Продажа трехкомнатных квартир - Ústí nad Labem

Nabízíme k prodeji velmi prakticky řešený byt 3+1 s balkonem o celkové podlahové ploše 65 m2. Byt se nachází ve 2.patře cihlového domu v ulici Slavíčkova, jednosměrka, velmi klidná, poblíž Hvězdy v atraktivní lokalitě Klíše. Půdorys bytu je přiložen. Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí - má nové rozvody elektřiny, novou kuchyni, omítky, renovovaný balkon, v předsíni a v kuchyni nové podlahy. Na podlaze v pokojích jsou původní dubové vlysy, které byly nyní přebroušeny a renovovány včetně nátěru a olištování. Okna jsou původní dřevěná. Vytápění a ohřev vody je řešen dálkově, v domě se nachází výměník. K bytu patří komora a sklep v 1.NP domu. Byt je již volný, bez právních závad. Parkovat lze na pozemku domu, což v lokalitě Klíše je velmi cenným bonusem, brána je na dálkové ovládání. Dům má také poměrně velkou společnou zahradu s venkovním posezením. Výborná dostupnost MHD, veškerá občanská vybavenost. Centrum města v dochozí vzdálenosti. Poblíž sportovišť i kampusu univerzity. Pěkné bydlení v udržovaném klidném a čistém domě. Ráda pomůžu s financováním koupě.

Nabízíme k prodeji slunný byt 3+1 v družstevním vlastnictví o užitné ploše 62m² v oblíbené lokalitě Ústí nad Labem - Skřivánek, ulice SNP. Byt zaujme především jedinečnou orientací na tři světové strany, díky které nabízí dostatek denního světla a krásné výhledy - na Bukovou horu, řeku Labe s hradem Střekov, Milešovku a Krušné hory. Byt prošel dřívější rekonstrukcí a nabízí kvalitní dřevěnou podlahu, plastová okna se sítěmi proti hmyzu, zděné bytové jádro s koupelnou a WC. K bytu náleží také sklepní kóje a komora v mezipatře. Bytový dům prošel kompletní revitalizací včetně zateplení, fasády, společných prostor a výtahů. BD Panorama je vzorně vedeno a skvěle pečuje o dům. Byt je vybaven kvalitním nábytkem, který může po dohodě zůstat součástí prodeje. V současnosti je byt dlouhodobě pronajatý a může tak být zajímavou investiční příležitostí s okamžitým příjmem. V okolí je kompletní občanská vybavenost a centrum města je dostupné pěšky během několika minut

Nabízíme Vám k prodeji byt o dispozici 3+1+L v části Krásného Března - ul. Keplerova. Bytová jednotka se nachází v 5 patře panelového domu o 78,84 m², což poskytuje komfortní prostor pro bydlení. Dům je v dobrém stavu po revitalizací: zateplení, fasáda, plastová okna, kamerový systém, eurovýtah, atd. V letošním roce proběhne výměna dlažby na chodbách. Byt je v původním stavu vhodný k rekonstrukci dle vlastních představ. Díky dvěma stoupačkám nabízí byt i zajímavé dispoziční možnosti, například výměnu pozic kuchyně a koupelny, což otevírá prostor pro moderní a velmi funkční řešení. Bytová jednotka je družstevní s možností převodu do osobního vlastnictví v roce 2027. Energetická třída C. Nemovitost je umístěna v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností (škola, mateřská škola, tenisové kurty, multifunkční sportovní areál, zastávka MHD a další). Pokud Vás nabídka zaujala, kontaktujte makléře nemovitosti pro více informací a sjednání konkrétního termínu prohlídky.

