Pro rodinu s dítětem, pár plánující vlastní prostor i práci z domova nebo kohokoliv, kdo hledá hotové řešení bez starostí - tento byt má vše: 96 m2 plochy (84 m2 byt + 12 m2 lodžie), nadstandardní šířku místností a promyšlenou dispozici pro dlouhodobé pohodlné bydlení. Taková nabídka se v Žabovřeskách objeví jen zřídka. Promyšlený prostor a přístup bez kompromisů Byt se nachází ve 3. patře s výtahem a bezbariérovým přístupem - ideální pro rodiče s kočárkem i ty, kteří chtějí bydlet bez nutnosti řešit schody v budoucnu. Obývací pokoj s kuchyní (34,67 m2) má dostatek místa pro rodinný život i návštěvy, navazuje na prostornou lodžii s orientací do klidné části domu. Dvě samostatné ložnice umožňují oddělit dětský pokoj od ložnice rodičů nebo vytvořit plnohodnotnou pracovnu. Komfort a vybavení, které šetří čas i peníze Byt je kompletně vybavený - kuchyně se všemi spotřebiči, jídelní stůl, sedačka, biokrb, vestavné skříně v ložnici i předsíni, policový systém v komoře. Na oknech jsou elektrické rolety a sítě proti hmyzu, které regulují teplotu a zajišťují klidné noci. Kupující se může rovnou nastěhovat bez dalších investic do nábytku či designu - přesně to, co dnes mnoho zájemců hledá. Soukromý vnitroblok jako malý park Jedním z největších benefitů je uzavřený vnitroblok se zelení, jezírkem a dětským hřištěm, přístupný jen obyvatelům domu. Pro rodiče bezpečné místo pro hry dětí, pro dospělé klidná zóna k odpočinku - a to vše bez nutnosti opouštět areál. Navíc orientace oken do tří světových stran přináší kombinaci světla, soukromí a ticha. Parkování vyřešeno a lokalita, která drží hodnotu V ceně je kryté garážové stání přímo v domě - velká výhoda v lokalitě, kde je parkování složité. Žabovřesky jsou dlouhodobě jednou z nejžádanějších částí Brna - centrum je 10 minut tramvají, v docházkové vzdálenosti jsou řeka Svratka, Obora Holedná i Wilsonův les. Byt má energetickou třídu B a nízké provozní náklady (cca 4 360 Kč + elektřina). Tohle je bydlení, které spojuje pohodlí, dostupnost a soukromí. Zavolejte ještě dnes a domluvte si prohlídku - byty této úrovně v Žabovřeskách se prodávají dříve, než se objeví další podobné nabídky. Budu se na Vás těšit. - Energetická třída je v inzerátu dočasně uvedena jako G, protože dokument PENB zatím není k dispozici k přiložení; skutečná třída je B a bude doložena při prohlídce. Provize je stanovena dle doporučeného sazebníku služeb České komory Realitních kanceláří a je hrazena kupujícím.

V zastoupení vlastníka nemovitosti Vám nabízíme ke koupi prostorný byt o dispozici 3+kk, umístěný v 1. nadzemním podlaží cihlového domu na ul. Zborovská ve vyhledávané lokalitě Brno - Žabovřesky. Při vstupu do bytu se ocitnete v nadstandardně prostorné vstupní chodbě, jejíž výměra činí 14,28 m2 a díky skvělému řešení umístění vstupů do jednotlivých místností zde lze pohodlně umístit prostornou šatní skříň. Po pravé straně se nachází koupelna s vanou a WC o výměře 5,78 m2. Dále po levé straně samostatná toaleta o výměře 1,71 m2 a spíž o velikosti 1,69 m2. Přímo naproti vstupním dveřím je vstup do prvního pokoje se samostatným vstupem o výměře 17,1m2 nalevo od něj se nachází vstup do slunného obývacího pokoje s kuchyňským koutem o celkové výměře 28,93 m2 odkud dále pokračujete do poslední místnosti, kterou je ložnice o výměře 20,30 m2. V místnostech jsou položeny podlahy z keramické dlažby a dřevěné parkety, v jednom z pokojů se nachází lino v dekoru dřeva. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového čtyřpodlažního bytového domu. Byt disponuje vlastním kotlem - na vytápění i ohřev vody. Kabel Tv, internet. Byt prošel kompletní rekonstrukcí před 8 lety. Kuchyňská linka je vybavena elektrickou troubou, plynovým sporákem a digestoří. K bytu dále náleží vlastní prostorný sklep, umístěný v suterénu bytového domu. Bytový dům se nachází v oblíbené a vyhledávané čtvrti a to jak pro svou specifickou atmosféru, množství zeleně, tak i blízkosti k centru města Brna. Žabovřesky mají bohatou historii, ale i pestrou současnost. Obec disponuje vysokým standardem vybavenosti i infrastruktury pro své obyvatele, a to jak z hlediska životního komfortu, tak služeb. V těsné blízkosti se nachází Kraví Hora, která nabízí nepřeberné možnosti sportovního i kulturního vyžití. Pro více informací či prohlídku nemovitosti neváhejte kontaktovat realitního makléře - Lukáš Michna MICHNA REALITY & PARTNEŘI, s.r.o.

