Продажа двухкомнатных квартир - Štýřice

Máte v úmyslu tuto nemovitost začít urychleně využívat a uvítáte okamžitou výpomoc šikovného řemeslníka, který Vám pomůže obratem zlepšit její stav? Neváhejte se na nás obrátit, v základním rozsahu poskytujeme tuto službu pro naše klienty zcela zdarma. - Prodej komoditního bytu v žádané lokalitě na dosah centra města. Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji byt 2+1 s možností snadné změny dispozice na 3+kk. Byt v osobním vlastnictví je umístěn ve třetím patře cihlového domu s výhledem do zahrady. Jednotka je v dobrém a průběžně udržovaném stavu. Dispoziční řešení bytu je velmi efektivní a nabízí se také možnost jeho úpravy. Půdorysný plán, včetně ukázky rozložení 3+kk, Vám rádi obratem zašleme. Jedna z místností disponuje malým francouzským balkonem. Nespornou výhodou jsou dva sklepy umístěné v suterénu domu. V bytě jsou zavedeny kompletní inženýrské sítě. Topení je řešeno prostřednictvím WAW. Ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Benefitem jsou pak nízké provozní náklady. Vzhledem ke svému umístění je byt velmi slunný a světlý. Další výhodou je orientace ložnic do klidného a zeleného vnitrobloku. Bytový dům leží v klidné vedlejší ulici a je obklopen zelení. V minulosti prošel zdařilou revitalizací, a to včetně realizace nové fasády a střechy, instalace plastových oken a rekonstrukce stoupaček. Majitelé bytů mohou využívat společné prostory a udržovanou velkorysou zahradu. Objekt je částečně oplocen a stojí na pozemku v podílovém vlastnictví majitelů jednotek. Samozřejmostí je Intercom a stabilní připojení k internetu. V domě působí dobře fungující SVJ. Pohodlné parkování je zajištěno parkovacími zónami přímo před domem. Díky svým parametrům a strategickému umístění je byt vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční příležitost. Městská část Štýřice je ideální volbou pro ty, kteří hledají bydlení v širším centru města s výbornou dostupností a s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. V blízkosti bytu je k dispozici mateřská, základní a střední škola, prodejna potravin, lékárny, office centra a řada restaurací a kaváren. Pro aktivní trávení volného času je možné využít některého z řady okolních sportovišť, venkovní hřiště či cyklostezku. Oblíbeným cílem je také blízká Národní přírodní památka Červený kopec, nově vybudovaná Náplavka či známá Kamenka. Efektivní dopravní dostupnost je zajištěna snadným přístupem na městský okruh a pravidelnými spoji městské hromadné dopravy. Hlavní výhody tohoto bytu jsou: 1) Možnost změny dispozice na 3+kk 2) Živá a trendy lokalita 3) Vhodný k investici i k bydlení Napište nám zprávu a my Vám obratem odešleme detailní podklady k této nabídce. - 3D Virtuální prohlídku - Plánky a výměry - Důležité dokumenty - Ostatní informace

Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 57 m², který se nachází ve vyhledávané lokalitě Brno-Štýřice. Díky své poloze a dispozici představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční záměr. Byt je situován v 1. patře osmipatrového panelového domu s výtahem. Dispozičně nabízí vstupní chodbu, kuchyni, koupelnu, samostatnou toaletu a dva neprůchozí pokoje. K bytu náleží balkon a sklepní kóje, ze společných prostor domu je k dispozici také kolárna. Byt je v původním, avšak dobře udržovaném stavu, a nabízí tak možnost rekonstrukce podle vlastních představ. Zároveň je vhodný i jako investice s možností okamžitého pronájmu bez nutnosti rozsáhlých úprav. Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny dálkově, anuita je zcela splacena. Parkování je možné v okolních ulicích v rámci modrých zón. Velkou předností nemovitosti je její poloha v oblíbené městské části Brno-Štýřice s výbornou dostupností do centra města. V pěší vzdálenosti se nacházejí zastávky MHD, obchody, mateřská škola, lékárna, lékař, restaurace i možnosti sportovního vyžití. V blízkosti domu je také dětské hřiště. Lokalita nabízí nejen rychlé spojení do centra Brna a dalších částí města, ale také pohodlné napojení na hlavní dopravní tahy. Ať už hledáte nové bydlení, které si přizpůsobíte vlastním představám, nebo nemovitost s investičním potenciálem, tento byt může být zajímavou volbou. Pro více informací či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Moderní a plně vybavený byt s prostornou terasou - skvělý pro vlastní bydlení i jako jistá investice. Ideální poloha v blízkosti významných pracovních center v Brně, jako je Campus Bohunice, FN Brno, Masarykova univerzita, Spielberg Office Centre, Rullerovo nábřeží a administrativní zóna v centru města. Prodej 2+kk v osobním vlastnictví, 48 m² + terasa 30 m², Brno - Štýřice, Vídeňská 77. Prodej přímo od majitele, bez realitní kanceláře. Byt je vymalovaný a připravený k nastěhování od 1. 9. 2026. Preferujeme rychlé jednání. Byt se nachází v nové nástavbě obchodního centra Union, dokončené v roce 2020. Díky umístění nástavby je vše potřebné v přímém dosahu (obchod, drogerie, posilovna, zastávka MHD a další). Dispozice bytu: Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 21,9 m² Ložnice: 13,6 m² Předsíň: 5,0 m² Koupelna s toaletou: 5,6 m² Celková podlahová plocha: 46,1 m² Skladovací kóje: 2,0 m² Terasa: 29,7 m² Celkem včetně kóje a terasy: 77,81 m² Vybavení bytu: Byt je plně vybaven a veškeré vybavení je součástí prodeje. V předsíni se nachází skříň s botníkem, v koupelně pračka a sušička značky Gorenje. Kuchyně je vybavena vestavěnými spotřebiči Gorenje (myčka, trouba, varná deska, digestoř, lednice). V obývací části je TV stěna a sedačka. V ložnici je velká zrcadlová šatní skříň a postel. Na všech plastových oknech jsou žaluzie Flexi. Vstupní dveře jsou bezpečnostní s bodovým systémem, interiérové dveře jsou prosklené i plné s obložkovou zárubní. Podlaha v předsíni a koupelně je keramická, v ostatních místnostech plovoucí laminátová; na terase je betonová dlažba. Vybavení domu: V domě je schodiště a prostorný výtah vedoucí přímo z ulice. Dům i byt jsou bezbariérové. Interiér domu je moderní a udržovaný. Měsíční náklady: Zálohy na bydlení: 4 010 Kč Elektřina: 1 080 Kč Kontakt: RK a zprostředkovatelé prosím nevolat - pouze přímí zájemci.

Kompletně zrekonstruovaný byt v Brně - Štýřice s vlastním parkovacím místem Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt v atraktivní lokalitě Brno - Štýřice s výbornou dostupností do centra města. Do centra se pohodlně dostanete tramvají, přičemž Hlavní nádraží je vzdálené pouhé dvě zastávky. Byt prošel kompletní rekonstrukcí včetně všech rozvodů, takže nového majitele čeká pouze investice do kuchyňské linky dle vlastních představ a preferencí. Stěny jsou opatřeny výztužnou vrstvou z perlinky, která pomáhá předcházet vzniku prasklin a přispívá k dlouhodobě kvalitnímu stavu povrchů. Velkou předností nemovitosti je vlastní parkovací místo přímo na pozemku u domu, zabezpečené elektronicky ovládanou vjezdovou bránou (součástí ceny za nemovitost). K bytu dále náleží dvě sklepní kóje, které poskytují dostatek úložného prostoru. Bytový dům prošel revitalizací a je vybaven kamerovým systémem. V obytných místnostech jsou instalovány venkovní okenní žaluzie, které umožňují regulovat množství světla, zvyšují soukromí a přispívají k tepelnému komfortu. Hlavní přednosti nemovitosti: • Brno - Štýřice • Hlavní nádraží pouze 2 zastávky tramvají • kompletní rekonstrukce bytu • nové rozvody • revitalizovaný bytový dům • vlastní parkovací místo na pozemku • elektronicky ovládaná vjezdová brána • 2 sklepní kóje • kamerový systém v domě • venkovní žaluzie v obytných místnostech • výborná dostupnost centra Nemovitost nabízí spojení kompletní rekonstrukce, vlastního parkování a výborné dostupnosti centra Brna.

