Prodej jedinečného bytu 4+kk s terasou a výhledem na Brno - Sirotkova 38, Brno - Žabovřesky Nabízíme ke koupi naprosto výjimečnou novostavbu prostorného bytu o dispozici 4+kk s krásnou terasou s výhledem na Brno. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží malého bytového domu na ulici Sirotkova 38 v klidné a vyhledávané části Brna - Žabovřesky. Dispozice: Obývací pokoj: 34 m2 Ložnice: 13.7 m2 Pokoj: 11,4 m2 Dětský pokoj/pracovna: 11,4 m2 Terasa: 11,8 m2 Koupelna 1: 4,8 m2 Koupelna 2: 2,8 m2 Celková plocha bytu vč. terasy 120 m2 Hlavní přednosti bytu: Dispozice 4+kk, ideální pro rodinu nebo náročné jednotlivce Podkrovní charakter s vysokými stropy a střešními okny Velux Dvě koupelny - jedna s vanou a WC, druhá se sprchovým koutem a WC Kvalitní provedení - vinylové podlahy značky Bukoma, moderní obklady a dlažby Hliníková okna s trojskly pro maximální tepelný a zvukový komfort Podlahové topení v celém bytě Krásná terasa s výhledem na Žabovřesky - ideální místo k relaxaci Možnost užívání části zahrady Pouze 4 bytové jednotky v domě - maximální soukromí a klid Bezproblémové parkování přímo před domem (vždy volné místo) Nízké poplatky za správu energie Lokalita: Tichá a žádaná lokalita s výbornou dostupností do centra města. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost - školy, školky, obchody, MHD, sportoviště i příroda. Plus provize RK

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 2+1 (nadstandardní 2+kk) o podlahové ploše 66 m². Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží rodinného domu se 4 bytovými jednotkami a společnou zahradou o rozloze 64 m2. K bytu náleží skladová kóje (3 m2). Dům je v řadové zástavbě situován ve velmi klidné jednosměrné ulici s možností parkování před domem a splňuje všechny současné nároky na moderní bydlení. Celý dům prošel v letošním roce kompletní rekonstrukcí, včetně nových rozvodů elektřiny, vody, kanalizace, topení, fasády,střechy, oken, dveří a podlah. V nabízeném bytě je obytný prostor spojený s kuchyní a jídelnou nadstandardně prosvětlený díky velkým oknům orientovaným do zahrad. Ložnice je orientována do klidné jednosměrné ulice Elišky Machové. Nad okny ve všech místnostech je provedena příprava pro montáž předokenních žaluzií. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem s osvětleným zrcadlem, topným žebříčkem. WC je samostatné, závěsné s bidetovou sprškou a umývátkem. Pro instalaci kuchyňské linky jsou provedeny všechny nápojné body. Byt také disponuje samostatným úložným prostorem (komorou s dveřmi), kde je provedena příprava pro umístění pračky. Technické vybavení je ve vysokém standardu, okna s trojskly v kompozitních rámech Rehau GENEO, dubové parkety v obývacím pokoji a ložnici, vinylová podlaha SPC experto 6 mm v části kuchyně a předsíně, interiérové dveře s plnou výplní Premium Vekra v nejvyšší kvalitě odhlučnění. Náklady na vytápění bytu budou velmi nízké díky kvalitnímu zateplení, novým oknům, a i s ohledem na vysoce účinný nový kondenzační plynový kotel Enbra. Cena je uvedena včetně provize i právního servisu. Všechny stavební práce byly dokončeny v říjnu 2025, nabízený byt je ihned k nastěhování. Lokalita: Byt se nachází ve velmi žádané, klidné části Brna - Žabovřesky, na ulici Elišky Machové. V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, sportovní i zdravotnická zařízení. Velkou výhodou je také blízkost zastávek MHD ve směru do centra Brna a velmi rychlé napojení na brněnský okruh a dálniční síť kolem Brna. V bezprostřední blízkosti se nachází jedna z největších zelených ploch města, lesopark Wilsonův les, který je ideálním místem pro sport, procházky a relaxaci. Hlavní přednosti bytu: • Prostorný a světlý interiér 2+1 s nadstandardní výškou stropů (celková užitná plocha 66 m²) • Samostatná skladová kóje (3 m²) • Klidná a velmi žádaná lokalita Brno - Žabovřesky s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností MHD • V bezprostřední blízkosti Wilsonova lesa, místa pro relaxaci a volný čas • Klidná zahrada ve vnitrobloku pro možnost oddychu V případě zájmu Vám poskytnu více informací a domluvím osobní prohlídku. Neváhejte mě kontaktovat!

