Zahájili jsme výstavbu šesti půdních bytů v Nuslích! Byt č. 2 - 3+kk/T, 115 m2 + 27 m2 terasa, parkovací stání, sklep. Šest exkluzivních půdních bytů u metra Pražského povstání V rámci projektu výstavby šesti půdních bytů proběhne celková rekonstrukce stávajícího domu, která přinese vyšší komfort a moderní standardy bydlení. Součástí rekonstrukce budou: instalace nového výtahu, kompletní rozvody plynu, zateplení fasády, výměna stoupacího vedení vody a kanalizace, oprava sklepních prostor. Byty č. 2 a č. 4 navíc nabídnou vlastní parkovací stání na pozemku. Vybavení v nadstandardní kvalitě: dřevěné podlahy značky Boen, interiérové dveře Dextüra z Německa, designové podomítkové baterie, kvalitní italské obklady a dlažby, klimatizace a rekuperace vzduchu pro maximální komfort. Dokončení výstavby zima 2025, k nastěhování jaro 2026

V exkluzivním zastoupení si Vám dovolujeme nabídnout k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví, který se nachází na velmi prestižní ulici Vinohradská. Byt o užitné ploše 108 m2 s výškou stropů 3,2 m představuje ideální volbu pro rodiny i ty, kteří hledají komfortní městské bydlení s výborným dopravním napojením. Metro Flora je vzdálené od bytu 1 minutu chůzí. V blízkosti bytu OC Flora, spousty restaurací a kaváren. Tento jednopodlažní byt nabízí praktické uspořádání a velmi dobrý stav objektu, což je vhodné pro okamžité bydlení nebo potenciální rekonstrukci a případnou změnu dispozic bytu podle vlastních představ s kterou Vám rádi pomůžeme. Velkým bonusem je balkon o ploše 4 m2, který nabízí možnost relaxace na čerstvém vzduchu přímo z pohodlí domova. K bytu také náleží prostorný sklep, poskytující dodatečný úložný prostor pro vaše věci. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Designový byt s wellness a terasou do zeleně v srdci Vinohrad. Nabízím k prodeji dvoupodlažní byt 2+kk s wellness zónou a terasou o celkové ploše 138 m², který se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy - Královské Vinohrady, jen pár kroků od Jiřího z Poděbrad a Riegrových sadů. Hlavní benefity: Celý byt a 33 m² terasa jsou orientované do klidného vnitrobloku plného zeleně Wellness zóna s profesionální saunou (solný panel), sprchou a relaxační částí Luxusní materiály - dřevěné parkety, podlahové vytápění, kombinace sériového a zakázkového nábytku Flexibilní využití spodního podlaží - ideální jako domácí fitness, studio, pracovna či ateliér Měsíční poplatky pouze 2160,-Kč Dispozice: Horní podlaží: světlý obývací prostor s plně vybavenou kuchyní, ložnice se vstupem na terasu, koupelna s vanou a WC, předsíň Spodní podlaží: wellness zóna se saunou, sprchou, samostatnou toaletou, prádelna, skladové prostory, úklidová místnost Možnost vyklizení či ponechání vybavení dle dohody. Lokalita: Prestižní rezidenční čtvrť s bohatou historií a vynikající občanskou vybaveností. Vyhledávané kavárny, bistra, školy, kulturní instituce i parky v docházkové vzdálenosti. Stanice metra A Jiřího z Poděbrad i tramvajové spojení do centra města jsou jen pár minut chůze. Zaujala vás tato nabídka? Ráda vám byt osobně představím a přiblížím jeho atmosféru i potenciál. Neváhejte mě kontaktovat pro prohlídku.