Nabízíme k prodeji kompletně nově zrekonstruovanou bytovou jednotky s dispozičním řešením 3+kk a o celkové podlahové ploše 97 m². Byt je ve starším cihlovém činžovním domě v obci Tisá, okr. Ústí nad Labem. Byt je v na prvním patře dvoupodlažního činžovního domu. Byt se nabízí po právě dokončené kompletní rekonstrukci - jsou kompletně nově provedeny rozvody všech inženýrských sítí (voda, kanalizace, elektřina), byt je nově kompletně na bílo vymalovaný (nově byly provedeny štuky), v bytě je nově provedeno vytápění - jsou nově naistalována nová krbová kamna a je nainstalován nový elektrokotel (PROTHERM 12 kW) - je kompletně provedena příprava pro připojení radiátorů ústředního vytápění do všech místností bytu, ohřev teplé vody je zajištěn vlastním elektrickým bojlerem. Jsou nově provedeny podlahy - laminátové plovoucí, dlažba, koberce. Byt má plastová okna s izolačními trojskly. V bytě je nainstalována nová kuchyňská linka - s vestavěnou elektrickou pečící troubou a vestavěnou indukční varnou deskou, včetně digestoře a kompletní přípravy pro připojení myčky nádobí. Byt se nabízí částečně zařízený - vybavený. Bytová jednotka je prosvětlená s okny orientovanými na sever a severozápad, což zajišťuje dostatek denního světla, ale zároveň byt udržuje příjemnou teplotu během letních měsíců a současně nabízí nové a moderní bydlení uprostřed malebné obce Tisá, známé svými turistickými atrakcemi a krásnou přírodou. Tento byt v Tisé je ideální pro ty, kteří hledají klidné a pohodlné bydlení s výhodami moderního životního prostředí, obklopené přírodou a v dosahu všech potřebných služeb. Dopravní dostupnost lokality je výborná, s dobrou dostupností automobilovou dopravou, event. prostřednictvím místní autobusové dopravy. Lokalita nabízí také dostupnou veškerou občanskou vybavenost. Byt je ihned k dispozici pro nastěhování.

Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi byt 3+1 o výměře 64 m2 v 10. NP panelového domu v ulici Hoření v Ústí nad Labem-centrum. Byt se třemi lodžiemi (+6 m2) orientovaný jižním směrem nabízí zcela ojedinělý výhled do kaňonu Labe, na centrum města i hrad Střekov. Byt tvoří obývací pokoj, samostatná kuchyň a dvě neprůchozí ložnice. Ve vstupní chodbě je dostatek místa pro vytvoření dodatečných úložných prostor. V koupelně je sprchový kout a dostatek místa pro pračku. K dispozici je sklepní kóje o výměře 2 m2. Dům byl v uplynulých letech postupně kompletně zrekonstruován. Ulice Hoření se nachází v klidné rezidentní lokalitě stranou dopravního hluku přesto však v těsné návaznosti na centrum města. To je vzdáleno pouhých 10 minut pěší chůzí. V místě se nachází veškerá potřebná občanská vybavenost jako základní obchody, škola, školka, zdravotní středisko atd. Stanice trolejbusu 5 minut chůzí od domu. V těsném sousedství domu je dětské hřiště. Doporučujeme k prohlídce.

Rezervovano! Nabízíme k prodeji atypický mezonetový byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše přibližně 100 m², situovaný v nejvyšším podlaží domu v ulici Na Spálence v oblíbené ústecké čtvrti Klíše s podílem na zahradě. odkaz na video: https://youtu.be/oONAE138HSU Byt prošel kompletní rekonstrukcí a kolaudací v roce 2024. Jeho největší předností je vzdušný otevřený prostor s přiznanými trámy, mezonetovým uspořádáním a dostatkem přirozeného světla. Díky umístění v posledním podlaží nabízí nadstandardní soukromí, klidné bydlení a příjemnou atmosféru, kterou běžné byty nenabídnou. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, odkud vede schodiště do horní mezonetové části. Součástí je moderní koupelna s velkorysým sprchovým koutem a samostatné WC. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel s ústředním rozvodem do radiátorů. K bytu náleží možnost užívání společné zahrady, která navazuje na veřejné dětské hřiště a příjemné okolí s kavárnou. Lokalita Klíše dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější adresy v Ústí nad Labem díky kombinaci zeleně, občanské vybavenosti, škol, univerzity i výborné dostupnosti do centra města. Pokud hledáte bydlení s charakterem, které se vymyká běžné nabídce bytů, může být právě tato nemovitost ideální volbou. Byt je však zajímavý také jako investiční příležitost. Díky atraktivní lokalitě, nadstandardní dispozici a jedinečnému provedení je o podobné nemovitosti na trhu dlouhodobě zájem. V případě koupě za účelem investice Vám rádi pomůžeme zajistit spolehlivého nájemníka. Odhadovaný čistý výnos z pronájmu se pohybuje okolo 27 000 Kč měsíčně, přičemž byt můžete v budoucnu využít i pro vlastní bydlení. Jedná se tak o zajímavé spojení investice a rezervy pro vlastní potřebu.

