Prodej designového ateliéru v historickém centru Brna - Ideální ke krátkodobým pronájmům Ve výhradním zastoupení pana majitele si Vám dovolujeme nabídnout ke koupi slunný ateliér o výměře 41m2 v historickém centru města Brna na adrese Bašty 6 v pátém nadzemním patře. Nemovitost je v osobním vlastnictví a má dispoziční řešení 1+kk. V roce 2020 prošel rekonstrukcí celý bytový dům včetně spol. prostorů a došlo také k výměněne výtahu. Součástí prodeje je také kuchyňská linka. Nemovitost je vhodna také jako investice do budoucna, můžete ji pronajímat krátkodobě. Díky skvělé lokalitě bytového domu se jednotka pronajme velice dobře také dlouhodobým nájemníkům. Nemovitost může také sloužit jako komfortní bydlení v samém centru města Brna, avšak pár kroků od hlavní nákupní adresy jménem Masarykova ulice. V případě prohlídky či dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat, prosím. Na koupi ateliéru je možné čerpat hypotéku.

Ateliér v centru Brna - skvělá investiční příležitost Nabízíme k prodeji světlý a moderní ateliér o výměře 39,8 m², evidovaný jako nebytový prostor. Nachází se v 5. podlaží zrekonstruovaného domu na výhodné adrese Bašty 6, jen pár kroků od hlavního nádraží a centra města. Klíčové informace: Prostory uspořádány jako 1 místnost s kuchyňským koutem Dům prošel v roce 2020 kompletní obnovou včetně výtahu a společných částí V ceně je vestavěná kuchyňská sestava Možnost doinstalování klimatizační jednotky (cena 58 000 Kč bez DPH) Výhody lokality: Velmi populární čtvrť - blízko obchodní zóny, kulturních památek a služeb Výborné dopravní spojení (MHD i vlaková doprava) Investiční potenciál: Vhodné pro příležitostné i pravidelné pronajímání Prostor není určen k trvalému obývání, ale představuje zajímavou investiční možnost Nabídka platí do vyprodání - pro více podrobností nás neváhejte kontaktovat. Jedinečná šance získat hodnotnou nemovitost v centru Brna!

Dovoluji si Vám nabídnout zrekonstruovaný byt 1+kk v samotném centru Brna na ulici Pellicova, přímo pod hradem Špilberk, v domě od architekta Maxe Tintera. Tento útulný byteček se nachází ve 2. PP s výhledem do zahrádky, kterou využívají pouze obyvatelé tohoto a sousedního bytu. Ve vstupní chodbě se nachází velká vestavěná skříň. Z ní jsou vstupy do obytné místnosti s kuchyňským koutem, koupelny a na WC, které je samostatné. V koupelně je vana, umyvadlová skříňka a také pračka, kterou zde majitel, v případě zájmu, ponechá. Ohřev vody zajišťuje bojler umístěný u stropu na WC. V koupelně i na toaletě jsou okna do světlíku, která poskytují potřebné větrání. V kuchyni je kuchyňská linka s vestavěnou troubou a dvouplotýnkovou indukční deskou, digestoř, dále vestavěná mikrovlnná trouba a chladnička s mrazákem. Dům je vytápěn vlastním plynovým kotlem. V bytě proběhly dvě rekonstrukce, nejdříve byla zrekonstruována koupelna a WC (výměna sanitárního zařízení, rozvody vody a odpadu, výměna bojleru), posléze zbytek bytu (nová kuchyňská linka včetně spotřebičů, výměna podlahy, nové rozvody elektřiny, výměna a lepší rozmístění radiátorů). Do budoucna bude byt potřebovat ještě trochu péče, ale v současné době je připraven ihned k nastěhování. Na tento byt byla technickým inspektorem nemovitostí zpracována Zpráva z inspekce nemovitosti, která popisuje aktuální technický stav a je k dispozici na vyžádání všem zájemcům o koupi tohoto bytu. Též je k dispozici v letošním roce zpracovaný Průkaz energetické náročnosti budovy (energetická třída D). Vzhledem k tomu, že se byt nachází v samém centru města, je zde vše doslova na dosah ruky. Kousíček od ul. Pekařská, Husova a Šilingrova náměstí, ale přitom v klidné ulici, navíc umístěný do vnitrobloku. A dalším benefitem jsou nízké náklady na bydlení cca 3.000 Kč měsíčně, takže byt je vhodný i jako investice.