V exkluzivním zastoupení Vám představujeme byt v osobním vlastnictví o dispozici 4+kk o užitné ploše 96 m², který prošel nákladnou a opravdu poctivou rekonstrukcí. Nové jsou rozvody elektřiny a vody, podlahy, velkoformátová dlažba, designová sanita, nové omítky, topná tělesa, kvalitní dveře a k tomu moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. Tady se zkrátka nešetřilo - ani na detailech, ani na materiálech. Dispozice nadchne hned po vstupu. Velká hala, z níž se pohodlně dostanete do všech místností. A dominantou celého bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 35 m² - místo, kde budete žít, bavit se, odpočívat i vařit bez jakýchkoliv kompromisů. Ani samotný dům nezůstal pozadu - proběhla výměna stupaček a odpadů, zateplení fasády, renovace střechy i výměna výtahu. V domě je k dispozici také kočárkárna a samozřejmě i vlastní sklep, takže o úložné prostory nouze opravdu nebude. A teď to nejlepší - lokalita Brno-Ponava. Klidná ulice, ale přitom úplně vše na dosah. Školky, školy, kavárny, restaurace, obchody, fitness centra i parky. Do Lužánek nebo na Šelepku to máte pár minut pěšky a v centru jste tramvají za deset minut. Tohle je kombinace, která se hledá těžko. Pokud vás tahle nemovitost zaujala, rádi vás uvidíme na prohlídce.

Hledáte bydlení, které má styl, kvalitu a duši? Představujeme jedinečný byt 1+1 po kompletní designové rekonstrukci, který najdete v samém srdci prestižních Žabovřesk - na tiché Horské ulici, kde se snoubí klid, zeleň a rezidenční atmosféra. Ne nadarmo se této části Brna říká "brněnské Beverly Hills". Byt je kompletně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování - včetně všech spotřebičů i elegantního nábytku navrženého na míru interiérovým studiem Home Interior Design. Disponuje zimní zahradou s elektrickým krbem, jižní orientací a přímým vstupem na zahrádku (cca 20 m²) s markýzou, elektřinou a vodou. Součástí je technická místnost naproti bytu (6 m²) s oknem, topením, pračkou a sušičkou. Kompletní rekonstrukce proběhla v roce 2020 - nové rozvody, koupelna, kuchyň, podlahové topení v celém bytě. Parkovací stání přímo před domem. Skvělá dostupnost do centra, Technologického parku, IBM a VUT. Ideální jak pro vlastní bydlení, tak i investici (tržní nájem cca 25 000 Kč/měs.). Součástí inzerce je také video bytu, doporučujeme shlédnout.

Hledáte bydlení, které má styl, kvalitu a duši? Představujeme jedinečný byt 2+kk po kompletní designové rekonstrukci, který najdete v samém srdci prestižních Žabovřesk - na tiché Horské ulici, kde se snoubí klid, zeleň a rezidenční atmosféra. Ne nadarmo se této části Brna říká "brněnské Beverly Hills". Byt je kompletně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování - včetně všech spotřebičů i elegantního nábytku navrženého na míru interiérovým studiem Home Interior Design. Disponuje zimní zahradou s elektrickým krbem, jižní orientací a přímým vstupem na zahrádku (cca 20 m²) s markýzou, elektřinou a vodou. Součástí je technická místnost naproti bytu (6 m²) s oknem, topením, pračkou a sušičkou. Kompletní rekonstrukce proběhla v roce 2020 - nové rozvody, koupelna, kuchyň, podlahové topení v celém bytě. Parkovací stání přímo před domem. Skvělá dostupnost do centra, Technologického parku, IBM a VUT. Ideální jak pro vlastní bydlení, tak i investici (tržní nájem cca 25 000 Kč/měs.). Součástí inzerce je také video bytu, doporučujeme shlédnout.

Hledáte prostorné bydlení v klidné, ale skvěle dostupné části Brna? Nabízíme Vám byt na ulici Tábor v žádané městské části Brno-Ponava, která spojuje výbornou dostupnost do centra s příjemným bydlením obklopeným zelení. Byl použit virtuální homestaging. Jednotka o dispozici 2+1 a výměře cca 68 m² se nachází ve 4. NP cihlového domu s výtahem. Součástí je také zasklená lodžie o velikosti cca 10 m², aktuálně využívaná jako obytný prostor, takže celková užitná plocha činí cca 78 m². Byt je možné upravit i na 3+kk. Dispozici tvoří vstupní chodba, kuchyň, dva pokoje s parketovými podlahami, samostatná toaleta, koupelna s vanou a komora. V bytě se nenachází kuchyňská linka, můžete si ji zrealizovat podle svých představ. Koupelna je v původním stavu, což umožňuje modernizaci dle vlastního vkusu. Byt prošel částečnou rekonstrukcí - nové podlahy, rozvody elektřiny, elektrické předokenní žaluzie v ložnici, omítky, čerstvá výmalba a moderní osvětlení. Díky tomu působí svěže, čistě a je ihned k nastěhování. K bytu náleží také sklepní kóje. Ponava patří mezi nejvyhledávanější brněnské lokality. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, kavárny, školy, sportoviště i parky, stejně jako výborné dopravní spojení do centra města. Byt je vzhledem k lukrativní lokalitě vhodný jak k bydlení, tak i jako investiční příležitost. Neváhejte a sjednejte si termín prohlídky - rád vás bytem osobně provedu. Váš realitní makléř, Tomáš Pohlodek

