Prodej bytů - Ústí nad Labem

REZERVACE K prodeji byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše 62 m2, nacházející se v atraktivní lokalitě centra Ústí nad Labem, v ulici Hilarova. Byt je v původním stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci, což představuje ideální příležitost pro vytvoření bydlení dle vlastních představ nebo zajímavou investiční příležitost. Dispozice bytu nabízí tři samostatné pokoje, kuchyni, koupelnu s umakartovým jádrem a samostatné WC. Velkým benefitem jsou tři lodžie (každá 2,2 m2), které poskytují dostatek venkovního prostoru a zvyšují komfort bydlení. Samozřejmostí je také sklepní kóje o velikosti cca 2 m2. Velkou výhodou jsou nízké provozní náklady, které činí 3 210 Kč měsíčně, z toho fond oprav pouze 629 Kč. Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti obchody, školy, školky, MHD i centrum města. Pokud Vás nabídka zaujala neváhejte mě kontaktovat a rád se s Vámi potkám osobně na prohlídce. Budu se těšit.

Exkluzivně nabízíme byt - půdní vestavbu, vybudovanou v roce 2010, situovanou v 5.NP domu v ulici Pařížská. Byt prodává první majitel. Velkorysý byt o podlahové ploše 153 m2 sestává z otevřeného vstupního prostoru, na který navazuje velký obytný prostor se vstupem na balkon, dále velké kuchyně, tří ložnic a dvou koupelen -jedna hlavní a druhá spolu se šatnou přiléhá k největší ložnici. Prostor je štědře osvětlený střešními okny případně ložnice okny francouzskými. Z balkonu je úchvatný výhled na město. Podlahy jsou dřevěné, stěny jsou částečně přiznané původní zdivo s trámy, což vytváří specifickou atmosféru celého prostoru. vytápění je řešeno plynovým kotlem pro jednotku a rozvody do radiátorů. Stavebník zároveň s výstavbou provedl generální opravu střechy domu včetně klempířských prvků a jejího zateplení. K bytu bude přenechán pronájem parkovacího místa v dochozí vzdálenosti cca 3 minuty od bytu. Společný dvůr/zahrada domu je upravený a využívaný k odpočinku všech obyvatel domu. Měsíční náklady pro 3 osoby činí cca 5000 Kč plus el. energie a plyn, z toho FO činí 2761 Kč. Vím, že jen málokdo čte podrobné popisy bytu - tento je z těch, které žádný popis nemůže spolehlivě charakterizovat. Nejen svou velikostí je unikátní. Pokud hledáte komfortní bydlení v centru města se všemi jeho možnostmi, ale přitom s dostatkem soukromí, zvu Vás na prohlídku. Pomoc při řešení financování koupě je samozřejmostí. Byt je volný a ihned k dispozici.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji bytovou jednotku č. 4 o dispozici 3+1 dle prohlášení vlastníka, s podlahovou plochou 74 m2, která se nachází ve 2. patře (3. NP) cihlového domu v ulici Elišky Krásnohorské v Ústí nad Labem. Současné uspořádání bytu však odpovídá spíše dispozici 3kk, kuchyň je totiž z velké části propojena s obytným prostorem, což vytváří vzdušný a otevřený celek odpovídající dnešním nárokům na bydlení. Přidanou hodnotou je výhled do zeleně v protějším parku. Nabídka osloví především ty, kteří hledají poctivý prostor pro vlastní bydlení a zároveň chtějí nemovitost, kterou si mohou v budoucnu upravit podle svého vkusu. Byt je v původním, udržovaném stavu, s rekonstrukcí před déle než 10ti lety. Dispozice bytu je praktická a nabízí dobrý základ jak pro okamžité bydlení, tak pro případnou budoucí modernizaci. Byt tvoří obývací část navazující na kuchyni a dva další pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Bonusem interiéru je pak útulný výklenek u okna, ideální pro čtecí koutek a relax s knížkou i sklenkou něčeho dobrého Silnou stránkou není jen samotný byt, ale i zázemí kolem něj. Součástí prodeje je podíl 1/2 na zahradě o celkové výměře 172 m2, tedy užívání přibližně 86 m2. Pro budoucího majitele to znamená venkovní prostor pro odpočinek, posezení, děti nebo pěstování, což je uprostřed zástavby v centru města příjemný benefit. K bytu je navíc na základě dohody vlastníků užíván sklep o velikosti cca 20 m2, který rozšiřuje praktické využití bytu. Dům je zděný, s plastovými okny s dvojskly. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel, ohřev vody elektrický bojler. Střecha a svody byly nově provedeny v roce 2025, fasáda je původní. Fond oprav činí 500 Kč měsíčně a dle dostupných informací je ve fondu aktuálně cca 30 000 Kč. Orientační měsíční náklady na byt se ke dni zveřejnění inzerce pohybují kolem 5 000 Kč. Na nemovitosti neváznou věcná břemena a zástava (hypoteční úvěr od Komerční banky) bude vypořádána z advokátní úschovy v průběhu prodeje. Kupující tak získává nemovitost s jasnou vlastnickou strukturou a bez komplikací. Tato nabídka je vhodná pro zájemce, kteří hledají větší byt v širším centru města, ocení cihlový dům, zahradu i sklep a chtějí byt např. užívat hned a modernizovat později. Zaujala vás nabídka? Pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na setkání. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Prodej prostorného bytu 3+1 o celkové výměře 84 m², z toho samotná vnitřní plocha bytu činí 80 m². Byt se nachází ve zvýšeném přízemí (úroveň 1. patra) zatepleného domu s výtahem. Lokalita je velmi klidná a příjemná, v těsné blízkosti mateřské i základní školy, což z ní činí ideální místo pro rodinu s dětmi. Dispozice bytu zahrnuje dvě neprůchozí ložnice, velkorysý obývací pokoj, kuchyňskou část s kuchyní, koupelnu s vanou a toaletou, praktickou komoru a prostornou vstupní chodbu. Byt je v původním, ale udržovaném stavu a nabízí tak skvělou příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ. Dům prošel rozsáhlou revitalizací - má novou střechu, výtah, fasádu i vstupní dveře. V domě se zároveň zvažuje možnost vybudování balkónů u bytů, které je dosud nemají (zatím není odsouhlaseno). K bytu náleží také sklepní kóje. Nemovitost mohu doporučit díky výborné lokalitě, praktické dispozici a velmi dobrému technickému stavu domu. V případě zájmu o více informací či domluvení prohlídky kontaktujte prosím uvedeného makléře.