Prodej bytu 3+kk, 61 m2, Praha 3 - Žižkov, Seifertova ulice Hledáte útulné bydlení v srdci Prahy nebo investiční příležitost? Mám pro Vás zajímavou nabídku! Nabízím k prodeji moderní byt 3+kk o velikosti 61 m2, který se nachází ve 3. patře činžovního domu v prestižní lokalitě Prahy 3 - Žižkov, na oblíbené Seifertově ulici. Tento byt je ideální pro pár, rodinu, nebo investory, kteří hledají nemovitost s vysokým potenciálem pronájmu. Byt prošel náročnou a precizní kompletní rekonstrukcí, která zahrnuje: Novou koupelnu s vanou a toaletou. Novou kuchyňskou linku vybavenou kvalitními spotřebiči - lednicí, myčkou nádobí, pečící a mikrovlnnou troubou. Nové podlahy a čerstvě vymalované stěny, které dodávají bytu svěží a moderní vzhled. Nové rozvody elektřiny, vody a odpadů. Nová podlahová krytina v celém bytě. Nová praktická komora v bytě. Vytápění je zajištěno elektrickými přímotopy Výhled a lokalita: Byt s výhledem na Kostel sv. Prokopa, což mu dodává jedinečnou atmosféru. Lokalita je jednou z nejvyhledávanějších v Praze díky své blízkosti k centru, výborné občanské vybavenosti a skvělé dopravní dostupnosti. V okolí najdete: Obchody Kavárny a restaurace Školy Kulturní zařízení Stav domu: Společné prostory domu jsou před rekonstrukcí, nově zřízené SVJ s profesionálním předsedou. Byt nemá sklep, nicméně podíl na vnitrobloku zde nechybí. Investiční příležitost: Díky své dispozici a lokalitě je byt ideální pro pronájem. Pokud se rozhodnete byt pronajímat, rád Vám zdarma zajistím kvalitního nájemce. Technické údaje: Dispozice: 3+kk Užitná plocha: 61 m2 Podlaží: 3. patro Vlastnictví: Osobní Cena: 9 490 000 Kč Fond oprav: 1525 Kč Měsíční náklady bez spotřeby elektrické energie: 4300 Kč Proč právě tento byt? Kompletně precizně zrekonstruovaný byt připravený k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. Atraktivní lokalita s výbornou dostupností a občanskou vybaveností. Krásný výhled na historický Kostel sv. Prokopa. Ideální investiční příležitost s možností zajištění nájemce zdarma.

Představujeme k prodeji exkluzivní mezonetový byt 3+kk o celkové ploše 156 m², situovaný ve 4. a 5. podlaží s terasou a výhledem na panorama města. Poslední podlaží vám zaručuje maximální soukromí a díky poloze bytu v domě máte pouze jednoho přímého souseda. Byt je součástí uzavřeného rezidenčního komplexu Rezidence Riegrovy sady, přímo naproti parku a v pěší vzdálenosti od nám. Republiky nebo Václavského náměstí. Při vstupu vás přivítá prostorná hala s vestavěnými skříněmi, která přirozeně navazuje na společenskou část. Dominantou bytu je působivý obývací pokoj s jídelnou, terasou a otevřeným výhledem na město a do zeleně. Díky západní orientaci terasy máte po celý rok dostatek světla, umocněno velkoformátovými okny. Kuchyň je samostatná s oknem, plně vybavená spotřebiči Miele a má praktický dosah k jídelní části. V hale je umístěna koupelna se sprchou a toaletou. Moderní schodiště v obývacím pokoji byt propojuje do vyššího podlaží s dvěma ložnicemi, koupelnou a obytnou halou s výhledem do Riegrových sadů a na Žižkovskou věž. U obytné haly je balkon a prostor se může případně upravit na třetí ložnici. Koupelna je dostatečně velká společně se zázemím pro pračku i sušičku. Byt je v perfektním stavu, kvalitní dřevěná podlaha, klimatizace v každé obytné místnosti, plně vybavená kuchyně v nadčasovém designu, samostatný plynový kotel. K bytu patří jedno parkovací stání v podzemní garáži a sklep 3,6 m². Areál je vybavený recepcí 24/7, kamerovým systémem a majitelé oceňují parkovou úpravu mezi budovami se vzrostlou zelení. Lokalita je jedinečná, přímo u parku, pěší dostupnost stanice metra Muzeum nebo Hlavní nádraží, tramvajové linky v ulici Seifertova a můžete také zvolit procházku na Náměstí Republiky nebo centrální část Vinohrad v okolí nám. Jiřího z Poděbrad. Přes ulici si můžete dopřát atmosféru Riegrových sadů s výhledem nebo i vaše sportovní aktivity.

