Prostorný designový byt s balkónem je umístěn v 1. podlaží komorního bytového domu s předzahrádkou stojícího na vynikajícím místě v klidné boční ulici v první linii u Wilsonova lesa. Praktickou dispozici rozdělenou na klidovou a společenskou zónu tvoří obývací pokoj, kuchyně s balkónem, jídelna, hlavní ložnice s en-suite koupelnou (s walk-in sprchovým koutem, WC a nikou na pračku i sušičku), další 2 pokoje, koupelna (se sprchovým koutem a oddělenou toaletou), zádveří se šatnou a centrální hala. Byt prošel v r. 2022 kompletní rekonstrukcí, která byla provedena podle návrhu renomovaného architektonického studia. Na podlahách jsou parkety a dlažba, místnosti zdobí designová svítidla, porcelánové zásuvky a vypínače a nábytek vyrobený na míru převážně z dubové dýhy. Kuchyně je plně vybavena a má dubovou pracovní desku, koupelny jsou vybaveny kvalitní sanitou Hansgrohe a Villeroy & Boch. K bytu přísluší prostorný sklep. Prvotřídní lokalita mezi Kraví horou a Wilsonovým lesem umožňuje být během chvilky v přírodě, ale také u všeho potřebného. Doslova pár kroků od domu fungují soukromé i státní školy a školky i gymnázium, blízko je prodejna potravin, kavárna nebo restaurace a vnitřní i venkovní sportoviště. Pohodlné dopravní spojení s ostatními brněnskými částmi zajišťují trolejbusy a autobusy. Podlahová plocha 147,6 m2, balkón 1,7 m2, sklep 11,2 m2.

Nabízíme k prodeji výjimečný byt, promyšlený do posledního detailu a kompletně zrekonstruovaný tak, aby splňoval vysoké nároky na moderní bydlení. Na první pohled zaujme svou příjemnou atmosférou, skvěle řešenou dispozicí i nádhernými výhledy do okolí. Nachází se v jedné z nejprestižnějších a nejvyhledávanějších brněnských lokalit - v Masarykově čtvrti, na ulici Bohuslava Martinů 5. Dispozice 3+kk se šatnou umožňuje jednoduchou úpravou vytvořit dispozici 4+kk. Byt se nachází v posledním, 3. patře cihlové budovy po revitalizaci - dům má novou zateplenou fasádu, plastová okna (dvojskla) i nové stupačky. Vytápění zajišťuje ústřední plynové vytápění. Samotný byt prošel nákladnou a velmi pečlivou rekonstrukcí (2019), během které byly vyměněny veškeré rozvody elektřiny i odpadů, kompletně nové jsou také podlahy, jádro i upravená dispozice, krásná kuch. linka vč. spotřebičů. Návrh rekonstrukce byl realizován s architektonickým ateliérem KlosBrunecký. Obývací pokoj o velkorysé ploše 24 m² tvoří srdce celého bytu, navazují na něj další dva pokoje (14,41 m² a 11,70 m²) a prostorná šatna o velikosti 7,13 m². Komfort doplňuje moderní koupelna (4,19 m²), samostatné WC (1,36 m²) a zádveří (3,69 m²). Nechybí ani dva venkovní prostory pro odpočinek - balkon o ploše 3,3 m² s výhledem do ulice Bohuslava Martinů a lodžie o velikosti 4,8 m², orientovaná na jih, z níž se otevírá dechberoucí panoramatický výhled směrem k výstavišti. Dalším velkým benefitem je prostorný sklep (4,5 m²) a garáž o výměře 21 m² hned u vchodu do domu, kam se pohodlně vejde automobil (i SUV). Celkem byt nabízí 68 m² pohodlného a promyšleného bydlení, přičemž na každém patře se nacházejí pouze dva byty - zajištěno je tak dostatek soukromí i klidu. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci moderního komfortu, praktického prostoru a lukrativní lokality. Byt je aktuálně pronajímán, uvolnění dohodou. Zajímavý je jak k vlastnímu bydlení i k investici. Doporučuji.

