Nabízíme k prodeji byt o rozloze 61 m2 ve 24. patře ikonické brněnské dominanty - AZ Toweru, nejvyšší budovy v České republice. Byt je ideální volbou pro investory i soukromé bydlení, hledající atraktivní nemovitost s výborným poměrem výnosu a stability. Součástí nabídky je vlastní podzemní parkovací stání a sklep na patře, což výrazně zvyšuje uživatelský komfort a hodnotu nemovitosti pro budoucího nájemníka. AZ Tower není jen architektonickou dominantou, ale také příkladem moderní a udržitelné výstavby. Budova je železobetonová a disponuje: • pěti rychlovýtahy pro pohodlný přístup do vyšších pater, • fotovoltaickým systémem, • energetickými piloty v kombinaci s tepelným čerpadlem pro efektivní chlazení i vytápění, • nízkou energetickou náročností budovy (třída B - velmi úsporná) V objektu se nachází kanceláře, obchody, restaurace i moderní fitness centrum, což zajišťuje vysoký zájem o dlouhodobý i krátkodobý pronájem či skvělé bydlení s využitím bonusů. Díky prestižní adrese, vynikající dopravní dostupnosti a unikátním technologiím je tato nemovitost jak výjimečnou investiční příležitostí v srdci Brna, tak i bydlením na prestižní adrese.

Tento exkluzivní 2-podlažní apartmán s wellness zónou nabízí nejen prestižní bydlení, ale také podnikatelskou příležitost. Kromě dechberoucího výhledu na celé Brno se mohou noví majitelé těšit na vyhřívaný bazén o rozměrech 8 x 4 metrů, saunu a částečně zastřešenou terasu o ploše 51 metrů čtverečních. Apartmán se nachází ve dvou nejvyšších patrech budovy AZ Tower, která je s výškou 111 metrů nejvyšší budovou v České republice. Budova nabízí novým vlastníkům například obchodní pasáž, fitness centrum, restauraci a kavárnu, samozřejmostí je recepce a podzemní parkoviště. Pomocí výtahu se za pár vteřin dostanete do 28. patra, které je přístupné pouze pro rezidenty tohoto apartmánu z roku 2013. Apartmán je rozdělen na dvě podlaží, s vynikajícím využitím prostoru a nadstandardním vybavením v ceně. 28. patro: Zde se nachází vstupní hala se schodištěm, skladovací místnost, obývací pokoj s kuchyní, koupelna, dvě toalety, dvě neprůchozí ložnice a terasa. 29. patro: Zde se rozléhá wellness zóna s bazénem, saunou, sprchovým koutem a odpočinkovou plochou. 2. podzemní podlaží: Zde jsou vyhrazené dvě parkovací místa a dvě skladovací kóje, patřící výhradně k nemovitosti a jsou součástí kupní ceny. Tato exkluzivní nemovitost je připravena uspokojit ty nejnáročnější klienty, kteří hledají unikátní bydlení, a to vše prakticky v centru Brna. Pro více informací kontaktujte makléře.

Toužíte po moderním bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností? Tato nabídka vás jistě osloví! Nabízíme k prodeji velkometrážní byt 2+kk o celkové podlahové ploše 68 m² v novém developerském projektu „Rezidence HORNÍ“. Tento moderní byt se pyšní vysokým standardem provedení a jeho dispozice zahrnuje vstupní halu, koupelnu s WC, ložnici a obývací pokoj s kuchyňským koutem. Součástí kupní ceny je garážové parkovací stání. Prostorná vstupní chodba je vybavena vestavěnými šatními skříněmi a vchází se z ní do všech místností. Kuchyňská linka disponuje všemi základními spotřebiči značky Samsung a nabízí dostatek úložného prostoru díky kuchyňským skříňkám. Elegantní obývací pokoj s velkými okny navozuje příjemnou atmosféru a můžete se z něj dostat přes dvoukřídlé dveře do útulné ložnice. Koupelna je zařízena sprchovým koutem, toaletou, topným žebříkem a inteligentní vzduchotechnikou, která se automaticky spouští podle potřeby. Byt disponuje kvalitní vinylovou podlahou a podlahovým vytápěním (v každé místnosti si lze nastavit individuální teplotu vytápění). Zdrojem tepla pro vytápění a přípravu teplé vody je plynová kotelna umístěná v 1. podzemním podlaží, pro odvod vzduchu z koupelen je instalován radiální ventilátor. Okna v bytě jsou hliníková s izolačními trojskly a všechny mají chytré venkovní rolety, u kterých si můžete nastavit přesný čas, kdy se mají samy zatáhnout, nebo vás také mohou pomalým roztahováním pří východu slunce probouzet. Byt je navržen tak, aby vám poskytl maximální pohodlí a zlepšil váš každodenní život. Je zde instalováno chytré osvětlení, díky