Продажа трехкомнатных квартир - Veveří

Podkroví s dřevěnými trámy, střešními okny a 112 m² dispozice, kterou v novostavbě za stejné peníze nedostanete. Klidná ulice ve Veveří, výtah až nahoru, vlastní zastřešená terasa a možnost parkování ve dvoře. Byt 3+kk o užitné ploše 112 m² se nachází v nejvyšším podlaží rekonstruovaného cihlového domu na Jiráskově ulici v Brně-Veveří. Dům má výtah, takže i poslední patro je bez schodů. Prostor je otevřený a světlý. Obytná část spojuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj pod šikmým stropem se zachovanými dřevěnými trámy a střešními okny - denní světlo přichází celý den z několika stran. Tato část bytu je klimatizovaná. Na podlaze je dubová parketa. Ložnice i druhý pokoj mají samostatný vstup z prostorné vstupní chodby. Druhý pokoj je dost velký na to, aby posloužil jako pracovna, pokoj pro hosty, šatna i dětský pokoj - podle toho, co zrovna potřebujete. Koupelna je řešená velkoryse: vana i samostatný sprchový kout, dvě umyvadla, bidet a místo pro pračku se sušičkou. Toaleta je samostatná. K bytu patří zastřešená terasa 7 m², kam se vejde stůl pro čtyři, a je zde možnost parkování ve dvoře - v této části Veveří to je hodnota sama o sobě. Jiráskova je klidná rezidenční ulice ve vnitřním okruhu Brna. Do centra i na Špilberk pěšky, v okolí Lužánky, Wilsonův les i kavárny a služby Veveří. Vlastnictví je osobní, bez omezení. Část fotografií v inzerátu je označena jako vizualizace - jde o upravené snímky, které ukazují potenciál prostoru po vymalování a jiném zařízení. Neupravené fotografie jsou v galerii rovněž. Prohlídky po předchozí domluvě. Rád vám byt ukážu a odpovím na cokoli k domu, SVJ i k převodu.

Nabízíme prodej nadstandardního atypicky řešeného bytu o velikosti 3+kk se šatnou, terasou a parkovacím místem na ul. Veveří v Brně - Žabovřeskách. Dům byl kolaudován v roce 2009. Byt se nachází v 1. patře cihlového domu s výtahem a je orientovaný na jihozápad do klidného slunného vnitrobloku. Celý byt je atypický svou výměrou a dispozicí a taky nadstandartními prvky jako jsou sloupy v obývacím pokoji a velkým střešním atriem o rozloze 12 m2. Byt je klimatizovaný. Užitná plocha bytu 144,35 m2 včetně terasy 18,45 m2 Výměry bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem 50,74 m2, pokoje 18,18 m2 a 24,71 m2, předsíň 8,99 m2, šatna 8,38 m2, koupelna 10,62 m2, 2x WC 1,40 m2 a 2,44 m2, chodba 1,77 m2 Vybavení bytu: Kuchyňská linka s ostrůvkem je vybavená spotřebiči (varná deska, trouba, digestoř, mikrovlnka, myčka), dřez a desky jsou s umělého kamene Corian, prostorná koupelna s vanou a sprch. koutem jejíž součásti je i samostatné WC, další samostatné WC se nachází v předsíní, prostorná šatna s pračkou a sušičkou, veškerý nábytek v bytě je zhotoven na míru, podlahová krytina je masívní dřevěná mozaika barvy africká třešeň, dřevěné interiérové dveře zn. Prům, terasa orientovaná do vnitrobloku. Součástí prodeje je venkovní parkovací stání ve vnitrobloku domu. Vytápění bytu zajišťuje plynová kotelna v domě. V bytě je zaveden internet od O2. Společný sklep v přízemí domu. Energetická třída D. Byt je světlý a slunný s nízkými měsíčními náklady ve výší 5.410 Kč + záloha na elektřinu.

Hledáte stylové bydlení kousek od centra Brna i zeleně Kraví hory? Nabízíme k prodeji moderně zrekonstruovaný byt 3+kk v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Brna - na ulici Gorkého, jen pár minut od centra města. Byt se nachází v revitalizovaném domě s výtahem a díky své dispozici i umístění nabízí komfortní bydlení pro rodinu, pár i jako výbornou investiční příležitost. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2014, během které byly provedeny nové rozvody elektřiny, upravena dispozice bytu a vybudována moderní koupelna. Dům byl revitalizován v roce 2012 - proběhlo zateplení budovy a instalace nového výtahu. Celkově byt působí velmi vzdušně a prakticky: -prostorná vstupní chodba 8,5 m² -koupelna s dvojumyvadlem, pračkou a sušičkou 5,5 m² -samostatná toaleta -obývací pokoj s kuchyňským koutem 24,5 m² -ložnice 14 m² -další pokoj vhodný jako dětský pokoj nebo pracovna 8 m² -komora přímo v bytě 2m2 -dva sklepy o celkové výměře cca 10 m² Velkou předností bytu je dostatek úložného prostoru, praktická dispozice a příjemná atmosféra. Ulice Gorkého se nachází v oblíbené městské části Veveří, která spojuje výbornou dostupnost do centra s klidným městským bydlením. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - obchody, kavárny, restaurace, školy, školky, lékárny i zastávky MHD. Jen pár minut chůze od domu se nachází Kraví hora - oblíbené místo pro sport i odpočinek. Najdete zde koupaliště, wellness centrum, tenisové kurty, fitness možnosti i množství zeleně pro procházky, běh nebo relaxaci. Měsíční náklady činí přibližně 6 000 Kč včetně SVJ, plynu a elektřiny. Díky atraktivní lokalitě, kompletní rekonstrukci a skvělé dostupnosti představuje byt ideální kombinaci pohodlného bydlení a zajímavé investice.

