Продаж двокімнатних квартир , Viklefova

Nabízíme k prodeji byt 2+kk, o ploše 46 m², určený ke kompletní rekonstrukci. Nachází se v 5. podlaží cihlového domu v ulici Viklefova na Žižkově. Výtah zastavuje přímo před bytem. Dnes má byt dispozici 1+1 (pokoj 19 m² a samostatná kuchyň 16 m²). Rekonstrukcí vznikne z kuchyně obývací pokoj s kuchyňským koutem a z pokoje ložnice. Plastová okna vedou na východ do otevřeného vnitrobloku. Byt má sklepní kóji a list vlastnictví bez věcných břemen. Tramvajová zastávka je asi 100 m od domu. Byt je pronajatý, nájem končí nejpozději 31. 12. 2026 a předává se vyklizený. Prohlídky budou probíhat ve čtvrtek 17. 9. 2026, pro přesný termín kontaktujte makléře. PENB zatím není k dispozici, proto podle zákona uvádíme třídu G. Fotografie jsou upravené AI (odstraněné věci nájemce), stav bytu odpovídá upraveným fotografiím. Více detailů a fotky: https://filipvorlicek.cz/viklefova Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Jste milovníkem designu a luxusu? Umíte ocenit detaily, kvalitní materiály a technické vychytávky? Máme pro Vás v nabídce byt, jaký se na trhu objeví velmi zřídka. Novostavba mezonetového bytu byla před 3 lety postavena v půdní nástavbě revitalizovaného cihlového domu na Žižkově, ve Viklefově ulici. Mezonet s plochou 61 m2 se nachází v 6. a 7.patře, má dispozici 2+1, šatnu a pracovní kout. Atraktivní terasa má plochu 45 m2 a sklepní kóje 4 m2. Celý byt je navržen renomovanými architekty a designery. Každý detail je promyšlen, barvy a materiály elegantně propojují celý interiér. Velká pozornost je věnována kvalitnímu osvětlení bytu. Můžete si v bytě nastavit nejen typ a intenzitu světel, ale i automatickou aktivitu světel. Ve stropě jsou zabudovány reproduktory, ozvučení ovládáte dálkově. V obývacím pokoji je příprava na ozvučení kina. V celém bytě je elegantní, na míru vyrobený nábytek. Byt je nabízen zařízený, vč. nábytku. Ve spodním patře se nachází velkorysá kuchyňská linka plně vybavená moderními spotřebiči AEG, vč. americké lednice, koupelna se sprchovým koutem a WC, pracovna, velká ložnice s výhledem do klidného zeleného vnitrobloku a s prostornou šatnou. V horním patře je obývací pokoj se vstupem na velkorysou terasu, která je chloubou tohoto bytu. Prostorná terasa má plochu 45 m2 a nabízí Vám nádherný 360°výhled doslova na celou Prahu. V případně zájmu je zde možno postavit prosklenou zimní zahradu s venkovní kuchyní. Pro tento účel je zde připraven přívod elektřiny, ale i voda a odpad. Zájemci poskytneme projekt, návrh studie. Byt je ovládán prostřednictvím chytré domácnosti LOXONE, světla, hudbu, teplotu, budík, vše ovládáte přes aplikaci. Také vytápění vlastním elektrokotlem a podlahové topení je napojeno na chytrou domácnost. V bytové jednotce je zabudována klimatizace a rekuperace, jsou zde rozmístěny požární hlásiče a bezpečnostní zařízení s alarmem. K bytové jednotce náleží sklepní kóje o velikosti 4 m². Parkování je možné přímo před domem v rezidentních modrých zónách. Měsíční poplatky na služby jsou pouhých 3.400,-Kč. Cihlový dům byl kompletně revitalizován, je zde nový výtah, nové rozvody, fasáda, střecha. Lokalita Žižkov patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější části Prahy. Sloučí se zde klidné bydlení, městský život, kompletní občanská vybavenost a množství parků a zeleně ke sportu i relaxu. V pěší vzdálenosti se nachází parky Parukářka, Židovské pece nebo Vrch Vítkov. Díky skvělému dopravnímu spojení se tramvají dostanete za 15 minut na Václavské náměstí a do 5 minut dojedete na metro trasy A a B. Tento atraktivní byt nabízí jedinečnou příležitost nejen pro zájemce o bydlení v originálním designovém bytě, ale i pro dlouhodobou perspektivní investici. Koupi je možné financovat i hypotečním úvěrem. Vyřízení hypotéky pro případného zájemce je zajištěno, nabídneme Vám zdarma srovnání všech bank a vyjednáme nejpříznivější podmínky financování.

