahradou v rodinném domě v atraktivní lokalitě Brno - Žabovřesky. První jednotka č. 1488/4 o výměře 20,65 m² se nachází v 1. PP a je přístupná z ulice přes garážová vrata nebo ze společné chodby. Je vhodná k parkování menšího automobilu či motocyklu nebo ke skladování. Druhá jednotka č. 1488/5 o výměře 45,40 m² je orientována do zahrady a nabízí dvě místnosti, kuchyňský kout, koupelnu a WC. Díky svému uspořádání poskytuje zázemí pro různé způsoby využití. K jednotce náleží také sklep o výměře 7,22 m². Významným benefitem je zahrada o výměře 286 m² se vzrostlými stromy a posezením, přístupná přímo z druhé jednotky nebo ze společné chodby domu. Nabídka představuje zajímavou příležitost pro vlastní využití i jako investici v žádané brněnské lokalitě.

Tento byt o výměře 38 m² umí nabídnout víc, než byste čekali. Nachází na ulici Vychodilova, v příjemném prostředí Žabovřesk, ve 2. patře revitalizovaného domu s výtahem. Původní dispozice 1+1 dostala nový smysl. Bez zbytečného bourání vzniklo moderní 2+kk, ve kterém má každý metr své opodstatnění. Od promyšleného uspořádání, přes moderní materiály a zajímavé detaily. Čisté linie bezfalcových dveří, designové kliky, příjemná vinylová podlaha, elegantní osvětlení, kvalitní materiály a úložné prostory obytné kuchyně řešené na míru. Všechno spolu ladí a dává smysl. Byt má navíc dvě příjemné lodžie, každá o výměře 3,5 m², s výhledem do zeleně. Ranní káva, chvíle s knihou nebo jen příjemný pocit, že i ve městě máte svůj kousek venkovního prostoru pro chvíle odpočinku. Výměry bytu a příslušenství Obytná kuchyně 14 m2 se vstupem na lodžii, ložnice 16 m2 se vstupem na lodžii, koupelna s toaletou 4 m2, předsíň 2 m2, komora 2 m2. K bytu náleží také sklep o výměře 1 m². Dvě lodžie o celkové výměře 7 m2 se do této plochy nezapočítávají. Byt prošel kompletní rekonstrukcí Nové rozvody elektřiny, napínané stropy, nové povrchové úpravy, vinylové podlahy, designové zásuvky a vypínače i osvětlení Elkov. Protipožární bezpečnostní vstupní dveře s protihlukovými a tepelněizolačními vlastnostmi a antipanikovým systémem. Interiérové bezfalcové dveře s designovými klikami. Koupelna s toaletou a sprchovým koutem Italské obklady a dlažba, vodovodní baterie Grohe, sprchový kout, závěsná toaleta, umyvadlo a podsvícené zrcadlo s funkcí odmlžování. Příjemným bonusem je elektrické podlahové vytápění. Kuchyně, která není jen kuchyní Moderní kuchyňská linka IKEA je navržená jako přirozená součást obytného prostoru. Nabízí vestavnou lednici s mrazákem, myčku, plynovou varnou desku, elektrickou i mikrovlnnou troubu, odsavač par a dřez s designovou baterií a dekorativní stěrkou nad pracovní deskou. Úložné skříňky a nábytek na míru v obytné části přinášejí praktické řešení, které nemusíte sami vymýšlet ani objednávat. Také samotný bytový dům má zásadní investice za sebou. Je zateplený, má plastová okna a dva výtahy. Nízké měsíční platby ve výši 3 316 Kč včetně příspěvku do fondu oprav 624 Kč + spotřeba elektřiny v bytě a plynu na vaření. Žabovřesky centrum nablízku, zeleň za okny Vychodilova 16 je adresou pro ty, kteří chtějí mít Brno na dosah, ale doma si užívat příjemné prostředí oblíbené rezidenční čtvrti. Byt se nachází přímo u konečné trolejbusových linek 34 a 36, které vás bez přestupu spojí pohodlně a rychle s centrem města. Každodenní cestování tak může být jednoduché i bez auta. A teď to nejdůležitější. Byt je připravený k okamžitému nastěhování. Kupujete hotový výsledek. Žádné dlouhé čekání na řemeslníky a dodatečné investice do rekonstrukce. Tady už nemusíte nic plánovat ani předělávat. Stačí si přinést svoje věci a začít bydlet. A fotografie? Ty vám ukážou interiér. Teprve osobní návštěva vám prozradí, jak příjemně se tady můžete cítit. Napište mi a přijďte se osobně přesvědčit. Klíče a bábovku mám.

