Продажа квартир - Ruzyně

Prohlídky budou probíhat po 25.9.2026. Exkluzivně nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk s balkonem v rezidenčním projektu Rezidence U Šárky společnosti FINEP, dokončeném v roce 2023. Byt se nachází v ulici Huppnerova, Praha 6 - Ruzyně, v domě A3. Jedná se o družstevní byt ve 3. NP o celkové užitné ploše 57,7 m², z toho podlahová plocha bytu činí 53,5 m² a zastřešený balkon 4,2 m². Byt je v současné době pronajat a nábytek nájemce není součástí prodeje. Některé fotografie v prezentaci byly vizuálně upraveny tak, aby ukázaly možné varianty zařízení, dekorací či celkového řešení interiéru. DISPOZICE A VYBAVENÍ Byt nabízí praktické a dobře využitelné uspořádání. Vstupní předsíň je vybavena vestavěnou úložnou stěnou, další úložný prostor poskytuje samostatná komora. Ložnice disponuje velkou nikou vhodnou pro vybudování vestavěné šatny. Prostorná koupelna je vybavena vanou, umyvadlem se skříňkou, otopným žebříkem a závěsným WC. Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem orientovaný do klidného vnitrobloku s příjemným výhledem do zeleně. Kuchyňská linka ve tvaru L je vybavena spotřebiči MORA - indukční varnou deskou, digestoří, troubou, mikrovlnnou troubou a vestavnou myčkou 45 cm. Lednice není součástí vybavení. Z obývacího pokoje je vstup na zastřešený balkon o ploše 4,2 m² s jihozápadní orientací. STANDARD BYTU Byt má plastová okna s izolačním trojsklem a přípravou včetně elektrického přívodu pro venkovní žaluzie. V obytných místnostech jsou plovoucí podlahy, dále keramická dlažba a protipožární vstupní dveře. DRUŽSTEVNÍ VLASTNICTVÍ A ANUITA Předmětem prodeje je družstevní podíl spojený s právem užívání bytu. Zůstatek anuity činil k 31. 7. 2026 částku 3.558.000 Kč, měsíční splátka je 15.889 Kč. Úroková sazba družstevního úvěru činí pouze 2,7 % p.a. s fixací do 31. 5. 2028. LOKALITA Rezidence U Šárky je moderní rezidenční projekt s velmi pěkně upraveným okolím. Mezi jednotlivými domy vznikly parkové plochy se zelení a lavičkami, které vytvářejí příjemné prostředí pro každodenní bydlení. Přímo v areálu se nachází také pošta. Parkování v areálu ( automatická závora) nebo možnost pronájmu garážového stání. Zastávka MHD je přibližně 2 minuty chůze, metro A Nádraží Veleslavín cca 12 minut. Naproti projektu se nachází OC Šestka, v blízkosti pak přírodní rezervace Divoká Šárka. Letiště Václava Havla je dostupné přibližně za 15 minut autobusem nebo 6 minut autem. Ruzyně patří díky dobrému spojení do centra města, blízkosti přírody a zejména letiště mezi lokality se stabilní poptávkou po nájemním bydlení. O byty zde mají dlouhodobě zájem mj. lidé pracující na letišti a v jeho bezprostředním okolí. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k převodu byt 1+kk, o celkové velikosti 37,4 m2 v úspěšném projektu společnosti FINEP - U Šárky. Nachází v dobré dostupnosti letiště Ruzyně, v ulici Drnovská. Součástí bytu je lodžie o výměře 4,2 m2. Byt se nachází v budově F2b. Termín dokončení stavby 6/2027. Nemovitost je nabízena k prodeji formou převodu smlouvy za částku 2.400.000 Kč, přičemž je spojena s doplatkem anuity ve výši 4.174.988 Kč. Tento typ financování může být atraktivní pro zájemce, kteří hledají možnost postupného splácení většího finančního závazku. Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu bytu splácíte formou splátek v měsíčních poplatcích.Možnost vložení mimořádné splátky či doplacení celé výše anuity a byt převézt do osobního vlastnictví. Byt je situovaný v 4. NP (z celkových 6) a je v družstevním vlastnictví. Okna a terasa jsou orientovány na severozápad. Byt je vybaven dveřmi a standardním provedením koupelny.Prakticky uspořádaný byt je vhodný k vlastnímu bydlení i na investici (k pronájmu). Projekt U Šárky je oblíbený a díky velkému zájmu byly byty velmi rychle vyprodány. V současné době je projekt ve fázi výstavby. Atraktivní bydlení doplňuje skvělá poloha domu, v přímé blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost včetně škol, školek, lékařů, obchodů a restaurací - jen 5 min. nákupní centrum Šestka. V docházkové vzdálenosti je mnoho možností k relaxaci a sportu - přírodní rezervace Divoká Šárka a Obora Hvězda. Výborné dopravní spojení do města 3 min. chůze na MHD, 12 min. metro A, zast. Nádraží Veleslavín, na letiště Václava Havla jen 9 min. jízdy. Lokalita je vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak za účelem pronajímání. Skvělá investiční příležitost. Vizualizace fotografií slouží pouze k ilustraci budoucí podoby nemovitosti. Pro více informací mě prosím kontaktujte prostřednictvím uvedeného formuláře nebo telefonicky kdykoliv od pondělí do neděle mezi 8:00 a 20:00. Speaking English.