Byt je aktuálně vyklízen. Fotky jsou upraveny pomocí AI (vycházejí z reálných záběrů bytu, ale jsou upraveny pomocí umělé inteligence). Aktuální fotky budou zveřejněny po vyklizení bytů. Ve výhradním zastoupení majitelů Vám nabízíme byt 3+1 na ulici Mášova, který si můžete přizpůsobit přesně sobě. 94,5 m² pár minut od centra Brna. Prostor, který nesvazuje, a pouze Vy rozhodnete, co v něm bude. Co v něm najdete: byt 3+1, 94,5 m² které si zařídíte k obrazu svému 3. patro, výtah, klidná adresa a přitom pěšky do centra za pár minut využití na dvě strany: pohodlný domov nebo vlastní prostor pro podnikání, ateliér, ordinaci či kancelář okna do vnitrobloku, sklep Takhle velký byt a současně v takové lokalitě, u kterého máte volnou ruku, se objeví málokdy. Přijďte se podívat. Čas prohlídky přizpůsobíme. Cena: 11.250.000 Kč (včetně provize a právního servisu) Mášova, Brno ℹ️ Vizualizace v inzerci jsou upravené pomocí AI a ukazují možnou podobu bytu po vyklizení a zařízení, ne jeho aktuální stav. Skutečnou podobu uvidíte na osobní prohlídce. Disclaimer: Součástí této inzerce jsou obrazové materiály upravené s využitím umělé inteligence (AI). Fotografie zobrazují možnou podobu bytu po vyklizení a zařízení a slouží jako ilustrativní návrh, jak lze prostor využít. Nejde o zachycení skutečného aktuálního stavu nemovitosti, ten se může lišit. Přesnou podobu bytu si prosím ověřte při osobní prohlídce, kterou vám rádi zajistíme.

Přinášíme Vám jedinečnou možnost koupě prémiového bytu 3kk v jedné z nejlepších ulic pro bydlení v centru města. Stavba je totiž v tiché a klidné ulici Mezírka, která je přesto v těsném sousedství historického centra Brna. Za 2 minutky jste tedy na Moravském náměstí v parku, za 5 min na náměstí Svobody, nebo za 3 minutky v největším parku v Brně - v Lužánkách. Byt je aktuálně ve výstavbě a vstupujeme do poslední fáze, s termínem dokončení na začátku podzimu tohoto roku. Jedná se o unikátní příležitost - díky popularitě Mezírky zde málokdy naleznete jakýkoliv byt ke koupi, nemluvě o čerstvé novostavbě. Použité vizualizace odpovídají půdorysu a námi chystanému standardu materiálů. A to včetně stylové koupelny, 210 cm vysokých posuvných dveří, podlahového vytápění nebo kvalitních českých dubových parket Oakcent. Pouze zařízení bytu není v kupní ceně. V ceně máte také přípravu na předokenní žaluzie a klimatizaci. Byt disponuje velkým balkonem po celé jeho šíři. Historické centrum Brna je 5 minut pěšky, tři minuty chůze od domu naleznete 3 populární městské parky - Moravské náměstí, Lužánky i Tyršův sad. V okolí jsou samozřejmostí veškeré služby a občanská vybavenost, tak jak se na centrum Brna patří. Neváhejte mě kontaktovat ohledně více informací.

Dnes by na 116,9 m² pravděpodobně vznikly dva byty. Na Čápkově je to jeden velkorysý domov. Nabízíme ke koupi rohový byt 3+1 o ploše 116 m² ve 3. patře secesního domu na rohu ulic Čápkova a Gorkého ve výhradním zastoupení majitelky. Tři pokoje, každý větší než 24 m², téměř čtyřmetrové stropy, původní parkety a světlo přicházející z více světových stran. Žádné místnosti, které působí prostorně jen na fotografiích. Tady je prostor skutečný. Byt dále nabízí samostatnou kuchyň, koupelnu s vanou, ale i sprchovým koutem, oddělenou toaletu a prostornou vstupní část. Díky rohové poloze je v bytě světlo během celého dne. Téměř čtyřmetrové stropy dodávají interiéru vzdušnost, kterou v novostavbě stejné dispozice obvykle nenajdete. Původní parkety a renovované historické prvky připomínají dobu, kdy se domy stavěly s důrazem na proporce, řemeslo a dlouhou životnost. Byt prošel v roce 2011 rozsáhlou rekonstrukcí. Byla provedena nová elektroinstalace, nové rozvody vody a odpadů, koupelna, toaleta i kuchyň s žulovou pracovní deskou. V celém bytě byla osazena nová topná tělesa. Původní prvky, které mu dávají charakter, zůstaly zachovány a byly renovovány. Vlastní plynový kotel zajišťuje vytápění i ohřev vody. Teplotu si nastavujete podle svých potřeb a máte kontrolu nad vlastní spotřebou. V domě dnes není výtah. Společenství vlastníků však jeho výstavbu odsouhlasilo a pro realizaci již bylo vydáno stavební povolení. Pro někoho může být 3. patro bez výtahu překážkou. Pro jiného je to příležitost koupit velký byt v domě, jehož komfort se má zvýšit. Čápkova leží několik minut od centra. Bydlíte v širším centru Brna, a přitom mimo jeho nejzatíženější dopravní tepny takže klidná část. Pěšky se dostanete mimo jiné i na Špilberk, Kraví horu i do historického centra. V blízkosti jsou zastávky MHD, školy, univerzity, restaurace, kavárny, obchody a další služby. Parkování je řešeno v systému rezidentního parkování města Brna. Byt může být výjimečným domovem pro rodinu, která nechce kvůli většímu bydlení opustit centrum, protože nechce vozit děti denně do školy. Velké byty tohoto charakteru v centru Brna už nepřibývají, jejich nabídka je omezená a mají dobré předpoklady udržet si zájem budoucích kupujících i nájemců. Ostatně k pronájmu využívala byt po řadu let také současná majitelka. Díky velikosti, poloze a charakteru oslovoval i zahraniční klienty hledající v Brně kvalitní bydlení. Nekupujete tedy jen byt pro dnešní potřeby, ale nemovitost, která má předpoklady dobře obstát v růstu cen bytů v centru a také při budoucím pronájmu nebo dalším prodeji. Tento byt není o co nejvyšším počtu místností na co nejmenší ploše. Je o prostoru, světle a způsobu bydlení, který se dnes už téměř nestaví. Fotografie ukážou jednotlivé místnosti. Jejich skutečné proporce a atmosféru ale poznáte až při osobní prohlídce. Pokud chcete bydlet v něčem výjimečném, ozvěte se buď mně, nebo mé kolegyni Dagmar Zezůlkové na čísle +420 603 823 228. Rády vám byt osobně ukážeme.