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný mezonetový byt o dispozici 3+kk a velikosti 171 m2 s balkonem 4 m2 a terasou 8 m2 - v příjemné lokalitě hned u Regrových sadů - ulice Italská, Praha 2 - Vinohrady. Tento byt se nachází ve 4. a 5. podlaží velmi zdařilého developerského projektu - rezidence Riegrovy sady. Spodní část bytu disponuje obývacím pokoje s jídelní částí a se vstupem na terasu, plně vybavenou kuchyní (sklokeramická deska a indukce, trouba, lednice, mrazák, mikrovlnná trouba, myčka na nádobí, vše značky Miele) dále je zde koupelna se sprchou a toaletou a vstupní hala s prostornými vestavěnými skříněmi. V horním patře se nacházejí dvě samostatné ložnice, příjemý balkón s výhledem do zeleně Riegrových sadů, dále koupelna s vanou, bidetem a toaletou a praktická šatna. K dispozici ja také parkovací stání v suterénu domu a sklep (3,6 m2). Orientace bytu je východ a západ. Příjemné bydlení na Vinohradech, s veškerou občanskou vybaveností, kulturním a společenský vyžitím. V okolí mnoho restaurací, kaváren, bister i vináren. Supermarkety nedaleko v budovách Churchill nebo Viktoria Žižkov, případně nedaleko Obchodním centru Flora. Dostatek zeleně v okolí - Riegrovy sady jsou pouhých pár kroků od domu se sportovním vyžitím či bazénem. Perfektní dopravní dostupnost - autobus, tramvaj, Hlavní nádraží, Autobusové nádraží Florenc, nedaleko stanice Metra A,B i C. Pro více informací či prohlídku kontaktujte makléře.

Byt 3+1 s lodžií u Folimanky - katastrálně jsou to Vinohrady, ale bez hromady turistů a hluku. (Součástí prezentace je vizualizace pro lepší představu, pokud by se jen měnilo vybavení bytu a podlahová krytina.) V klidné ulici nedaleko centra v cihlovém domě z roku 1991 jen 3 minuty chůze od legendární Folimanky a 10 minut pěší chůze od vršovického klenotu, Havlíčkových sadů. Nejen parková zeleň, ale i výjimečná dopravní dostupnost je plusem této lokace - na tramvaj jsou to dvě minuty pěšky, metro Vyšehrad je 15 minut. Konzervativní dům postavený před ani ne třiceti lety je dobře spravován a nenajdete zde žádné krátkodobé pronájmy, hluk nebo sousedské spory. Byt je v původním stavu s revitalizací v roce 2010 - nic vás tedy netlačí do okamžité rekonstrukce kvůli pronájmu, ale zároveň si můžete dispozice přizpůsobit podle vlastních představ, pokud zde budete bydlet sami. Byt má dvě samostatné ložnice a obývací pokoj se vstupem na jižně orientovanou lodžii, dále oddělenou kuchyni s prostorem na jídlení stůl, koupelnu s odděleným WC a praktickou šatnu. Dispozice je snadno variabilní - pokud plánujete změny, můžete si vyhrát. Třeba široká chodba přímo vybízí k vestavěným skříním po celé délce. Technické výhody: • Elektřina v mědi s třífázovým jističem • Plastová okna a plastové stoupačky • Dům je ve velmi dobrém stavu, bez nutnosti zásadních investic • Vlastní plynová kotelna - teplo bez starostí a nákladných revizí Podlahy tvoří lino a betonová stěrka - ideální základ pro nové řešení. K bytu patří sklepní kóje v suterénu. Výtah v domě je nový. SVJ funguje bezvadně. PENB D

Na prodej: prostorný 3pokojový byt o velikosti 78 m² v exkluzivním rezidenčním komplexu u Zvonarky, Praha 2. Velmi tichý byt s vysokými stropy a praktickým dispozičním řešením - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice a koupelna. Byt je v dobrém stavu, stačí pouze kosmetické úpravy. Dům se nachází v prestižní lokalitě s ostrahou a přístupem k bazénu určenému pro rezidenty. V domě není výtah. V ceně bytu je zahrnuto garážové stání v podzemních garážích. Skvělá dopravní dostupnost - v blízkosti metro, tramvaje, obchody, školy i centrum města. Ideální volba pro vlastní bydlení i investici.

