Sprzedaż trzypokojowych mieszkań - Vinohrady

Prodej bytu 3+kk, 83 m² + terasa, Praha 2 - Vinohrady Nabízíme k prodeji prostorný a vzdušný byt 3+kk o podlahové ploše 83 m² s terasou 4,5 m², který se nachází v atraktivní lokalitě Praha 2 - Vinohrady, v ulici Čerchovská. Byt nabízí velmi příjemnou a praktickou dispozici. Po vstupu se nachází prostorná vstupní hala o velikosti 16,8 m², ze které se vstupuje do jednotlivých místností. Obývací pokoj s kuchyňským koutem má 28,3 m² a poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i jídelní část. Dále jsou k dispozici dva samostatné pokoje o velikosti 16,2 m² a 15,6 m². Součástí bytu je koupelna o velikosti 4,5 m² a samostatné WC o velikosti 1,6 m². Celková podlahová plocha jednotky činí 83 m². K bytu náleží také terasa o velikosti 4,5 m², která se do podlahové plochy nezapočítává. Velkou výhodou je také možnost užívání oddělené části půdního prostoru, která je přístupná pouze z tohoto bytu a v současnosti slouží jako praktický úložný prostor. Dům má výtah a nachází se v něm pouze 12 bytových jednotek. Menší počet vlastníků je výhodou nejen z hlediska klidnějšího bydlení, ale také usnadňuje komunikaci mezi vlastníky a organizaci shromáždění vlastníků a společné rozhodování o záležitostech domu. Čerchovská se nachází v klidné části Vinohrad, v oblíbené rezidenční lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a kompletními službami v bezprostředním okolí. V okolí najdete množství kaváren, restaurací, obchodů i zeleně. Velkou výhodou je také dobrá dostupnost do centra Prahy. Měsíční zálohy na služby činí 4 500 Kč, z toho 1 250 Kč tvoří příspěvek do fondu oprav. Plyn a elektřina jsou hrazeny dle skutečné spotřeby. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme při prohlídce.

Výjimečné bydlení v srdci Vinohrad, kde se snoubí nadčasový design, moderní technologie a atmosféra jedné z nejprestižnějších pražských čtvrtí. Nabízíme k prodeji elegantní mezonetový byt 3+kk s prostornou soukromou terasou (50 m2) a balkonem (22,8 m2), který se nachází jen několik kroků od Náměstí Míru. Tento mimořádný byt osloví milovníky kvalitního a komfortního bydlení. Promyšlená dispozice, moderní architektonické zpracování a špičkové technologie vytvářejí harmonický celek, který splňuje vysoké nároky na současné bydlení. O maximální komfort se stará inteligentní systém chytré domácnosti, podlahové vytápění, tepelné čerpadlo, stropní chlazení a rekuperace vzduchu. Srdcem celého bytu je vzdušný a světlý obytný prostor s elegantně propojenou kuchyní a jídelnou. Z obývací části je přímý vstup na soukromou terasu, která nabízí příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek i večerní setkávání s přáteli. Soukromí a pohodlí zajišťují dvě samostatné ložnice, z nichž každá disponuje vlastní koupelnou. K dispozici je také samostatná toaleta, praktická technická místnost a dostatek úložných prostor. Balkon pak přináší další možnost užít si atmosféru této výjimečné lokality. Vinohrady patří k nejvyhledávanějším pražským adresám - nabízí jedinečnou kombinaci historické architektury, zeleně, kaváren, restaurací a městského života. Náměstí Míru je doslova na dosah, stejně jako stanice metra A a řada tramvajových linek. V okolí najdete oblíbené kavárny, restaurace, bistra i kulturní podniky. Milovníci zeleně ocení blízkost Havlíčkových a Riegrových sadů, které nabízejí příjemné prostředí pro procházky, odpočinek i nádherné výhledy na Prahu. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost v bezprostředním okolí - školy, školky, lékárny, poliklinika, pošta, supermarkety, banky i dětská hřiště. Tento jedinečný mezonet nabízí vše, co můžete od prémiového městského bydlení očekávat - atraktivní adresu, promyšlený design, soukromý venkovní prostor a nejmodernější technologie pro pohodlný život. Bydlení na Vinohradech v této podobě není jen otázkou komfortu. Je to především životní styl, který si můžete užívat každý den. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

V jednom z klidných zákoutí pražských Vinohrad, jen pár kroků od náměstí Jiřího z Poděbrad a Riegrových sadů, nabízíme k prodeji prostorný byt, nacházející se v secesním činžovním domě. Vinohrady patří mezi nejžádanější části Prahy - místo s neopakovatelnou atmosférou, kde genius loci dýchá na každém kroku. Byt po rekonstrukci s dispozicí 3+kk o podlahové ploše 85 m² je situován ve 4. nadzemním podlaží domu s výtahem. Interiér bytu nabízí vstupní halu, prostorný obývací pokoj s kuchyňskou linkou, dvě ložnice, koupelnu s vanou a sprchovým koutem, samostatnou toaletu a komoru. K jednotce také náleží sklepní kóje. Nadčasový interiér vyniká vysokými stropy a citlivě navrženými detaily. Fotografie jsou pouze ilustrativní. Pražské Vinohrady představují jednu z nejprestižnějších a zároveň nejživějších čtvrtí širšího centra Prahy. Elegantní historické domy, upravené parky a široké bulváry lemované kavárnami a restauracemi vytvářejí prostředí, které je ideální pro komfortní městský život. Srdcem čtvrti je oblíbené Náměstí Míru, odkud je díky stanici metra linky A zajištěno rychlé spojení do všech částí města. V docházkové vzdálenosti se nachází také stanice Jiřího z Poděbrad, která je obklopena množstvím kaváren, bister a pravidelnými farmářskými trhy. Pro chvíle odpočinku i sportu slouží nedaleké Riegrovy sady, jeden z nejvyhledávanějších parků v Praze s krásnými výhledy na historické centrum města. Vinohrady tak přirozeně spojují městský životní styl s příjemným zeleným prostředím, což z této lokality činí dlouhodobě velmi žádanou adresu pro bydlení i investici.