Hledáte moderní byt v jedné z nejlukrativnějších městských částí Brna, který kombinuje atraktivní design, vysoký standard vybavení a výbornou dostupnost? Pokud ano, tato nabídka je určena právě Vám. Nabízíme k prodeji byt 3+kk s terasou o velikosti 11 m2 na ulici Horova v městské části Žabovřesky. Bytová jednotka o užitné ploše 66 m2 se nachází v bytovém domě Sebrowitz, který byl zkolaudován v roce 2021 a vznikl na základě vítězného návrhu architektonické soutěže. Projekt zaujme industriálním vzhledem, moderními technologiemi a polohou v oblíbené rezidenční lokalitě. Dominantou bytu je terasa orientovaná na jih do klidného vnitrobloku. Vysoký standard zahrnuje vlastní elektrický kotel, který zajišťuje teplou vodu i podlahové vytápění v celém bytě, hliníková okna s trojsklem a elektrickými předokenními žaluziemi, vinylovou podlahu, moderní koupelnu a praktickou kuchyňskou linku. Dispozice nabízí dostatek prostoru pro komfortní bydlení. Součástí prodeje je také podíl na společných prostorách, včetně sklepa. Aktuální vlastníci mají pronajaté garáž přímo v domě, s možností postoupení nájemní smlouvy. Žabovřesky patří mezi nejvyhledávanější části Brna díky kompletní občanské vybavenosti, kvalitním školám a blízkosti přírody. V docházkové vzdálenosti se nachází Wilsonův les a park Kraví hora. Skvělá dopravní dostupnost do centra města i na hlavní dopravní tahy je samozřejmostí. V případě více zájemců si prodávající vyhrazuje právo zorganizovat aukci, ve které bude rozhodovat nejvýhodnější nabídka. Inzerovaná cena je cenou vyvolávací a nemusí být konečná. Jedná se o exkluzivní nabídku, která se na trhu objevuje jen výjimečně. Doporučujeme osobní prohlídku této nemovitosti. S financováním Vám rádi pomůžeme. Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji cihlový byt 1+1 s balkonem v Brně - Žabovřeskách v 2. NP. Byt se nachází v menším čtyřbytovém domě a skládá se z menší kuchyně 9 m2, samostatného pokoje a koupelny s WC. Dům i byt jsou po rekonstrukci v roce 2005 až 2011 - nové rozvody - elektro, voda a topení, nová okna, nová fasáda, nová střecha, nové podlahy, omítky atp. V pokoji je rovněž klimatizační jednotka. Byt je díky své lokaci i nízkým nákladům vhodný jako investice k pronajímání. V blízkosti je zastávka MHD a veškeré zázemí.

Nabízíme k prodeji velmi pěkný a plně vybavený byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 66,5 m², situovaný v 6. nadzemním podlaží moderního bytového komplexu na pomezí městských částí Žabovřesky a Komín. Byt je orientován na západ, což zaručuje dostatek denního světla a příjemný výhled do klidného vnitrobloku. Ten slouží výhradně rezidentům a nabízí odpočinkovou zónu a zázemí pro děti. Součástí bytu je prostorný balkón, klimatizace, elektricky ovládané venkovní žaluzie a nadčasový nábytek včetně moderní kuchyňské linky. K bytu náleží také sklep, který navazuje přímo na parkovací stání v suterénu domu - toto parkovací místo je možné k bytu přikoupit. Byt byl kolaudován v roce 2015 a je připraven ihned k nastěhování. Výborná lokalita s veškerou občanskou vybaveností a skvělou dostupností do centra Brna. • Hlavní výhody: • 2+kk, plocha bytu 61,2 m² + balkón 5,27m² • 6. patro s výtahem • Klimatizace a venkovní žaluzie • Vybavení v ceně • Sklep • Možnost dokoupení parkovacího stání • Klidný vnitroblok pouze pro rezidenty • Kolaudace: 2015 Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či sjednání prohlídky!

