Продажа квартир - Říčany

Existují byty, které splní základní požadavky na bydlení. A pak jsou byty, ve kterých se od prvního okamžiku cítíte jako doma. Tento výjimečný byt 3+kk v Říčanech u Prahy patří jednoznačně do té druhé kategorie! Nadčasový interiér, promyšlený do posledního detailu, kombinuje elegantní design, kvalitní materiály a moderní technologie. Dominantou bytu je velkorysý obytný prostor s designovou kuchyní na míru, která zaujme nejen svým vzhledem, ale i kompletním vybavením. K dispozici jsou vestavěné spotřebiče včetně myčky, lednice s mrazákem, trouby, indukční varné desky, digestoře i praktického drtiče odpadu. Celý byt byl navržen s důrazem na maximální komfort a dostatek úložných prostor. Vestavěné skříně na míru jsou elegantně integrovány v celém bytě a poskytují dostatek místa bez kompromisů na designu. Přednosti bytu: - dispozice 3+kk s prostornou šatnou - prostorná terasa pro relaxaci i posezení s přáteli - samostatný balkon - koupelna se sprchovým koutem - oddělené WC - podlahové vytápění v celém bytě - klimatizace - chytrá domácnost (Smart Home) - venkovní předokenní žaluzie - kompletní kuchyňské vybavení včetně všech vestavných spotřebičů - vestavěné skříně na míru - prostorná zděná sklepní kóje Díky velkým oknům je interiér nádherně prosvětlený a nabízí příjemnou atmosféru po celý den. Kombinace světlých tónů, dřevěných prvků a moderních designových detailů vytváří harmonický prostor, který působí elegantně, nadčasově a zároveň útulně. Parkování bez kompromisů: Součástí nabídky je možnost zakoupení až tří garážových stání přímo v domě. Dvě stání jsou umístěna za sebou, ideální například pro rodinu se dvěma vozy. Měsíční náklady: Zálohy na provoz bytu činí přibližně 9.700,- Kč měsíčně. Cena: Varianta 1: byt + sklep = 13.500.000,- Kč Varianta 2: byt + sklep + 2 garážová stání = 14.200.000,- Kč Varianta 3: byt + sklep + 3 garážová stání = 14.800.000,- Kč Lokalita: Říčany dlouhodobě patří mezi nejžádanější místa pro bydlení v okolí Prahy. Nabízejí perfektní kombinaci klidného rezidenčního prostředí, kompletní občanské vybavenosti, kvalitních škol, sportovišť i rychlého spojení do centra hlavního města. Tento byt představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají moderní a reprezentativní bydlení bez nutnosti dalších investic. Stačí se nastěhovat a užívat si komfort, který byl vytvořen s důrazem na kvalitu, design a každodenní pohodlí. Pro více informací a sjednání soukromé prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji mezonetový byt 4+kk v Říčanech, vhodný pro rodinné bydlení. Tři samostatné pokoje a obytný prostor rozložené do dvou podlaží nabízejí komfort blízký rodinnému domu, ovšem bez starostí se zahradou a údržbou. Včetně balkonů, terasy, sklepa a garážového stání má byt celkem téměř 128 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží komorního bytového domu, ve kterém je pouze 13 jednotek. K bytu náleží sklep (3 m²). Je rozdělen do dvou podlaží - dolního společenského a horního