Hledáte klidné bydlení obklopené zelení, kde máte vše potřebné doslova pár kroků od vchodu? Nabízíme byt v Ústí nad Labem, Krásné Březno, ul. Přemyslovců o velikosti 3+1, plocha 78 m2, včetně lodžie, který se nachází v 5 nadzemním podlaží a má lodžii 5 m2 s nerušeným výhledem. Hlavní přednosti bytu jsou výhledy, které berou dech, z prostorného balkonu si můžete vychutnat kávu s pohledem na Labské údolí a České středohoří. Prostor a světlo díky ploše 73 m², které nabízí byt, jsou zárukou pro společné chvíle i individuální soukromí všech členů rodiny. Dům se nachází v klidné části, což znamená minimální provoz, bezprostřední blízkost zeleně pro procházky či sport, klid a příroda. Vše, co potřebujete k pohodlnému životu, máte přímo v místě, jako je základní a mateřská škola, obchody s potravinami, služby, dětská hřiště a sportoviště. Zároveň je výborná dopravní dostupnost do Ústí nad Labem. Dům je zateplen, plastová okna, nový výtah v domě. Byt je velice čistý, udržovaný ve standartu, vhodný k rekonstrukci, dle vlastních představ. Tato adresa kombinuje příjemné, bezpečné prostředí s absolutním komfortem městského života. Sousedé dělají domov. V tomto domě máte záruku velice slušných a klidných spolumajitelů, což zajišťuje bezproblémové, bezpečné a čisté bydlení pro rodiny s dětmi i jednotlivce. Tato nabídka je vhodná pro rodinu, která hledá klidné bydlení, ale zároveň i pro investora, který nebude mít nouzi o slušné nájemníky. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat pro domluvení prohlídky. Těším se, až vám tento byt ukážu osobně!

Prodej, OV, 3+1, bezbariérový, 81,5 m2, suterén, Dubová ulice, Ústí nad Labem Nabízíme k prodeji prostornou bytovou jednotku s dispozicí 3+1 a celkové ploše 81,5 m2 situovaný v suterénu domu v ulici Dubová v Ústí nad Labem která díky svému umístění poskytuje pohodlný, bezbariérový přístup bez nutnosti překonávání schodů. Byt je vhodný pro seniory, osoby se sníženou pohyblivostí i rodinu s dětmi, nachází se v ulici Dubová v Ústí nad Labem. Byt je v původním stavu, vhodný k úpravám dle vlastních požadavků a představ, okna plastová se žaluziemi, bytové jádro s vanou, podlahy pokryty PVC, rozvody vody v plastu. K příslušenství bytu patří sklep. V současné době probíhá vyklizení a byt bude volný po dohodě.

