Prodej bytů (,) Viklefova

Nabízíme k prodeji byt 2+kk, o ploše 46 m², určený ke kompletní rekonstrukci. Nachází se v 5. podlaží cihlového domu v ulici Viklefova na Žižkově. Výtah zastavuje přímo před bytem. Dnes má byt dispozici 1+1 (pokoj 19 m² a samostatná kuchyň 16 m²). Rekonstrukcí vznikne z kuchyně obývací pokoj s kuchyňským koutem a z pokoje ložnice. Plastová okna vedou na východ do otevřeného vnitrobloku. Byt má sklepní kóji a list vlastnictví bez věcných břemen. Tramvajová zastávka je asi 100 m od domu. Byt je pronajatý, nájem končí nejpozději 31. 12. 2026 a předává se vyklizený. Prohlídky budou probíhat ve čtvrtek 17. 9. 2026, pro přesný termín kontaktujte makléře. PENB zatím není k dispozici, proto podle zákona uvádíme třídu G. Fotografie jsou upravené AI (odstraněné věci nájemce), stav bytu odpovídá upraveným fotografiím. Více detailů a fotky: https://filipvorlicek.cz/viklefova Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Světlý a prostorný byt v oblíbené části Žižkova, který nabízí příjemné městské bydlení s kompletní občanskou vybaveností na dosah. Nabízíme k prodeji byt 1+1 o výměře 47,5 m², ke kterému náleží také sklep o velikosti 4 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu v ulici Viklefova na Praze 3 - Žižkov. Byt je ve velmi dobrém stavu a díky velkým oknům působí světlým a vzdušným dojmem. Příjemnou atmosféru interiéru dotvářejí dřevěné podlahy a neutrální světlé provedení, díky kterému si nový majitel může byt snadno zařídit podle vlastního vkusu. Velkou předností je prostorná samostatná kuchyň, ve které je dostatek místa nejen pro kompletně vybavenou kuchyňskou linku, ale také pro plnohodnotný jídelní kout. Samostatný obytný prostor nabízí dostatek místa pro pohodlnou obývací i odpočinkovou část a jeho součástí je praktická vestavěná skříň. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, otopným žebříkem a prostorem pro pračku. Další úložný prostor nabízí sklep o velikosti 4 m², který se hodí například pro kola, sezonní vybavení nebo věci, které nechcete skladovat přímo v bytě. Bydlení na Žižkově Viklefova nabízí přesně to, co od městského bydlení očekáváte - dobrou dostupnost do centra, kompletní občanskou vybavenost a zároveň dostatek možností pro odpočinek a volný čas. V okolí najdete obchody, kavárny, restaurace, školy, školky, zdravotní služby i sportoviště. Díky tramvajovým a autobusovým spojům se pohodlně dostanete do centra i dalších částí Prahy. Na dosah jsou také oblíbená místa Žižkova a okolí - Parukářka, Pražačka nebo oblast Flory, kde najdete další obchody, služby, restaurace i možnosti sportovního a kulturního vyžití. Žižkov je dlouhodobě vyhledávanou pražskou čtvrtí právě díky kombinaci živé městské atmosféry, dostupnosti centra a příjemného sousedského života. Základní informace dispozice 1+1 plocha bytu 47,5 m² sklep 4 m² 3. nadzemní podlaží cihlový dům velmi dobrý stav Praha 3 - Žižkov, Viklefova Byt je aktuálně pronajatý prověřenému nájemníkovi za 21 200 Kč měsíčně. V případě zájmu o koupi jako investici je možné na stávající nájemní vztah navázat. Viklefova je ideální volbou pro každého, kdo hledá vlastní bydlení na Žižkově s dostatkem prostoru, výbornou dostupností a vším potřebným v pohodlné vzdálenosti od domova.