soukromého patra. Dispozice 4+kk se třemi pokoji dává každému členu rodiny vlastní prostor. V dolním podlaží je obytný prostor spojující kuchyň, jídelnu a obývací část s krbem, s přímým východem na balkon (9 m²). Dále jsou zde dva samostatné pokoje (14 m² a 12 m²) využitelné jako dětské pokoje nebo pracovna, koupelna s rohovou vanou, sprchovým koutem a dvěma umyvadly, samostatné WC a spíž. Horní mezonetové patro tvoří soukromou část bytu. Nachází se zde ložnice (14 m²) s šatnou a vlastním balkonem, druhá koupelna se sprchovým koutem, vanou, umyvadlem a WC a z chodby vstup na terasu. Byt je vybaven venkovními elektrickými roletami s centrálním ovládáním a sítěmi proti hmyzu v oknech. O vytápění a ohřev teplé vody se stará vlastní plynový kotel umístěný pod schodištěm, k dispozici je také krb. Součástí prodeje je garážové stání (15 m²). Byt je v současné době pronajatý a uvolní se k 1. 9. 2026. K tomuto termínu bude čerstvě vymalovaný a připravený k nastěhování. Říčany patří dlouhodobě mezi vyhledávané adresy v okolí Prahy - spojují kvalitní občanskou vybavenost, množství zeleně i dobrou dostupnost do hlavního města. Dům se nachází u výjezdu na dálnici D1, což usnadňuje každodenní dojíždění do Prahy. V blízkosti je oplocené dětské hřiště. Spádovou školou pro tuto adresu je 1. základní škola Říčany na Masarykově náměstí - zavedená škola s 1. i 2. stupněm, školní družinou a kompletním zázemím. Kvalitní místní školství je jedním z důvodů obliby Říčan mezi mladými rodinami. Pro bližší informace a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Kompletně zrekonstruovaný byt s balkónem v klidné jednosměrné ulici v Bubenči dokonale zosobňuje nenucenou eleganci této prestižní čtvrti. Vysoké stropy, repliky kazetových dveří a dřevěné podlahy mu dodávají výjimečnou atmosféru. Byt je situován ve 2. podlaží nárožního domu s výtahem jen pár minut chůze od metra a v příjemném pěším dosahu Pražského hradu. Dispozici tvoří rohová zaoblená místnost s obývací částí, jídelnou a kuchyní, hlavní ložnice s en-suite koupelnou (sprchový kout, WC) a balkónem orientovaným do vnitrobloku, další 2 ložnice, koupelna (vana, WC), šatna a vstupní hala. Byt je po celkové rekonstrukci, má vysoké stropy, nová dřevěná okna, dřevěné podlahy, repliky původních kazetových obložkových dveří, vestavěné skříně a bezpečnostní vstupní dveře. Vytápění zajišťuje plynový kotel, v koupelnách je podlahové topení. V domě je výtah a pěkně udržované společné prostory, k bytu přísluší velký sklep. Dům stojí v jednosměrné ulici lemované stromořadím, kousek od stanice metra a tramvajové zastávky Hradčanská i od železniční zastávky, která bude v budoucnu součástí rychlodráhy na letiště. V bezprostředním okolí funguje spousta restaurací, kaváren a bister, obchody i lékárny, v pohodlném dosahu jsou také státní i soukromé školy a školky. Krátkou procházkou je možné dojít do Stromovky nebo k Pražskému hradu, autem lze rychle vjet do tunelového komplexu. Podlahová plocha 117,4 m2, balkón 1,6 m2, sklep 9,1 m2.