Hledáte byt, který si můžete zrekonstruovat přesně podle svých představ a vytvořit si domov podle vlastního vkusu? Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+1 a celkové výměře 60 m², situovanou v 8. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu na ulici Růžová ve Valašském Meziříčí. Byt je v původním, udržovaném stavu a představuje ideální příležitost pro rekonstrukci dle vlastních představ. Součástí bytu jsou plastová okna, balkon s krásnými výhledy do okolí a sklepní kóje. Dům prošel revitalizací - je zateplený, má nové vstupní vchody a byly zde vyměněny stupačky. K dispozici jsou také společné prostory, včetně kolárny a kočárkárny. Velkou předností této nabídky je atraktivní lokalita s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. Přímo vedle domu se nachází obchod Albert, zastávky MHD i autobusové dopravy jsou v těsné blízkosti. Do centra města se pohodlnou chůzí dostanete přibližně za 8 minut. Hlavní přednosti bytu: dispozice 3+1 podlahová plocha 60 m² původní, udržovaný stav vhodný k rekonstrukci plastová okna balkon s krásnými výhledy sklepní kóje revitalizovaný dům - zateplení, nové vstupní vchody, nové stupačky kolárna a kočárkárna Albert v bezprostřední blízkosti MHD a autobusové spojení pár kroků od domu centrum města do 8 minut chůze kompletní občanská vybavenost v okolí Tento byt představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investici. Díky výborné poloze, krásným výhledům a možnosti rekonstrukce podle vlastních představ si zde můžete vytvořit domov přesně podle svých snů. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku, která se nachází v ulici Beethovenova na Klíši. Tento prostorný byt o výměře 109 m² se nachází v 1. patře cihlového domu se třemi bytovými jednotkami. Dispozice bytu nabízí komfortní bydlení pro rodinu i náročnější klienty. Po vstupu do bytu se nachází předsíň, ze které je přístup do jednotlivých místností. Byt disponuje ložnicí, dětským pokojem, obývacím pokojem a velkou samostatnou kuchyní s dostatkem prostoru pro jídelní kout. Součástí bytu je nadstandardně řešená koupelna vybavená vanou, sprchovým koutem, toaletou a místem pro pračku, což zajišťuje maximální komfort každodenního užívání. K bytu náleží také prostorný sklep a část půdního prostoru, kde se nachází další zděná místnost, vhodná například jako sklad, dílna nebo zázemí pro hobby využití. Výhodou je umístění v menším cihlovém domě pouze se třemi bytovými jednotkami, které zajišťuje větší soukromí, klidné bydlení a příjemné sousedské prostředí. Před domem je menší předzahrádka a za domem místo na posezení, grilování nebo jen tak pro relaxování. Beethovenova ulice se nachází ve vyhledávané městské části Klíše, která patří mezi nejžádanější rezidenční lokality v Ústí nad Labem. Oblast je charakteristická převážně cihlovou zástavbou, vilovými domy a menšími bytovými domy s příjemnou atmosférou. Ulice nabízí klidné bydlení v blízkosti centra města a současně dostatek zeleně. Velkou výhodou lokality je kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti - školy, školky, zdravotnická zařízení, obchody, restaurace, kavárny i zastávky MHD. Díky tomu je lokalita vhodná jak pro rodiny s dětmi, tak pro páry či investory hledající dlouhodobě atraktivní adresu. Klíše je dlouhodobě považována za jednu z nejlepších adres v Ústí nad Labem díky kombinaci kvalitního bydlení, dobré dopravní dostupnosti a blízkosti centra města. Pokud vás nabídka zaujala zavolejte si o prohlídku. V případě zájmu Vám navrhneme financování koupě této nemovitosti.

Nabízíme k prodeji prostornou bytovou jednotku v osobním vlastnictví s dispozičním řešením 3+kk s balkonem ve zrekonstruovaném cihlovém bytovém domě, který se nachází nedaleko centra města Ústí nad Labem, ulice Thomayerova. Celková podlahová plocha bytu je 87 m. Byt je ve 3. patře (posledním) staršího činžovního cihlového domu. Dům má celkem čtyři nadzemní podlaží. Dům je ve velmi dobrém stavebně technickém stavu byla provedena kompletní oprava střechy, fasády a společných prostor. Byt byl v roce 2016 kompletně zrekonstruován okna, podlahy, kuchyňská linka, rozvody elektro, vytápění, koupelna. Byt se skládá ze vstupní chodby, koupelny s WC, dvou samostatných pokojů, obytného prostoru s obývacím a kuchyňským koutem, technického prostoru a malého balkonu. Na podlahách je položena v obytných místnost položena plovoucí laminátová podlaha, v koupelna je keramická dlažba. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči elektrická pečící trouba, indukční varná deska, digestoř, dřez. V koupelně je vana a sprchový kout. V technickém prostoru je umístěn plynový kombinovaný kotel (pro vytápění a ohřev vody), lednička, pračka a sušička. Lokalita ulice Thomayerova v Ústí nad Labem-centrum poskytuje veškerou občanskou vybavenost - od škol, školek, lékařských zařízení, po banky, restaurace a obchodní centra. Dopravní dostupnost lokality je výborná, a to jak MHD, tak i autem. Lokalita je nedaleko samotného centra města a v bezprostřední blízkosti, resp. sousedství, Městských sadů a univerzitního kampusu UJEP. Byt je k dispozici k nastěhování ihned, resp. po dohodě.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk s balkonem a vlastní garáží v klidné části Brna - Žabovřesky, na ulici Stránského. Byt o podlahové ploše 103 m² se nachází ve 3. NP/4. NP cihlového domu bez výtahu. Velkou výhodou je možnost dispoziční úpravy na 4+kk, což nabízí širší využití pro rodinné bydlení. Dům byl postaven v roce 2002, v roce 2013 proběhla rekonstrukce koupelny a nové malby. O vytápění a ohřev vody se stará plynový kondenzační kotel, komfort bydlení doplňuje také krb. Samozřejmostí jsou plastová okna s dvojskly a vlastní komín domu. Měsíční náklady činí celkem cca 4.000,- Kč. Ve fondu oprav je aktuálně naspořeno cca 480.000,- Kč, v ceně není zahrnuta vlastní garáž vedle domu, která je součástí prodeje. Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností. Zastávky MHD jsou vzdálené přibližně 100-200 m od domu, v blízkosti je napojení na VMO Žabovřeská. Přímo naproti domu se nachází supermarket Billa. V okolí je kompletní občanská vybavenost, školy, školky, obchody i služby. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají prostorné bydlení ve vyhledávané lokalitě s dobrou dostupností a vlastním parkováním.