Nabízíme vám na základě výhradního zastoupení byt 2+1 v atraktivní lokalitě Žabovřesky na ulici Záhřebská. Tento byt se nachází v 1. podlaží čtyřpatrového domu, má k dispozici 2 zasklené lodžie, sklepní kóji 5,7 m2. Byt je v původním dobře udržovaném stavu. Praktická šatna 3,8 m2 v bytě poskytuje dostatek úložného prostoru, v dnešní době velmi ceněno. Skvělé napojení na silniční tahy zaručuje snadnou dostupnost do centra města, okolních lokalit a dálnici. Možnost koupě parkovacího stání v garážovém domě na ul. Voroněžská. Dostupnost 8 minut chůze od domu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji byt 2+1 o užitné ploše 50,4 m² se dvěma krásnými lodžiemi, které jsou vzájemně propojené a tvoří příjemný venkovní prostor o výměře 9,3 m². K bytu dále náleží sklep (4,5 m2) a praktická komora. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží panelového domu bez výtahu, který prošel celkovou revitalizací - fasáda, zateplení, stoupačky, vstupy i lodžie. Celková plocha bytu činí 63,8 m². Byt je orientován na severní a západní stranu s klidným výhledem do zeleně. Byt má zděné jádro - koupelna a toaleta jsou oddělené. V kuchyni a koupelně byla provedena nová elektroinstalace. Dispozici tvoří dvě neprůchozí místnosti s původními, zachovalými dřevěnými parketami, kuchyně s jídelním koutem, koupelna, samostatné WC, chodba a komora. Díky propojeným lodžiím je možné si vytvořit příjemnou zónu pro odpočinek, posezení nebo pěstování zeleně. Celkové měsíční náklady činí 6.838 Kč (z toho fond oprav 1.909 Kč) + elektřina a plyn. Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako investice na pronájem - výborná lokalita s dostupností do centra města, v okolí je veškerá občanská vybavenost (obchody, MHD, školy, školky). Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo si rovnou domluvte osobní prohlídku.

Nabízím k prodeji byt 3+kk o celkové ploše 96,26 m2 (84,3m2 byt + 11,96 m2 lodžie) vč. veškerého vybavení a vč. krytého garážového stání v oblíbené čtvrti Brno - Žabovřesky. Tento byt se nachází v 3.NP domu s výtahem a nabízí komfortní bezbariérové bydlení s prakticky řešeným interiérem, okny do tří stran a výbornou dopravní dostupností. Na oknech instalovány el. ovládané venkovní rolety a sítě proti hmyzu. Byt nabízí výbornou dispozici 3+kk se spoustou úložných prostor. Byt a vybavení je ve výborném stavu a ihned k nastěhování. Ve vnitřním traktu nemovitosti se nalézá nádherná zelená zahrada s dětským hřištěm a jezírkem - dostupná pouze pro obyvatele nemovitosti. V nemovitosti je dále umístěná společná kolárna. Výborná pěší dostupnost do přírody: 10 minut chůze okolí řeky Svratky v Jundrově, Obora, Wilsonův les, okolí Palackého vrchu, do 10 min. tramvají centrum Brna, Brněnská přehrada. Kuchyň / obývací pokoj 34,67 m2. Kuchyň je plně vybavená vestavěnými spotřebiči (varná deska, digestoř, el. Trouba, mikrovlnná trouba, lednice, myčka) vč. jídelního stolu a židlí. V obývacím pokoji je umístěn biokrb, nábytek na míru a sedačka. Ložnice 14,99 m2 - koberec, plně vybavená nábytkem na míru, postel a el. polohovatelné rošty Pracovna / dětský pokoj 12,46 m2 - plovoucí podla, bez vybavení Koupelna 4,51 m2 - obklady, dlažba, vybavená nábytkem na míru WC 1,58 m2 - obklady dlažba, vybavené nábytkem na míru Předsíň 13,03 m2 - plovoucí podlaha, vybavená nábytkem na míru Komora 3,08 m2 - plovoucí podlaha, vybavená policovým systémem Lodžie 11,96 m2 - betonová podlaha, nerez nadzemní záhon Dále je součástí bytu kryté garážové stání Půdorys viz příloha fotodokumentace Měsíční zálohy 4360 Kč + elektřina dle spotřeby Datum výstavby: 2015 Energetická třída: B / 10.2.2022 Cena zahrnuje veškeré náklady s přepisem bytu a je konečná - prodej bez realitky.

