Elegantní byt 4+kk se dvěma terasami v prestižní Rezidenci Petynka, Praha 6 - Břevnov. Nabízíme k prodeji exkluzivní čtyřpokojový byt s 2 terasami o celkové ploše 177 m², situovaný v 1. NP Rezidence Petynka z roku 2015. V domě se nachází pouze 4 byty - každý zabírá celé patro, což zajišťuje naprosté soukromí a klid pro každého rezidenta. Dispozice a prostor: Byt o podlahové ploše 101 m² nabízí komfortní a promyšlené řešení: Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na jižní terasu (42,67 m²) Tři ložnice, dvě z nich se vstupem na severní terasu (15,98 m²) Dvě moderní koupelny - jedna s vanou, druhá se sprchovým koutem, obě s toaletou Celková plocha 177 m² poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení i relaxaci. Vybavení a standardy: Byt je proveden ve vysokém standardu Dřevěné podlahy Kvalitní povrchové stěrky (akrylátové a epoxidové) Keramická dlažba v koupelnách Dřevěná eurookna s izolačními dvojskly Krbová kamna Vytápění: Samostatné plynové topení - kondenzační kotel De Dietrich MCR 24 se zásobníkem, umístěný v koupelně. V koupelnách topný žebřík s možností el. patrony. Centrální termostat s časovačem + termostatické hlavice. Okna a dveře: Bezpečnostní vstupní dveře (900 mm, foliované, protipožární), vnitřní dveře FerreroLegno s obložkovými zárubněmi. Okna a balkónové dveře z dřevěných profilů. Podlahy: Dřevěná plovoucí podlaha (obývací pokoj, ložnice, předsíň), na terasách dřevěná terasová prkna. Nábytek a spotřebiče: Kuchyně a skříně na míru, vestavné spotřebiče Siemens StudioLine, pračka a sušička Miele. Součástí prodeje je také: Garážové stání přímo v domě Sklepní kóje Lokalita, která má vše: Břevnov patří k nejžádanějším rezidenčním čtvrtím v Praze. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost: školy, školky, obchody, poštu, zdravotnická zařízení a restaurace. V blízkosti mezinárodních škol (Parklane, Duhovka, ISP). Milovníci sportu a přírody ocení blízkost parku Ladronka a koupaliště Petynka. Výborná dopravní dostupnost: Zastávka MHD Kajetánka v docházkové vzdálenosti Metro A - Hradčanská za 5 minut jízdy Shrnutí: Dispozice: 4+kk Podlahová plocha: 101 m² Terasy: 59 m² (jižní a severní) Celková plocha: 177 m² Patro: 1. NP Parkování: Ano - garážové stání Sklep: Ano Chcete bydlet v jedné z nejkrásnějších a nejklidnějších částí Prahy? Tento byt nabízí nejen pohodlí a prostor, ale i nadstandardní úroveň soukromí a klidné prostředí v zeleni. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Společnost Keller Williams Czech Republic zprostředkovává údaje (informace) nabyté v dobré víře od vlastníka nemovité věci a z tohoto důvodu nenese odpovědnost ze jejich úplnost, správnost a přesnost.

Centrem tohoto elegantního bytu 3+kk o ploše 61,54 m² je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na prostornou terasu o velikosti 26,5 m². Hlavní předností bytu je ale propojení s venkovním prostorem - kromě terasy totiž disponuje i balkonem u jedné z ložnic, což dohromady vytváří dostatek místa pro relaxaci i soukromí. Druhá ložnice má přímý vstup na terasu. Dispozici doplňuje vstupní chodba s úložným prostorem, koupelna s vanou a samostatné WC. Součástí bytu je sklepní kóje a možnost garážového či venkovního parkování. Projekt Via Sancta představuje nový standard bydlení. Spojuje moderní architekturu a špičkové technologie s důrazem na udržitelnost. Nabízí širokou škálu bytů od 1+kk po prostorné 4+kk, všechny s balkónem, terasou nebo předzahrádkou. Moderní technologie zahrnují rekuperační systémy, retenční nádrže, tepelná čerpadla a přípravu pro instalaci fotovoltaických panelů, které dohromady zajišťují energetickou úspornost a zvyšují komfort bydlení. Byty jsou navíc vybaveny chytrými domácími systémy, které umožňují efektivní řízení spotřeby energie a zajišťují pohodlí rezidentů. Via Sancta je vhodná pro všechny generace. Areál je obklopen zelení s dětskými hřišti a sportovišti. Okolní prostředí láká k aktivnímu odpočinku s golfovým hřištěm a cyklostezkou v těsné blízkosti komplexu. Komerční prostory přímo v areálu poskytují potřebné služby, což činí z Via Sancta ideální místo pro moderní život. Byt bude dokončen ve vysokém standardu, jakou jsou dřevěné třívrstvé podlahy, velkoformátové obklady italských značek, vybavení koupelen značky Vileroy & Bosh a Grohe, bezpečnostní vstupní dveře nebo dřevo-hliníková okna s izolačními trojskly s přípravou pro instalaci venkovních žaluzií. Podlahové vytápění a chlazení udržují ideální teplotu v každé místnosti po celý rok. Rekuperace zajišťuje kontrolované větrání a přívod čerstvého vzduchu. Chytrá domácnost KNX umožňuje ovládání osvětlení, žaluzií a teploty pomocí chytrých tlačítek nebo mobilní aplikace. Vinoř je klidná a malebná část Prahy 9, která skvěle kombinuje blízkost k přírodě s městskou vybaveností. Je známá svými historickými památkami i rozsáhlými přírodními oblastmi, včetně Vinořského přírodního parku a Ctěnického háje. Pro rodiny i jednotlivce je dostupná kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, obchodů a sportovních zařízení. Díky vynikající dopravní infrastruktuře je centrum Prahy snadno dostupné. Cesta autem trvá asi 20 minut, zatímco pravidelným autobusovým spojením se dostanete na metro Letňany za 10 minut. Vinoř je tak ideálním místem pro ty, kdo hledají klidné bydlení s rychlým přístupem k městským výhodám.