Přímý vlastník nabízí k prodeji byt 3+1 v Přemyslovské ulici na Vinohradech o celkové výměře 86,4 m2. Byt je situovaný v 2. nadzemním podlaží klasického činžovního domu s vysokými stropy (3.2m) a praktickým uspořádáním, které zajišťuje pohodlné bydlení. Jeho součástí je předsíň (9,76 m2), kuchyň (15,97 m2), 3 pokoje (16,98 m2, 14,12 m2 a 21,86 m2), koupelna (7,05 m2) a WC (0,66 m2). Patří k němu sklep (4,05 m2) a je možné využívat společný balkon v mezipatře. Byt v roce 2016 prošel kompletní rekonstrukcí zahrnující měděnou elektroinstalaci, novou kuchyňskou linku, podlahy, koupelnu a WC. V bytě se nachází původní historické dveře, parketové podlahy, současně byla osazena nová špaletová okna. Ložnice je orientována do málo frekventované Přemyslovské ulice osázené sakurami, zbylé pokoje pak do klidného vnitrobloku. Zařízení bytu obsahuje kuchyňskou linku se spotřebiči, 3 vestavěné skříně a stěnu s velkým úložným prostorem. Vstup do bytu je opatřen bezpečnostními dveřmi, v domě je výtah. Vytápění je řešeno plynovým etážovým kotlem, v kuchyni je plynový sporák. Dům se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V okolí naleznete obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení, restaurace i zastávky městské hromadné dopravy (stanice metra Flora, resp. Nám. Jiřího z Poděbrad). Lokalita nabízí příjemné bydlení s výbornou dostupností. Byt je k dispozici okamžitě, pokud Vás naše nabídka zaujala, rádi po vzájemné dohodě umožníme prohlídku bytu. Realitní makléře prosíme, aby nás nekontaktovali s nabídkou zastupování při prodeji nemovitosti.

Exkluzivní a jedinečná nabídka zrekonstruovaného klasického vinohradského bytu 3+1 o rozloze 107,9 m2, ve třetím nadzemním podlaží historického domu s arkýřem, přímo u Riegrových sadů. Výborně řešený byt obsahuje prostornou vstupní halu (14 m2), obývací pokoj (23 m2), dvě ložnice (20,5 a 14 m2), velkou kuchyň s jídelnou (26 m2), šatnu (4 m2), a koupelnu s WC a bidetem (5 m2), komoru (1,4 m2). Všechny místnosti jsou neprůchozí se samostatnými vstupy z haly, výška stropu je 3,5 m. Z obývacího pokoje a kuchyně s jídelnou je krásný výhled na Riegrovy sady, obě ložnice jsou orientované do klidné zelené zahrady ve vnitrobloku domu. Kompletní, citlivá a precizní rekonstrukce bytu obsahuje: nové rozvody elektřiny, vody a topení, kanalizace, plynový kotel Viessmann, nové stropy, zcela nové podlahy i s podklady pod podlahou včetně zvukoizolace, parkety (indonéský teak), italská velkoformátová dlažba a obklady, termostat, podlahové vytápění v koupelně, nové vchodové bezpečnostní dveře, nové vnitřní dveře (v obou případech replika původních historických dveří), omítky, benátské štuky, původní secesní okna po renovaci. Byt je vybaven: luxusní kuchyňskou linkou s vestavěnými německými spotřebiči (lednička, mrazák, myčka, digestoř, trouba, indukční varná deska, kávovar) a kvalitní nábytek z masivního dřeva v celém bytě. V bytě jsou rozvody pro kabelové a satelitní připojení. Dům je po rekonstrukci a má nový prosklený výtah. Poloha domu je úžasná, pár kroků od domu je v podstatě vše, co potřebujete k pohodlnému životu ve městě, a přitom je byt zcela klidný. Pro více informací a domluvení termínu prohlídky prosím kontaktuje makléře. Rád Vás provedu touto výjimečnou nemovitostí a budu Vám asistovat při jejím zakoupení. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o podlahové ploše 130 m², který se nachází v 5. patře reprezentativního historického domu s výtahem na atraktivní adrese Vinohradská 403/17, na rohu ulic Vinohradská a Balbínova. Přestože je dům situován na jedné z nejznámějších pražských tříd, samotný byt překvapí svým klidem. Díky umístění ve vyšším podlaží a orientaci obytných místností do jednosměrné Balbínovy ulice nabízí příjemné a tiché prostředí pro každodenní život. Kuchyně a koupelna jsou orientovány do klidného vnitrobloku. Byt prošel nákladnou rekonstrukcí, při níž byly citlivě zachovány jeho původní architektonické prvky. Restaurované štuky, nástěnné malby akademického malíře, renovované parkety i původní dřevěná okna vytvářejí jedinečnou atmosféru, kterou v novostavbách nenajdete. Komfort současného bydlení doplňuje podlahové vytápění v koupelně, vlastní plynový kondenzační kotel i elektronický zabezpečovací systém. Dispozice je aktuálně řešena jako 3+1, přičemž nabízí možnost úpravy na moderní 4+kk podle potřeb nového majitele. Velkorysé místnosti, vysoké stropy a dostatek přirozeného světla dávají bytu mimořádně vzdušný a reprezentativní charakter. Velkou předností je samotná lokalita. V docházkové vzdálenosti se nachází Václavské náměstí, Národní muzeum, Riegrovy sady, stanice metra i tramvají, stejně jako množství kaváren, restaurací a obchodů. Centrum Prahy tak máte doslova na dosah. Tato nemovitost však nemusí sloužit pouze jako bydlení. Díky prestižní adrese, reprezentativnímu domu i velkorysému prostoru nabízí zajímavý potenciál také pro advokátní kancelář, notářství, architektonické studio, poradenskou společnost nebo jiné reprezentativní sídlo firmy. Zároveň může představovat atraktivní investiční příležitost pro dlouhodobé držení nemovitosti v jedné z nejžádanějších pražských lokalit. Pokud hledáte byt, který nabízí nejen kvalitní bydlení, ale také prestižní adresu, jedinečnou atmosféru a dlouhodobou hodnotu, tato nabídka si zaslouží Vaši pozornost. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji elegantní byt 3+kk ( 89,7 m²) s balkonem (2,3 m²) ve 2. patře udržovaného činžovního domu s výtahem v prestižní rezidenční lokalitě Praha 2 - Vinohrady. Byt zaujme vysokými stropy, zachovanými původními parketami a praktickou dispozicí, která odděluje společenskou a klidovou část. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyní. Klidová část nabízí dvě samostatné, neprůchozí ložnice orientované do klidného vnitrobloku. Hlavní ložnice disponuje vlastní koupelnou se sprchovým koutem a toaletou a vstupem na balkon. V bytě je dále druhá koupelna s vanou a umyvadlem a samostatná toaleta. Koupelny mají podlahové vytápění. Vytápění bytu zajišťuje elektrický kotel, ohřev teplé vody elektrický bojler. Vstupní chodba je vybavena praktickou vestavěnou skříní. Lokalita Královské Vinohrady nabízí kompletní občanskou vybavenost, vyhlášené restaurace, kavárny a obchody, pro relaxaci parky Grébovka a Riegrovy sady. Vynikající pěší dostupnost je na stanice metra a tramvají Náměstí Míru a I. P. Pavlova, autem je rychlý nájezd na magistrálu. Byt je skvělou volbou pro prémiové rodinné bydlení i pro bezpečnou dlouhodobou investici. Doporučujeme osobní prohlídku. Možnost financování hypotékou, s vyřízením vám rádi pomůžeme. Energetická třída G je uvedena dočasně (podle zákona č. 406/2000 Sb.). Po dodání štítku bude aktualizována.

Nabízím k prodeji světlý byt o dispozici 2+1 a výměře přibližně 77 m², situovaný ve 4. patře domu v ulici Budečská, v jedné z nejvyhledávanějších částí pražských Vinohrad. Byt nabízí dvě prostorné samostatné obytné místnosti, samostatnou kuchyň s jídelním koutem, koupelnu a oddělené WC. Díky umístění v posledním patře působí vzdušně a příjemně, jako plus vás nebudou rušit sousedé nad vámi. Charakter interiéru dotvářejí zachovalé dřevěné parkety a šikmé stropy. Kuchyň je vybavena stávající kuchyňskou linkou a spotřebiči. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Okna jsou orientována na východ. Byt je v udržovaném stavu, avšak již vhodný k modernizaci. Nový majitel tak získává možnost vytvořit si interiér podle vlastních představ, aniž by musel řešit zásadní dispoziční kompromisy. Velkou předností je samotná lokalita. Budečská ulice se nachází v klidnější části Vinohrad s výbornou dostupností do centra. V pěší vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost, restaurace, kavárny, obchody i parky. Nejbližší zastávka MHD je Jana Masaryka. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice v jedné z nejstabilnějších rezidenčních lokalit Prahy. Dům je vybaven výtahem. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Nabízíme k prodeji atraktivní byt 3 + 1 v družstevním vlastnictví, situovaný v srdci vyhledávané části Prahy - Vinohrady. Tato lokalita je známá svou jedinečnou atmosférou, krásnými parky a historickou architekturou, což z ní činí ideální místo pro život. Byt se nachází v ulici Budečská, přímo v centru dění, blízko všech nezbytných služeb a s vynikající dostupností veřejné dopravy. Mezi výjimečnosti této lokality patří vyhledávaný park Riegrovy sady, který nabízí sportovní a relaxační areál, ideální pro aktivní trávení volného času, pikniky nebo jen příjemné procházky s výhledem na panoráma Prahy. Okolí parku je bohaté na kavárny, restaurace a obchody, což zaručuje pohodlný životní styl v jednom z nejlukrativnějších oblastí Prahy. Byt o užitné ploše 68 m² se nachází ve 2. podlaží cihlového objektu s celkem 8 podlažími. Dům je velmi dobře udržovaný a prošel rekonstrukcí, což nabízí vysoký standard bydlení. V přízemí domu se nachází lukrativní obchodní prostory v majetku družstva, jejichž poměrná část připadá jednotlivým družstevníkům. Tyto prostory jsou pronajímány za tržní nájem a přispívají k celkovému finančnímu příjmu domu, což je dalším bonusem pro jeho obyvatele. K bytu náleží komora o velikosti 2 m², která zajišťuje dostatek úložného prostoru. Vytápění je zajištěno centrálním dálkovým topením, využívajícími radiátory. Dále je k dispozici přípojka na kanalizaci, vodovod, plynovod, elektřinu 230 V, internet a kabelová televize, což zajišťuje moderní a komfortní bydlení. Vynikající dostupnost veřejné dopravy zajišťuje rychlé spojení s ostatními částmi města, což je velkým bonusem pro každodenní dojíždění. Tento byt v Budečské ulici představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají kvalitní bydlení v jedné z nejprestižnějších lokalit Prahy. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Přímý majitel nabízí k prodeji byt 3+kk o celkové ploše 62 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu v oblíbené lokalitě Prahy 10 - Vinohrady, ulice Nad Olšinami. Byt je v osobním vlastnictví, nyní prochází kompletní rekonstrukcí a k nastěhování bude připraven od října 2026. Prohlídky jsou možné ihned. Součástí bytu je balkon o ploše 2 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Rekonstrukce zahrnuje nové designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon, dva samostatné neprůchozí pokoje vhodné jako ložnice, dětský pokoj či pracovna, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložná řešení. Byt je orientován na západ s výhledem do klidného vnitrobloku se zelení, což zajišťuje příjemnou atmosféru, dostatek odpoledního denního světla a klidné prostředí pro každodenní bydlení. Vytápění je zajištěno ústředním topením. Kompletní měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 5 451 Kč. Byt se nachází na pomezí Vinohrad a Strašnic a spojuje tak výhody dvou oblíbených pražských čtvrtí. Lokalita je dlouhodobě vyhledávaná díky kombinaci městského života, dostatku zeleně a velmi dobré dopravní dostupnosti. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra linky A Strašnická i několik tramvajových a autobusových zastávek, které zajišťují rychlé spojení do centra Prahy i dalších částí města. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek, sportovišť, zdravotnických i kulturních zařízení. Velkou výhodou lokality je také blízkost Kubánského náměstí s oblíbenými farmářskými trhy, sportovního areálu Slavia Praha a parku Gutovka, které nabízejí široké možnosti pro sport, relaxaci i aktivní trávení volného času. Díky praktické dispozici, dobré dopravní dostupnosti a atraktivní poloze je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační - odpovídají však standardu rekonstrukce. Rádi vám ukážeme i dokončené referenční byty nebo průběh rekonstrukce přímo na místě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji elegantní klimatizovaný byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 69,2 m², situovaný v 1. NP komorního rezidenčního domu s pouhými 7dmi jednotkami v Hradešínské ulici na pražských Vinohradech. Dům prošel kompletní rekonstrukcí, která byla dokončena v roce 2024. Byt zaujme promyšlenou a praktickou dispozicí. Centrem bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a výrazným proskleným arkýřem, který prostoru dodává osobitý charakter a dostatek přirozeného světla. Dále jsou zde dvě samostatné ložnice, dvě plnohodnotné koupelny a vstupní chodba. Interiér je vybaven kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči, kvalitními dřevěnými podlahami a klimatizací zajišťující komfort i během letních měsíců. Hradešínská ulice patří k vyhledávaným rezidenčním adresám pražských Vinohrad. Nabízí klidné bydlení v bezprostřední blízkosti zeleně a zároveň výbornou dostupnost do centra města. V okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost, řada kaváren, restaurací, obchodů i možnosti pro sport a volný čas. K bytu je možné samostatně dokoupit parkovací stání za cenu 1 500 000 Kč. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Velmi prostorný mezonetový byt s terasou do zeleného vnitrobloku na Vinohradech, v boční jednosměrné ulici lemované impozantním stromořadím. Možnost přenechání nájemní smlouvy na garážové stání se sklepem. Ve vstupní části bytu (4. patro) je umístěna kuchyně orientovaná na jih do zeleného vnitrobloku, dále obývací pokoj orientovaný do ulice, toaleta a technická místnost s pračkou a sušičkou. V patře jsou 2 ložnice; jedna s terasou do vnitrobloku, druhá s okny do ulice, a koupelna s vanou, sprchovým koutem, WC a bidetem. Prostor v podkroví prosvětlený střešním oknem může sloužit jako úložná plocha, ateliér, dětská herna či ložnice pro hosty. Byt byl zrenovován na přelomu let 2023 a 2024, má nové dřevěné podlahy (v obývacím pokoji původní parkety), vestavěný nábytek na míru, kuchyni se spotřebiči značky Siemens a vestavěnou vinotékou. Vytápění zajišťuje plynový kotel Bosch s ovládáním přes aplikaci, v bytě je možné instalovat klimatizaci. Dům bez výtahu je udržovaný a postupně modernizovaný, střecha byla zrekonstruována v r. 2000, v plánu je oprava jižní fasády. K bytu lze přenechat pronájem garážového stání se sklepem v nedalekém projektu Korunní dvůr. Lužická ulice patří mezi nejkrásnější ulice na Vinohradech. Nachází se blízko náměstí Míru, Bezručových sadů a sadů Bratří Čapků, nedaleko se rozkládá také romantická Grébovka. V bezprostřední blízkosti funguje mateřská a základní škola i gymnázium, mnoho restaurací, kaváren a obchodů. Skvělé spojení s centrem poskytuje metro trasy A a četné tramvajové linky. Podlahová plocha 116,35 m² + úložný prostor v podkroví cca 15 m².

