üç odalı daire - Vinohrady satışı

Prodej bytu 3+1 v 1.patře cihlového domu. Vytápění plynovým kotlem v domě, nové stoupačky. Žádaná lokalita v blízkosti parků restaurací. Vomě se budou prodávat další byty.

Elegance, historie a neopakovatelný genius loci Vinohrad: Výjimečný byt 3+1 (104,5 m²) s terasou v ikonické ulici Rubešova Nabízíme k prodeji unikátní, velkoryse řešený byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 104,5 m² a terasou (8,2 m² s výlučným právem užívání) s výhledem do krásně upraveného vnitrobloku, situovaný v jedné z nejprestižnějších pražských lokalit - v Rubešově ulici na rozhraní Vinohrad a centra Prahy. Tento byt není jen výjimečnou nemovitostí, ale i kusem pražské historie. Je skvělou volbou jak pro komfortní vlastní bydlení, tak jako velmi zajímavá investiční příležitost s trvalou hodnotou. Příběh s nádechem historie a prvorepublikového lesku Budova dýchá jedinečnou atmosférou. Ve své době zde obývala celé patro významná osobnost - Marie Louisa hraběnka Larischová-Wallersee. Její tehdejší velkolepý byt se rozkládal přes celé podlaží a dnes je rozdělen na 4 samostatné bytové jednotky. Srdcem námi nabízeného bytu je impozantní obývací pokoj s krbem o výměře cca 33,4 m², který dříve sloužil jako tzv. panský pokoj. Právě zde se u paní hraběnky scházely přední osobnosti tehdejší kulturní, společenské i politické scény - mimo jiné i prezident T. G. Masaryk, který sám v Rubešově ulici v určitém období svého života bydlel. Součástí dnešního bytu byl dále pravděpodobně ložnicový trakt paní hraběnky a pokoj pro služebnictvo (dnešní předsíň s vestavěnými skříněmi). Dispozice a velkorysé výměry • Dispozice: 3+1 • Podlahová plocha bytu: 104,5 m² • Terasa: 8,2 m² (s výlučným právem užívání) • Obývací pokoj (panský pokoj): cca 33,4 m² s krbem a atmosférou aristokratického salonu • Ložnice: cca 20,5 m² • Jídelna: cca 16 m² • Kuchyně: cca 8,63 m² • Zázemí: Předsíň s vestavěnými skříněmi (původně pokojík pro služku) • Koupelna: cca 8,8 m² • Sklepní kóje Skvělá lokalita v srdci Prahy Adresa Rubešova 41/1 nabízí to nejlepší z Vinohrad a centra města. Byt se nachází v bezprostřední blízkosti Národního muzea, Čelakovského sadů a Náměstí Míru. Perfektní dopravní dostupnost zajišťují stanice metra i tramvajové linky v docházkové vzdálenosti, přičemž do samotného centra i do parku v Riegrových sadech pohodlně dojdete pěšky. V okolí najdete vyhlášené kavárny, restaurace, divadla i kompletní občanskou vybavenost. Shrnutí hlavních benefitů: • Unikátní historický příběh spojený s hraběnkou Larischovou-Wallersee a T. G. Masarykem • Prostorný obývací pokoj s krbem (33,4 m²) • Vlastní terasa o velikosti 8,2 m² • Vynikající adresa a perfektní pěší i MHD dostupnost • Vhodné k vlastnímu reprezentativnímu bydlení i jako zajímavá investice Přijďte se přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto prostoru na vlastní oči. Pro více informací či sjednání privátní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Exkluzivní nabídka: Prostorný byt 3+1 v ikonické Lužické ulici na Vinohradech. Nejsou Vinohrady jako Vinohrady! Pokud hledáte tu pravou a nejautentičtější atmosféru této čtvrti, ulice Lužická je bezesporu jednou z těch, které vás napadnou jako první. Jednosměrná ulice v těsné blízkosti Náměstí Míru je lemována alejí stromů, které ulici propůjčují nezaměnitelné kouzlo. Eleganci podtrhuje i samotný dům se zdobeným vstupním portálem a krásnou fasádou s výraznými secesními dekorativními prvky. Dům je samozřejmě vybaven výtahem. Byt o dispozici 3+1 a velkorysé výměře 95,4 m² se nachází ve 2. patře. Současný stav a především velký potenciál: Fotografie bytu v současném stavu mohou působit poměrně nepřehledně až odrazujícím dojmem, protože prostor je momentálně zcela zaplněn nábytkem, skříněmi a věcmi původního majitele. Nenechte se ale současným stavem odradit! Pod tím vším se skrývá poctivá vinohradská architektura, skvělé dispoziční řešení a nádherný prostor. Jakmile se byt vyklidí a projde rekonstrukcí, vznikne z něj krásný, vzdušný a velmi hodnotný byt na jedné z nejlepších adres v Praze. Dispozice a přednosti bytu: Vstupní hala: Po vstupu do bytu vás nadchne velká hala s klenutým vysokým stropem. Prostorné pokoje orientované do ulice: Po pravé straně se nacházejí dva neprůchozí pokoje (každý o výměře 20 m2). Oba jsou orientované na sever s příjemným výhledem přímo do Lužické ulice a do korun stromů. První z nich zdobí nádherné stropní ornamenty- bohatě vyvedené původní štuky. Impozantní stropní rozety a dekory s neobarokními prvky. Druhý pokoj má aktuálně snížený a odhlučněný strop (majitel je umělec a často cvičí na hudební nástroj). Po odstranění odhlučnění se pokoj vrátí ke své původní výšce stropu a okamžitě bude prosvětlen a provzdušněn. Třetí pokoj: Po levé straně od vstupu naproti odhlučněnému pokoji je třetí neprůchozí pokoj (15 m2) s vestavěným patrem. Kuchyně s výhledem do zeleně: V levé části vstupní haly vstoupíte do kuchyně, která je v současnosti zmenšena příčkou z důvodu vytvoření malé ložnice. Po jejím odstranění vznikne velká, světlá kuchyně se dvěma okny a příjemným výhledem do klidného vnitrobloku plného zeleně. Příslušenství: Hned za vstupními dveřmi vlevo se nachází samostatná toaleta a vpravo praktická spíž (1,2 × 1,2 m). Koupelna s vanou a vlastním plynovým kotlem je umístěna na druhé straně vstupní haly naproti dveřím. Původní prvky a vinohradský charakter: Strop vstupu domu je zdoben klenutím a jemnějšími štukovými lištami. Milovníky originálních detailů potěší zachované původní velké dvoukřídlé dveře s ornamentálním prosklením a nadstandardně vysoké stropy 3,3 metru. Právě tyto typické znaky vinohradských bytů vytvářejí jedinečný pocit prostoru, který u moderní novostavby nenajdete. Lokalita a dostupnost: Tramvaj: pouze 200 metrů od domu Metro: 500 metrů (Náměstí Míru) Tento byt představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost s duší a chtějí si vytvořit bydlení přesně podle svých představ na jedné z nejprestižnějších pražských adres. Doporučuji prohlídku. Energetický štítek zatím nebyl zjištěn, uveřejňujeme třídu G.

