Продажа квартир - Střední Čechy

Hledáte byt, do kterého stačí přinést kufry a můžete začít bydlet? V Trebišovské ulici 518 v Kutné Hoře na vás čeká příjemné 2+1, které nabízí překvapivě dostatek prostoru, praktické řešení a klidné zázemí pro každodenní život. Už při vstupu oceníte jednu z velkých předností tohoto bytu, a tou je množství úložného prostoru. Velké vestavěné skříně pojmou vše, co nechcete mít neustále na očích, díky čemuž může interiér zůstat vzdušný, uklizený a příjemný. Kuchyně je připravena na běžné každodenní fungování, obývací pokoj nabízí dostatek místa pro společné večery a samostatná ložnice poskytuje potřebné soukromí a klid pro odpočinek. Obývací pokoj i ložnice jsou navíc orientovány do klidného vnitrobloku, takže ruch ulice můžete nechat za dveřmi a doma si užívat příjemnější atmosféru. Praktickou výhodou je vlastní plynový kotel, díky kterému máte vytápění i ohřev teplé vody pod vlastní kontrolou. K bytu navíc náleží hned dva sklepy, což výrazně rozšiřuje možnosti pro ukládání věcí. Větší sklep nabízí natolik velkorysý prostor, že nemusí sloužit pouze jako klasické úložiště. Využít jej můžete například jako dílnu, prostor pro sportovní vybavení nebo domácí posilovnu. Příjemné bydlení doplňuje zeleň v okolí, pohodlné možnosti parkování a dobrá občanská vybavenost Kutné Hory. Výhodou je také spojení s Prahou, kam se vlakem dostanete přibližně za 50 minut. Byt tak může oslovit nejen zájemce hledající vlastní bydlení, ale také ty, kteří přemýšlejí nad zajímavou investiční nemovitostí. Klidná orientace obytných místností, dostatek úložných prostor, dva sklepy, vlastní vytápění a dobrá dostupnost dělají z tohoto bytu nabídku, která stojí za pozornost. Pokud hledáte praktický domov v Kutné Hoře nebo nemovitost s investičním potenciálem, domluvte si prohlídku a přijďte se přesvědčit osobně, jak příjemně tento byt působí.

Nabízím k prodeji byt o dispozici 2+kk s užitnou plochou 56 m², který se nachází v klidné části centra Berouna, v ulici Hrnčířská. Byt prošel v roce 2023 kompletní rekonstrukcí, díky které nabízí moderní a příjemné bydlení bez nutnosti dalších větších úprav. V bezprostředním okolí najdete restaurace, kavárny, obchody, aquapark i další občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti je také vlakové nádraží a supermarket Kaufland. Beroun je navíc oblíbený nejen pro své kompletní zázemí, ale také díky výbornému spojení do Prahy. Obývací pokoj je prostorný a světlý a díky otevřenému propojení s kuchyní působí vzdušně a příjemně. Atmosféru celého prostoru navíc podtrhují krbová kamna, která oceníte především během chladnějších večerů. Moderní kuchyňská linka nabízí dostatek úložného prostoru a je vybavena spotřebiči pro pohodlné každodenní vaření. Z kuchyně je zároveň vstup na balkon. Celý byt je laděný do světlých barev a doplněný kvalitními materiály. Nechybí dřevěné podlahy, které interiéru dodávají příjemný a nadčasový charakter. Praktická dispozice 2+kk nabízí pohodlné propojení obytné a kuchyňské části a zároveň dostatek prostoru pro příjemné každodenní bydlení. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se v klidné ulici přímo v centru Berouna. Velkou výhodou je tak kombinace příjemného prostředí a výborné dostupnosti všeho, co potřebujete pro každodenní život. Byt tak může být skvělou volbou pro vlastní bydlení, ale stejně dobře může posloužit také jako investice. Čistý měsíční výnos z pronájmu se pohybuje okolo 17.000 Kč. Dle průkazu energetické náročnosti budovy (PENB) je nemovitost zařazena do energetické třídy E. Ať už hledáte nový domov, příjemné místo pro život nebo investiční nemovitost, myslím, že tahle nabídka stojí za pozornost. Přijďte se podívat osobně. Ráda vám byt ukážu a zodpovím všechny vaše dotazy. Budu se těšit na společné prohlídce. Telefonicky jsem vám k dispozici ve všední dny od 8:00 do 18:00, mimo tuto dobu mě můžete kontaktovat prostřednictvím SMS, WhatsAppu nebo e-mailu.