Místo, odkud to máte jen pár minut do centra Brna, ale jakmile zavřete dveře, obklopí vás naprostý klid, ticho a klid vašeho domova. Myslíte si, že takové místo v Brně neexistuje? Vítejte na ulici Strž v oblíbené čtvrti Štýřice. Právě zde na vás čeká výjimečná příležitost, v tomto šikovně promyšleném bytě! Tento perfektně udržovaný byt, nacházející se ve druhém patře, o dispozici 2+1 a velkorysé užitné ploše 60 m², prošel velmi zdařilou rekonstrukcí. V celém bytě jsou dřevěné podlahy, které celému prostoru dodávají pocit útulnosti a tepla. Byt se prodává zařízený, takže se nemusíte starat o náročné stěhování nebo nákup nábytku. Stačí si vzít osobní věci a začít okamžitě bydlet! Co všechno na vás uvnitř čeká? • Vstupní hala: Prostorná předsíň s praktickými vestavěnými skříněmi vyrobenými na míru, s dostatkem místa na oblečení i sezónní věci. • Kuchyně: Moderní kuchyňská linka navržená na míru je plně vybavena značkovými spotřebiči - najdete zde troubu, sporák, myčku, lednici, mikrovlnnou troubu i pračku. • Obývací pokoj: Velkorysý, světlý a vzdušný prostor, ze kterého je vstup na balkon s výhledem do klidné zeleně • Ložnice: V ložnice je velká manželská postel a skříně. • Koupelna spojená s toaletou: I zde je dostatek úložného místa. • Šatna: velkou přidanou hodnotou tohoto bytu je také šatna. Díky proskleným dveřím by se tato místnost dala také využít jako malá domácí pracovna Benefity, které jinde nenajdete K bytu náleží balkon, který je jako stvořený pro ranní kávu při východu slunce nebo večerní sklenku vína. Potřebujete prostor pro svá kola, lyže nebo sezónní věci? Žádný problém. K bytu náleží nadstandardně velký sklep o velikosti téměř 10 m², což je v dnešní době obrovská a nesmírně praktická výhoda. A co parkování? Zapomeňte na nekonečné kroužení kolem bloku. Na ulici přímo před domem zaparkujete bez jakýchkoliv problémů. Lokalita, kterou si zamilujete Brněnské Štýřice jsou synonymem pro prémiové bydlení. Je to klidná, bezpečná a nesmírně vyhledávaná lokalita s kompletní občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti. Pár kroků od domu najdete: • Mateřské i základní školy • Skvělé restaurace a útulné kavárny • Supermarkety a obchody pro každodenní nákupy • Lékárny a lékařskou péči • Výbornou dostupnost MHD do všech koutů Brna Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte a domluvte si prohlídku!

Hledáte bydlení v atraktivní lokalitě blízko centra, nebo zajímavou investiční příležitost? Tento byt 2+1 o velikosti 59 m2 na Renneské třídě nabízí obojí. Nachází se ve 3. patře cihlového bytového domu a prošel rekonstrukcí v roce 2018. Součástí bytu je také chytrá domácnost (Smart Home), která přináší větší komfort a pohodlí při každodenním bydlení. Je kompletně klimatizovaný, což oceníte zejména během horkých letních dnů. K bytu náleží sklep o velikosti 4 m2. Velkou výhodou je možnost parkování na společném pozemku pro vlastníka bytu a také posezení v zahrádce. V roce 2025 byla na domě provedena nová střecha. Nízké měsíční náklady na bydlení, cca 5000 Kč/měsíc. Lokalita patří mezi vyhledávané části Brna. Do centra města se dostanete pohodlně MHD přibližně za 5 minut. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, obchody, služby, sport i kulturu, zkrátka vše máte na dosah. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Díky atraktivní lokalitě a dobré dostupnosti nabízí zajímavý potenciál budoucího růstu hodnoty. Datum uvolnění jednotky prodávajícím kupujícímu je 1.2. 2027. Z důvodu nedodání energetického štítku je uvedena energetická náročnost třídy G. Pomoc s financováním vaší budoucí nemovitosti je pro nás samozřejmostí.