Nabízíme prostorný mezonetový byt 3+kk o celkové výměře 133 m², který se nachází v 6. a 7. nadzemním podlaží činžovního domu v klidné části Vinohrad, v ulici Moravská. Byt je rozložen do dvou podlaží a tím působí velmi vzdušně a příjemně. V 6. nadzemním podlaží Vás přivítá prostorná vstupní chodba se schodištěm. Nachází se zde také kuchyň s jídelní částí propojená s obývacím pokojem, samostatný pokoj, koupelna a oddělená toaleta. Po schodišti se dostanete do horního patra, kde je umístěn prostorný pokoj se střešními a menšími okny s krásným výhledem na Prahu. Tento prostor nabízí dostatek denního světla i soukromí a může sloužit jako ložnice, dětský pokoj či pracovna. K bytu je možné přikoupit garážové stání přímo v domě za 650 000 Kč + DPH, což je v této části Vinohrad velmi cenné. Parkování je řešeno systémem zakladačů. K dispozici je rovněž sklepní kóje za 120 000 Kč + DPH, ideální pro uložení sezónních věcí nebo sportovního vybavení. Vinohrady patří mezi nejžádanější pražské čtvrti, nabízejí příjemnou kombinaci klidného městského bydlení a skvělé dostupnosti do centra. V okolí najdete kavárny, obchody i zastávky MHD (Šumavská, Náměstí Míru), přesto si zde zachováte pocit soukromí a klidu. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají nadstandardní prostor, dostatek světla a klidné bydlení s jedinečnou atmosférou jedné z nejžádanějších pražských lokalit. Rádi Vám jej osobně představíme.

Devadesátimetrový světlý byt s vysokými stropy, praktickou dispozicí je součástí zrekonstruovaného bytového domu z r. 1919 s výtahem. Dům stojí v boční uličce oblíbené čtvrti Vinohrady, která poskytuje veškeré služby, upravené parky a snadnou dostupnost centra. Dispozice bytu v 5. podlaží se skládá z obývacího pokoje, samostatné kuchyně, 2 ložnic, prostorné koupelny s oknem (vana se sprchovou zástěnou, WC, bidet, dvojumyvadlo, otopný žebřík), samostatné toalety, úklidové komory a vstupní haly, ze které vedou dveře do všech místností. Obývací pokoj a 1 ložnice jsou orientovány na západ do ulice lemované stromy, kuchyně a druhá ložnice na východ do klidného vnitrobloku. Dům byl vystavěn v r. 1919, v r. 2014 prošel kompletní rekonstrukcí a má výtah. K vybavení bytu patří nové dřevěné parkety (dlažba v koupelnách a kuchyni) a plně vybavená kuchyně (s plynovým sporákem), výška stropu činí 2,82 cm. Dřevěná okna z r. 2014 (repasovaná v r. 2023) mají dvojitá skla a protisluneční fólie. Vytápění zajišťuje nový plynový kotel Vaillant. Místo má výbornou dostupnost MHD, tramvajová zastávka jen pár kroků od domu, spoje jezdí 1 minutu ke stanici metra linky C (I. P. Pavlova), kam lze dojít i pěšky, 5 minut k lince B (Karlovo náměstí), v docházkové vzdálenosti je také linka A (Náměstí Míru), jízdy autem usnadňuje blízký nájezd na magistrálu. V bezprostředním okolí fungují kavárny, restaurace a bistra, státní i soukromé mateřské a základní školy i gymnázium, obchody nebo pošta. Rychlý únik do zeleně umožňují parky Folimanka, Grébovka nebo park Nad Bělehradskou. Podlahová plocha 90 m².

