Nabízíme k prodeji byt s možností parkovacího stání a sklepem, jen pár kroků od Václavského náměstí a náměstí Míru. Přestože se nachází v centru, leží v naprosto klidné, jednosměrné ulici. K bytu náleží unikátní předzahrádka o velikosti 68,9 m² s pergolou, automatickým zavlažováním, přívodem elektřiny i vody - ideální například pro instalaci vířivky. Byt je situován v kompletně zrekonstruovaném domě s výtahem, který získal ocenění Projekt roku. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, dvě koupelny se sprchovým koutem a toaletou a předsíň s dostatkem úložného prostoru. Okna s předokenními žaluziemi směřují do tichého vnitrobloku. Uvedená cena se vztahuje pouze k bytu. Parkovací stání lze dokoupit za 2 500 000 Kč a sklep o výměře 10,3 m² za 500 000 Kč. Lokalita nabízí širokou občanskou vybavenost - v okolí se nachází množství kaváren, restaurací, obchodů i parků. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje pěší vzdálenost ke stanici metra linky A a několika tramvajovým zastávkám. Byt je v osobním vlastnictví a představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost.

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku s balkonem v rámci úspěšně probíhající rekonstrukce historického domu na prestižní adrese na Vinohradech v blízkosti náměstí Jiřího z Poděbrad a Riegrových sadů. Tento byt se dvěma ložnicemi a obývacím pokojem s přípravou pro kuchyňský kout se nachází na 5. nadzemním podlaží s obytnou plochou 120,3 m². Moderní design interiérů, vypracovaný italskými architekty, vytváří elegantní a vkusné prostředí. Po vstupu do bytu se dostaneme do prostorné haly, která nás dále vede do dvou koupelen, velké komory/šatny, druhé ložnice a také do obývacího pokoje a kuchyně. Přes obývací pokoj se pak dále dostaneme do hlavní ložnice s balkonem. Byt je prostorný a světlý a jsou zde použity kvalitní italské materiály, dřevěné podlahy, nádherné dvoukřídlé dveře a špaletová okna. Byt má vysoké stropy (3 m), dvě prostorné koupelny se sprchovým koutem a mramorovými obklady. Vchodové dveře jsou vyrobeny z kvalitního italského masivu. Budova, ve které se byt nachází, prochází kompletní rekonstrukcí, při níž jsou použity kvalitní designové dlaždice, které ladí s vchodovými dveřmi a zábradlím. V domě je také výtah. Byt se nachází pouhých pár kroků od Riegrových sadů a náměstí Jiřího z Poděbrad, nabízí tak ideální spojení s okolím a pohodlí života v jednom z nejžádanějších pražských sídel. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací a kulturních zařízení. Tento byt představuje ideální možnost pro ty, kteří hledají komfortní a luxusní bydlení v jedné z nejatraktivnějších lokalit Prahy. Bytová jednotka je k prodeji bez vybavení, fotografie na konci galerie slouží pouze k vizualizaci.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk a výměře 65 m², situovaný ve 3. podlaží cihlového domu s výtahem. Tento stylově modernizovaný byt z roku 2025 nabízí pohodlné a praktické bydlení v prestižní lokalitě pražských Vinohrad, na adrese Francouzská 765/50, Praha 10. V bytě byly nově zhotoveny podlahy, provedeny obklady a dlažby a zároveň došlo k výměně elektroinstalace, vodovodních a odpadních rozvodů. Součástí vybavení je moderní kuchyňská sestava s barovým sezením včetně spotřebičů, na které se stále vztahuje záruční lhůta. Komfort zajišťují dvě koupelny - jedna se sprchovým koutem a toaletou, druhá s vanou a samostatnou toaletou. V celém bytě je podlahové vytápění, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Lokalita Francouzské ulice patří k nejoblíbenějším částem Vinohrad. V bezprostředním okolí naleznete bohatou občanskou vybavenost - stylové kavárny, restaurace, obchody i kulturní zařízení. V docházkové vzdálenosti je také tramvajová zastávka s výbornou dostupností do centra města, které je vzdáleno jen několik minut. Milovníci aktivního života ocení blízkost parků Grébovka a Riegrovy sady, které nabízejí ideální místa pro odpočinek, sport nebo procházky. Tento byt je skvělou volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako výhodný investiční záměr. Pro zájemce o investiční příležitost je od majitele navíc připravena nabídka garantovaného nájemního výnosu - 50 000 Kč měsíčně + poplatky po dobu dvou let při pronájmu přes Airbnb. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat - rádi vám poskytneme další informace nebo si s vámi domluvíme prohlídku.