Jestli hledáte ke koupi dvoupokojový byt v Brně poblíž ulice Vídeňská, pak možná právě tento Vás zaujme a to i přesto, že parkování je v této městské části často opravdu oříšek. I když, pokud člověk hledá byt s pohodlným parkováním, to by musel kupovat novostavbu s vlastním parkovacím stáním. Jestli se toho tedy nebojíte a novostavbu s parkovacím stáním k životu nezbytně nepotřebujete, tak se pojďte podívat blíž. Byt se nachází v nejvyšším patře a díky tomu slibuje i pěkné výhledy na Brno, pokud tedy nemáte strach z výšek. Konstrukčně se jedná o devítipodlažní panelový dům, který byl průběžně revitalizován, zateplen a byly vyměněny výplně otvorů. Výhodou rozhodně je, že se v domě nachází i výtah. Má to ovšem malý háček, protože výtah jede vždy jen do mezipatra, takže několik schodů budete muset zdolat vždy. Do většiny bytů se tedy dá alespoň sejít z mezipatra nad bytem, ale v tomto případě si ty poslední schody z mezipatra do nejvyššího patra budete muset poctivě vyšlapat. Bohužel se tedy nedá tvrdit, že by byl byt bezbariérový. Celková výměra tohoto bytu, který se dříve označoval jako dispozice 2,5+1 s neprůchozími pokoji, je 53,8 m2. Menší z pokojů má 12,6 m2, ten větší má potom velkorysých 21,4 m2 a dostanete se z něj na balkon orientovaný na západ. Kuchyně má 9,0 m2 a je stejně jako menší z pokojů orientována na východ. Byt v minulosti prošel rekonstrukcí, ale před nastěhováním si tu samozřejmě můžete udělat takové úpravy, jaké uznáte za vhodné, protože každý máme jiné preference. Koupelna a WC jsou samostatné, ale je třeba počítat s tím, že jsou rozměrově menší. V koupelně se nachází vana a s určitými ústupky se sem vešla i pračka. V chodbě je dominantou prostorná skříň, takže například pro milovníky bot se tento prostor dá využít beze zbytku. Parkování jsem zmínil hned na začátku a teď se k němu chci v krátkosti vrátit. Na jedné straně je sice faktem, že u domu jsou parkovací místa, ale z vlastní zkušenosti musím konstatovat, že jich není nadbytek. To stejné platí pro širší okolí domu- může se stát, že parkováním strávíte poměrně dost času. Naopak díky výborné dopravní dostupnosti MHD dává smysl se po městě pohybovat bez auta. Obchodů je zde velký výběr a asi nejblíže je Lidl, kde si troufnu odhadnout, že budete často nakupovat. Do centra to nebudete mít daleko, takže za kulturou můžete chodit tak často, jak jen Vám to dovolí Vaše peněženka. Velmi blízko to máte i na nově vybudovanou brněnskou náplavku. A když už jsem narazil i na tu finanční stránku, měsíční náklady se pohybují celkem na 5.500,- Kč, ale tuto částku berte orientačně, protože bude záležet na Vaší skutečné spotřebě. Faktem ale je, že co se energetické náročnosti týče dům patří do klasifikační třídy C, což je rozhodně příjemná skutečnost. Byt není zatížený žádnou hypotékou a je možné jej financovat jak v hotovosti, tak i hypotékou, na jejíž případné vyřízení budete mít dostatek času. Jestli Vás tato nabídka zaujala a chcete si byt prohlédnout i naživo, tak mě neváhejte kontaktovat pro zodpovězení Vašich dotazů a domluvení termínu prohlídky.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 ve 2. podlaží, situovaný na vyhledávané Renneské třídě v Brně. Byt zaujme především velmi příjemnou dispozicí, dostatkem prostoru a možností variabilního využití jednotlivých místností. Dispozice a výměry jednotlivých místností: * předsíň - 4,12 m² * toaleta - 1,14 m² * koupelna - 2,13 m² * kuchyně - 11,47 m² * ložnice - 13,79 m² * obývací pokoj - 21,75 m² * balkon - 2,80 m² Celková užitná plocha bytu bez balkonu činí 54,40 m². Včetně balkonu disponuje byt celkovou plochou 57,20 m². Byt nabízí samostatnou kuchyni, prostorný obývací pokoj a samostatnou ložnici, přičemž současné dispoziční řešení umožňuje, aby oba pokoje fungovaly jako neprůchozí. Mezi ložnicí a kuchyní existuje také možnost průchodu, která však v současné době není využívána. Budoucí majitel tak může dispozici přizpůsobit svým potřebám. Praktickým benefitem je samostatná koupelna a oddělená toaleta, což výrazně zvyšuje komfort každodenního bydlení. Součástí bytu je také balkon orientovaná na jihovýchod, která nabízí příjemné místo pro ranní kávu, posezení nebo odpočinek. Skvělá poloha pro bydlení i investici. Renneská třída patří mezi lokality s velmi dobrou dostupností do centra Brna. Do centra se