Uvádíme na prodej byt 2+kk 42m2, s komorou o velikosti 4m2 hned vedle bytu, viz plánek ve fotografiích, který se nachází ve vyhledávané lokalitě Praha 6-Ruzyně. Garážové stání možno pronajmout v novém parkovacím domě přes ulici za 2200,-Kč/měs. Poslední místa jsou ještě k dispozici. Byt v panelovém domě postaveném v roce 1980, který se nachází v sousedství všech důležitých služeb a občanské vybavenosti, tedy ZŠ, MŠ, obchody, restaurace atd. Bytová jednotka o podlahové ploše 42 m² a užitkové ploše 46 m² ( vlastní 4m2 komora vedle bytu na patře, ideální pro úschovu kol apod.) se nachází v 9. patře z celkových 12 a nabízí výhled a slunce, díky orientaci na jihozápad. Byt je před rekonstrukcí, což dává novému majiteli skvělou příležitost přizpůsobit interiér dle vlastních představ. V bytě bezpečnostní dveře, Jádro bytu je tvořeno umakartovými panely, které jsou typické pro stavbu z té doby. Výhodou je možnost využití společného balkonu pouze pro dva menší byty na patře. V nově zatepleném a zrekonstruovaném domě je zavedena kabelová televize, internet a k dispozici dva výtahy. Byt je možno financovat hypotékou. Měsíční poplatky za služby a správu činí 2900 Kč, plus elektřina. Výborná dostupnost veřejné dopravy, zastávka TRAM vedle domu, na metro Veleslavín cca 5min, což zajišťuje snadné a rychlé spojení do všech částí Prahy.

Prodej nového družstevního bytu 2+kk (53,9 m²) + lodžie 5,2 m², umístěného ve 4. nadzemním podlaží moderní rezidence U Šárky. Byt je orientován na západ a nabízí otevřený výhled do okolí. Součástí bytu je také komora (2,8 m²). Financování / kalkulace • Cena za převod družstevního podílu: 3.890.000 Kč • Anuita: 5.273.411 Kč (splácená formou měsíčních splátek po předání bytu) • Úroková sazba anuity: 4,85 % (fixace do 31.12.2028) Anuita se hradí přímo družstvu bez posuzování příjmů a bonity, což z tohoto bytu dělá dostupnější cestu k vlastnímu bydlení i pro zájemce, kteří by na klasickou hypotéku nedosáhli. Převodní částku je možné financovat úvěrem určeným pro družstevní bydlení. Během splácení lze 2× ročně provést mimořádnou splátku a snížit tak budoucí měsíční zatížení. Byt je možné podnajímat, případně jej kdykoliv převést na nového zájemce, což přináší vysokou flexibilitu a umožňuje rychlou realizaci prodeje bez nutnosti čekat na převod do osobního vlastnictvi. Standard bytu: V ceně je byt s: • kompletně vybavenou nadstandardní koupelnou • interiérovými dveřmi Sapelli včetně obložek • přípravou na kuchyňskou linku a pračku • protipožárními vstupními dveřmi • kvalitními vícekomorovými okny (trojsklo) s přípravou na žaluzie/rolety v ostění • vinylová podlahová krytina • Led osvětlení Garážové stání: K bytu náleží jedno garážové stání a sklep v 1. podzemním podlaží (nejsou zahrnuty v ceně. ) Lokalita: Rezidence U Šárky nabízí moderní bydlení s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností. V okolí najdete školy, školky, obchody, služby i restaurace, včetně OC Šestka v docházkové vzdálenosti. Nechybí ani možnosti sportu a relaxace - parky, hřiště a sportoviště v blízkém okolí. Velkým benefitem je nová tramvajová zastávka přímo u projektu, díky které se pohodlně dostanete na metro A - Nádraží Veleslavín cca za 8-10 minut. Do centra Prahy se lze bez přestupů dostat také vlakem ze stanice Praha-Ruzyně. Pro motoristy je výhodou rychlé napojení na Pražský okruh, Evropskou třídu a D5/D6. Letiště Václava Havla je vzdálené přibližně 8 minut jízdy autem, což ocení častí cestovatelé i mezinárodní klientela. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu - díky družstevnímu financování není nutné hradit celou cenu okamžitě a platbu lze rozložit v čase. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte manažera nabídky.

