daire - Říčany satışı

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 4+1 a obytné ploše 86,3 m², která se nachází v 1. patře menšího bytového domu v ulici Komenského v Jílovém u Prahy. K bytu náleží také garáž o výměře 13 m² a tři sklepní prostory o celkové výměře 26,6 m². Celková užitná plocha všech těchto prostor činí 125,9 m². Bytová jednotka nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení. Dispozice 4+1 poskytuje 3 oddělené neprůchozí pokoje, jeden větší průchozí pokoj, kuchyni, koupelnu a samostatné WC. Další výhodou je prostorná chodba, kterou lze využít například k uskladnění potřebných věcí. Byt, má plastová okna s dvojskly. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a kanalizaci, plyn je přiveden do bytu a elektroinstalace je provedena v hliníku. Výhodou je vlastní garáž 13 m2, nacházející se přímo v objektu domu. K bytu dále náleží 3 sklepní kóje o celkové výměře 26,6 m2, které lze využít pro uskladnění, jako dílnu nebo dle svých představ. Součástí prodeje jsou podíly ve výši 1/22 na přiléhajících pozemcích o celkové výměře 2 517 m2, které se nacházejí v blízkosti domu. Bytový dům má pouze čtyři bytové jednotky a není zde založeno SVJ. Praktická poloha pro rodinné bydlení Jílové u Prahy nabízí příjemné bydlení v dosahu hlavního města a zároveň kompletní občanskou vybavenost pro každodenní život. U tohoto bytu je navíc velkou výhodou poloha v blízkosti škol a školky. Mateřská škola je přibližně 5 minut chůze od domu a základní škola se nachází téměř naproti. Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 10-12 minut chůze. Byt tak může být zajímavou volbou pro rodinu, která hledá prostorné bydlení v dosahu Prahy, ocení vlastní garáž a nadstandardní sklepní zázemí a zároveň chce mít školu a školku v pohodlné pěší vzdálenosti. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Na okraji klidného městysu Škvorec v okrese Praha-Východ najdete místo kde se Vám bude dobře bydlet, pracovat i odpočívat. Místo obklopené přírodou, lákající k procházkám i cyklistický výletům po okolních lesích a polích. Dům který má moderní a přitom nadčasově elegantní vzhled, jehož sedlová střecha a kombinace černé a bílé barvy přirozeně zapadá do krajiny. Dostanete rozumně navrženou dispozici 4+kk, obytnou plochu 93 m²a vlastní zahradu o rozloze 183 m², tak akorát aby poskytla dostatek soukromí pro vaše záliby a zároveň byla nenáročná na údržbu. K tomu u domu 2 venkovní parkovací místa. Prakticky navržený dům je postaven pečlivě a bytelně. Kvalitní stavební materiály byly vybrány tak aby poskytly dlouhou životnost a zároveň splnily nároky energetické třídy A. O podlahové vytápění a ohřev teplé vody se postará plynový kotel. Ekonomické bude díky tepelnému čerpadlu a rekuperační jednotce, která pomůže s větráním bez zbytečných ztrát. Stavitel myslel i na budoucnost. Dům je připraven na Smart Home, fotovoltaiku, kamerový a bezpečnostní systém, zatemňovací žaluzie nebo nabíjení elektromobilu. Dostupnost do Prahy autem je dobrá a po dostavbě části Pražského okruhu bude skvělá. Otevření úseku se plánuje na přelom roku 2027/2028. Stanice Úvaly je odtud jen 6 minut autem a na Masarykovo nádraží je to pak pohodlně vlakem pouhých 30 minut. Škvorec má vše co potřebujete k životu, školu, školku, lékaře, zubaře i obchody. Vše co potřebujete v každodenním životě. Za cenu 10 690 000 Kč dostanete dům ve variantě White Wall a interiér si doděláte a přizpůsobíte svým představám a vkusu. Můžete si vybrat i dům připravený k nastěhování vybavený ve standardu developera za cenu 11 090 000 Kč. Mimochodem, k dispozici máte 3 varianty - 93 m² / 113 m² / 117 m², se zahradami od 180 m² do 349 m². Pokud vás tedy zajímá i něco trochu jiného, jsem tu pro vás. Zavolejte mi. Rád vám je osobně představím.