Objevte výjimečné bydlení v srdci Brna-Žabovřesk: světlý byt 2+kk o celkové ploše 60,6 m² (52,7 m² podlahová plocha, 3,4m² balkon, 4,4 m² sklep) ve 3. patře moderní nástavby na adrese Puškinova 1. Vstupní předsíň vás zaujme svou velikostí, která umožňuje instalaci prostorné šatní skříně či vybudování malé pracovny. Moderní otevřený prostor obývacího pokoje s kuchyňským koutem vybaveným Miele spotřebiči - indukční varnou deskou, myčkou a troubou a vytváří ideální prostředí pro vaření i společenské chvíle. Ložnice s balkonem orientovaným na západ vás přivítá poklidnými večery plnými západu slunce, zatímco koupelna s walk‑in sprchou kombinuje čistý, minimalistický vzhled s maximální praktičností. Špičkové technologie: Teplovodní podlahové vytápění: rovnoměrné a úsporné vytápění po celé ploše Rekuperace vzduchu: čerstvý vzduch nonstop a snížení energetických nákladů bez nutnosti otevření oken během noci. Příprava na klimatizaci: rychlá a snadná instalace. Samostatný plynový kotel: individuální regulace teploty. Velkoformátová dubová podlaha: dlouhodobě odolný a estetický prvek. Trojsklo v oknech + venkovní žaluzie: výborná tepelná a zvuková izolace. Lakované dveře 2,1 m. Walk‑in sprchový kout. Stav a kolaudace Bytový dům prošel kompletní revitalizací - nová fasáda, stoupačky a elektroinstalace. Kolaudace III.-IV. 2025, nastěhování ihned po dokončení. Lokalita Žabovřesky disponují vynikající občanskou vybaveností: kavárny, obchody a restaurace přímo za rohem, Wilsonův les v těsné blízkosti a MHD do centra za pár minut. Prodej od developera s možností odpočtu DPH. Volné poslední jednotky 2+kk - rezervujte si prohlídku ještě dnes.

Prodej moderního bytu 2+kk s výhledem na Wilsonův les - Brno, Žabovřesky Nabízíme ke koupi výjimečný byt o dispozici 2+kk v atraktivní lokalitě Brno-Žabovřesky, na adrese Puškinova 1, Brno. Byt se nachází v nově vzniklé nástavbě bytového domu a nabízí komfortní moderní bydlení v bezprostřední blízkosti zeleně s výhledem na Wilsonův les. Podlahová plocha bytu činí 60,32 m², součástí je lodžie 5,59 m², sklepní kóje 2,95 m² a technicky špičková výbava: Podlahové vytápění Vlastní plynový kotel Rekuperace Příprava na klimatizaci Venkovní žaluzie Velkoformátová dřevěná dubová podlaha Okna s trojsklem pro dokonalou tepelnou a zvukovou izolaci Lakované dveře výšky 2,1m Energetická náročnost C Součástí bytu je zakázková kuchyňská linka osazená spotřebiči Miele, která splní i nároky náročnějších uživatelů. Byt je součástí kompletně revitalizovaného domu: nová fasáda, stoupačky, společné rozvody elektřiny - bez nutnosti dalších investic. Skvělá lokalita s výbornou dopravní dostupností a občanskou vybaveností. V domě se nachází bistro Red Piranha, takže na skvělé obědy to nebudete mít daleko. Přímo z bytu si vychutnáte nerušený výhled na Wilsonův les - ideální kombinace městského komfortu a klidu přírody. Kolaudace III.-IVQ 2025. - Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. V domě máme k prodeji dva byty 2+kk a oba Vám rádi ukážeme. Oby byty spojují moderní technologie s kvalitními materiály a atraktivní polohou - nabídka, která se často neopakuje. Prodej bytu přímo od developera, možnost odpočtu DPH.

"SNÍŽENÁ CENA" Nabízíme k prodeji byt s dispozici 3+1 (celková plocha 81 m²) v klidné a vyhledávané části Brna - Žabovřesky. Byt se nachází v prvním zvýšeném patře panelového domu z roku 1970, který je ve velmi dobrém technickém stavu. Je dostatečně vysoko nad úrovní terénu, takže není třeba mít obavy z narušení soukromí či bezpečnosti. Na lodžie proto nejsou potřeba instalovat žádné dodatečné bezpečností prvky. Dům prošel rekonstrukcí - je zateplený, nova hydroizolace základu, má nová okna, stupačky a zděné jádro, během jehož výstavby proběhla také částečná výměna elektroinstalace. Byt je bezbariérový a díky výtahu dostupný i pro osoby s omezenou pohyblivostí, a to včetně přístupu do sklepa. K dispozici velká sušárna a kolárna/kočárkárna. Celková plocha bytu činí 81 m², z čehož užitná plocha je 71 m², sklep má rozlohu 4,0 m² a byt disponuje dvěma lodžiemi (každá 3,00 m², jedna z nich prosklená). Nemovitost je situována v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra města. V blízkosti najdete nákupní centrum Rubín, obchody, lékárnu, školy, školky, dětská hřiště, restaurace a kavárny. Milovníci přírody ocení nedaleký Wilsonův les či Palackého vrch, které nabízejí skvělé možnosti pro relaxaci a procházky. Zastávky MHD jsou v komfortní vzdálenosti a umožňují rychlé spojení do centra Brna. Lokalita nabízí kvalitní infrastrukturu se všemi potřebnými službami. Byt představuje výbornou investiční příležitost a zároveň je ideálním místem pro klidné a komfortní bydlení v atraktivní části Brna, blízko přírody a současně s perfektní dostupností do centra. Nabízí se k prodeji včetně vybavení, po dohodě možno vyklidit. Dispozice: Kuchyň: 10,20 m² Obývací pokoj: 20,30 m² Pokoj 1: 14,30 m² Pokoj 2: 12,00 m² Koupelna: 2,60 m² Toaleta: 1,30 m² Předsíň: 6,00 m² Šatna: 3,80 m² Sklep: 4,00 m² Lodžie: 2 × 3,00 m² (jedna prosklená) Cena je konečná (žádné další poplatky a provize). Byt je ihned volný k nastěhování.