Prodej nového bytu 2+kk s lodžií - Praha 6, rezidence U Šárky. Hledáte moderní bydlení s výbornou dostupností do centra, na letiště i s novou tramvajovou tratí kousek od domu? Nebo zajímavou investici bez nutnosti vyřizování hypotéky? Tento byt v prémiové novostavbě U Šárky vás nadchne. Dispozice: 2+kk | Podlaží: 2. NP Plocha bytu: 52,2 m² + lodžie: 5,3 m² Orientace: severozápad Cena obsahuje: - interiérové dveře Sapelli - kompletně vybavenou koupelnu - přípravu na kuchyň a pračku - protipožární vstupní dveře - možnost dotace 500 Kč/m² na podlahu Jednoduché financování bez hypotéky: Při převodu: 2.990.000 Kč (z vlastních zdrojů) Po kolaudaci: 5.554.000 Kč (anuita - lze splácet měsíčně, doplatit i refinancovat), úvěr je již schválen, není nutné dokládat příjmy, věk apod. Lokalita & občanská vybavenost: 3 minuty pěšky na MHD, 12 minut metro A - Nádraží Veleslavín 9 minut na letiště Václava Havla 5 minut od OC Šestka V okolí školy, školky, lékaři a restaurace, je zde také mnoho míst k relaxaci a sportu, jen pár kroků od Divoké Šárky a Obory Hvězda. K bytu přísluší garážové stání a sklep za příplatek. Kolaudace plánována na konci tohoto roku, k předání na jaře 2027. Vizualizace jsou ilustrativní. Převod do OV není v průběhu výstavby možný,pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji krásný a výjimečný byt, který nabízí unikátní spojení komfortního bydlení s výhodnou investiční příležitostí. Tento moderní družstevní byt 2+kk o rozloze 59,5 m² s prostornou předzahrádkou 34,4 m2 se nachází ve 1. nadzemním podlaží prestižní Rezidence U Šárky, situované v klidné a zelené části pražské čtvrti Ruzyně, na Stočesově ulici. Exkluzivní nabídka postoupení: Cena za postoupení: 4.500.000 Kč Zbývající anuita: 6.000.000 Kč Celková cena: 10.500.000 Kč K bytu je možno přikoupit garážové stání a sklep. Tento byt je v současné době velmi lukrativně pronajat a generuje částku 30.500,- Kč. Tato nabídka představuje skvělou příležitost, jak získat moderní byt v atraktivní lokalitě za výhodných podmínek. Díky specifikům družstevního vlastnictví je splácení realizováno formou nájmu, což znamená, že neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a převod do osobního vlastnictví je možný kdykoli v průběhu splacení anuity. Navíc máte možnost anuitu kdykoli doplatit a plně si tak převést byt do osobního vlastnictví. Nebo zaplatit libovolnou částku a o to mít ponížené anuitní měsíční splátky. (Anuitní splátka za byt včetně poplatků činí 33.000,-Kč měsíčně). Výhodné financování:Vzhledem k aktuálnímu navýšení úrokových sazeb na hypotečním trhu je splácení prostřednictvím anuity výhodné, s aktuální sazbou 4,85 % s fixací na 5 let. To Vám umožní stabilní a výhodné financování s nízkým úrokem. Dispozice a výhled:Byt je orientovaný na východ, s nádherným výhledem do zeleně, což zajišťuje klidné a příjemné prostředí pro každodenní život. Součástí nabídky je rovněž předzahrádka o rozloze 34,4 m², ideální pro relaxaci, posezení nebo malé zahradničení. Okolí a dostupnost:V docházkové vzdálenosti se nachází přírodní rezervace Divoká Šárka a Obora Hvězda, které poskytují skvělé možnosti k odpočinku, sportování a procházkám v přírodě. Výborné dopravní spojení - pouze 3 minuty na zastávku MHD, 12 minut do stanice metra „A“ na Nádraží Veleslavín, a jen 9 minut na letiště Václava Havla. Občanská vybavenost a služby:V blízkosti domu je vše, co potřebujete - školy, školky, lékaři, obchody i restaurace. Do centra Prahy je jednoduché a rychlé spojení, a přesto si užijete klid a zelené prostředí. V nedalekém OC Šestka naleznete širokou škálu obchodů a služeb, které zpříjemní váš každodenní život. Proč si tento byt zvolit?Tato nemovitost je nejen ideálním místem pro pohodlné bydlení, ale také skvělou investicí s potenciálem růstu hodnoty. Moderní vybavení, výhodné financování, atraktivní lokalita a blízkost přírody dělají z tohoto bytu výjimečnou příležitost. Doporučujeme Vám tuto nabídku a rádi Vám poskytneme více informací či zajistíme osobní prohlídku. Těšíme se na Vaši odpověď a věříme, že právě tento byt se stane Vaším novým domovem nebo výhodnou investicí.