kterému budou vaše každodenní činnost daleko jednodušší a efektivnější. Když si sednete ke stolu, světlo se automaticky zapne a jakmile si lehnete do postele, samo se ztlumí. Při příchodu k zrcadlu se světlo rozsvítí, abyste měli ideální podmínky na přípravu. Adaptivní osvětlení se dokáže přizpůsobit vašemu dennímu rytmu. Díky těmto funkcím už nebudete muset na vypínače ani sáhnout. Světla reagují na pohyb a automaticky se přizpůsobují denní době. Rezidence Horní se nachází hned pod přírodní rezervací Červený kopec, jejíž součástí je stejnojmenná národní přírodní památka, kam se obyvatelé rezidence můžou vydat na procházku nebo si jen „vyčistit“ hlavu od centra Brna. Okolí nabízí veškerou občanskou vybavenost - Lidl, Albert, Bauhaus, posilovnu, poštu, restaurace, kavárny. Další výhodou je velmi rychlé napojení na dálnici D1 po ulici Vídeňská. Tento byt je perfektní volbou pro ty, kteří hledají něco víc než jen běžné bydlení a ocení vyšší standard a jedinečnou lokalitu. V případě jakýchkoliv dotazů mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji příjemně světlý byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 41 m2, situovaný v oblíbené městské části Brno - Štýřice, na klidné ulici Havlenova. Byt se nachází ve třetím patře nízkopodlažního cihlového domu, který prošel revitalizací. V roce 2021 proběhla v bytě rekonstrukce, která zahrnovala kompletní výměnu rozvodů elektřiny a vody, novou kuchyňskou linku, vinylové podlahy, interiérové dveře i obložky. V bytě jsou rovněž nově nainstalovány dvě rekuperační jednotky. Koupelna je v udržovaném stavu, její rekonstrukce proběhla již dříve. Dispozice zahrnuje vstupní halu, kuchyni, dva samostatné pokoje, komoru a koupelnu s WC. Součástí je také prostorný zděný sklep o velikosti 3,5 m2. Štýřice patří mezi nejžádanější lokality Brna - v okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost: obchody, restaurace, školky, školy i zastávky MHD (zast. Nemocnice Milosrdných bratří; zast. Vojtova). Do centra města se pohodlně dostanete během pár minut. K domu patří i pozemek se zahradou a posezením. Vytápění je řešeno lokálně - plynovými topidly, což umožňuje kontrolu nad spotřebou a náklady. Díky revitalizaci domu jsou provozní náklady příznivé. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu - ať už hledáte startovací bydlení, nebo klidné místo blízko centra, tento byt vás nezklame. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Těšíme se na vaši návštěvu! Dispozice: 2+1 Celková plocha: 41 m2 + sklep Výměry místností: - pokoj 1: 18,2 m2 - pokoj 2: 10 m2 - kuchyně: 5 m2 - koupelna s WC: 2,3 m2 - předsíň: 4,9 m2 - komora: 0,6 m2 - sklep: 3,5 m2 topení: lokální (plynové topidlo);vlastnictví: osobní;konstrukce: cihlová; patro: 3/4;orientace: východ; možnost nastěhování: ihned; výtah: ne; náklady na bydlení: 2.530 Kč/měsíc + elektřina + plyn

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme byt 2+kk v komplexu Rustical o výměře 81,5 m2, a to v 1. patře. Byt svojí výměrou uspokojí i náročné zájemce. Součástí prodeje je i vybavení shodné s fotodokumentací. Vhodné k investici a dalšímu pronajímání. Byt je ideální pro zájemce preferující bydlení ve velmi klidné lokalitě, kousek od přírody. Dispozice a výměry: obývací pokoj s jídelním koutem 41,75 m2 (jídelní stůl, 4x židle, kombinovaná lednice s mrazákem, sedací souprava, skříňka pod televizí, televize, knihovna, skříňka v jídelně). kuchyňský kout 4,4 m2 (kuchyňská linka, sklokeramická deska, elektrická trouba, myčka nádobí, digestoř, mikrovlnná trouba). ložnice 13,4 m2 - (manželská postel, vestavěná skříň, komoda, noční stolek). samostatná koupelna s vchodem z chodby i ložnice 4,6 m2 - (vana, umyvadlo, automatická pračka, zrcadlo a skříňka). WC s umyvadlem 2,01 m2. vstupní chodba s věšákovou stěnou 14.9 m2. samostatná komora sklep na patře vedle vchodu do bytu 4 m2. V pokojích je na podlaze laminátová plovoucí podlaha, v koupelně, kuchyňském koutu a zádveří keramická dlažba. Vytápění a ohřev vody je řešen centrálně pro celý komplex. K bytu náleží parkovací stání na privátním parkovišti hned vedle domu. Prohlídky bytu jsou možné po dohodě s uvedeným makléřem.