Nabízíme k prodeji společnost Palachova, s.r.o., v jejímž vlastnictví společnosti je tento nově zrekonstruovaný byt: Byt o ploše 73,3 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží budovy a skládá se ze dvou pokojů, kuchyně s jídelnou, chodby, koupelny s WC a sklepu v 1. PP (plocha sklepa je započtena do podlahové plochy bytu). Součástí prodeje je také: Spoluvlastnický podíl o velikosti 1/4 pozemku o výměře 167 m², jehož součástí je stavba Spoluvlastnický podíl o velikosti 1/4 pozemku ostatní plocha o výměře 524 m² Spoluvlastnický podíl o velikosti 1/4 půdy Spoluvlastnický podíl o velikosti 1/4 všech společných částí domu (včetně prostorné prádelny v 1. PP) Byt je vytápěn samostatným plynovým kotlem Protherm umístěným v koupelně, který je také zdrojem teplé vody. Obývací pokoj umožňuje instalaci krbových kamen s odkouřením do stávajícího komína. Okna jsou plastová s izolačními dvojskly. Kuchyňská linka je vybavena myčkou, elektrickou vestavnou troubou, plynovým čtyřplotýnkovým sporákem a digestoří značky Bosch. Elektroinstalace i vodoinstalace jsou nové. Byt je volný a umožňuje okamžité nastěhování. Dům nemá založeno SVJ, každá z identických bytových jednotek tvoří 1/4 celku. Firma Palachova, s.r.o. byla založena v roce 2013, je bez dluhů, exekucí a insolvence. Prodej společnosti je ideální příležitostí pro investici nebo podnikání. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 s balkonem, orientovaným do klidné zadní části domu. V této části se nachází dětské hřiště a udržovaná odpočinková zóna se zelení, která vytváří příjemné parkové prostředí. Byt má podlahovou plochu 78 m² a nachází se v 5. patře udržovaného, zatepleného panelového domu s novým výtahem. Dům je klidný a pečlivě spravovaný. Dispozice bytu zahrnuje tři samostatné pokoje, prostornou chodbu s možností rozšíření koupelny, velký obývací pokoj se vstupem na balkon a samostatnou kuchyni. Celkové uspořádání bytu je praktické a velmi dobře řešené. Zajímavostí je úprava vstupní části bytu - původní prosklená kóje naproti zádveří byla zazděna, čímž došlo ke zvětšení obytné plochy a zlepšení dispozice bytu. Byt je v osobním vlastnictví, určený ke kompletní rekonstrukci, s okamžitým předáním. Nový majitel tak může ihned začít s úpravami bez nutnosti čekání na zdlouhavé administrativní procesy. Z pohledu investice je byt velmi zajímavý. Fond oprav činí necelé 2 000 Kč měsíčně. Po kompletní rekonstrukci lze uvažovat o čistém nájemním výnosu přibližně 12 000 Kč měsíčně, tedy cca 144 000 Kč ročně. Při kupní ceně 3,1 mil. Kč odpovídá tento příjem ročnímu výnosu zhruba 4,6 %, a to bez započtení potenciálního růstu hodnoty nemovitosti po rekonstrukci.