Nabízíme k prodeji příjemný a kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 54 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem v mezipatře na ulici Vysoká v Brně-Štýřicích. K bytu náleží také balkon o velikosti 2 m² a sklepní kóje o ploše 1,5 m². Byt prošel v roce 2022 kompletní rekonstrukcí a je připraven k bydlení bez nutnosti dalších investic. Při rekonstrukci byl kladen důraz nejen na vzhled, ale také na praktické využití prostoru. Součástí bytu jsou vestavěné skříně vyrobené na míru truhlářem, které poskytují dostatek úložného prostoru a zároveň přirozeně zapadají do interiéru. Na míru byla zhotovena také kuchyňská linka, jejíž součástí je mimo jiné vestavěná myčka nádobí či mikrovlnná trouba. V celém bytě je položena vinylová podlaha. Elektroinstalace je provedena v mědi, byt nemá plyn a veškerý provoz domácnosti je řešen elektricky. Součástí jsou rovněž bezpečnostní vstupní dveře. Velkou výhodou je západní orientace celého bytu, díky které je interiér příjemně světlý zejména v odpoledních a večerních hodinách. Z oken se navíc otevírá výhled do zeleně, což vytváří příjemný kontrast k výborné dostupnosti širšího centra Brna. Panelový dům prošel částečnou revitalizací a je zateplený. Má plastová okna s izolačními dvojskly, stoupací vedení je provedeno v plastu a v domě je dostupné optické internetové připojení. K dispozici je také společná kolárna a dům má bezpečností kamery včetně kolárny. Měsíční náklady spojené s užíváním bytu činí 5 627 Kč + záloha na elektřinu přibližně 1 200 Kč měsíčně. Štýřice jsou oblíbenou brněnskou lokalitou zejména díky kombinaci dobré dostupnosti centra, kompletní občanské vybavenosti a zeleně v okolí. V pěší dostupnosti se nacházejí zastávky MHD, obchody, školy a školky, lékárna, restaurace i další běžné služby. Do centra Brna se tak pohodlně dostanete MHD během několika minut, dobrou dostupnost má lokalita také autem - zejména rychlé napojení na dálnici. Pro volný čas nabízí okolí možnosti procházek, sportu i odpočinku v zeleni. Parkování je možné v okolních ulicích v rámci systému rezidentního parkování - modrých zón. Byt představuje zajímavou volbu pro ty, kteří hledají hotové bydlení po rekonstrukci v dobře dostupné části Brna, bez nutnosti řešit další rozsáhlé úpravy. Díky dispozici 2+1, nízkým nárokům na další investice a poloze může být zároveň zajímavou variantou také pro budoucí pronájem. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení klientů Vám nabízím k prodeji slunný a útulný byt v pěkném stavu po rekonstrukci koupelny a kuchyně, v klidné části Havířova, nedaleko autobusové zastávky. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu, kde z jižní strany domu již proběhla revitalizace a z východní strany domu bude probíhat zateplování na podzim letošního roku. Původní bytové jádro bylo z vnějšku obloženo sadrokartónem, zevnitř byly zhotoveny keramické obklady, byla provedena výměna rozvodů vody a odpadů a elektřiny. Na podlaze je položená keramická dlažba. V koupelně je instalován sprchovací kout, keramické umyvadlo se skříňkou, v toelatě je nové splachovací WC - systém kombi, na podlaze je položená keramická dlažba. V kuchyni je instalovaná zánovní kuchyňská linka s elektrickým sporákem se sklokeramickou deskou, byla zachovaná spíž pro uskladnění potravin. V chodbě, kuchyni, WC a koupelně je položená keramická dlažba, v pokojích a kuchyni se nachází plovoucí podlaha. Rozvody elektrické energie jsou v mědi. Dům má samostatný systém fotovoltaiky která výrazně pomáhá v domě s výrobou elektřiny pro provoz domu - výtah a osvětlení, rovněž napájí bytové jednotky majitelů bytů. Výhodou nabízeného bytu je umístění bytu nedaleko zastávky autobusů MHD, v blízkosti je prodejny Albert, restaurace, menší prodejny. Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak i jako investiční byt s možností pronájmu, lze na něj bez problémů čerpat hypotéční či stavební úvěr. Více informací Vám sdělím při prohlídce bytu jsou možné zejména v odpoledních hodinách dle telefonické domluvy.

Velkorysý, energeticky úsporný byt 4+kk (117 m²) s velkým balkonem a 2 parkovacími stáními - Dobřichovice. Nabízíme k prodeji světlý, prostorný a technologicky nadstandardně vybavený byt 4+kk v novém bytovém projektu v žádané lokalitě Dobřichovice (v klidném prostředí v blízkosti přírody při výjezdu směrem na Černošice). Byt s označením S2.1 se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem a nabízí ideální kombinaci klidného rodinného bydlení s moderními technologiemi a maximálním komfortem. Základní parametry: • Dispozice: 4+kk • Podlahová plocha bytu: 117 m² • Balkon: 23 m² (nadstandardní prostor, ideální pro venkovní posezení a relaxaci) • Sklep: Zděný sklep v přízemí domu • Parkování: 2x vyhrazené parkovací stání umístěné na terénu • Cena: 14 090 000 Kč Zázemí domu a dispozice: Bytový dům poskytuje obyvatelům vysoký standard společných prostor. V přízemí objektu se nachází praktické technické zázemí - centrální kotelna, prostorná kolárna a zděné sklepy. Pro pohodlný přístup do bytu je každý dům vybaven vlastním výtahem. (Pro detailní představu o rozložení místností si prohlédněte přiložený soubor Plán bytu S2.1.jpg.) Technologické a energetické vybavení: Důraz při výstavbě je kladen na maximální komfort a nízké provozní náklady. Dům splňuje energetickou třídu B - je tedy velmi úsporný. • Vytápění a ohřev vody: Vytápění domu je zajištěno centrální plynovou kotelnou. Ohřev teplé vody je ekologicky a ekonomicky doplněn o střešní fotovoltaické panely. • Větrání: V bytě je nainstalována vlastní vzduchotechnická jednotka s rekuperací (zpětným získáváním tepla), která zajišťuje neustálý přísun čerstvého vzduchu s minimálními tepelnými ztrátami. • Stínění: Všechny byty jsou opatřeny exteriérovými žaluziemi, které v létě brání přehřívání a v zimě fungují jako dodatečná izolace (na jižních a západních oknech v plném provedení, na severních a východních ve formě přípravy). Lokalita a občanská vybavenost: Projekt je zasazen do krásné lokality obklopené přírodou s rychlým napojením na Černošice a Prahu. Dobřichovice jsou vyhledávanou rezidenční oblastí, která nabízí plnou občanskou vybavenost. V bezprostředním okolí najdete školu, školku, moderní dětské přírodní skupiny, obchody i lékaře. Pro milovníky aktivního životního stylu jsou k dispozici v Dobřichovicích bazén, posilovna, gymnastická hala a široký výběr skvělých restaurací.