V jedné z nejžádanějších lokalit v okolí Prahy nabízíme velkorysý a velmi světlý a designový byt o dispozici 3+kk, který vznikl úpravou původního 4+kk. Díky promyšlené dispozici vznikl krásný velký obývací pokoj o ploše 49 m², který je srdcem celého bytu. Dispozici je možné jednoduše vrátit zpět na původní 4+kk, což z bytu dělá ideální volbu nejen pro rodinné bydlení, ale také pro investory hledající nemovitost s dlouhodobým potenciálem zhodnocení kapitálu. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží zděného domu z roku 2008, v uzavřeném rezidenčním areálu s kamerovým systémem, který poskytuje obyvatelům pocit bezpečí a soukromí. Rohová orientace bytu do tří světových stran zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den a zároveň maximální soukromí bez přímých sousedů. Hlavní přednosti bytu • dispozice 3+kk (původně 4+kk) s možností jednoduché úpravy • velkorysý obývací pokoj 49 m² s kuchyňským koutem • celková plocha 101,3 m² + 2 balkony (5,12 m²) • orientace do tří světových stran • 2 parkovací stání v osobním vlastnictví • uzavřený rezidenční areál monitorovaný kamerovým systémem • zděný dům z roku 2008, rekonstrukce 2020, nový kotel 2026 Díky velkorysé dispozici je možné byt velmi snadno upravit zpět na plnohodnotné 4+kk. Říčany patří dlouhodobě mezi nejlepší místa pro život v České republice. Kombinují klid přírody, kompletní občanskou vybavenost a výbornou dostupnost Prahy. • hranice Prahy 1 km • dálnice D1 - 4 km • vlakem do centra Prahy cca 30 minut V pěší dostupnosti najdete restaurace, obchody, lékárnu, bankomat, Alzabox i další služby. Lokalita nabízí také široké možnosti sportu a relaxace, cyklostezky, turistické trasy, koupaliště Jureček s vyhlášenou Oázou, sportoviště i dětská hřiště. Tento byt je ideální volbou pro rodinné bydlení i jako investice v jedné z nejstabilnějších lokalit v okolí Prahy. Pokud hledáte prostorný byt s potenciálem, světlem a soukromím, ráda vám jej osobně představím.

Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk o užitné ploše 87 m² v novostavbě cihlového domu, situovaný v klidné části obce Úvaly u Prahy. Byt se nachází v přízemí dvoupatrové budovy a je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v dosahu hlavního města, ale zároveň v poklidném prostředí. Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě ložnice, koupelnu a samostatné WC. Velká okna zajišťují dostatek přirozeného světla a výhled do okolní zeleně. K bytu náleží dvě parkovací místa a sklep. Asi nezajímavější je na této nabídce zahrada se vstupem přímo do bytu, kde si díky 120 m2 můžete dopřát pořádný bazén nebo prostor pro děti. Výborná dopravní dostupnost a občanská vybavenost v okolí zaručují pohodlné bydlení pro rodiny i jednotlivce. Cena zahrnuje dokončení domu včetně kuchyně, výhodou je v této fázi možnost volby barev a materiálů. Nechte se okouzlit touto jedinečnou nabídkou a domluvte si prohlídku ještě dnes!

Nabízíme krásný světlý byt s výhledy do přírody. Původní 1kk/T je upraveno na 2kk se zastřešenou terasou v oblíbené lokalitě Říčany u Prahy (okres Praha-východ) 500 m od hranice Prahy, 3 km od budoucího Pražského okruhu! Vynikající spojení s hlavním městem - zastávka bezplatného městského autobusu je 100 m od domu, vlak a PID jezdí v intervalech „metra”. Hlavní body nabídky: - světlý byt po rekonstrukci (2017) o užitné ploše 38 m2 + 5 m2 zastřešená terasa s výhledem na západ - uspořádání bytu nabízí příjemně řešený obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, chodbu a koupelnu s toaletou - byt je v osobním vlastnictví - vytápění bytu je zajištěno vlastním plynovým kotlem - bezproblémové parkování v okolí domu - zděný zateplený dům o 3 bytech z roku 2007 - nízké náklady na provoz - vynikající spojení s Prahou (autem, autobusem i vlakem) - krásná příroda i kompletní vybavenost města Lokalita nabízí úplnou občanskou vybavenost včetně škol, školek, lékařské péče i úřadů. Široké nákupní možnosti (supermarkety a další služby) se nacházejí jen 700 m od domu. Přímo v docházkové vzdálenosti pak najdete několik restaurací (například vyhlášenou restauraci Jureček s přírodním koupalištěm), lékárnu, bankomat, AlzaBox i menší potraviny pro rychlé nákupy. Lokalita vyniká výbornou dostupností do Prahy. Autem jste na dálnici D1 za pouhých 10 minut (6 km). Skvěle funguje i hromadná doprava - zastávka autobusu se spoji po Říčanech leží jen 100 m od domu. Autobusy na hlavní trase jezdí v krátkých intervalech (10-30 min) od časného rána až do půlnoci. Pro cestu do centra Prahy lze využít i vlak, kterým jste v Praze na hlavním nádraží za pohodlných 30 minut. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat, představíme Vám nejen byt, ale i jeho okolí. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte byt, kde bude mít každý z rodiny svůj prostor a zároveň to bude fungovat i v běžném životě? V Říčanech nabízím byt o dispozici 4+1 a velikosti cca 85 m² s lodžií 7 m², který se nachází ve 2. patře menšího bytového domu v klidné části města. Dům prošel rekonstrukcí v roce 2009 a samotný byt byl kompletně rekonstruován v roce 2015, takže vás v nejbližších letech nečekají žádné zásadní investice. Dispozice dává smysl - z předsíně je vstup do tří samostatných, neprůchozích pokojů, obývacího pokoje a kuchyně. Obývací pokoj s kuchyní jsou orientované na jihovýchod, takže je prostor přes den krásně světlý a navazuje na lodžii. Pokoje jsou naopak směrem na severozápad - nepřehřívají se, dobře se v nich spí a navíc z nich koukáte do zeleně, ne do dalšího domu. Prakticky oceníte i komoru přímo v bytě, oddělenou koupelnu a toaletu, klimatizaci a vlastní kombinovaný plynový kotel na vytápění i ohřev vody, který byl instalován v roce 2022. Díky tomu nejste závislí na teplárně, máte plnou kontrolu nad provozem i náklady a zároveň jistotu moderního a úsporného řešení. Byt je navíc vybaven vlastním zabezpečovacím systémem značky Visonic s napojením přes GSM bránu, takže máte přehled o dění v bytě i na dálku a větší klid, když nejste doma. K bytu patří sklep a bez problémů zaparkujete přímo u domu. Říčany patří dlouhodobě mezi nejlepší místa pro život v Česku - a pro rodiny to dává obrovský smysl. Máte tu školy, školky, kroužky, sport i veškeré služby. Všechno blízko, bez zbytečného ježdění. A když potřebujete do Prahy, jste tam rychle - cca 25 minut vlakem do centra, nebo kolem 15 minut autem na Chodov. Navíc v Říčanech funguje MHD zdarma. Pokud hledáte větší byt v klidné lokalitě, kde se dobře funguje každý den bez nutnosti dalších investic, ozvěte se mi ještě dnes a domluvíme si osobní prohlídku.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 v oblíbené lokalitě Úvaly, která vyniká klidným prostředím, množstvím zeleně a zároveň skvělou dostupností do města. Bytová jednotka se nachází ve 3. nadzemním podlaží, tedy ve 2. patře menšího, udržovaného bytového domu, který je zateplený a má zrekonstruovanou střechu. V bytovém domě je jen šest jednotek. Díky tomu zde najdete příjemné, komorní bydlení bez velkého ruchu. Samotný byt je v původním stavu, což představuje ideální příležitost pro ty, kteří si chtějí vytvořit bydlení přesně podle vlastních představ. Dispozice 3+1 nabízí dostatek prostoru jak pro rodinu, tak i pro komfortní bydlení jednotlivce či páru. Orientace bytu je S,V, J. Součástí prodeje jsou také dva sklepy umístěné v 1. nadzemním podlaží, které poskytují praktický úložný prostor. Byt je v osobním vlastnictví. Měsíční poplatky spojené s užíváním bytu zahrnují standardní služby a fond oprav, v celkové výši 4000 Kč. Velkou předností je samotná lokalita - Úvaly jsou vyhledávané pro své klidné rezidenční prostředí a výbornou dopravní dostupnost. Do centra Prahy se pohodlně dostanete vlakem přibližně za 25 minut. Milovníci přírody ocení blízkost Klánovický les, který je ideální pro procházky, sport i relaxaci. Veškerá občanská vybavenost je v dosahu - školy, školky, obchody i služby. Tato nabídka představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají bydlení s potenciálem, v klidném prostředí a s rychlou dostupností do hlavního města. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji krásný slunný byt s dispozičním řešením 3+kk a užitnou plochou 88 m2. Byt se nachází ve 3.nadzemním podlaží cihlového bytového domu z roku 2011. Bytová jednotka se skládá z prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, dvou ložnic, koupelny s vanou i sprchovým koutem, samostatným WC a dále ze dvou komor. Jedna slouží jako technická místnost, kde je umístěn plynový kotel, který zajišťuje vytápění bytu a ohřev teplé vody, dále je zde pračka a sušička, a ještě velké množství úložného prostoru. Druhá komora může být využila jako šatna, prostor pro sportovní vybavení atd. Obrovským benefitem bytu je ještě užívání velkého půdního prostoru nad bytem, kam je přístup z předsíně po výsuvném žebříku. V domě je pouze devět bytových jednotek, ke každé náleží parkovací stání před domem. Obec Nupaky se nachází na 8. sjezdu dálnice D1, jedná se o rozvíjející se obec, kde najdete ideální prostředí pro mladou rodinu. V obci je mateřská školka, společenské centrum, které nabízí kroužky pro děti i rodiče, příměstské tábory, společenské a sportovní akce. Je zde kavárna, pizzerie, večerka, několik dětských hřišťa spousta zeleně. Veškeré nákupy si zajistíte v sousedních Čestlicích, další občanskou vybavenost zajišťují Říčany. V sousedních Průhonicích je pak možné užívat si nekonečné procházky v Průhonickém parku. Pro další informace či sjednání prohlídky kontaktujte makléřku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji dobře udržovaný byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 45,09 m², situovaný ve 2. patře panelového domu v klidné části města Říčany. Byt je v dobrém technickém stavu a aktuálně již 10 let pronajat spolehlivými nájemníky, kteří mají zájem v nájmu pokračovat. V případě potřeby může být byt k dispozici k nastěhování od 1. srpna 2026. Nemovitost je tak vhodná jak pro investici, tak i pro vlastní bydlení. Součástí bytu je sklepní kóje o velikosti cca 3 m², která poskytuje praktický úložný prostor. SVJ nemá žádné dluhy a zůstatek koncem roku 2025 převyšoval 3,5 milionu. O budovu se stará správcovská firma MAN. Technické informace: ohřev vody: karma, vytápění: plynový kotel, plastová okna (cca 6 let stará), orientace na jihovýchod, stoupačky v plastu a momentálně probíhá zateplení fasády. Měsíční poplatky: 4 512 Kč (z toho FO 2029 Kč. ) Říčany patří dlouhodobě mezi města s nejvyšší kvalitou života v České republice. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - supermarkety (Lidl, Billa, Tesco), lékárny, restaurace, fitness centra i další služby v docházkové vzdálenosti. Dopravní dostupnost: - autobusová zastávka 3 minuty chůze (přímé spojení na metro Háje) - vlakové nádraží Říčany 5 minut autem (dojezd na Hlavní nádraží cca 27 minut) - nájezd na dálnici D1 do 4 minut (plánované dokončení úseku D1 (Běchovice - D1) v roce 2027). Byt je v osobním vlastnictví, financování hypotečním úvěrem je možné - s jeho vyřízením Vám rádi pomůžeme. V případě zájmu o více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

V zastoupení majitele bych Vám velmi rád nabídl k prodeji světlý byt 2+kk o obytné ploše 46,81 m2, který se nachází ve 4. patře nástavby na panelovém domě bez výtahu v klidné lokalitě Měšice u Prahy. Jednotka byla vystavěna v roce 2001 a je ve velmi dobrém stavu, nabízí prostorné místnosti s hezkým výhledem do zeleně, vytápění i ohřev vody dálkový, na podlahách plovoucí podlahy a dlažba, koupelna je s vanou, toaleta samostatně. Příslušenstvím je sklep o výměře cca 2 m2. Byt je ideální pro jednotlivce, páry nebo menší rodinu, kteří hledají pohodlné bydlení s dobrou dostupností do Prahy. Vhodný je také na investici. Měšice u Prahy jsou klidnou obcí s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností do Prahy. V obci najdete základní služby jako lékaře, poštu, obchody s potravinami, sportovní a dětská hřiště, domov pro seniory a místní policejní stanici. Ideální dopravní dostupnost je vlakem např. na nádraží do Vysočan či na Hlavní nádraží. Financování je možné hypotéčním úvěrem, který Vám zajistíme v naší společnosti eDOFinance. K dispozici po domluvě. Pro více informací volejte makléře

UPOZORNĚNÍ: Kontaktujte nás prosím telefonicky na čísle uvedeném v kontaktních údajích makléře u tohoto inzerátu. Po telefonu vám obratem potvrdíme, zda je nemovitost stále dostupná, a rovnou domluvíme termín prohlídky. Nabízíme k prodeji byt 2+kk o celkové ploše 59,8 m², jehož součástí je prostorná zahrada 219 m² a venkovní parkovací stání 13 m² - dohromady tak získáte 291 m² využitelného prostoru. Nemovitost se nachází v klidné části Říčan-Radošovice v ulici Plavínová a je umístěna v 1. podzemním podlaží bytového domu s přímým vstupem na vlastní pozemek. Dispozici bytu tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (32,84 m²), samostatná ložnice (11,92 m²), zádveří (4,01 m²), chodba (5,81 m²) a koupelna s WC (5,29 m²). Obývací pokoj nabízí dostatek místa pro obývací část, jídelní kout i pracovní kout. Kuchyně je plně vybavena vestavnými spotřebiči - indukční varnou deskou Electrolux, myčkou nádobí a elektrickou i mikrovlnnou troubou značky Beko, digestoří Airforce a kombinovanou lednicí LG. Samostatná ložnice disponuje vestavnou skříní a dostatkem přirozeného světla. Koupelna se sprchovým koutem a toaletou je vybavena koupelnovým nábytkem, umyvadlem a zrcadlem. V obytných místnostech je laminátová podlaha, v ostatních prostorách keramická dlažba. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje plynový kotel umístěný v chodbě. Velkou přidanou hodnotou tohoto bytu je přímý přístup na soukromý pozemek s rozlehlou zahradou 219 m², která nabízí ideální prostor k relaxaci, posezení i pěstování. Součástí pozemku je praktický zahradní domek. K bytu náleží rovněž venkovní parkovací stání o ploše 13 m². Je třeba zmínit, že na pozemku se nachází přečerpávací jímka společná pro celý dům - majiteli tak vzniká povinnost pravidelně umožnit přístup k její údržbě. Nemovitost se nachází v atraktivní a klidné části Říčan - Radošovic s výbornou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti jsou supermarkety Albert a Penny Market a obchodní centrum Lihovar Říčany s lékárnou a drogerií. Přibližně deset minut pěšky pak dojdete do obchodů Lidl, Tesco a Billa. Rodiny s dětmi ocení blízkost mateřské školy Větrník (5 minut chůze) i řadu základních a středních škol v okolí. K odpočinku a sportu slouží oblíbené přírodní koupaliště Jureček s restaurací, hustá síť cyklostezek vedoucích do malebných Voděradských bučin, a volnočasové centrum Na Fialce s bazénem a kinem. V lokalitě najdete také kavárny včetně oblíbeného Gabi Café a moderní fitness centra. Dopravní dostupnost je jednou z klíčových předností této lokality. Do centra Prahy se pohodlně dostanete vlakem linky S9 z říčanského nádraží (cca 1,5 km od nemovitosti) za přibližně 27 minut - spoje jezdí pravidelně každých 20 minut po celý den. Alternativně lze využít příměstské autobusy PID, linky 381, 382 nebo 387, s nejbližší zastávkou Říčany, Radošovice, Haškova vzdálenou přibližně 8-9 minut chůze; tyto linky směřují na stanici metra Háje (linka C). Celková doba cesty do centra Prahy se pohybuje kolem 40-50 minut.