Nabízíme k prodeji byt 2,5+1 v atraktivní lokalitě Brno - Stránice, na Žlutém kopci, který lze velmi snadno předělat na byt 3,5+kk. Byt je skvělou volbou pro pár i pro rodinu, který hledá příjemné a pohodlné bydlení v širším centru města s výbornou dostupností všech služeb a MHD. Byt se nachází v prvorepublikové budově navržené slavným brněnským architektem Jindřichem Kumpoštem a postavené v roce 1928. Vyniká tak mimořádnou atmosférou s nádechem první republiky, kterou umocňuje zahrada patřící k bytovému domu v sousedství slavných vil Masarykovy čtvrti. Na zahradě najdete dětské hřiště, ohniště, vzrostlé stromy a především dokonalý klid. K bytu náleží i jedno parkovací stání, což je v lokalitě na Žlutém kopci k nezaplacení. Aktuální dispozice bytu nabízí dva velmi prostorné pokoje o výměrách 19,8 a 20 m2, kde v levém pokoji je poměrně snadné vybudovat kuchyňskou linku a současnou kuchyni tak přetvořit na ložnici orientovanou do vnitrobloku. K ložnici by pak náležela pracovna či šatna o výměře 3,9 m2. Dříve zde býval pokoj služebné a víme, že se sem vejde i postel. Díky dvěma stupačkám je tu i možnost dobudovat druhou koupelnu v místě, kde se nyní nachází chodba a toaleta. Inspirovat se můžete v galerii, kde kromě původního půdorysu najdete také možnost nového rozložení a vizualizace možného nového stavu bytu. Technické parametry: - k dispozici parkovací místa na pozemku ve vnitrobloku - orientace bytu na JZ a SV - ve vnitrobloku je velká společná zahrada s dětském hřištěm a ohništěm - v bytě je nový plynový kotel s nově vyvložkovaným komínem (3. 2025), ohřívá vodu a vytápí byt - fasáda domu byla provedena cca před 15 lety - okna v bytě jsou dřevěná, výměna cca před 15 lety - nová střecha před 10 lety - drenáž, sanace a izolace domu byla provedena v roce 2025 - koupelna byla rekonstruovaná 2020 i se stupačkami. Lokalita nabízí klidné prostředí, zároveň však rychlé spojení do centra Brna i na hlavní dopravní uzly. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, restaurace, kavárny, zdravotní služby i několik parků vhodných k odpočinku. Díky své poloze a dispozici představuje byt výbornou příležitost pro vlastní bydlení i investici. Neváhejte a zamluvte si svůj prohlídkový čas. Moc se na Vás budu těšit.

Nabízíme k prodeji krásný, světlý a čerstvě zrekonstruovaný byt 3+1 v cihlovém domě v samotném srdci Brna na ulici Veveří. Nachází se ve 2. patře s výtahem a nabízí klidné bydlení s výhledem do tichého vnitrobloku, kde je také balkon - ideální místo pro ranní kávu či večerní odpočinek. Díky vysokým stropům působí byt velmi vzdušně a prostorně. Hlavní výhody bytu: Dispozice 3+1, neprůchozí pokoje Po rekonstrukci - bez nutnosti dalších investic Vysoké stropy - skvělý pocit prostoru a světla 2. patro s výtahem Balkon orientovaný do klidného vnitrobloku Cihlový dům v perfektním stavu Skvělá lokalita - centrum Brna, pár kroků od parku Výborná dopravní dostupnost a veškerá občanská vybavenost v pěší vzdálenosti Perfektní investice V blízkosti se nachází brněnské univerzity, což z něj dělá ideální byt na pronájem studentům - díky neprůchozím pokojům lze každý z nich pronajmout samostatně. Vysoce žádaná lokalita zajišťuje stálý zájem o pronájem. Skvělé pro rodinu Pro rodiny je zase velkým lákadlem blízkost parku a oblíbené rekreační oblasti Kraví hora - sportoviště, zahrady, planetárium i příroda na dosah ruky, přesto v centru města. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.Ozvěte se a domluvte si prohlídku. Rádi Vám byt osobně představíme. S financováním Vám rádi pomůžeme!

Nabízím ke koupi byt o dispozici 2+1 v osobním vlastnictví, nacházející se ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v jedné z nejžádanějších brněnských lokalit - Masarykově čtvrti. Byt je v původním stavu včetně oken a je určen ke kompletní rekonstrukci. Nový majitel tak získá jedinečnou možnost upravit si dispozici i vybavení dle vlastních představ - například přestavbou na moderní 3+kk. Dispozice: • vstupní předsíň s prostorem pro vestavěné skříně • vpravo samostatná koupelna a toaleta • rovně vstup do kuchyně a obývacího pokoje s balkonem • vlevo samostatná ložnice Technické informace: • orientace bytu na severovýchod • podlahy: v pokojích parkety, v předsíni PVC, v koupelně dlažba • vytápění a ohřev vody vlastním plynovým kotlem • nízké měsíční náklady na bydlení Lokalita: Masarykova čtvrť patří k nejprestižnějším brněnským adresám. Nabízí klidné bydlení v zeleni s výbornou dostupností do centra města, v blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost i možnosti sportovního a kulturního vyžití. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají bydlení v atraktivní lokalitě a chtějí si jej upravit přesně podle svých potřeb. Doporučuji prohlídku.

O jedinečných nemovitostech jste četli už mnoho. Ale jak nazvat tu, kterou už na stejném místě nikdo znovu nepostaví? V samém srdci brněnské Masarykovy čtvrti, mezi prvorepublikovými vilami a starými stromy, se nachází penthouse, který nevznikal podle katalogu, ale z vlastní představy o dokonalém bydlení. Paní majitelka jej společně s panem architektem Eichlerem navrhla jako místo, kde nebude potřeba dělat kompromisy v materiálech, dispozici ani atmosféře. Dům z roku 2011 má pouhých šest bytů a tento dvoupatrový je jeho vrcholem: klidný, diskrétní a výjimečně prostorný. Soukromý výtah vás přivítá přímo v interiéru. Velká okna zaplavují prostor denním světlem a propojují ho s výhledy na hrad Špilberk. Dvě terasy, menší u jídelny a hostinské ložnice a větší u obývací části, umožní ráno vychutnat kávu a večer sledovat, jak se město pod vámi rozsvěcí. Hlavní ložnice v horním patře má vlastní koupelnu se sprchou, dvěma umyvadly a vířivou vanou. Další dvě koupelny a samostatná toaleta zajišťují naprosté pohodlí hostům i majitelům. Každý centimetr bytu byl promyšlen a najdete tu dvě komory, z toho jednu „tajnou“ s přípravou na pračku a sušičku. Většina vybavení je téměř nepoužitá, protože byt byl od dokončení obýván jen několik desítek dní. Skleněný jídelní stůl, který sem musel jeřábem, zůstává spolu s dalším designovým nábytkem a uměním součástí nabídky dle dohody. K bytu náleží dvě parkovací stání v objektu a přístup je možný také po schodišti. Celý projekt nese pečeť precizního řemesla a záměru vytvořit domov, který obstojí v čase a nabídne majiteli absolutní soukromí. Tento byt si nekupujete, abyste něco dokazovali. Kupujete ho, když už přesně víte, kým jste.

Nabízíme k prodeji byt v OV 3+1 s garáží, se dvěma lodžiemi a sklepem. Byt se nachází ve velice žádané lokalitě Stránice ( Masarykova čtvrť ) Velikost bytu je 69,3m2 + 2 lodžie 9,6m2, sklep 2,5m2 a je orientovaný se dvěma pokoji a lodžiemi směrem na výhled Brna a třetí pokoj je orientovaný do ulice Bohuslava Martinů. Byt se nachází ve 4NP ze 4. Je zde možnost využití kočárkárny/kolárny. K bytu náleží garáž ve které je zavedený elektrický proud.

Realitní kancelář 100klíčů Vám nabízí velice příjemný, cihlový byt o dispozici 4+kk (86 m²) s garáží, zahradou, a dvěma prostornými sklepy, nacházející se v jedné z nejatraktivnějších městských částí Brna - Masarykově čtvrti (Stránici). Byt je umístěn v prvním (prostředním) patře domu a prošel rozsáhlou rekonstrukcí, v rámci které byly vyměněny stupačky, elektřina, voda, nově položena dlažba a celková modernizace jádra a kuchyně. Podlahy v pokojích dřevěné, nově ošetřené. Ohřev vody a vytápění zajištěno vlastním plynovým kotlem. Jedná se o slunný byt s praktickou a vzdušnou dispozicí - z předsíně vedou vstupy do jednotlivých místností - kuchyně s jídelní či obývací částí, dvou ložnic, koupelny se sprchovým koutem a vanou, toalety s bidetem, technické místnosti / komory a na balkon, orientovaný do vnitrobloku domu. Třetí pokoj je přístupný z kuchyně. Celková plocha bytu činí 86 m², jednotlivé výměry místností viz přiložený půdorys. K bytové jednotce dále přináleží garáž vedle domu. K dispozici také sklepní prostor v suterénu domu o výměře 12 m², podkroví 30m2 a zahrada za domem o velikosti 152m2. V současné chvíli se jedná o převod ideální třetiny vlastnického podílu k domu s jasně vymezenými výměrami jednotlivých částí na základě podepsané většinové dohody. Nemovitost je v dobrém technickém stavu, nově byla zrekonstruována střecha s výměnou krytiny. Dále je plánována nová fasáda a zateplení domu. S ostatními spolumajiteli je domluva na opravách možná. Pokud hledáte atraktivní, klidné a prostorné bydlení bez nutnosti dalších investic, možností užívání vlastní zahrady přímo za domem, v neposlední řadě bezproblémovým parkováním v garáži či na jejím vjezdu, je tento byt pro Vás ideální volbou. Brno - Stránice patří mezi nejvyhledávanější městskou část zejména pro svoje úžasně klidné prostředí (Kraví hora, Wilsonův les) a zároveň nabízí dostupnost veškerých služeb - škol, školek, gymnázií, obchodních, kulturních a sportovních možností. Blízkost centra města. Doporučuji prohlídku této nemovitosti. Pro více informací prosím volejte.

Brněnskou Masarykovu čtvrť není třeba příliš představovat, je to pojem sám o sobě. Je to prostě místo, které svým charakterem nabízí krásné a klidné místo k bydlení. Navíc je to kousek do centra, nedaleko se nachází BVV a volný čas lze trávit v krásné přírodě nedalekého Jundrova, oboře Holedná, na přehradě, na Kraví hoře. Pokud hledáte byt v této lokalitě, máte rádi posezení u krbu nebo na terase s krásným výhledem na Brno a chcete pohodlně zaparkovat své vozy v garážích přímo před domem, mohu Vám s potěšením nabídnout ke koupi byt spolu s 2 garážemi na ulici Bohuslava Martinů, v katastrálním území Stránice. Byt se nachází v posledním podlaží bytového domu s výtahem. Dosud byl dispozičně užíván jako 4+kk, podlahová plocha je 82 m2. Náleží k němu terasa o výměre 14 m2 přístupná z obývacího pokoje a jedné z ložnic, a také balkon 5m2 se vstupem z kuchyně. Byt je v dobrém stavu a novým majitelům nabízí několik variant úprav podle jejich představ. Nyní je srdcem bytu velký otevřený prostor s kuchyní a obývacím pokojem, dále jsou k dispozici 2 ložnice a malý pokojík, který svým umístěním nabízí využití jako šatna, příp. pracovna. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní kotel, podlahy tvoří parkety x dlažba. Orientační plánek bytu naleznete mezi fotografiemi, orientace bytu JZ, SV. K bytu dále náleží prostorný sklep 6 m2 v přízemí domu a společné prostory pro obyvatele domu. Měsíční náklady jsou nízké. Na nemovitostech neváznou žádná právní omezení a novým majitelům mohou být k dispozici ihned. Velkým bonusem této nabídky jsou dvě již zmíněné samostatné garáže před domem, umístěné vedle sebe, s připojením elektřiny a dálkovým ovládáním vrat. Koupě garáží nicméně není podmínkou, byt lze koupit i bez garáží nebo pouze s jednou. Více informací ráda podám na vyžádání. Doporučuji prohlídku a budu se na Vás těšit!