Nabízíme k prodeji byt 1+1 o velikosti 44m2. Byt se skládá z pokoje, kuchyně, předsíně, wc se sprchovým koutem a má k dispozici prostorný sklep (1PP). Na patře je dostupná pavlač. Vytápění plynovým kotlem. Jednotka je určená k rekonstrukci. Dům je neustále udržován a v dobré kondici. Měsíční poplatek SVJ - 1909,-. V domě je nová kanalizace a zateplení střechy. Na podzim jsou naplánovné nové rozvody elektřiny, dveře a okna. Prodej přímo od majitelů. Byt má strategickou polohu v dynamicky rozšiřující se městské čtvrti, kde se nachází business park, nová náplavka, historická kamenná kolonie, nejdelší cyklostezka Brna, pedagogická fakulta a hokejová aréna. To vše s dostupností do centra za pouhé 4 min. Zastávka MHD je v těsné blízkosti domu.

Nabízíme k prodeji moderní bytovou jednotku 1+kk o velikosti 30,7 m2 s prostorným balkónem 8,2 m2 v rámci developerského projektu bytového domu v Hrušovanech u Brna. V novém bytovém domě bude zbudováno 7 jednotek od dispozic 1+kk po 4+kk velkorysých rozměrů. Jednotka ozn.1.02 o dispozici 1+kk se bude nacházet v 1.np bytového domu a bude disponovat vinylovými podlahami, plastovými okny s trojskly, obklady v koupelně se sprchovým koutem. Vytápění bude podlahové teplovodní, ohřívané plynovou kotelnou v domě. Výtah je součástí. Kuchyňská linka není součástí cenové nabídky. Dále je zde počítáno se sklepní kójí o 2.6 m2 a je možno koupit parkovací stání, které se nachází ve dvoře za domem. Výstavba tohoto projektu započne v letošním roce, s plánovanou kolaudací na polovina roku 2026. Hrušovany u Brna, obec v Jihomoravském kraji, se nacházejí přibližně 15 kilometrů jihozápadně od Brna. Obec nabízí širokou škálu služeb a vybavenosti, včetně základní a mateřské školy, zdravotního střediska, obchodů s potravinami, pošty a dalších zařízení. Vynikající dopravní dostupnost zajišťuje železniční stanice vzdálená 5 minut pěšky od domu, odkud spoje jezdí každých 20 minut a na hlavní nádraží v Brně dorazí za 17 minut. Financování - podpis Rezervační smlouvy (rezervační poplatek), poté podpis SBKS 15% a zbylá část po kolaudaci, podpis KS. Více informací na webových stránkách. Děláme moderní bydlení dostupnější.

prodej bytu 1+kk s balkonem, nádherným výhledem a jihovýchodní orientací - Trýbova 961, Brno (5. patro) Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 1+kk o celkové ploše 38 m2 s balkonem a sklepem, situovaný v 5. patře moderního bytového domu s výtahem na ulici Trýbova v Brně. Byt se nachází v klidné lokalitě, nabízí jihovýchodní orientaci, díky níž je celý den zalitý sluncem, a skvělý výhled. Popis bytu: • Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 24 m2 - světlý a vzdušný prostor s výstupem na balkon. • Koupelna: 4 m2 - moderní koupelna s kvalitními obklady, sprchovým koutem, WC a umyvadlem. • Chodba: 5 m2 - vybavena velkou vestavěnou skříní, ideální pro úložné prostory. • Balkon: 5 m2 - ideální místo pro relaxaci s krásným výhledem. • Sklep: 4 m2 - praktický úložný prostor pro sezónní vybavení či jiné potřeby. Vybavení bytu: • Kuchyňská linka s úložnými prostory a základními spotřebiči. • Velká vestavěná skříň v chodbě, zajišťující dostatek úložného prostoru. Výhody bytu: • Orientace na jih zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. • Klidná lokalita - ideální pro ty, kdo hledají únik od městského ruchu, a přitom chtějí mít centrum blízko. • Bezproblémové parkování pro rezidenty přímo u domu. • Nízké provozní náklady a výborný stav domu s bezbariérovým přístupem. Lokalita a okolí: • Nachází se v klidné, rezidenční čtvrti kousek od centra města. • Veškerá občanská vybavenost na dosah: obchody, restaurace, školy, zdravotnická zařízení. • Výborná dopravní dostupnost - zastávka MHD pouze 3 minuty pěšky. • Blízkost parků a zeleně, ideální pro sport nebo relaxaci. Aktuálně byt je v pronájmu, měsíční nájem 15000,- CZK bez služeb. Tento byt na ulici Trýbova v Brně je ideální kombinací klidného bydlení. Domluvte si prohlídku ještě dnes!