Představuji Vám krásný a prostorný byt 3+1 a celkové ploše 99,3 m², který se nachází ve 2. patře cihlového domu v centru města, v ulici Resslova, Ústí nad Labem. Je atypický, velmi útulný a nabízí výborně řešenou dispozici - jednotlivé pokoje jsou neprůchozí, takže si zde nechodíte přes místnosti. Interiér působí vzdušně a příjemně, v pokojích jsou velmi zachovalé parkety. V celém bytě byla provedena nová měděná elektroinstalace, k dispozici jsou síťové rozvody ve všech místnostech a optika je přivedena do domu. Kuchyňský sporák byl původně plynový. Ohřev vody zajišťuje bojler, topení je centrální. K bytu patří sklep. Zajímavostí je lodžie situovaná z koupelny, která dodává bytu osobitý charakter. Dům je velmi slušný a udržovaný, má pouze 9 bytových jednotek (2 byty na patře) a fungující společenství vlastníků. Velkou výhodou je strategická poloha - naproti domu se nachází park a veškerá občanská vybavenost je v pěší dostupnosti. Neváhejte s prohlídkou, kde se dozvíte více informací.

Nabízíme k prodeji prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1, který se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu v klidné a vyhledávané lokalitě ulice Malátova v Ústí nad Labem. Byt je v původním stavu, vyklizený a připravený k rekonstrukci, což představuje ideální příležitost upravit si bydlení přesně podle vlastních představ. Umakartové jádro umožňuje kompletní modernizaci a flexibilní řešení dispozice. Dispozice bytu nabízí dostatek prostoru pro komfortní rodinné bydlení i zajímavou investiční příležitost k pronájmu. Rozměry jednotlivých místností: ložnice: 3,55 m × 3,46 m (12,28 m²) dětský pokoj: 4,78 m × 3,46 m (16,54 m²) obývací pokoj: 4,79 m × 3,46 m (16,57 m²) kuchyň: 3,59 m × 3,46 m (12,42 m²) koupelna: 1,53 m × 1,62 m (2,48 m²) samostatné WC: 0,76 m × 1,15 m (0,87 m²) šatna: 1,31 m × 1,78 m (2,33 m²) Celková plocha místností činí cca 63,5 m² (bez započtení chodby). K bytu dále náleží: samostatná komora mimo byt (cca 2 m²) kóje v domě (v hale za vstupními dveřmi) Dům se nachází v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra města, kompletní občanskou vybaveností a MHD v docházkové vzdálenosti. Výhodou je také dlouhodobě omezená nabídka bytů v této oblasti. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze ji bez problémů financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi zdarma pomůžeme zajistit nejvýhodnější podmínky na trhu. PENB nebyl dodán, proto prozatím uvádíme třídu G. Byty v této lokalitě se na trhu objevují jen zřídka - pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