Prostor domu, pohodlí bytu a vlastní zahrada ‌ Moderní novostavba viladomu v Úvalech spojuje velkorysý prostor, soukromí a klidné bydlení s Prahou stále na dosah. ‌ Dvě podlaží nabízejí dostatek místa pro pár, práci z domova i budoucí rodinný život. Terasa se zahradou rozšiřují obytný prostor o místo pro odpočinek, společné snídaně, letní večery i chvíle s přáteli. ‌ Bydlení má důležité výhody domu, ale obejde se bez náročné údržby na rozlehlém pozemku. ‌ Dostatek prostoru pro společný život i soukromí. ‌ Celková podlahová plocha činí 142 m². Světlý a vzdušný interiér je přirozeně rozdělen na společenskou část v přízemí a klidovou zónu v patře. K nemovitosti náleží: • terasa o velikosti 23 m² • vlastní zahrada o velikosti 123 m² • 2x parkování přímo na pozemku • uzavřený dvůr s elektricky ovládanou bránou ‌ Zahrada poskytuje prostor pro odpočinek, dětské hry, grilování i pěstování bylinek a nevyžaduje náročnou údržbu. Navazující terasa přirozeně prodlužuje obytnou část. Přízemí jako centrum každodenního života ‌ Hlavní část přízemí tvoří velkorysý obývací pokoj s kuchyní o velikosti téměř 50 m², přímo propojený s terasou a zahradou. ‌ Dále se zde nachází: • praktická spíž u kuchyně • technická místnost pro pračku a sušičku • druhá technická místnost s bojlerem a technologií tepelného čerpadla • samostatná toaleta • místnost u vstupu vhodná jako šatna a prostor pro sezonní věci ‌ Patro určené pro klid a soukromí Do horního podlaží vede elegantní schodiště s nočním bodovým osvětlením. V patře najdete: • dva pokoje využitelné jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovny • koupelnu s toaletou • hlavní ložnici s místem pro velkou vestavěnou skříň • druhou koupelnu pro větší pohodlí a soukromí ‌ Dispozice se snadno přizpůsobí životu páru, práci z domova i potřebám rostoucí rodiny. ‌ Moderní vybavení a úsporný provoz • podlahové vytápění v celém interiéru • samostatná regulace teploty v každé místnosti • tepelné čerpadlo • kvalitní trojskla • příprava na venkovní předokenní žaluzie i klimatizaci • bílé bezfalcové dveře • koupelny v mramorovém designu ‌ Viladům odpovídá současným požadavkům na pohodlné a úsporné bydlení. ‌ Úvaly - klidnější život s Prahou na dosah ‌ Úvaly nabízejí supermarkety Albert, Penny a Billa, obchody, lékárnu, restaurace, kavárny, školky, základní školu, sportoviště i další služby. Blízké okolí láká do Klánovického lesa, k rozhledně Vinice i na naučné stezky. • vlakem přibližně 25 minut na Masarykovo nádraží • rychlé napojení na D11 a Pražský okruh ‌ Místo, které poroste spolu s vámi Dnes může být pohodlným domovem pro pár, zítra místem pro rodinu. Nabízí prostor, vlastní zahradu, moderní technologie i klid s Prahou na dosah. ‌ Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem. S jeho vyřízením vám ráda pomohu. ‌ Přijďte a přesvědčte se. Jakmile tímto bydlením projdete, pocítíte jeho velkorysý prostor, útulnou atmosféru i všechny přednosti, které nabízí. ‌ Zavolejte mi a domluvte si prohlídku. Ráda vám nemovitost osobně představím. Těším se na setkání ‌