Prodej bytu 2+1 v širším centru Brna na ulici Jílová. Vynikající poloha v blízkosti obchodního centra, školky, školy, jen 160m od tramvajové zastávky na ulici Vídeňská. Osmipodlažní panelový dům po částečné revitalizaci (zateplení, fasáda, střecha, výtah, stupačky). Samotný byt, situovaný ve IV.NP je způsobilý k okamžitému bydlení či pronajímání, ale modernizace by mu jistě prospěla. V minulosti byla rekonstruována koupelna a samostatné wc, jinak je byt prakticky v původním stavu. Zajímavý potenciál má nika, navazující na obývací pokoj (možno zbudovat příčku), která může sloužit jak spací kout, pracovna nebo šatna (prakticky navazující na chodbu). Díky oknům na protilehlých stranách je byt velmi dobře větratelný a nabízí pěkné výhledy na brněnské dominanty. Byt disponuje také novým balkonem (2,5m2) s výhledem západním směrem a sklepní kójí (2m2) v suterénu domu. Vytápění a ohřev TUV je řešeno centrální kotelnou. Před domem se nachází větší parkoviště pro osobní auta, několik dětských hřišť a víceúčelové (volně přístupné) sportovní hřiště s venkovní posilovnou. Přesto, že se byt nachází v dochozí vzdálenosti do centra města, je obklopen zelení a v okolí je spousta pěkných vycházkových tras (např. zahrádkářská kolonie, kamenná čtvrť a hlavně nově vybudovaná náplavka řeky Svratky). Energetická třída: E Měsíční náklady na bydlení: Topení: 1749,-Kč Ohřev TUV: 931,-Kč Vodné, stočné: 288,- Fond oprav: 867,-Kč Správa domu: 786 Ostatní: 343,-Kč Celkem: 4.964,-Kč/měsíc Stav fondu oprav: cca 8mil. Kč Byt není zatížen žádnými závazky, věcnými břemeny a podobně. Číslo bytové jednotky 142/613 LV č. 5340 Pro domluvení prohlídky prosím pište na uvedený mail, budu Vás kontaktovat. Rádi Vám rovněž pomůžeme se získáním výhodného financování.

Seznamte se s prakticky řešeným bytem 2+1 na skvělé adrese přímo u vznikající brněnské náplavky! + 2+1 + 54,9 m2 + balkón 1,8 m2 + zděný sklep 1,5 m2 + samostatné vstupy do pokojů + 4. patro s výtahem + bezbariérový přístup + k rekonstrukci + skvělá lokalita + MHD v těsné blízkosti Vítejte na Bakalově nábřeží přímo u brněnské náplavky. Právě tady stojí 8 podlažní bytový dům s novým výtahem, v jehož 4. patře leží praktický byt 2+1 s celkovou plochou 58,2 m2 včetně balkónu a zděného sklepa. Byt je v původním stavu před rekonstrukcí a čeká na nové majitele, kteří naplno odkryjí jeho potenciál. Ten zde mohou najít i investoři v budoucím pronájmu. Oba pokoje disponují vlastními vstupy. Byt sestává z chodby se vstupy do koupelny, na toaletu, do kuchyně a do 2 velkých pokojů. Jádro bytu je částečně umakartové. Stěna do chodby je zděná, zbytek je původní umakart. Příjemným bonusem je útulný balkón o velikosti 1,8 m2 i zděný sklep 1,5 m2. Prostory pro úschovu kol či kočárků poskytuje společná kolárna. Balkón, stejně jako okna bytu, směřuje do klidného, zeleného vnitrobloku, takže sem doléhá minimum hluku z ulice. Byt bude při předání novému majiteli kompletně vyklizený. Bytový dům prošel revitalizací, během které došlo k zateplení, výměnám stupaček, vchodových dveří a osazení plastovými okny. Byt je ihned k uvolnění. Měsíční náklady na bydlení činí 3.006Kč (z toho fond oprav 1.048 Kč) + zálohy na elektřinu, plyn, vodné a stočné. Fond oprav je částečně financovaný z pronájmu komerčních prostor a antén umístěných na střeše. Bakalovo nábřeží je velmi atraktivní a rozvíjející se lokalitou. Potěší vás skvělou dopravní obslužností - zastávky tramvaje i autobusu do 200 metrů od domu, centrem Brna v pěší dostupnosti i skvělou občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti. Od řady mateřských i základních škol až po Fakultu architektury VUT a Pedagogickou fakultu MUNI. Nejbližší prodejna potravin - Brněnka leží 160 metrů od domu a od supermarketu vás bude dělit necelých 600 metrů. Zaujal vás tento byt v atraktivní lokalitě přímo u brněnské náplavky? Rád vám ho blíže představím na společné prohlídce. Neváhejte mě kontaktovat ani v případě dodatečných dotazů. S financováním vám pomohou naši specialisté na hypoteční úvěry.