Pokud hledáte komfortní bydlení s výbornou dostupností do centra a zároveň toužíte po klidném prostředí se zelení, tento byt ve třetím patře moderního bytového domu z roku 2006 vám přesně tohle nabízí. Nachází se v oblíbené a poklidné části Prahy 10, v Zaběhlicích, kde si budete užívat soukromí a přitom mít vše potřebné na dosah. Byt o celkové ploše 85,6 m² (užitná plocha 77,3 m²) je dispozičně řešen jako 3+kk a je ideální jak pro pár, tak pro rodinu s dětmi. Skládá se ze dvou samostatných ložnic, prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem a dvou balkonů o celkové výměře 8,3 m². K bytu náleží také sklepní kóje (1,9 m²) a garážové stání v podzemním podlaží (14,9 m²), což výrazně zvyšuje pohodlí a komfort bydlení. Byt je prakticky rozdělen. Po vstupu vás přivítá předsíň s úložným prostorem, která spojuje všechny místnosti. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je dostatečně prostorný a světlý, díky orientaci oken do vnitrobloku. Kuchyňská linka je částečně vybavená, což vám umožní si ji přizpůsobit dle vlastních představ. Z obývacího pokoje je přístup na první balkon, který vám poskytne příjemné místo k odpočinku s výhledem do zeleně. Ložnice jsou neprůchozí a každá má vlastní vstup z chodby. Hlavní ložnice má přímý vstup na druhý balkon, který nabízí výhled do parku - ideální místo pro ranní kávu nebo večerní relaxaci. Koupelna je vybavena vanou, samostatná toaleta je pak umístěná na chodbě. Byt působí světlým, vzdušným a klidným dojmem, díky orientaci oken na východ a jih je dostatek přirozeného světla, ale byt není vystaven přímému odpolednímu slunci. Jednou z největších výhod tohoto bytu je jeho lokalita. V těsné blízkosti najdete park Malinová-Chrpová, který je ideálním místem pro procházky, relaxaci nebo sportovní aktivity. V okolí jsou dětská hřiště, sportovní plochy, běžecké trasy a cyklostezky. Zaběhlice jsou tak ideální pro rodiny s dětmi i aktivní jednotlivce. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti. V okolí najdete supermarket, menší obchody, restaurace, lékárnu, mateřskou a základní školu, a také polikliniku. Městská doprava je skvěle dostupná, s autobusovými zastávkami v těsné blízkosti. Tramvajové stanice Skalka a Kačerov, odkud se do centra dostanete za 20 minut, jsou také snadno dostupné. Navíc máte velmi snadný přístup k Jižní spojce a dálničním tahům, což oceníte při cestách mimo město. Samotný bytový dům je pečlivě udržovaný, s výtahem a čipovým přístupem. Okolí domu je upravené, s dobře přístupnou, suchou a osvětlenou podzemní garáží. Garážové stání patří přímo k tomuto bytu a je zahrnuto v ceně. Sklepní kóje je ideální pro uložení sezónních věcí nebo sportovního vybavení. Tento byt je ideální volbou pro vlastní bydlení, ale díky své poloze a kvalitě života, kterou lokalita nabízí, je i skvělou investicí. Pokud vás byt zaujal, rádi vám poskytneme více informací, zašleme půdorys nebo vám nabídneme termín prohlídky. Jsme připraveni pomoci i s financováním, převodem v. (více na našem webu)

Nabídka bytu 3+1 v osobním vlastnictví v části Praha - Záběhlice, na ulici Mládežnická. Výměra bytu je 74 m2 + lodžie 7 m2. K bytu náleží sklep. Byt je v původním udržovaném stavu, můžete si ho tedy zrekonstruovat dle svých představ. 2 pokoje o výměře 18 m2 a 13,5 m2 a kuchyně, ložnice s výměrou 12,2 m2, komora. Dům je po revitalizaci - fasáda včetně zateplení, okna, stoupačky, zvětšená lodžie. Bezproblémové parkování. Pro bližší informace kontaktujte realitní makléřku.