Byt, který nabízí soukromí, světlo a výhled - a přitom park, kavárnu i posilovnu hned za rohem. Byt 2+1 o velikosti 57 m² se nachází v 11. patře zatepleného domu na ulici Luční v Brně-Žabovřeskách - čtvrti, která patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější v Brně. Na dosah máte všechno podstatné: park s dětským hřištěm, posilovnu, kavárnu i restauraci, supermarket, poštu i zdravotní středisko. Kdo chce do centra, má MHD doslova pár minut od domu. A kdo potřebuje ticho, najde ho v okolních zelených pásech a klidných ulicích. Žabovřesky spojují městský komfort s přírodou. Ráno můžete vyběhnout do parku, po práci si zajít do nedaleké kavárny nebo posedět v restauraci s terasou. O víkendu je to jen pár minut na přehradu nebo na procházku Wilsonovým lesem. Lokalita působí jako město v městě - má svůj rytmus, komunitu a stabilitu. Byt samotný prošel rekonstrukcí jádra a stoupaček v roce 2025, koupelna je zcela nová a lodžie zasklená. K bytu patří sklepní kóje a uzamykatelná chodba s vestavěnou skříní, která přináší praktický úložný prostor. Dům má dva výtahy, výborně fungující SVJ a v roce 2014 prošel kompletním zateplením. Ráno si můžete vychutnat kávu na lodžii s výhledem na město, odpoledne si zajít do posilovny nebo do parku. Pro mladší pár je to moderní, hotové bydlení bez nutnosti dalších investic. Pro manžele po dětech klidná změna z domu do bezstarostného prostoru s výtahy, zelení a službami v pěší vzdálenosti. Pokud hledáte byt, který má výhled, světlo a adresu, kam se lidé rádi vracejí, Žabovřesky - Luční je přesně tím místem, kde se žije dobře každý den. Budu se na Vás těšit na prohlídce. - Provize je stanovena dle doporučeného sazebníku služeb České komory Realitních kanceláří a je hrazena kupujícím.

Luxusní byt 3+1 v osobním vlastnictví, Brno-Žabovřesky, ul. Kubánská s možností parkování Exkluzivně nabízíme světlý, prostorný a nadstandardně zrekonstruovaný byt 3+1 o ploše 82 m² v jedné z nejoblíbenějších brněnských lokalit - Žabovřeskách. Byt se nachází v 1. NP ze 4 s výtahem a nabízí krásný výhled do zeleně i okolí. Díky své orientaci je prosluněný po celý den a působí mimořádně příjemně a vzdušně. Disponuje vstupní předsíní, třemi samostatnými neprůchozími pokoji 22m2, 16m, 14m2, obytnou kuchyní 12m2, koupelnou se sprchovým koutem, samostatnou toaletou, dvěma lodžiemi a prostorným sklepem. V roce 2023 zde proběhla kompletní a důkladná rekonstrukce s důrazem na kvalitu, estetiku a funkčnost. Bylo vybudováno nové zděné jádro, kompletně nová elektroinstalace, kuchyňská linka na míru v moderním designu s vestavěnými spotřebiči včetně indukční varné desky, horkovzdušné trouby, myčky a lednice. Kuchyně byla zároveň zvětšena a propojena s obývací částí, čímž vznikl otevřený a útulný prostor ideální pro rodinné stolování i společné chvíle. V celém bytě jsou instalovány kvalitní vinylové podlahy v dekoru dřeva, sádrokartonové podhledy se zabudovaným LED osvětlením, nové interiérové dveře s obložkovými zárubněmi a bezpečnostní vchodové dveře. V koupelně je elegantní sprchový kout s moderní sanitou, designovými bateriemi a obklady ve světlých barvách, samostatné WC je řešeno ve stejném stylu. K dokonalému komfortu přispívají dvě klimatizační jednotky zajišťující příjemnou teplotu v létě i v zimě. Součástí bytu jsou dvě prostorné lodžie s výhledem do zeleně a prostorný sklep v suterénu domu. Velkou výhodou je možnost zaparkovat auto před domem, na uzavřeném parkovišti určeném výhradně pro vlastníky. Jedná se o pozemek ve vlastnictví vlastníků tohoto domu. Celkové měsíční náklady činí pouze 2 719 Kč + elektřina. Tento jedinečný byt představuje dokonalou kombinaci moderního designu, kvalitní rekonstrukce, klidné lokality a perfektní dispozice - ideální jak pro rodinné bydlení, tak jako atraktivní investice na pronájem. Prohlídka je možná po domluvě - kontaktujte makléře ještě dnes a přijďte se přesvědčit osobně!