Ke koupi Vám nabízím krásný byt o dispozici 3+kk ve 3. podlaží domu na ulici Sokolská v Brně. Tato klidná jednosměrná ulice leží v těsné blízkosti centra Brna, stranou ruchu ale v blízkosti zastávek MHD. Dům před cca 15ti lety opraven, vč. výměny oken, nové střechy a výtahu. Byt prošel před 10-ti lety kompletní rekonstrukcí na základě návrhu architekta, byt byl obýván pouze jednou osobou a tak je ve velmi dobrém stavu. Dispozice: za vstupem do bytu prostorná chodba s úložnými prostory, z této vstup na samostatné WC, do koupelny s malým balkonem, do chodby vedoucí k ložnicím a vstup do obývacího pokoje s kuchyňským koutem. K ložnicím vede samostatná chodba, z obou ložnic vstup na nově postavený balkon francouzskými okny (na fotografiích jedna z ložnic chybí). Pokoje jsou neprůchozí. Byt v rámci rekonstrukce vybaven rekuperací, kondenzačním plynovým kotlem. Podlahy litá stěrka, dlažba nebo třívrstvá dřevěná, dveře na míru, vestavné truhlářské prvky. Příslušenství bytu tvoří sklep v suterénu budovy (za dvěma uzamykatelnými dveřmi). Součástí prodeje je i podíl na zahradě ve vnitrobloku domu. Byt je obýván, k uvolnění po dohodě. Pro více informací nebo prohlídku kontaktujte makléře.

Hledáte prostorné bydlení s balkonem do zeleně, dostatkem úložného prostoru a možností vytvořit si pohodlné pracovní zázemí? Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o výměře cca 80 m² na ulici Cihlářská. Nachází se v 4.NP cihlového domu s výtahem. Velkometrážní jednotka zaujme praktickou dispozicí, velkou vstupní chodbou a úložným prostorem. Nemovitost se nachází v původním stavu a velkou výhodou je skutečnost, že si byt přizpůsobíte dle vašich představ. Pro prezentaci byl použit virtuální homestaging. Součástí bytu je menší samostatná místnost, která může sloužit jako pracovna, pokoj pro hosty, šatna nebo další zázemí domácnosti. Příjemným místem k odpočinku je balkon orientovaný do klidného zeleného vnitrobloku. K bytu náleží také sklepní kóje. Hlavní výhody: ✔ prestižní adresa, ulice Cihlářská ✔ dispozice 3+1 cca 80 m² ✔ balkon do zeleného vnitrobloku ✔ menší samostatná místnost s možností využití jako pracovna ✔ dvě komory a prostorná chodba ✔ sklepní kóje ✔ cihlový dům s výtahem Lokalita: Byt se nachází v místě s výbornou občanskou vybaveností - v blízkosti jsou obchody, pekárna, cukrárna, banka, hotel i zastávky MHD. Díky orientaci do zeleně nabízí příjemné bydlení s klidnou atmosférou a zároveň pohodlnou dostupností všech služeb. Byt je ideální pro ty, kteří hledají prostorné městské bydlení s praktickým uspořádáním, nebo zajímavou investiční příležitost. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Váš makléř, Tomáš Pohlodek