Pokud hledáte startovací bydlení, nebo příležitost pro investici, pak vás tato nabídka zaujme. Nabízíme družstevní byt o dispozici 3+kk s celkovou výměrou 53,52 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem v klidné části Prahy 4 - Záběhlice, ulice Bělčická. Byt je v původním stavu, ideální pro ty, kteří si chtějí provést kompletní rekonstrukci dle svých představ. Výhodou je, že v bytě jsou již plastová okna, což znamená úsporu při budoucí modernizaci. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 2,4 m². Jednotka se nachází v dobře dostupné lokalitě s výbornou občanskou vybaveností - v okolí najdete školy, školky, obchody, lékárnu i zastávky MHD. Na stanici metra C - Roztyly se dostanete za pár minut. Jedná se o převod družstevního podílu. Převod do osobního vlastnictví zatím není možný. Financování hypotečním úvěrem je možné pouze při zajištění jinou nemovitostí. K bytu se neváže žádná anuita. Byt je volný ihned a díky své dispozici a poloze představuje ideální příležitost k vytvoření útulného domova podle vašich představ. PENB pro dům nebyl zpracován. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.

Nabízíme k prodeji exkluzivní prostorný byt 3 + 1 se samostatnou garáží, zahradou a sklepem, nedaleko metra Roztyly. Byt se nachází v klidné části pražského Spořilova, s rychlou dostupností do Krčského lesa a na Roztylské náměstí. Plocha bytu je 88 m2, zahrada o výměře 116 m2 disponuje terasou 12m2. Samostatná garáž má přímý vjezd z ulice, je umístěná pod bytem, sklep se nachází v podzemním podlaží a jsou přístupné z domu schodištěm i výtahem. Byt je po kompletní kvalitní rekonstrukci, která klade důraz na design a praktické bydlení. Je zde instalovaná klimatizace, předokenní elektricky dálkově ovládané zámkové žaluzie, dřevěná podlaha v celém bytě v dubovém dekoru, k tomu vestavné skříně v ložnicích a předsíni i kuchyňská linka, vše na míru. Stěny v obývacím pokoji a v ložnici zdobí dekorativní stěrky. Podhledy jsou s bodovým osvícením. V rámci rekonstrukce byla z místnosti pro WC vytvořena technická místnost pro pračku se šušičkou. Koupelna je s vanou, společná s WC, s úložným prostorem na míru, pro ručníky a hygienu. Vana disponuje skleněnou zástěnou pro sprchu. Zvláštní pozornost si zaslouží i zahrada, protože nabízí komfort v užívání bytu hlavně v létě. Samostatným vstup přímo z ulice, plot řešený tak, aby poskytoval obyvatelům dostatečnou intimitu a pocit soukromí. Tráva má vlastní automatické zavlažování, dekorativní keře, fontána a krmítko pro ptáčky umístěné tak, aby si zejména děti mohli na něj užívat pohled oknem, přímo z jídelny. Terasa s přímým vstupem z obývacího pokoje je díky francouzským oknům opticky propojena přímo s bytem. Klidné místo pro relaxaci a trávení volného času, posezení nejen s přáteli, grilování, či opalování, ale je zde také prostor vyžití pro děti. Výsuvná markýza Vás dostatečně ochrání před sluncem, pokud chcete. V případě špatného počasí nebo silného větru se automaticky zatáhne, aby se zabránilo jejímu poškození. Okolí nemovitosti je charakteristické přírodními prvky, nachází se nedaleko lesa, travnatých náměstí, dětských hřišť, což zaručuje příjemné procházky a možnost sportovního vyžití v přírodě. Strategická poloha nemovitosti v blízkosti stanice metra a rychlé dostupnosti do centra města, stejně tak, jako na jižní spojku nebo D1, je klíčovou výhodou pro aktivní životní styl. Klidná ulice bez modrých zón a výborné parkování i pro vaše návštěvy zvyšují celkovou atraktivitu této nabídky. Z hlediska občanské vybavenosti je nedaleko i škola a školka. Rychle jste například i v OC Chodov nebo Arkády Pankrác. Přestože jste v blízkosti centra Prahy, poloha bytu nabízí klidné bydlení s parametry bydlení v rodinném domě. Tento byt představuje ideální kombinaci moderního bydlení v příjemném prostředí s výjimečnou dostupností a komfortem. Je určen pro luxusní životní styl a nabízí skvělé příležitosti pro ty, kteří oceňují spojení přírody a městského života. V případě zájmu bližší informace, nebo o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Byt je možné koupit i na hypotéku, kterou Vám rychle pomůžeme zajistit.

