Prodej bytu 2+1 s balkonem, 55 m² - Jihlava, ulice U Pivovaru Nabízíme k prodeji velmi světlý a vzdušný byt 2+1 s nikou a balkonem, který se nachází ve 3. patře (4. NP) osmipodlažního panelového domu s novým výtahem v oblíbené a tiché části Jihlavy, na ulici U Pivovaru. Byt o celkové ploše 55 m² působí příjemně útulným dojmem a potěší nejen svou praktickou dispozicí a výhledem do zeleně, ale také neprůchozími pokoji, které zajišťují naprosté soukromí a klid. Díky své poloze, klidnému okolí a blízkosti Vysoké školy polytechnické (pouhých 5 minut chůze) je byt zároveň skvělou investiční příležitostí - ideální jak pro vlastní bydlení, tak k pronájmu studentům či mladým párům. Byt má prakticky řešenou dispozici, která nabízí dostatek prostoru i soukromí. Vstupní předsíň (7,8 m²) poskytuje místo pro vestavěné skříně a úložné prostory, z níž se vstupuje do všech místností - díky tomu jsou oba pokoje neprůchozí. Kuchyň (9,1 m²) se samostatnou komorou (0,3 m²) nabízí výhled do zeleně a dostatek prostoru pro jídelní stůl. Obývací pokoj s nikou (21,4 m²) působí vzdušně a lze jej snadno rozdělit na obývací a pracovní zónu. Ložnice (12,6 m²) má přímý vstup na balkon (3,2 m²), odkud je příjemný výhled do okolí. Koupelna s vanou (2,1 m²) a samostatné WC (1 m²) doplňují celkově pohodlné uspořádání bytu. K jednotce náleží také sklep (1,1 m²) umístěný v přízemí domu. Byt je vyklizený, čerstvě vymalovaný a připravený k okamžitému využití nebo rekonstrukci podle vašich představ. V pokojích jsou zachovalé dřevěné parkety, v kuchyni a předsíni plovoucí podlaha. Jsou zde nová plastová okna a plyn je doveden až do bytu - využívá se pro vaření. Kuchyňská linka je vybavena plynovou varnou deskou a elektrickou troubou. Dům je kompletně zrevitalizovaný - má zateplenou fasádu s novým nátěrem, nový výtah, nové stupačky a je spravován aktivním společenstvím vlastníků bez úvěrů, což zaručuje stabilní a bezproblémové hospodaření. Měsíční náklady na bydlení činí přibližně 5.300 Kč včetně fondu oprav, vytápění a vody + zálohy na elektřinu a plyn. Okolí domu tvoří rozsáhlé travnaté plochy a vzrostlé stromy, které vytvářejí klidnou a příjemnou atmosféru. Parkování je možné přímo u domu v rámci rezidentní zóny. Lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost - v pěší vzdálenosti se nachází škola, školka, potraviny, autobusové nádraží, nová multifunkční hala i samotné centrum města. Do 15 minut chůze dojdete také ke zdravotnímu středisku nebo na vlakové nádraží. Energetická náročnost budovy: třída C - úsporná. V případě zájmu vám rádi pomůžeme i se zajištěním vhodného financování - spolupracujeme s prověřenými hypotečními poradci a bankami, kteří vám připraví nabídku přesně podle vašich možností a představ. Těšíme se na vaši prohlídku!

Exkluzivně nabízíme panelový byt OV 2+1 s nikou o CP 55,10 m2 situovaný v 5.NP/8 (4.patro) bytového domu na ulici U Pivovaru v obci Jihlava, kraj Vysočina. Výstavba bytového domu proběhla na konci 60 let. Byt je v původním stavu, umakartové jádro, původní dřevěná okna, dřevěné parkety v pokojích (nevržou, nejsou rozklížené), v chodbě vestavěná policová stěna, v minulosti obklad + dlažba v koupelně, novější umyvadlo a WC. Rozvody elektřiny, vody a odpadů původní, plynoměr odpojen - zakončen za WC. Byt je vyklizen, vymalován, nachystán na rekonstrukci či modernizaci. V minulých letech nové balkony, nový výtah (mezipatro). Rozměry místností: předsíň 7,80 m2, kuchyň 8,80 m2 + spíž 0,30 m2, pokoj 12,60 m2 se vstupem na balkón 3,20 m2, obývací pokoj s nikou 21,40 m2 (nika 5 m2), koupelna 2,10 m2, samostatné WC 1 m2. K bytu náleží sklep 1,10 m2 v 1. NP domu, v domě kočárkárna/kolárna, sušárna. Náklady na bydlení: 6.620,- Kč (FO 1.102,- Kč, pojištění domu 48,- Kč, správa družstva 205,- Kč, správa domu 34,- Kč, úklid 127,- Kč, údržba výtahu 74,- Kč, spol. elektřina 168,- Kč, vytápění 2.594,- Kč, teplá voda 958,- Kč, studená voda 1.310,- Kč) + energie. Zálohy nastavené vyšší, vždy byl přeplatek cca 10.000,- Kč. Parkování v ulici nebo na okolních parkovacích plochách na veřejné komunikaci, modrá zóna. Na nemovitosti nevázne žádné právní omezení, nejsou dluhy na nájemném a službách. SVJ založeno, nesplácí žádný úvěr. V plánu revitalizace objektu - zatím v jednání. Uvolnění nemovitosti do 10 dnů od přepisu v KN. PENB písmeno E, fasáda původní, bez zateplení. Velmi klidná, uzavřená lokalita s pozitivním podílem zeleně. blízko centra města, do 5-10 minut chůze škola, potraviny, autobusové nádraží, nová multifunkční hala, 15 - 20 min. chůze zdravotní středisko, nové vlakové nádraží. Bonitním zájemcům zajistíme financování HÚ či úvěrem ze stavební spořitelny.