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 s nikou a celkovou výměrou 54,15 m2, který se nachází ve velmi žádané lokalitě Brno - Štýřice, konkrétně na ulici Jílová. Byt je situován ve 3. patře udržovaného panelového domu s výtahem a je určený ke kompletní rekonstrukci. Díky praktickému půdorysu je možné byt snadno upravit na moderní 3+kk. Pro lepší představu přikládáme i fotografie zdařilé rekonstrukce bytu s totožnou dispozicí, která ukazuje, jak atraktivní a funkční může prostor po úpravách být. Byt je orientován na východ a západ, takže je v něm po celý rok příjemně. K bytu náleží balkon o velikosti 2,12 m2 a sklepní kóje 1,07 m2. Jedná se tak o velmi zajímavou nemovitost jak pro bydlení, tak pro investici. K bytu je možné dokoupit samostatnou garáž, která se nachází hned před domem. Cena garáže činí 990.000 Kč - jedná se o velkou výhodu zejména v této lokalitě, kde je parkování často problematické. Lokalita Brno - Štýřice patří k jedné z nejvyhledávanějších částí města. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, lékárny, restaurace a kavárny. Skvělá je také dopravní dostupnost: v docházkové vzdálenosti je několik zastávek MHD, díky nimž jste v centru Brna během několika minut. Nedaleko se nachází i cyklostezka podél řeky Svratky, park pod Špilberkem, obchodní centrum Campus Square i nájezd na dálnici D1, což z této lokality dělá ideální místo pro život. Cena nemovitosti 5.390.000 Kč + možnost dokoupení garáže za 990.000 Kč Byt je ihned volný a připravený k rekonstrukci dle Vašich představ.

Moderní byt 2+kk v bytovém domě Pražákova je ideální investiční příležitostí a to nejen díky umístění domu v dobře dostupné lokalitě, ale i kvůli zajímavé možnosti zhodnocení přes 4%. Tento byt o velikosti 38 m2 + terasa o 8 m2 má skvěle promyšlenou dispozici, nabízí krásný obytný prostor pro setkávání se s přáteli a oddělenou privátní zónu. Právě teď máte jedinečnou možnost pořídit byt v bytovém domě Pražákova za zahajovací ceny. Nachází se v novostavbě na ulici Pražákova v blízkosti univerzitního Campusu v Bohunicích, co by kamenem dohodil ke Spielberk office centru, nedaleko nájezdu na Prahu, Vídeň, Bratislavu i Ostravu a kousek od centra Brna. Celý dům je pečlivě připraven a promyšlen do nejmenších detailů tak, aby Vám nabídl přesně takové bydlení, o jakém jste snili. Energeticky úsporný bytový dům Pražákova je umístěn v uzavřeném areálu a disponuje pokročilými inteligentními technologiemi. K dispozici jsou parkovací stání, garážová stání i garáže a sklepní kóje. Vybavení bytu: - elektronicky ovládané vchodové dveře pro maximální pohodlí a bezpečnost - elektrické podlahové topení zajistí rovnoměrné rozložení tepla v každé místnosti a přispívá k úspornějšímu vytápění - rekuperace pro neustálý přísun čerstvého vzduchu při zachování teplotního komfortu. Snižuje vlhkost, znamená také nižší náklady na vytápění díky zpětnému získávání tepla - předokenní žaluzie = větší soukromí, stín a optimální teplotu v interiéru v létě i v zimě. - podlahová krytina SPC (velmi odolný materiál, který kombinuje keramickou vrstvu s