Vršovice jsou čtvrtí, která dlouhodobě patří mezi nejoblíbenější pražské čtvrti a drží si pověst místa, kde se dobře žije. A právě v této atraktivní lokalitě nabízím k prodeji byt o celkové výměře 81,6 m² se sklepem, který se nachází ve 3. patře domu v Ruské ulici. Dispozice zahrnuje tři pokoje, kuchyň, koupelnu, samostatné WC, spíž a prostornou předsíň. Půdorys naleznete v galerii. Byt působí vzdušným dojmem a díky velkým oknům je příjemně prosvětlený po celý den. Interiér kombinuje parketové podlahy v obytných místnostech s praktickou dlažbou v ostatních částech bytu. Současné uspořádání nabízí komfortní bydlení s dostatkem soukromí i prostoru pro společné chvíle. Velkou předností jsou také nadstandardní úložné možnosti, které kromě sklepa doplňuje spíž a praktické skříně v interiéru. Vršovice patří mezi nejoblíbenější pražské čtvrti a dlouhodobě si drží pověst místa, kde se dobře žije. Nabízejí ideální kombinaci městského života, výborné dostupnosti a příjemné atmosféry tradiční rezidenční zástavby. V okolí Ruské ulice najdete vše potřebné pro každodenní život kavárny, restaurace, obchody, školy, školky i zdravotnická zařízení. K relaxaci lákají nedaleké parky a množství zeleně, zatímco centrum města je díky výbornému spojení MHD na dosah během několika minut. Milovníci zeleně ocení blízkost parků, například Havlíčkovy sady nebo Heroldovy sady, které nabízejí ideální prostor pro odpočinek, sport i procházky. Právě vyváženost mezi rušným městem a klidným zázemím dělá z Vršovic jednu z nejžádanějších adres v Praze. Pokud hledáte nemovitost, která představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i investici v lokalitě, jejíž obliba dlouhodobě roste a která si stále zachovává svůj osobitý charakter, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám poskytnu více informací a osobně vás bytem provedu. Budu se na vás těšit na prohlídce. Mějte se fajn.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 3+1 s balkonem v prestižní a žádané lokalitě v Praze 3 Vinohradech, v ulici Čáslavská. Byt o velikosti 83 m² + balkon 1,8 m² se nachází ve 4. patře /5. NP/ cihlového domu s výtahem a je v osobním vlastnictví. Dispozice zahrnuje tři pokoje, z nichž jedna ložnice je neprůchozí, ostatní místnosti jsou průchozí. Koupelna s vanou a přípojkou na pračku, toaleta je umístěna zvlášť. Podlahy tvoří parkety, dlažba a plovoucí podlahy. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel, díky čemuž máte plnou kontrolu nad spotřebou. Byt prošel částečnou rekonstrukcí před jedenácti lety, včetně instalace kvalitních bezpečnostních vstupních dveří. K bytu náleží velký sklep o velikosti 6 m2. Dům je ve velmi dobrém stavu a jeho velkou výhodou jsou příjmy z pronájmu nebytových a bytových prostor, které jsou každoročně vypláceny vlastníkům. Měsíční náklady na bydlení jsou velmi nízké, 2.160 Kč včetně fondu oprav + spotřeba plynu a elektřiny. Lokalita je naprosto výjimečná, metro A Flora a OC Flora jsou vzdálené pouhé 2 minuty chůze, tramvajové zastávky jsou doslova za rohem. V okolí je kompletní občanská vybavenost, kavárny, restaurace, obchody i parky. Byt je bez právních omezení a je ihned k dispozici. V případě zájmu o prohlídku nás prosím kontaktujte.

Prodej krásného bezbariérového bytu 3+kk, s garážovým stáním v uzavřeném bezpečném rezidenčním areálu s recepcí v širším centru Prahy na Vinohradech. Příjemný, dobře řešený byt o výměře 72 m², včetně sklepa 3,7 m², který se nachází ve zvýšeném přízemí soukromého, rezidenčního bloku Korunní dvůr v atraktivní lokalitě Praha - Vinohrady. K bytu náleží také velmi dobře přístupné garážové parkovací stání o velikosti 13 m². Celý areál je pečlivě udržovaný, plný stromů, trávníků a působí velmi reprezentativně. K pohodlí obyvatel přispívá také recepce a bezpečnostní režim areálu, který se na noc uzavírá. Dispozice 3+kk s obytnou plně vybavenou velkou kuchyní a dvěma samostatnými pokoji poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení i komfortní městský život. Velkoformátová hliníková okna zajišťují dostatek denního světla a příjemné propojení moderního interiéru s okolní přírodou. V bytě jsou plovoucí podlahy a vestavěné skříně, které nabízejí praktický úložný prostor. Vytápění jednotky je podlahové. Jedná se o osvědčené bydlení v domech z roku 2010 působící svou promyšleností jako nadčasová novostavba, s nádechem dnů relaxace v přírodě. Jedinečná atmosféra tohoto místa, kdy kompaktní budovy oddělují opticky nemovitost od ruchu velkoměsta, spojuje eleganci městského bydlení v prestižní části Prahy s klidem a zelení. Kompletní občanská vybavenost je jen pár metrů od dveří domu. Byt představuje velmi příjemné spojení městského bydlení, zeleně, soukromí a komfortu se skvělým investičním potenciálem nájemního bytu. Tato nemovitost je ideální pro zájemce, kteří hledají naprostý klid a pohodlí v bezpečném prostředí s výbornou dostupností všeho, co nabízí centrum Prahy. Klíčová kritéria: byt 3+kk, 72 m² s garážovým parkovacím stání 13 m²; velkoformátová hliníková okna, plovoucí podlahy a vestavěné skříně; velký a čistý sklep-sklad; zvýšené přízemí; uzavřený a bezpečný rezidenční areál; recepce přímo v domě; klidné prostředí plné zeleně; atraktivní lokalita Praha - Vinohrady.