Exkluzivně Vám nabízíme útulný byt 3+1 o podlahové ploše 70,9 m², který Vás zaujme nejen svou dispozicí a příslušenstvím. Byt se nachází v přízemí rodinného domu se zahrádkou v oblíbené brněnské části Žabovřesky a jeho poloha nabízí výbornou dopravní dostupnost. Obytná část bytu sestává z průchozího obývacího pokoje, ze kterého je vstup do dětského pokoje a do prostorné ložnice s vestavnou šatní skříní. Chodbou se dostaneme do vkusně zrekonstruované kuchyně se samostatnou spíží, do koupelny a na toaletu. Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí a je připraven k nastěhování. K bytu náleží také garáž o velikosti 18,5 m² a sklep o velikosti 11,3 m² v 1.PP budovy, což vyřeší Vaše starosti s parkováním i úložným prostorem. V současné době dochází na celém rodinném domě k rozdělení a vymezení tří samostatných jednotek tak, jak je uvedeno výše - předmětem prodeje je tedy tento nově vznikající byt vč. uvedeného příslušenství. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si termín prohlídky. Broker Consulting Finance. Reality. Spolu.

Fotografie zobrazují reálnou podobu bytu, nejedná se o vizualizace! Výjimečné bydlení v Brně-Žabovřeskách | Nadstandardně zrekonstruovaný byt 72 m² s balkonem, možností garáže a parkování Bydlení, ve kterém se snoubí kvalitní materiály, precizní zpracování a promyšlené detaily. To vše v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Brna. Nabízíme k prodeji kompletně a nadstandardně zrekonstruovaný byt o ploše 72,1 m² s balkonem 5,4 m², nacházející se na ulici Královopolská v Brně-Žabovřeskách. Rekonstrukce byla realizována s mimořádným důrazem na kvalitu, funkčnost a estetiku. Nešlo pouze o modernizaci bytu, ale o vytvoření harmonického prostoru, kde každý materiál i detail tvoří promyšlený celek. Výsledkem je elegantní, moderní bydlení, které uspokojí i náročné zájemce. Dominantou bytu je velkorysý obytný prostor o ploše 34 m², orientovaný na jižní stranu, doplněný dvěma samostatnými pokoji o velikosti 10,3 m² a 12,2 m². Celý interiér sjednocují kvalitní materiály, čisté linie a precizní řemeslné provedení. Nadstandardní vybavení zahrnuje mimo jiné: - Bezfalcové interiérové dveře s elegantními magnetickými zámky - Designové italské stěrky a dokonale hladké sádrové omítky - Kvalitní italskou dlažbu s precizně provedenými kamenickými rohy - Podlahové vytápění v koupelně pro maximální komfort - Promyšlené LED osvětlení, včetně nepřímého podsvícení a možnosti stmívání - Zcela nový nábytek vyrobený na míru, včetně nových spotřebičů - Bezpečnostní vstupní dveře s devítibodovým zamykáním a funkcí Anti Panic Součástí rekonstrukce byla také kompletní výměna elektroinstalace, rozvodů vytápění, vodovodních a odpadních rozvodů v koupelně a instalace nového kotle. Byt je připraven k okamžitému bydlení bez nutnosti dalších investic do rekonstrukce. Velkou předností nemovitosti je samotný dům. Ve vchodu se nacházejí pouze tři bytové jednotky, což přináší příjemnou míru soukromí a klidnější atmosféru než ve velkých bytových domech. Do budoucna je navíc plánována realizace nové fasády, která dále pozvedne celkový vzhled domu. Další významnou výhodou je možnost pořízení vlastní garáže a parkovacího stání před garáží za cenu 1.250.000 Kč - kombinace, která představuje v této lokalitě mimořádně praktický benefit. Žabovřesky dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější brněnské rezidenční čtvrti. Spojují výbornou dostupnost města, kompletní občanskou vybavenost a dostatek zeleně pro každodenní odpočinek. V blízkosti domu se nachází obchody, školy, školky, restaurace i další služby. Lokalita nabízí také možnosti procházek a sportovního vyžití v okolí Wilsonova lesa. Samozřejmostí je dobré dopravní spojení do centra Brna. Je to místo, které nabízí příjemné bydlení pro každodenní život a zároveň představuje atraktivní adresu do budoucna. Dispozice a výměry: - Obývací prostor - 34 m² - Pokoj - 10,3 m² - Pokoj - 12,2 m² - Koupelna - 4,9 m² - Samostatné WC - 1,1 m² - Předsíň - 9,6 m² - Balkon - 5,4 m² - Sklep - 2,52 m² - Garáž (možnost pořízení) - 13,34 m² Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají více než jen byt po rekonstrukci. Nabízí kvalitní a nadčasový interiér, moderní technologie, soukromí komorního domu a atraktivní lokalitu. Přijďte se osobně přesvědčit o kvalitě zpracování a atmosféře tohoto výjimečného bydlení. Rádi vám byt představíme při individuální prohlídce.