Nabízím Vám v zastoupeni majitelky ke koupi byt v osobním vlastnictví. Byt nemá finanční či právní závazky. Celková plocha 86m2, z toho 4,2m2 balkony a 2,8m2 sklep. Byt má efektivně řešenou dispozici - 3 velké místnosti, chodbu, wc, koupelnu a 2 balkony. Dále sklepní kóje a podíl 34 m2 na společném vlastnictví pozemku ve vnitrobloku - zahradě. Prostor lze využít k rekreaci. Byt je v evidenci veden jako 2+1. Poloha 6. patra zajišťuje maximální klid, současně byt není pod střechou a netrpí přehříváním, nad bytem je ještě další obytné patro. V roce 2015 jsme provedli v bytě rekonstrukci - byly provedeny nové rozvody elektřiny, renovace parket / nové plovoucí podlahy, omítky, interiérové dveře, kuchyně, koupelna a wc se všemi rozvody. Aktuálně je byt po výmalbě, nové osvětlění. Ložnice jsou velmi dobře prosvětlené. Orientace obývací pokoj a ložnice do klidného vnitrobloku na západ, druhá ložnice do klidné ulice Čápkova na východ. Balkon a chodba s možností vytvoření pracovny na sever. V chodbě i pokojích jsou štědré prostory pro vestavné skříně, celkem lze do prostoru bytu pohodlně umístit 18ks modulů skříní po 60cm od podlahy ke stropu = velké úložné prostory. Je možnost vytvoření malé pracovny s výhledem přes balkon, která jde i oddělit. V místnosti obýváku s kuchyňským koutem je případně možné odbourat příčku spíže a rozšířit obývací část. Stejně tak lze posunout nenosnou příčku mezi obývákem a ložnicí a prostor rozšířit. Měsíční poplatek za služby, teplo a vodu je cca 3700kč, příspěvek do fondu oprav je cca 2400kč. Budova je vybavena prostorným výtahem cca z roku 2006, který je dobře udržovaný a je na něm každoročně prováděna revize. Široké schodiště výhodné pro jednoduché stěhování. Technický stav budovy je velmi dobrý. Má osobitý charakter brněnské architektury první poloviny 20. století s autenticky zpracovaným foyer. Budova je zateplená, okna jsou kvalitní dřevěná eurookna s dvojitým zasklením. Stěny mají cca 50cm + izolace, stavba je cihlová, staticky v pořádku. Díky síle stěn se budova v létě nepřehřívá. Střecha je v pořádku. SVJ se o dům velmi pečlivě stará. V roce 2025 byla v domě provedena renovace stupaček v polovině domu, kde je umístěn tento byt. Dále proběhla rekonstrukce společných prostor - chodby, zábradlí a byly instalovány do všech bytů nové vstupní bezpečnostní protipožární dveře ve vysokém standartu. Fond oprav SVJ je ve velmi dobré kondici, je aktuálně má naspořeno a nemá zadlužení. V suterénu budovy jsou umístěny sklepní kóje a bezpečnostní kryt proti náletům. Dále je k využití kolárna a kočárkárna. Lokalita má perfektní dostupnost na MHD - Konečného náměstí - Úvoz - Veveří, ale současně klid vnitrobloku a tiché ulice plné stromů. Z oken ložnice do ulice je výhled na hrad Špilberk. V pěší blízkosti je park Obilný trh, kde se nyní tvoří nové dětské hřiště, dále je blízko areál Kraví hory s bazény, parkem a hřištěmi. Ve vedlejším domě jsou dobře zásobené středně velké potraviny.

Výjimečný byt 3+1 na prestižní adrese - Botanická 38, Brno Hledáte bydlení bez kompromisů? Nabízíme k prodeji exkluzivní, vzdušný byt 3+1 o celkové ploše 88,88 m². Byt se nachází v samotném srdci Brna (ul. Botanická). Kombinace historického šarmu, moderních prvků a bezkonkurenční dostupnosti do centra i univerzitního kampusu z něj činí ideální domov či investici. Hlavní přednosti bytu: Dispozice: Velkorysé 3+1 s chytře oddělenou spací a denní částí. Všechny pokoje jsou neprůchozí. Prostor: Nadstandardní podlahová plocha 88,88 m² (z toho cca 7,33 m2 dva balkóny a 3,61 m2 sklep) s vysokými stropy, které dodávají interiéru vzdušnost. Stav: byt je vhodný jak k okamžitému bydlení, tak poskytuje prostor pro realizaci Vašich představ o rodinném bydlení se snadnou adaptací na 4kk (k nahlédnutí při prohlídce). Světelnost: Orientace oken zajišťuje dostatek denního světla po celý den a příjemný výhled do zeleného vnitrobloku, resp. klidné ulice Botanická. Atmosféra: Autentické prvky prvorepublikového domu v kombinaci s moderním designem tvoří unikátní domov. Lokalita (Botanická 38): Žít na Botanické znamená mít vše na dosah ruky. V bezprostředním okolí najdete vyhlášené kavárny, restaurace, parky (Lužánky, Kraví hora) i kompletní občanskou vybavenost (školy, lékaři, obchody). Centrum města je vzdáleno pouhých 10 minut chůze, přičemž samotná ulice nabízí klidné zázemí, nicméně již v okruhu 5 minut chůze najdete vše potřebné k pohodlnému životu celé rodiny.

Představujeme Vám jedinečnou bytovou jednotku 6.03 v prestižním developerském projektu Slovákova 12, který spojuje moderní architekturu, vysoký standard provedení a komfort městského života. Projekt se nachází v jedné z nejatraktivnějších lokalit Brna s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. V bezprostředním okolí naleznete parky, divadla, kavárny i vyhlášené restaurace - ideální prostředí pro kvalitní městský život. Bytová jednotka o celkové ploše 99,3 m² se nachází v 6. nadzemním podlaží a nabízí promyšlené dispozice, dostatek prostoru a nadčasové řešení interiéru. Součástí bytu je také balkon o výměře 5,4 m², který poskytuje příjemné místo pro ranní kávu či odpočinek po náročném dni. Součástí kupní ceny je sklepní kóje. Velký důraz byl kladen na kvalitu materiálů, nadčasový design i moderní technologie, které zajišťují maximální komfort a energetickou efektivitu bydlení. Standard a vybavení jednotky: Balkon o výměře 5,4 m² Klimatizace v obytné místnosti pro komfort v každém ročním období Podlahové vytápění zajišťující příjemnou tepelnou pohodu Rekuperační systém pro zdravé a kvalitní vnitřní prostředí Domácí videotelefon Optický internet a společná televizní anténa (STA) Kvalitní vinylové podlahy Velkoformátová dlažba 60 × 120 cm značky Dom Mun Prémiová sanita značek Grohe a Villeroy & Boch Sklepní kóje a parkovací stání v ceně Samozřejmostí je moderní výtah, který propojuje všechna podlaží domu od 2. podzemního až po 9. nadzemní podlaží. Prodej probíhá přímo od developera bez provizních poplatků a s financováním Vám rádi pomůžeme. Tato jednotka představuje ideální volbu pro klienty, kteří hledají reprezentativní městské bydlení s vysokým standardem provedení, moderními technologiemi a výjimečnou adresou v centru Brna. Stačí si přinést osobní věci a můžete bydlet.