Hledáte místo, kde se snoubí klid, veškerá občanská dostupnost i jistá dávka soukromí? Ve vyhledávané části Brna - Královo Pole na ulici Hradecká, nabízíme byt 1+1 o rozloze 45 m² ve zděném třípodlažním domě. Okolí nabízí pohodlné parkování a perfektní dostupnost MHD a veškerou občanskou vybavenost. Má příjemnou atmosféru klasické cihlové zástavby a nachází se v tiché části Králova Pole s možností využití vnitrobloku se zahrádkou - ideální pro chvíle odpočinku, posezení s přáteli, či ranní kávou. Byt je po částečné rekonstrukci a ostatní části jsou v dobrém, pečlivě udržovaném stavu. Kuchyň 14m2 a pokoj 28,5M2. Samostatné plynové topení. Koupelna je bezbariérová po celkové rekonstrukci včetně podlahového vytápění. Nové bezpečnostní dveře od firmy HT. Součástí bytu jsou dva sklepy. Z důvodu nedodání energetického štítku je uvedena energetická náročnost třídy G. Byt je družstevní - plně splacený, takže nový majitel získá nejen rychlý převod, ale i větší diskrétnost oproti standardnímu zápisu v katastru nemovitostí. Ideální volba pro zájemce s hotovostí, kteří hledají útulné bydlení v oblíbené lokalitě Brna. S případným financováním Vám rádi pomůžeme.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor (ateliér) 2+kk o podlahové ploše 44 m2. Ateliér se nachází v 1.pp rodinného domu se 4 bytovými jednotkami a společnou zahradou o rozloze 64 m2. K ateliéru náleží terasa do zahrady o velikosti 8 m2. Dům je v řadové zástavbě situován ve velmi klidné jednosměrné ulici s možností parkování před domem a splňuje všechny současné nároky na moderní bydlení. Celý dům prošel v letošním roce kompletní rekonstrukcí, včetně nových rozvodů elektřiny, vody, kanalizace, topení, fasády, střechy, oken, dveří a podlah. V nabízeném ateliéru je obytný prostor spojený s kuchyní a jídelnou s francouzskými dveřmi s výstupem na terasu. Druhá místnost je orientována do klidné jednosměrné ulice Elišky Machové. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem s osvětleným zrcadlem, topným žebříkem, závěsným WC s bidetovou sprškou. Pro instalaci kuchyňské linky jsou provedeny všechny nápojné body ( voda, elektroinstalace, kanalizace) Technické vybavení je ve vyšším standardu, podlahové topení v celém prostoru, okna s trojskly v kompozitních rámech Rehau GENEO, vinylová podlaha SPC experto 6 mm v pokojích, na chodbě dlažba, interiérové dveře s plnou výplní Premium Vekra v nejvyšší kvalitě odhlučnění. V obývací místnosti i pokoji je umístěna lokální vzduchotechnika s rekuperační jednotkou pro možnost řízeného větrání. Náklady na vytápění ateliéru budou velmi nízké díky kvalitnímu zateplení, novým oknům, a i s ohledem na vysoce účinný nový kondenzační plynový kotel Enbra. Cena je uvedena včetně provize i právního servisu. Všechny stavební práce byly dokončeny v říjnu 2025, nabízený ateliér je ihned k nastěhování. Lokalita: Ateliér se nachází ve velmi žádané, klidné části Brna - Žabovřesky, na ulici Elišky Machové. V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, sportovní i zdravotnická zařízení. Velkou výhodou je také blízkost zastávek MHD ve směru do centra Brna a velmi rychlé napojení na brněnský okruh a dálniční síť kolem Brna. V bezprostřední blízkosti se nachází jedna z největších zelených ploch města, lesopark Wilsonův les, který je ideálním místem pro sport, procházky a relaxaci. Hlavní přednosti ateliéru: • Vhodný pro podnikání, může sloužit jako provozovna • Ideální pro pronájem, nachází se v blízkosti brněnských vysokých škol • Klidná a velmi žádaná lokalita Brno - Žabovřesky s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností MHD • V bezprostřední blízkosti Wilsonova lesa, místa pro relaxaci a volný čas • Klidná zahrada ve vnitrobloku pro možnost oddychu V případě zájmu Vám poskytnu více informací a domluvíme se na osobní prohlídce. Neváhejte mě kontaktovat!