Výjimečný byt 3+KK o ploše 70 m2 s terasou a zahradou v celkové výměře 98 m2 a sklepem 5,2 m2 v oblíbené lokalitě Žižkov. Byt je orientován do uzavřeného vnitrobloku, všechny pokoje mají přístup přes vlastní terasu do zahrádky, která je k využití pouze pro majitele tohoto bytu. Obývací pokoj i ložnice jsou orientovány na východ. Byt je svojí dispozicí a umístěním vhodný k vlastnímu bydlení, ale i jako investice na pronájem. Je zařízen kuchyňskou linkou včetně spotřebičů (lednice, trouba, indukční varná deska, mikrovlnná trouba, myčka), vestavěnou skříní v předsíni, koupelnovým nábytkem, včetně osvětlení a konzolí na závěsy. K bytu je možné přikoupit garážové stání v budově. Kvalitní provedení a vybavení, předokenní žaluzie, dřevěná okna s izolačními trojskly, velkoformátové obklady a dlažby v koupelnách, sanita Laufen Pro, bidetové sprchy, dubové podlahy s podlahovým vytápěním, nadstandardní výška dveří 2,1 m, videotelefon, přístupy do budovy na čip. Centrum města s veškerou občanskou vybaveností, zastávka MHD před domem, ale i blízkost parku a zeleně (Riegrovy sady 5 minut pěšky), v sousedství Vysoké školy ekonomické v Praze, v okolí mnoho restaurací a všechny služby. Pro bližší informace a prohlídku nás kontaktujte. Exceptional 3+kitchen apartment with an area of 70 m2 with a terrace and garden with a total area of 120 m2 and a cellar of 5,2 m2 in the popular location of Žižkov. The apartment is oriented to a private courtyard, all rooms have access via their own terrace to the garden, which is for use only by the owner of this apartment. The living room and bedroom are oriented to the east. The apartment is suitable for own living, but also as an investment for rent. It is furnished with a kitchen unit including appliances (fridge, oven, induction hob, microwave oven, dishwasher), a built-in wardrobe in the hallway, bathroom furniture, including lighting and curtain brackets. It is possible to purchase a garage space in the building with the apartment. High-quality design and equipment, window blinds, wooden windows with triple-glazed insulation, large-format tiles and floor tiles in the bathrooms, Laufen Pro sanitary ware, bidet showers, oak floors with underfloor heating, above-standard door height of 2.1 m, videophone, chip access to the building. City center with all civic amenities, public transport stop in front of the house, but also close to the park and greenery (Riegrovy sady 5 minutes walk), in the neighborhood of the University of Economics in Prague, many restaurants and all services in the area. For more information and a tour, contact us.