Czech Republic Sotheby's International Realty představuje prostorný byt 3+1 o podlahové ploše 106 m² ve 3. patře klasického vinohradského činžovního domu v Lublaňské ulici, Praha 2. Dům prošel obnovou fasády a společných prostor a je vybaven výtahem. Byt si zachovává řadu prvků typických pro původní vinohradské interiéry. Parketové podlahy, vysoké stropy, velkorysé proporce místností a původní interiérové dveře doplňují nová špaletová okna respektující charakter domu. Současný stav umožňuje nemovitost dále využívat bez zásadních stavebních úprav, zároveň nabízí zajímavý prostor pro citlivou modernizaci podle preferencí nového majitele. Dispozici rozděluje dlouhá centrální chodba, ze které jsou přístupné jednotlivé části bytu. Na jedné straně se nachází samostatná toaleta, komora využitelná jako technická místnost, koupelna s prostornou vanou a samostatná kuchyň s oknem. Kuchyň doplňují výrazné dekorativní obklady inspirované tradičními portugalskými dlaždicemi. Na opačné straně chodby jsou situovány obytné místnosti. Ložnice navazuje na prostor nyní využívaný jako šatna, kde je zároveň příprava pro případné vybudování vlastní ensuite koupelny. Následuje pracovna propojená s hlavním obytným pokojem, díky čemuž lze obě místnosti využívat společně nebo je funkčně oddělit. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s vysokými stropy a vstupem na menší balkon orientovaný do průčelí domu. Z balkonu se otevírá pohled na okolní historickou zástavbu Vinohrad. Okna ložnice a pracovny směřují do boční ulice. K bytu náleží sklepní kóje. Vstupní dveře do bytu jsou původní a opatřené bezpečnostním zámkem. Parkovací stání není součástí nabídky. Lokalita - Praha 2 - Vinohrady Lublaňská ulice leží v jedné z nejvyhledávanějších částí pražských Vinohrad, na pomezí rezidenční zástavby Vinohrad a širšího centra Prahy. Okolí charakterizují reprezentativní činžovní domy z přelomu 19. a 20. století, vzrostlá městská zeleň a široká nabídka služeb, restaurací, kaváren a obchodů. V docházkové vzdálenosti se nachází Náměstí Míru s metrem linky A a několika tramvajovými spoji, stejně jako I. P. Pavlova s metrem linky C a významným tramvajovým uzlem. Lokalita tak nabízí velmi dobré spojení s historickým centrem i ostatními částmi Prahy. Vinohrady patří dlouhodobě mezi nejžádanější pražské rezidenční čtvrti díky kombinaci architektury, městského života, kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. V blízkém okolí jsou restaurace, kavárny, školy, zdravotnická zařízení i každodenní služby, zatímco zelené plochy a tradiční vinohradská atmosféra dodávají lokalitě příjemně rezidenční charakter.

Byt 3 + kk se nachází ve 3. patře Vinohradského činžovního domu bez výtahu. Celková rozloha bytové jednotky činí 97,1 m2 + 3,3 m2 sklepní kóje. Součástí prodeje je podíl 1004/9740 na nebytové jednotce č. 101 situované v 1.P.P. domu, která se tržně pronajímá - příjem z pronájmu za rok 2025 odpovídající příslušnému podílu činil 30.924,-Kč. Byt prošel celkovou renovací cca. před 19 lety - realizace architektonického studia KAMARUMAH ARCHITEKTI. Vytápění a ohřev vody - plynový kotel. V koupelně hydromasážní rohová vana a sprchový kout. WC je samostatné s přístupem z haly. Nemovitost z přelomu 19. a 20. století se nachází v atraktivní lokalitě Královských Vinohrad v těsné blízkosti parku - Sady Svatopluka Čecha. Ihned k dispozici.