Prostorný byt 3+kk.s lodžií u metra Střížkov Jablonecká - 75 m² + parkovací místo, kuchyň v ceně 180000 tis. Hledáte pohodlné a úsporné bydlení v blízkosti metra, ale zároveň v klidné lokalitě plné zeleně? Tento světlý a zrekonstruovaný byt 3+kk (75 m²) ve 7. patře panelového domu s výtahem splní všechny vaše představy - a navíc má energetickou náročnost třídy B (úsporná budova). Dispozice a vybavení: • obývací pokoj s klimatizací a vstupem na zasklenou lodžii s výhledem do zeleně • samostatná ložnice a dětský pokoj • koupelna s masážní vanou i sprchovým koutem • oddělená toaleta • praktická komora na patře • bezpečnostní dveře, nové rozvody a zděné jádro Lokalita: • přímo u rozlehlého Parku přátelství • veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti: školy, školky, obchody, poliklinika • metro C - Střížkov jen 3 minuty chůze, rychlé spojení do centra Výhoda navíc: Zajištěné parkovací místo na hlídaném parkovišti zaplacené na celý rok - v ceně! Adresa: Praha 9 - Střížkov Podlahová plocha: 75 m² 7. patro, výtah ️ Parkovací místo v ceně Energetická třída B - úsporný provoz

Nově nabízíme k prodeji krásný a prostorný byt v osobním vlastnictví 3+1 o celkovém rozměru 77 m², který se nachází v 6. patře v jedné z velmi žádaných lokalit Prahy - Záběhlice. Byt je situován v domě s výtahem a nabízí pohodlné bydlení v oblasti s výbornou občanskou vybaveností. Do celkové výměry bytu je započítán i praktický balkon o rozloze 3 m² s velmi příjemným výhledem a k bytu také náleží sklep o velikosti 1 m², který není součástí uvedené plochy. Byt je částečně zařízený a připraven k okamžitému nastěhování. Balkon poskytuje krásný výhled na přírodní park Meandry Botiče, což ocení každý, kdo hledá bydlení v klidné zeleni, ale zároveň s rychlým dosahem do centra města. Dům je vybaven dvěma novými výtahy z roku 2024 - osobním a nákladním - a bezbariérovým přístupem, což zajišťuje pohodlí pro všechny věkové kategorie. Byt samotný má velmi praktické dispoziční řešení. Nabízí tři samostatné pokoje o výměrách 19 m², 12 m² a 12 m², samostatnou kuchyň, prostornou chodbu s dostatkem úložného prostoru, koupelnu a samostatné WC a praktickou komoru. Je tedy ideální pro rodinné bydlení, nebo i jako investiční příležitost. Interiér prošel kompletní rekonstrukcí provedenou s důrazem na kvalitu a dlouhodobou funkčnost. V roce 2015 byla zrekonstruována koupelna, toaleta, kuchyň a bytové jádro. V roce 2025 proběhla výměna elektrických rozvodů, vyrovnání podlah, instalace nové voděodolné laminátové podlahy, montáž sádrokartonových podhledů v celém bytě a nové výmalby. Byt je tak ve výborném technickém stavu a není nutná žádná další investice - stačí se pouze nastěhovat. Energetická náročnost budovy spadá do kategorie D, což znamená přiměřené náklady na provoz. Lokalita v ulici Jabloňová je ideální pro rodiny s dětmi, ale i pro páry nebo jednotlivce hledající pohodlné městské bydlení v blízkosti přírody. V pěší dostupnosti se nachází nejen přírodní park Meandry Botiče, ale i školky, školy, zdravotnická zařízení, obchody a dětská hřiště. Dopravní dostupnost je rovněž výborná - autobusová zastávka je vzdálena jen 2 minuty chůze, tramvaj cca 9 minut, stanice metra Skalka je dosažitelná do 5 minut jízdy a vlaková stanice Zahradní Město je dostupná pěšky nebo MHD během 3 minut. Dům je udržovaný, ve velmi dobrém technickém stavu a obklopen pečlivě spravovaným pozemkem, o který se vzorně stará aktivní společenství vlastníků. Tento byt představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají komfortní a bezstarostné bydlení v žádané části Prahy. Možnost financovat hypotečním úvěrem, který pro Vás rádi zařídíme - zdarma a za těch nejlepších podmínek na trhu. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.