Nabízíme k prodeji moderní byty 3+kk o velikosti 74-84 m2 v kompletně zrekonstruovaném domě s výtahem, na prestižní adrese Korunní, Praha 3 - Vinohrady. Projekt spojuje eleganci historické budovy s vysokým standardem moderního bydlení. Byty se nacházejí v 1.-6. NP a jsou vybaveny podlahovým vytápěním v koupelně, přípravou na optický internet, filtrací vody, vzduchotechnikou, odhlučněnými okny a bezpečnostním systémem. Dům má nové rozvody, fasádu, střechu i stylové společné prostory. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost - kavárny, trhy, parky (Riegrovy sady, Sady Svatopluka Čecha), školy i sportoviště. Skvělá dopravní dostupnost: tramvaj u domu, metro Jiřího z Poděbrad pár minut chůze. Cena od 12 699 000 Kč včetně DPH. Financování hypotečním úvěrem je možné, s vyřízením vám rádi pomůžeme. Pro více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji slunný byt 3+kk s balkónem v osobním vlastnictví v blízkosti ul. Šrobárova. Byt o rozloze 74 m2 je umístěný na druhém patře v klidné slepé ulici a je orientovaný na dvě světové strany. Dva severně orientované pokoje mají výhled do poklidné slepé ulice. Z jižně orientovaného pokoje s balkónem je široký výhled na panorama Prahy. Všechny tři obytné místnosti jsou samostatně přístupné, nejsou průchozí. Interiér prošel kvalitní rekonstrukcí: moderní kuchyňská linka, dřevěné parkety z masivu, dubová prkna a vrstvený bambus, v koupelně jsou velkoformátové keramické dlaždice a obklady. K nadstandardnímu vybavení patří podlahové topení v koupelně, dvě umývadla a 2x WC (1x bidetová sprška). Architektonicky je zajímavě řešeno prosvětlení prostoru koupelny denním světlem zajištěné prosklením. V severní části bytu je umístěna odvětrávaná spíž. Nové vstupní bezpečnostní dveře. Okno a vstup na jižně orientovaný balkón s výhledem na Prahu je plastové, ostatní okna původní dřevěná špaletová. Otopné radiátory z kvalitní litiny. Vzhledem ke světlé výšce 3,1 m lze v předsíni v případě potřeby vybudovat dodatečné úložné prostory. Zděný bytový dům, ve kterém se byt nachází, je v dobrém stavu a průběžně udržovaný. Dům je obsluhován jedním osobním výtahem. Okolo domu je pěstěná zeleň a v pěší dostupnosti je park na náměstí Jiřího z Lobkovic, OC Flóra, Fakultní nemocnice Královské Vinohrady a dopravní uzel MHD Želivského. Oblast disponuje výbornou obslužností MHD (metro, tram, bus), dostupná do 10 min. je prostředky hromadné dopravy i nedaleké OC Eden, bazén a zimní stadion. Tento inzerát je určen pro přímý prodej, tj. není určen realitním kancelářím, žádáme realitní makléře, aby nás nekontaktovali.

Exkluzivní penthouse 3+kk o celkové ploše 190 m² s panoramatickou střešní terasou a výhledem na Pražský hrad. Mezonetový penthouse se nachází v 6. a 7. patře kompletně zrekonstruovaného secesního domu s výtahem v prestižní lokalitě Královské Vinohrady, pár kroků od náměstí Míru. Dispozice bytu nabízí podlahovou plochu 120 m²: Ve vstupním patře se nachází vstupní hala s úložnými prostory, samostatná šatna a schodiště, nad kterým je umístěna zelená stěna s živými rostlinami V obytném patře je k dispozici: - otevřený obývací pokoj propojený s plně vybavenou kuchyní značky Miele - hlavní ložnice s en-suite koupelnou (volně stojící vana, sprchový kout, toaleta) - dětský pokoj s vlastní koupelnou a toaletou - samostatná toaleta pro hosty - technická místnost s pračkou a sušičkou LG Ze všech pokojů je přímý vstup na terasu o výměře 22,80 m² orientovanou do tichého vnitrobloku s výhledem na Vinohradské divadlo a kostel sv. Ludmily. Z obývacího pokoje je dále přístup na privátní střešní terasu o ploše 50 m², zkolaudovanou jako servisní plocha, s 360° výhledem na panorama Prahy včetně Pražského hradu. Byt je vybaven na míru vyrobeným nábytkem, nabízí dostatek úložných prostor a je dokončen v nadčasovém designu s použitím prémiových materiálů. Technické standardy: - stropní chlazení a podlahové vytápění - tepelné čerpadlo vzduch-voda - systém rekuperace vzduchu - inteligentní domácnost (Smart Home) - ovládání osvětlení, teploty, zabezpečení, videotelefonu a možnost integrace domácích spotřebičů - automatické zavlažování zelené stěny - stmívatelné osvětlení - bezpečnostní protipožární dveře Součástí bytu je sklep o ploše 3,70 m². Možnost pronájmu parkovacího stání.