Nabízíme k prodeji atraktivní byt 3 + 1 v družstevním vlastnictví, situovaný v srdci vyhledávané části Prahy - Vinohrady. Tato lokalita je známá svou jedinečnou atmosférou, krásnými parky a historickou architekturou, což z ní činí ideální místo pro život. Byt se nachází v ulici Budečská, přímo v centru dění, blízko všech nezbytných služeb a s vynikající dostupností veřejné dopravy. Mezi výjimečnosti této lokality patří vyhledávaný park Riegrovy sady, který nabízí sportovní a relaxační areál, ideální pro aktivní trávení volného času, pikniky nebo jen příjemné procházky s výhledem na panoráma Prahy. Okolí parku je bohaté na kavárny, restaurace a obchody, což zaručuje pohodlný životní styl v jednom z nejlukrativnějších oblastí Prahy. Byt o užitné ploše 68 m² se nachází ve 2. podlaží cihlového objektu s celkem 8 podlažími. Dům je velmi dobře udržovaný a prošel rekonstrukcí, což nabízí vysoký standard bydlení. V přízemí domu se nachází lukrativní obchodní prostory v majetku družstva, jejichž poměrná část připadá jednotlivým družstevníkům. Tyto prostory jsou pronajímány za tržní nájem a přispívají k celkovému finančnímu příjmu domu, což je dalším bonusem pro jeho obyvatele. K bytu náleží komora o velikosti 2 m², která zajišťuje dostatek úložného prostoru. Vytápění je zajištěno centrálním dálkovým topením, využívajícími radiátory. Dále je k dispozici přípojka na kanalizaci, vodovod, plynovod, elektřinu 230 V, internet a kabelová televize, což zajišťuje moderní a komfortní bydlení. Vynikající dostupnost veřejné dopravy zajišťuje rychlé spojení s ostatními částmi města, což je velkým bonusem pro každodenní dojíždění. Tento byt v Budečské ulici představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají kvalitní bydlení v jedné z nejprestižnějších lokalit Prahy. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme nový byt 3+kk po kompletní rekonstrukci. Byt je čerstvě po rekonstrukci (dokončeno 10/2025), nový, s přípravou pro kuchyňskou linku. Byt o celkové ploše 62 m², k tomu zděný sklep o velikosti 10 m² v suterénu, který je možný obývat (pynové vafky, el., umyvadlo, dřevěná patrová dvoupostel). Byt se nachází v cihlovém budově v 2. nadzemním podlaží z 5. Byt je světlý a vzdušný. Dvě okna do vnitrobloku, jedno okno do ulice. Historický dům je v dobrém stavu, stoupačky, vstup na čip, ostatní části domu v dobrém stavu. Dispozice bytu: • obývací pokoj s přípravou pro kuchyňskou linku • pokoj 1. s komorou • pokoj 2. • koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a bojlerem • samostatné WC s umyvadlem • chodba s prostorem na vestavěnou skříň a vývody na pračku • sklep s patrovou dvoupostelí (obyvatelná místnost) Poplatky týkající se bytu jsou nyní 4.300 Kč / měsíčně (voda, fond oprav, atd.) + poplatky ze elektřinu. Rekonstrukce bytu zahrnovala: • kompletní výměnu elektroinstalačních rozvodů • kompletní výměnu rozvodů vody a odpadu • topení na el. olejové radiátory • kompletní úprava povrchů stěn (štukování, malování) • nové dřevěné parkety na podlahách v pokojích • podlahové obvodové lišty • dveře interiérové nové včetně obložkových zárubní • renovované dvoje vnitřní dvoukřídlé dveře • kompletní nová koupelna a toaleta • SDK strop s bodovými světly na chodbě, WC, koupelně • nová světla s dálkovým tlumením v pokojích • před-příprava vývodů pro kuchyňskou linku • vstup přes původní dvoukřídlé dveře Kuchyňskou linku si můžete objednat i přes naší spolupracující dodavatele - bližší informace u makléře. Dům stojí ve vynikající lokalitě s výbornou infrastrukturou a dostupností. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost. Perfektní dopravní dostupnost k dispozici autobusy, tramvaje a stanice metra I.P. Pavlova 4 min chůze od bytu.