Exkluzivně nabízím k prodeji reprezentativní mezonetový byt 5+KK o celkové užitné ploše 204 m², s lodžií (6,6 m²), terasou (15,6 m²) a vlastním parkovacím stáním. Byt se nachází v nejvyšším, pátém patře bytového domu s výtahem. Od výtahu k bytu vede samostatné schodiště. Byt je veden jako družstevní se splacenou anuitou, převod do osobního vlastnictví je aktuálně v jednání. Byt disponuje dvěma podlažími. Prvnímu patru dominuje prostorný a světlý obytný prostor s kuchyňským koutem, který je vybaven vestavěnými spotřebiči. Z obývací části je přístup na terasu orientovanou na západ. V tomto podlaží se dále nachází tři pokoje - jeden z nich má vlastní šatnu a en-suite koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Další toaleta je přístupná z chodby a navazuje na technickou místnost s plynovým kotlem a místem pro pračku a sušičku. V horním patře je hlavní ložnice s vlastní koupelnou, která je vybavena masážní vanou, sprchovým koutem a toaletou. Součástí této úrovně je galerie navazující na pracovnu a také jižně orientovaná terasa a vestavěné úložné prostory. Byt je vybaven dřevěnými podlahami a dlažbou, okna jsou plastová s trojsklem s orientací na sever, jih a západ. K příjemnému klimatu přispívají klimatizační jednotky a elektrické/manuální vnitřní rolety. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Internet je přiveden optickým kabelem. Byt je zabezpečen s napojením na bezpečnostní agenturu. Součástí prodeje je také vyhrazené parkovací stání. Bytový dům se nachází na oploceném pozemku s udržovanou zelení a parkovací zónou pro obyvatele domu. V okolí je kompletní občanská vybavenost - školy, školky, lékařská zařízení, obchody, restaurace a sportoviště. V docházkové vzdálenosti je také několik parků a zelených ploch. Dopravní dostupnost Lokalita Záběhlice nabízí výborné spojení do centra města prostřednictvím MHD i autem. V blízkosti jsou zastávky autobusů i tramvají, rychlé napojení na Jižní spojku. Pokud máte zájem o prohlídku, prosím vyplňte formulář pod inzerátem a budeme vás kontaktovat s možnými termíny. V případě většího zájmu bude nemovitost prodána nejlepší nabídce. Pozn.: Rozměry ploch jsou orientační.