Žabiny po svém. Brno na dosah. A byt, který dává smysl. Byt 1+1 | Kraftova 39, Brno-Žabovřesky Někdy nepotřebujete velký byt. Potřebujete hlavně dobré místo, odkud můžete žít po svém. Představte si ráno, kdy si dáte kávu, vyrazíte za prací a na MHD nemusíte prakticky nikam chodit. Zastávku máte přímo před domem. Odpoledne si nakoupíte cestou domů, večer zajdete na večeři nebo se potkáte s přáteli. A když potřebujete do centra Brna, nemusíte plánovat půl dne dopředu. Přesně takové každodenní pohodlí nabízí byt 1+1 na Kroftove ulici v Žabovřeskách. Žabovřesky patří mezi brněnské adresy, které spojují městský život s příjemným sousedským prostředím. Najdete tu mladé lidi, studenty i lidi, kteří už dávno vědí, že dobré bydlení není jen o adrese, ale hlavně o tom, jak se vám v daném místě žije. V okolí máte obchody, supermarkety, kavárny i restaurace. Na kávu, rychlý oběd nebo večerní posezení nemusíte jezdit přes celé město. A když dostanete chuť vyměnit ruch ulic za trochu zeleně, Žabovřesky vám nabídnou i prostor pro procházky a odpočinek. Zastávku MHD máte přímo před domem, takže cesta do centra je jednodušší součástí každého dne. Centrum města je dostupné v řádu minut. A pokud dáváte přednost vlastnímu autu, oceníte možnost parkování v okolních ulicích. Nemusíte tak být odkázáni pouze na hromadnou dopravu. Byt 1+1 je zajímavou volbou pro jednotlivce, kteří chtějí vlastní zázemí, i pro pár hledající praktické první bydlení. Stejně tak může dávat smysl investorovi, který hledá nemovitost v zavedené brněnské městské části s dobrou dopravní dostupností. Můj pohled na závěr Na realitách mě baví hledat příležitosti, které dávají smysl nejen na papíře, ale především v každodenním životě. A právě u podobných bytů často rozhoduje něco, co v tabulce metrů čtverečních nenajdete - lokalita, dostupnost a svoboda zařídit si život podle sebe. Pokud hledáte praktické bydlení v Brně, kde máte důležité věci na dosah, Kroftova v Žabovřeskách stojí za vaši pozornost. Zaujala vás tato nabídka? Ozvěte se mi a domluvíme si osobní prohlídku. Jan Staňo Reality Výměra místností Pokoj 17,58 m² Balkon 3,21 m² Předsíň 7,66 m² Kuchyň 9,47 m² Záchod 0,90 m² Koupelna 2,35 m² Sklep 2 m²

- Balkon pro ranní kávu i večerní odpočinek - Ranní káva s výhledem do zeleného vnitrobloku a večer pár kroků z ložnice na čerstvý vzduch. Byt na Sochorově v Brně-Žabovřeskách propojuje městské bydlení s příjemným prostorem venku. Balkon o velikosti 8,8 m² je přístupný z obývacího pokoje i ložnice. Kompletně vybavené 2+kk se nachází ve 2. nadzemním podlaží Rezidence Sochorova. Místnosti bytu mají celkovou plochu 54,8 m². K bytu navíc náleží skladovací kóje o velikosti 5,52 m² ve stejném podlaží. Nabízí tak pohodlné zázemí pro jednotlivce nebo pár, kteří ocení dostatek úložného prostoru a výhled do zeleně. - Zahrada jako součást domova - Právě vnitroblok dává tomuto bydlení osobitý charakter. Upravená zahrada se stromy, okrasnými travinami, jezírkem a dětským hřištěm vytváří příjemné prostředí přímo u domu. Součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl na pozemcích vnitrobloku. - Interiér s vlastním rukopisem - Obývací pokoj s kuchyní o ploše 27,12 m² spojuje vaření, stolování a místo pro odpočinek. Bílou kuchyňskou linku s vestavnými spotřebiči doplňuje tmavá pracovní deska, dřevěný jídelní stůl a výrazné červené svítidlo. Velká okna propojují interiér s balkonem; venkovní žaluzie umožňují regulovat světlo i soukromí. Ložnice má 15,41 m² a stejně jako předsíň nabízí vestavěné skříně na míru. Koupelna kombinuje šedé obklady s červeným akcentem, velkým podsvíceným zrcadlem a umyvadlovou deskou. Nechybí prostor pro pračku. Toaleta je samostatná. - Pohodlí začíná už u vstupu - Dům byl kolaudován v roce 2014 a byt je od prvního majitele. Ke komfortu každodenního bydlení přispívají bezbariérový vstup, výtah a kamerový systém. Budova má energetickou třídu B: velmi úsporná. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny dálkově. - Žabovřesky pro každý den - V okolí najdete obchody, restaurace, lékárnu i sportoviště. Nedaleká zastávka MHD usnadňuje každodenní cestování do centra Brna. Pokud hledáte 2+kk s balkonem do zeleně a praktickým zázemím, využijte kontaktní údaje ke sjednání prohlídky.