Byt 3+kk/ Balkon/ Terasa - 88 m2, který se nachází v nedávno vybudované vilové části Říčan - Radošovice. Jedná se o bytovou jednotku v řadovém rodinném domě, který byl kolaudován v roce 2009. V domě jsou pouze dvě jednotky. Byt se nachází v horní části domu a skládá se z prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, dvou ložnic, koupelny s vanou, toalety s umyvadlem, balkonu, terasy a spodní části, kde se nachází vstupní předsíň. Byt prošel před rokem rekonstrukcí podlah, interiérových dveří vč. obložek a dalších interiérových úprav. V bytě se nachází a je v cenně kuchyňská linka vč. značkových vestavěných spotřebičů ( el. trouba, myčka, sklo keramická varná deska, digestoř, lednice s mrazákem), vestavěné skříně a další úložné prostory. Vytápění a teplou vodu zajišťuje vlastní plynový kondenzační turbo kotel. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě - vodovod, kanalizace, plyn, elektro. Parkování zajištěno před domem. Poloha domu je ve velmi klidné části obce, obklopen zelení, rybníkem s až rekreačním rázem. Veškerá občanská vybavenost v okolí. Výborná dopravní dostupnost - 20 min. autem Praha. Pro více informací volejte manažera nabídky.

Bydlení jako v domě, s pohodlím bytu a Prahou na dosah ‌ Představte si ráno na vlastní terase, děti běhající po zahradě a kolem sebe klid Úval. Žádný městský shon, zeleň okolo a přitom jistota, že v Praze jste za pár minut. Tento moderní byt/viladům nabízí 142 m² prostoru, vlastní zahradu, terasu a soukromí, které se běžně hledá spíš u domu. ‌ Život v bytě Dispozice je promyšlená pro rodinný život. Každý tu získá svůj prostor a zároveň zůstává dost místa pro společné chvíle. Dominantou přízemí je obývací prostor s kuchyní o velikosti téměř 50 m². Velká francouzská okna propojují interiér s terasou 23 m² a zahradou 157 m², takže se běžný den může snadno přesunout ven. Praktické řešení přízemí: • spíž přímo u kuchyně • technická místnost pro pračku a sušičku • samostatná toaleta • prostorná šatna u vstupu s dalším možným využitím V horním podlaží se nachází klidová část bytu: • 2 samostatné pokoje pro děti, pracovnu nebo hosty • prostorná ložnice s místem pro vestavěnou skříň • koupelna s toaletou • druhá koupelna pro pohodlnější chod domácnosti Interiér je řešený prakticky a promyšleně. Na připravených vizualizacích uvidíte, jak dobře se dá využít každý metr. ‌ Komfort moderní novostavby Byt nabízí technologie, které zvyšují pohodlí a pomáhají držet náklady pod kontrolou: • podlahové vytápění v celém bytě • možnost nastavení teploty v každé místnosti zvlášť • tepelné čerpadlo pro úsporný provoz • kvalitní trojskla pro tepelný komfort • příprava na venkovní žaluzie, klimatizaci i vlastní fotovoltaiku • bezfalcové interiérové dveře • koupelny v nadčasovém designu Technické věci jsou již vyřešené, takže se můžete soustředit na to příjemné - zařídit si nový domov podle svého vkusu. ‌ Venkovní život K bytu patří terasa 23 m² a zahrada 157 m². Vzniká tak prostor pro ranní kávu, grilování, bylinky, okrasnou zeleň i dětské hry. V ceně jsou také 2 parkovací místa přímo na pozemku. Parkujete za elektrickou bránou v uzavřeném dvoře, takže máte auta pohodlně u domu a pod kontrolou. ‌ Lokalita Úvaly patří mezi vyhledávané lokality v okolí Prahy. Nabízí klidnější bydlení, dobrou občanskou vybavenost i rychlé spojení do metropole. • občanská vybavenost: Albert, Billa, Penny, lékárna, drogerie, řeznictví, restaurace, kavárny, mateřské školy, základní škola, sportoviště • příroda a volný čas: Klánovický les, cyklostezky, trasy na procházky i sport • dopravní spojení: vlakem cca 25 minut na Masarykovo nádraží, rychlé napojení na D11 a Pražský okruh ‌ Financování Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám ráda pomohu. Díky tomu může celý proces proběhnout rychle, hladce a bez komplikací. ‌ Přijďte si vyzkoušet, jaké to je mít prostor, vlastní zahradu a přitom zůstat v pohodlné dostupnosti Prahy. Těším se na Vás ‌ ‌ ‌ ‌