Existují byty, které si zamilujete na první pohled. Ne kvůli modernímu vybavení, ale kvůli prostoru a atmosféře, kterou nelze vytvořit rekonstrukcí. Právě takový byt o velikosti 3+1 / možnost změnit dispozici na 4+1/ a výměře 103m2 vám v exkluzivním zastoupení majitele nabízíme na jedné z nejžádanějších adres Brna - ulici Tučkova, v městské části Veveří. Jen málokdy se na trhu objeví byt, který spojuje velkorysý prostor, původní architektonické prvky, výbornou lokalitu a zároveň nabízí mimořádný potenciál do budoucna. Tento byt je navíc největší bytovou jednotkou v celém domě a díky svému dispozičnímu řešení představuje ideální volbu jak pro náročné rodinné bydlení, tak pro investora, který hledá nemovitost s možností dalšího využití. Byt je kompletně vyklizený a nově vymalovaný, připravený k okamžitému nastěhování. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží /7NP udržovaného cihlového domu s výtahem. Směrem do klidného dvorního traktu má dům novou fasádu včetně zateplení. Střecha, elektrorozvody ve společných prostorách a výtah jsou již po revitalizaci. SVJ nemá žádný úvěr, naopak ve f.o. je našetřená částka. Skutečným bonusem je uzavřený vnitroblok plný zeleně s dětským hřištěm a basketbalovým hřištěm - jedinečné místo pro odpočinek přímo v centru města, které vás opravdu překvapí. Interiér bytu si zachoval svůj původní charakter. Najdete zde původní interiérové dveře i obložkové zárubně, které společně s prostornými pokoji vytvářejí příjemnou atmosféru klasických brněnských městských bytů. Ve všech obytných místnostech jsou dřevěné parkety, které prošly před pěti lety renovací. Ve stejném období byla vyměněna také všechna okna za kvalitní dřevěná okna s trojskly, pouze balkonové dveře z kuchyně jsou osazeny dvojsklem. Kuchyň nabízí vstup na menší balkonek orientovaný do druhého vnitrobloku a praktickou spíž. Kuchyň je vybavena sporákem s plynovou deskou a troubou a téměř novou myčkou nádobí. Vytápění zajišťuje kondenzační plynový kotel Immergas, ohřev vody elektrický bojler v koupelně, pod kuchyňským dřezem je navíc samostatný bojler Ariston pro okamžitou dodávku teplé vody. V bytě je zaveden nízký tarif elektrické energie/noční proud/. Velkou předností jsou tři samostatné stoupačky, protože byt vznikl v minulosti spojením dvou bytových jednotek. Díky tomu nabízí velmi zajímavou možnost budoucího rozdělení na dva samostatné byty, což z této nabídky činí mimořádně atraktivní investiční příležitost. K bytu náleží prostorný zděný sklep o výměře přibližně 6 m². Dispozice a výměry místností Kuchyň - 14,2 m² Komora - 3,6 m² WC - 1,3 m² Předsíň / pokoj - 18,4 m² Obývací pokoj - 23,5 m² Ložnice - 20,6 m² Koupelna - 4,0 m² Komora u ložnice - 4,2 m² Dětský pokoj - 21,1 m² Měsíční náklady pro 4 osoby: 4 605,-/dle výpočtového listu, f.o.z toho činí 2 060,-Kč/ + zálohy na elektřinu a plyn Lokalita Brno-Veveří patří dlouhodobě mezi nejžádanější městské části. V bezprostřední blízkosti se nachází park Lužánky, Kraví hora, několik základních i mateřských škol, gymnázia, vysoké školy, restaurace, kavárny, obchody i kompletní občanská vybavenost. Samozřejmostí je výborná dostupnost MHD i rychlé spojení do historického centra Brna. Doplňující informace Podlahová plocha jednotky dle Prohlášení vlastníka činí 103 m². Součástí nabídky je aktuální půdorys zpracovaný autorizovaným architektem na základě fyzického zaměření bytu, ze kterého vyplývá součet ploch jednotlivých místností 110,7 m². Rozdíl je dán zřejmě odlišnou metodikou určení výměry a nemění údaj uvedený v Prohlášení vlastníka a evidenci katastru nemovitostí. Pokud hledáte prostorný byt s neopakovatelnou atmosférou, velkým investičním potenciálem a jednou z nejlepších adres v širším centru Brna, ráda Vás přivítám na osobní prohlídce.

