Prodej 3 podlažního bytu s vlastní půdou - Praha 6 - Ruzyň Celková plocha včetně terasy a dvou balkonů je necelých 250 m2, obytná plocha necelých 190 m2. Přízemní patro je před rekonstrukcí. Rekonstrukce horních pater dokončena shell & core na 90%, dokončovací práce je nutné provést dle využití bytu a dle potřeb nového majitele. Byt je vhodný pro bydlení velké rodiny, nebo jako více generační se samostatnými vstupy. Další možností je sídlo firmy s provozními či skladovacími prostory v přízemí. Popřípadě lze upravit pro dočasné ubytování většího množství osob. Parkování a vstup na přilehlém obezděném pozemku s uzamykatelnými vraty. K dispozici je plechová garáž. S bytem sousedí stavební pozemek o celkové ploše 892 m2 ( není podmínkou prodeje). Byt i pozemek je možné zakoupit zvlášť. Bližší info u makléře včetně ceny. Výborná občanská vybavenost, klidná lokalita v zeleni s krásným výhledem na Prahu.

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme exkluzivní byt 2+kk o rozloze 54 m², s balkonem 5 m², celkem 59 m². Nachází se ve 4.patře, a to oblíbeného projektu "U Šárky" v domě F2 s orientací na JZ. Za převod družstevního podílu zaplatíte nyní pouze 2.690.000 Kč. K dispozici za příplatek garážové parkovací stání a sklep. Nesplacená částka za anuitu, kterou začínáte splácet až po dokončení bytu, činí celkem 5.882.770 Kč. Byt lze kdykoliv převést do osobního vlastnictví po splacení anuity. Aktuální měsíční splátka anuity bytu činí 31 408 Kč a je nyní nastavena na 35 let. Není třeba hypotéka ani dokládání příjmů. Stavba bude dokončena v 6/2027 a je možno prozatím uzpůsobit byt svému vkusu. Ruzyně patří k lukrativním částem, především díku vynikající a rychlé dostupnosti do centra a novému tramvajovému spojení, které se nachází jen pár minut od projektu, a celkové občanské vybavenosti. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Nově v nabídce. Nabízíme postoupení nového družstevního bytu 1+kk v projektu Rezidence U Šárky VI (dům E2) úspěšného developera FINEP. Předpoklad kolaudace 06/2025. Termín nastěhování a převzetí bytu prosinec 2025-leden 2026. Zajímavá investiční příležitost vzhledem k nízké anuitní splátce za byt, ideální byt na pronájem. Byt 1+kk o velikosti 30,8 m2 + lodžie 10,7 m2 se nachází ve 4. nadzemním podlaží (z celkových 5 podlaží) s orientací na západ a sever. Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s WC, chodba, lodžie. Cena za postoupení bytu: 1 890 000 Kč (zaplatíte nyní z vlastních zdrojů) Doplatek, který budete splácet formou anuity: 3 762 791 Kč (splácí se až po kolaudaci) - nepotřebujete hypotéku, žádné schvalování bankou, bez dokazování příjmu Garážové stání a sklep příslušící k bytu nejsou zahrnuty v ceně za postoupení bytu. Anuita se splácí až po převzetí dokončeného bytu (předpoklad kolaudace červen 2025, předání bytu září 2025). Aktuálně měsíční splátka bytu činí 20 338 Kč. V době výstavby nelze převést do osobního vlastnictví. Skvělá občanská vybavenost: OC Šestka, OC Delta, Premium Outlet Prague Airport, venkovní hřiště, dětské hřiště, základní škola Dědina, mateřská škola Na Dlouhém lánu. V blízkosti přírodní rezervace Šárka, koupaliště Džbán, obora Hvězda s letohrádkem Hvězda. Tramvajová stanice Dědina cca 200 metrů od domu jedoucí pouze 8 minut na metro A Nádraží Veleslavín. Vlakové nádraží Praha - Ruzyně.

Hledáte moderní a prostorné bydlení v klidné části Prahy s výbornou dostupností? Pak vás nadchne tento výjimečný byt v novostavbě z roku 2020, který nabízí vše, co si jen můžete přát. Byt se nachází ve 4. patře moderního domu s výtahem. Dominantou je světlý obývací pokoj s kuchyní na míru a přímým vstupem na velkou terasu, ideální pro relax nebo posezení s přáteli. Dále v bytě najdete dvě koupelny (jedna en-suite), samostatnou toaletu, praktickou komoru a další pokoj se saunou a vlastní lodžií. K bytu je také možnost dokoupení parkovacího stání a sklepa. Byt se nachází v klidné a bezpečné části Prahy 6, která kombinuje výbornou občanskou vybavenost, rychlý dosah do centra i na letiště a množství zeleně v okolí. Nedaleko najdete OC Šestka, zastávky MHD, metro A, školy, školky i oblíbené parky. Lokalita má vysoký standard a stále stoupající hodnotu.