K prodeji vám nabízíme družstevní byt o dispozici 1+1 v ulici Muchova na Severní Terase v Ústí nad Labem. Byt má výměru 42 m² a je určen ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli nabízí možnost upravit si jej přesně podle vlastních představ. Jak bylo zmíněno ve videu, nemovitost je vhodná jak jako investiční příležitost, tak i jako příjemné startovací bydlení například pro mladý pár. Jednotka se nachází v 10. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Po vstupu do bytu vás přivítá prostorná chodba s vestavěnými skříněmi. Naproti vstupu se nachází koupelna spojená s WC, dále pak vstup do kuchyně s krásnými výhledy do okolí. Vedle kuchyně najdete samostatný pokoj, který může sloužit jako obývací pokoj či ložnice. Velkým benefitem je samotná lokalita. Severní Terasa patří mezi oblíbené části města díky výborné občanské vybavenosti. Jen minutu od domu naleznete potraviny, zastávky MHD s rychlou dostupností do centra, parky i sportovní zařízení. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte se nám ozvat. Rádi vás bytem provedeme a postaráme se o celý průběh koupě. Budeme se těšit na osobní setkání

Přemýšlíte o koupi bytu, nebo o investování a pořízení si bytu pro další pronájem - díváte se na tu správnou nabídku. Byt 3+1 s lodžií s nízkými náklady o ploše 68 m2 v osobním vlastnictví v 7. patře panelového domu v lukrativní lokalitě Ústí nad Labem - Severní Terasa, ul. Svojsíkova. Byt prošel zdařilou rekonstrukcí - zděné jádro, koupelna se sprchovým koutem s keramickými obklady, kuchyňská linka na míru s vestavnými spotřebiči značky AEG, odhlučněné stěny, kvalitní vinylové podlahy, rozvody vody a elektřiny, snížené stropy po celém bytě. Velkou výhodou bytu je, že zůstane vybavený, sedačka, skříně, postele, televize značky LG, pračka se sušičkou, rolety a sítě do oken jsou samozřejmostí. Další velkou výhodou je lodžie, ze které je nádherný výhled přímo do parku. V blízkosti je škola, školka, dětské hřiště, obchody, pošta, lékař a veškerá občanská vybavenost. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře. Budeme se na Vás těšit.