K prodeji bych rád nabídl byt o dispozici 3+1 a výměře 85,5 m² v atraktivní lokalitě Vinohrad, jen několik minut chůze od náměstí Jiřího z Poděbrad. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží historického činžovního domu s převahou novorenesančních a novobarokních prvků a je určen ke kompletní rekonstrukci. Byt se skládá z menší předsíně, samostatné kuchyně s navazující komorou, tří samostatných pokojů, přičemž jeden z pokojů je v současnosti příčkou rozdělen na dvě části, dále samostatné koupelny a WC. Jedna z místností je orientována do ulice Mánesova, kuchyně se nachází ve střední části bytu a další dva pokoje jsou orientovány do vnitrobloku. Byt má vysoké stropy a zachované původní prvky, které poskytují dobrý základ pro citlivou rekonstrukci. Byt je vhodný pro zájemce, který hledá prostorné bydlení v atraktivní části Vinohrad a chce si jeho výslednou podobu vytvořit podle vlastních představ. Cena: 14.900.000 Kč V případě zájmu mě prosím kontaktujte pro domluvení prohlídky. Rád poskytnu více informací.

Exkluzivně nabízíme k prodeji zcela nový, elegantní byt s prostornou terasou a jedinečnými výhledy na panorama Prahy, situovaný v prestižní rezidenční lokalitě Královských Vinohrad. Tato vyhledávaná adresa nabízí ideální spojení klidného městského bydlení s rychlou dostupností do historického centra. Interiér bytu byl navržen s důrazem na nadčasovou eleganci, kvalitní materiály a maximální komfort. Obytný prostor přirozeně navazuje na terasu, která poskytuje ideální místo pro relaxaci i společenská setkání s výjimečnou atmosférou města pod vámi. Součástí vybavení bude designová kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči, doplněná pečlivě vybraným nábytkem, který podtrhuje moderní charakter interiéru. Byt bude dále vybaven pračkou a sušičkou, což zajišťuje plný komfort každodenního bydlení. Vysoký standard provedení podtrhují kvalitní dřevěné podlahy v kombinaci s velkoformátovou dlažbou. Maximální pohodlí zajišťuje klimatizace ve všech místnostech, která umožňuje příjemné klima během celého roku. Praktickou součástí bytu je také samostatná komora, poskytující dostatek úložného prostoru. V domě je samozřejmostí moderní výtah, který zajišťuje pohodlný přístup do bytu. Tato výjimečná nemovitost představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají stylové městské bydlení v jedné z nejprestižnějších částí Prahy. Financování hypotečním úvěrem je možné - s jeho vyřízením vám rádi pomůžeme. Možnost financování hypotečním úvěrem - s jeho vyřízením vám rádi pomůžeme.Také nabízíme možnost družstevního financování - již od 20 % vlastních zdrojů, se splatností až 30 let.Družstevní financování představuje flexibilní řešení zejména pro OSVČ, podnikatele či klienty s nestandardním příjmem

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 a výměře 80 m² v ulici Na Folimance, Praha 2 - Vinohrady. Nemovitost zaujme především příjemnou atmosférou, dostatkem denního světla a atraktivními výhledy do zeleně parku Folimanka, směrem k Vyšehradu a Hladové zdi. Byt je orientován převážně na jihozápad, díky čemuž působí velmi světlým, vzdušným a útulným dojmem. Nachází se ve velmi dobrém a pečlivě udržovaném stavu a svou velikostí i dispozicí představuje komfortní bydlení zejména pro rodinu. Dispozice bytu Dispozici tvoří dva samostatné neprůchozí pokoje, prostorný obývací pokoj, samostatná kuchyně, koupelna s vanou, samostatná toaleta a vstupní chodba. V současné době jsou místnosti využívány jako ložnice, dětský pokoj a obývací pokoj. Obývací pokoj je přístupný z chodby a zároveň z něj vede vstup do jedné z ložnic. Druhý pokoj má samostatný vstup, díky čemuž dispozice nabízí jak příjemný společný prostor, tak potřebné soukromí pro jednotlivé členy domácnosti. Samostatná kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s kvalitní žulovou pracovní deskou. Praktickou výhodou je oddělená koupelna a toaleta - koupelna disponuje vanou, WC je samostatné. Dostatek úložného prostoru zajišťují zrcadlové vestavěné skříně v ložnici a předsíni, které zůstávají součástí bytu. Vytápění je řešeno plynovými topidly WAW. Dům a společná zahrada Dům je klidný, velmi dobře udržovaný a