lze pohodlně dostat pěšky i městskou hromadnou dopravou, přičemž zastávky MHD jsou v blízkém okolí. Lokalita zároveň nabízí kompletní občanskou vybavenost - obchody, služby, restaurace, školy i možnosti pro volnočasové aktivity. Velkou výhodou je také rychlá dostupnost hlavních dopravních tahů a dálnice D1, což ocení zejména ti, kteří pravidelně cestují autem mimo Brno. Zajímavá příležitost pro investory: Byt je vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale především může být zajímavou investiční příležitostí k dlouhodobému pronájmu. Atraktivní poloha v širším centru Brna, dobrá dostupnost MHD a občanská vybavenost vytvářejí předpoklady pro stabilní poptávku po nájemním bydlení. Specifickou podmínkou prodeje je požadavek současného vlastníka na následné užívání bytu formou nájemního vztahu. Současně s podpisem kupní smlouvy bude uzavřena také nájemní smlouva mezi novým vlastníkem a současným vlastníkem, na jejímž základě bude současnému vlastníkovi umožněno užívat byt po dobu 24 měsíců. Nájemní vztah bude sjednán za nájemné odpovídající obvyklé tržní výši nájemného v daném místě a čase, se standardními smluvními podmínkami, včetně tříměsíční výpovědní lhůty. Tato podmínka může být zajímavá zejména pro investora, který hledá nemovitost s předem zajištěným nájemním vztahem a zároveň si chce ponechat dlouhodobý potenciál bytu v atraktivní brněnské lokalitě. Pro více informací, kompletní parametry bytu a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Prodej bytu 2+1 v osobní vlastnictví v Brně-Štýřicích na ulici Dvorského Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk, který byl rekonstrukcí změněn na 2+1 o výměře 43,42 m² (na základě smlouvy o výstavbě), který se nachází v oblíbené a dobře dostupné lokalitě Brno-Štýřice, na ulici Dvorského. Byt je umístěn v 5. patře cihlového domu s výtahem a náleží k němu také sklepní kóje o velikosti 3,98m² (na základě smlouvy o výstavbě). Velkou výhodou této nabídky je skutečnost, že byt je aktuálně pronajatý. V současné době zde bydlí dvě bezproblémové studentky, které mají uzavřenou nájemní smlouvu na dobu neurčitou a rády by v nájmu pokračovaly i po změně vlastníka. Pro budoucího majitele tak odpadá hledání nových nájemníků a byt může plynule pokračovat ve své investiční funkci. Dispozice a vybavení Byt nabízí praktickou dispozici 2+1 - kuchyni, dva samostatné obytné pokoje, předsíň a koupelnu s WC. Bytové jádro je zděné a koupelna je vybavena vanou. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, což umožňuje lepší kontrolu nad spotřebou energií. V obytných místnostech jsou plovoucí podlahy, v předsíni a koupelně dlažba. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře cca 3,98 m², který poskytuje další praktický úložný prostor. Dům Byt se nachází v udržovaném cihlovém bytovém domě s výtahem. Dům prošel revitalizací, v rámci které byly provedeny mimo jiné úpravy společných částí domu, rozvodů a střechy. Výhodou jsou rovněž nízké příspěvky do fondu oprav ve výši přibližně 400 Kč měsíčně. Lokalita a občanská vybavenost Ulice Dvorského nabízí příjemné spojení městského bydlení, zeleně a velmi dobré dostupnosti do centra Brna. V bezprostředním okolí domu se nachází Park Dvorského s dětským hřištěm a sportovištěm, který nabízí příjemné místo pro odpočinek i volnočasové aktivity. V okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost - mateřské a základní školy, obchody s potravinami, restaurace, lékaři, lékárny, pošta, sportoviště i další služby. Velkou výhodou je také výborná dostupnost MHD. Zastávky městské hromadné dopravy jsou v krátké docházkové vzdálenosti od domu a zajišťují pohodlné spojení s centrem i dalšími částmi Brna. Nemovitost je zajímavou volbou zejména pro investora, který hledá byt v Brně s již fungujícím nájemním vztahem. Praktická dispozice 2+1, dobrá dostupnost, kompletní občanská vybavenost a stávající nájemnice vytvářejí velmi dobré předpoklady pro dlouhodobý pronájem. Energetická náročnost budovy je dle předloženého průkazu zařazena do třídy B - velmi úsporná. Veškeré uvedené výměry jsou přibližné a mají orientační charakter. Pro lepší představu přikládáme vizualizace. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám byt představím osobně Koupi nemovitosti lze financovat hypotéčním úvěrem, jehož vyřízení Vám rádi zajistíme.