Nabízíme Vám ke koupi byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk a výměře 20 m², situovaný v 5. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu v ulici Stará v Ústí nad Labem. Byt je v původním stavu před rekonstrukcí, což představuje ideální příležitost pro zájemce, kteří si chtějí nemovitost upravit dle vlastních představ, případně hledají menší investiční byt s možností zvýšení hodnoty modernizací. Součástí je původní umakartové jádro. Vytápění je řešeno dálkově, což přináší bezstarostný provoz bez nutnosti řešit vlastní zdroj tepla. Měsíční příspěvek do fondu oprav činí 620 Kč, což je příznivá výše nákladů. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu - je zateplený, osazený plastovými okny a k dispozici je nový výtah. Společné prostory jsou udržované, čisté a působí velmi dobrým dojmem. Velkou výhodou je umístění v oblíbené části města, která nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V okolí naleznete obchody, služby, zdravotní středisko, zastávky MHD, školy i dostatek zeleně. Lokalita je dlouhodobě žádaná jak pro vlastní bydlení, tak pro pronájem. Tato nabídka je ideální jako startovací bydlení pro jednotlivce, případně jako investiční nemovitost s nízkými měsíčními náklady a dobrou pronajímatelností. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat - rád Vám byt osobně představím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte něco výjimečného a v TOP lokalitě? Něco, co si bude držet za každých okolností svoji cenu, resp. v čase svoji hodnotu dlouhodobě zvyšovat? Byt, který bude ve staré zástavbě, které je v Ústí nad Labem pomálu? Tento byt by Vás mohl zaujmout. Ve výhradním zastoupení vlastníka si Vám dovoluji nabídnout ke koupi atypický podkrovní byt, nacházející se v topové lokalitě Ústí nad Labem, v cihlové zástavbě měšťanských domů, ulice Pasteurova. Byt, o velikosti 76,5 m2 (dle prohlášení vlastníka), je situovaný do 4.patra (5.NP) bytového domu. Před několika lety prošel nákladnou rekonstrukcí - kromě nových instalací elektra, topného systému, vodoinstalací a zateplení, zde byly položeny podlahové krytiny, osazen moderní plynový kondenzační kotel Wiessmann, zrenovovány přiznané trámové konstrukce a SDK podhledy aj. Dále zde najdete prostornou koupelnu s WC a sprchovým koutem, které dominuje designová prosklená zašupovací stěna. Okna jsou převážně dřevěná + střešní. K vyššímu standardu dnes patří i elektronické zabezpečovací zařízení. Na míru zhotovená kuchyňská linka splňuje moderní standardy, včetně vestavěných spotřebičů - sklokeramic. deska Gorenje, myčka Indesit, horkovzdušná trouba aj. Hlavní obytný prostor bytu je orientován na západ, pohledem na univerzitní kampus UJEP, koupelna a kuchyně jsou orientovány na východ do vnitrobloku. Vzhledem k tomu, že se jedná o poslední patro, je zde pěkný výhled a hlavně klid, přestože se nacházíme defacto v centru města. Případné investory budou určitě zajímat nízké měsíční náklady na byt (fond oprav 1.530,-Kč). Ne zcela běžnou věcí je pak to, že nový vlastník obdrží k bytu také potřebné platné revize - elektroinstalace, plyn. zařízení, spalinové cesty a servisní prohlídky plynového kotle. Mezi ústečany je tato lokalita prémiově vnímána ze spousty důvodů. Jedním z nich je samozřejmě původní zástavba s velkometrážními byty, perfektní občanská vybavenost širšího centra města, kdy zde máte úplně vše potřebné k životu. Tzn. nejen perfektní spojení MHD v rámci města, ale i pěšky, dále s pohodlným nájezdem autem na dálnici D8, případně dostupností hlavního vlakového nádraží. Prostě vše jak na dlani. Doslova do 100 metrů od domu máte k relaxaci velký městský park, 2 vyhlášené kavárny a hned u domu Univerzitu UJEP. V blízkosti pak Kaufland, Polikliniku, kino, několik restaurací, bowling, plavecký bazén, saunový svět, fitko a další. Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte mne kontaktovat, rád Vám ho představím.