linoleem, bezspárová technologie pokládky - nepoškozuje nábytek, lepší tepelná vodivost) - designové obklady a zařizovací předměty prémiových značek Kaldewei, Villeroy & Boch. Dispozice: Byt 2+kk o 38m2 je rozdělen na dvě poloviny, klidovou a aktivní část, což umožňuje velmi efektivní využití bytu. Aktivní částí se rozumí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Z tohoto pokoje se vstupuje na terasu 8m2. Prostor je otevřený, bez předsíně, a díky tomu je velmi vzdušný. V zádveří je samozřejmě ponechána plocha na vybudování botníku s věšáky na kabáty nebo vestavěné skříně. Z obývacího pokoje se vstupuje do chodby, která už je součástí privátní zóny. Je zde vytvořen prostor pro další úložné prostory. Chodba je směrem k obýváku otevřená a je spojnicí mezi ložnicí a koupelnou se sprchovým koutem. Bytový dům bude osazen inteligentní technologií vstupu. Zapomeňte na klíče, otevřete si pomocí čipu, aplikace nebo rozpoznáním obličeje. Dům nabízí zvýšenou bezpečnost díky omezení neautorizovaného vstupu. Pokud čip někde ztratíte, jednoduše ho přes aplikaci zablokujete. Stavba zahájena, dokončení projektu v květnu 2026. Pokud Vám tento byt nevyhovuje, ozvěte se, v projektu jsou k dispozici větší i menší byty. Rádi se s Vámi sejdeme u kávy a osobně Vám projekt odprezentujeme, těšíme se na Vás.

Krásný 2+kk byt v bytovém domě Pražákova je unikátním bydlením za skvělou cenu právě pro Vás. Vstup se zádveřím pro menší šatnu je do krásně světlého obývacího pokoje s kuchyní. Prostorná terasa o 20m2 je přístupná z obývacího pokoje a nabízí tak skvělé venkovní zázemí nejen v letních měsících. Díky rozlehlé terase se výrazně zvětšuje užitný prostor bytu. Z obytné zóny je proti vchodu vstup také do velkoryse pojaté koupelny s wc a samostatné ložnice. Právě teď máte jedinečnou možnost pořídit byt v bytovém domě Pražákova za zahajovací ceny. Celý dům je pečlivě připraven a promyšlen do nejmenších detailů tak, aby Vám nabídl přesně takové bydlení, o jakém jste snili. Energeticky úsporný bytový dům Pražákova je umístěn v uzavřeném areálu a disponuje pokročilými inteligentními technologiemi. K dispozici jsou parkovací stání, garážová stání i garáže a sklepní kóje. Velkou výhodou je blízkost univerzitního Campusu v Bohunicích, Spielberk office centra, a dobrá dostupnost na D1, D2 i do centra Brna. Vybavení bytu: - elektronicky ovládané vchodové dveře pro maximální pohodlí a bezpečnost - elektrické podlahové topení zajistí rovnoměrné rozložení tepla v každé místnosti a přispívá k úspornějšímu vytápění - rekuperace pro neustálý přísun čerstvého vzduchu při zachování teplotního komfortu. Snižuje vlhkost, znamená také nižší náklady na vytápění díky zpětnému získávání tepla - předokenní žaluzie = větší soukromí, stín a optimální teplotu v interiéru v létě i v zimě. - podlahová krytina SPC (velmi odolný materiál, který kombinuje keramickou vrstvu s linoleem, bezspárová technologie pokládky - nepoškozuje nábytek, lepší tepelná vodivost) - designové obklady a zařizovací předměty prémiových značek Kaldewei, Villeroy & Boch Bytový dům bude osazen inteligentní technologií vstupu. Zapomeňte na klíče, otevřete si pomocí čipu, aplikace nebo rozpoznáním obličeje. Dům nabízí zvýšenou bezpečnost díky omezení neautorizovaného vstupu. Pokud čip někde ztratíte, jednoduše ho přes aplikaci zablokujete. Stavba zahájena, dokončení projektu v květnu 2026. Pokud Vám tento byt nevyhovuje, ozvěte se, v projektu jsou k dispozici větší i menší byty. Rádi se s Vámi sejdeme u kávy a osobně Vám projekt odprezentujeme, těšíme se na Vás.