Nabízíme ke koupi prostorný byt o dispozici 3+1 s balkonem, lodžií a komorou, který se nachází ve vyhledávané lokalitě Žabovřesky, ulice Kvapilova. Bytová jednotka má užitnou plochu 71 m², k tomu sklep 5,8 m², balkon o velikosti 5 m² a lodžie 3 m². Nachází se ve 2. patře panelového domu bez výtahu - SVJ však aktuálně jedná o jeho instalaci. Dům prošel částečnou revitalizací - má nové balkony, zateplení, plastové stoupačky a opravenou střechu. Byt je určený ke kompletní rekonstrukci, což vám umožní vytvořit si domov přesně podle svých představ. Najdete zde umakartové jádro a původní elektrické rozvody, ale také velmi prakticky řešenou dispozici: tři neprůchozí pokoje, samostatnou šatnu a prostornou kuchyň. Měsíční náklady činí 4.000 Kč/osobu včetně fondu oprav + elektřina dle spotřeby. V bytě jsou plastová okna s dvojskly a v pokojích krásné parkety. Teplo i ohřev vody jsou řešeny dálkově z tepláren. Byt je orientován na jih a východ, takže je zde dostatek světla po celý den. Díky své dispozici a lokalitě je tento byt ideální pro rodinné bydlení. Žabovřesky patří mezi nejžádanější části Brna - nabízí klid, zeleň i skvělou dostupnost do centra. Před domem je zastávka MHD Záhřebská a do 5 min chůze najdete nákupní centrum na Makovského náměstí (BILLA, lékárna, doktoři, restaurace Rubín, bowling), a také mateřskou školku, dětské hřiště i parky. Před domem je parkoviště s možností bezproblémového parkování. Tato lokalita si vás získá svou pohodou, klidem a výbornou dostupností. Neváhejte se ozvat a přijďte se podívat osobně.

Prodáno Nabízím Vám ke koupi prostornou jednotku 2+kk, v domě na ulici Veslařská v Brně. Jednotka je aktuálně vedená jako ateliér (původní stavba měla účel "občanská vybavenost"), s ohledem na změnu územního plánu v minulém roce nyní probíhá příprava dokumentace pro rekolaudaci na byt (zajišťuje hromadně pro vlastníky SVJ). Jednotky v domě aktuálně slouží výhradně k trvalému bydlení. Jednotka se nachází ve 2. NP domu, s orientací oken na JV. Dispozice: vstup do prostorné chodby, jejíž součástí jsou i vest. skříně, ze které je dále vstup do ložnice (ložnice má svou koupelnu), techn. prostoru, obývací kuchyně a technické místnosti, kde umístěna pračka a toaleta. Stavba původně stavěna jako občanská vybavenost, díky tomu sv. výška místností min. 2,8m (což je v rámci novostaveb výrazný nadstandard!). V domě SVJ, vytápění i ohřev vody elektřinou. Nízkoenergetická stavba domu (prostup tepla obálkou budovy B) - díky tomu jsou i nízké náklady na vytápění (veškeré platby za byt vč. elektřiny, internetu FO a poplatků 4500). V domě se nabízí ještě jeden byt k prodeji - 3+kk stejného vlastníka. V ceně prodeje i jedno parkovací stání na pozemku SVJ. Volné ihned, prohlídky možné po dohodě.

Nabízím moderní kompletně vybavený byt 3+kk s obytnou plochou 90 m2 v menším cihlovém domě situovaném v klidné okrajové zástavbě Brno-Žabovřesky. Jde o klidnou slepou ulici Vychodilova situovanou na prosluněném jižním svahu pod Palackého vrchem. Dům je zasazen do prostředí s množstvím zeleně a prostorů pro relaxaci. Parkování je možné přímo před domem na soukromém pozemku. Součástí prodeje může být i garáž na jedno osobní auto. Cena bytu 10.990.000,- Kč Cena bytu s garáží 12.250.000,- Kč Součástí bytu je prostorné zádveří s chodbou a vestavěnými skříněmi, obývací místnost se sedačkou, TV a domácím kinem, kuchyňský kout s centrálním ostrůvkem, ložnice s vestavěnými skříněmi, dětský pokoj s velkou rozkládací postelí, koupelna s dvoj umyvadlem, prostorným sprchovým koutem a odděleným WC, šatna a technická místnost, prostorný balkon. Kuchyně je kompletně zařízená kvalitními zařizovacími předměty - lednička, mikrovlnka, trouba, varná deska, myčka a vybavená kuchyňským příslušenstvím. Součástí bytu je další rozsáhlé vybavení. K bytu náleží i velmi prostorný sklep s plochou 10 m2 s úložnými regály a prostorem pro uložení kol či dalšího vybavení. Tato nemovitost je ideální pro rodinu nebo páry, kteří hledají moderní a prostorné bydlení v klidné velmi vyhledávané lokalitě v blízkosti Palackého vrchu a letiště Brno-Medlánky. Byt je ihned volný k nastěhování. Neváhejte mne kontaktovat na prohlídku. We speak English!