REZERVACE Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 2 + kk v osobním vlastnictvím, který se nachází v oblíbené lokalitě Prahy 6- Ruzyni. Byt je situován v 7. nadzemním podlaží z celkových 13 podlaží kompletně revitalizovaného, zatepleného panelového domu. Celková užitná plocha bytu činí 44 m2 včetně sklepní kóje. Bytová jednotka prošla před lety částečnou rekonstrukcí, ale je vhodná na kompletní modernizaci dle vašich představ. Přímo u domu je bezproblémové parkování. V bezprostředním okolí bydlení se nachází kompletní občanská vybavenost- školka, škola, nákupní centrum, pošta, poliklinika s lékárnou, restaurace a kavárny. Lokalita nabízí vynikající dopravní dostupnost nově vystavěnou tramvajovou tratí, autobusem nebo vlakem. Byt je ideální pro jednotlivce, mladý pár či rodinu, kteří hledají pohodlné bydlení s dobrou dostupností do centra města a zároveň klidné prostředí v zeleni. Jednotka je vhodná jako investice se zajímavým zhodnocením. Měsíční náklady na bydlení činí 4 160 Kč. + energie. Samozřejmostí je pomoc s financování a případnou rekonstrukcí. Neváhejte a domluvte si prohlídku této nemovitosti. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N111764.

Nabízíme postoupení nového družstevního bytu 1+kk v projektu Rezidence U Šárky IX (dům F2b) úspěšného developera FINEP. Byt 1+kk o velikosti 33,3 m2 + lodžie 4,2 m2 se nachází ve 2. nadzemním podlaží (z celkových šesti) s orientací na severozápad. Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s WC, chodba, komora v rámci bytu, lodžie. Cena za postoupení bytu: 2 090 000 Kč (z vlastních zdrojů) Doplatek za byt, který budete splácet formou anuity: 3 948 950 Kč (po kolaudaci) - nepotřebujete hypotéku, žádné schvalování bankou, bez dokazování příjmu Anuita se splácí až po převzetí dokončeného bytu (předpoklad 06/2027). Nyní zaplatíte pouze cenu za postoupení. Aktuálně měsíční splátka bytu činí 21 083 Kč. Developer bude před dokončením projektu jednat s financující bankou o snížení úrokových sazeb na základě aktuální situace na trhu. Garážové stání a sklep příslušící k dané jednotce nejsou zahrnuty v ceně za postoupení bytu. V době výstavby nelze převést do osobního vlastnictví. Skvělá občanská vybavenost: OC Šestka, OC Delta, Premium Outlet Prague Airport, venkovní hřiště, dětské hřiště, základní škola Dědina, mateřská škola Na Dlouhém lánu. V blízkosti přírodní rezervace Šárka, koupaliště Džbán, obora Hvězda s letohrádkem Hvězda. Tramvajová stanice Dědina cca 200 metrů od domu jedoucí pouze 8 minut na metro A Nádraží Veleslavín. Vlakové nádraží Praha - Ruzyně.