Nabízíme k prodeji byt s dispozicí 2+kk, 48 m2, ve 3. nadzemním podlaží nově zatepleného cihlového domu s výtahem v ulici Viklefova, Praha 3 - Žižkov. Obývací pokoj s kuchyňským koutem. Ložnice se samostatnou šatnou. Orientace oken na severozápad. Velká koupelna s vanou. Zcela nový úsporný kondenzační kotel Bosch, nové potrubí v mědi, nové radiátory. Nová plastová okna. Prohlídky bytu po předchozí rezervaci termínu.

Hledáte bydlení bez dalších investic v oblíbené části Prahy s výbornou dostupností do centra a dostatkem zeleně v okolí? Výhradně nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 53 m², situovaný ve 2. patře udržovaného bytového domu v klidné části pražského Žižkova. Byt prošel kompletní a nákladnou rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na kvalitní materiály, funkční uspořádání a dlouhodobý uživatelský komfort. Díky promyšlené dispozici nabízí příjemné a praktické bydlení bez nutnosti dalších investic. Dominantou bytu je světlý obývací prostor s kuchyňským koutem, na který navazuje prostorná ložnice. Součástí dispozice je dále vstupní předsíň s technickým zázemím, samostatné WC a oddělená koupelna. Celý interiér působí vzdušně a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné každodenní bydlení. Kuchyňská linka je vybavena kvalitními spotřebiči a součástí prodeje je také vybrané vybavení interiéru. Nadstandardním prvkem je zabezpečovací systém Jablotron napojený na pult centrální ochrany, který zvyšuje bezpečnost a komfort užívání bytu. K bytové jednotce náleží sklepní kóje o velikosti 4 m². Parkování je možné přímo před domem v rezidentních modrých zónách. Velkou předností je samotná lokalita. Žižkov dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější části Prahy díky kombinaci městského života, kompletní občanské vybavenosti a množství zeleně. V pěší vzdálenosti se nachází parky Židovské pece, Parukářka a Vrch Vítkov, které nabízejí prostor pro sport, relaxaci i každodenní procházky. Výborná je také dopravní dostupnost. Tramvajové a autobusové spojení umožňuje pohodlné spojení do centra Prahy, kam se dostanete přibližně během 15 minut. Díky spojení kvalitní rekonstrukce, praktické dispozice, bezpečného bydlení a atraktivní lokality představuje tento byt zajímavou příležitost, jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobou investici určenou k pronájmu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Se sjednáním financování koupě vám rádi pomůžeme.

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk o výměře 46 m² v oblíbené části Prahy 3 - Žižkov, v lokalitě s výbornou dostupností do centra, kompletní občanskou vybaveností a množstvím zeleně v okolí. Byt se nachází v 5. patře udržovaného činžovního domu s novým výtahem. Díky východní orientaci do klidného vnitrobloku nabízí příjemné ranní světlo, soukromí a výhled do korun stromů. Vnitroblok je možné využívat k odpočinku. Bytová jednotka prošla v roce 2016 kompletní rekonstrukcí a je ve velmi dobrém stavu. Dispozici tvoří prostorná předsíň s úložným prostorem, koupelna s vanou a toaletou, samostatná spíž, kuchyňská část s jídelním koutem a obytná místnost využitelná jako obývací pokoj i ložnice. Kuchyň je vybavena vestavnými spotřebiči včetně trouby, myčky, indukční varné desky, digestoře a lednice s mrazákem. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Elektroměr je třífázový a v domě je možnost připojení k plynu. Připojení k internetu je zajištěno prostřednictvím kabelové/optické sítě. Dům prošel částečnými úpravami, mimo jiné výměnou stoupaček, rozvodů a instalací nového výtahu. K bytu náleží sklepní kóje. Velkou předností je lokalita. V pěší vzdálenosti se nachází supermarket Lidl, restaurace, lékárna, školy, školky i sportovní a rekreační areál Pražačka. Pro relaxaci a sport je možné využít blízké parky Židovské pece nebo Krejcárek. Dopravní dostupnost do centra je velmi dobrá - tramvají se na Václavské náměstí dostanete přibližně za 15 minut. Parkování je možné v rezidenčních zónách dle aktuálních podmínek městské části. Hlavní přednosti: • světlý byt 2+kk po kompletní rekonstrukci • atraktivní lokalita s investičním potenciálem • výhled do zeleně a klidného vnitrobloku • výborná dostupnost do centra Prahy • kompletní občanská vybavenost v okolí Díky vyhledávané lokalitě, klidnému umístění a dalšímu rozvoji okolí představuje byt atraktivní příležitost jak pro pohodlné vlastní bydlení, tak pro dlouhodobě perspektivní investici. Pro více informací kontaktujte tým NESTERA.