Hledáte prostorný byt, který si můžete upravit přesně podle vlastních představ? Nabízím k prodeji byt o dispozici 3+1 s balkonem a podlahovou plochou 66,31 m², umístěný ve 2. podlaží cihlového domu na adrese nábřeží T. G. Masaryka 1752 v Rakovníku. K bytu náleží také sklep. Byt je v původním, udržovaném stavu a představuje ideální příležitost k rekonstrukci podle vkusu nového majitele. Praktická dispozice nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení, ale také zajímavý potenciál pro investici. Byt je vybaven plastovými okny. Velkou výhodou je stav samotného domu. Cihlový dům prošel rekonstrukcí, která zahrnovala zateplení fasády, opravu střechy, výměnu stoupacího vedení a modernizaci vstupních portálů. Energetická náročnost budovy je ve třídě PENB C úsporná. Příjemným benefitem je soukromé parkoviště pro rezidenty za domem, díky kterému nemusíte po návratu domů složitě hledat místo v okolních ulicích. Nemovitost se nachází ve výborné lokalitě téměř v centru Rakovníka. V pohodlném dosahu je běžná občanská vybavenost, obchody, školy, služby, zdravotní péče, sportoviště i kulturní vyžití. Rakovník je přirozeným obchodním, správním a průmyslovým centrem regionu a nabízí pracovní uplatnění přímo ve městě, mimo jiné u významných zaměstnavatelů, jako jsou P and G Rakona nebo Valeo. Výhodou je také dobré spojení s Prahou. Rakovník obsluhují přímé autobusové linky směrem na Zličín a Vypich a také přímé vlakové spoje do Prahy. Lokalita je tak vhodná i pro zájemce, kteří do hlavního města pravidelně dojíždějí, ale chtějí bydlet mimo jeho ruch a vysoké pořizovací náklady. Byt osloví především zájemce, kteří hledají dostatek prostoru, kvalitně zrekonstruovaný dům, možnost vytvořit si interiér podle sebe a praktickou polohu s parkováním. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte komfortní bydlení v osobním vlastnictví, které nabízí dostatek prostoru i jedinečné místo pro odpočinek? Tento byt v domě z roku 2017 o dispozici 2+kk a výměře 64 m² je ihned k nastěhování. Nachází se v atraktivní a velice klidné lokalitě v ulici V Zákoutí, která svému jménu nezůstává nic dlužna. Dominantou bytu je světlem zalitý obývací pokoj s kuchyní, ze kterého vstoupíte přímo na velkorysou terasu o rozloze 33 m². Ta představuje dokonalou oázu klidu přímo vybízející k relaxaci nebo letnímu grilování s přáteli. Ložnice pak poskytuje příjemně útulné prostředí pro váš nerušený spánek. Byt dále disponuje koupelnou s vanou a praktickou komorou na potraviny. Díky bezbariérovému přístupu do bytu je skvělou volbou pro pohodlné bydlení i jako investice v klidné části Kutné Hory. V blízkém okolí najdete výbornou občanskou vybavenost, lesopark, plavecký bazén i cyklostezku. Přijďte se přesvědčit na prohlídku! S výhodným financováním vám pomohou naši hypoteční specialisté.

Hledáte klidné bydlení v přírodě, ale nechcete se vzdát komfortu města? Právě tato bytová jednotka 2+kk v řadovém domě ve vyhledávané lokalitě Vrchbělá může být ideální volbou pro vlastní bydlení i jako investice. Byt nabízí praktickou dispozici tvořenou obývacím pokojem s kuchyňským koutem, samostatnou ložnicí a koupelnou. V celém interiéru jsou vinylové podlahy. Velkou předností je přímý vstup z obytné části na terasu a vlastní zahrádku, která poskytuje příjemný prostor pro odpočinek nebo posezení. Užitná plocha bytu je 61m² zbylá plocha tvoří garáž. K bytu náleží garážové stání pro dvě auta a další dvě parkovací místa před domem, takže s parkováním zde rozhodně nebudete mít starosti. Byt je součástí zděného řadového domu. Nemovitost je napojena na elektřinu, veřejný vodovod a veřejnou kanalizaci, k dispozici je také internet a kabelová televize. Střešní krytina je z profilované žárově pozinkované oceli. Lokalita Vrchbělá nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení, přírody a možností aktivního trávení volného času. Velkým benefitem je Volnočasový areál Vrchbělá, který je vzdálený jen několik minut chůze. Nabízí široké možnosti pro sport, procházky, cyklistiku i relaxaci a je skvělým místem pro rodiny i milovníky aktivního životního stylu. Okolí zároveň nabízí krásnou přírodu a množství tras pro pěší i cyklistické výlety. Bydlení ve Vrchbělé tak ocení každý, kdo chce mít přírodu doslova na dosah a zároveň dobrou dostupnost občanské vybavenosti v přilehlé Bělé pod Bezdězem. Bydlení, kde máte pohodlí domova a přírodu doslova za dveřmi. Zaujala vás tato nemovitost? Pokud si ji chcete prohlédnout osobně, neváhejte se mi ozvat.