Jen několik kroků od Lužánek a centra Brna na vás čeká výjimečný byt, který spojuje velkorysý prostor, atmosféru prvorepublikového domu a krásné výhledy do zeleně i na panorama města. Nabízíme k prodeji byt do osobního vlastnictví, o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 124 m², situovaný v 5. nadzemním podlaží reprezentativního cihlového domu s výtahem na Kounicově ulici v Brně. K bytu náleží balkon, prostorná prosklená lodžie o výměře 15 m², která je v současnosti využívána jako obytná místnost, a sklepní koje umístěná v 1. podzemním podlaží domu. Dominantou bytu jsou velkorysé obytné místnosti s vysokými stropy, které vytvářejí příjemný pocit prostoru a elegance. Velkou předností bytu je prostorná prosklená lodžie, která rozšiřuje obytný prostor a lze ji využít například jako pracovnu, zimní zahradu nebo příjemný relaxační kout. Byt prošel v roce 2015 rozsáhlou rekonstrukcí a je ve velmi dobrém a pečlivě udržovaném stavu. Kuchyňská linka byla modernizována a je vybavena elektrickou varnou deskou, vestavnou troubou a digestoří. Okna v koupelně i samostatného WC nabízejí možnost účinného větrání. Komfort bydlení zajišťuje elektrické podlahové vytápění, zatímco kvalitní laminátové podlahy v tmavém dekoru dodávají interiéru nadčasový vzhled. Po vstupu do bytu vás přivítá prostorná předsíň s vestavnou šatní skříní, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Předsíň je díky průniku denního světla z balkonu příjemně prosvětlená a působí vzdušným dojmem již při vstupu do bytu. Součástí dispozice je také samostatná technická místnost, která nabízí praktické zázemí pro domácnost a další úložný prostor. Okna bytu směřují do Kounicovy ulice a nabízejí příjemný výhled do přilehlého parku i na panorama části Brna. Díky umístění bytu v pátém nadzemním podlaží je zde překvapivě minimální hluk z ulice, což přispívá k pohodovému bydlení i v samotném centru města. Původní kastlová okna citlivě zachovávají charakter historického domu a podtrhují jeho jedinečnou atmosféru. Jejich případná renovace představuje příležitost k dalšímu zvýšení komfortu při zachování architektonické hodnoty objektu. Byt je ihned volný a připravený k předání novému majiteli. Dům se nachází v kulturně chráněné historické zástavbě širšího centra Brna. Lokalita Kounicovy ulice patří dlouhodobě mezi nejžádanější adresy ve městě díky výborné občanské vybavenosti i skvělé dostupnosti. V bezprostředním okolí naleznete univerzity, kavárny, parky, restaurace, obchody, školy, i zastávky MHD. Do samotného centra města se dostanete pohodlně během několika minut pěší chůzí. Tento byt představuje výjimečnou příležitost pro zájemce, kteří hledají reprezentativní bydlení s velkorysou dispozicí, historickým kouzlem a prestižní adresou. Zároveň nabízí díky své poloze a parametrům také atraktivní investiční potenciál. Těším se na setkání při prohlídce a věřím, že si toto místo získá i vás.

Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk o podlahové ploše 57,31 m² s prostorným balkónem o výměře 6,03 m² a lodžií 4,95 m². Byt je součástí právě budovaného projektu Rezidence Veveří, který vzniká v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Brna - Veveří. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží a díky orientaci na severozápad a jihovýchod nabízí příjemné prosvětlení i komfortní bydlení. K bytu je možné dokoupit parkovací stání a sklep. Výstavba projektu již aktivně probíhá. Projekt přináší výjimečné městské bydlení pro ty, kteří chtějí mít centrum Brna na dosah a zároveň si užívat soukromí, komfort i kvalitní architekturu. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, oblíbené kavárny, restaurace, obchody, sportoviště i kulturní vyžití. Velký důraz je kladen na pohodlí obyvatel, proto bude součástí rezidence široká nabídka služeb a občanské vybavenosti. O příjemné prostředí pro odpočinek se postará sdílená zelená terasa ve vnitrobloku domu, určená výhradně pro rezidenty, která nabídne klid a soukromí přímo v areálu. Nedaleký Tyršův sad pak poskytne další prostor pro relaxaci v zeleni. Součástí standardu bytu jsou předokenní venkovní žaluzie, centrální chlazení a podlahové vytápění, které zajistí vysoký standard bydlení po celý rok. Byt je navržen s důrazem na moderní architekturu, promyšlenou dispozici a použití kvalitních materiálů odpovídajících nárokům současného městského bydlení. Rezidence Veveří je ideální volbou pro všechny, kteří hledají kvalitní bydlení v centru Brna bez kompromisů.

Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk o podlahové ploše 65,4 m² s prostorným balkónem o výměře 22,18 m² a nádherným výhledem. Byt je součástí právě budovaného projektu Rezidence Veveří, který vzniká v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Brna - Veveří. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží a díky orientaci na severovýchod nabízí příjemné prosvětlení i komfortní bydlení. K bytu je možné dokoupit parkovací stání a sklep. Výstavba projektu již aktivně probíhá. Projekt přináší výjimečné městské bydlení pro ty, kteří chtějí mít centrum Brna na dosah a zároveň si užívat soukromí, komfort i kvalitní architekturu. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, oblíbené kavárny, restaurace, obchody, sportoviště i kulturní vyžití. Velký důraz je kladen na pohodlí obyvatel, proto bude součástí rezidence široká nabídka služeb a občanské vybavenosti. O příjemné prostředí pro odpočinek se postará sdílená zelená terasa ve vnitrobloku domu, určená výhradně pro rezidenty, která nabídne klid a soukromí přímo v areálu. Nedaleký Tyršův sad pak poskytne další prostor pro relaxaci v zeleni. Součástí standardu bytu jsou předokenní venkovní žaluzie, centrální chlazení a podlahové vytápění, které zajistí vysoký standard bydlení po celý rok. Byt je navržen s důrazem na moderní architekturu, promyšlenou dispozici a použití kvalitních materiálů odpovídajících nárokům současného městského bydlení. Rezidence Veveří je ideální volbou pro všechny, kteří hledají kvalitní bydlení v centru Brna bez kompromisů.

Jen výjimečně se na trhu objeví byt, který dokáže spojit atmosféru prvorepublikového bydlení s komfortem moderní rekonstrukce. Právě takovou nemovitost Vám nabízíme na jedné z nejprestižnějších adres v Brně - na ulici Úvoz. Byt o dispozici 3+1 nabízí 123 m² užitné plochy, balkon o velikosti 3 m², prostorný sklep 9 m² a celkovou plochu 135 m². Velkorysé místnosti, vysoké stropy, původní architektonické prvky a promyšlená dispozice vytvářejí prostor, který působí reprezentativně, vzdušně a nadčasově. Dominantou bytu je prostorná vstupní hala, která okamžitě vytváří pocit elegance a poskytuje samostatný vstup do všech místností. Na ni navazuje světlý obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj, kuchyň se vstupem na balkon, koupelna, samostatné WC a další místnost, která může sloužit jako pracovna, šatna nebo praktický úložný prostor. Velkou výhodou je také spíž, kde jsou připraveny rozvody vody i odpadu. Díky tomu lze prostor v budoucnu využít podle vlastních představ. Celková dispozice navíc umožňuje s minimálními stavebními úpravami přebudování bytu na 4+kk, což významně zvyšuje jeho budoucí potenciál. Celý byt prošel kompletní a pečlivě provedenou rekonstrukcí včetně všech rozvodů. Samozřejmostí je kuchyňská linka vyrobená na míru s vestavnými spotřebiči AEG, kvalitní vestavěný nábytek, vlastní kondenzační plynový kotel zajišťující vytápění i ohřev vody a elektrické podlahové vytápění v koupelně. Komfort bydlení dále zvyšují venkovní elektrické rolety, bezpečnostní vstupní dveře, kamerový systém, zvuková izolace stěn i kvalitní internetové připojení v celém domě. Velkým bonusem je klidný vnitroblok o výměře přibližně 450 m², který nabízí příjemné místo pro odpočinek, posezení s přáteli nebo bezpečný prostor pro děti. Další zajímavostí domu je nebytový prostor využívaný jako pizzerie, jehož příjmy přispívají do fondu oprav společenství vlastníků. Proč si tento byt zamilujete: - jedna z nejvyhledávanějších adres v Brně - celková plocha 135 m² - možnost jednoduché úpravy na dispozici 4+kk - kompletní rekonstrukce včetně všech rozvodů - kuchyň na míru se spotřebiči AEG - vlastní plynový kondenzační kotel - elektrické podlahové vytápění v koupelně - venkovní elektrické rolety - bezpečnostní dveře, kamerový systém a zvuková izolace - sklep o velikosti 9 m² - balkon orientovaný do klidného vnitrobloku - společná zahrada o výměře přibližně 450 m² Lokalita, která si drží svou hodnotu: Úvoz patří dlouhodobě mezi nejprestižnější adresy v Brně. Historická zástavba, blízkost centra města, parků, vysokých škol, restaurací i kompletní občanské vybavenosti vytváří jedinečné místo pro život. Jen několik minut chůze Vás dělí od centra města, přesto zde najdete klidné prostředí s množstvím zeleně. Tento byt není zajímavý pouze svými parametry. Nabízí kombinaci prostoru, kvality, lokality a dlouhodobé hodnoty, která se na trhu objevuje jen zřídka. Pokud hledáte reprezentativní bydlení bez nutnosti dalších investic, rádi Vám tuto výjimečnou nemovitost osobně představíme.

Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk o podlahové ploše 82 m2 s balkónem 13,90 m2 nacházející se v námi připravovaném projektu Rezidence Burešova v atraktivní lokalitě Veveří. K bytu lze koupit dvojgaráž i sklad. Orientace tohoto bytu je VJZ. Velkorysý balkón umožňuje po dlouhém pracovním dni nejen relaxaci, ale i příjemné posezení s rodinou. Podlahové vytápění zajišťuje rovnoměrné a příjemné teplo po celém bytě. Celý byt je navržen s důrazem na moderní design a kvalitní materiály, což splňuje vysoké standardy. Byt disponuje přípravou na předokenní žaluzie, přípravou na centrální klimatizaci a rekuperací. V domě se nachází prostorná místnost určená pro kočárky a kola. Rezidence Burešova se nachází v oblíbené a vyhledávané lokalitě v blízkosti parku Lužánky umožňující relaxaci v zeleni i sportovní vyžití. Umístění domu nabízí veškerou občanskou vybavenost, včetně obchodů, restaurací a kaváren, divadel a kin v docházkové vzdálenosti. Dále se vyznačuje výbornou dopravní dostupností do centra města. Dokončení projektu je plánováno v prvním kvartálu roku 2028. Pokud hledáte komfortní a moderní bydlení v blízkosti centra města Brna, je tento byt tou pravou volbou pro vás. Pro více informací nebo sjednání prohlídky s možností výhledu ze stávající budovy nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte bydlení, které si vytvoříte zcela od základu? Nabízíme k prodeji nebytovou jednotku v původním stavu určenou k celkové rekonstrukci v širším centru Brna na ul. Antonínská, kterou lze na základě vyjádření stavebního úřadu úspěšně rekolaudovat zpět na byt. Jednotka nabízí užitnou plochu 98,6 m2, k dispozici je navíc sklep o velikosti 8,95 m2, celková plocha tak činí 107,55 m2. Jednotka se skládá ze 4 místností o ploše cca 27 m2, 20 m2, 15 m2 a 12 m2. Dále je zde chodba (cca 15 m2), komora (cca 4 m2), malá komora ( 1 m2), koupelna (cca 3,5 m2) a samostatné WC (1,1 m2). Jednou z hlavních výhod je samotná poloha - samotné centrum Brna máte doslova na dosah ruky. Ulice Česká je vzdálena přibližně 500 metrů, tedy zhruba 7 minut chůze. Zastávka MHD se nachází pouhých 120 metrů od domu (trolejbusy 32, 34, 36), případně tramvajová zastávka Antonínská na ulici Lidická je vzdálena asi 320 metrů. Skvělá dostupnost zaručuje pohodlí pro vás i vaše klienty. Pokud hledáte prostor s potenciálem, výbornou polohou a možností přizpůsobení přesně podle vašich představ, přijďte se podívat. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Představujeme Vám jedinečnou bytovou jednotku 3.05 v prestižním developerském projektu Slovákova 12, který spojuje moderní architekturu, vysoký standard provedení a komfort městského života. Projekt se nachází v jedné z nejatraktivnějších lokalit Brna s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. V bezprostředním okolí naleznete parky, divadla, kavárny i vyhlášené restaurace - ideální prostředí pro kvalitní městský život. Bytová jednotka o celkové ploše 103,9 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží a nabízí promyšlené dispozice, dostatek prostoru a nadčasové řešení interiéru. Součástí bytu je také balkon o výměře 4 m², který poskytuje příjemné místo pro ranní kávu či odpočinek po náročném dni. Součástí kupní ceny je parkovací stání, sklepní kóje a kompletní vybavení interiéru prémiovým nábytkem od společnosti Hanák, díky čemuž je byt připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Velký důraz byl kladen na kvalitu materiálů, nadčasový design i moderní technologie, které zajišťují maximální komfort a energetickou efektivitu bydlení. Standard a vybavení jednotky: Balkon o výměře 4 m² Kompletní vybavení interiéru nábytkem Hanák v ceně Klimatizace v obytné místnosti pro komfort v každém ročním období Podlahové vytápění zajišťující příjemnou tepelnou pohodu Rekuperační systém pro zdravé a kvalitní vnitřní prostředí Domácí videotelefon Optický internet a společná televizní anténa (STA) Kvalitní vinylové podlahy Velkoformátová dlažba 60 × 120 cm značky Dom Mun Prémiová sanita značek Grohe a Villeroy & Boch Sklepní kóje a parkovací stání v ceně Stejnou dispozici Vám můžeme nabídnout také v 5. nadzemním podlaží, dle aktuální dostupnosti. Cena jednotlivých jednotek se může lišit v závislosti na podlaží, ve kterém se nachází. Samozřejmostí je moderní výtah, který propojuje všechna podlaží domu od 2. podzemního až po 9. nadzemní podlaží. Prodej probíhá přímo od developera bez provizních poplatků a s financováním Vám rádi pomůžeme. Tato jednotka představuje ideální volbu pro klienty, kteří hledají reprezentativní městské bydlení s vysokým standardem provedení, moderními technologiemi a výjimečnou adresou v centru Brna. Stačí si přinést osobní věci a můžete bydlet.

Byt, který vám nabídne mnohem víc než jen místo k bydlení - velkorysý prostor, výjimečnou lokalitu. Takových bytů, které čekají na citlivé zhmotnění vašich představ, dnes v této lokalitě najdete už jen výjimečně. Právě takový je tento prostorný byt o dispozici 3+kk s obyvatelnou lodžií a celkové výměře 105 m², nacházející se na vyhledávané ulici Kotlářská v samotném srdci Brna. Byt je situován ve stylovém činžovním domě s vysokými stropy, které interiéru dodávají vzdušnost, eleganci a neopakovatelnou atmosféru. Dominantou dispozice jsou dva velkorysé pokoje o výměrách 27 m² a 19,5 m², které nabízejí široké možnosti využití. Obývací část s kuchyňským koutem o velikosti 23,5 m² působí díky promyšlenému uspořádání otevřeně a velmi příjemně. Součástí bytu je také praktická šatna o velikosti 4 m² se vstupem z ložnice i z chodby, prostorná předsíň o výměře 9,5 m² s možností dalšího úložného prostoru a samostatná komora o velikosti 2 m². Obyvatelná lodžie o výměře 9 m² je orientován do zeleně a nabízí výjimečně klidné zázemí. Může sloužit jako ložnice, pracovna nebo například nádherná zimní zahrada s posezením a výhledem do tichého vnitrobloku. Ten je přístupný pouze vlastníkům bytů okolních domů a poskytuje příjemné místo pro každodenní relaxaci. K dispozici je koupelna o velikosti 6,5 m² a samostatná toaleta. K bytu náleží zděná suchá sklepní kóje o velikosti 5 m². Byt má jedinečného ducha a mimořádně příjemnou atmosféru. Díky vysokým stropům, velkorysým místnostem a promyšlené dispozici nabízí možnost vytvořit reprezentativní a nadčasové bydlení s nezaměnitelným charakterem. Jedná se o nemovitost s obrovským potenciálem pro citlivou rekonstrukci, která dokáže propojit historické kouzlo domu s moderními nároky na komfortní bydlení. Dům prošel v posledních letech řadou významných rekonstrukcí. V roce 2016 byl instalován nový výtah, opravena kanalizace a vyměněna okna. V roce 2022 proběhla výměna vstupních dveří, realizace anglických dvorků, oprava světlíků a čištění střechy. V roce 2024 následovala oprava střechy, výměna vodoměrů, rekonstrukce ležatého potrubí studené vody a další související opravy. Měsíční příspěvek do SVJ činí pouze 2 136 Kč. Kotlářská patří dlouhodobě mezi nejžádanější adresy v Brně. Nabízí výhody bydlení v centru města, a přitom si zachovává příjemnou atmosféru rezidenční lokality. V docházkové vzdálenosti naleznete kavárny, restaurace, parky, školy, univerzity i zastávky MHD. Lokalita je ideální nejen pro vlastní bydlení, ale také jako dlouhodobě atraktivní investice. Přestože je byt veden v energetické třídě G, neznamená to, že by této kategorii skutečně odpovídal. Označení je v tomto případě administrativní záležitostí, protože u staveb z období před rokem 1947 často není průkaz energetické náročnosti vyhotoven. Technický stav domu i samotného bytu tomu rozhodně nenasvědčuje.