Dovoluji si Vám nabídnout byt 2+1 v osobním vlastnictví o výměře 54,4 m² v oblíbených brněnských Žabovřeskách. Místo, kde si můžete užívat zeleň, vyrazit na příjemnou procházku a přitom mít vše potřebné pro každodenní život na dosah. Právě spojení klidného prostředí, veškeré občanské vybavenosti a skvělé dostupnosti do centra města dělá tuto lokalitu tak příjemnou pro bydlení. Byt se nachází ve druhém patře ze tří pater. Nízká zástavba a komorní atmosféra domu vytvářejí příjemné zázemí, které Vás osloví už při vstupu. K bytu vede široké schodiště, využít lze také plošinu stojící na patře, která zajíždí až do sklepních prostor. K bytu náleží také sklep, který poskytuje další úložný prostor. Samotný byt má praktickou dispozici. Oba pokoje jsou neprůchozí a mají samostatné vstupy z předsíně, což umožňuje zachovat dostatek soukromí. Velkým benefitem je také prostorná šatna, která nabízí místo pro přehledné uložení věcí i možnost připojení pračky a sušičky. Výjimečnou předností jsou dvě prostorné lodžie, přístupné z kuchyně a obývacího pokoje. Obě jsou opatřeny sítěmi proti ptákům, které pomáhají udržovat jejich okolí čistší a příjemnější pro každodenní využití. Každá z lodžií tak může mít své vlastní využití a zároveň představuje příjemné propojení interiéru s venkovním prostředím. Ranní káva, oblíbené květiny nebo chvíle odpočinku po náročném dni - právě tady si můžete vytvořit svůj malý venkovní prostor, na který se budete těšit po návratu domů. V kuchyni zpříjemní každodenní vaření rohová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. Byt prošel v roce 2021 renovací a v koupelně potěší podlahovým vytápěním i praktickými posuvnými dveřmi do pouzdra, které šetří místo. Ve stejném roce byla v celém bytě zrekonstruována také elektroinstalace, provedená v mědi s třífázovým přívodem. K pohodlnému bydlení přispívají okna s trojskly, sítě proti hmyzu a venkovní hliníkové rolety. Do bytu je přivedena optika a rozveden ethernetový kabel, takže je připraven i na práci z domova. Dům je zařazen do energetické třídy C. Tento byt nabízí kombinaci praktické dispozice, dostatku úložného prostoru, modernizovaného vybavení a dvou prostorných lodžií, to vše v oblíbené lokalitě, kde máte zeleň i veškerou občanskou vybavenost na dosah a centrum Brna pohodlně dostupné. Pokud Vás láká bydlení v klidném prostředí, kde můžete mít město na dosah a zároveň si užívat vlastní venkovní prostor, ráda se s Vámi potkám na prohlídce. Možná právě tady najdete svůj nový domov.