Nabízíme k prodeji světlý byt po kompletní rozsáhlé rekonstrukci včetně elektřiny o dispozici 3+1, lodžie 3m. Celková rozloha vč.lodžie o výměře cca 71 m² poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Orientace bytu na jih, jeden pokoj na východ. V kuchyni indukce, horkovzdušná trouba, mikrovlnka, myčka, lednice. Je možná výměna za plynovou varnou desku. V koupelně je prostorná rohová vana, pračka. Na WC je k dispozici bidetová sprška. Velké úložné prostory. Byt v 7. patře nabízí pěkný výhled. Měsíční náklady včetně záloh na teplou, studenou vodu a topení jsou 5100 Kč. Budova prošla kompletní revitalizací a je vybavena osobním a nákladním výtahem. K dispozici je také rychlé optické internetové připojení. Bezbariérový vstup. Vedle domu je velké parkoviště. Občanská vybavenost včetně polikliniky v pěším dosahu. Nedaleko je sportovní areál HAMR a Kaufland. Doprava do centra města je zajištěna prostřednictvím městské hromadné dopravy, zastávka autobusů s přímými spoji na metro je 200 m od domu. Rychlý nájezd na Jižní spojku a D1. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat i přes víkend.

Byt 3+kk ve druhém podlaží a je součástí nového rezidenčního projektu Za.hraďák, který se nachází v klidné pražské čtvrti Zahradní město. Prostor pro odpočinek i výlety vám poskytne nedaleký lesopark i oblíbená Hostivařská přehrada, podél které vede cyklostezka s řadou krásných výhledů. Předpokládané dokončení stavby je plánováno na čtvrté čtvrtletí roku 2027.

Nabízíme Vám k prodeji krásný slunný byt 3 + 1 s lodžií 5,5 m2 v ulici Hrusická, Praha 4 - Záběhlice. Byt o výměře 72,7 m2 je v osobním vlastnictví a nachází se v 7. NP v cihlovém devítipatrovém domě. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2016. Nové repasované parkety, v každém pokoji jsou vestavěné skříně na míru. K bytu náleží sklep, který se nachází v suterénu domu. Dispozice bytu: Z chodby jsou vstupy do dětského pokoje, ložnice, koupelny, dále pak vstup do prostorné kuchyně. Z kuchyně je vstup do velkorysého obývacího pokoje, ze kterého je vstup na lodžii s krásným výhledem. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost. Atraktivní a klidné bydlení. Doporučujeme.

Nabízím k prodeji krásný byt o dispozici 3kk po rekonstrukci v osobním vlastnictví. Nemovitost se nachází ve 2. podlaží zrevitalizovaného, cihlového domu. Byt prodává přímo majitel, zájemce neplatí provizi. Rozloha bytu je 55 m2, k bytu náleží sklep. Dispozici bytu tvoří dvě neprůchozí ložnice, obývací pokoj spojený s kuchyní, prostorná koupelna se sprchovým koutem a samostatný záchod. Vytápění bytu je dálkové, ústřední. V okolí bytu naleznete veškerou občanskou vybavenost.

Nabízím k prodeji krásný byt o dispozici 3kk po rekonstrukci v osobním vlastnictví. Nemovitost se nachází ve 2. patře zrevitalizovaného, panelového domu. Byt prodává přímo majitel, zájemce neplatí provizi. Rozloha bytu je 56 m2, k bytu náleží prostorná lodžie a sklep. Dispozici bytu tvoří dvě neprůchozí ložnice, obývací pokoj spojený s kuchyní, prostorná koupelna se sprchovým koutem a samostatný záchod. Vytápění bytu je dálkové, ústřední. V okolí bytu naleznete veškerou občanskou vybavenost.