Hledáte moderní, klidné a praktické bydlení v Brně? Tento světlý byt 3+kk o užitné ploše 71,5 m2 (včetně sklepa) se nachází v 5. patře rezidence Sochorova v oblíbených Žabovřeskách. Nabízí komfort, skvělou dispozici a velkou lodžii (12,7 m2), která propojuje obývací pokoj i ložnici s venkovním prostorem. Bonusem je soukromý park ve vnitrobloku. Dispozice: •⁠ ⁠obývací pokoj s kuchyňským koutem (34,6 m2) - vstup na lodžii •⁠ ⁠ložnice (13,7 m2) - vstup na lodžii •⁠ ⁠dětský pokoj / pracovna (13,5 m2) •⁠ ⁠koupelna s vanou (4,1 m2) •⁠ ⁠samostatné WC (1,4 m2) K bytu náleží sklepní kóje (4,2 m2) na stejném patře - ideální na kočárek, kolo či sezónní věci. Východní orientace zajišťuje příjemné ranní světlo. Proč právě tento byt: •⁠ ⁠funkční a vzdušná dispozice •⁠ ⁠uzavřený park ve vnitrobloku - bezpečný prostor pro děti i relax •⁠ ⁠moderní dům s výtahem •⁠ ⁠skvělá lokalita - MHD, školy, školky, obchody i hřiště pár kroků •⁠ ⁠blízko centra i přírody - perfektní rovnováha Byt je k dispozici dle dohody. Rádi vám zašleme půdorys, informace o nákladech i možnosti financování. Ozvěte se - rádi vás bytem provedeme osobně.

Hledáte nové bydlení a líbí se Vám městská část Žabovřesky? Rozhodli jste se pro investiční nemovitost v širším centru města Brna? Právě v této lukrativní lokalitě nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+1. Byt o podlahové ploše 58 m2 se nachází v prvním patře bytového domu stojícího na ul. Chládkova. Byt prošel rekonstrukcí - nové rozvody el., vody, zrenovované podlahy, obložky dveří, samotné dveře, koupelna i toaleta. Byt je rohový, okna kuchyně a jedno okno ložnice jsou orientovány do klidné ulice Chládkova, druhé okno ložnice a okno obývacího pokoje jsou orientovány do ulice Zborovská. Rozloha bytu, jeho členění a všechny místnosti poskytují dostatek prostoru pro Vaše pohodlí. Tento byt je ideální pro menší rodiny, páry i jednotlivce, kteří hledají útulné bydlení na prestižní adrese. Byt lze využít i jako investiční příležitost s možností pronájmu. K bytu náleží sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor. V domě je možné využít výtah. Parkování je možné na ulici. Městská část Žabovřesky jsou prestižní čtvrtí s bohatou občanskou vybaveností a vynikající dopravní dostupností. V docházkové vzdálenosti najdete vše, co ke spokojenému žití potřebujete - zastávku MHD, obchody, služby. V blízkosti se nachází plavecký areál Lužánky, základní, střední i vysoké školy, obchodní centra, Městské divadlo Brno, lékařská zařízení i sportovní areály. Tato lokalita nabízí jedinečnou kombinaci bydlení v klidné čtvrti s vynikající dostupností do centra města. Společnost Swiss Life Select a.s. Vám nabízí i profesionální poradenství při zpracování hypotéky na míru, včetně nezávislého porovnání nabídek finančních institucí. Díky našim exkluzivním podmínkám a dlouholetým zkušenostem s trhem můžete mít jistotu, že pro Vás najdeme to nejlepší financování a pomůžeme vyřídit všechny potřebné náležitosti. Pokud hledáte byt ve vyhledávané lokalitě s veškerým komfortem, tato nabídka je pro vás ideální a neváhejte nás kontaktovat, rádi Vám poskytneme další informace a přivítáme Vás na osobní prohlídce! Průkaz energetické náročnosti budovy zatím nebyl dodán, proto uvádíme energetickou třídu G.