Nabízím kompletně zrekonstruovaný byt ve vysokém standardu s dispozicí 3+kk s velkou zahradou a sklepem v hezké cihlové zástavbě v oblasti s nádherným výhledem v jedné z nejoblíbenějších brněnských čtvrtí - Žabovřesky. Kuchyně je vyrobena na míru od truhláře a je kompletně vybavená spotřebiči Electrolux (elektrická trouba, mikrovlnná trouba, indukční deska, myčka, recirkulační digestoř). Kuchyně je krásně prosvětlená velkými okny v obývacím pokoji a nabízí velkorysý prostor pro každodenní využití. Koupelna je vybavena vanou i sprchou a designovým umyvadlem na skříňce. O teplo se postará topný žebřík a podlahové vytápění. Samostatná toaleta je také vybavena umyvadlem. Dispozice bytu 3+kk a orientační výměry: - Obývací pokoj s kuchyní a míru (25,1 m2) - Ložnice (11,2 m2) - Dětšký pokoj (11,5 m2) - Předsíň (10 m2) - Koupelna (5,1 m2) - WC (2 m2) Celková podlahová plocha jednotky včetně příček dle prohlášení vlastníka je 68,6 m2. Součástí prodeje bytu je také parcela s terasou a zahradou o výměře 241m2. Pod terasou se nachází skladovací místnost o výměře cca 6m2. Výměra sklepa k výhradnímu užívání činí 3,5 m2. Terasa a zahrada jsou přístupné pouze přímo z bytu. Nikdo jiný na ně tedy nemá přístup. Orientace bytu: - obývací pokoj s kuchyní: jihozápad - ložnice a dětský pokoj: severovýchod V kompletní rekonstrukci ve standardu novostavby je zahrnuto: - nová kuchyňská linka vyrobena na míru se spotřebiči (značková elektrická trouba, myčka, indukční deska, digestoř, osvětlení, dřez) - celková výměna elektroinstalačních rozvodů v mědi - nové osvětlení bytu - kompletní úprava povrchů stěn - nové obložky a interiérové dveře - nivelace podlah a nová vinylová podlaha - špičková podlaha SPC Floor Concept Dub Rustic 5-star - velkoformátový obklad - nová sanita (vana, sprcha, umyvadlo, skříňka, toaleta) - podlahové topení v koupelně s digitálním termostatem - sádrové omítky a SDK podhled v celém bytě - příprava na pračku a sušičku Co charakterizuje samotný dům: - RD s pouze 3 bytovými jednotkami - cihlová stavba z 80. let ve velmi dobrém stavu - plastová okna s izolačními trojskly - zateplený dům - PENB C - kompletně nové páteřní rozvody elektroinstalace z roku 2026 - vytápění budovy novým kondenzačním plynovým kotlem z roku 2026 Ulice Příkrá má dobrou dostupnost autem do centra Brna (14 min autem na Českou) i dobré napojené na D1 (12 min), MHD zastávka Vychodilova je umístěna 5 minut pěšky. Velkou výhodou je především umístění na okraji lesoparku u Palackého Vrchu. Parkování je možné na modrých zónách cca 30 metrů od domu. Alternativně je možné dokoupit garáž s příslušenstvím v 1PP (garáž 21 m2, dílna 14m2, vyhrazené další parkovací místo před garáží). Budu se těšit na osobní schůzku. Pro sjednání termínu prohlídky, prosím, vyplňte formulář níže. Prosím o kontaktování jenom přímé zájemce, a ne realitní kanceláře. Děkuji za respektování.