Nabízíme Vám výjimečnou příležitost koupě elegantního, prostorného a prakticky řešeného bytu 3+1 o celkové ploše 82 m² (74 m2 bytová jednotka, 5 m2 lodžie, 3 m2 sklep), který se nachází v 8. patře cihlového domu s výtahem, v klidné a zelené části Prahy 10 - Záběhlice, Bělčická ulice. Dispozici tvoří tři samostatné pokoje, kde dominantou je prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na lodžii, která poskytuje příjemné místo pro relaxaci, nebo posezení s rodinou a krásný výhled do okolí. Ložnici a dětský pokoj. Samostatná kuchyň disponuje vestavěnými spotřebiči, koupelna rohovou vanou s WC. V suterénu je k dispozici sklep. Byt prošel v roce 2020 kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitu materiálů a provedení. Rekonstrukce zahrnovala novou kuchyňskou linku na míru se spotřebiči, zděné bytové jádro s vanou a WC, plastová okna, renovované parketové podlahy a novou dlažbu, obložkové zárubně interiérových dveří, štukované stěny a stropy. Dále jsou zcela nové rozvody vody, odpadů a elektroinstalace. Proběhla výměna topných těles. Osadili se nové bezpečnostní a protipožární dveře HT Premium. Díky kvalitní rekonstrukci je interiér světlý, vzdušný a připravený k okamžitému nastěhování, bez dalších investic. SVJ je velmi aktivní, kdy aktuálně probíhá diskuze ohledně osazení fotovoltaických panelů a následně instalace tepelného čerpadla, což sebou přinese do budoucna další úsporu nákladů. Hlavní výhody: Kvalitní rekonstrukce a promyšlené dispozice Ideální velikost pro rodinu či pár hledající prostor a komfort Kompletní občanská vybavenost v pěší dostupnosti - školy, školky, obchody, lékaři, sportoviště Výborná dopravní dostupnost do centra Prahy (bus, tram) Klidná lokalita obklopená zelení, parky a možnostmi pro volnočasové aktivity Tato nabídka spojuje vysoký standard bydlení, klidné prostředí a perfektní dostupnost. Ideální volba pro ty, kteří hledají pohodlný domov v Praze s veškerým komfortem na dosah. Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej moderního a prostorného bytu o dispozici 3+kk s velkou terasou a celkovou plochou 90,66 m², včetně parkovacího stání v podzemních garážích, který se nachází přímo na hranici přírodního parku v Záběhlicích u Botiče. Už tato úvodní věta naznačuje, že tento byt nebude jako ty ostatní, jenže to ještě není vše. Ve všech místnostech jsou instalovány klimatizace a všechna okna jsou vybavena dálkově ovládanými venkovními žaluziemi. V tomto bytě se budete cítit pohodlně za každého počasí. Po několika letních dnech už nebudete chtít bydlet nikde jinde. Na slovo rekonstrukce zde můžete ještě na dlouho zapomenout. Novostavba z roku 2012 je, stejně jako byt, ve velmi dobrém a udržovaném stavu, což svědčí o pečlivosti obyvatel domu. A co se týče lokality? To se těžko vyjadřuje slovy. Představte si, že máte hned u domu park, který vede až k Hostivařské přehradě. Zamilujete si ho, ať už tam půjdete pěšky, nebo na kole. Když se vydáte opačným směrem, projdete kolem Záběhlického zámku a rybníka do sportovního areálu HAMR. Až se vrátíte, přímo v domě máte potraviny, v ulici ZŠ i MŠ, a autobusovou zastávku přímo před domem, kdybyste se chtěli někam vydat. Třeba do nákupního centra VIVO? Ale to je vzdálené jen 1000 metrů, takže tam snadno dojdete i pěšky. Umíte si takové bydlení představit? Více informací najdete na webové stránce bytu a kdo ví, možná se tu potkáme a vyzkoušíte to na vlastní kůži. Jen pozor, pryč se vám už asi chtít nebude : -) Budu se na Vás těšit. Váš realitní makléř, Miroslav Unger

Nabízíme ke koupi příjemný a prakticky řešený byt 3+kk o výměře 64 m² + 5 m² lodžie. Nachází se ve 4. patře cihlového domu s výtahem v ulici Měchenická v Praha 4 - Záběhlicích. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2020 - nové interiérové dveře, kuchyňská linka, koupelna se sprchovým koutem a WC. Dispozice zahrnuje dvě samostatné ložnice, obývací pokoj s kuchyňským koutem a chodbu s úložným prostorem. Z jedné z ložnic je vstup na zasklenou lodžii. K bytu náleží také sklep. Dům je po celkové rekonstrukci z roku 2021 - nové zateplení, střecha a dva moderní výtahy. Byt je světlý, čistý. Ideální pro pár, rodinu nebo jako investice. V okolí najdete Hamerský rybník, sportovní areál Hamr, OC Hostivař, školy, školky i lékaře. Klidná lokalita plná zeleně nabízí příjemné místo k životu. Průkaz energetické náročnosti je B. Byt je připravený k okamžitému nastěhování - bez dalších investic, bez zbytečných starostí. Pokud hledáte místo, kde se budete cítit opravdu doma, přijďte se podívat. Rád vám byt osobně představím.