K prodeji nabízím příjemný byt 2+1 o celkové ploše 54,35 m², který se nachází v přízemí pečlivě udržovaného domu na ulici Záhřebská v městské části Brno-Žabovřesky. Byt je v osobním vlastnictví a připravený k okamžitému bydlení. Dispozice je velmi praktická - prostorný obývací pokoj (16,05 m²) s přístupem na lodžii, útulná ložnice (10,28 m²), samostatná kuchyně (10,24 m²) rovněž se vstupem na lodžii a připojením na plyn, předsíň, koupelna se sprchovým koutem a WC. Velkou výhodou je také prostorná šatna (3,84 m²), která nabízí dostatek místa pro uložení věcí a umožňuje chytře zorganizovat celý prostor bytu. K bytu patří také sklep (3,98 m²). Byt je čistý, udržovaný a vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak i jako investice. Dům je zateplený, v dobrém technickém stavu a nachází se v klidné ulici s možností rezidentního parkování přímo u domu. Lokalita Žabovřesky je dlouhodobě vyhledávaná pro svůj klid, zeleň a výbornou občanskou vybavenost. V blízkosti najdete obchody, školy, školky, kavárny i restaurace. Zastávka MHD je vzdálena jen pár minut chůze - do centra Brna se dostanete pohodlně během několika zastávek. Na dosah je také Wilsonův les či Palackého vrch, ideální místa pro procházky, sport i odpočinek. Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci klidného bydlení, praktické dispozice, samostatné kuchyně a dostatku úložného prostoru - a zároveň chtějí mít město i přírodu na dosah ruky. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Ulice Horská, Brno / Žabovřesky - adresa, která má styl. Byt je po úplné rekonstrukci, interiér navržen design.studiem, se zimní zahradou, zahrádkou. Byt je netradičně dispozičně řešený, tak že oficiálně se sice jedná o 1+1, ale vytvořením navazující, vytápěné zimní zahrady, včetně elektřiny se dát nej vytvořit 2+kk. Rezidenční bydlení v srdci „brněnské Beverly Hills“. Byt prošel v roce 2020 kompletní rekonstrukcí - od rozvodů elektřiny a odpadů, přes koupelnu, kuchyň, až po podlahové topení v celém bytě. Vše bylo navrženo na míru interiérovými designéry ze společnosti Home Interior Design, s důrazem na nadčasovost, funkčnost a kvalitu. Dispozice: • vstupní chodba s velkoformátovou dlažbou v dekoru mramoru • prostorná koupelna se sprchovým koutem, úložným prostorem a toaletou • moderní kuchyňská linka ve vysokém lesku se spotřebiči Electrolux (velká myčka, indukční varná deska, trouba, mikrovlnná trouba, vestavěná lednice s mrazákem) • obývací pokoj s ložnicovou částí, pracovním koutem a vestavěným nábytkem na míru • zimní zahrada orientovaná na jih, vhodná jako jídelna či relax zóna, s elektrickým krbem, žaluziemi a přímým vstupem na zahrádku Zahrádka (20 m²) s celoročními květinami, keři, s markýzou, venkovním světlem, elektřinou i vodou - ideální prostor pro odpočinek, grilování či malé pěstování. K bytu náleží i samostatná místnost (5 m²) naproti bytu - s oknem, topením, pračkou, sušičkou a šatními skříněmi. Byt se nachází v cihlovém viladomě pouze o 4 jednotkách. V domě je také místnost na kola. K bytu náleží užívání parkovacího stání před domem. Žabovřesky patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější čtvrti Brna - skvělá dostupnost do centra i na přilehlé Technologické centrum a univerzity, přitom dostatek zeleně a naprostý klid. Horská ulice je slepá, s minimálním provozem a rezidenční atmosférou, kterou v Brně nenajdete často. Doporučujeme také na investici, tržní pronájem zde činí 25 tis.Kč/měs.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme prodej bytu 1+kk v Brně-Žabovřesky na ul. Sochorova. Byt se nachází ve 4. patře polyfunkčního cihlového domu s výtahem. Byt o celkové ploše 28 m2 s balkonem je orientán do ulice Sochorova. K bytu náleží sklep a garážové vyhrazené parkování, které je potřeba připočítat k ceně bytu, za cenu 750.000,- Kč. Dům, ve kterém se byt nachází má výbornou dostupnost do ostatních částí Brna. Výborná občanská vybavenost Žabovřesk činí tuto městskou část jednu z nejžádanějších lokalit v Brně. V bezprostřední blízkosti je supermarket Billa (cca 80m), rozsáhlá síť malých obchůdků, tramvajová zastávka, možnost krásných procházek ve Wilsonově lese či podél řeky Svratky. Byt je nabízený částečně zařízený - KL, lednice, varná deska, myčka, mikrovlnná trouba. Podlahy - plovoucí laminátová, dlažba. Okna - plastová se stínícími žaluziemi. Koupelna se sprchovým koutem, společná s toaletou, připojení na pračku. Vytápění - centrální zdroj (v bytě jsou radiátory, v koupelně otopný žebřík). Orientace oken - severozápad. Možnost připojení internetu a kabelové TV. V současné době je byt pronajmutý s platnou nájemní smlouvou do května 2026. Cena nájmu činí 15.000,- Kč /měsíc včetně záloh na služby a energie a parkování. V případě zájmu koupě bytu na investici je možné se stávajícím nájemcem uzavřít novou nájemní smlouvu. K dispozici dohodou. Při koupi bytu na investici vám naše společnost může nabídnout následující služby: zajištění vhodného nájemníka, jednorázový či pravidelný úklid bytu, malování, případné vyklízení bytu či stěhování. Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a poradní servis je u nás samozřejmostí. Prohlídky jsou možné po domluvě s uvedeným makléřem. Doporučujeme.