Hledáte bydlení, kde si můžete užívat klid, soukromí a vlastní kousek zeleně, a přitom zůstat na dosah centra Brna? Nabízíme k prodeji příjemný byt 2+kk v klidné lokalitě Červený kopec, jehož velkou předností je vlastní zahrádka a terasa. Místo nabízí opravdu příjemnou atmosféru a naprosté soukromí - ideální pro ranní kávu, letní posezení, grilování nebo odpočinek po náročném dni. Červený kopec patří mezi vyhledávané lokality především díky své poloze. V bezprostřední blízkosti najdete přírodu a možnosti pro procházky či sport, zároveň máte pohodlně dostupné centrum města i veškerou občanskou vybavenost. Byt, který spojuje výhody městského bydlení s pocitem vlastního domu a zahrady. Pokud hledáte klidné místo v Brně, kde budete mít svůj vlastní venkovní prostor a dostatek soukromí, tento byt rozhodně stojí za prohlídku. Koupi nemovitosti lze řešit hypotečním úvěrem, se kterým rádi poradíme. Těšíme se na Vás.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 55 m², který se nachází v 6. podlaží bytového domu s výtahem na ulici Pšeník v Brně. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí příjemné a prakticky řešené bydlení. V letech 2017 - 2018 byly měněny plovoucí podlahy, vnitřní dveře, plastová okna a elektrické rozvody byly dány do mědi. Velkou výhodou je dostatek úložných prostor - v ložnici se nachází šatní skříň a v chodbě prostorná vestavěná skříň. Byt se prodává částečně zařízený. Součástí vybavení je mimo jiné pohovka a černá obývací stěna. Z obývacího pokoje je vstup na balkon o výměře cca 2 m. Koupelna s vanou je ve velmi dobrém stavu, toaleta je řešena samostatně. K bytu dále náleží sklepní kóje. Velkou předností bytu je jeho poloha v městské části Brno-Štýřice. V pěší vzdálenosti se nachází zastávky MHD, obchody, mateřská škola, lékárna, lékař, restaurace i možnosti sportovního vyžití. Nedaleko domu je také dětské hřiště. Výhodou je rychlé spojení do centra Brna i dobrá dostupnost dalších částí města. Lokalita zároveň nabízí pohodlné napojení na hlavní dopravní tahy. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte níže uvedeného makléře.

Hledáte moderní byt bez nutnosti dalších investic, který je připraven k okamžitému nastěhování? Nebo zajímavou investiční příležitost v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Brna? Právě jste ji našli. Nabízíme ke koupi byt o dispozici 2+kk s celkovou užitnou plochou 47 m², jejíž součástí je také prostorný sklep o výměře 4 m². Byt se nachází ve zvýšeném přízemí udržovaného bytového domu na Renneské třídě v Brně. Jednotka prošla kompletní rekonstrukcí před třemi lety, díky čemuž je ve výborném technickém i estetickém stavu. Nový majitel se tak může ihned nastěhovat bez jakýchkoliv dalších investic. Praktickou součástí ložnice je vestavná skříň, která nabízí dostatek úložného prostoru a přispívá k maximálnímu využití dispozice bytu. Byt představuje ideální volbu jak pro jednotlivce či mladý pár hledající své první vlastní bydlení, tak pro investory. Díky atraktivní lokalitě a dispozici nabízí výborný potenciál pro dlouhodobý i krátkodobý pronájem. Velkou předností této nabídky je samotná lokalita Renneská třída, která patří mezi velmi oblíbené části Brna. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost - supermarkety, restaurace, kavárny, lékárny, školy, školky i zdravotnická zařízení. Samozřejmostí je výborná dostupnost městské hromadné dopravy, díky které se do centra města dostanete během několika minut. Milovníci aktivního životního stylu ocení také blízkost parků, sportovišť a cyklostezek. Pokud hledáte moderní bydlení bez kompromisů nebo bezpečnou investici v atraktivní lokalitě s dlouhodobě vysokou poptávkou po pronájmech, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám byt osobně představím.