Nabízíme k prodeji družstevní byt 2+1 v atraktivní lokalitě Brno-Žabovřesky. Byt se nachází ve zděné bytovce, podlahová plocha 48 m². Jednotka je v původním, ale velmi udržovaném stavu. Vytápění i teplá voda zajištěna dálkově, pln přiveden, aktuálně odpojený. Ideální jako investice nebo startovací bydlení. K bytu náleží dva sklepy a k dispozici je i společná zahrada za domem - skvělé místo k relaxaci. Výhodou jsou nízké měsíční náklady a splacená anuita. Do budoucna možnost převodu do osobního vlastnictví. Klidná ulice, výborná dostupnost do centra, veškerá občanská vybavenost v dosahu. Do 30.6. je byt pronajatý. Pro více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji útulný 2+1 byt o velikosti 50,6 m² s dvěma lodžiemi na ulici Jindřichova v Brně. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží bez výtahu. Dispozice zahrnuje prostornou obývací místnost s dřevěným obkladem a vstupem na lodžii, vybavenou kuchyň se stolováním a druhou lodžií, útulnou ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, a předsíň s dostatkem úložného prostoru. Oba balkony nabízejí krásný výhled na zelené okolí s parkem a městskou zástavbou. K bytu náleží také sklepní kóje. Celkové měsíční náklady na bydlení jsou 4.641, Kč (z toho fond oprav 1.596,Kč) + elektřina. Byt se nachází na ulici Jindřichova v brněnské městské části Žabovřesky, což je klidná a příjemná lokalita v širším centru Brna. Ulice Jindřichova leží v oblasti, která kombinuje výhody městského života s dostatkem zeleně a klidu. V bezprostředním okolí najdete několik parků a zelených ploch, ideální pro procházky, sport nebo odpočinek. Zelené prostředí doplňují menší místní parky a dětská hřiště, která jsou v docházkové vzdálenosti. Doprava je velkým plusem této lokality. Ulice Jindřichova je dobře napojena na městskou hromadnou dopravu - v blízkosti jsou zastávky trolejbusů (linky 32, 34, 36) a autobusů, například zastávka Jindřichova nebo Náměstí Svornosti, odkud se rychle dostanete do centra Brna (náměstí Svobody je vzdáleno asi 10 minut jízdy). Pro řidiče je výhodou blízkost výpadovek na dálnici D1, která zajišťuje rychlé spojení s Prahou nebo Ostravou. Občanská vybavenost v okolí je vynikající - v blízkosti jsou supermarkety (např. Albert nebo Billa), lékárny, kavárny, restaurace a menší obchody s každodenními potřebami. Na ulici Jindřichova a v přilehlých ulicích je také několik firem, což svědčí o živé komunitě a podnikatelském prostředí. Pokud jde o vzdělání, v okolí najdete mateřské a základní školy, například ZŠ Jindřichova, a také střední školy, což je výhodné pro rodiny s dětmi. Zdravotnická zařízení, jako jsou ordinace praktických lékařů nebo poliklinika, jsou rovněž snadno dostupná. Celkově je tato lokalita ideální pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi klidným bydlením a výhodami městského života s rychlým přístupem ke všem službám a zábavě, kterou Brno nabízí. Byt na Jindřichově ulici je tak perfektní volbou pro jednotlivce, páry i malé rodiny, kteří ocení praktickou polohu, zelené okolí a skvělou dostupnost. Kontaktujte nás pro více informací!