REZERVOVÁNO. Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji bytovou jednotku č. 4 o dispozici 3+1 dle prohlášení vlastníka, s podlahovou plochou 74 m2, která se nachází ve 2. patře (3. NP) cihlového domu v ulici Elišky Krásnohorské v Ústí nad Labem. Současné uspořádání bytu však odpovídá spíše dispozici 3kk, kuchyň je totiž z velké části propojena s obytným prostorem, což vytváří vzdušný a otevřený celek odpovídající dnešním nárokům na bydlení. Přidanou hodnotou je výhled do zeleně v protějším parku. Nabídka osloví především ty, kteří hledají poctivý prostor pro vlastní bydlení a zároveň chtějí nemovitost, kterou si mohou v budoucnu upravit podle svého vkusu. Byt je v původním, udržovaném stavu, s rekonstrukcí před déle než 10ti lety. Dispozice bytu je praktická a nabízí dobrý základ jak pro okamžité bydlení, tak pro případnou budoucí modernizaci. Byt tvoří obývací část navazující na kuchyni a dva další pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Bonusem interiéru je pak útulný výklenek u okna, ideální pro čtecí koutek a relax s knížkou i sklenkou něčeho dobrého Silnou stránkou není jen samotný byt, ale i zázemí kolem něj. Součástí prodeje je podíl 1/2 na zahradě o celkové výměře 172 m2, tedy užívání přibližně 86 m2. Pro budoucího majitele to znamená venkovní prostor pro odpočinek, posezení, děti nebo pěstování, což je uprostřed zástavby v centru města příjemný benefit. K bytu je navíc na základě dohody vlastníků užíván sklep o velikosti cca 20 m2, který rozšiřuje praktické využití bytu. Dům je zděný, s plastovými okny s dvojskly. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel, ohřev vody elektrický bojler. Střecha a svody byly nově provedeny v roce 2025, fasáda je původní. Fond oprav činí 500 Kč měsíčně a dle dostupných informací je ve fondu aktuálně cca 30 000 Kč. Orientační měsíční náklady na byt se ke dni zveřejnění inzerce pohybují kolem 5 000 Kč. Na nemovitosti neváznou věcná břemena a zástava (hypoteční úvěr od Komerční banky) bude vypořádána z advokátní úschovy v průběhu prodeje. Kupující tak získává nemovitost s jasnou vlastnickou strukturou a bez komplikací. Tato nabídka je vhodná pro zájemce, kteří hledají větší byt v širším centru města, ocení cihlový dům, zahradu i sklep a chtějí byt např. užívat hned a modernizovat později. Zaujala vás nabídka? Pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na setkání. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

byt 3+kk po rekonstrukci| zpětný pronájem Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+kk v městské části Předlice v Ústí nad Labem. Byt je součástí projektu Řeháčkova 110/2, kde prošel kompletní rekonstrukcí celý bytový dům. V rámci projektu je v domě nově vytvořeno celkem 7 bytových jednotek o dispozicích 2+1 a 3+kk, které jsou postupně nabízeny k prodeji. Samotný byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala nové rozvody elektřiny, vody i odpadů, modernizaci koupelny a instalaci nové sanity. Součástí bytu je také nová kuchyňská linka, která je již zahrnuta v ceně nemovitosti. Díky provedené rekonstrukci je byt připraven k okamžitému užívání bez dalších investic. Velkou výhodou je možnost zpětného pronájmu developerovi, který si byt pronajme a následně jej bude využívat. Zájemce tak získává nájemné ve výši 18 000 Kč měsíčně, s indexací nájemného, a zároveň smluvně sjednanou možností odkupu nemovitosti za 5 let s navýšením ceny o 5 %. Tento model nabízí kombinaci pravidelného měsíčního příjmu a budoucího kapitálového zhodnocení. Městská část Předlice je součástí krajského města Ústí nad Labem a nabízí dobrou dopravní dostupnost i napojení na městskou infrastrukturu. V okolí se nachází zastávky MHD, které zajišťují rychlé spojení do centra města. V širším okolí je dostupná občanská vybavenost, včetně obchodů, škol, zdravotních služeb a dalších služeb ve městě. Ústí nad Labem prochází v posledních letech výraznou proměnou a připravuje se několik strategických projektů, které mohou v budoucnu pozitivně ovlivnit atraktivitu i hodnotu nemovitostí v regionu: Vysokorychlostní trať Praha - Ústí nad Labem - Drážďany (RS4) Jezero Milada - postupně rozvíjené rekreační a rozvojové území Rozvojový plán Zoo Ústí nad Labem s novými expozicemi Strategie rozvoje města Ústí nad Labem 2021-2030 Hlavní výhody ✔ dispozice 3+kk ✔ byt součástí projektu Řeháčkova 110/2 ✔ zrekonstruovaný bytový dům ✔ nové rozvody elektřiny, vody a odpadů ✔ nová sanita a kuchyňská linka a spotřebiče v ceně ✔ nájem 18 000 Kč / měsíc ✔ indexace nájemného ✔ možnost odkupu za 5 let s navýšením ceny o 5 % V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. BC je zprostředkovatel, investiční parametry jsou pouze orientační a nezohledňují další náklady.