Nabízím k prodeji byt o dispozici 2+1 s balkonem a nikou, který se nachází v 7. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem na ulici Vysoká 2 v Brně. Byt je vyklizený a připravený k rekonstrukci, což novému majiteli nabízí možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Součástí bytu je původní plechová kuchyňská linka, samostatná koupelna a samostatné WC. Koupelna i toaleta jsou částečně zděné a opatřené keramickými obklady. Dispozice bytu 2+1: Dispozice bytu je prakticky řešena. Hlavním vstupem se dostanete do prostorné předsíně (7,60 m²). Po levé straně se nachází vstup do kuchyně ( 9,05 m²). Z předsíně je dále přístup do koupelny (2,10 m²) a na samostatné WC (095 m²). Po pravé straně jsou umístěny starší vestavěné skříně, které poskytují úložný prostor. Chodbou pokračujete do prvního samostatného pokoje (12,60 m²) a naproti se nachází druhý pokoj s nikou (21,30 m²) a přímým vstupem na balkon (2,25 m²). K bytu náleží také sklepní kóje, která rozšiřuje úložné možnosti. Velkou výhodou je okolí domu. Přímo za domem se nachází park vhodný pro odpočinek i dětské hry. Domem lze pohodlně projít a využít vstup jak z hlavní ulice, tak i ze zadní části domu, což zvyšuje komfort každodenního bydlení. Základní informace: Dispozice: 2+1 Lokalita: Vysoká 528/2, Brno Podlaží: 7. NP s výtahem Celková plocha: 54,65 m² ( součástí výměry je 1,05 m² sklepní kóje) Sklep: ANO Balkon: ANO 2,25 m² V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Možnost zajištění financování a veškerý právní servis jsou samozřejmostí.

Nabízíme k prodeji prostorný a velmi příjemný byt po kompletní rekonstrukci o dispozici 2+kk a výměře 67,23 m² (dle prohlášení vlastníka), umístěný ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného cihlového bytového domu na ulici Renneská třída v Brně - Štýřicích. Byt prošel vnitřní adaptací a nabízí modernější, otevřenější dispozici. Dominantou bytu je prostorný obytný pokoj propojený s kuchyňskou a jídelní částí. Tento prostor působí vzdušně, prakticky a díky velkým oknům také velmi příjemně a světlě. Samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí a navazuje na celkově klidný charakter bytu. Dispozici tvoří vstupní předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou, samostatná ložnice, koupelna s WC a lodžie. K bytu náleží také dvě sklepní místnosti, které poskytují nadstandardní úložný prostor. Byt je ve velmi dobrém stavu a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny vlastním kombinovaným plynovým kotlem. Bytový dům je revitalizovaný - má zateplení, vyměněná okna. Velkou výhodou domu je klidné prostředí se zelení ve vnitrobloku. V návaznosti na spoluvlastnický podíl je v současnosti fakticky využívána také část pozemku za závorou k parkování. Lokalita Brno-Štýřice nabízí výbornou dostupnost do centra města, kompletní občanskou vybavenost, MHD, obchody, služby i rychlé napojení na hlavní dopravní tahy. Přesto byt působí klidně, zejména díky orientaci do zeleně a příjemnému vnitrobloku. Bytová jednotka je dle listu vlastnictví ve výlučném vlastnictví prodávajícího a bez omezení vlastnického práva. Uvolnění bytu dohodou. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte.