Nabízíme k převodu byt 2+kk, o celkové velikosti 94,8 m2 v úspěšném projektu společnosti FINEP - U Šárky. Nachází v dobré dostupnosti letiště Ruzyně, v ulici Drnovská. Byt se nachází v budově F2a. Termín dokončení stavby 6/2027. Nemovitost je nabízena k prodeji formou převodu smlouvy za částku 3.500.000 Kč, přičemž je spojena s doplatkem anuity ve výši 6.162.550 Kč. Tento typ financování může být atraktivní pro zájemce, kteří hledají možnost postupného splácení většího finančního závazku. Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu bytu splácíte formou splátek v měsíčních poplatcích.Možnost vložení mimořádné splátky či doplacení celé výše anuity a byt převézt do osobního vlastnictví. Byt je situovaný v 1. NP (z celkových 6) a je v družstevním vlastnictví. Okna a terasa jsou orientovány na jihovýchod. Byt je vybaven dveřmi a standardním provedením koupelny.Prakticky uspořádaný byt je vhodný k vlastnímu bydlení i na investici (k pronájmu). Projekt U Šárky je oblíbený a díky velkému zájmu byly byty velmi rychle vyprodány. V současné době je projekt ve fázi výstavby. Atraktivní bydlení doplňuje skvělá poloha domu, v přímé blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost včetně škol, školek, lékařů, obchodů a restaurací - jen 5 min. nákupní centrum Šestka. V docházkové vzdálenosti je mnoho možností k relaxaci a sportu - přírodní rezervace Divoká Šárka a Obora Hvězda. Výborné dopravní spojení do města 3 min. chůze na MHD, 12 min. metro A, zast. Nádraží Veleslavín, na letiště Václava Havla jen 9 min. jízdy. Lokalita je vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak za účelem pronajímání. Skvělá investiční příležitost. Vizualizace fotografií slouží pouze k ilustraci budoucí podoby nemovitosti. Pro více informací mě prosím kontaktujte prostřednictvím uvedeného formuláře nebo telefonicky kdykoliv od pondělí do neděle mezi 8:00 a 20:00. Speaking English.

Nabízíme na prodej byt o velikosti 16 m2 s vlastní zahradou o velikosti cca 42 m2 a větším parkovacím stáním 14,5m2, osobní vlastnictví, lokalita Praha 6 - Ruzyně. Jednotka je v katastru nemovitostí zapsaná jako byt a nachází se ve druhém nadzemním podlaží bytového domu. Vzhledem k vysoké poptávce po nájemních bytech, doporučujeme i jako zajímavou investiční příležitost (dlouhodobé či krátkodobé pronájmy). V okolí je kompletní občanská a kulturní vybavenost i dobrá dopravní dostupnost. V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře i během víkendu

GLJ Partners nabízí postoupení družstevního podílu k velkorysému bytu 4+kk (109 m2) s lodžií (11 m2), komorou (5 m2) a 2 podzemními garážovými stáními. Projekt běží v plném proudu - hrubá stavba je hotová, aktuálně se dokončuje fasáda a předání je plánováno na druhé čtvrtletí roku 2027. Hlavní výhody: - Financování bez banky: Na start stačí hotovost 6 315 000 Kč, zbytek ceny (anuita 11 380 000 Kč) splácíte formou nájmu družstvu. - Žádné dokládání příjmů. - Fungující zázemí and nová restaurace: V místě již plně funguje pobočka České pošty s Czech POINTem. V současné době se již staví zázemí pro velkou restauraci, supermarket a další obchody. - Raketový růst hodnoty (Rychlodráha): V bezprostřední blízkosti vyroste moderní terminál rychlodráhy Dlouhá Míle (trasa Praha-Centrum Letiště / Kladno), což z této lokality dělá špičkovou investici. - Bydlení kombinuje prémiové standardy (RAKO, Laufen, Grohe) s klidem přírodní rezervace Divoká Šárka a skvělou dostupností na metro A Veleslavín. Dostupnost nabídky: Podle aktuálních prognóz vývoje trhu a s blížícím se termínem dokončení stavby je tato příležitost časově omezena. Možnost získat byt za těchto zvýhodněných podmínek se s blížící se kolaudací a předáním klíčů definitivně uzavírá. Pro více informací a sjednání schůzky nás prosím kontaktujte. ID zakázky: JS110

Nabízíme k prodeji prostorný podkrovní byt 3+kk o podlahové ploše 105 m² (užitná plocha 80 m²) ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu v ulici Stochovská, Praha 6 - Ruzyně. K bytu náleží sklep o velikosti 3 m². Díky umístění v posledním patře nabízí příjemné soukromí bez sousedů nad vámi a dostatek denního světla, které zajišťují střešní okna Velux. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, komora, koupelna s rohovou vanou a samostatné WC. Byt je ve velmi dobrém, udržovaném stavu a nabízí možnost dispoziční úpravy až na 4+kk. Komfort zvyšují dvě klimatizační jednotky, vlastní plynový kotel a optické připojení k internetu. Dům prošel kompletní revitalizací včetně střechy a zateplení fasády. Parkování je možné přímo u domu bez parkovacích zón. Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti a velké množství zeleně. Nedaleko se nachází také Obora Hvězda a přírodní rezervace Divoká Šárka. Financování zajistíme. Více info v RK

Krásný nový byt 1+kk o podlahové ploše 34,10 m2 s terasou (6 m2), který se nachází v rezidenčním projektu Rezidence U Šárky od společnosti FINEP. Výhodou bydlení v novostavbě je, že si můžete uzpůsobit byt podle svého vkusu. V naší nabídce naleznete velké množství podlah, obkladů, interiérových dveří a mnoho dalšího, ze kterého vytvoříte vaše vysněné bydlení. V Rezidenci U Šárky zažijete moderní městské bydlení, ale hlavně pocit volnosti a svobody. Byty U Šárky budou součástí neotřelého konceptu bydlení v zalesněném stylu, který se tak přirozeně prováže s malebným přírodním parkem Šárka. Do nádherné přírody v Šáreckém údolí se dostanete během pouhých 7 minut pěší chůze. Díky blízké stanici tramvaje budete do pár minut v centru města a za 3 minuty se autem nebo autobusem dostanete do nákupního centra OC Šestka. Krásná příroda, ikonické bydlení, nespočet míst ke sportovnímu i kulturnímu vyžití. Praha 6 patří dlouhodobě k nejvyhledávanějším městským částem. Mohou za to krásné čtvrti tvořené vilovou zástavbou, nádherné přírodní parky, restauratéři s vyhlášenými podniky nebo přístup městské části, která se nebojí investovat do skvělých nápadů svých obyvatel. Ať už vyznáváte aktivní odpočinek nebo jen milujete krásnou přírodu, tady budete v ráji. Naše společnost FINEP se na trhu s nemovitostmi pohybuje již od roku 1995 a dlouhodobě jsme v TOP 3 největších developerů v rezidenčním i administrativním segmentu v České republice. Fotografie a vizualizace jsou ilustrativního charakteru-domluvte si s námi schůzku pro bližší informace. Při kontaktu prosím uvádějte evidenční číslo A10F10109

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 1+kk s vlastním parkovacím stáním na oploceném pozemku s pojezdovou bránou, situovanou v bytovém domě kolaudovaném v roce 2017. Nemovitost je v současné době využívána jako provozovna, díky čemuž nabízí zajímavý investiční i podnikatelský potenciál. Současně však bez problémů umožňuje návrat k původnímu účelu, tedy komfortnímu bydlení. Velkou výhodou je samostatný vstup přímo z ulice, který zajišťuje maximální soukromí a umožňuje flexibilní využití prostoru pro bydlení, kancelář, ateliér, kosmetický či jiný podnikatelský provoz. Interiér zaujme především originálními klenutými stropy, které dodávají prostoru jedinečný charakter a příjemnou atmosféru. O bezproblémový chod domu se stará aktivní a dobře fungující SVJ, potěší také nízké příspěvky do fondu oprav. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje moderní, pravidelně servisovaný plynový kotel, který přispívá k úspornému provozu jednotky. Nespornou předností je také výborná dopravní dostupnost. Autobusová linka 168 vás doveze na stanici metra Petřiny za pouhých 8 minut, což zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy i dalších částí města. V docházkové vzdálenosti od železniční stanice Praha-Ruzyně, odkud je zajištěno přímé spojení do centra Prahy a v budoucnu i na letiště Václava Havla. Cesta na Masarykovo nádraží trvá 26 minut. Na dohled, rohu ulic Stochovská a Drnovská, v místě bývalého statku, vzniká nový rezidenční projekt Rezidence Escape. Součástí projektu je i přízemní prodejna Lidl. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro vlastní bydlení, podnikání i investici. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kdykoliv kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 na Praze 6 - Ruzyně. Díky promyšlenému uspořádání nabízí byt dostatek úložného prostoru a pohodlné bydlení. Tvoří jej obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice vybavená vestavěnými skříněmi a prostorná koupelna. Další vestavěnou skříň využijete v chodbě. Byt je umístěný ve 3 patře, v domě není zaveden výtah. K bytu je nutné dokoupit parkovací stání přímo u domu, v ceně 250.000,- Kč. Vjezd je zajištěn pojízdnou bránou na čip, což přináší komfort a bezpečí. V bezprostřední blízkosti se nachází přírodní rezervace Divoká Šárka, která nabízí široké možnosti sportu i relaxace - procházky, cyklistiku nebo běh. Nedaleko je také areál Džbán s koupalištěm, tenisové kurty i další sportoviště. Lokalita je vhodná i pro rodiny s dětmi, v okolí jsou školy, školky a dětská hřiště. Dopravní dostupnost je výborná. Na metro A - stanici Nádraží Veleslavín se dostanete přibližně za jedenáct minut autobusem a na letiště Václava Havla je to autobusem 20 minut, snadné je i napojení na Pražský okruh či dostupnost do centra města. Tento byt představuje příjemné a moderní bydlení v klidné části Prahy 6 s výbornou dostupností do přírody i k městské infrastruktuře. Ozvěte se nám a domluvte si schůzku, těšíme se na Vás! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Na klidné adrese v Praze 6 - Ruzyni, v ulici Pilotů, nabízíme k prodeji moderní byt 1-2kk o velikosti 54m² s balkonem, sklep a možnost vlastního parkovacího stání v garáži. Byt se nachází v novostavbě s elegantní architekturou, velkými okny a venkovními žaluziemi, které zajišťují dokonalou regulaci světla i maximální soukromí. Zde si teď vyberete i dalších velikostí bytů 1+kk, 3+kk. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investice na pronájem. Interiér obývacího pokoje působí vzdušně a společně i s loznicí příjemně díky světlým tónům. Kvalitní materiály a chytré dispozičnímu řešení dává bytu pocit prostornosti. Koupelna je navržena v nadčasovém stylu s proskleným sprchovým koutem. Dům je vybaven moderní technologií podlahového vytápění a chlazení napojeného na tepelné čerpadlo ze zemních vrtů, což zajišťuje nízké provozní náklady a celoroční komfort. Lokalita: Praha 6 - Ruzyně je místo, kde se potkáte s klidem zeleně a zároveň rychlou dostupností do centra města. V okolí najdete oblíbené cyklostezky, parky i sportoviště, ať už na běh, tenis nebo golf. Pro nákupy poslouží nedaleké obchodní centrum Šestka, menší obchody i kavárny jsou přímo v docházkové vzdálenosti. Do centra Prahy se dostanete pohodlně MHD - zastávka autobusu je pár minut chůze od domu a na metro A (Nádraží Veleslavín) jste do 10 minut. Cesta na letiště Václava Havla trvá autem jen 5 minut. Lokalita tak nabízí ideální kombinaci příjemného bydlení, občanské vybavenosti i skvělé dopravní dostupnosti. 3 minuty pěšky na MHD, 12 minut metro A - Nádraží Veleslavín 9 minut na letiště Václava Havla 5 minut od OC Šestka 5 minut od budoucí vlakové stanice do centra a i na letiště Dlouha Míle. V okolí školy, školky, lékaři a restaurace, je zde také mnoho míst k relaxaci a sportu, jen pár kroků od Divoké Šárky a Obory Hvězda. K bytu přísluší sklep a za příplatek i garážové stání.Kolaudace plánovaná na první polovinu roku 2027. Vizualizace jsou ilustrativní. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+kk v atraktivním družstevním vlastnictví, nacházející se v prestižním developerském projektu Rezidence U Šárky od společnosti Finep. ​ ​Byt o celkové ploše 100,7,m2 je situován ve 2. nadzemním podlaží včetně terasy o velikosti 10,8 m2, která poskytuje příjemný prostor pro relaxaci. Orientace bytu na severozápad a severovýchod zajišťuje dostatek denního světla i příjemné klima během letních měsíců. ​ ​Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 30,9 m2, ideální pro rodinné setkávání i každodenní život. Dále byt nabízí ložnici (11,6 m2), pokoj (11,6 m2) a další pokoj (8,6 m2). K dispozici je koupelna o velikosti 6,3 m2 s WC a samostatné WC (2 m2). ​ ​Velkou předností bytu je promyšlené dispoziční řešení s důrazem na maximální využití každého metru -nechybí dostatek prostoru pro vestavné skříně a úložné řešení. Součástí bytu je také prostorná komora. ​ ​Projekt se nachází v atraktivní lokalitě na dosah přírody v blízkosti přírodní rezervace Divoká Šárka, která nabízí široké možnosti pro sport, relaxaci i rodinné aktivity. Lokalita zároveň zajišťuje výbornou dopravní dostupnost do centra města a kompletní občanskou vybavenost v okolí školy, školky, obchody i služby. ​ ​Kolaudace bude probíhat v listopadu 2026 a stěhování bude možné od března 2027. ​ ​Součástí nabídky je možnost dokoupení garážového stání. ​ ​Financování: ​ ​Odstupné: 3.371.960 Kč ​ ​Anuita: 9 618 040 Kč ​ ​Anuitu splácíte formou pravidelných měsíčních splátek, přičemž splácení začíná až po kolaudaci a převzetí bytu. Výhodou je také možnost následného převodu bytu do osobního vlastnictví. ​ ​V případě zájmu o více informací či sjednání schůzky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k převodu nový družstevní byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 53,6 m², který je součástí nedávno dokončeného developerského projektu Rezidence U Šárky v Praha, městské části Praha 6. Byt se nachází v ulici Stočesova ulice a náleží k němu lodžie o velikosti 5,2 m². Jednotka je situována ve 4. nadzemním podlaží z celkem pěti. Okna i lodžie jsou orientovány na západ, což zajišťuje dostatek odpoledního světla a otevřený výhled směrem k areálu letiště Letiště Václava Havla Praha. Byt je dokončen ve standardu zahrnujícím interiérové dveře, položené podlahy a koupelnu v nadstandardním provedení značky Laufen. Dispozice bytu je prakticky řešená a nabízí komfortní bydlení jak pro vlastní potřebu, tak i zajímavou investiční příležitost. Byt je ve družstevním vlastnictví, takže při jeho pořízení není nutné dokládat příjem ani sjednávat hypoteční úvěr. Zbývající anuita se splácí formou pravidelných měsíčních splátek, přičemž je možné ji kdykoli částečně nebo úplně doplatit. Byt je nabízen formou převodu družstevního podílu za odstupné ve výši 3 750 000 Kč. Ke bytu se zároveň váže zbývající anuita ve výši 5 109 728,85 Kč. Celková hodnota bytu (odstupné + anuita) činí 8 860 000 Kč. Měsíční splátka anuity je přibližně 31 000 Kč. K bytu je možné přikoupit prostorné parkovací stání velikosti XL vhodné i pro SUV a sklepní kóji. Výborná dopravní dostupnost - v blízkosti se nachází tramvajová zastávka Dědina tramvajová zastávka, která zajišťuje rychlé spojení do centra Praha i na stanici metra Nádraží Veleslavín stanice metra. Kompletní občanská vybavenost v okolí - v docházkové vzdálenosti jsou obchody, restaurace, školy, školky, zdravotnická zařízení i další služby. Pro větší nákupy je nedaleko OC Šestka. Blízkost přírody a možností pro sport - nedaleko se nachází oblíbené přírodní lokality Divoká Šárka a Obora Hvězda, které nabízejí ideální podmínky pro procházky, běh, cyklistiku nebo relaxaci v zeleni. Moderní rezidenční čtvrť - lokalita je součástí nově vybudované rezidenční oblasti s kvalitní infrastrukturou a příjemným prostředím pro bydlení. Rychlá dostupnost letiště - Letiště Václava Havla Praha je vzdáleno jen několik minut jízdy, což ocení zejména lidé, kteří často cestují. Klidná lokalita na okraji města - kombinace dobré dostupnosti do centra a blízkosti přírody nabízí komfortní a vyvážené bydlení. Pokud hledáte prostorné, moderní bydlení v klidné části města tato nabídka je ideální volbou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Jedinečný moderní mezonetový byt 4+kk, 119,7 m2 s terasou 9.35 m2 a soukromou zahrádkou 56.8 m2, s 2 prostornými parkovacími stáními v podzemní garáži a se sklepem 2.5 m2 v architektonicky oceněném rezidenčním projektu Origami. Projekt se nachází v poklidné vilové čtvrti, je na konci slepé ulice a je obklopen zelení. Ačkoliv jde o prodej bytu, jde spíše o bydlení v polovině dvojdomu přístupného z otevřeného, krásně upraveného prostoru. V bytě se nachází předsíň s vestavěnou skříní (4.6 m2), prostorný světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem (52.2 m2) a vstupem na terasu (9.35 m2), z které je vstup menším schodištěm na vlastní zahrádku (56.8 m2). Kuchyně zn. Gorenje je plně vybavena (indukční deska, myčka, vestavěná trouba, mikrovlnka a lednice s mrazákem) a má úžasně velký pracovní ostrůvek. U kuchyně je technická místnost (4 m2), kde je připojení na pračku/sušičku, plynový kotel (ohřev teplé vody a topení) a praktický úložný prostor. Dále je na tomto patře samostatné WC s umývátkem (1.7 m2). V horním patře se nachází hlavní ložnice s šatnou (17 m2) a svou koupelnou (4.2 m2, sprchový kout, umyvadlo a WC), 2 ložnice (11.3 a 10.4 m2) a koupelna s vanou, umyvadlem a WC (4 m2). Prostor bytu je velmi vzdušný, světlý, s velkými okny, které jsou orientovány tak, aby zajišťovaly soukromí a mají výhled do zeleně. Byt byl dokončen v r. 2017, ale je jako nový, ve výborném stavu. Mezi vybavení patří laminátové podlahy, dřevěná okna (eurookna), bezfalcové interiérové dveře, kvalitní vstupní bezpečnostní dveře a televizní anténa. Nízké měsíční náklady. Dům je v pěší vzdálenosti od autobusové zastávky, cca 2 minuty pěšky a pak 12 minut na Petřiny, 14 min Stodůlky, 10 min Motol, 2 min vlakové nádraží Praha Ruzyně. V okolí je Lidl, OBI, Hornbach, dále Kaufland nebo OC Šestka. Využít lze i nedalekou dálnici, Letiště Václava Havla je autem dosažitelné za 10 minut. Základní a mateřská škola jsou 2 stanice autobusem (nebo 2 minuty jízdy autem). V rámci relaxace a sportovních aktivit lze proházkou dojít k místní vodní nádrži, dále pak můžete vyrazit na Ladronku, Divokou Šárku nebo do Obory Hvězda.

Garážové stání zahrnuto v ceně! Ve výhradním zastoupení majitele nabízím prodej krásného bytu o dispozici 2+kk a výměře: byt 54,70m² + terasa 17,4m² + předzahrádka 20,5m² + garážové stání, který se nachází v rezidenčním projektu Rezidence U Šárky od společnosti FINEP, a s. Byt je orientován na jihovýchod a je zařízen novou kuchyňskou linkou se spotřebiči, koupelna je s vanou a WC společně, podlahy vinyl a dlažba. Velkou výhodou bytu je terasa, která je zčásti dlážděná a část tvoří předzahrádka a určitě oceníte i velmi prostornou úložnou komoru. Měsíční poplatky činí cca 4800 Kč + elektřina. V domě je k dispozici kolárna a kočárkárna. V současné době je byt pronajímán se smlouvou na dobu určitou spolehlivému nájemci. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost, OC Šestka tři minuty autem, zastávka MHD bus v ul. Drnovská, kde je i konečná zastávka tramvají. Bus i tramvaj s přímým spojením na metro A, stanice Nádraží Veleslavín. Ideální bydlení pro ty, kteří často cestují, vzhledem k blízkosti letiště Ruzyně, na které je to tři zastávky busem nebo několik minut autem. Přírodní rezervace Divoká Šárka pár minut chůze. Byt je ve vlastnictví společnosti s r.o. a prodává se spolu s touto společností. Pro bližší informace nebo prohlídku bytu mě neváhejte kdykoliv kontaktovat.