Nabízíme na prodej dvě jednotky (byt + nebyt) ve zrekonstruovaném domě v Ústí nad Labem-Střekov, ul. K Loděnici. Bytová jednotka je s dispozicí 3+KK (105 m2) s lodžií (3 m2) a s vyhrazeným parkovacím místem. Dům, ve kterém se byt nachází, je po kompletní adaptaci dokončené v r. 2022 (střecha, fasáda, okna, rozvody elektřiny, plynu, vody, topení, odpadu, stejně tak všech společných prostor v domě, včetně zahrady). Bytová jednotka také prošla kompletní rekonstrukcí - nová plastová okna, nové podlahy, nové dveře s obložkovými zárubněmi, nové podlahové krytiny, nové rozvody elektřiny, plynu, topení, vody, atd. Bytová jednotka je ve 2. nadzemním podlaží domu a skládá se z těchto místností - předsíň, koupelna, WC, pokoj s kuchyňskou linkou a dva samostatné pokoje. Byt má k dispozici vlastní lodžii. Byt má dále toto zařízení a vybavení: 2x WC, v koupelně je 2x umyvadlo se skříňkou a sprchový kout. Byt má novou kuchyňskou linku s osvětlením, která je vybavená dřezem, indukční varnou deskou, digestoří, elektrickou pečící troubou, myčkou a kombinovanou chladničkou. Vytápění bytu a ohřev vody v bytě zajišťuje vlastní nový kondenzační plynový kotel VAILLANT. Byt má prostornou předsíň s vchody do jednotlivých místností. K bytu dále patří sklepní kóje, možnost užívání části velké zahrady a parkovací místo pro vůz na oploceném pozemku u domu. Nebytový prostor jsou vhodné pro vytvoření zázemí firmy (kancelář + sklad), event. pro využití jako dílna, i bydlení. Prostor je umístěn v 1.PP domu. Jedná se o dvě místnosti s příslušenstvím - celková podlahová plocha je 60 m2. Prostor má nová plastová okna. Prostor má vlastní příslušenství: WC s koupelnou se sprchovým koutem. V jedné z místností je kuchyňská linka. Vytápění prostor je zajištěno elektrickými přímotopy a ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. K prostoru náleží jedno parkovací místo na oploceném pozemku u domu. Dům je na velmi klidné části městské čtvrti Střekov s výhledem na údolí řeky Labe. Celková atmosféra místa působí venkovským dojmem. V blízkosti domu se nachází základní i mateřská škola a zastávka MHD.

Ke koupi nabízím bytovou jednotku o dispozici 3+1 s lodžií v osobním vlastnictví, nacházející se v 1. patře, tedy 2. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Neštěmická, Ústí nad Labem. Byt o celkové výměře 74 m² nabízí praktické dispoziční řešení vhodné jak pro rodinné bydlení, tak i jako investiční příležitost k následnému pronájmu. Dispoziční řešení bytu nabízí vstupní chodbu, obývací pokoj se vstupem na lodžii, kuchyň, ložnici, dětský pokoj, koupelnu a samostatné WC. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Byt je v původním, udržovaném stavu a je určen k rekonstrukci dle představ nového majitele. Díky tomu nabízí ideální možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastního vkusu a potřeb. V bytě jsou instalována plastová okna, elektrické rozvody jsou původní. Podlahové krytiny tvoří PVC lino v kombinaci s dlažbou. Bytový dům je vybaven kamerovým systémem, který se nachází v každém patře domu a přispívá tak k většímu bezpečí a komfortu obyvatel. Dům se nachází v lokalitě s dobrou občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. V docházkové vzdálenosti naleznete zastávky MHD, mateřskou i základní školu, obchody, lékaře, poštu i další služby potřebné pro pohodlné každodenní fungování. Lokalita zároveň nabízí rychlé napojení na centrum města i hlavní dopravní tahy včetně dálnice D8. Pokud Vás nabídka zaujala, kontaktujte náš Prosperity tým pro více informací a sjednání konkrétního termínu prohlídky V případě více vážných zájemců bude nemovitost rezervována s klientem, který podá nejlepší nabídku. Případné financování Vám zařídíme vlastním specialistou z ProsperityFS.