Sníte o bydlení v jedné z nejvyhledávanějších částí Brna, s veškerou občanskou vybaveností, skvělou dostupností do centra města a s přírodou doslova ihned za domem? Právě si Váš sen můžete splnit. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1, o celkové ploše 71m²,se dvěma lodžiemi, který se nachází ve 2. patře kompletně revitalizovaného bytového domu na ulici Bochořákova v Brně-Žabovřeskách. Byt je v původním velmi zachovalém stavu a nabízí tak skvělou příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Velkým benefitem jsou neprůchozí pokoje orientované na jih a dvě lodžie orientované na západ. V bytě je také klimatizace, v kuchyni a v obývacím pokoji. K bytu náleží prostorná sklepní kóje cca 4,5m². Samotný bytový dům prošel celkovou revitalizací.Přibližně před dvěma lety byl instalován nový výtah a přístup k bytu je tím pádem bezbariérový. Energetická náročnost budovy je vedena ve třídě D. Jednou z největších předností této nabídky je bezesporu lokalita.Ulice Bochořákova nabízí klidné bydlení s množstvím zeleně, přitom s výbornou dostupností do centra Brna. Ihned za domem začíná oblast Palackého vrchu, která nabízí spoustu možností pro sport, procházky, běh i každodenní odpočinek v přírodě.V těsné blízkosti domu se také nachází nové dětské hřiště, veškerá občanská vybavenost - včetně škol, školek, lékařů, obchodů a restaurací a také zastávka trolejbusu, ze které jste za 14 minut v samotném centru města. Byt je v osobním vlastnictví, lze jej tedy financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rád pomůže náš finanční specialista. Byt je volný a ihned k nastěhování. Pokud hledáte prostorný byt ve vyhledávané části Brna, který je ihned k bydlení, ale zároveň si jej můžete postupně přetvořit podle vlastního vkusu, přijďte se podívat osobně. Rádi vás přivítáme na prohlídce.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji cihlový byt 2+1 v osobním vlastnictví nacházející se v Brně, městská část Žabovřesky. Tento byt se pyšní velmi dobrým stavem a nabízí ideální prostor pro bydlení. Byt disponuje užitnou plochou 56 m² (sestává ze 2 pokojů, kuchyně, koupelny, WC, chodby a šatny), což zajišťuje dostatečný komfort pro každodenní život. Výhodou tohoto bytu jsou 2 veké lodžie, kde si můžete vychutnat svůj oblíbený nápoj s výhledem z 4. patra. K dispozici je také sklep s plochou 3 m², který poskytuje praktické úložné možnosti. Byt je skvělou volbou pro ty, kteří hledají domov v oblíbené městské části s výhodnou dostupností a komfortem cihlové stavby. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk o celkové užitné ploše 48,8 m², který zaujme především praktickou dispozicí, dvěma lodžiemi, komorou přímo v bytě a umístěním v 8. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu na ulici Voroněžská v oblíbených Žabovřeskách. Vyšší patro nabízí příjemný výhled do okolí a dostatek soukromí, zatímco samotná lokalita potěší výbornou dostupností do centra Brna a kompletní občanskou vybaveností. Samotný byt má podlahovou plochu 39,9 m², ke které náleží dvě lodžie o celkové výměře 7,7 m² a sklepní kóje o velikosti 1,2 m². Praktickým bonusem je také komora o výměře 2,6 m² přímo v bytě, která nabízí dostatek úložného prostoru. Dispozice je řešena velmi účelně. Ze vstupní předsíně se dostanete do všech místností. Obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 14,8 m² má přímý vstup na jednu z lodžií, samostatný pokoj o velikosti 15,3 m² pak nabízí vstup na druhou. Koupelna s WC je řešena společně. Byt je v udržovaném původním stavu a nabízí novému majiteli možnost modernizace přesně podle vlastních představ. Díky praktické dispozici, dvěma lodžiím a dostatku úložných prostor je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční byt k pronájmu. Výhodou je také velmi dobrý právní a finanční stav domu. Jednotka je bez omezení vlastnického práva, SVJ nemá žádný bankovní úvěr ani jiné dlouhodobé závazky a dlouhodobě hospodaří s kladným výsledkem. Žabovřesky patří mezi vyhledávané brněnské lokality a nabízejí vše potřebné pro pohodlné městské bydlení. V bezprostředním okolí najdete zastávky MHD, obchody, restaurace, školy, školky i další služby. Výborná dopravní dostupnost zároveň umožňuje rychlé spojení do centra města i snadné napojení na hlavní dopravní tahy. Byt tak nabízí povedenou kombinaci praktické dispozice, dvou lodžií, komory, sklepa, vyššího patra a atraktivní lokality - ať už hledáte vlastní bydlení, nebo nemovitost s investičním potenciálem.

Nabízíme k prodeji prostorný a prakticky řešený byt o dispozici 2+1 se dvěma lodžiemi, šatnou a sklepní kójí, který se nachází v oblíbené městské části Brno-Žabovřesky. Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu, v průběhu let byl částečně modernizován. Nabízí tak příjemné bydlení bez nutnosti okamžitých větších úprav a zároveň možnost doladit si jej časem podle vlastního vkusu. Dispozice bytu je velmi praktická - všechny obytné místnosti jsou samostatně přístupné z chodby. Obývací pokoj má vstup na lodžii, samostatná ložnice nabízí dostatek prostoru pro komfortní bydlení. Prostorná kuchyně s místem pro jídelní kout má vstup na druhou lodžii. Součástí dispozice je dále koupelna, samostatné WC, praktická šatna a vstupní chodba. K bytu náleží také sklepní kóje. Byt se nachází ve 3. podlaží čtyřpodlažního panelového domu. Velkou výhodou je nový výtah, který výrazně zvyšuje komfort bydlení. Dům prošel revitalizací, v rámci které bylo provedeno částečné zateplení, osazena plastová okna a vyměněny stoupačky. Další výhodou je absence úvěru na bytové jednotce i na domě. Žabovřesky patří mezi dlouhodobě vyhledávané rezidenční lokality Brna. V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, obchodů, služeb a kulturního centra Rubín. Samozřejmostí je výborná dostupnost MHD, stejně jako množství zeleně a možností pro sport a volnočasové aktivity. Dobré spojení je také do centra Brna, Českého technologického parku nebo areálu VUT. Byt je možné po dohodě předat také kompletně vyklizený. Prodávající potřebují pro své potřeby uvolnění bytu nejpozději do 3 měsíců od zavkladování vlastnického práva.