Jedinečný moderní mezonetový byt 4+kk, 119,7 m2 s terasou 9.35 m2 a soukromou zahrádkou 56.8 m2, s 2 prostornými parkovacími stáními v podzemní garáži a se sklepem 2.5 m2 v architektonicky oceněném rezidenčním projektu Origami. Projekt se nachází v poklidné vilové čtvrti, je na konci slepé ulice a je obklopen zelení. Ačkoliv jde o prodej bytu, jde spíše o bydlení v polovině dvojdomu přístupného z otevřeného, krásně upraveného prostoru. V bytě se nachází předsíň s vestavěnou skříní (4.6 m2), prostorný světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem (52.2 m2) a vstupem na terasu (9.35 m2), z které je vstup menším schodištěm na vlastní zahrádku (56.8 m2). Kuchyně zn. Gorenje je plně vybavena (indukční deska, myčka, vestavěná trouba, mikrovlnka a lednice s mrazákem) a má úžasně velký pracovní ostrůvek. U kuchyně je technická místnost (4 m2), kde je připojení na pračku/sušičku, plynový kotel (ohřev teplé vody a topení) a praktický úložný prostor. Dále je na tomto patře samostatné WC s umývátkem (1.7 m2). V horním patře se nachází hlavní ložnice s šatnou (17 m2) a svou koupelnou (4.2 m2, sprchový kout, umyvadlo a WC), 2 ložnice (11.3 a 10.4 m2) a koupelna s vanou, umyvadlem a WC (4 m2). Prostor bytu je velmi vzdušný, světlý, s velkými okny, které jsou orientovány tak, aby zajišťovaly soukromí a mají výhled do zeleně. Byt byl dokončen v r. 2017, ale je jako nový, ve výborném stavu. Mezi vybavení patří laminátové podlahy, dřevěná okna (eurookna), bezfalcové interiérové dveře, kvalitní vstupní bezpečnostní dveře a televizní anténa. Nízké měsíční náklady. Dům je v pěší vzdálenosti od autobusové zastávky, cca 2 minuty pěšky a pak 12 minut na Petřiny, 14 min Stodůlky, 10 min Motol, 2 min vlakové nádraží Praha Ruzyně. V okolí je Lidl, OBI, Hornbach, dále Kaufland nebo OC Šestka. Využít lze i nedalekou dálnici, Letiště Václava Havla je autem dosažitelné za 10 minut. Základní a mateřská škola jsou 2 stanice autobusem (nebo 2 minuty jízdy autem). V rámci relaxace a sportovních aktivit lze proházkou dojít k místní vodní nádrži, dále pak můžete vyrazit na Ladronku, Divokou Šárku nebo do Obory Hvězda. Momentálně díky modernizaci hlavní dráhy na Letišti Václava Havla se pro veškerý letecký provoz využívá vedlejší dráha. V průběhu uzavírky hlavní dráhy budou přílety plánovány převážně směrem na Prahu, letadla tak létají i přes Ruzyni. Jedná se o výjimečnou situaci, která by měla skončit během července 2025. Potom již letadla nad touto lokalitou nebudou létat, pouze cca 2x do roka na týden, kdy se provádí pravidelná údržba hlavní dráhy.

Nabízíme postoupení nového družstevního bytu 2+kk v projektu Rezidence U Šárky IX (dům F2a) úspěšného developera FINEP. Byt 2+kk o velikosti 52,3 m2 + terasa 6,7 m2 se nachází ve 2. nadzemním podlaží (z celkových šesti) s orientací na jihozápad. Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna s WC, chodba, komora v rámci bytu, terasa. Cena za postoupení bytu: 2 490 000 Kč (z vlastních zdrojů) Doplatek za byt, který budete splácet formou anuity: 5 634 455 Kč (po kolaudaci) - nepotřebujete hypotéku, žádné schvalování bankou, bez dokazování příjmu Garážové stání a sklep příslušící k bytu nejsou zahrnuty ve výše uvedené ceně. Anuita se splácí až po převzetí dokončeného bytu (předpoklad 06/2027). Nyní zaplatíte pouze cenu za postoupení. Aktuálně měsíční splátka bytu činí 30 082 Kč. Developer bude před dokončením projektu jednat s financující bankou o snížení úrokových sazeb na základě aktuální situace na trhu. V době výstavby nelze převést do osobního vlastnictví. Skvělá občanská vybavenost: OC Šestka, OC Delta, Premium Outlet Prague Airport, venkovní hřiště, dětské hřiště, základní škola Dědina, mateřská škola Na Dlouhém lánu. V blízkosti přírodní rezervace Šárka, koupaliště Džbán, obora Hvězda s letohrádkem Hvězda. Tramvajová stanice Dědina cca 200 metrů od domu jedoucí pouze 8 minut na metro A Nádraží Veleslavín. Vlakové nádraží Praha - Ruzyně.

