REZERVOVÁNO. Pokud hledáte zajímavý byt v širším centru Prahy, nabízím vám k prodeji světlý, prostorný podkrovní byt 2+kk s podlahovou plochou 47,6 m2. Byt se nachází ve 4. patře dobře udržovaného cihlového domu bez výtahu. Oblíbená lokalita přímo u parku Jezerka, rychlé spojení jak do centra, tak na dálnici D1, blízkost kompletních služeb (OC Arkády Pankrác). Byt sestává z předsíně, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, malé ložnice (pracovny), koupelny se sprchovým koutem a toaletou a komory. Na podlahách je vinyl, topení je řešeno přímotopy, elektrický bojler pro ohřev teplé vody. Byt je celkově v dobrém stavu, byl dlouhodobě pronajímán, tudíž je nutno počítat s určitými úpravami. Průkaz energetické náročnosti budovy není k dispozici, proto je uvedena třída G. Osobně doporučuji k bydlení jednotlivcům či párům, které mají v oblibě podkrovní prostory a každodenní pohybový trénink po schodech berou jako plus! Nemovitost je, samozřejmě, vhodná i jako investiční příležitost. V případě zájmu o více informací a prohlídku mne kdykoli kontaktujte!

V exkluzivním zastoupení vlastníka nabízíme k prodeji byt 1+kk (27 m2) situovaný v 4. NP pětipatrového prvorepublikového domu bez výtahu v ulici U Družstva Ideál. Byt sestává z předsíně, odkud je vstup do koupelny se sprchovým koutem a WC a obývacího pokoje. Byt je vybaven kuchyňskou linkou s indukční varnou deskou, rozkládací sedačkou, pračkou, šatní skříní. Byt je orientován na jihovýchod. Vytápění plynovým přímotopem, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Parkování je možné v rezidenčních modrých zónách před domem a v okolí. Výhodou je společná upravená zahrada s posezením vhodná např. ke grilování. K bytu naleží sklepní kóje o ploše 2 m2. Domy v této uzavřené lokalitě, obklopené parkem Jezerka, jsou ukázkou meziválečné architektury s prvky funkcionalismu. Klid zelené oázy se zde snoubí s dokonalou dopravní dostupností a bohatém občanským vybavením. Na dosah máte jedno z největších obchodních center v Praze - Arkády Pankrác. A pokud byste přece jen potřebovali z Nuslí odjet, mají skvělé napojení díky blízké stanici metra C Pankrác, zastávky bus Sdružení, nebo tramvajové zastávky Pod Jezerkou. Toto napojení na ostatní části Prahy bude v budoucnu ještě jednodušší po zprovoznění nové linky metra D, kdy jedna ze stanic bude přímo na Náměstí Bratří Synků a druhá na Pankráci. Nechcete ztrácet čas? V případě zájmu Vám rád pošlu odkaz na virtuální prohlídku, abyste měli úplnou představu o nabízené nemovitosti (360C prohlídka s možností orientace ve videu dle vašich představ).

REZERVACE Prodej nebytové jednotky 47 m², Praha 4 - Nusle Ve výhradním zastoupení si vám dovolujeme nabídnout jedinečnou příležitost ke koupi nebytové jednotky nacházející se v klidné části pražských Nuslí, v ulici U družstva Ideál. Jednotka má celkovou plochu 47 m² a nachází se ve sníženém přízemí udržovaného cihlového domu z roku 1936, který prošel rekonstrukcí. Dispozičně je prostor řešen jako předsíň, tři samostatné místnosti a WC. V současnosti je ve stavu před rekonstrukcí - ideální pro vlastní realizaci podle vašich představ. Jednotka je evidována v katastru nemovitostí jako jiný nebytový prostor, proto není možné zřídit trvalý pobyt a čerpat hypoteční úvěr. Lze ji však využít jako ateliér, kancelář nebo prostor pro alternativní formu bydlení - například startovací bydlení. Součástí jednotky je vlastní připojení na elektřinu a vodu, příprava na připojení plynu, domovní telefon, společná anténa a dostupnost připojení od několika poskytovatelů internetu a kabelové TV. Velkou výhodou je umístění nemovitosti: v těsné blízkosti centra městské části Praha 4 - Pankrác, s výbornou dostupností MHD (metro C, tramvaje, autobusy) i kompletní občanskou vybaveností. Oblast Nuslí je známá svou příjemnou atmosférou, množstvím zeleně a blízkostí parků jako Jezerka či Tyršův vrch. Měsíční poplatek spojený s provozem jednotky (úklid, společné prostory, fond oprav apod.) činí pouze 990 Kč. V rámci prodeje získáte rovněž ideální spoluvlastnický podíl na pozemku pod domem, společných částech domu a přilehlé zahradě. Tato nabídka je vhodná nejen pro jednotlivce hledající netradiční prostor, ale i jako investiční příležitost s potenciálem budoucího zhodnocení. Budu se těšit na osobní prohlídku s vámi. Neváhejte mě kontaktovat.

Nabízíme prodej krásného bytu o dispozici 2+1 (nabízející se i dispozice jako 3+kk), který se nachází v 2.NP cihlového udržované domu s výtahem. Byt je v osobním vlastnictví a je tvořen vstupní chodbou z které je vstup do tří samostatných pokojů, přičemž v jednom se nachází kuchyňská linka se spotřebiči (myčka, trouba s indukční deskou, lednice, mrazák) a jídelním stolem. Druhý pokoj může sloužit jako obývací a třetí jako ložnice, popřípadě dětský pokoj. Koupelna je se sprchovým koutem, umyvadlem, bidetem a pračkou. Dále v bytě najdeme samostatnou toaletu, komoru a v chodbě prostor na vestavěné skříně. K bytové jednotce též náleží sklep. Podlahy kombinované - teraco, parkety a plovoucí podlaha. Plastová okna. Vytápění vlastním elektrickým kotlem. Nové rozvody v celém bytě včetně revizí. Orientace bytu JV. S bytem jsou spojeny relativně nízké provozní náklady - 2.730,- Kč měsíčně za elektřinu a 2.374,- Kč měsíčně do SVJ. Před domem se nachází celkem prostorná, udržovaná předzahrádka s posezením, které je hlavně v letních měsících příjemné. V místě najdeme kompletní občanskou vybavenost (OC Arkády, restaurace, obchody, poliklinika, pošta) a dopravní dostupnost (metro C). Doporučujeme prohlídku.