Nabízím k prodeji krásný byt o dispozici 3kk po rekonstrukci v osobním vlastnictví. Nemovitost se nachází ve 2. podlaží zrevitalizovaného, panelového domu. Byt prodává přímo majitel, zájemce neplatí provizi. Rozloha bytu je 55 m2, k bytu náleží sklep. Dispozici bytu tvoří dvě neprůchozí ložnice, obývací pokoj spojený s kuchyní, prostorná koupelna se sprchovým koutem, samostatný záchod a technická místnost. Vytápění bytu je dálkové, ústřední. V okolí bytu naleznete veškerou občanskou vybavenost.

Byt s rozsáhlou lodžií se nachází v právě budovaném projektu VIVUS ZAHRADNÍ MĚSTO. Vivus Zahradní Město nabízí rozmanité typy bydlení od útulných garsonek po rozsáhlé byty o dispozici 5+kk. Byty jsou orientovány primárně do poklidného polouzavřeného vnitrobloku a jejich součástí jsou předzahrádky, lodžie či terasy. V ceně bytu je zahrnut sklep. Garážové stání není zahrnuto v ceně bytu.

Nabízíme k prodeji byt s předzahrádkou v novém projektu bytového domu U Práčského dvora v Praze 10 - Záběhlicích. Byt se nachází v 1. NP s dispozicí 3+kk o výměře 76,9 m2 a s předzahrádkou o výměře 69 m2. V ceně bytové jednotky je sklep a je možné dokoupit parkovací stání v podzemních garážích. Byt bude vybaven vyšším standardem, jehož součástí jsou moderní technologie a provedení (systém ventilace a rekuperace vzduchu, příprava pro klimatizaci, kvalitní zateplení domu včetně izolačního trojitého zasklení oken, …). Projekt bytového domu U Práčského dvora vychází z moderní architektury s důrazem na kvalitní provedení z nadstandardních materiálů. Ve standardu bytů budou vstupní protipožární dveře ve 3. bezpečnostní třídě, interiérové falcové dveře světlé výšky 210 cm, plovoucí nebo vinylové podlahy, kvalitní velkoformátové obklady v koupelnách. Většina bytů může mít v koupelně alternativně vanu nebo sprchový kout. Ve všech bytech příprava pro napojení automatické pračky. V prostoru kuchyňské linky budou instalovány zaslepené vývody teplé, studené vody a kanalizace, které slouží pro napojení rozvodů ke spotřebičům (pro dřez a myčku). Napojení na digestoř je připraveno pod stropem. Nabízený byt je součástí novostavby menšího bytového domu U Práčského dvora. Bytový dům nabízí celkem 32 bytových jednotek o dispozicích 1+kk až 5+kk umístěných v pěti nadzemních podlažích. Celý bytový dům je navržen architektonickým studiem jako moderní s nadstandardními materiály a svojí jednoduchostí působí nadčasově. Připravovaný dům navazuje na výstavbu předchozích tří bytových domů ve stejné lokalitě.