Prodej bytu 3+kk 80 m2 s terasou, Zruč nad Sázavou ‌ Hledáte moderní bydlení s výhledem? Představujeme Vám exkluzivní střešní byt 3+kk ve Zruči nad Sázavou. Tento byt se nachází v 10. podlaží panelového domu. Nabízí velkorysou podlahovou plochu 80,62 m2. ‌ Součástí bytu je prostorná zastřešená terasa, z ní si užijete nádherný výhled do okolní krajiny. Užijte si ranní kávu nebo večerní relaxaci s panoramatem přírody. ‌ Váš nový domov bez starostí ‌ Byt prošel kompletní a precizní rekonstrukcí. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči. Vaření se zde stane radostí. ‌ Kompletní rekonstrukce: Byt je jako nový, bez nutnosti dalších investic. ‌ Moderní kuchyně: Plně vybavená vestavěnými spotřebiči. ‌ Většina vybavení v ceně: Prodává se i s většinou nábytku a zařízení, tzn. úsporu při zařizování bytu. ‌ Sklepní kóje: K bytu náleží praktická sklepní kóje. ‌ Parkování: Možnost koupě nebo pronájmu vlastního parkovacího stání. ‌ Život ve Zruči nad Sázavou ‌ Zruč nad Sázavou je okouzlující město s bohatou historií. Nabízí klidné bydlení a veškerou občanskou vybavenost. Najdete zde obchody, školy, školky i zdravotnická zařízení. Město je ideální pro rodiny i jednotlivce. ‌ Okolí Zruče nad Sázavou je rájem pro milovníky přírody. Řeka Sázava láká k vodním sportům a relaxaci. Okolní lesy a louky jsou perfektní pro pěší turistiku či cyklistiku. Užijte si aktivní život v krásné přírodě. ‌ Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost! ‌ Tento byt představuje skvělou investici do Vaší budoucnosti. Nabízí komfort a moderní design. Přijďte se přesvědčit o jeho kvalitách. ‌ Kontaktujte nás pro více informací. Rádi Vám sjednáme osobní prohlídku. Udělejte první krok k Vašemu novému domovu ve Zruči nad Sázavou! Případný hypotéční úvěr za vás rádi vyřídíme.

Nabízíme k prodeji mezonetový byt 3+kk, který se nachází ve zděném domě se třemi bytovými jednotkami. Bytové jednotky vznikly rekonstrukcí v roce 2020 z původního rodinného domu. Z původní stavby zůstalo jen obvodové cihlové zdivo v přízemí 40cm + je zatepleno 15 cm polystyrenu. Obvodové zdivo v patře je vyzděno z cihly Porotherm + 15 cm zatepleno polystyrenem. Byt má obytnou plochu 50,9 m2 + terasu 4,6 m2. K dispozici v domě jsou pro vlastníky také dále sklepní prostory (4 místnosti o celkové ploše cca 60 m2). V přízemí bytu nalezneme vstupní chodbu s vestavěnou skříní, koupelnu, WC, kuchyňský kout s kuchyňskou linkou na míru včetně vestavěných spotřebičů zn. Elektrolux a dále obývací pokoj s dvoukřídlými dveřmi na terasu. Po točitém schodišti se dále dostaneme do patra, kde se nachází chodba, ložnice s vestavěnou skříní a dětský pokoj. Vytápění bytu do radiátorů a ohřev vody řešeno plynovým kotlem domě. Na podlahách plovoucí podlahy, v chodbě v přízemí dlažba. Okna trojskla včetně sítí proti hmyzu. Klidné bydlení v zástavbě rodinných domů. Parkování přímo u domu. Financování možno hypotékou. Rádi vyřídíme.