Prodej investičního bytu 1+kk, Brno - Staré Brno, ul. Leitnerova. Byt o CP 21m2 se nachazi v 2.np/5 v revitalizovanem dome (spol el., stoupačky, zatplení, fasáda, okna). Byt je také po celkové rekonstrukci (podlahy, elektrina, koupelna, vestavěné skříně, předsíň). Nachází se ve pesi dostupnosti do cca 10 min. do centra mesta - hlavni nádr., Zelný trh, Petrov. MHD a obchody jsou 3 min. od domu. V blizkosti nemocnice u Sv. Anny.

Nabízíme k prodeji útulný byt 1+kk o užitné ploše 21 m² nacházející se v atraktivní lokalitě Staré Brno. Byt je situován v 1. nadzemním podlaží cihlového domu. Rekonstrukce bytu proběhla v roce 2012. Vynikající stav nemovitosti zaručuje pohodlné bydlení bez nutnosti dalších investic. Byt je ideální jak pro jednotlivce, tak jako investiční příležitost. Dům samotný je také po revitalizaci - fasáda včetně zateplení, okna, stupačky. Nachází se v rušné části obce s výbornou dostupností k veškeré občanské vybavenosti, dopravě a kulturnímu vyžití. K dispozici je také sklep, který nabízí další úložný prostor. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost a domluvte si prohlídku ještě dnes.

Dovolujeme si Vám nabídnout prodej prostorného a světlého bytu 3,5+1, který se nachází v oblíbené lokalitě Brna - Staré Brno na ulici Křížová. ‌ Tento cihlový byt o dispozici 3,5+1 je umístěn ve 5. NP a nabízí užitnou plochu 72 m². ‌ Je ve velmi dobrém stavu, vybaven dubovými parketami, dlažbou a plastovými okny s lamelovými žaluziemi. Centrální vytápění domu je zajištěno kaskádou plynových kotlů, sloužící výhradně tomuto objektu. Vstupní dveře splňují bezpečnostní třídu 3. Protihluková izolace ve stěně k sousednímu bytu zaručuje klidné bydlení. ‌ Okna směřují do vnitrobloku i do klidné ulice. Balkon je orientován do ulice a komora nabízí možnost přestavby na zimní zahradu nebo lodžii. K bytu patří sklep pro další úložný prostor. ‌ K dispozici máte vytápěný vestibul, samostatnou kočárkárnu a kolárnu plus pět balkónů umístěných ve schodišťovém prostoru. V domě je funkční výtah a energetická náročnost budovy spadá do kategorie C. Měsíční náklady na fond oprav a provoz (teplo, voda atd.) činí 4 000 Kč. ‌ ‌ Perfektní volba pro milovníky městského života: bydlení v centru Brna s nepřeberným množstvím zajímavostí a služeb hned za rohem. ‌ ‌ Cena zahrnuje: DPH, všechny poplatky, právní servis a provizi RK. ‌ Pro více informací či zájmu o prohlídku mě kontaktujte.

Dovolujeme si Vám nabídnout prodej prostorného a světlého bytu 3,5+1 s vlastní zděnou garáží, který se nachází v oblíbené lokalitě Brna - Staré Brno na ulici Křížová. ‌ Tento cihlový byt o dispozici 3,5+1 je umístěn ve 3. NP a nabízí užitnou plochu 72 m². ‌ Je ve velmi dobrém stavu, vybaven dubovými parketami, dlažbou a plastovými okny s lamelovými žaluziemi. Centrální vytápění domu je zajištěno kaskádou plynových kotlů, sloužící výhradně tomuto objektu. Protihluková izolace ve stěně k sousednímu bytu zaručuje klidné bydlení. ‌ Okna směřují do vnitrobloku i do klidné ulice. Balkon je orientován do ulice a komora nabízí možnost přestavby na zimní zahradu nebo lodžii. K bytu patří krom prostorné garáže i sklep pro další úložný prostor. ‌ K dispozici máte vytápěný vestibul, samostatnou kočárkárnu a kolárnu plus pět balkónů umístěných ve schodišťovém prostoru. V domě je funkční výtah a energetická náročnost budovy spadá do kategorie C. Měsíční náklady na fond oprav a provoz (teplo, voda atd.) činí 4 000 Kč. ‌ ‌ Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají kvalitní bydlení v centru Brna s výbornou dostupností občanské vybavenosti, jako je jazzový bar a další zajímavosti. ‌ Tento byt je dostupný od 1.9.2025 ‌ Cena zahrnuje: DPH, všechny poplatky, právní servis a provizi RK. ‌ Pro více informací či zájmu o prohlídku mě kontaktujte.

Prodej exkluzivní bytové jednotky 1+kk s možností úpravy na 2+kk a balkónem v srdci Brna - Fuchsova, novostavba s nejmodernějšími technologiemi a nízkými náklady na energie. Prostorná bytová jednotka 1+kk o celkové ploše 65 m2 s možností snadného rozdělení na 2+kk, nacházející se ve 3. nadzemním podlaží novostavby v ulici Fuchsova. K bytu náleží také příjemný balkón o velikosti 6 m2 a sklepní kóje pro vaše pohodlí a úložné potřeby. Tento byt je synonymem moderního a chytrého bydlení. V rámci standardního vybavení najdete klimatizační jednotku, rekuperaci a teplovodní podlahové vytápění, vše ovládané pohodlně přes mobilní aplikaci v rámci systému chytré domácnosti. Interiér je vybaven kvalitními vinylovými podlahami s autentickou strukturou dřeva, v koupelně najdete velkoformátovou keramickou dlažbu až do výše podhledu, designové zařizovací předměty a nadstandardní interiérové dveře vysoké 2200 mm. O dostatek světla a výhled do okolí se postarají velkoformátová hliníková okna s trojskly. Polyfunkční dům, ve kterém se byt nachází, je tvořen třemi propojenými budovami s výraznou architekturou a je hodnocen jako mimořádně úsporná budova v energetické třídě A. Inteligentní systém řízení energetiky zajišťuje optimální provoz celého objektu - primárním zdrojem tepla a chladu je tepelné čerpadlo (systém země-voda, 11 vrtů do hloubky 110 m), doplněné o centrální zdroj chladu a záložní plynové kotle. Pro snížení energetické závislosti je část střechy osazena fotovoltaickou elektrárnou, další část slouží jako společná zahrada s parkovou úpravou pro všechny obyvatele domu. Celá koncepce je zaměřena na minimální emise CO₂ a nízké provozní náklady - bydlení zde je investicí do budoucnosti. Lokalita Fuchsova nabízí naprosto výjimečné umístění - v přímém centru Brna, s veškerou občanskou vybaveností v pěší dostupnosti: obchody, restaurace, kavárny, školy, zdravotnická zařízení i kulturní centra. Výborné napojení na městský okruh a dálniční síť zajišťuje rychlou dostupnost kamkoliv potřebujete. Projekt plynule navazuje na nově vznikající čtvrť Trnitá, jejíž dominantou bude moderní městská promenáda v místě současného železničního uzlu - bydlení zde je tedy nejen komfortní, ale i perspektivní investicí do budoucna. Pro maximální pohodlí je možné dokoupit garážové stání přímo v objektu za cenu 1 200 000 Kč. Byt je ideální volbou nejen pro vlastní bydlení, ale i jako investice na pronájem - o veškeré záležitosti se rádi postaráme za Vás Nabízíme zajištění vhodného nájemníka, jednorázový či pravidelný úklid, malování, vyklízení i stěhování. Financování je možné hypotečním úvěrem nebo úvěrem ze stavebního spoření, s jeho vyřízením Vám rádi pomůžeme.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1, nacházející se ve druhém patře cihlového domu v Brně. Tento jednopodlažní byt nabízí užitnou plochu 34 m², výhled do klidného zeleného vnitrobloku a je ideální jak pro jednotlivce, tak pro páry, kteří hledají útulný domov s dobrou dostupností do centra města. Budova je po částečné rekonstrukci, plastová okna, nová střecha, zateplení, nový výtah. Byt je vhodný k rekonstrukci. Na podlaží se nachází pouze čtyři byty. Součástí bytu je také sklep, který zajišťuje další úložný prostor, a možnost parkování, což je v Brně velkou výhodou. Byt je nabízen v exkluzivním zastoupení. Pokud vás tento byt zaujal, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo pro sjednání prohlídky. Rádi vám vše ukážeme osobně.