Severně / Jižně orientovaný byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 88.90 m² je součástí nového rezidenčního projektu Bělehradská 29, který vzniká kompletní rekonstrukcí novobarokního činžovního domu z roku 1910. Nachází se na pomezí Vinohrad a Nuslí - v živé čtvrti s kavárnami, službami i zelení, jen minutu od tramvajové zastávky Nuselské schody. Dokončení je plánováno na 4. čtvrtletí roku 2026. Půdorys bytu v 2. podlaží zahrnuje obývací pokoj s přípravou na kuchyni, dvě ložnice, vstupní chodbu, praktickou komoru, koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletou. K jednotce náleží také sklepní kóje. Vybavení zahrnuje dubové podlahy, dřevěná špaletová okna s dvojsklem, elegantní interiérové dveře, koupelnu v nadčasovém designu se sanitou značek Laufen a Grohe a decentně řešená otopná tělesa a elektroinstalaci, která neruší celkový výraz interiéru. Byt bude dokončen v provedení fit out - připravený k okamžitému nastěhování. Dům prochází kompletní rekonstrukcí. Vznikají reprezentativní společné prostory, moderní výtah, repasované kamenné schodiště se zdobným zábradlím a nové technické zázemí. Rezidentům bude k dispozici sauna, fitness, kolárna a kočárkárna, ve vnitrobloku pak klidné místo k posezení mezi zelení. Budova stojí v klidném úseku ulice Bělehradská, jen pár kroků od tramvajové zastávky Nuselské schody. V okolí jsou oblíbené podniky jako Solo Bakery, Ô-mai coffee, Las Adelitas nebo pizzerie Da Pietro, v docházkové vzdálenosti také parky Folimanka a Grébovka. Nechybí zde lékárny, školy, fitness centra ani běžné služby. Na metro I. P. Pavlova se dostanete tramvají za čtyři minuty, do centra během deseti.

Dovolte mi Vám nabídnout náš nový právě dokončený projekt, byt s dispozici 3+kk v ulici Písecká, Vinohrady, nacházející se v nejžádanější části městské části Prahy III. V blízkosti domu naleznete veškerou občanskou vybavenost - obchody, restaurace, školy, školky, obchodní centrum Flora, nemocnice a parky. Hlavní doménou této části jsou široké možnosti pro děti, sport i relaxaci v přírodě. Vinohrady a sousední Žižkov patří v tomto ohledu k nejvybavenějším lokalitám v Praze a při tom jste takřka na dosah od hlavního centra metropole. Obrovským benefitem je blízkost MHD a to tramvaje a především metra linky A, to vše naleznete ve vzdálenosti 300m od bytu na zastávce/stanici Flóra. Byt se nachází v 2.NP a je orientovaný na západní a východní světovou stranu s krásným výhledem do vzrostlých listnatých stromů uvnitř vlastního vnitrobloku, který disponuje vydlážděnou plochou přímo k východnímu vchodů bytového domu a krásným prostorem se zahradou městského charakteru. Dispoziční uspořádání bylo kompletně změněno a byt uspořádán s ohledem na max. efektivní využití každého čtverečního metru. V bytě byla provedena celková rekonstrukce, která se dotkla veškerých prvků- příčky z plynosilikátových tvárnic, sádrokartonové stropy, nainstalovány nové rozvody vody + odpadů, nové rozvody el. sítí + slaboproudých sítí, podlahy jsou srovnány do jedné roviny pomocí kalcio sulfátové nivelační stěrky a jako podlahové krytiny byly použity vinylové pláty, ty nahradily původní parkety, s neuvěřitelným propracovaným detailem, který i zkušeného člověka překvapí svojí věrohodností a realistickým vzhledem. Vinylové dílce svými parametry jako jsou odolnost proti vlhku, oděru jsou perfektní praktickou náhradou za původní parkety, jejich nášlapná vrstva 0,55mm a koeficient odolnosti oděru 33/42 znamená, že podlaha je špičková, extrémně odolná a zvládne i nejvyšší možný provoz. Dále byly na bytě použity velkoformátové keramické dlažby o rozměrech 1200 x600 (obklad) a 600 x 600 mm (dlažba) od německé firmy Nord Ceram (koupelna a wc). Veškeré omítky v bytě byly aplikovány 3vrstvě (lepidlo fasádní + perlinka, lepidlo fasádní, štuk Weber speciál)a všechny stropy jsou plovoucí ze sádrokartonových desek Knauf. Design a charakter bytu byl tvořen s ohledem na charakter domu, nové trendy a výhled na vzrostlé stromy, to vše jsme se snažili podpořit řadou přírodních a charakterově souznících prvků a hmot. Byt zdobí designové akustické panely s dřevěným motivem a segmenty přírodního mechu v kombinaci s keramickými dlažbami v tónech hnědo grafitové, výmalbou Dulux barvou v zeleno šedivé barvě a zařízením na míru v barvách bílé a kašmírové. V důsledku těchto kombinací byt působí velmi zajímavě, uspořádaně a cítíte se v něm velmi příjemně. Kuchyňská linka vyrobená na míru, disponuje veškerými spotřebiči (el.varná deska, el.trouba, mikrovlnná trouba, myčka, vestavěná lednička, digestoř). Díky vysokému bílému lesku použitému na lince a pracovní desce, která byla vyrobena z kompaktní desky ve světle šedivém tónu, umožňující použít zapuštěný dřez z litého mramoru linka působí velice vkusně, čistě a příjemně. Díky své dispozici a propojením s jídelním stolem bude radost v této části bytu tvořit a fungovat. Další velkou výhodou tohoto bytu je jeho připravenost a vybavenost k okamžitému bydlení. Součástí jsou vestavěné skříně na míru (chodba, ložnice), obývací pohovka s konferenčními stolky Wolf Möbel, věšák a kompletně vybavená kuchyně s jídelním stolem, vše bylo navrženo a vyrobeno s ohledem na jednotný design a vše je zahrnuto v ceně, tedy součástí prodávaného bytu. Budu se těšit na setkání s Vámi na této nemovitosti a rád Vám ji představím.