Prodej bytu 3+kk s lodžií | Příbram - Zdaboř (Drkolnov) Hledáte byt, do kterého se můžete nastěhovat bez toho, abyste nejdřív rekonstruovali? V Příbrami, v místní části Zdaboř (Drkolnov), nabízíme k prodeji udržovaný byt o dispozici 3+kk a výměře 73,1 m² + lodžie 6,2 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží zatepleného bytového domu s velkým výtahem. Byt je ve velmi dobrém stavu a připravený k okamžitému užívání. Dispozice a výměry: kuchyně - 12,5 m² obývací pokoj - 18,7 m² pokoj - 12,9 m² pokoj - 12,2 m² předsíň - 10,3 m² (s komorou) koupelna s WC - 3,8 m² sklepní kóje - 2,7 m² lodžie - 6,2 m² Lodžie o výměře 6,2 m² se nezapočítává do celkové plochy 73,1 m². Kuchyňská linka je vybavena lednicí, myčkou a elektrickým sporákem. Součástí vybavení je také pračka se sušičkou (umístěná v koupelně). V bytě je k dispozici vysokorychlostní internetové připojení prostřednictvím optického kabelu. K bytu dále náleží sklepní kóje o výměře 2,7 m². Lokalita a doprava Zdaboř (Drkolnov) patří mezi klidné rezidenční části Příbrami s příjemným a bezpečným charakterem bydlení. Výhodou je nejen dobrá dostupnost do centra města, ale také blízkost přírody a široké možnosti pro volný čas. Přímo v okolí domu vede cyklostezka a turistická trasa, nedaleko se nachází také lesopark Litavka a bikepark se singletrailem. Na procházku, kolo nebo do přírody tak můžete vyrazit prakticky rovnou od domu. Velmi dobrá je i dopravní dostupnost. Zastávka MHD se nachází jen několik desítek metrů od domu a zastávka autobusové linky směrem na Prahu přibližně 100 metrů od domu. Spojení s Prahou je pohodlné také autem po dálnici D4, případně lze využít autobusové či vlakové spojení. Byt tak může být zajímavý i pro ty, kteří do Prahy pravidelně dojíždějí. Parkování je možné zdarma v blízkosti domu (žádné zóny). Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Chcete si vytvořit domov přesně podle vlastních představ, hledáte okamžitou investiční příležitost bez nutnosti dalších úprav, nebo toužíte po startovacím bydlení s krásným výhledem? Právě pro vás máme nabídku světlého a skvěle řešeného bytu o dispozici 2+1 s lodžií (56,1 m² + 2,9 m²), který se nachází v 8. patře (9. NP) udržovaného bytového domu se dvěma výtahy. Skvělý stav i obrovský potenciál Byt je v původním, ale velmi pečlivě udržovaném a čistém stavu. Je plně funkční, díky čemuž v něm můžete ihned komfortně bydlet nebo ho obratem pronajímat bez jakýchkoliv okamžitých investic. Zároveň dispozice bytu nabízí vynikající základ pro kompletní modernizaci podle nejnovějších trendů. Pro vaši lepší představu a inspiraci jsme do fotogalerie přiložili vizualizace vytvořené pomocí AI, které ukazují, jak úchvatně může tento prostor po rekonstrukci vypadat. Promyšlená dispozice (56,08 m² + 2,91 m² lodžie): Obývací pokoj (18,8 m²) : Slunný a vzdušný dominantní prostor pro rodinné setkávání. Ložnice (14,4 m²) : Neprůchozí, klidný pokoj se přímým vstupem na lodžii. Kuchyně (9,7 m²) : Samostatná kuchyně s dostatkem místa pro jídelní stůl. Předsíň (6,8 m²) : Propojuje jednotlivé místnosti a nabízí prostor pro vestavěné skříně. Koupelna (3,5 m²) & samostatné WC (0,9 m²) : Klasická vana, umyadlo a oddělená toaleta. Komora v bytě (1,0 m²) : Praktický prostor přímo v chodbě (šatna či spíž). Zasklená lodžie (2,9 m²) : Ideální místo na ranní kávu s panoramatickým výhledem. Sklepní kóje (1,0 m²) : Samostatná kóje č. 40 v suterénu domu. Lokalita a dům Dům je ve velmi dobré kondici, čistý a osazený dvěma moderními výtahy, které zajišťují rychlý a bezproblémový provoz. V docházkové vzdálenosti najdete kompletní občanskou vybavenost - supermarkety, školy, školky, lékaře, restaurace i zastávky MHD a veřejné parkování přímo u domu. CENA A PODMÍNKY Konečná cena: 4.100.000 Kč (včetně provize a právního servisu). Při rychlém jednání možná menší úprava ceny. Osobní vlastnictví. Volný: Ihned k předání Právní prohlášení (Disclaimer): Informace uvedené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku na uzavření smlouvy ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Vizualizace použité ve fotogalerii jsou vytvořeny pomocí umělé inteligence (AI), slouží výhradně pro ilustraci možného budoucího stavu a nezakládají právo na jejich realizaci ze strany prodávajícího. Zákazníkovi nevzniká nárok na uzavření smlouvy na základě tohoto inzerátu. Veškerá ujednání, cena a podmínky prodeje jsou platné a právně závazné až po podpisu písemné rezervační smlouvy, případně smlouvy o převodu vlastnického práva k nemovitosti oběma smluvními stranami.

Hledáte bydlení, které v sobě spojuje výhody prostorného bytu s komfortem rodinného domu? Místo s duší, kde se ráno probudíte a z okna se zahledíte na klidnou hladinu vody? Exkluzivně vám nabízím ke koupi výjimečný byt o dispozici 3+1 s užitnou plochou 77,5 m², ke kterému náleží příjemná lodžie s výhledem na vodní nádrž i blízké zalesněné kopečky Brd, velkorysé sklepy, samostatná garáž a vlastní svažitá zahrádka (cca 10×10 m). Byt se nachází ve 2. patře (posledním, pod střechou) cihlového domu se stropními panely. V domě jsou pouze 4 bytové jednotky, což zajišťuje maximální soukromí a rodinnou atmosféru. Výhled, který vám vezme dech To, co tento byt činí skutečně jedinečným, je jeho poloha. Z oken se vám naskytne nádherný panoramatický výhled na Sedlčanskou retenční nádrž a okolní krajinu. Příroda je zde doslova na dosah ruky. Dispozice a skrytý potenciál • (Užitná plocha 77,5 m², výška stropů 2,60 m) • Byt má velmi praktické a logické uspořádání, které navíc nabízí úžasnou možnost budoucí proměny: • Vstupní chodba do tvaru „L“ propojuje jednotlivé části bytu. • Koupelna a samostatné WC prošly velmi vydařenou rekonstrukcí. Koupelna je vybavena moderním sprchovým koutem. • Kuchyně s pěknou linkou, sporákem, lednicí s mrazákem a digestoří. • Technická místnost s oknem: Zde se nachází plynový kotel (ústřední topení do radiátorů) a elektrický bojler na ohřev vody. Velký bonus pro vás: Tato místnost sousedí s koupelnou. Nabízí se zde možnost propojení, čímž by vznikla luxusní velká koupelna s oknem a denním světlem. • Lodžie přístupná ze dvou stran: Vstoupíte na ni jak z kuchyně, tak z obývacího pokoje. • Neprůchozí pokoje: Z chodby vedou samostatné vstupy do dětského pokoje a do prostorného obývacího pokoje, ze kterého se dále prochází do ložnice rodičů. Kvalitní materiály a stav bytu • Skrytý poklad pod podlahou: V obytných místnostech jsou pod koberci schované původní dubové parkety. Stačí je zrepasovat a získáte nádhernou, hodnotnou a hřejivou podlahu. Na chodbě a v kuchyni je položeno lino na betonové stěrce, v koupelně a na WC je dlažba. • Technický stav: Okna jsou moderní plastová. Rozvody vody a odpadů v plastu a elektřina v mědi jsou hotové v rekonstruovaných částech (koupelna, kuchyně), kde byly instalovány i částečně nové jističe. Dveře jsou původní, ale velmi pečlivě udržované. • Bezpečná a odolná střecha: Dům disponuje speciální dvouvrstvou střechou se vzduchovou izolací. Tato konstrukce výborně izoluje teplo i chlad a spolehlivě eliminuje jakékoli riziko zatékání. • PENB vyžádán, zatím PENB=G Zázemí a nadstandardní příslušenství • Prostorné sklepy (cca 20 m²) : Skvělé úložné prostory. V jednom ze sklepů je dokonce příprava na kamínka - ideální místo pro kutilskou dílnu. • Vlastní garáž a zahrádka jako nepopsané plátno: K bytu náleží samostatná garáž, kam pohodlně zaparkujete i větší osobní auto. Hned u domu na vás čeká svažitá zahrádka o rozměrech cca 100 m². Je v původním, neudržovaném stavu, což vám dává absolutní svobodu vybudovat si ji přesně podle svých představ. Svah přímo vybízí k vytvoření terasovitých záhonů pro bylinky, vybudování posezení s úchvatným výhledem nebo kaskádovité skalky, která se stane ozdobou celého okolí. Další bezproblémové parkování je možné přímo vedle domu. Skvěle fungující dům s rodinnou atmosférou V domě panují nadstandardně dobré sousedské vztahy a správa budovy probíhá na bázi vzájemné dohody a shody všech 4 vlastníků. Zapomeňte na neosobní schůze velkých SVJ - zde se vše podstatné řeší lidsky a v naprosté harmonii. Majitelé hospodaří velmi zodpovědně, dům je finančně zdravý a na plánovanou revitalizaci (nová fasáda atd.) je již našetřen dostatek společných finančních prostředků. Přijďte se sami přesvědčit o kouzlu tohoto místa a jedinečném výhledu. Těším se na vás na prohlídce! Daniela Škarková Vaše osobní makléřka S láskou k domovu a úctou k vašim příběhům.