Nabízíme k prodeji moderní a světlý byt 2+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše 58,7 m². Nachází se ve 3. patře cihlového čtyřpodlažního domu bez výtahu, situovaného v klidné a vyhledávané lokalitě Praha 6 - Ruzyně. Byt i celý dům prošly kompletní a náročnou rekonstrukcí. Dispozice bytu je praktická a promyšlená - kuchyň, oba pokoje, koupelna i toaleta jsou samostatné a neprůchozí, což zajišťuje dostatek soukromí a pohodlí. K bytu náleží také komora a sklepní kóje v suterénu. Vytápění zajišťuje nový plynový kotel s možností individuální regulace teploty. Dům nedávno prošel rozsáhlými úpravami - byla obnovena střecha, zateplena fasáda a všechna okna byla vyměněna za plastová. Tyto modernizace přispívají k energetické úspornosti i celkovému komfortu bydlení. Součástí domu je uzavřený a pečlivě udržovaný vnitroblok přístupný pouze rezidentům. Najdete zde společnou zahradu se zelení, lavičkami a ohništěm - ideální místo k odpočinku či setkávání s přáteli. Lokalita se vyznačuje vynikající dopravní dostupností. Autobusová zastávka je vzdálena jen několik minut chůze, na stanici metra A (Petřiny) se dostanete za 8 minut jízdy. Vlaková stanice Praha-Ruzyně s přímým spojením do Dejvic (cca 6 minut) je rovněž v pěší vzdálenosti. Občanská vybavenost je zajištěna v bezprostřední blízkosti - do 200 metrů od domu se nachází základní a mateřská škola, praktický lékař i obchod s potravinami. Vše potřebné pro každodenní život máte doslova na dosah ruky. V okolí se rozprostírá přírodní park Divoká Šárka, nedaleko je letiště, sportoviště i další zajímavá místa. Přesto je byt situován v tiché ulici s pěkným výhledem a dostatkem soukromí. Tento byt je ideální volbou pro ty, kdo hledají klidné a komfortní městské bydlení v zeleni, s rychlou dostupností do centra a veškerou vybaveností v okolí. Stačí jediná návštěva - a poznáte, že jste našli svůj nový domov.

Nabízíme Vám postoupení družstevního bytu 1+KK o výměře 34,2 m2 s lodžií 5,3 m2 ve 2. nadzemním podlaží cihlové novostavby moderní Rezidenci U Šárky, Praha 6 - Ruzyně. Předání bytu od 1. října 2025. Byt je orientovaný na východ s výhledem do zeleně. Vzhledem k tomu, že se jedná o družstevní byt, cenu splácíte formou nájmu. Neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a byt je možné převést do osobního vlastnictví kdykoli v průběhu splacení anuity. V docházkové vzdálenosti je mnoho možností k relaxaci a sportu - přírodní rezervace Divoká Šárka a Obora Hvězda. Výborné dopravní spojení do města, 3 min. na MHD, 12 min. metro "A", zast. Nádraží Veleslavín, na Letiště Václava Havla Praha jen 9 min. Částka za postoupení je 2.800.000,- Kč. Zbývající anuita je ve výši 3.800.000,- Kč. Celková cena 6.600.000,- Kč. Vzhledem k aktuálnímu navýšení úrokových sazeb na hypotečním trhu, nabízí anuitní splácení nemovitosti výhodnější financování. (Sazba je 4,5% s fixací na 5 let). Anuitu můžete samozřejmě také kdykoli doplatit a byt si převést do osobního vlastnictví. Atraktivní bydlení doplňuje skvělá poloha domu, v přímé blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost včetně škol, školek, lékařů, obchodů a restaurací - jen 5 min, v blízké vzdálenosti je OC Šestka. Doporučujeme.

Soukromí, prostor, zeleň a skvělé napojení - to vše v Praze 6. Byt 4+kk se zahradou, saunou a dvěma garážovými stáními - Karlovarská, Praha 6 - Ruzyně Hledáte domov, který spojuje klid, komfort a snadný přístup do centra i na letiště? V projektu Rezidence Jiviny, zasazeném do tiché vilové čtvrti Prahy 6 - Ruzyně, vzniklo místo, kde se bydlí opravdu pohodlně. Byt 4+kk o výměře 98 m² je navržen tak, aby fungoval v každodenním provozu rodiny - s dostatkem úložných prostor, praktickou technickou místností, klimatizací a neprůchozími pokoji, kde má každý své soukromí. Centrálním prvkem je obytný prostor propojený s kuchyní, ze kterého se vychází rovnou na soukromou zahradu o rozloze cca 160m². Ta nabízí nejen prostor pro děti nebo letní stolování, ale také relaxační zónu se saunou, která posune vaše večery na zcela novou úroveň. Byt je součástí moderního domu po kompletní revitalizaci, s dvěma garážovými stáními přímo v objektu. Návštěvy ocení bezproblémové parkování bez zón přímo před domem - což je v Praze dnes výjimečný benefit. Lokalita kombinuje výbornou dostupnost s přírodou v dosahu: → Za 5 minut jste v Divoké Šárce nebo u Obory Hvězda, → Metro, autobusy i napojení na Pražský okruh jsou jen kousek, → Letiště Václava Havla je do 10 minut autem, → Pro každodenní nákupy je tu pohodlně dostupné OC Šestka. Ticho vilové čtvrti, soukromá zahrada, sauna a perfektní spojení. Tento byt nabízí víc než jen metry čtvereční - nabízí životní prostor. Přijďte se podívat osobně a zjistit, jak se tady bydlí. Napište a domluvíme si prohlídku.