Moderní městské bydlení bez kompromisů na jedné z nejlepších adres Prahy. Projekt Slavíkova 6 oživuje secesní dům v samotném srdci Vinohrad. Celá budova prochází důkladnou rekonstrukcí zaměřenou na kvalitu materiálů a precizní řemeslný detail. S respektem k původním historickým prvkům měníme vnitřní prostory bytů v bezpečné, čisté a vysoce komfortní zázemí, které dokonale odpovídá nárokům na současný životní styl. Secesní dům vznikl počátkem 20. století pod vedením stavební kanceláře bratrů Kutinových v éře největšího rozkvětu Vinohrad. Jejich práce je dokonalou ukázkou vinohradské secese, která reprezentuje to nejlepší z tradiční pražské architektury. Výjimečnost budovy spočívá v jejím velkorysém nároží, přísném členění fasády a geometrickém dekoru. Právě na tento autentický odkaz navazuje naše rekonstrukce, která se místo plošných úprav zaměřuje na detail. Výsledkem je záchrana původních štukatur a dekorativních keramických obkladů, které se po letech vracejí na uliční průčelí i do vstupních vestibulů. Nadstandardní byt 6A o dispozici 3+kk nabízí celkovou plochu 110,9 m² a je situován v 6. nadzemním podlaží. Hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem je orientovaný na sever a vytváří tak prosvětlené a prostorné zázemí. Klidovou část bytu tvoří dvě ložnice směřující na jih. Hlavní ložnice je koncipována s maximálním komfortem: disponuje prostornou vlastní šatnou a privátní koupelnou. Druhý menší pokoj má jako velký benefit přímý vstup na balkon s orientací do zeleně. Všechny místnosti jsou neprůchozí a pohodlně přístupné z centrální vstupní haly. Z ní se vchází také do druhé hlavní koupelny, na samostatnou toaletu a do praktické komory. K bytu náleží sklepní kóje o výměře 3,8 m². Dispozice bytu byla kompletně nově navržena s důrazem na maximální využití každého metru čtverečního a komfort současného moderního bydlení v historickém domě. Finální podobu interiéru je možné dokončit ve spolupráci s architektky ze studia SMLXL, které stojí také za návrhem samotných dispozic. Přijďte se podívat osobně. Rádi vás seznámíme s projektem Slavíkova 6 i dalšími rezidenčními projekty Signature Living Vinohrady, které aktuálně nabízíme: Polská 52, Vinohradská 67 a Dykova 9.