Nabízíme Vám možný prodej velmi slunného a pěkně dispozičně řešeného 4+1 atypického bytu se dvěma balkony 4,5m2 ve třetím patře z pěti v zatepleném cihlovém domě s dřevěnými euro okny. Jedná se o poslední dům na Vinohradech. Dvě minuty na tramvaj 22,7, před domem je rozlehlý parku dětským hřištěm, pět minut metro Strašnická, pět minut FN Královské vinohrady, před domem parkování. Za dveřmi je chodba, ze které je vstup do obývacího pokoje, ze kterého je vstup do kuchyně s oknem na východ. Na obývací pokoj navazuje pracovna s francouzským oknem, z pracovny se jde do ložnice. Z chodby je vstup do koupelny s vanou a na samostatné WC. Na druhé straně obývacího pokoje je vstup do dětského pokoje. Na podlaze jsou parkety a dlažba. V každém pokoji je okno, nebo balkon a stěny bytu jsou na všechny světové strany, což zajištuje dostatek světla a tepla v bytě. Za domem je zelený dvorek, místo na sušení prádla, vzrostlé stromy a velice tichá a klidná lokace. V domě jsou dvě společné sušárny, v další místnosti je ping pong stůl pro volné využití. K bytu náleží sklep. V domě je plynová kotelna, zároveň tam bydlí domovník, který se stará o úpravu okolí domu a interiér domu. V blízkosti je veškerá infrastruktura, školy, školky, park Gutovka a obchody. Vzhledem k lokalitě a dispozici a světlu, doporučuji.

Exkluzivně nabízíme k prodeji krásný byt 3+kk o celkové výměře 61,2 m, který se nachází v 5. NP udržovaného činžovního domu s výtahem v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy - Nové Město, ulice Koubkova. Byt je v osobním vlastnictví a prodává se s kompletním vybavením, což umožňuje okamžité nastěhování bez dalších investic. Nachází se v udržovaném domě s elegantní historickou fasádou a moderním výtahem. Jednotka je vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak jako výborná investice s možností dlouhodobého i krátkodobého pronájmu. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny místním plynovým kotlem, což zajišťuje nízké provozní náklady a komfortní regulaci tepla. Lokalita: Dům stojí v klidné ulici, jen pár minut chůze od stanice metra C - I. P. Pavlova, s vynikající dopravní dostupností na všechny části Prahy. V okolí je bohatá občanská vybavenost - obchody, kavárny, restaurace, školy, zdravotní služby i kulturní vyžití. Lokalita Nové Město patří mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti díky své atmosféře, centru na dosah a kompletní infrastruktuře. Dispozice bytu (dle prohlášení vlastníka): - obytný pokoj a kuchyň: 23,3 m - pokoj: 14,6 m - pokoj: 10,8 m - komora: 1,4 m - koupelna s WC: 3,7 m - předsíň: 2,7 m - sklep: 4,7 m Celková výměra: 61,2 m Orientační měsíční náklady: - SVJ (vodné a stočné, elektřina a úklid společných prostor, odvoz odpadu,. ): 2.890 Kč - Plyn: 1.000 Kč - Elektřina: 980 Kč Skvělá příležitost ke koupi útulného, vybaveného bytu v samém srdci Prahy 2. Nemovitost kombinuje klidné bydlení v centru města s vynikající dopravní dostupností i investičním potenciálem. Tento byt spojuje atraktivní lokalitu, praktické řešení prostoru a jistotu výborné investice. Pokud hledáte nemovitost s potenciálem a charakterem, neváhejte mě kontaktovat pro domluvení prohlídky. Za realitní tým Blanky Vaňkové Vaše Lucie