Nyní zaplatíte pouze 2699000 Kč. Garážové stání je zahrnuto v celkové ceně! Ve výhradním zastoupení majitele nabízím prodej krásného družstevního bytu o dispozici 2+kk o velikosti 53,80 m2 + lodžií 5,20 m2, který je součástí developerského projektu společnosti FINEP, a.s. Orientace bytu je na severozápad. V současné době je byt ve výstavbě s termínem dokončení nejpozději do 30.6.2027. Vzhledem k termínu dokončení jsou stále možné klientské změny. V době výstavby nelze byt převádět do osobního vlastnictví. Nyní uhradíte 2699000 Kč a zbytek anuity můžete splácet v měsíčních splátkách nebo můžete anuitu umořovat jednorázovými vyššími splátkami vždy dvakrát do roka a tím si snížit výši měsíčních splátek a úroky. Anuita činí 6047222 Kč. Splácet začínáte až po převzetí dokončeného bytu. Měsíční splátka anuity za byt je zatím stanovena na 30150 Kč a za garážové stání 2136 Kč. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost, OC Šestka dvě tři minuty autem, zastávka MHD bus v ul. Drnovská, kde je i konečná zastávka tramvají. Bus i tramvaj s přímým spojením na metro A, stanice Nádraží Veleslavín. Ideální bydlení pro ty, kteří často cestují, vzhledem k blízkosti letiště Ruzyně, na které je to tři zastávky busem nebo několik minut autem. Přírodní rezervace Divoká Šárka pár minut chůze. Kupující hradí při převodu nad rámec kupní ceny vstupní členský poplatek 15000 Kč a administrativní poplatek za převod ve výši 25000 Kč přímo na účet družstva. Oba tyto poplatky nejsou součástí kupní ceny. Pro bližší informace mě můžete kdykoliv kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+ KK v osobním vlastnictví umístěný v 5. patře udržovaného a zatepleného panelového domu v Praze 6, sídlišti Na Dědině. Byt prošel částečnou modernizací, díky níž nabízí moderní a příjemné bydlení. Kromě moderní kuchyně vybavené spotřebiči AEG a Electrolux, koupelny a odděleného WC, byly položeny nové vynilové podlahy, vyměněny pokojové dveře včetně obložkových zárubní. Ve vstupní chodbě jsou instalovány 2 vestavěné skříně a další skříň v ložnici. Tyto stavební úpravy a světlý interier vytvářejí příjemnou atmosféru pro každodenní život. Celková užitná plocha bytu činní 43m2 včetně sklepní koje, umístěné v suterénu domu. V okolí domu se nachází kompletní občanská vybavenost s výbornou dostupností MHD, tramvají či autobusem do stanice metra Nádraží Veleslavín za pár minut. Zájemce neplatí provizi. V případě zájmu o hypotéku Vás spojíme se specialistou. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku.

Pasivní třípatrový bytový dům je novostavba v energetické třídě A, která díky nejmodernějším technologiím zajišťuje vysokou úspornost a komfort. Dům nabízí 5 moderních bytů ve 3 nadzemních podlažích. Bytový dům stojí na vlastním pozemku a je obklopen oploceným pozemkem, který zahrnuje společnou zahradu. Pro volný čas je zde možnost vybudování dětského hřiště, pergoly nebo ohniště. K dispozici je přístupový chodník a pojezdová brána. Bydlení v klidné části Prahy 6 - Ruzyně, v původní vilové zástavbě. Zde na vás čekají příjemné procházky k retenční nádrži Jiviny nebo do 1,5 km vzdálené Obory Hvězda. Díky své poloze a poklidnému charakteru je tento bytový dům ideální jak pro rodiny s dětmi, tak pro seniory. 4 garážová stání pod domem a 1 parkovací místo před domem. Garáže jsou ideálně umístěné pro snadný přístup z venku i zevnitř domu a sklepní jednotky jsou doslova jen pár metrů od vašeho zaparkovaného auta. Byty v domě jsou dispozičně navrženy jako 2+kk a 3+kk. V prvním nadzemním podlaží se nacházejí 2 bytové jednotky o velikosti 2+kk, každá s předzahrádkou 40m2 nebo 55m2, která zajišťuje dostatek soukromí. V druhém nadzemním podlaží jsou ke dvěma bytům 2+kk prostorné balkony. Ve třetím nadzemním podlaží je umístěn byt 3+kk se dvěma rozlehlými terasami. Byt 2kk 1.NP-B - přízemí domu, 55,21m2 (z toho je terasa 8m2) + předzahrádka 40,5m2 - včetně venkovního stání a sklepa. Bytový dům v ulici Na Jivinách, která ústí do Karlovarské ulice, nabízí výbornou dopravní dostupnost autem ze všech směrů. Přímé napojení na pražský okruh, dálnice směr Plzeň, Karlovy Vary, Slaný a D1 je velkou výhodou, díky které se vyhnete často přeplněným ulicím jiných částí Prahy. V blízkosti se nachází základní a mateřská škola (4 zastávky autobusem č. 225, 1,3km), městská knihovna, Poliklinika Řepy, OC Delta, OC Šestka, restaurace, kavárna. TJ Ruzyně s pronájmem sportovišť 1km, lezecká stěna a dětské hřiště 1 zastávka autobusem č. 225, cyklotrasy. V případě dotazů mě neváhejte kontaktovat telefonem i mailem 7 dní v týdnu.