Nastěhujte se nebo pronajímejte už letos. Novostavba bytu zařízená dle přiložených fotografií. Nemusíte řešit design, stolaře ani dodavatele. Proč čekat rok nebo dva na dokončení novostavby, když můžete mít nový byt připravený a zařízený už letos? Panorama Žabiny bude v říjnu dokončena a připravena k předání, takže ať už hledáte nový domov, nebo investici, svůj byt můžete začít využívat prakticky okamžitě. Vizualizace řešení interiéru vychází od designového týmu ROI Estate a je možné objednat byt i s nábytkem dle tohoto designu. Možnost dokoupit k bytu sklep. K bytům tohoto rozměru je k dispozici prádelna s pračkou a sušičkou na patře. Projekt nabízí převážně dispozice 1+kk a 2+kk, které patří mezi nejžádanější pro vlastní bydlení i dlouhodobý pronájem. Atraktivní lokalita v brněnských Žabovřeskách spojuje klidné bydlení s rychlou dostupností centra, univerzit i technologických firem, což z ní dělá skvělé místo pro život i bezpečnou investici. Na první pohled zaujme také vyšší standard provedení, který podtrhuje kvalitu celého projektu: - velkoformátové obklady a dlažby, - koupelny obložené až ke stropu, - bezfalcové interiérové dveře se skrytými panty, - kvalitní vinylové podlahy, - hliníková okna s izolačními trojskly pro více světla, lepší tepelnou izolaci a vyšší akustický komfort, - moderní vybavení a nadčasové materiály, které si zachovají svou hodnotu i po letech. Ať už hledáte byt pro sebe, nebo chcete rozšířit své investiční portfolio, Panorama Žabiny nabízí jednu z největších výhod, kterou dnes novostavby mohou mít - nemusíte čekat. Bydlete. Pronajímejte. Zhodnocujte. Už letos. Pokud pořizujete byt jako investici, můžete využít službu Garantovaný nájem od GarantovanyNajem.cz, která zajistí kompletní správu bytu včetně pravidelného nájemného, komunikace s nájemníky i běžné administrativy. Díky tomu můžete svou investici nechat pracovat bez starostí. Jako bonus získáte první měsíc správy zdarma, takže svůj investiční byt můžete začít pronajímat jednoduše, rychle a s profesionálním zázemím.

Nabízím prostorný byt 2+kk s balkonem 8,8 m² v oblíbené Rezidenci Sochorova v Brně-Žabovřeskách. Byt je orientován do upraveného soukromého vnitrobloku plného zeleně a nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Brna. Nemovitost je v osobním vlastnictví a staví na velmi dobrém technickém a estetickém stavu. Jsem první majitel. Byt je kompletně vybavený. Koupelna je v nadstandardním provedení. Součástí bytu je i spoluvlastnictví soukromého vnitrobloku a okolních pozemků domu. Vstup do budovy je bezbariérový včetně výtahu a dům je zabezpečen kamerovým systémem. Energetická náročnost budovy je se štítkem B. Rok kolaudace 2014 V případě zájmu pomůžu s hypotékou nebo můžete využít postupné financování.