Hledáte moderní a pohodlné bydlení v klidné části Brna, ale s perfektní dostupností do centra i přírody? Pak právě pro vás mám exkluzivní nabídku! Nabízím k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 2+kk s užitnou plochou 52 m2, který se nachází v přízemí udržovaného bytového domu na ulici Kovařovicova. Byt je v dobrém technickém stavu, je čistý, vyklizený a připravený k okamžitému nastěhování. Byt je v osobním vlastnictví, praktická dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, šikovnou komoru (ideální například jako šatna nebo technická místnost), koupelnu s vanou a samostatnou toaletu. K bytu náleží také sklep. Kovařovicova ulice je vyhledávanou adresou díky klidné atmosféře původní zástavby a zároveň skvělé dostupnosti veškeré občanské vybavenosti. V okolí najdete supermarkety, školy a školky, lékárnu, poštu i několik útulných kaváren a restaurací. Jednou z největších předností tohoto bytu je jeho strategická poloha. Zastávka MHD (tramvaj i autobus) je vzdálená jen pár minut chůze, což vám zajistí pohodlné a rychlé spojení do centra Brna, na hlavní nádraží nebo do dalších městských částí. Pro řidiče je lokalita naprosto ideální - díky snadnému napojení na městský okruh a hlavní tahy budete mít vždy volné ruce, ať už cestujete za prací, za nákupy nebo na výlety. Jen pár kroků od domu se nachází oblíbený Sportovní areál HROCH, kde si na své přijdou milovníci sportu všech věkových kategorií. Nedaleká cyklostezka vás bezpečně a pohodlně zavede přímo na Brněnskou přehradu - ideální místo pro letní osvěžení, piknik, projížďku na kole nebo procházky v přírodě. Pokud patříte mezi milovníky koupání nebo dobrého vína, oceníte cyklotrasy vedoucí na Brněnskou přehradu nebo na jih, přímo do srdce nejvyhlášenějších moravských vinařských vesnic. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají vyvážené bydlení - klid, zeleň, sport a relaxaci na dosah ruky, ale také výbornou dostupnost do centra města. Kvalitní lokalita, moderní dispozice, praktická komora a sklep. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat. Rád vás bytem osobně provedu a zodpovím všechny vaše dotazy. Kontaktujte mě pro domluvení prohlídky ještě dnes! Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Exkluzivní nabídka prodeje krásného a slunného bytu ve vyhledávané části Brna - Žabovřeskách, ul. Kroftova 39. Umístění v posledním, 4.NP cihlového domu s krásným výhledem. Byt o ploše 62 m2 (+ balkon a sklep) prošel v roce 2018 kompletní rekonstrukcí - včetně rozvodů, podlah, koupelny, kuchyně i elektroinstalace a nabízí velmi příjemné a funkční bydlení. V roce 2023 byla instalována nová kuchyňská linka na míru, samozřejmostí je klimatizace v ložnici a vestavěné úložné prostory v předsíni a šatně. V ob. pokoji budou instalovány předokenní rolety, které dále zvýší komfort bydlení. Podlahy laminátové, vytápění plynovou kotelnou v domě, ohřev vody el. bojlerem. K bytu náleží také sklepní kóje, v domě je k dispozici kolárna i kočárkárna. Samotný dům je velmi dobře udržovaný a v roce 2024 prošel částečnou rekonstrukcí - má novou střechu včetně zateplení, novou elektroinstalaci ve společných prostorách, vstupy i kanalizaci. Dům bez výtahu. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna trolejbusem přímo u domu (linky č. 30 a 36) i tramvajovými spoji (linky 1, 3 a 10), zastávky jsou jen pár minut chůze. Parkování je možné přímo u domu v režimu modrých zón, které v této lokalitě fungují bezproblémově. Byt je vhodný k nastěhování bez dalších investic a představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k pronájmu. Lokalita Žabovřesky je známá svým klidným prostředím a zároveň snadnou dostupností do centra města. V blízkosti bytu najdete veškerou potřebnou infrastrukturu, včetně škol, obchodů, restaurací a zdravotnických zařízení a hlavně blízkost přírody. Doporučuji jak pro zdařilou rekonstrukci, tak pro umístění samotné. Více info v RK.

