Nabízíme k prodeji byt 2,5+1 v atraktivní lokalitě Brno - Stránice, na Žlutém kopci, který lze velmi snadno předělat na byt 3,5+kk. Byt je skvělou volbou pro pár i pro rodinu, který hledá příjemné a pohodlné bydlení v širším centru města s výbornou dostupností všech služeb a MHD. Byt se nachází v prvorepublikové budově navržené slavným brněnským architektem Jindřichem Kumpoštem a postavené v roce 1928. Vyniká tak mimořádnou atmosférou s nádechem první republiky, kterou umocňuje zahrada patřící k bytovému domu v sousedství slavných vil Masarykovy čtvrti. Na zahradě najdete dětské hřiště, ohniště, vzrostlé stromy a především dokonalý klid. K bytu náleží i jedno parkovací stání, což je v lokalitě na Žlutém kopci k nezaplacení. Aktuální dispozice bytu nabízí dva velmi prostorné pokoje o výměrách 19,8 a 20 m2, kde v levém pokoji je poměrně snadné vybudovat kuchyňskou linku a současnou kuchyni tak přetvořit na ložnici orientovanou do vnitrobloku. K ložnici by pak náležela pracovna či šatna o výměře 3,9 m2. Dříve zde býval pokoj služebné a víme, že se sem vejde i postel. Díky dvěma stupačkám je tu i možnost dobudovat druhou koupelnu v místě, kde se nyní nachází chodba a toaleta. Inspirovat se můžete v galerii, kde kromě původního půdorysu najdete také možnost nového rozložení a vizualizace možného nového stavu bytu. Technické parametry: - k dispozici parkovací místa na pozemku ve vnitrobloku - orientace bytu na JZ a SV - ve vnitrobloku je velká společná zahrada s dětském hřištěm a ohništěm - v bytě je nový plynový kotel s nově vyvložkovaným komínem (3. 2025), ohřívá vodu a vytápí byt - fasáda domu byla provedena cca před 15 lety - okna v bytě jsou dřevěná, výměna cca před 15 lety - nová střecha před 10 lety - drenáž, sanace a izolace domu byla provedena v roce 2025 - koupelna byla rekonstruovaná 2020 i se stupačkami. Lokalita nabízí klidné prostředí, zároveň však rychlé spojení do centra Brna i na hlavní dopravní uzly. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, restaurace, kavárny, zdravotní služby i několik parků vhodných k odpočinku. Díky své poloze a dispozici představuje byt výbornou příležitost pro vlastní bydlení i investici. Neváhejte a zamluvte si svůj prohlídkový čas. Moc se na Vás budu těšit.

Nabízím ke koupi byt o dispozici 2+1 v osobním vlastnictví, nacházející se ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v jedné z nejžádanějších brněnských lokalit - Masarykově čtvrti. Byt je v původním stavu včetně oken a je určen ke kompletní rekonstrukci. Nový majitel tak získá jedinečnou možnost upravit si dispozici i vybavení dle vlastních představ - například přestavbou na moderní 3+kk. Dispozice: • vstupní předsíň s prostorem pro vestavěné skříně • vpravo samostatná koupelna a toaleta • rovně vstup do kuchyně a obývacího pokoje s balkonem • vlevo samostatná ložnice Technické informace: • orientace bytu na severovýchod • podlahy: v pokojích parkety, v předsíni PVC, v koupelně dlažba • vytápění a ohřev vody vlastním plynovým kotlem • nízké měsíční náklady na bydlení Lokalita: Masarykova čtvrť patří k nejprestižnějším brněnským adresám. Nabízí klidné bydlení v zeleni s výbornou dostupností do centra města, v blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost i možnosti sportovního a kulturního vyžití. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají bydlení v atraktivní lokalitě a chtějí si jej upravit přesně podle svých potřeb. Doporučuji prohlídku.