Se souhlasem majitele nabízíme k prodeji cihlový byt, po úplné rekonstrukci, v nadstandardních materiálech, s nábytkem na míru, o dispozici 1+1 se zimní zahradou, dále zahrádkou o vel. 20 m2 a vlastním parkovacím stáním v jedné z nejvyhledávanějších lokalit města Brna a to v západní městské části Brno - Žabovřesky /součástí inzerce je video dané lokality/. Byt se nachází v klidné, slepé ulici Horská, která patří mezi jedny z nejhezčích ulic v Brně a to nejen výhledem na město, ale rezidenčním bydlením ve viladomech pouze o 4 bytech. Této lokalitě se v Brně lidově říká "brněnská Beverly Hills". Byt má svou vlastní zimní zahradu, která by byla ideální, jako jídelna /vstup na zimní zahradu je možný i z kuchyně/, jelikož je otočená na jih, se vstupem na zahrádku o vel. 20 m2, která kvete téměř celoročně s markýzou, nainstalovanou vodou a elektřinou. Vstup je zde možný přes zimní zahradu, která je součástí bytu. Jedná se o bezbariérový byt, kde je možný vstup nejen z hlavního vchodu, ale také přes vlastní zimní zahradu. Jedná se tedy o cihlový byt - po úplné rekonstrukci o dispozici 1+1 se zimní zahradou, s čistou, podlahovou plochou 55 m2, / zimní zahrada, vstup z kuchyně má el. krbe, žaluzie, také možnost využít jako jídelnu/, s užitnou plochou 70 m2, zahrádkou, vše orientované na jižní stranu, plus samostatnou další místností o vel. 5 m2, která je naproti bytu. Ta se skládá s oknem na sever do světlíku, topením, pračkou, sušičkou a šatnou. Byt se nachází ve vila-domě pouze o 4 bytech a byl navržený počínaje dlažbou, podlahami, koupelnou, kuchyní, obývacím pokojem s částí ložnice přímo na míru a to designéry se společnosti Home interier design. Byt je dispozičně řešený: vstupem se před vámi otevře chodba s široko - formátovou dlažbou s dekorem mramor, s podlahovým topením /v celém bytě/, přičemž po levé straně je koupelna, také široko- formátová dlažba, vše v dekoru mramor, podlahové vytápění, s úložným prostorem, větším sprchovým koutem a toaletou. Na kuchyni byl použit materiál ve vysokém lesku s vestavěnými spotřebiči zn. Elektrolux, spotřebiče jsou: velká myčka, indukční deska se 4 varnými zónami na vaření, elektrická trouba, vestavěná mikrovlnná trouba, vestavěná chladnička s mrazákem. Z kuchyně se dostanete přímo do další místnosti a to zimní zahrady - jako jídelna, všechna okna jsou vybavena žaluziemi /k případnému většímu soukromí/, ze které máte možnost jít na zahrádku s markýzou, na které jsou okrasné stromy, keře a květiny, možnost grilování, je zavedena elektřina a venkovní světlo. Z chodby při vstupu do bytu se po pravé straně nachází obývací pokoj s nábytkem na míru, z vysokého lesku, s pojezdy, vestavěná šatní skříň, pracovním koutem a koutem na spaní místo ložnice, s bodovými světly na stropech. Vše je velmi vkusně interiérově řešené. V bytě proběhla v roce 2020 úplná rekonstrukce včetně odpadů, elektřiny, podlahového vytápění. Dále na vila-domě proběhla dva roky předtím v roce 2018 také rekonstrukce a to: nová střecha, zateplení, fasáda, trojskla okna, venkovní dveře, schránky, zvonky a schodiště. Jsou zde nízké náklady na energie a služby a to celkem do 4000 Kč/měs. K bytu patří možnost užívání 1 parkovacího venkovní ho stání, přímo před domem. Dále podíl na další zahradě za domem. Tím, že se byt nachází v blízkosti nejen přírody, klidu, ale také Technologického parku, včetně IBM a pod. doporučujeme nejen na bydlení, ale také na investici /tržní pronájem zde činí 25 tis. Kč plus energie/. Byt je v současné době pronajímám 1 osobou za výše uvedenou cenu. V ceně je kompletní vybavení bytu, téměř až po příbory, se zde můžete okamžitě přímo s kufry nastěhovat. Doporučujeme, velmi světlý byt, na skvělé adrese.