Hledáte domov, kde budou mít děti dostatek prostoru, kde můžete ráno vyjít na lodžii s kávou a odpoledne vyjít před dům? Právě takové bydlení nabízí tento prostorný byt 4+kk v ulici Zámecká v Jirnech. Velkou výhodou je dětské hřiště přímo u domu, takže děti mohou být venku, hrát si a trávit čas s kamarády. Jirny navíc nabízí příjemné prostředí pro rodinný život, klid, přírodu, prostor pro procházky i možnost uniknout každodennímu ruchu Prahy. Samotný byt vás potěší především svou velkorysou dispozicí a pohodlím. Nabízí dostatek místa pro celou rodinu, dvě lodžie a hned tři klimatizační jednotky, které oceníte především během letních měsíců. K bytu navíc náleží dva sklepy, takže o praktický úložný prostor rozhodně není nouze. Je to místo, kde děti mohou vyrůstat s možností být venku, rodiče si mohou užívat pohodlí prostorného bytu a celá rodina získá příjemné zázemí pro každodenní život. Neváhejte a zavolejte si o prohlídku ještě dnes! Přijďte se podívat, budu se na Vás těšit!

Rádi bychom Vám představili bytovou jednotku v rodinném domě k prodeji ve vyhledávané lokalitě Předboř - Strančice. Tento patrový cihlový dům je novostavbou o dvou bytových jednotkách a může se pochlubit moderním designem a funkčním uspořádáním. S celkovou užitnou plochou 110 m2 nabízí bytová jednotka čtyři prostorné pokoje, které zajišťují komfort pro celou rodinu. Zahrada o výměře 455 m2 poskytuje dostatečný prostor pro zahradu, která může sloužit k relaxaci nebo zábavě pro děti. K dispozici je také parkování pro dvě vozidla, což zajišťuje pohodlné parkování pro celou rodinu nebo návštěvy. Tento dům je ideální pro rodiny hledající nový domov v klidné části, avšak s dobrou dostupností služeb a dopravy. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízíme k prodeji investiční byt v historickém jádru Staré Boleslavi. Kousek od Mariánského kostela. V klidné ulici a přitom v centru. Byt má noblesní atmosféru s vysokými stropy. Dispozice bytu 2+kk, 55,07 m2, na adrese Lázeňská 70/5, Stará Boleslav. Vhodné pro 1 až 2 osoby. Klidné místo, příroda pár kroků od domu. V docházkové vzdálenosti je Houštecký stadion, okruh pro in-line brusle i Labe. Autobus do Prahy (Černý Most) cca 3 minuty pěšky, cesta na metro zhruba 15 minut. Historické centrum. Dispozice: obývací pokoj s kuchyňským koutem + samostatná ložnice. Byt je světlý díky velkým oknům, ložnice oddělená. Kuchyň i úložné prostory jsou řešené prakticky. Vlastní etážové topení. Takže skvělá možnost řízení nákladů. Byt po rekonstrukci, dobrý stav. Parkování běžně na ulici zdarma. K bytu náleží právo na užívání zahrady na grilování a relax. Na byt je v současné době věcné břemeno užívání osobou vyššího ročníku (75 let). Je vhodný jako investice a zhodnocení do budoucna. Ne k aktuálnímu bydlení.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a výměře 49 m², situovaný v oblíbené části Prahy 6 - Bubenči, v ulici Jaselská. Byt se nachází v cihlovém bytovém domě s výtahem a k jednotce náleží také sklep, který poskytuje praktický úložný prostor. Dispozice bytu je velmi dobře řešená a nabízí příjemně oddělenou denní a klidovou část. Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem je orientovaný na jihovýchod a díky své velikosti poskytuje dostatek místa pro pohodlnou obývací část i jídelní kout. Kuchyň je s obývacím pokojem propojena, takže vzniká vzdušný společný prostor vhodný pro každodenní bydlení i setkávání s návštěvami. Samostatný pokoj je orientovaný na severozápad a má vlastní menší komoru, která nabízí další úložný prostor. Pokoj lze využít jako ložnici, pracovnu nebo dětský pokoj. Praktickou dispozici doplňuje koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta a vstupní chodba s úložnými prostory. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí světlý, čistý interiér s příjemnou kombinací bílé barvy a dřevěných podlah. Díky velkorysému hlavnímu obytnému prostoru a samostatné ložnici nabízí byt pohodlné bydlení pro jednotlivce či pár a zároveň představuje zajímavou možnost pro investiční využití. Nemovitost je volná od 18.12.2026. Bubeneč patří mezi vyhledávané části Prahy 6 a je oblíbená především díky spojení klidného rezidenčního prostředí s výbornou dostupností do centra. Jaselská ulice se nachází v příjemné zástavbě s množstvím historických činžovních domů, klidnějšími ulicemi a zelení. V docházkové vzdálenosti je k dispozici kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, služeb a dalších možností pro každodenní život. Výhodou lokality je také množství zelených ploch a parků v širším okolí, které nabízí prostor pro procházky, sport i odpočinek. Velmi dobře je dostupná také Stromovka, jedna z největších pražských parkových ploch, a další oblíbená místa v okolí Bubenče a Dejvic. Díky výbornému napojení na městskou hromadnou dopravu je možné pohodlně cestovat do centra Prahy i dalších částí města. Lokalita tak osloví jak zájemce hledající příjemné bydlení v širším centru, tak investory, pro které je důležitá dlouhodobá atraktivita a dobrá pronajímatelnost nemovitosti. Nemovitost byla dlouhodobě spravována a pronajímána agenturou Dokonalý nájemník s garancí nájemného a komplexních služeb pro pronajímatele a je tak i skvělou investiční příležitostí. Ve správě je možné pokračovat, ale určitě to není podmínkou. Zprostředkovatelem prodeje je realitní kancelář Flatino s. r. o.

Hotový designový byt, do kterého se pouze nastěhujete. Prodáváme byt 2+1, 62 m², Říčany u Prahy - prémiové bydlení s výhledem do zeleně, parkováním, sklepem a společnou zahradou. Nabízíme k prodeji kompletně navržený a nadstandardně rekonstruovaný designový byt 2+1 o velikosti 62 m² v Říčanech u Prahy - lokalitě, která se dlouhodobě řadí mezi nejžádanější místa pro bydlení v České republice a opakovaně získává ocenění za nejlepší místo pro život. Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu bez výtahu. Objekt má pouze 4 samostatné vchody a v každém z nich je jen 8 bytů, což vytváří příjemné a komorní prostředí. K bytu náleží parkovací stání na vlastním pozemku, sklep o velikosti cca 6 m², samostatný venkovní domek a možnost využívat společnou zahradu. Celý interiér byl navržen s důrazem na komfort, funkčnost, kvalitní materiály a čistý nadčasový design. Nábytek je převážně vyrobený na míru a každý metr prostoru je promyšlený do posledního detailu. Velkou předností bytu je kouzelný výhled po celý rok do okolní zeleně a zároveň na město. Co byt nabízí: - vlastní