dlouhodobě spravovaný fungujícím SVJ. V roce 2025 proběhla kompletní rekonstrukce společných prostor domu a v současné době nejsou plánovány další významné investice. Budova je vybavena výtahem. K dispozici jsou také společné sklepní prostory, které nejsou rozděleny na samostatné sklepní kóje. Velkým benefitem je udržovaná společná zahrada ve vnitrobloku, která nabízí příjemné zázemí pro odpočinek mimo ruch města. Pro rodinu s dětmi představuje zahrada společně s bezprostřední blízkostí parku Folimanka výraznou přidanou hodnotu. Vinohrady a Folimanka - zeleň v bezprostřední blízkosti centra Ulice Na Folimance nabízí atraktivní kombinaci bydlení na Vinohradech, bezprostředního kontaktu se zelení a velmi dobré dostupnosti širšího centra Prahy. Jednou z největších předností je park Folimanka, který se nachází prakticky u domu. Rozsáhlá zelená plocha poskytuje prostor pro každodenní procházky, běh, sport, odpočinek i trávení času s dětmi. V docházkové vzdálenosti se nachází také Vyšehrad a jeho rozsáhlé parky, které patří mezi nejpříjemnější místa pro procházky a volný čas v širším centru Prahy. Lokalita je velmi dobře dostupná městskou hromadnou dopravou a umožňuje rychlé spojení do centra i dalších částí Prahy. Výhodou je také dobrá pěší dostupnost občanské vybavenosti - v okolí jsou obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotnická zařízení i služby pro každodenní život. Poloha na pomezí Vinohrad, Nuslí a Vyšehradu umožňuje využívat výhody několika oblíbených pražských čtvrtí současně. Lokalita je vhodná pro zájemce, kteří chtějí bydlet v širším centru, ale současně oceňují zeleň, klidnější rezidenční prostředí a možnost aktivního trávení volného času přímo v okolí domu. Hlavní přednosti nemovitosti 3+1 o výměře 80 m² dva samostatné neprůchozí pokoje vhodné dispoziční řešení pro rodinné bydlení jihozápadní orientace a dostatek denního světla krásné výhledy do parku Folimanka, na Vyšehrad a Hladovou zeď samostatná kuchyně s žulovou pracovní deskou koupelna s vanou a samostatné WC vestavěné skříně v ložnici a předsíni společná zahrada ve vnitrobloku výtah v domě kompletní rekonstrukce společných prostor v roce 2025 dobře fungující SVJ osobní vlastnictví park Folimanka v bezprostřední blízkosti výborná dostupnost centra Prahy kompletní občanská vybavenost v okolí Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro rodinné bydlení na Praze 2, kde se propojuje dostatek prostoru, světlo a výhledy s mimořádně příjemným okolím plným zeleně. Pro více informací či sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme.

Elegance a styl bez čekání: Světlý byt 3+1 po kompletní rekonstrukci ve Vršovicích Hledáte moderní bydlení v širším centru Prahy, kam si stačí přinést jen osobní věci a rovnou bydlet? Představujeme vám nádherný, designově čistý byt v osobním vlastnictví o vyhledávané dispozici 3+1. Byt prošel nákladnou a velmi vkusnou kompletní rekonstrukcí. Interiéru dominují světlé tóny, elegantní obklady v luxusním mramorovém dekoru a kvalitní dřevěné prvky, které celému prostoru dodávají vzdušnost a nadčasový styl. Byt disponuje užitnou i podlahovou plochou 56 m². Je situován ve 4. patře (5. nadzemním podlaží) klasického cihlového domu s celkem 5 podlažími, což zaručuje dostatek denního světla a klid od ruchu ulice. Obrovskou výhodou je, že je nemovitost volná ihned a čeká jen na svého nového majitele. Dispozice: 3+1 Plocha: Podlahová i užitná plocha činí 56 m² Stav nemovitosti: Po rekonstrukci Dostupnost: Volný ihned k nastěhování Konstrukce: Cihla Vlastnictví: Osobní vlastnictví Umístění: 4. patro / 5. nadzemní podlaží z celkových 5 Elektřina: 230 (220) V Energetická náročnost (PENB): Třída G - Mimořádně nehospodárná Výtah: Ne Kupní cena: 11 300 000 Kč Lokalita Vršovic je proslulá svou vynikající občanskou vybaveností, množstvím kaváren, restaurací, blízkostí parků a perfektní dopravní dostupností do samotného centra metropole. Tento byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají spojení maximálního komfortu, moderního designu a dynamického městského života. Zaujal vás tento výjimečný byt? Rád vám ho představím na osobní prohlídce. Domluvte si prohlídku ještě dnes.