Slavíkova 6 - nová adresa prémiového bydlení. Tento výjimečný projekt v srdci Královských Vinohrad citlivě propojuje historickou hodnotu secesní budovy se současnými vysokými standardy. Rekonstrukce staví na prvotřídních materiálech a precizním řemesle, díky čemuž vzniká dokonalá rovnováha. Zatímco zvenčí si dům uchovává své původní architektonické prvky, uvnitř nabízí promyšlené, bezpečné a maximálně funkční zázemí pro komfortní městský život. Secesní dům vznikl počátkem 20. století pod vedením stavební kanceláře bratrů Kutinových v éře největšího rozkvětu Vinohrad. Jejich práce je dokonalou ukázkou vinohradské secese, která reprezentuje to nejlepší z tradiční pražské architektury. Výjimečnost budovy spočívá v jejím velkorysém nároží, přísném členění fasády a geometrickém dekoru. Právě na tento autentický odkaz navazuje naše rekonstrukce, která se místo plošných úprav zaměřuje na detail. Výsledkem je záchrana původních štukatur a dekorativních keramických obkladů, které se po letech vracejí na uliční průčelí i do vstupních vestibulů. Byt 4B o dispozici 3+kk s celkovou plochou 92,4 m² se nachází ve 4. nadzemním podlaží. Středobodem celého interiéru je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 26,9 m², orientovaný na západ do ulice. Obě ložnice jsou situované také na západ. Hlavní ložnice nabízí plochu 18,8 m², zatímco druhý samostatný pokoj má výměru 13,0 m² a představuje ideální prostor pro dětský pokoj nebo pracovnu. Z prostorné vstupní haly, která poskytuje dostatek místa pro vestavěné šatní skříně, pohodlně projdete do všech neprůchozích částí bytu. Skvělým benefitem je velká koupelna, která díky své ploše umožňuje umístění vany i sprchového koutu zároveň. Praktické zázemí doplňuje samostatná toaleta a komora, přičemž k bytu náleží také velká sklepní kóje. Dispozice bytu byla kompletně nově navržena s důrazem na maximální využití každého metru čtverečního a komfort současného moderního bydlení v historickém domě. Finální podobu interiéru je možné dokončit ve spolupráci s architektky ze studia SMLXL, které stojí také za návrhem samotných dispozic. Přijďte se podívat osobně. Rádi vás seznámíme s projektem Slavíkova 6 i dalšími rezidenčními projekty Signature Living Vinohrady, které aktuálně nabízíme: Polská 52, Vinohradská 67 a Dykova 9.

Bydlení, které neztrácí na hodnotě. Vinohradská 67 probouzí k životu secesní dům na jedné z nejlepších adres v Praze. Projekt vrací budově její původní eleganci, ale interiéry mění v moderní, designové a dokonale funkční byty. Spojuje se tu autentická atmosféra Královských Vinohrad s nejvyššími nároky na současný městský komfort. Získáte tak výjimečný domov bez kompromisů. Vinohradská 67 ztělesňuje éru vrcholného rozkvětu Pražských Vinohrad a reprezentuje typickou ukázku původní secese. Architektura budovy pracuje s charakteristickým členěním fasády a bohatým dekorem. Právě tyto autentické umělecké a řemeslné detaily spolu s velkoryse řešeným průčelím a reprezentativními společnými prostory dávají domu jeho neopakovatelný genius loci a trvalou hodnotu. Velkorysý a promyšleně členěný byt 4D o dispozici 3+kk s celkovou plochou 88,5 m² je situován ve 4. nadzemním podlaží. Všechny obytné místnosti jsou neprůchozí a pohodlně přístupné z centrální vstupní chodby, která poskytuje dostatek místa pro šatní skříně. Srdcem interiéru je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého se vstupuje na soukromý balkon. Společně s hlavní ložnicí je orientovaný na slunný jih. Třetí, menší pokoj směřuje na západ a ideálně poslouží jako dětský pokoj nebo pracovna. Z chodby se dále vchází do praktické komory, na samostatnou toaletu a do hlavní koupelny, která je vybavena druhou toaletou. K zázemí bytu náleží sklepní kóje o výměře 2,3 m². Dispozice bytu byla kompletně nově navržena s důrazem na maximální využití každého metru čtverečního a komfort současného moderního bydlení v historickém domě. Finální podobu interiéru je možné dokončit ve spolupráci s architektky ze studia SMLXL, které stojí také za návrhem samotných dispozic. Přijďte se podívat osobně. Rádi vás seznámíme s projektem Vinohradská 67 i dalšími rezidenčními projekty Signature Living Vinohrady, které aktuálně nabízíme: Polská 52, Slavíkova 6 a Dykova 9.

Exkluzivně nabízíme velmi hezký a moderní byt 3+kk s balkonem. Původně řešen jako 2+1, ale před třemi léty byla vybouraná zeď a tím se zvětšíl prostor, kde se teď nachází kuchyně s obývacím pokojem spolu s balkonem. Opticky se místnost zvětšila a proniká zde mnohem více světla. Tento slunný byt o užitné ploše 75 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží a je ve velmi dobrém stavu. Obývací pokoj a ložnice mají na podlahách dřevěné parkety, v menším pokoji plovoucí podlaha. Na chodbě, koupelně a wc je tmavá dlažba. Balkón s výhledem na okolní zelené prostranství a vinohradskou nemocnici zpříjemní ranní vstávání u kafíčka. K dispozici sklep pro uložení vašich věcí. Byt je částečně zařízený, ale je možnost ponechat stávající nábytek nebo vše odstranit. V domě ústřední dálkové topení. Díky své ideální lokalitě nabízí skvělé spojení s veřejnou dopravou a veškerou občanskou vybaveností v okolí. Škola a školka do 3 minut chůze. Metro Flora a Želivského na dosah chůze. Tato nabídka je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají moderní bydlení v prestižní části Prahy. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost!

Hledáte prostorný byt na Vinohradech s opravdovým charakterem? Milujete vysoké stropy, původní parkety a atmosféru klasických vinohradských domů? Pak jste na správné adrese. Ve vyhledávané ulici Písecká na pražských Vinohradech nabízím byt o dispozici 3+kk, který spojuje kouzlo historické architektury s praktickým bydlením pro dnešní život. Hned při vstupu vás zaujmou vysoké stropy, původní parkety i elegantní arkýř - prvky, které dělají vinohradské byty tak výjimečnými. Dispozice byla promyšleně upravena tak, aby nabídla co nejvíce prostoru. Původní kuchyně byla přeměněna na samostatný pokoj se dvěma komorami a balkonem orientovaným do klidného vnitrobloku. Právě balkon je jedním z největších benefitů tohoto bytu - nabízí příjemné místo pro ranní kávu, večerní sklenku vína nebo jen chvíli klidu uprostřed města. Kuchyňská linka se přesunula do velkorysé předsíně, díky čemuž vzniklo praktické dispoziční řešení. Nad předsíní navíc vznikly šikovné úložné prostory, které ocení každý, kdo hledá dostatek místa pro každodenní život. Obývací pokoj nabízí dostatek prostoru nejen pro pohodlnou sedací soupravu, ale i velký jídelní stůl pro rodinná setkání. Koupelna a toaleta prošly moderní rekonstrukcí a kromě vany pro chvíle relaxace nabízejí také množství chytře ukrytých úložných prostor. Hlavní ložnice disponuje vestavěnými skříněmi a nabízí příjemné zázemí pro odpočinek. O byt se dlouhá léta starala jeho majitelka, která oceňovala především praktičnost, klid a výjimečnou atmosféru této lokality. Novému majiteli byt nabízí možnost doladit si interiér podle vlastních představ - například drobnou renovací podlahy v předsíni a kuchyňské části. Součástí bytu je sklepní kóje, takže o úložný prostor zde není nouze. Velkým bonusem je společná zahrada ve vnitrobloku, kterou mohou obyvatelé domu využívat k posezení, rodinným oslavám, letním piknikům nebo třeba jen ke hře s dětmi a kopání si s míčem. A pak je tu samotná lokalita. Vinohrady nejsou jen prestižní adresa. Jsou životním stylem. Každé ráno si můžete vychutnat kávu v některé z okolních kaváren, cestou domů se zastavit na farmářských trzích nebo na večeři v jedné z vyhlášených restaurací. Jen pár kroků od domu najdete stanici metra, tramvajové zastávky i obchodní centrum Atrium Flora, takže vše potřebné máte doslova na dosah. Jsou byty, které se líbí. A pak jsou byty, ve kterých si okamžitě dokážete představit svůj život. Tento patří mezi ně. Přijďte se přesvědčit osobně.

Velkorysý byt 3+1 (112 m2) na Královských Vinohradech| Vysoké stropy· Výtah· Východ/Západ Hledáte byt s atmosférou, velkorysým prostorem a prestižní adresou? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o výměře 112 m² v osobním vlastnictví, situovaný ve 4. nadzemním podlaží elegantního činžovního domu s výtahem v Přemyslovské ulici na Královských Vinohradech - jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Prahy. Byt si zachoval vše, co činí klasické vinohradské bydlení tak výjimečným. Vysoké stropy, velkorysé místnosti, prostorná centrální hala a původní atmosféra vytvářejí domov s charakterem, který novostavby jen obtížně nahrazují. Dispozice nabízí komfortní prostor pro rodinné bydlení i reprezentativní městský život. Součástí bytu jsou tři prostorné pokoje, samostatná kuchyň, koupelna, předsíň, velká hala, komora a samostatná spíž. K bytu náleží také sklepní kóje a možnost využívání společného balkonu. Velkou předností je orientace bytu na dvě světové strany. Obytné místnosti s okny do klidného vnitrobloku jsou orientovány na východ, zatímco další část bytu směřuje do tiché Orlické ulice na západ. Díky tomu je byt krásně prosvětlený během celého dne, umožňuje přirozené větrání a zároveň poskytuje příjemné soukromí i klid. Před dvěma lety prošel byt částečnou rekonstrukcí, během které byly provedeny nové rozvody vody a topení, kompletně zrekonstruována koupelna, částečně i nové podlahy. Novému majiteli tak odpadá významná část nákladných investic a zároveň získává možnost doladit interiér podle vlastního stylu. Neméně důležitou výhodou je samotný dům. Ten je ve velmi dobrém technickém stavu a v průběhu let prošel postupnou kompletní rekonstrukcí společných částí. V současné době nejsou plánovány žádné další větší investice ani mimořádné opravy, což přispívá ke stabilním a předvídatelným nákladům na bydlení. Potěší také nízké provozní náklady, které jsou v této kategorii bytů příjemným benefitem. Proč právě Královské Vinohrady? Královské Vinohrady patří dlouhodobě mezi nejprestižnější adresy v Praze. V okolí najdete vyhlášené kavárny, restaurace, bistra, obchody, školy, školky, parky i bohaté kulturní vyžití. Stanice metra i tramvajové zastávky jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti, díky čemuž jste během několika minut v samotném centru města. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s charakterem v jedné z nejžádanějších částí Prahy. Zároveň jde o výbornou investici do lokality, která si dlouhodobě udržuje svou hodnotu a patří mezi nejstabilnější rezidenční adresy v metropoli. Pokud hledáte byt, který nabízí prostor, atmosféru, kvalitní dům a prestižní adresu, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce. Věříme, že si jeho jedinečné kouzlo nejlépe vychutnáte právě na místě. Realitní kanceláře prosíme, aby nás nekontaktovaly. Děkujeme.