Nabízím ke koupi byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk, o výměře 66,3 m2, situovaný v 1. nadzemním podlaží historického činžovního domu v prestižní lokalitě Prahy 2 - Vinohrady, ulice Sázavská. Byt je v původním stavu a určený k rekonstrukci, což poskytuje ideální příležitost přizpůsobit interiér přesně dle vlastních představ. Dispozice zahrnuje prostornou kuchyň a obývací pokoj orientované na východní stranu do klidné ulice a menší pokoj s orientací do tichého vnitrobloku na západ. Dům je po rekonstrukci fasády, střechy a disponuje uzavřeným vnitřním dvorem, který je k dispozici pouze pro obyvatele domu - vhodný k relaxaci nebo posezení. Byt se nachází v atraktivní lokalitě v těsné blízkosti tramvajové zastávky Jana Masaryka (1 minuta pěšky), v okolí je veškerá občanská vybavenost - obchody, kavárny, školy, parky a restaurace. Další informace: Měsíční příspěvek do fondu oprav: 2 650 Kč. Zálohy na služby: cca 1 000 Kč. Dům po rekonstrukci (fasáda, střecha, stoupačky a elektrika). Klidný dvorek přístupný pouze pro obyvatele. Okna na východ i západ. Byt je momentálně neobývaný - ihned k dispozici. Jedna z nejvyhledávanějších lokalit v centru Prahy - ideální pro vlastní bydlení i jako investice k pronájmu. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vás nemovitostí osobně provedu.

Prostorný byt 3+kk s balkonem Jednotka o dispozici 3+kk a podlahovou plochou 69,3 m² je součástí moderní Rezidence Soběslavská - kompletně zrekonstruovaného domu v oblíbené části pražských Vinohrad. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží a nabízí pohodlné bydlení s vysokým standardem a promyšleným řešením pro každodenní život. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, ideální pro společné chvíle i relaxaci. Dvě samostatné ložnice poskytují dostatek soukromí pro každého člena domácnosti - ať už hledáte prostor pro rodinu, pracovnu nebo dětský pokoj. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaleta je řešena samostatně pro větší pohodlí. Díky orientaci na sever a jih je byt příjemně světlý po celý den. Součástí jednotky je balkon o výměře 3,2 m², ideální na ranní kávu nebo odpočinek. Praktickým bonusem je i samostatná zahradní kóje o velikosti 3 m² pro uložení sezónního vybavení a dalších nezbytností. Byt je dokončen v provedení fit out a prodává se včetně kuchyňské linky a vestavných spotřebičů - připraven k okamžitému nastěhování. Rezidence Soběslavská nabízí příjemné a klidné bydlení v jedné z nejvyhledávanějších lokalit širšího centra - na Vinohradech. V docházkové vzdálenosti najdete stanici metra Želivského, nákupní centrum Atrium Flora, kina, kavárny, restaurace, školy i školky. K rezidenci náleží i soukromá zahrada pro obyvatele domu, která poskytuje zázemí pro odpočinek uprostřed města. Vinohrady jsou místem s atmosférou, výbornou dostupností i životním stylem - a Soběslavská vám nabídne jejich klidnější, přívětivou podobu.

Rodinný byt 3+kk o velikosti 76,6 m2 s balkonem 3,4 m2 a zahradní kójí 3 m2 pro uložení sezónních věcí. Orientace bytu je na sever a jih. Probudit se do stínohry stromů, za zvuku vzdáleného ruchu velkoměsta. Taková bývají rána v Rezidenci Soběslavská. Dům je součástí klidné oblasti pražských Vinohrad, čtvrti s přívlastkem prestiže. Uvnitř se nacházejí 2 obchodní jednotky, ateliér a především prostorné byty po kompletní rekonstrukci o dispozicích 1+kk, 2+kk a 3+kk, které poskytnou příjemné bydlení v docházkové vzdálenosti od metra Želivského (A). Lokalita je jako stvořená pro rodinný život. Školy, školky, nákupní možnosti v nedalekém OC Atrium Flora, fitness, 3D kino, ale také poliklinika či lékárna….to vše a mnohem více v sobě skýtá blízké okolí rezidence, které snadno navštívíte pěšky během pár minut. Velkým benefitem rezidence je pak příjemná zahrada k odpočinku, jejíž součástí budou zahradní kóje k uskladnění sezónního vybavení.