Nabízíme k prodeji krásný a velkoryse řešený byt o ploše 125 m² v osobním vlastnictví, který se nachází v cihlovém domě v blízkosti obory Hvězda. Tento byt v přízemí disponuje praktickou dispozicí 4+1 s šatnou, která může sloužit i jako pokoj pro hosty. Díky dvěma koupelnám nabízí maximální komfort - jedna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a WC, zatímco druhá zahrnuje vanu, sprchový kout, dvě umyvadla, WC a bidet. K bytu náleží také komora (1,5 m²), dva sklepy (1,5 m² a 12 m²) a prostorná samostatná garáž. Součástí vybavení jsou plastová okna s předokenními roletami. Dům má pouze sedm bytových jednotek, což zaručuje klidné a příjemné bydlení. Obyvatelé mohou využívat prostornou půdu s možností budoucího využití a v suterénu pingpongový stůl pro volnočasové aktivity. Před domem je k dispozici parkovací místo pro návštěvy. Skvělým bonusem je soukromá zahrada, ideální pro relaxaci, grilování nebo dětské hry. Lokalita v blízkosti Obory Hvězda nabízí perfektní propojení klidu a přírody s městskou dostupností - ideální pro rodiny i jednotlivce hledající harmonické bydlení. Přírodní rezervace Divoká Šárka je cca 5min od domu. V bezprostřední blízkosti je plánována výstavba moderních bytových jednotek a obchodu Lidl, která zvýší atraktivitu a občanskou vybavenost celé oblasti viz vizualizace. Neváhejte a přijďte se podívat. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte.

Nabízíme Vám k prodeji mezonetový byt 4+kk 120 m2, se zahrádkou a 2 garážovými stáními v ulici Pod Karlovarskou silnicí 1146, Praha 6 - Ruzyně. Byt si můžete prohlédnout pomocí virtuální prohlídky - 3D skenu. Byt byl postaven v roce 2015 v rámci projektu Origami - 6 samostatných mezonetových bytů na oploceném pozemku, každý se svou vlastní zahrádkou. V suterénu protější budovy jsou 2 garážová stání a sklepní kóje (2 m2), odkud dojdete bez jediného schodu přímo do bytu. Stavba je postavena z cihel a je zateplená vatou. Střecha je rovná a je na ní instalována fotovoltaika, která s baterií pokrývá cca 60 % spotřeby el. energie bytu. Z fotovoltaiky lze nabíjet baterie umístěné v technické místnosti anebo elektromobil pomocí 11 kW wallboxu Pulsar (wifi ovládání) - zaparkujete autem za plotem a brankou se dostanete na zahrádku. Energetický průkaz fotovoltaiku nezohledňuje. V přízemí bytu se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem (48 m2), technická místnost (s kondenzačním plynovým kotlem pro ohřev vody a topení) a u vstupní chodby toaleta. V obývacím pokoji jsou krbová kamna. Kuchyňská linka má oproti standardu vyšší pracovní plochu (101 cm), což umožňuje příjemnou práci v kuchyni. Linka je vybavena el. sporákem, indukční varnou deskou, digestoří, myčkou, vestavěnou lednicí a mrazákem (Elektrolux a Liebherr). V patře jsou 2 samostatné pokoje, koupelna s vanou a toaletou, ložnice s šatnou a se samostatnou koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Na chodbě nad schodištěm je instalována klimatizace Panasonic umožňující vychlazení všech místností v patře. Na oknech jsou instalovány venkovní žaluzie (ovládání přes aplikaci). Zahrádka obklopuje byt ze 3 stran, největší plochy jsou orientovány na východ a jih. Je ohraničená kamennou zídkou a vzrostlou zelení. Při vstupu na zahrádku z obývacího pokoje je terasa, dále je zde umístěn bazének pro osvěžení dětí i dospělých. Stavba je situována na konci slepé ulice v rezidenční čtvrti, dále jsou plochy pokryté vzrostlou zelení. V okolí je veškerá občanská vybavenost - jak školní zařízení, tak obchody a zastávky hromadné dopravy. Blízké je i dopravní spojení na dálniční síť (Pražský okruh a D6) a na letiště Praha - Ruzyně. Tam v současné době probíhá oprava hlavní dráhy a tak letadla dočasně létají odklonem přes tuto lokalitu. V blízkosti domu je retenční nádrž Jiviny - klidná oblast pro procházky. V docházkové vzdálenosti je Lezecká stěna Ruzyně, Sokol Ruzyně a fotbalový klub. Další možnosti vyžití jsou v Řepích (5 min. autem): plavecký bazén, Sportcentrum apod. Pro výlety na kole se nabízí cyklostezky směrem na Křivoklátsko.