Byt 2+1 (3+kk) ve 2. patře (3 NP) bytového domu, v jedné z nejprestižnějších ulic Královských Vinohrad. Krásný a světlý byt 2+1 je nyní dispozičně užíván jako 3+kk. Jeho celková velikost je 84 m² + k němu přináleží sklep v suterénu domu o velikosti cca 1,5 m². Byt je v původním, udržovaném stavu, který je vhodný pro rekonstrukci podle vlastních představ a zvolených materiálů nového majitele. Polská ulice patří díky bezprostřední blízkosti Riegrových sadů a náměstí Jiřího z Poděbrad dlouhodobě k nejžádanějším ulicím Vinohrad. Financování tohoto bytu je možné i HYPO úvěrem, který zdarma a za výhodných podmínek zařídíme, nebo Vaší nemovitostí, kterou vezmeme protiúčtem.

Hledáte bydlení v klidné části Vinohrad? Pak se pojďme společně podívat na byt 3+1 s obytnou plochou 105,7 m2, s lodžií 1,2 m2 a se sklepní kójí 4,8 m2. Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží a je orientován ve směru východ - západ. Z východních oken a z lodžie je výhled do zahrady (viz. přiložené foto) a ze západních oken pak do ulice. Byt prošel před 15-ti lety celkovou rekonstrukcí a doposud je ve velmi zachovalém stavu, což je patrné z přiložených fotografií. Na podlaze jsou v celém bytě renovované parkety, v kuchyni, koupelně a na wc je pak dlažba. Kuchyňská linka obsahuje veškeré spotřebiče moderní domácnosti - indukční plotna s digestoří, elektrická a mikrovlnná trouba, myčka nádobí, lednice. Navíc má masivní žulovou pracovní desku. V bytě jsou též kabelové datové rozvody včetně datového rozvaděče. Mimo to je zde prostorná hala (18 m2), která poskytuje široké možnosti využití a mimo to též protipožární schránku na dokumenty. Co se bytového domu týče, i ten je ve velice dobré kondici. Společné prostory (schodiště a chodba) působí čistě. Dům je jako jeden z mála v této pražské čtvrti zateplen (energetická třída „C“) a je zde moderní výtah. Bytový dům se nachází v klidné ulici, v jeho těsné blízkosti je park s dětským hřištěm. V blízkém okolí je mateřská i základní škola, poliklinika Vinohrady. Pěšky je to pár minut jak na stanici metra Želivského, tak na Floru. Přímo na náměstí Jiřího z Lobkovic je část vozovky (mezi školou a parkem) uzavřená pro dopravní prostředky a je možné zde jezdit např. na kolečkových bruslích anebo zde provozovat jiné sportovní aktivity. V případě jakýchkoli dotazů či zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme na prodej byt 3+kk o velikosti 61 m² + sklep v 1. nadzemním podlaží cihlového domu ve velmi žádané lokalitě v ulici Bělehradská, Praha - Vinohrady hned u tramvajové zastávky Bruselská a kousek od I.P. Pavlova. Dispozici tvoří vstupní předsíň, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, koupelna s moderním walk-in sprchovým koutem a samostatná WC. Orientace na východ i západ zaručuje slunce po celý den. Byt se nachází na vyvýšeném podlaží a před samotným domem je útulná předzahrádka se zelení, která dodává celému místu výjimečnou atmosféru domova a klidu. Budova prošla několika citlivými rekonstrukcemi a nabízí krásné, udržované společné prostory a nový výtah. Vstup do domu je řešen dvouprvkově - vchodovou brankou a hlavní domovní dveřmi, což zvyšuje úroveň bezpečí a soukromí obyvatel. Nový majitel může nemovitost okamžitě využívat bez nutnosti dalších investic. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, která zahrnuje: - kompletní výměnu elektroinstalace - novou kuchyňskou linku se spotřebiči (myčka, sklokeramická varná deska, trouba, digestoř) - kompletní rekonstrukci koupelny a samostatného WC včetně moderní walk-in sprchy - nové podlahy. Fotografie s nábytkem jsou pouze ilustrační. Pokud vás byt zaujal, neváhejte nás kontaktovat - rádi domluvíme termín prohlídky.

Jen pár kroků od oblíbeného náměstí Jiřího z Poděbrad nabízíme stylově zrekonstruovaný byt 3+kk o výměře 76 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží pečlivě udržovaného činžovního domu v klidné části Jagellonské ulice. Tato adresa nabízí to nejlepší z Vinohrad - živou atmosféru plnou kaváren, restaurací, farmářských trhů a městského života, zároveň ale příjemné bydlení v ulici lemované vzrostlými stromy, kde si můžete užívat klid a soukromí. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a elegantním arkýřovým oknem. Obě ložnice jsou orientovány do tichého vnitrobloku. Dispozici doplňuje prostorná vstupní hala, moderní koupelna s vanou a samostatná toaleta. Citlivá rekonstrukce zachovala charakter bytu a zároveň mu vtiskla současný komfort. Dřevěné parkety, repasované původní dveře a vysoké stropy vytvářejí nadčasovou eleganci, která je pro vinohradské byty tak typická. Byt se prodává kompletně vybavený nábytkem a zařízením, což ocení nejen zájemci hledající pohodlné bydlení bez dalších investic, ale i investoři - nemovitost je připravena k okamžitému pronájmu. Byt je volný a ihned k nastěhování. Pokud hledáte místo, kde se snoubí elegance prvorepublikových Vinohrad s komfortem moderního bydlení, právě jste ho našli.