Investiční unikát v Brně: Rezidence s ambicí penthousu u náplavky a lesoparku Nabízíme ke koupi výjimečný prostor o ploše 128 m² v architektonicky ceněném polyfunkčním domě na ulici Kamenná (Brno-Štýřice). Tato nemovitost představuje unikátní příležitost pro rekolaudaci na luxusní byt, který díky své poloze a dispozici nabídne standard exkluzivního městského bydlení. Strategické zhodnocení a rekolaudace Využijte potenciál přeměny administrativního prostoru na rezidenční plochu, jejíž hodnota v této lokalitě dosahuje historických maxim: • Ekonomický profit: Cena exkluzivních bytů v Brně v této metráži a designu přesahuje 150 000 Kč/m². Rekolaudací tak můžete zhodnotit investici o miliony korun pouhou změnou účelu užívání. • Architektonický skvost: Celoplošně prosklená průčelí přes celou šířku podlaží, surový beton a prosklený výtah vytvářejí designový základ, který u běžné výstavby nenajdete. • Garantované parkování: K jednotce náleží 2 vyhrazená parkovací místa přímo na vlastním pozemku, což zajišťuje maximální komfort bydlení v širším centru. Lifestylová lokalita: Příroda i centrum na dosah Nemovitost se nachází v jedné z nejžádanějších částí Brna, která spojuje aktivní odpočinek s pulzem velkoměsta: • V doteku s vodou: Jen pár kroků od domu vzniká nová brněnská náplavka (Rullerovo nábřeží) - budoucí centrum společenského života u řeky. • Relaxace a sport: Bezprostřední blízkost lesoparku Červený vrch a oblíbeného koupaliště Riviéra nabízí nekonečné možnosti pro procházky, běh i letní vyžití. • Centrum za pár minut: o Pěšky: Na Mendlovo náměstí dorazíte příjemnou procházkou za cca 15 minut. o MHD: Spojení na Hlavní nádraží trvá cca 8 minut. Technické parametry • Užitná plocha: 128 m² volné dispozice. • Vybavení: vlastní plynový kotel, optický internet, připravené zázemí pro kuchyni a koupelnu. • Stav: Budova z roku 2005 ve špičkové technické kondici. Cena a kontakt: Informace o ceně a konzultaci procesu rekolaudace vám poskytne makléř při osobní prohlídce.

Hledáte atraktivní byt s výbornou dostupností centra Brna, přitom jen pár kroků od řeky a cyklostezky, bez nutnosti jakýchkoli investic, který se bude případně i skvěle pronajímat? Tak jste tu správně. Nabízíme k prodeji exkluzivní byt s dispozicí 2+kk se šatnou a luxusní prostornou terasou, která vybízí k příjemnému posezení. Jednotka se nachází se v posledním čtvrtém podlaží cihlového domu z roku 2018 na ulici Grmelova v Brně Štýřicích. Díky této skvělé poloze jste za pár minut jak v centru města, tak i na dálnicích D1 a D2 a městském okruhu. Byt je kompletně zařízený kuchyňskou linkou na míru s dubovou pracovní deskou a betonovou stěrkou, vestavnou skříní v předsíni, šatnou, pračkou, exkluzivními svítidly a veškerým nábytkem. Dále je v bytě zabezpečovací systém včetně snímání obrazu. Jako třešničku na dortu lze brát luxusní finskou saunu na terase z cedrového dřeva, která může zůstat jako vybavení bytu. K dispozici je i vířivka, která podtrhne komfort moderního bydlení. Dům byl postaven před sedmi lety, ve vysokém standardu jako je například podlahové elektrické vytápění, sádrové omítky, dýhované bezfalcové dveře Sapeli s magnetickým zámkem, izolační trojskla, walk in sprchový kout, hansgrohe baterie, domácí čistička a úpravna vody. Podlahová plocha bytu je 42,5 m2 a opravdu krásná a prostorná terasa o výměře 50,6 m2. Dále k bytu náleží sklepní kóje 5,1 m2. Měsíční náklady na provoz bytu jsou 1.760,- Kč / včetně FO 203Kč / + vlastní spotřeba elektřiny, cca 2.300,- /. Za domem se nachází společná část zahrady/terasy k užívání. Je možné pořídit garážové stání v suterénu domu za cenu 1.000.000,- Kč, které není zahrnuto v ceně bytu. Veškeré vybavení bytu je součástí prodeje. Tedy stačí si přinést osobní věci a ihned využívat velmi komfortní bydlení v centru města. Cena za převod družstevního podílu činí cca 5.650.000Kč + nesplacená anuita ve výši cca 2.150.000Kč / splátka 11.939Kč do roku 2043 /. V případě bližších informací a dotazů k ceně, jsem k dispozici. V případě úhrady celé kupní ceny ve výši je možné nemovitost převést ihned do OV. Jsem přesvědčen, že Vás tato jedinečná nabídka osloví a již nyní se těším na setkání s Vámi během prohlídek.