Nabídka postoupeni /prodeje družstevního bytu o velikosti 2+kk, o celkové ploše 58,7 m2 v novém developerském projektu U Šárky na Praze 6. Developerský projekt se nachází v ulici Drnovská, součástí bytu je lodžie o výměře 5,2 m2. Termín dokončení kolaudace/nastehováni na přelomu června/července tohoto roku (2025). Byt je situovaný v 3NP (z celkových 6), okna a terasa jsou orientovány na západ. Byt je vybaven dveřmi a nadstandardním provedením koupelny značky Laufen. Prakticky uspořádaný byt je vhodný k vlastnímu bydlení i na investici. Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr, měsíční splátky anuity bytu splácíte formou splátek. Možnost vložení mimořádné splátky či doplacení celé výše anuity. Atraktivní bydlení doplňuje skvělá poloha domu, v přímé blízkosti se nachází tramvajová zastávka Dědina, vč. veškeré občanské vybavenosti včetně škol, školek, lékařů, obchodů a restaurací - jen 5 min. nákupní centrum Šestka. Nemovitost je nabízena formou prodeje/převodu za částku 2.990 tis Kč, přičemž je spojená s doplatkem anuity. Celková cena bytu se skládá z odstupného + zbývající anuity ve výši 5.238tis Kč. Celková cena bytu činí (odstupné + anuita): 8.228 tis Kč. Anuita je splácena formou pravidelných měsíčních splátek v předpokládané výši mezi 25 až 26tis Kč měsíčně, předpokládaná úroková sazba kolem 4,5% ročně s fixaci na 3 roky. K bytu náleží prostorné parkovací stání o velkosti XL (vhodné pro SUV vozy) vč. prostorné sklepní kóje nacházející se přímo u garážového stáni k dispozici za příplatek. Nabízí se možnosti objednání nabíjecí stanice na dobíjení elektroaut přímo u parkovacího stání. V docházkové vzdálenosti je mnoho možností k relaxaci a sportu - přírodní rezervace Divoká Šárka a Obora Hvězda.

(RK nevolat) Moderní byt 2+kk na Praze 6 po kompletní rekonstrukci s kójí Nabízím k prodeji prostorný a moderní byt 2+kk o velikosti 62 m² (včetně kóje na chodbě), který se nachází v novější zástavbě z roku 2012. I přesto, že byl byt postaven před několika lety, prošel kompletní rekonstrukcí - nové podlahy, moderní koupelna s novými zařizovacími předměty, elegantní obklady a dlažba, stejně tak i nová kuchyňská (linka obsahující lednici s mrazákem, myčku, indukční varnou desku, troubu, mikrovlnou troubu, digestoř - na videu chybí čela u 3 skříněk, již dokončeno, viz. foto). K bytu patří i parkovací místo, které není součástí ceny (+ 300 000 Kč). Hlavní výhody bytu: Kompletní rekonstrukce - ihned k nastěhování bez dalších investic ✔ Soukromé parkovací místo v podzemní garáži - žádné starosti s hledáním parkování ✔ Zděná kóje na chodbě - praktický úložný prostor mimo byt ✔ Moderní bytový dům - klidná lokalita a příjemné sousedství Byt se nachází v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností - v docházkové vzdálenosti jsou školy, školky, obchody i zastávky MHD. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Pasivní třípatrový bytový dům je novostavba v energetické třídě A, která díky nejmodernějším technologiím zajišťuje vysokou úspornost a komfort. Dům nabízí 5 moderních bytů ve 3 nadzemních podlažích. Bytový dům stojí na vlastním pozemku a je obklopen oploceným pozemkem, který zahrnuje společnou zahradu. Pro volný čas je zde možnost vybudování dětského hřiště, pergoly nebo ohniště. K dispozici je přístupový chodník a pojezdová brána. Bydlení v klidné části Prahy 6 - Ruzyně, v původní vilové zástavbě. Zde na vás čekají příjemné procházky k retenční nádrži Jiviny nebo do 1,5 km vzdálené Obory Hvězda. Díky své poloze a poklidnému charakteru je tento bytový dům ideální jak pro rodiny s dětmi, tak pro seniory. 4 garážová stání pod domem a 1 parkovací místo před domem. Garáže jsou ideálně umístěné pro snadný přístup z venku i zevnitř domu a sklepní jednotky jsou doslova jen pár metrů od vašeho zaparkovaného auta. Byty v domě jsou dispozičně navrženy jako 2+kk a 3+kk. V prvním nadzemním podlaží se nacházejí 2 bytové jednotky o velikosti 2+kk, každá s předzahrádkou 40m2 nebo 55m2, která zajišťuje dostatek soukromí. V druhém nadzemním podlaží jsou ke dvěma bytům 2+kk prostorné balkony. Ve třetím nadzemním podlaží je umístěn byt 3+kk se dvěma rozlehlými terasami. Byt 3kk 3.NP-A - 96,21m2 (z toho jsou terasy 36,29m2), třetí podlaží domu - včetně garážového stání a sklepa. Bytový dům v ulici Na Jivinách, která ústí do Karlovarské ulice, nabízí výbornou dopravní dostupnost autem ze všech směrů. Přímé napojení na pražský okruh, dálnice směr Plzeň, Karlovy Vary, Slaný a D1 je velkou výhodou, díky které se vyhnete často přeplněným ulicím jiných částí Prahy. V blízkosti se nachází základní a mateřská škola (4 zastávky autobusem č. 225, 1,3km), městská knihovna, Poliklinika Řepy, OC Delta, OC Šestka, restaurace, kavárna. TJ Ruzyně s pronájmem sportovišť 1km, lezecká stěna a dětské hřiště 1 zastávka autobusem č. 225, cyklotrasy. V případě dotazů mě neváhejte kontaktovat telefonem i mailem 7 dní v týdnu.

Nabízíme k prodeji byt 3+kk/S v OV, 110 m2, 375 m2 zahrada, 10 m2 sklep, Praha 6 - Ruzyně, ul. Rakovnická. Světlý, třípokojový byt se zahradou se nachází v prvním patře viladomu, v těsné blízkosti obory Hvězda. Jedná se o nevyužívanou ideální polovinu (k nastěhování) a část zahrady s altánkem. V domě jsou tři oddělené byty, byt má samostatný vstup. Ze vstupní chodby s vestavěnou skříní přijdeme do obývacího pokoje s kuchyňským koutem a výhledem přes zahradu na letohrádek. V patře je dále prostorná ložnice se šatnou, koupelna s vanou, umyvadlem, plynovým kotlem, pračkou a oknem, samostatná toaleta s oknem. Samonosným dřevěným schodištěm vystoupáme do podkroví s obytnou místností. K dispozici je také prostorná komora a sklep. Parkování je pohodlné přímo před domem nebo na vlastním pozemku. Dům se nachází v klidné nefrekventované podbělohorská oblasti staré Ruzyně. Malebné rybníčky ve spodní části obory, pokračující až k velkému Libockému rybníku s pláží, jsou vyhledávanou oblastí rezidentů této pěkné části Prahy 6. Hojně navštěvovaný pozdně klasicistní kostelík sv. Fabiána a Šebestiána pochází z poloviny 19. století a má funkční varhany od slavného stavitele Josefa Gartnera. K přírodnímu parku Divoká Šárka je to také několik minut pěšky. Na hlavní silnici jezdí autobus, na Evropské třídě tramvaj a metro, škola a školka je v dochozí vzdálenosti. Prohlídky řešíme obratem a zdarma zařizujeme nejvýhodnější financování. Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.