Hledáte svůj nový vysněný domov v lukrativní lokalitě Vinohrad v hezkém cihlovém domě pouze 12 minut pěšky od Václavského náměstí? Pokud ano, dovoluji si Vám nabídnout k prodeji prostorný a světlý byt 3+kk (původní dispozice 2+1) v osobním vlastnictví, v ulici Vinohradská č.p. 44. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží sedmipodlažního cihlového bytového domu po rekonstrukci (nová okna + nový vstup do domu, opravené společné prostory, nový výtah, nové stoupačky a odpady). Celková obytná plocha bytu je 86,5 m2. V uvedené výměře je započítána sklepní kóje o výměře 4 m2 v suterénu domu. Do bytu se vstupuje přes prostorné zádveří, z kterého je vstup do všech obytných místností bytu (dvou ložnic a obývacího pokoje), koupelny, samostatné toalety a malé komory. Dispozice bytu byla upravena z původní dispozice 2+1 na modernější a prostorné 3+kk. Kuchyňská linka byla umístěna v prostorném zádveří. Původní kuchyňská linka byla demontována a aktuálně jsou k dispozici pouze vývody a přívody pro její opětovné napojení. Všechny tři obytné místnosti jsou orientovány na severovýchod do ulice Vinohradská. Obývací (prostřední) pokoj je průchozí do jedné z ložnic, tento vchod je možné zrušit, jelikož má ložnice svůj samostatný vchod ze zádveří. Druhá ložnice (původně kuchyně) je samostatná, přístupná ze zádveří. Byt je nově vymalován, je v původním stavu (zrekonstruována byla jen koupelna a WC) a je tak vhodný k úpravám a rekonstrukci dle vlastních představ budoucího nového majitele. Velká okna ve všech obytných místnostech byt krásně prosvětlují a umožňují výhled z bytu na okolní zástavbu a na zastávku TRAM, která je přímo před domem (zast. Vinohradská tržnice - TRAM č. 13). Ve zrekonstruované koupelně jsou instalované nové obklady a dlažba, prostorná vana, moderní sprchový kout, umyvadlo a příprava na pračku se sušičkou. Zrekonstruované je i samostatné WC s oknem do světlíku. Vytápění bytu a ohřev TUV je řešen samostatným závěsným plynovým kotlem v bytě. V obytných místnostech jsou na podlahách položeny kvalitní původní dubové parkety, v jedné z ložnic (původní kuchyně) je podlaha betonová. Byt i dům jsou tiché, v 1. nadzemním podlaží domu jsou umístěny nebytové prostory (obchodní jednotky). Velkou výhodou bytu jsou i nízké měsíční poplatky spojené s vlastnictvím a užíváním bytu, vysoké stropy v bytě umožňují vestavbu patra a moderní výtah v domě. Bytový dům se nachází v širším historickém centru Prahy, pouze 12 min. pěšky z Václavského náměstí, v okolí domu je kompletní občanská vybavenost (např. Albert v nákupním centru Vinohradská tržnice - 100 m od domu) nebo v nákupním centru Flóra - 4 min. jízdy TRAM, dále mnoho restaurací, kaváren, malých obchodních jednotek a úřadů). Do 3 min. chůze od domu jsou i možnosti procházek a relaxace v parcích - sady Svatopluka Čecha a Riegrovy sady. Byt je volný a ihned k nastěhování. Pro více informací a domluvení si termínu prohlídky bytu mne prosím kontaktujte.

Nabízíme k exkluzivnímu prodeji Prostorný a světlý byt 3+kk (2+1) v osobním vlastnictví o podlahové ploše 103,45 m² s okrasným balkonem (1,6 m²), určený k rekonstrukci, což poskytuje ideální příležitost přizpůsobit interiér přesně dle vlastních představ. Lokalita Byt se nachází ve 2. patře (3. NP) pěkného historického činžovního domu s výtahem v žádané lokalitě Praha - Vinohrady, ulice Varšavská. Ideální volba pro ty, kdo hledají klidné bydlení v centru města s výbornou dostupností všech služeb a MHD. Dispozice a vybavení bytu a sklep Byt se skládá z centrální chodby, která propojuje tři neprůchozí místnosti - kuchyň s obývací částí, obývací pokoj a ložnici, dále koupelnu, samostatné WC a komoru. Na podlahách se nachází starší linoleum překryté kobercem, pod kterým jsou dřevěné parkety vhodné k renovaci. V předsíni a v koupelně je položena dlažba. Okna bytu jsou orientována na jihozápad, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den. K bytu náleží prostorný uzamykatelný sklep v prvním podzemním podlaží o výměře 4,6 m². Dům a dvůr Dům prošel částečnou rekonstrukcí - střešní nástavbou, instalací výtahu, úpravami společných prostor a sklepení. Dále byla opravena střecha, fasáda, balkony a stoupačky. Další úpravy v domě se plánují. Obyvatelé mají k dispozici klidný vnitroblok se zelení, který slouží k odpočinku a je přístupný pouze pro rezidenty. Energetický štítek budovy není k dispozici (dům byl postaven před rokem 1947), a proto je dle legislativy uvedena třída G. Občanská a sportovní vybavenost Lokalita nabízí vše potřebné pro pohodlný městský život. V docházkové vzdálenosti najdete supermarket Albert, restaurace, kavárny, farmářské obchody, lékárnu i zdravotnická zařízení. V okolí jsou rovněž školy, mateřské školy a pošta. Jen 5 minut chůze od domu se nachází park Grébovka (Havlíčkovy sady) - jeden z nejkrásnějších parků v Praze s rozsáhlými zahradami, vinicemi a výhledy na město. Najdete zde oblíbené restaurace Pavilon Grébovky a Viniční altán, které jsou ideálním místem k odpočinku nebo posezení s přáteli. Milovníky sportu potěší také Riegrovy sady, Sokol Královské Vinohrady, sportovní centrum Form Factory nebo bazén TJ Sokol Vinohrady. Dopravní dostupnost Perfektní dostupnost MHD: jen pár kroků od domu se nachází stanice metra A - Náměstí Míru, tramvajová zastávka Jana Masaryka nebo Bruselská. Do centra Prahy se dostanete pohodlně do 5 minut. Výborné spojení i pro ty, kdo často cestují - v blízkosti je napojení na magistrálu i Hlavní nádraží. Závěr Přijďte se sami přesvědčit o atraktivitě této nabídky. Pro více informací nebo domluvu prohlídky nás neváhejte kontaktovat telefonicky, e-mailem nebo SMS. Večer, o víkendu, o svátcích nebo při aktuální nedostupnosti telefonu pište email nebo sms. Byt je volný ihned.