Nábízíme k prodeji jednu nebytovou jednotku rozdělenou na 4 ateliéry v přízemí udržovaného činžovního domu v Mánesově ulici s čistým výnosem 8,7 % (1 384 236 Kč / rok) z krátkodobých pronájmů - provozuje operátor. Vynikající investiční nemovitost bez dalších investic. Všechny nebytové jednotky jsou provozované na krátkodobý pronájem. Dle NOZ je podlahová plocha 98,75 m2 (162 025 Kč/m2). Možnost převzetí včetně operátora ubytování s čistými tržbami 1 892 145 Kč - náklady na provoz včetně provize operátora 507 909 Kč - za rok 2023 (potenciál růstu). Všechny ateliéry po kompletní rekonstrukci z roku 2018 (elektřina, voda, odpad, koupelny). Součástí ateliérů jsou kuchyně včetně spotřebičů a nádobí a kompletní nábytek i ložní prádlo. Dva ateliéry jsou orientovány do vnitrobloku - stavební povolení na rozšíření okna na francouzské s výstupem na dvorek. Nový plynový kotel s novým komínem + záložní elektro bojler. Skvělá lokalita - 500 m od Václavského náměstí. Vynikající dopravní dostupnost - Hlavní Nádraží 900 m, Muzeum 500 m. Aktuálně probíhá rekonstrukce společných prostor domu.

Váš klidný a prostorný domov ve Vinohradech Nabízíme velkorysý byt 3+kk o podlahové ploše 117,1 m², umístěný ve 4. nadzemním podlaží krásně zrekonstruovaného secesního domu v Mánesově ulici. Tato jednotka osloví ty, kdo hledají kombinaci stylového městského bydlení a soukromého prostoru s výjimečnou atmosférou. Dispozice nabízí dvě prostorné ložnice, velký obývací pokoj s kuchyňským koutem a přístupem na balkon orientovaný do vnitrobloku. Ideální řešení pro páry, mladou rodinu nebo jednotlivce, kteří chtějí propojit práci z domova s pohodovým životem v jedné z nejlepších částí Prahy. Byt vyniká příjemnou světelností - obývací pokoj s kuchyní je orientován na jih, zatímco ložnice směřují na severní stranu, což zajišťuje optimální klima po celý den. Umístění ve vyšším patře zaručuje nejen klid, ale i dostatek přirozeného světla. Interiér je proveden v nadčasovém stylu, který citlivě navazuje na historický charakter domu - nechybí zachované původní dveře ani další elegantní detaily z počátku 20. století. Secesní dům z roku 1911 prošel kompletní rekonstrukcí s citem pro autenticitu i kvalitu - nabízí nový výtah, upravený vnitroblok a společné prostory v prvorepublikovém duchu. A lokalita? Mánesova je tichá, vzrostlá ulice doslova pár kroků od náměstí Jiřího z Poděbrad. V okolí najdete kavárny, bistra, trhy, parky i skvělou dopravní dostupnost. Jednoduše místo, které má všechno - styl, klid i komunitu.

Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 3+1 s podlahovou plochou 96 m2, v atraktivní lokalitě Vinohrad v ulici Vinohradská. Jedná se o byt v družstevním vlastnictví se s placenou anuitou. Nemovitost se nachází ve 4.NP dobře udržovaného cihlového domu s výtahem. Dispozici bytu tvoří vstupní hala (20 m2), koupelna (3,6 m2), samostatné WC (1,3 m2), komora (2,7 m2), kuchyň (13 m2), 3x pokoj (18, 18 a 20 m2). Dva pokoje (18 a 18 m2) jsou orientované na Vinohradskou ulici, zatímco třetí pokoj a kuchyň směřují do klidného a tichého vnitrobloku. Uprostřed bytu se nachází prostorná hala (20 m2). Dispozice bytu poskytne skvělou příležitost k přestavbě dle vlastních představ. K bytu náleží užívání prostorné sklepní kóje o velikosti 5 m2. Dále k bytu náleží společné užívání balkonu v mezipatře. Vytápění a teplou vodu obstarává plynový kombinovaný kotel. Byt se nachází 200 m od OC Flora. V blízkém okolí je pak několik parků. Mezi nejznámější patří park Riegrovy sady. Oblíbené místo pro relaxaci a pikniky, které nabízí krásný výhled na Pražský hrad a Vltavu. Další možností je nedaleký park Grébovka (Havlíčkovy sady), zde můžete navštívit romantické zahrady, vinici a klidné stezky. Skvělá dopravní dostupnost: metro, tramvaj, autobus. Vinohrady kombinují historickou architekturu se zelenými plochami, což přispívá k příjemnému životnímu stylu. Kulturní a společenský život je bohatý, s divadly, galeriemi a různými akcemi. Celkově nabízí tato nemovitost v družstevním vlastnictví se splacenou anuitou kombinaci komfortu, kultury a společenského života, což ji činí velice vyhledávanou! Neváhejte si domluvit prohlídku ještě dnes. Těším se na Vás! Při kontaktu s RK prosím uvádějte evidenční číslo 50086003.