Designově a plně vybavený prostorný mezonetový byt 3+kk s terasou a celkovou výměrou 122 m² v kompletně opraveném cihlovém domě s výtahem v Lublaňské ulici na Praze 2. Byt je ve výborném stavu, kompletně zařízený designovým nábytkem a připravený k okamžitému užívání. Největší předností této nabídky je kombinace reprezentativního interiéru, velkorysého prostoru a překvapivého klidu. Přestože se nacházíte v centru Prahy, terasa o velikosti 9,5 m² je orientovaná do vnitrobloku a ruch města zde prakticky nevnímáte. Stejně příjemně působí i samotný byt je světlý, vzdušný a díky klimatizaci ve všech důležitých částech komfortní i během letních měsíců. Interiér je rozdělen do dvou podlaží. Dispozice nabízí ve spodním patře velký obytný prostor s kuchyňskou částí, pokoj s terasou, koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletu. V podkroví je ložnice a další koupelna s rohovou hydromasážní vanou a toaletou. Vybavení odpovídá charakteru celého bytu. Dubové podlahy, dřevěné schodiště s nerezovým zábradlím, interiérové dveře Sapeli s kováním M and T, bezpečnostní vstupní dveře, střešní okna Velux a podlahové vytápění v koupelnách. V obytných místnostech je klimatizace Midea a vlastní kondenzační plynový kotel Junkers zajišťuje vytápění a ohřev vody. Byt se prodává včetně kompletního zařízení a designového nábytku. To je výhoda nejen pro vlastní reprezentativní bydlení, ale také pro investora k dalšímu pronájmu. Dům samotný je ve velmi dobrém stavu, má výtah a svou architekturou odpovídá tomu, co od luxusního bydlení na Vinohradech očekáváte. V sousedním domě je navíc možnost pronájmu garážového stání. Lublaňská ulice leží na rozhraní Vinohrad a Nového Města. Náměstí Míru i I. P. Pavlova jsou v pěší vzdálenosti, stejně jako metro A a C, tramvajové spoje, vyhlášené restaurace, veškeré obchody, školy a kompletní služby. V dosahu jsou také Grébovka, Riegrovy sady a Folimanka. Důležitou součástí nabídky je forma transakce. Předmětem prodeje je společnost, která byt vlastní. Jde o převod společnosti s touto nemovitostí. Veškeré podrobnosti rád vysvětlím. Pokud hledáte opravdu prostorný a kompletně vybavený byt v centru Prahy, který nabízí vysoký standard, terasu, dvě koupelny, klimatizaci a především skutečný klid, tato nabídka stojí za osobní prohlídku. Ondřej Kučera osobní realitní makléř

Dovolujeme si Vám představit exkluzivní nabídku prostorného bytu v Orlické ulici na pražských Vinohradech. Jedná se o byt s původní dispozicí 3+1/S o podlahové ploše 112,1 m2 v šestém nadzemním podlaží osmipodlažního cihlového domu s moderním výtahem v jedné z klidných příčných ulic. Dispozici bytu tvoří prostorný západně orientovaný obývací pokoj (26 m2) s okny do Orlické ulice, stejně orientovaná ložnice (22,5 m2), východně orientovaný dětský pokoj (17,8 m2) s okny do vnitrobloku a stejně orientovaná kuchyň s jídelním koutem (13,9 m2). Byt má za současné úpravy k dispozici původní koupelnu s vanou (4,7 m2), samostatnou toaletu (1,5 m2) a pro zvýšení komfortu bylo upuštěno od původní komory (6 m2) a spíže (1,1 m2) a byla vybudována druhá koupelna se sprchovým koutem a toaletou, přičemž úprava dala prostor i pro druhý menší kuchyňský kout. Nepříliš náročnou úpravou lze uvést prostory bytu do původního stavu či ponechat stav stávající, který nabízí zajímavý komfort a soukromí v případě vyšší obsazenosti obytných prostor. Všechny obytné místnosti, původní koupelna a toaleta jsou přístupné z prostorné předsíně, či chcete-li haly (původně 18,6 m2). Druhá koupelna a kuchyňský kout lze chápat a využívat také jako samostatné příslušenství ložnice v případě potřeby. Příslušenstvím bytu je zděná a dobře zabezpečená sklepní kóje v suterénu domu o výměře cca 2 m2. Byt má k dispozici možnost připojení k vysokorychlostnímu internetu. Zjišťovali jsme možnosti a někteří z operátorů nabízejí na této adrese optický internet s rychlostí až 2.000 Mb/s při stahování a až 1.000 Mb/s při nahrávání, což zajistí komfortní podmínky i pro náročnější uživatele. Pokud je řeč o parkování, lze pohodlně zaparkovat dle situace před domem či využít některé z nedalekých parkovišť vč. možností výhradního či placeného parkování. Jedná se o lokalitu s vysokou popularitou. Samozřejmostí je plná občanská vybavenost a komfortní dopravní obslužnost. Síť služeb netřeba příliš představovat, neboť se jedná o v těchto dnech často diskutované téma na mnohých fórech. Za zmínku stojí nedaleké nově moderně zrekonstruované náměstí Jiřího z Poděbrad, které se těší v současné době značné pozornosti. Je mimo jiné místem konání pravidelných farmářských trhů a připravena je i plocha pro uskutečnění větších společenských akcí. Beze větších změn zůstaly i populární přilehlé kavárny a restaurace, které jistě stojí za to navštívit a vychutnat si ojedinělou náladu tohoto prostředí. Hledáte-li v této lokalitě atraktivní příležitost pro vlastní bydlení či perspektivní investiční příležitost, můžeme tuto nemovitost s klidným svědomím vřele doporučit. Velkorysá podlahová plocha bytu, popularita a intenzivní rozvoj lokality s podporou veřejného sektoru, dostupnost služeb a vřelé dlouhodobě budované sousedské vztahy, to vše, a nejen to, umocňuje komfort bydlení a celkový dojem z něj. Pokud budete mít zájem podívat se na realitu okem obyvatele pražských Vinohrad s domovem v Orlické ulici, neváhejte kontaktovat ochotného a vstřícného makléře, který Vás rád seznámí s dalšími podrobnějšími informacemi k této nabídce a zorganizuje pro Vás i prohlídku nemovitosti samotné.