Severně / Jižně orientovaný byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 88,9 m² je součástí nového rezidenčního projektu Bělehradská 29, který vzniká kompletní rekonstrukcí novobarokního činžovního domu z roku 1910. Nachází se na pomezí Vinohrad a Nuslí - v živé čtvrti s kavárnami, službami i zelení, jen minutu od tramvajové zastávky Nuselské schody. Dokončení je plánováno na 3. čtvrtletí roku 2026.  Půdorys bytu v 2. podlaží zahrnuje obývací pokoj s přípravou na kuchyni, dvě ložnice, vstupní chodbu, praktickou komoru, koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletou. K jednotce náleží také sklepní kóje. Vybavení zahrnuje dubové podlahy, dřevěná špaletová okna s dvojsklem, elegantní interiérové dveře, koupelnu v nadčasovém designu se sanitou značek Laufen a Grohe a decentně řešená otopná tělesa a elektroinstalaci, která neruší celkový výraz interiéru. Byt bude dokončen v provedení fit out - připravený k okamžitému nastěhování. Dům projde kompletní rekonstrukcí. Vzniknou reprezentativní společné prostory, moderní výtah, repasované kamenné schodiště se zdobným zábradlím a nové technické zázemí. Rezidentům bude k dispozici sauna, fitness, kolárna a kočárkárna, ve vnitrobloku pak klidné místo k posezení mezi zelení.   Budova stojí v klidném úseku ulice Bělehradská, jen pár kroků od tramvajové zastávky Nuselské schody. V okolí jsou oblíbené podniky jako Solo Bakery, Ô-mai coffee, Las Adelitas nebo pizzerie Da Pietro, v docházkové vzdálenosti také parky Folimanka a Grébovka. Nechybí zde lékárny, školy, fitness centra ani běžné služby. Na metro I. P. Pavlova se dostanete tramvají za čtyři minuty, do centra během deseti. 

V zastoupení klienta nabízím k prodeji luxusní slunný byt s dispozicí 3+kk v Mánesově ulici na pražských Vinohradech na Praze 2, Bytová jednotka v OV o velikosti 85m2 je situována ve 3. patře krásného historického domu, jež byl postaven v roce 1899 a prošel kompletní rekonstrukcí, včetně výstavby nového výtahu, který vás doveze přímo k bezpečnostním vstupním dveřím k bytu. Byt aktuálně prošel nákladnou a velmi citlivou rekonstrukcí s důrazem na zachování historických prvků spojených s tímto jedinečným místem (nové dubové parkety, nová dřevěná okna s trojsklem, pískovaná skla v nových interiérových dveřích, kvalitní dlažba a obklady, sanitární technika od renomovaných výrobců, rozvody sítí a médií, plynový kotel BOSCH, který je možno ovládat přes mobilní aplikaci, luxusní kuchyňská linka včetně spotřebičů Siemens…). Byt disponuje velkým obývacím pokojem s kuchyňským koutem, pracovnou a ložnicí. U ložnice je připravena prostorná a kompletně vybavená šatna, koupelna s velkým sprchovým koutem (podlahové vytápění je samozřejmostí), samostatné WC s bidetem a technická místnost s místem pro prádelnu. Dům se nachází jen pár kroků od Riegrových sadů, kde je množství volnočasového vyžití, v nejbližším okolí je veškerá občanská vybavenost včetně stylových restaurací, kaváren a klubů. Kvalitní mezinárodní školky a školy v docházkové vzdálenosti. Bezproblémové parkování pro rezidenty přímo před domem. V 1.PP je k dispozici prostorný sklep, kam je možno umístit kola, kočárky a další vybavení. Ve vnitrobloku je možno posedět na udržované zahradě. Toužíte-li po luxusním bydlení v nejatraktivnější lokalitě hlavního města, je tato nabídka určena právě pro Vás. Velmi zajímavé i jako investice před koncem roku. V případě zájmu možno zajistit kvalitní hypoteční financování. Neváhejte a domluvte si prohlídku této jedinečné nemovitosti ještě dnes.