Jste milovníkem designu a luxusu? Umíte ocenit detaily, kvalitní materiály a technické vychytávky? Máme pro Vás v nabídce byt, jaký se na trhu objeví velmi zřídka. Novostavba mezonetového bytu byla před 3 lety postavena v půdní nástavbě revitalizovaného cihlového domu na Žižkově, ve Viklefově ulici. Mezonet s plochou 61 m2 se nachází v 6. a 7.patře, má dispozici 2+1, šatnu a pracovní kout. Atraktivní terasa má plochu 45 m2 a sklepní kóje 4 m2. Celý byt je navržen renomovanými architekty a designery. Každý detail je promyšlen, barvy a materiály elegantně propojují celý interiér. Velká pozornost je věnována kvalitnímu osvětlení bytu. Můžete si v bytě nastavit nejen typ a intenzitu světel, ale i automatickou aktivitu světel. Ve stropě jsou zabudovány reproduktory, ozvučení ovládáte dálkově. V obývacím pokoji je příprava na ozvučení kina. V celém bytě je elegantní, na míru vyrobený nábytek. Byt je nabízen zařízený, vč. nábytku. Ve spodním patře se nachází velkorysá kuchyňská linka plně vybavená moderními spotřebiči AEG, vč. americké lednice, koupelna se sprchovým koutem a WC, pracovna, velká ložnice s výhledem do klidného zeleného vnitrobloku a s prostornou šatnou. V horním patře je obývací pokoj se vstupem na velkorysou terasu, která je chloubou tohoto bytu. Prostorná terasa má plochu 45 m2 a nabízí Vám nádherný 360°výhled doslova na celou Prahu. V případně zájmu je zde možno postavit prosklenou zimní zahradu s venkovní kuchyní. Pro tento účel je zde připraven přívod elektřiny, ale i voda a odpad. Zájemci poskytneme projekt, návrh studie. Byt je ovládán prostřednictvím chytré domácnosti LOXONE, světla, hudbu, teplotu, budík, vše ovládáte přes aplikaci. Také vytápění vlastním elektrokotlem a podlahové topení je napojeno na chytrou domácnost. V bytové jednotce je zabudována klimatizace a rekuperace, jsou zde rozmístěny požární hlásiče a bezpečnostní zařízení s alarmem. K bytové jednotce náleží sklepní kóje o velikosti 4 m². Parkování je možné přímo před domem v rezidentních modrých zónách. Měsíční poplatky na služby jsou pouhých 3.400,-Kč. Cihlový dům byl kompletně revitalizován, je zde nový výtah, nové rozvody, fasáda, střecha. Lokalita Žižkov patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější části Prahy. Sloučí se zde klidné bydlení, městský život, kompletní občanská vybavenost a množství parků a zeleně ke sportu i relaxu. V pěší vzdálenosti se nachází parky Parukářka, Židovské pece nebo Vrch Vítkov. Díky skvělému dopravnímu spojení se tramvají dostanete za 15 minut na Václavské náměstí a do 5 minut dojedete na metro trasy A a B. Tento atraktivní byt nabízí jedinečnou příležitost nejen pro zájemce o bydlení v originálním designovém bytě, ale i pro dlouhodobou perspektivní investici. Koupi je možné financovat i hypotečním úvěrem. Vyřízení hypotéky pro případného zájemce je zajištěno, nabídneme Vám zdarma srovnání všech bank a vyjednáme nejpříznivější podmínky financování.

Nabízíme k prodeji byt s dispozicí 2+kk, 48 m2, ve 3. nadzemním podlaží nově zatepleného cihlového domu s výtahem v ulici Viklefova, Praha 3 - Žižkov. Obývací pokoj s kuchyňským koutem. Ložnice se samostatnou šatnou. Orientace oken na severozápad. Velká koupelna s vanou. Zcela nový úsporný kondenzační kotel Bosch, nové potrubí v mědi, nové radiátory. Nová plastová okna. Prohlídky bytu v úterý 29.9. a ve středu 30.9.

Hledáte bydlení bez dalších investic v oblíbené části Prahy s výbornou dostupností do centra a dostatkem zeleně v okolí? Výhradně nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 53 m², situovaný ve 2. patře udržovaného bytového domu v klidné části pražského Žižkova. Byt prošel kompletní a nákladnou rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na kvalitní materiály, funkční uspořádání a dlouhodobý uživatelský komfort. Díky promyšlené dispozici nabízí příjemné a praktické bydlení bez nutnosti dalších investic. Dominantou bytu je světlý obývací prostor s kuchyňským koutem, na který navazuje prostorná ložnice. Součástí dispozice je dále vstupní předsíň s technickým zázemím, samostatné WC a oddělená koupelna. Celý interiér působí vzdušně a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné každodenní bydlení. Kuchyňská linka je vybavena kvalitními spotřebiči a součástí prodeje je také vybrané vybavení interiéru. Nadstandardním prvkem je zabezpečovací systém Jablotron napojený na pult centrální ochrany, který zvyšuje bezpečnost a komfort užívání bytu. K bytové jednotce náleží sklepní kóje o velikosti 4 m². Parkování je možné přímo před domem v rezidentních modrých zónách. Velkou předností je samotná lokalita. Žižkov dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější části Prahy díky kombinaci městského života, kompletní občanské vybavenosti a množství zeleně. V pěší vzdálenosti se nachází parky Židovské pece, Parukářka a Vrch Vítkov, které nabízejí prostor pro sport, relaxaci i každodenní procházky. Výborná je také dopravní dostupnost. Tramvajové a autobusové spojení umožňuje pohodlné spojení do centra Prahy, kam se dostanete přibližně během 15 minut. Díky spojení kvalitní rekonstrukce, praktické dispozice, bezpečného bydlení a atraktivní lokality představuje tento byt zajímavou příležitost, jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobou investici určenou k pronájmu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Se sjednáním financování koupě vám rádi pomůžeme.

