Продаж двокімнатних квартир , Toyen

Přímý majitel nabízí k prodeji exkluzivní, kompletní a zařízený byt 2+kk o celkové užitné ploše 65,6 m² (vnitřní podlahová plocha bytu 56,9 m² + lodžie 5,5 m² + sklep 3,2 m²), situovaný ve 3. NP prémiové rezidence Toyen (projekt Smíchov City SM3). Čisté osobní vlastnictví: Byt je v osobním vlastnictví, bez právních vad či jiných omezení, připraven k okamžitému převodu na nového majitele. Prémiová a klidná poloha: Byt je orientován do klidné boční uličky. Nachází se mimo rušné hlavní třídy a tramvajové tratě, což zajišťuje dokonalý klid pro bydlení. Maximální občanské pohodlí přímo u domu: Supermarket, kavárna a další služby se nacházejí přímo v parteru budovy - vše potřebné máte doslova pár kroků od výtahu. Připraveno k okamžitému bydlení / pronájmu: Součástí prodeje je nová, na míru vyhotovená kuchyňská linka v moderním designu s vestavěnými spotřebiči a kompletní kvalitní nábytek. Žádné další investice! (Pokud kupujete byt pro vlastní bydlení a chcete si jej zařídit podle svého stylu, veškerý nábytek je mobilní a na stěnách nejsou žádné vrtané otvory. Pokud kupujete byt jako investici, na ponechání nábytku se lze po dohodě domluvit.) Nízké provozní náklady: Energetická třída B (Velmi úsporná), centrální rekuperace a vytápění pro maximální komfort a úsporu energií. Vybavení a standardy: Dřevěné podlahy a dřevěná okna s izolačními trojskly Příprava pro předokenní elektrické žaluzie Bezpečnostní vstupní dveře Vstup na čip, reprezentativní společné prostory, výtah, kamerový systém, kolárna s možností dobíjení elektrokol Soukromý vnitroblok se zelení určený výhradně pro rezidenty Lokalita: Rezidence Smíchov City představuje nové moderní centrum Prahy. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost: supermarket Albert, vyhlášená pekárna Zrnko, kavárny, restaurace, drogerie DM přímo u domu. Skvělá dopravní dostupnost - metro B (Anděl / Smíchovské nádraží), tramvaje i autobusy pár minut chůze. Důležité informace k nemovitosti a ceně: 12 690 000 Kč (včetně lodžie, sklepa a kuchyňské linky) Garážové stání: 800 000 Kč (možnost dokoupení k bytu) Celková cena včetně garáže: 13 490 000 Kč. V porovnání s ostatními nabídkami i vznikajícími etapami v tomto projektu je tato cena nastavená výhodněji, a to s výhodou okamžitě hotového bytu k nastěhování. Podmínky prohlídek: Z důvodu časového vytížení majitele jsou prohlídky možné pouze po předchozí domluvě. Upozornění pro realitní kanceláře: Jedná se o přímý prodej majitelem. Mám zajištěný vlastní kompletní právní servis. Prosím realitní kanceláře a makléře, aby mě nekontaktovali. Děkuji за pochopení.