Výjimečný, kompletně zrekonstruovaný, krásný byt 1+kk s balkonem - Voroněžská 1 Hledáte bydlení bez nutnosti dalších investic, nebo skvělou příležitost pro bezstarostný pronájem? Nabízíme k prodeji světlý, moderní byt o dispozici 1+kk (29 m2 s balkonem), který prošel precizní a nákladnou kompletní rekonstrukcí. Stačí si jen přinést osobní věci - byt se prodává včetně vybavení. Základní parametry bytu: • Dispozice: 1+kk • Celková plocha: 24,5 m² + balkon 4,4 m² + sklep 1,32 m2 • Podlahová plocha: pokoj s kuchyňským koutem (19,06 m²), koupelna s WC (3,3 m²), předsíň (2,16 m²) • Lokalita: Voroněžská 1 • Podlaží: 10.NP z celkových 13.NP • Orientace: Východ (příjemné ranní světlo bez letního přehřívání) • Příslušenství: Prostorný balkon (4,4 m²), laťkový sklep Standardy a vybavení: • Kuchyně: Kuchyňská linka vyrobená na míru s vestavěnými spotřebiči včetně indukční varné desky • Podlahy: Kvalitní a odolná vinylová podlaha v celém bytě • Koupelna: Nové obklady, zařizovací předměty a sprchový kout • Dům: Bytový dům je po celkové revitalizaci (zateplení, fasáda, výtah, společné prostory) Díky východní orientaci a umístění v 10.NP nabízí byt dostatek přirozeného světla a příjemný výhled. Lokalita disponuje kompletní občanskou vybaveností v dochozí vzdálenosti a výbornou dopravní dostupností. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Chcete se každý den kochat krásnými výhledy, užívat si velkou terasu a mít soukromí téměř celého podlaží jen pro sebe? Pak vás tento prostorný byt 4+1 v oblíbených Brně-Žabovřeskách rozhodně zaujme. Nabízíme k prodeji cihlový byt o dispozici 4+1 a podlahové ploše 79 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Marie Steyskalové. Pro pohodlný přístup do podlaží je k dispozici výtah. Jednou z největších předností této nemovitosti je její výjimečné umístění téměř přes celé podlaží domu. Byt tak nabízí nadstandardní míru soukromí, vzdušnost a zároveň velmi zajímavé dispoziční možnosti. Navíc disponuje dvěma samostatnými vstupy, díky kterým lze jednotlivé části bytu využívat společně i zcela nezávisle. Skutečným srdcem bytu je však prostorná terasa o výměře 19 m², na kterou se vstupuje přímo z kuchyně. Otevírá se z ní krásný široký výhled směrem na Bystrc, okolní zástavbu a zelené kopce. Je ideálním místem pro ranní kávu, večerní posezení, relaxaci, pěstování květin i příjemná setkání s rodinou a přáteli. Díky poloze ve vyšším podlaží působí terasa mimořádně vzdušně a poskytuje příjemný pocit klidu a soukromí. Hlavní část bytu tvoří samostatný obývací pokoj, kuchyně s jídelní částí a vstupem na terasu, ložnice se vstupem na menší balkon, koupelna s vanou i sprchovým koutem, samostatná toaleta, předsíň a komunikační chodby. Druhá část bytu má vlastní samostatný vstup a nabízí obytný pokoj, vlastní koupelnu a menší kuchyni. Toto řešení přináší opravdu široké možnosti využití - od komfortního rodinného bydlení přes vícegenerační soužití až po samostatné zázemí pro dospívající dítě, návštěvy či domácí pracovnu. Nabízí se také možnost podnikání nebo kombinace vlastního bydlení s pronájmem části nemovitosti. Právě díky dvěma samostatným vstupům a rozložení téměř přes celé podlaží je byt zajímavý také z investičního hlediska. Nemovitost je již v současné době využívána k pronájmu a může být vhodnou volbou pro zájemce, kteří hledají bydlení s možností dalšího výnosu. V obytných místnostech jsou položeny plovoucí podlahy, v chodbách praktická dlažba. Byt má vlastní samostatný plynový kotel, díky kterému můžete mít vytápění i spotřebu pod vlastní kontrolou. V pokojích je rovněž instalována funkční klimatizace. K bytu náleží také spoluvlastnický podíl na společném dvorku. Velkým benefitem je i samotná lokalita. Dům stojí na klidném a příjemném místě, které nabízí dostatek soukromí a krásné výhledy, přitom však zůstává v pohodlném dosahu centra města i veškeré občanské vybavenosti. Brno-Žabovřesky patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější brněnské lokality. Jen pár kroků od domu se nachází tramvajová zastávka a do centra Brna se tak pohodlně dostanete během několika minut. Byt, který nabízí soukromí téměř celého podlaží, dvě samostatné části, velkou terasu s nádherným výhledem, široké možnosti využití i zajímavý investiční potenciál. Přijďte se přesvědčit osobně - tenhle výhled se jen tak neomrzí.