Představujeme vám velmi příjemné bydlení ve třetím patře moderního bytového domu z roku 2006, který se nachází v oblíbené a poklidné části Prahy 10 - v Zaběhlicích. Byt je vhodný pro pár, rodinu s dětmi, ale i pro klienty, kteří hledají praktické a komfortní bydlení se zelení v dosahu, výbornou dostupností do centra a zároveň klidem, který městský život často nenabízí. Byt o celkovoé ploše 85,6 m2 má užitnou plochu 77,3 m² a dispozičně je řešen jako 3+kk, což znamená dvě samostatné ložnice a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. K tomu navíc náleží dva balkony o celkové výměře 8,3 m², sklepní kóje o velikosti 1,9 m² a vlastní garážové stání v podzemním podlaží (-2) o ploše 14,9 m². Byt se nachází v ulici Velenovského, konkrétně v domě číslo 3251/1. Dispozice bytu je promyšlená a praktická - při vstupu do bytu vás přivítá předsíň s úložným prostorem, ze které je vstup do všech místností. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je prostorný a světlý, díky oknům orientovaným do vnitrobloku. Kuchyň je částečná vybavená a nabízí dostatek místa pro vaření i společné stolování. Z obývacího prostoru je vstup na první balkon, který poskytuje příjemné místo k posezení s výhledem do zeleně. Ložnice jsou neprůchozí, každá má vlastní vstup z chodby. Hlavní ložnice má přímý vstup na druhý balkon s výhledem do parku, což oceníte třeba při ranní kávě nebo večerním odpočinku. Koupelna je vybavena vanou, nechybí ani samostatná toaleta na chodbě u vstupních dveří. Celý byt působí světlým, vzdušným a příjemně klidným dojmem. Okna směřují na východ a jih, takže byt má dostatek denního světla, ale zároveň není vystaven přímému horku odpoledního slunce. Jednou z hlavních výhod této nabídky je klidná lokalita plná zeleně, blizko sousedící park Malinová-Chrpová, který máte přímo za domem. Tato část Zaběhlic je ideální pro lidi, kteří chtějí bydlet ve městě, ale zároveň mít přírodu nadosah. V okolí najdete dětská hřiště, sportovní plochy, běžecké trasy a cyklostezky, což ocení nejen rodiny, ale i aktivní jednotlivci. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti. V blízkosti domu se nachází supermarket, menší obchody, restaurace, lékárna, mateřská i základní škola a poliklinika. Městská doprava je velmi dobře řešená - v těsné blízkosti najdete zastávky autobusů, které vás zavezou ke stanicím metra linky A (Skalka) nebo C (Kačerov), odkud se do centra dostanete během dvaceti minut. Autem se snadno napojíte na Jižní spojku i dálniční tahy, což oceníte zejména při cestách mimo město nebo do práce. Zaběhlice jsou jednou z těch pražských čtvrtí, které si zachovávají příjemnou obytnou atmosféru, ale zároveň těží ze své dostupnosti. Nejde o anonymní sídliště, ale o oblast s lidským měřítkem, kde vznikají sousedské vztahy, kde lidé znají své okolí, a kde je příjemné žít i vychovávat děti. Za poslední roky zde přiby. (více na našem webu)

Nabízíme k prodeji prostorný, světlý, cihlový byt OV 3+1/L, 82 m2 s garáží v domě (19 m2), který se nachází v žádané lokalitě Prahy 10 - Zahradní Město, ul. Želivecká. Koupě garáže k bytu není podmínkou. Garáž je ohodnocena na částku 1 mil Kč. V tomto případě by byla cena bytu 10.999.999,-Kč. Byt lze snadno upravit při rekonstrukci na dispozici 4+kk pouze přesunutím kuchyně viz půdorys foto 2 do části obývacího pokoje. Byt má pěknou slunnou orientaci - východ, jih a západ zajišťují přirozené světlo po celý den. Dům je po kompletní rekonstrukci - nová střecha, fasáda, okna, lodžie, stoupačky, zvonky i vchody. K bytu jsou nízké měsíční náklady - byt 2.466,- Kč, garáž 423,- Kč. Vlastní plynový kotel zajištuje efektivní vytápění a ohřev vody. Garáž je situována přímo pod domem - pohodlný příjezd a bezpečné parkování. Skvělá lokalita zajištuje pro rodiny - veškeré služby, školy i školky v pěší dostupnosti. Hledáte ideální místo pro klidný rodinný život s perfektní občanskou a dopravní vybaveností? Přijďte se podívat! Těším se na Vás, Petr Kohout