Ke koupi nabízíme byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1, který je umístěný v 1. podlaží (zvýšené přízemí) čtyřpodlažního bytového domu Poznaňská. Celková podlahová plocha bytu včetně příslušenství činí 74,3 m2. K bytu náleží dvě lodžie a sklep. V domě jsou rovněž společné prostory jako je sušárna a místnost pro kola a kočárky v suterénu. Byt má vstupní předsíň, ze které je možné vstoupit jednotlivě do všech místností bytu, tedy do obývacího pokoje, kuchyně, šatny, dvou ložnic, do koupelny a do samostatného WC. Ke kuchyni a obývacímu pokoji přiléhají lodžie, orientované jihovýchodním směrem s výhledem do zeleně a prostranství před domem. Plochy pokojů jsou: obývací pokoj 20,5 m2, ložnice 14,5 m2, ložnice 12,0 m2, kuchyně 10,24 m2, šatna 4 m2, lodžie 2 x 4 m2. Čistá podlahová plocha bytu bez sklepa je 68 m2. Byt je díky své poloze velmi dobře osvětlen. Byt byl před cca 20-ti lety částečně rekonstruován, bylo provedeno zděné jádro a byla osazena nová kuchyně včetně elektroinstalace. Byt je vybaven prostornou kuchyňskou linkou, plynovou varnou deskou, digestoří, elektrickou troubou, myčkou, okna jsou plastová včetně žaluzií. Podlahy v pokojích tvoří dřevěné původní parkety, v ostatních místnostech je poležena dlažba. Vytápění bytu probíhá ústředním topením, zdrojem tepla pro vytápění i ohřev vody je výměník v domě a teplo dodávané z kotelny nedaleko domu. V bytě jsou instalovány veškeré měřiče energií. Měsíční zálohová úhrada na služby spojené s užíváním bytu vč. fondu oprav činí 6.213 Kč + spotřeba elektrické energie a plynu pro vaření. Bytový dům, ve kterém se byt nachází, prošel celkovou revitalizací - nová fasáda včetně zateplení, nový hydraulický výtah, kamerový systém, v bytě jsou instalována plastová okna, stupačky vody v plastu, nová střecha, nové vstupní dveře, nové klempířské a zámečnické prvky atp. Správu domu vykonává SBD Průkopník, v domě je založeno velmi dobře fungující SVJ. Bytový dům je situován v centru Žabovřesk, na dohled od OC Rubín, veškeré služby a MHD v docházkové vzdálenosti od domu. Parkování je možné v okolí domu, pro rezidenty s povolením (modré zóny). Byt je volný k nastěhování ihned. Na nemovitosti není zřízeno žádné zástavní právo, byt je možné použít jako zástavu v případě financování koupě prostřednictvím úvěru. V případě vašeho zájmu nás neváhejte kontaktovat o prohlídku.

Prodej prvorepublikového bytu 3+1 v OV o CP 108 m2, ul. Tábor, Brno - Žabovřesky. Nachází ve 3. patře cihlového domu s výtahem. Byt je vzdušný, prostorný (94 m2), dobře dispozičně řešený s obrovským potenciálem k rekonstrukci dle vlastních představ. Velkou předností jsou dvě velké prosklené lodžie (7+7 m2) na 2 různé světové strany V,Z. Pokoje mají velkorysou metráž (21, 19, 19 m2), kuchyně s komorou 15 m2, předsíň 13 m2, koupelna 5,5 m2 - toaleta se nachazí zvlášť, v chodbě je i praktická spíž. Dispozičně lze půdorys ještě dále upravovat. K bytu náleží suchý sklep. V této oblasti je možné si vyřídit parkování ve vnitrobloku ul. Pod Kaštany, kde nesmějí parkovat jiná auta než majitelů, dále jsou zde i klasické modré zóny pro rezidenty. Nachází se ve velmi vyhledávané lokalitě se zelení a volnočasovými aktivitami. V okolí jsou veškeré služby, obchody, hřiště a školy. Výborná dopravní dostupnost, do centra i pěšky pár minut. Osobní prohlídka kdykoli po domluvě s makléřkou.

Hledáte prostorný byt s možností úpravy dle vlastních představ a v oblíbené městské části? Máme pro Vás nabídku, která zaujme jak zájemce o vlastní bydlení, tak investory. Nabízíme Vám ke koupi byt o dispozici 2+1, který lze jednoduše přestavět na moderní 3+kk, čímž získáte ještě větší flexibilitu využití prostoru. Díky celkové užitné ploše 74 m² (včetně příslušenství) získáte opravdu vzdušný prostor, který vám poskytne krásné slunné bydlení. Byt se nachází ve zvýšeném 1. NP bytového domu na adrese Fanderlíkova, Brno - Žabovřesky. Bytová jednotka je v původním stavu, což otevírá jedinečnou možnost upravit si jej kompletně dle vlastního vkusu a potřeb. K bytu náleží balkon a také dva sklepy, které poskytují další praktický úložný prostor. Žabovřesky patří k nejvyhledávanějším městským částem Brna. V těsné blízkosti najdete mateřské a základní školy, dětská hřiště, obchody, lékárny, restaurace i zdravotnická zařízení. Nedaleko se nachází také Wilsonův les a další možnosti pro procházky, sportovní a volnočasové aktivity. Výborná dostupnost MHD do centra města je samozřejmostí, stejně tak i snadné parkování v okolí domu. Byt je ideální volbou pro ty, kteří si chtějí vytvořit domov přesně podle svých představ, nebo hledají zajímavou investici v lokalitě se stabilní poptávkou po bydlení. V případě zájmu Vás rádi přivítáme na osobní prohlídce, případně poskytneme bližší informace i telefonicky. Rádi vám pomůžeme s výhodným financováním nebo s prodejem vaší stávající nemovitosti. Doporučujeme prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky.