Zprostředkujeme vám prodej velmi pěkného bytu 3+kk v novostavbě RD v osobním vlastnictví o výměře 72 m2 v Ovčárech u Kolína v nové lokalitě Na Františku. Jedná se o RD s celkem 3 byty, který byl zkolaudován 2024 a ještě zde nikdo nebydlel. K tomuto prostřednímu bytu patří pozemek s terasou a podíl na společném pozemku, kde je bezproblémové parkování. Bytová jednotka je vytápěna vlastním elektro kotlem do podlahového topení. TUV je řešeno el. bojlerem a každý byt má svůj vodoměr a kanalizační přípojku s revizní šachtou. Součástí bytu není kuchyňská linka, tu si již na své náklady vybere a zajistí nový majitel. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat. Nemovitost je bez zatížení a její koupi lze financovat pomocí hypotečního úvěru. V současné době jsou dům i byty kompletně dokončeny, vše je řádně zkolaudováno a dodělávají se zpevněné plochy a plot do ulice. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N112233.

Dovoluji si Vám nabídnout fantastický byt bez kompromisů v centru Kolína. Byt má dispozici velkého 3+kk a k tomu velkou šatnu, lodžii, sklep a parkovací stání v suterénu domu, ke kterému dojedete pohodlně výtahem. Pokud by Vám tohle vše nestačilo, najdete v domě i kolárnu a kočárkárnu. Byt se nachází v prvním patře (2.NP) a díky jeho nadstandardní velikosti je řešen tak, aby poskytoval velmi pohodlnné a stylové bydlení. Ložnice a dětský pokoj je orientovaný na západ do klidného dvora a přes chodbu, kde najdete mimo jiné i šatnu, samostatnou toaletu i další místnost pro úložení věcí, se dostanete do velmi prostorného obývacího pokoje s lodžií orientovaného na východ, kde je zase klidná jednosměrná ulice. Tato novostavba byla kolaudovaná v roce 2017 a je na jednom z nejlepších míst v Kolíně, protože leží pár metrů od hlavního náměstí a máte tak vše na dosah po pár minutách chůze. Restaurace, 2 školy, 2 školky, dětské skupinky nebo park či sportoviště jsou do pěti minut od domu a v Praze jste pohodlně za 45 - 60 minut autem nebo vlakem na Hlavním nádraží za 38minut. Dům byl stavěn opravdu bez kompromisů a o tom svědčí i nízké provozní náklady díky dobrému zateplení, velmi kvalitní materiály a parkovací stání, které máte pár kroků od bytu. Oceníte také velmi chytré postavení domů, které vytvořilo klidné nádvoří, kde potkáte jen residenty a večer je díky ambientnímu osvětlení velmi příjemné. Pokud vás zajímá více informací, nebo chcete byt vidět na živo, neváhejte mě kontaktovat. Rádi Vám také pomůžeme s vyřízením hypotečního úvěru.

Toužíte po vlastním bydlení na dobré adrese? Pokud na to nespěcháte, přijměte pozvání k prozkoumání bytu o dispozici 3+kk o podlahové ploše 79,68 m2 (dle vyhl. 366/2013 Sb.) s velkorysou zahrádkou o výměře 191m2, v kolínské rezidenci Třešňovka! Byt je umístěný v 1NP s orientací na jihovýchod. Klíče si odložíte na chytře situované chodbě (12,07 m2), z níž si hned můžete odskočit do koupelny (4,06 m2), nebo využít samostatné wc (1,54 m2). Jen pár kroků to je do prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Tato místnost je velká 24,44 m2. K odpočinku využijete dvě ložnice (12,31 m2 a 16,28 m2). V suterénu domu je pak k dispozici sklep Moderní a bezpečná Rezidence Třešňovka Její dokončení je plánované na 3Q roku 2025. Jsme ale přesvědčeni, že na skutečně významné věci se vyplatí počkat. Proč se vám v ní bude dobře žít (nebo se stane skvělou investiční příležitostí) ? Je na skutečně dobré adrese - 5 minut od historického centra a přímo u výjezdu na Prahu. Sousedí s vilovou čtvrtí, ale je také blízko rozhledny Vodárna a třešňového sadu, podle něhož nese své jméno. Potěší vysoký standard vybavení bytu (kvalitní podlahy a velkoformátové obklady, moderní sanitární technika, příprava na kuchyně). Optimální izolaci zajišťují trojskla v oknech. Provedena bude příprava na předokenní žaluzie. Privátní přístup zajistí elektronický vjezd a 2 vstupní branky. Na maximální bezpečnost bude dohlížet i kamerový systém. Celý areál bude uzavřený, s parkovou úpravou. Příjemné prostředí dotvoří lavičky a slunečníky. Radost dětí doplní dětské hřiště. Samozřejmostí je parkoviště (své místo si můžete dokoupit). Pro elektromobily budou k dispozici nabíječky. Na webu projektu se dozvíte všechny informace o projektu - aktuality, ale také termíny dnů otevřených dveří, kdy se můžete s bytem seznámit. Máte nějaké otázky? Potřebujete pomoci s financováním? Jsme tu, abychom vám ochotně pomohli. Dejte vědět a domluvíme se. Martin Nesládek za Rezidenci Třešňovka