Prodej stylového bytu 3+kk, 63,58 m² se dvěma koupelnami - Praha 2, Vinohrady, ul. Šumavská. Nabízíme ke koupi světlý, prakticky řešený byt 3+kk o celkové výměře 63,58 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží udržovaného činžovního domu s výtahem v klidné části pražských Vinohrad - konkrétně v jednosměrné ulici Šumavská, čp. 1094/3. Dispozice bytu: Obývací pokoj s kuchyňským koutem (16,48 m²), ložnice č. 1 (11,42 m²), ložnice č. 2 (13,23 m²), koupelna č. 1 (6,14 m²), koupelna č. 2 (5,1 m²), zádveří (6,78 m²), chodba s vestavěnou skříní (4,43 m²). Proč právě tento byt? ✔ Dvě samostatné ložnice a dvě koupelny - ideální pro rodinu, pár nebo spolubydlení ✔ Plně vybavená kuchyňská linka a praktická vestavěná skříň v chodbě ✔ Vlastní plynový kotel - efektivní vytápění a nízké provozní náklady ✔ Umístění ve 4. patře s výtahem v klidném domě ✔ Atraktivní rezidenční lokalita se zelení a kompletní občanskou vybaveností Lokalita, která má všechno. Byt se nachází v klidné rezidenční části Vinohrad, jen pár kroků od Bezručových sadů a Havlíčkových sadů (Grébovky), které nabízejí příjemné procházky, místa k posezení i hřiště pro děti. V okolí najdete několik dalších dětských hřišť, menší obchody, kavárny a služby pro každodenní potřeby. V docházkové vzdálenosti jsou také Riegrovy sady a náměstí Jiřího z Poděbrad, známé svou jedinečnou atmosférou, vyhlášenými farmářskými trhy a pestrou nabídkou bister, kaváren a podniků. Dopravní dostupnost je výborná - v pěší vzdálenosti jsou tramvajové linky i stanice metra Jiřího z Poděbrad nebo Náměstí Míru (obě linka A). Byt je ihned k nastěhování a nevyžaduje žádné další investice. Ideální volba jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investice k pronájmu. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky.

V exkluzivním zastoupení majitele si vám dovolujeme nabídnout tuto nemovitost v samém srdci Hlavního města Prahy, pouze pár metrů od Národního muzea a Václavského náměstí, v ulici Mánesova, Vinohrady. Tato bytová jednotka se nachází ve 2. patře s výtahem a sestává z prostorné vstupní chodby, tří samostatných pokojů, kuchyně se dvěma komorami a výstupem na balkón do klidného vnitrobloku a koupelny s vanou. Byt je nyní v užívání IT firmy a tudíž fotografie nebylo možné pořídit v lepší kvalitě. Nicméně byt je ve výborném stavu a i celý historický dům je ve skvělé kondici a pečlivé starostlivosti původních majitelů. Byt je velmi útulný, světlý, s historickými prvky a po částečné rekonstrukci. Je vhodný jak k bydlení, pronájmu, tak i díky své skvělé poloze jako např. zázemí firmy či prestižní lékařské ordinace. Ráda vás osobně přivítám na prohlídce.