Třípokojový byt s lodžií orientovanou do zahrady ve vnitrobloku je umístěný ve 2. podlaží funkcionalistického bytového domu s výtahem. Žádaná adresa na Vinohradech nedaleko obchodního centra Flora a stanice metra nadchne perfektní dopravní obslužností a skvělou dostupností služeb. Byt je dispozičně členěn na obývací pokoj, kuchyni, 2 ložnice, koupelnu, toaletu a chodbu. Z kuchyně vede vstup na lodžii, jenž poskytuje krásný výhled do zahrady udržovaného vnitrobloku. K bytu přísluší také sklep. Parkování je umožněno rezidentům na modré zóně před domem. Vysoké stropy (3 m) vytvářejí pocit vzdušného světlého prostoru. Byt má plastová okna, dřevěné parkety a kuchyňskou linku. Topení zajišťuje plynový kotel Viessmann. Centrální část Vinohrad nabízí širokou škálu volnočasových aktivit, restaurací, kaváren a obchodů včetně malých butiků. Na nedalekém náměstí Jiřího z Poděbrad se pravidelně konají farmářské trhy. V okolních ulicích se nacházejí mateřské a základní školy, dětská hřiště i nejrůznější sportoviště, k odpočinku pak lákají příjemné městské parky sady Bratří Čapků či sady Svatopluka Čecha. Vynikající dopravní spojení do dalších částí města zajišťují tramvaje, autobusy i metro; stanice Flora je 10 minut chůze od domu. Podlahová plocha 91,7 m2, lodžie 6,7 m2, sklep.

Sotheby's International Realty Czech Republic nabízí k prodeji elegantní byt o dispozici 3+kk ve 3. nadzemním podlaží domu s výtahem v prestižní lokalitě pražských Vinohrad, přímo v ulici Vinohradská. Interiér zaujme promyšlenou dispozicí a nadčasovým designem. Dominantou je hlavní obytná část, která spojuje obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní a jídelním koutem. Kuchyň je vybavena špičkovými spotřebiči Siemens Black series, které splňují nejvyšší nároky na komfort i estetiku. Byt nabízí dvě ložnice a koupelnu s toaletou, zařízenou v minimalistickém stylu s důrazem na detail a funkčnost. Světlé barevné tóny, dřevěné podlahy a prosklené prvky vytvářejí vzdušnou a harmonickou atmosféru celého bytu. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem a měsíční náklady činí přibližně 6 000 Kč. Součástí bytu je také sklepní kóje o velikosti 4 m². Lokalita - Praha 3 - Vinohrady Byt se nachází přímo na Vinohradské ulici, v oblíbené části pražských Vinohrad. V okolí je široká nabídka kvalitních restaurací, kaváren a obchodů, včetně OC Flora s kinem a množstvím služeb. V pěší dostupnosti se nachází také Náměstí Jiřího z Poděbrad se svým parkem a pravidelnými farmářskými trhy. K odpočinku vybízejí i nedaleké Riegrovy sady. Lokalita vyniká rovněž výbornou dopravní dostupností - metro A i tramvajové linky mají zastávky jen pár minut chůze od domu.

Nabízíme výjímečný, světlý, prostorný a velmi příjemný byt ve čtvrtém patře výborně udržovaného cihlového prvorepublikového domu v klidné ulici na jihozápadním okraji Vinohrad, s nádherným výhledem na park Folimanku, Nuselský most a Vyšehrad. Prostorný obývací pokoj (27 m²) s třemi velkými dvojkřídlími okny a s ním přímo propojená velkorysá kuchyně s jídelnou (24 m²), orientované na sever a severozápad, poskytují spolu se stropem vysokým 3 m, dokonalé a elegantní prostředí pro váš poklidný rodinný život nebo uvítání přátel a rodiny při společenských a slavnostních příležitostech. Dvě neprůchozí ložnice (24 a 16 m²), velkorysá hlavní koupelna s vanou a toaletou (10 m²), druhá menší koupelna se sprchovým koutem, ještě jedna samostatná toaleta a komora/spíž, doplňují skvěle zázemí pro pohodlné a kvalitní bydlení. Byt prošel částečnou rekonstrukcí v roce 2019 včetně elektrických rozvodů a má nový plynový kotel z roku 2022, takže se milovníci klasických bytů mohou po relativně rychlé a nenáročné rekonstrukci ihned nastěhovat, ale samozřejmě, poskytuje také skvělý základ pro kompletní předělání podle modernějších designovych zásad. Součástí bytu je také nová sklepní kóje o ploše 3 m². Dům zatím není vybaven výtahem, avšak společenství vlastníků už nějaký čas projednává investici a možné úpravy, které by jeho instalaci umožnily. Do budoucna tak může tato změna významně přispět ke zvýšení hodnoty bytu. Vzhledem k tomu, že ma byt dvě koupelny, samostatnou toaletu a více stoupaček, je dispozičně také vhodný k rozdělení na dva menší byty. Nemáme zájem o zastoupení realitní kanceláří, prosím nekontaktujte nás s podobnými záměry.