Oblíbená čtvrť Žabovřesky nabízí atraktivní možnost pořízení bytu v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností díky MHD. Jednotka prošla v roce 2008 rozsáhlou rekonstrukcí a před třemi lety byl nainstalován nový kondenzační kotel. V současné době je v bytě možné provést rychlý refresh bez nutnosti nákladné rekonstrukce. Dispozice je tvořena vstupní chodbou, koupelnou s vanou, toaletou a umyvadlem. Centrem dění je hlavní obytná místností s kuchyňským koutem a možností využití lodžie. Ložnice je přístupná z obývací části. Pravidelné tvary místností umožňují variabilní rozložení nábytku a maximální využití dispozice díky prostornosti pokojů. Příjemná míra světlosti je také benefitem. Výhodou je i společná zahrada, samozřejmostí je sklep, moderní výtah a další benefity fungujícího SVJ. Lokalita nabízí nejen snadné spojení do centra města, ale i těsné sousedství škol, školek, obchodů, kaváren a služeb. Díky tomu poskytuje plnohodnotný městský život bez nutnosti složitých přesunů. Kompletní zúčtovatelné zálohy jsou 2900 Kč (včetně FO 1175 Kč).

Příjemný byt se dvěma lodžiemi (3,11 m²) v revitalizovaném domě s výtahem nabízí prostor, který si snadno přizpůsobíte svým představám a proměníte ho v komfortní domov. Oblíbená lokalita zajišťuje skvělou dostupnost obchodů, služeb i dopravy, vše potřebné pro pohodlný každodenní život máte doslova na dosah. Dispozice bytu je jednoduchá a účelná - tvoří ji předsíň (6,01 m²) s možností rozšíření úložných prostor díky komoře (3,84 m²), bytové jádro s navazující kuchyní (10,24 m²) a lodžií a také dvojice neprůchozích pokojů (16,05 m² a 10,28 m²). Velkým bonusem bytu jsou dvě zasklené lodžie s otevřeným výhledem, který zajišťuje umístění v nejvyšším podlaží. Nového majitele potěší i klidnější atmosféra domu s menším počtem bytů a jistota dobře fungujícího SVJ. Okolní množství zeleně dodává této lokalitě příjemnou atmosféru, kterou podtrhuje i blízkost Wilsonova lesa. Žabovřesky dnes patří mezi oblíbené rezidenční lokality a nabízí snadnou dostupnost do centra, kompletní občanskou vybavenost, zázemí školek i škol a služeb.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o rozloze 39 m² na ulici Vychodilova v Brně-Žabovřeskách. Jedná se o přízemní byt domu bez výtahu. Byt disponuje obývacím pokojem spojeným s kuchyní, útulnou ložnicí, koupelnou s prostorným sprchovým koutem a prostorem pro pračku a sušičku. Toaleta je místnost zvlášť. V roce 2019 proběhla rekonstrukce (nové bytové jádro, koupelna a WC, rozvody, kuchyně, výměna dveří včetně vstupních do bytu). V bytě jsou plastová okna, na která jsou nainstalované otevírací mříže na zámek. Kuchyň je vybavená troubou, mikrovlnnou troubou, indukční deskou a myčkou na nádobí značky Electrolux. K bytu patří sklepní kóje a k dispozici je i kolárna. Měsíční náklady na bydlení za dvě osoby činí 5 105 Kč (spotřeba vody, topení, fond oprav) + elektřina. Byt se nachází na klidném místě v žádané lokalitě s dobrou občanskou vybaveností. V blízkosti najdete zastávku MHD, obchody, restaurace, služby a KD Rubín. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost s možností pronájmu. Preferuji přímé zájemce.