REZERVOVÁNO! Tento byt 4+kk nadstandardní svou velikostí, netradičností a i vybavením na míru, je připraven změnit majitele. Byt je navržen architekty, přičemž byl dán důraz na kvalitní a designové materiály a prvky. Velkou výhodou tohoto bytu je veliká dotace přirozeného světla, výhled na všechny světové strany a multifunkčnost (ze střešních oken lze vytvořit střešní balkonová okna, tudíž za pěkného počasí je možné propojit interiér s exteriérem). Byt má 120,3m2 podlahovou plochu. Užitná plocha je 96,1m2, přičemž v ní není započítána plocha půdy a ani plocha pod střešními okny. Reálně tedy budoucí majitelé získají mnohem více, než 120m2 plochy k užitku. K bytu náleží venkovní parkovací stání (umístěné za bránou) na pozemku, který náleží k domu. Do budoucna bude možné v případě zájmu odkoupit i druhé parkovací stání v garáži, na které mají současní majitelé uzavřenou smlouvu o smlouvě budoucí kupní. Toto stání bude k dispozici ve vedlejší novostavbě bytového domu, jehož výstavba je naplánována na letošní rok. Bytový dům o celkem 5 bytových jednotkách byl kompletně zrekonstruován v roce 2021, přičemž byt, který je předmětem prodeje, lze nazvat úplnou novostavbou (byl vybudován nově z půdních prostor). Byt zahrnuje vnitřní schodiště, po kterém se ze zádveří ve 2.NP přemístíte do 3.NP, kde se rozprostírá celý obytný prostor, 3 neprůchozí pokoje a velký obývací pokoj spojený s kuchyní. Dále 2 koupelny s vanou, spojené se dvěma toaletami. Důležitá je i praktická komora, která slouží i jako prádelna. A samozřejmostí je i klimatizace ve všech 4 pokojích, takže se budoucí majitelé nemusejí obávat příliš velkého tepla v horkých letních dnech. Pro vytápění slouží centrální plynová kotelna umístěná v technické místnosti v domě v 1.NP. V bytové jednotce není žádný kotel, ani bojler. Vše je napojeno dálkově. Bytová jednotka 4+kk se nachází na rozhraní ulice Drnovská a Ztracená na Praze 6. Autobusovou zastávku má tento byt 2min. od domu, přičemž do 10 až 12min. dojedou budoucí majitelé bytu na stanici metra „A“ - Petřiny, Veleslavín, či Motol. Velkou výhodou je i blízkost dvou špičkových nemocnic - Motol a Ústřední vojenská nemocnice. Nedaleko od objektu je OC Šestka a v docházkové vzdálenosti, či jednu stanici autobusem, je i tramvaj a nákupní středisko Delta, kde je Billa, lékařská péče, lahůdkářství, školky, školy a velké množství venkovních hřišť. Pár minut chůze od domu je vlaková stanice Ruzyně, kde vznikne i rychlodráha. Na letiště je to co by „kamenem dohodil“, a pro běžné procházky je velmi lákavá Obora Hvězda, nebo atraktivní přírodní rezervace Divoká Šárka a koupaliště Džbán. A přímo za domem je dokonce horolezecká stěna. Vyžití v okolí bytu jak pro nárazovou činnost, či pro pravidelný relax, naprosto skvělé! Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze ji bez problému financovat hypotečním úvěrem. Cena nemovitosti včetně provize, právních služeb a úschovy kupní ceny: 14.200.000,- Kč. V případě více zájemců o koupi si majitelé nemovitosti vyhrazují právo učinit výběr kupujících dle svých priorit. PENB: „D“. Pro dotazy či domluvení prohlídky jsem kdykoli k dispozici. O tomto bytové domě a o bytové jednotce lze říci mnohé, ale nejlepší je osobní prohlídka, na které Vám velmi ráda sdělím veškeré podrobnosti a kompletně Vám nemovitost představím. Budu se těšit na osobní setkání.

Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 1+kk o výměře 26 m² + lodžie, nacházející se v 1. patře novostavby ve vyhledávané lokalitě Praze 6, ul. Stočesova. Interiér je proveden v moderním standardu, podlahy tvoří vinyl v dekoru světlého dubu a součástí bytu je nová kuchyňská linka. K bytu náleží příjemná lodžie, která rozšiřuje obytný prostor a komora uvnitř bytu pro uskladnění věcí. Velkou výhodou je družstevní vlastnictví, díky kterému zájemce nedokládá příjmy. Zájemce uhradí částku 2 790 000 Kč. Zbytek se splácí měsíční splátkou anuity k doplacení zbývá 2 905 690 Kč. Byt je vhodný také jako investiční příležitost, přičemž měsíční nájemné se v této lokalitě pohybuje okolo 19 000 Kč plus elektřina. Po doplacení byt lze převézt do osobního vlastnictví, lze doplatit 2x ročně. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost, v blízkosti se nachází tramvajová zastávka, workout hřiště. Neváhejte nás kontaktovat