Nabízíme k prodeji byt 2+1 o výměře 52 m², který se nachází v 9. nadzemním podlaží bytového domu v Berouně. Velkou předností bytu jsou hned tři lodžie - vlastní lodžii má každý pokoj i kuchyně, což je u bytu této velikosti opravdu výjimečné. Byt je v původním stavu, určený k rekonstrukci a nabízí tak skvělou příležitost vytvořit si moderní bydlení přesně podle vlastních představ. Samostatné, neprůchozí pokoje mají původní, avšak zachovalé parkety. Praktickým bonusem je komora přímo v bytě, zděné bytové jádro a sklep v suterénu domu. Bytový dům je po renovaci, disponuje dvěma výtahy a energetickou náročností spadá do úsporné kategorie C. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Přijďte objevit jeho potenciál a vytvořte si domov přesně podle svého vkusu. Lokalita Beroun-město nabízí výbornou občanskou vybavenost a pohodlnou dostupnost, s obchodem v bezprostřední blízkosti. Fotografie jsou pro účely inzerce digitálně upraveny.

Hledáte prostorný byt na venkově, ale zároveň chcete mít Mladou Boleslav téměř na dosah? A co kdyby k němu patřila zahrada k vašemu výlučnému užívání a navíc pozemek u Branžeže na samotě s krásným výhledem do údolí, vzdálený od bytu necelých 15 minut autem? Právě takovou netradiční kombinaci nabízí byt 3+1 v obci Buda u Mladé Boleslavi o ploše 71,23 m² včetně balkonu. Přestože bydlíte v klidném venkovském prostředí, autem jste v Mladé Boleslavi do 10 minut. K bytu náleží zahrada o výměře 140 m² určená k výlučnému užívání majitele bytu, dva prostorné sklepy o celkové výměře 13,66 m² a společně s ním se prodává také samostatný pozemek u Branžeže, ukrytý v přírodě, s dostatkem soukromí a krásným výhledem do údolí. Byt Byt o dispozici 3+1 a ploše 71,23 m² včetně balkonu prošel výraznou částečnou, ale náročnou rekonstrukcí. V rámci rekonstrukce byly provedeny nové rozvody elektřiny, vody a odpadů a téměř v celém bytě také nové štuky. Byt je vybaven plastovými okny. Z obývacího pokoje je přímý vstup na balkon, který je orientovaný do klidné části a nabízí příjemný výhled do okolní přírody. Ostatní okna bytu jsou orientována také do klidných částí. Velkou výhodou je zahrada o výměře 140 m² přímo za domem, která je určena k výlučnému užívání majitele bytu. Můžete zde vybodovat pergolu, grilovat, vytvořit prostor pro děti, něco si vypěstovat nebo jednoduše odpočívat venku v soukromí. K bytu náleží také dva prostorné sklepy o celkové výměře 13,66 m², které poskytují dostatek dalšího úložného prostoru. V suterénu domu se navíc nachází společná místnost určená k využití obyvateli domu. Vytápění Byt nabízí dvě možnosti vytápění. První variantou je elektrokotel, díky kterému lze byt pohodlně vytápět bez nutnosti další obsluhy. Druhou možností jsou krbová kamna s výměníkem napojeným na radiátory, která jsou přibližně 3 roky stará. Při topení v kamnech nezůstává teplo pouze v místnosti, kde kamna stojí. Prostřednictvím výměníku se ohřívá voda a teplo se následně rozvádí do radiátorů v dalších místnostech bytu. Krbová kamna navíc vytvářejí v obývacím pokoji příjemnou a útulnou atmosféru, kterou oceníte především během chladnějších měsíců. Radiátory byly rovněž měněny a rozvody vytápění jsou provedeny v mědi, přibližně před 4 lety. Dům a okolní pozemky Celý dům tvoří pouze čtyři bytové jednotky, díky čemuž má bydlení komornější a klidnější charakter než v klasickém velkém bytovém domě. Výměra všech společných parcel náležejících k domu činí celkem 1 757 m². Kolem domu je tak dostatek prostoru a zároveň je zde možnost soukromého parkování přímo u domu ze všech stran. Dům je napojen na vlastní žumpu a disponuje také velkými nádržemi na zachytávání dešťové vody. Dům má plechovou střechu po rekonstrukci, která byla opatřena speciálním ochranným nátěrem. Pozemek u Branžeže A právě tady se tato nabídka od běžného prodeje bytu výrazně liší. Společně s bytem se prodává také samostatný pozemek u Branžeže o výměře 366 m², vzdálený od bytu necelých 15 minut autem. Pozemek se nachází na opravdu výjimečném místě ukrytém v přírodě. Přístupný je autem přes pole, přesto o něm běžný návštěvník této oblasti prakticky neví. Nabízí tak to, co se dnes hledá stále obtížněji - soukromí, klid a krásný výhled do údolí. Je to vlastní kus přírody, kam můžete vyrazit odpočívat, trávit volný čas nebo si zde vytvořit své soukromé zázemí. Charakter místa přímo vybízí k myšlence vlastního domku v korunách stromů - treehouse s výhledem do údolí. S ohledem na výjimečný charakter tohoto místa a snahu zachovat jeho soukromí nebudeme přesnou polohu pozemku v inzerci uvádět. Rádi bychom, aby si místo zachovalo svůj skrytý a nerušený charakter i pro budoucího majitele. Přesnou polohu proto sdělíme vážným zájemcům v rámci osobní prohlídky. Můžeme pouze uvést, že pozemek se nachází přibližně 500 metrů vzdušnou čarou od obce Branžež. Bydlení na venkově, město na dosah a vlastní kus přírody k tomu Tato nabídka není jen o samotném bytě. Získáte 3+1 o ploše 71,23 m² včetně balkonu, zahradu o výměře 140 m² k výlučnému užívání, dva prostorné sklepy o celkové výměře 13,66 m², společnou

Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 50 m² v ulici Čechova v Mělníku. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží a prošel zdařilou rekonstrukcí. Dispozici tvoří dva pokoje, kuchyně, předsíň, koupelna, samostatná toaleta a praktická spíž. K bytu náleží také balkon a sklep. Interiér je vybaven kvalitně zpracovaným nábytkem, který podtrhuje příjemný a moderní charakter bydlení. Byt je ve velmi dobrém stavu a připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Velkou výhodou je poloha v oblíbené části Mělníka s kompletní občanskou vybaveností. V dosahu jsou obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení, restaurace i sportovní možnosti. Dobré dopravní spojení zajišťují autobusové a vlakové linky, snadná je také dostupnost Prahy. Lokalita nabízí spojení pohodlného městského bydlení s blízkostí zeleně, historického centra a soutoku Labe s Vltavou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

✨ VÝJIMEČNÉ BYDLENÍ V SRDCI PŘÍRODY Beroun-Hostim I Ke Svatému Jánu 49 Představuji vám nabídku, která nadchne celou rodinu. ✨ Slunný byt v přízemí rodinného domu s ohromnou zahradou a skvělým zázemím. HLAVNÍ VÝHODY ✔ Byt 3+1 (91 m²) + terasa 28 m² ✔ Přímý vstup na zahradu ✔ Velká zahrada k užívání ✔ Podíl na domě i pozemku ✔ Úsporný provoz - tepelné čerpadlo ✔ Klidná lokalita + rychlá dostupnost Beroun / Praha (D5) BYT 3+1 PŘÍZEMÍ ● kuchyň s jídelnou ● obývací pokoj se vstupem na terasu a zahradu ● 2 propojené pokoje (ložnice, dětský pokoj) ● navíc menší pokoj vhodný jako pracovna či druhý dětský pokoj ● koupelna + samostatné WC ● komora ● Slunný a prostorný interiér nabízí možnost úprav dle vašich představ. ZAHRADA A PROSTOR ● Společná zahrada 3 785 m² ● jihovýchodní orientace - dostatek slunce ● Soukromí, klid a prostor pro rodinné aktivity ● Celkem tak získáte 119 m² prostoru k bydlení a téměř 3 800 m² zahrady ke společnému užívání. DŮM A MOŽNOSTI ● Dům rozdělen na 2 bytové jednotky ● K bytu náleží společný podíl na domě i zahradě ● Možnost koupě druhého bytu v 1. patře s podkrovím nebo celého domu (dle podmínek uvedených v samostatné inzerci) PROVOZ A TECHNICKÉ INFO ● tepelné čerpadlo IVT země-voda (2020) ● roční spotřeba cca 16 MWh za celý dům ● celkové náklady na energie cca 7 000 Kč / měsíc vytápění, ohřev vody a provoz ● vlastní, dlouhodobě vydatná studna - dostatek vody i v období sucha ● kanalizace - jímka ● napojení na elektřinu - 3 fáze ● reálná možnost napojení na obecní vodovod a kanalizaci, nyní ve fázi projektu ● dle zkušeností majitelů nebyl dům nikdy zasažen povodní z přilehlého potoka ● možnost využití dotačních programů na energetické úspory domu, např. na zateplení půdy, včetně programů pro seniory LOKALITA A DOSTUPNOST Beroun-Hostim nabízí ideální kombinaci: ● klid, krásnou přírodu a soukromí - Český kras, Kačák, Svatý Jan pod Skalou pouhý 1 km ● vyhlášená Hospůdka U Krobiána cca 150 m ● pravidelná autobusová linka č. 825 do Berouna a Loděnice, v sezóně také Krasobus č. 878 ● rychlá dostupnost do Berouna i Prahy přes D5 ● silnice směrem na Beroun je dobře udržovaná i v zimním období ✨ Byt, který nabízí víc než jen bydlení, zahradu, prostor a klid. Objevte místo, které vás chytne za srdce ❤️ Přijďte se podívat, nebudete litovat. Těším se na vás. Pomohu vám i se zajištěním výhodného financování. V případě více zájemců si majitelé vyhrazují právo výběru kupujícího.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 2+1 o užitné ploše 51 m² v klidné části obce Dolní Krupá, katastrální území Dolní Krupá u Mnichova Hradiště. Byt se nachází v cihlovém domě o dvou nadzemních patrech, kde jsou pouze tři bytové jednotky na patře, což zajišťuje příjemné a klidné bydlení. Byt je situován v prvním podlaží a nabízí krásný výhled do přírody. Dispozice bytu zahrnuje tři samostatné místnosti, které poskytují dostatek soukromí pro celou rodinu. Koupelna je vybavena vanou, WC je oddělené. Moderní plastová okna směřující na jih zajišťují dostatek světla. Byt má zděné jádro a nové podlahy z PVC. Součástí prodeje jsou i dva sklepy. Dům je zateplený a vytápění je možné pevnými palivy nebo elektrickým kotlem. Výhodou je pravidelné autobusové spojení do okolních měst: Mladá Boleslav (15 km), Bělá pod Bezdězem a Mnichovo Hradiště (6 km). Ideální volba pro klidné bydlení s dobrou dostupností.