Nabízíme prodej bytu v OV, 137m2/B + sklep 11m2, celkem tedy 148m2 o velikosti 3+1+pracovna, umístěny ve 2NP činžovního domu s výtahem a k bytové jednotce náleží sklep o výměře 9 m2. Byt se nachází v ulici Čáslavská, Praha 3 - Vinohrady. Bytová jednotka se skládá z prostorné haly s vestavnou skříní, obývacího pokoje, 2x ložnice, pracovna, obytná kuchyně, 2x koupelna s WC (jedna s vanou a druhá se sprchovým koutem)a sklep o rozloze 11m2. Vytápění bytové jednotky zajišťuje plynový kotel, který je umístěný v koupelně. Na podlahách obytných místností jsou parkety, ostatní prostory keramika. Balkon je umístěn do vnitrobloku v klidové zóně, kde se nachází zeleň. V domě kompletně vyměněny stoupačky, elektroinstalace, střecha, odpady, výtah. V okolí, metro Flóra 2 min, tramvaje, parky. Atrium Flóra a pod.

Na prodej: prostorný 3pokojový byt o velikosti 78 m² v exkluzivním rezidenčním komplexu u Zvonarky, Praha 2. Velmi tichý byt s vysokými stropy a praktickým dispozičním řešením - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice a koupelna. Byt je v dobrém stavu, stačí pouze kosmetické úpravy. Dům se nachází v prestižní lokalitě s ostrahou a přístupem k bazénu určenému pro rezidenty. V domě není výtah. V ceně bytu je zahrnuto garážové stání v podzemních garážích. Skvělá dopravní dostupnost - v blízkosti metro, tramvaje, obchody, školy i centrum města. Ideální volba pro vlastní bydlení i investici.

Stometrový byt s vysokými stropy, balkónkem a výhledem do zeleně je součástí elegantního bytového domu s výtahem. Vynikající poloha v širším centru metropole, na Vinohradech v 1. linii u Riegrových sadů. Dispozice bytu umístěného ve 4. podlaží se skládá z obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou a vstupem na balkónek, dále dvou ložnic, prostorné vstupní haly, komory, šatny, koupelny a samostatné toalety. Okna poskytují výhled do zeleného vnitrobloku a do parku. Okna jsou dřevěná špaletová, na podlahách jsou původní parkety, interiérové dveře jsou také původní masivní kazetové s mosaznými klikami. Výška stropů činí 3,4 m. Interiér je vhodný k modernizaci. K bytu přísluší velký sklep, dům je pěkně udržovaný a má moderní výtah do mezipater. Hned u domu se nachází vstup do Riegrových sadů, výhodou je také poloha domu v boční jednosměrné ulici. Blízko jsou mateřské i základní školy nebo gymnázium, plavecký bazén, spousta kaváren, restaurací a obchodů včetně supermarketu, v docházkové vzdálenosti jsou též divadla nebo Národní muzeum. Výborné spojení MHD zajišťuje metro i tramvaje, v pohodlném dosahu je Hlavní nádraží. Podlahová plocha dle zaměření 112,1 m2, balkón 1,2 m2, sklep 7,6 m2.

Byt aktuálně v předrezervaci Byt 3+kk v rezidenci Art Nouveau Slezská | 94m2 + balkon 8m2 | Praha 3 - Vinohrady Nabízíme nadčasový, elegantní byt s dispozicí 3+kk o podlahové ploše 94 m2 s balkonem 8m2, situovaný ve 3. NP, který spojuje krásu secesního domu se současnými standarty včetně výtahu. Rezidenci Art Nouveau Slezská se nachází v jedné z nejvyhledávanějších pražských lokalit, jen pár kroků od náměstí Jiřího z Poděbrad. K bytu náleží sklep (1,5 m2) a je zde možnost zakoupení parkovacího stání přímo v domě. V čem je byt jedinečný? - Promyšlená dispozice s variabilitou pro různé životní situace. Vstupní hala s dostatkem úložného prostoru rozděluje byt na klidovou a společenskou zónu - na straně do ulice se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, na opačné straně pak dvě neprůchozí ložnice. Jednu z nich lze využít jako pracovnu, dětský pokoj nebo šatnu. - Vynikající orientace a prosvětlení: Byt je příčně provětrávaný se severo-jižní orientací s ložnicemi situovanými do tichého vnitrobloku. - Vysoký standard: Dům i byt prošly nadstandardní rekonstrukcí - kuchyňská linka se spotřebiči Siemens a De Dietrich, koupelna s hydromasážní vanou a podlahovým vytápěním, v ložnicích předokenní elektrické rolety. - Slunný balkon (8 m2) orientovaný na jih do zeleného vnitrobloku. Nabízí dostatek soukromí a příjemné posezení pro ranní kávu, odpolední relax i grilování s přáteli. - Možnost přikoupení garážového stání přímo v domě Lokalita Vinohrad je jednou z nejprestižnějsích pražských čtvrtí, nabízí klidné bydlení i společenský život v blízkosti Čechových sadů, Bezručových sadů, Riegrových sadů, Havlíčkových sadů. Plná občanská vybavenost včetně škol, školek, oblíbených kaváren, restaurací, barů a farmářských trhů na náměstí Jiřího z Poděbrad. Skvělá dopravní dostupnost metrem i tramvají. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tento byt v srdci Vinohrad si zamilujete.