Na prodej prostorný byt 4+kk - 2 ložnice, obývací pokoj s kuchyní, společná pracovna s technickou místností, a to o užitné ploše 100,2 m² (celková plocha jednotky 106,8 m²) v atraktivní lokalitě Prahy 3 - Žižkov, ulice Viklefova. Jednotka se nachází ve 4. patře (5. nadzemní podlaží) činžovního domu s výtahem a prošla kompletní rekonstrukcí na přelomu let 2014/2015. Byly provedeny nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, instalován plynový kondenzační kotel, repasované podlahy, dveře i koupelna. Současná jednotka vznikla spojením dvou jednotek typu 2kk a zabráním části společné chodby (stavební záměr 1992, kolaudováno 1996) a lze tedy jednotku opět rozdělit na dvě jednotky o dispozici 2+kk. Dispozice bytu je velmi praktická: obývací pokoj s kuchyňským koutem 41,7 m² ložnice 16,5 m² ložnice 14,1 m² pracovna s prádelnou 4,4 m² předsíň 3,9 m², chodby 3,5 m² a 4,8 m² komora 4,8 m², spíž 1,2 m² koupelna s WC 4,1 m² samostatné WC 1,2 m² Sklep: 3 m² Díky velkému světlíku má každá místnost, včetně předsíně, koupelny, toalety i spíže, vlastní okno. K bytu náleží k užívání sklepní kóje a podíl na společných prostorách domu i nebytových jednotkách, z nichž jedna je již v procesu převodu na byt. V domě je k dispozici také kolárna a uzavřený vnitroblok pro obyvatele, který je možno plně využívat. Dům prošel v letech 2021-2023 rozsáhlou revitalizací - má novou střechu, zateplení, výtah, rozvody a komíny, částečně byly rekonstruovány i interiéry a v plánu je i další etapa. Výborná občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti - obchody, restaurace, kavárny, školy i zdravotnická zařízení. Na zastávku tramvaje je to jen pár minut chůze (linky č. 9, 10, 11 a 16 - zastávky Biskupcova a Ohrada) a do centra města se dostanete během deseti minut. Přijďte na prohlídku a rádi Vám byt osobně představíme.

Na prodej prostorný byt 3+kk o užitné ploše 100,2 m² (celková plocha jednotky 106,8 m²) v atraktivní lokalitě Prahy 3 - Žižkov, ulice Viklefova. Byt je kolaudován jako 4+kk - kde máme ještě menší pracovnu a prádelnu. Jednotka se nachází ve 4. patře (5. nadzemní podlaží) činžovního domu s výtahem a prošla kompletní rekonstrukcí na přelomu let 2014/2015. Byly provedeny nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, instalován plynový kondenzační kotel, repasované podlahy, dveře i koupelna. Současná jednotka vznikla spojením dvou jednotek typu 2kk a zabráním části společné chodby (stavební záměr 1992, kolaudováno 1996) a lze tedy jednotku opět rozdělit na dvě jednotky o dispozici 2+kk. Dispozice bytu je velmi praktická: obývací pokoj s kuchyňským koutem 41,7 m² ložnice 16,5 m² ložnice 14,1 m² pracovna 4,4 m² předsíň 3,9 m², chodby 3,5 m² a 4,8 m² komora 4,8 m², spíž 1,2 m² koupelna s WC 4,1 m² samostatné WC 1,2 m² Sklep: 3 m² Díky velkému světlíku má každá místnost, včetně předsíně, koupelny, toalety i spíže, vlastní okno. K bytu náleží k užívání sklepní kóje a podíl na společných prostorách domu i nebytových jednotkách, z nichž jedna je již v procesu převodu na byt. V domě je k dispozici také kolárna a uzavřený vnitroblok pro obyvatele, který je možno plně využívat. Dům prošel v letech 2021-2023 rozsáhlou revitalizací - má novou střechu, zateplení, výtah, rozvody a komíny, částečně byly rekonstruovány i interiéry a v plánu je i další etapa. Výborná občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti - obchody, restaurace, kavárny, školy i zdravotnická zařízení. Na zastávku tramvaje je to jen pár minut chůze (linky č. 9, 10, 11 a 16 - zastávky Biskupcova a Ohrada) a do centra města se dostanete během deseti minut. Přijďte na prohlídku a rádi Vám byt osobně představíme.