Nabízíme ke koupi světlý mezonetový byt 3+kk o výměře 74 m2 s balkónem (4 m2) a vlastním vyhrazeným parkovacím stáním (13 m2). Nemovitost se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního bytového domu z roku 2018 (bez výtahu) v ulici Smetanova, Jinočany. Byt je udržovaný ve velmi dobrém stavu. Součástí vybavení jsou plastová okna, plovoucí podlahy, vestavěná skříň, plně zařízená kuchyňská linka a koupelna. Jihovýchodní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Příjemné posezení na balkóně zpříjemňuje elektricky ovládaná markýza. Do jednotky je přiveden optický internet. Velkou výhodou je prémiová lokace v komplexu moderních bytových domů: Do bytu nelze vidět z protějších bytů. V územním plánu obce neexistuje další výstavba domů v okolí, soukromí a kvalita žití je tak zachována i do budoucna. Troufáme si tvrdit, že jde o nejlepší 3kk byt v Jinočanech. Po celou dobu, co zde žijeme (2020), jsme neměli jediný problém s lokací nebo sousedy. Dispozice bytu: Spodní patro: Prostorný bývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna, samostatné WC a spižírna. Horní patro: Samostatný velký pokoj přístupný po schodišti přímo z obývacího pokoje. Nyní slouží jako kancelář. Předchozí rodina jej využívala jako dětský pokoj. Lokalita a občanská vybavenost: Obec Jinočany nabízí kompletní zázemí pro pohodlný život nachází se zde mateřská i základní škola, pošta, lékař, lékárna, restaurace, BILLA, DM Drogerie a další = Logport pár stovek metrů od bytu. Skvělá je i dopravní dostupnost: Vlak: 18 minut na Smíchovské nádraží Autobus: 8 minut na metro B Zličín Auto: 15 minut na Letiště Václava Havla Majitelé jsou ochotni po domluvě nechat v bytě většinu vybavení, skříní a spotřebičů, tak, aby se v bytě dalo okamžitě začít dát plnohodnotně bydlet. Nemovitost lze bez problémů financovat hypotečním úvěrem. Je v přímém vlastnictví, bez zatížení hypotékou.

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný byt (celková užitná plocha 85 m2) ve druhém patře zděného domu s výtahem, ideální pro rodinu s dětmi, nacházející se v Kladně - Kročehlavech. Byt je v původním stavu, má plastová okna a v roce 2016 zrekonstruovanou koupelnu. Pro méně náročné uživatele bude po vymalování připraven rovnou k nastěhování. Dispoziční řešení viz půdorys. Výhodou bytu jsou výborné sousedské vztahy a skvělá poloha, která nabízí bezpečné a rodinné prostředí. Zděná konstrukce domu a plastová okna zajišťují klid a nerušené soužití. Díky školce ve vnitrobloku a škole za rohem, se nemusíte obávat dlouhých cest vašich dětí do školních zařízení. Zajímavostí, která k bytu patří, je protiletecký a protitlakový kryt v suterénu domu. Měsíční náklady činí cca 6.000 Kč včetně fondu oprav, záloh na společnou elektřinu, vodné a stočné a teplo. Příslušenství bytu tvoří prostorná sklepní kóje. K dispozici je i společná prádelna a mandl. Základní občanská vybavenost je velmi dobrá přímo v okolí domu. Nachází se zde např. : škola, školka, potraviny, pekárna, lékárna, papírnictví, restaurace, tržnice, park. Vše potřebné tedy budete mít na dosah. Dostupnost dopravy je také výborná. Přímo pod okny je autobusová zastávka, takže budete mít snadný přístup kamkoli budete potřebovat i bez automobilu. V okolí je i dostatek parkovacích míst. Pokud hledáte klidný domov pro rodinu, tento byt je ideální volbou. Hypotéku Vám rádi zařídíme. Pro domluvení prohlídky volejte prosím Martinu Dražilovou, tel.: 605 233 753. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.