Základní informace o bytu - Dispozice jednotky 3+kk - Podlahová plocha 83,3 m² a celková plocha 111,1 m² - Nachází se v 7. podlaží - Orientace na server/jih - Sklepní koje o velikosti 2,4 m² V jakém stavu je byt - Jednotka ve stavu FIT OUT nabízí nové parkety i omítky, nové interiérové i vchodové dveře a kompletní nové rozvody. - Jednotka se vybavuje dle vybraných standardů Dům po kompletní rekonstrukci - Nová fasáda, společné prostory, sklepní kóje, vstupní vchodové dveře i dveře do jednotek, schránky - Nová špaletová okna, nové elektronické zvonky, zrenovované schodiště - Poctivě zpracovaná oprava, která vydrží na generace Dopravní dostupnost - Tramvajová zastávka a metro A Flora či Želivského Vinohrady jsou duší Prahy - Výhledy do korun stromů Olšanských hřbitovů - Všude blízko, přitom parkům na dosah - Farmářské trhy či lokální obchůdky pro vaše nákupy - Strmé uličky i široké bulváry s alejemi lemují budovy Místo, kde si vybere každý - Kvalitní kavárny, restaurace s pokrmy ze všech koutů světa, útulné vinárny na každém rohu, a přitom klid, mír a žádné davy turistů - Autentické butiky nebo galerie Občanská vybavenost - Obchodní centrum Flora - Kino IMAX - Sportovní centrum Olšanka s krytým bazénem a saunou - Tenisové kurty Parukářka

Prodej bytu 3+kk, 78 m², vč. „zimní zahrady“, v 16. podlaží (z 18). Výhled z výškové budovy, se dvěma rychlovýtahy je na polovinu Prahy. Dobrá adresa v rezidenci Vinice, v tzv. Pražských dvojčatech, na Vinohradské ulici na hranici Vinohrad a Strašnic. Okna bytu jsou orientována na dvě strany do klidné zóny odvrácené od hlavní ulice, jejíž případný ruch není slyšet. Dispozici bytu lze snadno změnit i na 4+kk, oddělením samostatného pokoje v prostorném obývacím pokoji. V celém bytě jsou plastová okna, v obývacím pokoji s jídelnou, jsou okna francouzská se zábradlím. Kliky jsou opatřeny bezpečnostními zámky. Je zde nová plovoucí podlaha a nové dlažby. Ve vstupní chodbě je zrcadlová stěna, vestavěná prostorná skříň a dřevěný podhled se zabudovaným LED osvětlením. Stejný strop je i v koupelně, kde je vana i sprchový kout, umyvadlo a prostor pro připojení pračky, popř. sušičky. WC samostatné. K bytu náleží podzemní garážové stání, bezprostředně u výtahu k bytu, zabezpečené vraty na DO. Značným benefitem je možnost nákupu „suchou nohou“, v přilehlém supermarketu Penny, do nějž je podzemní přístup od výtahu z prostoru garážových stání, kde je rovněž k dispozici automyčka. V přízemí domu je restaurace a v rámci areálu jsou: kavárna, večerka, banka, bankomat, Alzabox, kadeřnictví, zubař a další služby. Dopravní dostupnost je nadstandardní, stanice metra Strašnická 500 m, ve Vinohradské ul. před domem několik linek tramvají a autobusu. Spojení do centra v několika minutách. K domluvení termínu prohlídky kontaktujte prosím makléře, který může doporučit i možnost uzavření výhodné hypotéky. Byt je okamžitě volný. Možnost uzavření výhodné hypotéky. Další info s 3D vizualizací je k dispozici v RK na vyžádání a hlavně při osobním setkání na prohlídce. Kontaktujte prosím makléře k domluvení termínu. Ev. číslo: 652424.