plynový kondenzační kotel Bosch - dřevěné podlahy - podlahové vytápění v části bytu a radiátory (nastavení teploty radiátorů na dálku pomocí aplikace, chytré hlavice) - magnetické osvětlení zapuštěné v SDK - designová svítidla Maytoni a EOS - propracované ambientní a orientační osvětlení - kuchyň na míru se spotřebiči vyšší řady Siemens, Bosch a AEG - indukční varná deska Siemens zapuštěná v rovině pracovní desky - odtah par z varné desky přímo do exteriéru - XL vestavná lednice Bosch - skryté zásuvky a kabeláž integrovaná v nábytku - koupelna s vlastním oknem - sanita a armatury Villeroy & Boch, Laufen a Hansgrohe - velká vestavná skříň v koupelně s integrovanou pračkou a sušičkou AEG - samostatná komora s velkým úložným prostorem a odvětráváním - zásuvky pro pohodlné nabíjení robotických vysavačů - zabudované elektrické projekční plátno v obývacím pokoji - vytápění s možností dálkového ovládání - nábytek a úložné prostory kompletně na míru - bezpečnostní dveře - alarm - požární hlásič - sítě proti hmyzu ve všech oknech - žaluzie / plisé V roce 2026 byla z fondu oprav kompletně rekonstruována nová sedlová střecha s pálenou taškou, včetně opravy a úpravy komínů. Jednou z největších předností této nemovitosti je její poloha. V pěší vzdálenosti se nachází školka, základní škola, gymnázium, lékař, potraviny a další občanská vybavenost. V Říčanech je také železniční nádraží, odkud je pohodlné spojení do Prahy. Lokalita nabízí výbornou dostupnost také autem - v dosahu je dálnice i hlavní silniční tahy. K dispozici je rovněž autobusová doprava. Říčany jsou vyhledávanou lokalitou především díky kombinaci výborné dostupnosti do Prahy, kompletní občanské vybavenosti a blízkosti přírody. Nabízejí tak ideální zázemí pro ty, kteří chtějí bydlet v klidném prostředí, ale zároveň potřebují mít Prahu pohodlně na dosah. Cena zahrnuje většinu vybavení, spotřebiče a nábytek vyrobený na míru. Kupující tak získává nejen kompletně zrekonstruovaný byt, ale především promyšlený interiér, kvalitní vybavení a komfort připravený k okamžitému užívání. Pokud hledáte nadstandardní bydlení v Říčanech s krásným výhledem, vlastním parkováním, zahradou, sklepem a kompletně vybaveným designovým interiérem, rádi Vám byt osobně představíme. Realitní kanceláře prosíme nekontaktovat.

Ve výhradním zastoupení majitele bych Vám ráda nabídla, bytovou jednotku o dispozici 3+1 a velikosti 92 m² s balkónem 2,9 m² s praktickou komorou v bytě a parkovacím stáním, v těsné blízkosti Masarykova náměstí a v docházkové vzdálenosti k Mlýnskému rybníku. Bytová jednotka se nachází v prvním patře (2.NP) cihlového domu s výhledem na náměstí a je určena ke kompletní rekonstrukci. Připravili jsme pro Vás vizualizace, pro lepší představu o budoucím bydlení či prostoru. Díky rekonstrukci a změnou dispozice celého bytu můžete vytvořit novější, modernější byt dle přání, a s tím Vám mohou pomoc naši architekti či stavební firma. Velkou výhodou je sklep o velikosti 12,44 m² a malá zahrádka pro všechny bytové jednotky v zadní části domu, parkovací stání na dvoře v ceně. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo prohlídku. Byt je volný od 1.10.2026 nebo dle dohody a prodává se bez vybavení. Byt je skvělou investiční nabídkou, určen k pronájmu či bydlení. Z důvodu, že před zadáním do inzerce nebyl vyhotoven PENB, je tato nemovitost v souladu s platným zákonem zařazena do energetické třídy G. V domě proběhne rekonstrukce střechy, vodovodního a odpadního potrubí je již rozvedeno, elektřiny a vjezdových vrat. Momentálně byla realizovaná výměna oken. Říčany patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější místa pro bydlení v blízkosti Prahy a opakovaně se umisťují na předních příčkách žebříčků kvality života v České republice. Nabízejí ideální kombinaci klidného prostředí, množství zeleně a výborné dopravní dostupnosti do centra Prahy - vlakem se na Hlavní nádraží dostanete přibližně za 25 minut, pohodlné je také napojení na dálnici D1. Město disponuje kompletní občanskou vybaveností - mateřskými a základními školami, gymnáziem, zdravotnickými službami, sportovišti, obchody i restauracemi. Okolní příroda Ladova kraje zároveň nabízí široké možnosti pro aktivní trávení volného času - cyklostezky, lesy, turistické trasy i oblíbené koupaliště Marvánek. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře či na mém webu najdete všechny fotografie. Možné financovat hypotečním úvěrem bez dokládání příjmů, pouze složení 20% vlastních zdrojů, se kterým Vám rádi pomůžeme zdarma vyřídit za nejlepších podmínek na trhu. Prohlídky dle telefonické domluvy. Na všechny emaily bude odpovězeno, max prosím o kontrolu složky spamu. Těším se na naše společné setkání na prohlídce. Ev. číslo: 32237.

Dovoluji si Vám nabídnout ke koupi hezký byt 3+1+lodžie, sklep a garáž, přímo v domě! Celkově 97 m2 užitné plochy pro Vás. Byt se nachází v žádané lokalitě města Říčany, které jsou opakovaně vyhlašovány jako nejlepší místo k životu v ČR. V ulici Na Kavčí skále, v posledním domě ve slepé ulici, absolutně klidné místo. Užitná plocha bytu 70 m2 + lodžie 7 m2, sklep 3 m2, garáž 17 m2, celkem tedy 97 m2. Pohodlné bydlení pro rodiny i jednotlivce, kteří hledají prostorné bydlení v příjemném a klidném prostředí. Byt je jednopodlažní. Z předsíně vstupujeme: - doprava do obývacího pokoje, který je propojený s jídelnou a kuchyňským koutem. Z obývacího pokoje se vstupuje na lodžii, ta je ideálním místem pro relaxaci či posezení s přáteli. Je z ní krásný výhled do zeleně. - doleva do dvou samostatných neprůchozích pokojů (například ložnice a dětský pokoj, či pracovna). - rovně do koupelny a WC - dále je zde praktická komora V bytě jsou dvě vestavěné skříně, jedna v předsíni, druhá v ložnici. K bytu náleží také sklep o velikosti 3 m2, který poskytuje dostatek úložného prostoru. Sklep je zabezpečený, možno zde mít i dražší vybavení. Obrovskou přidanou hodnotou je garáž, o velikosti 17 m2 přímo v domě, s elektřinou a přívodem vody. Před garáží máte rezervované ještě jedno parkovací místo. Dům je zateplený. Velkou výhodou je topení a ohřev vody vlastním plynovým kotlem, což zajišťuje velmi nízké náklady na bydlení. Školka přímo v ulici. Škola 5 minut pěšky. Nemocnice 5 minut pěšky. Zvěrolékař 2 minuty pěšky. Zásilkovna Box a Alza Box 1 minutu pěšky. Bezplatná MHD 2 minuty pěšky. Zastávka PID taktéž kousek od domu. Vlak do Prahy a Benešova 10 minut pěšky nebo 2 minuty MHD. Vlakem jste v Praze na Hlavním nádraží za 25 minut. Autem na budovaný pražšký okruh 5 km. Autem na D1 6 km. V Říčanech je Lidl, Penny Market, Tesco, Albert, Billa, Action a velké množství všech potřebných menších obchodů. Můžete zde využívat bazén, zimní stadion, kino, kulturní centrum, sportovní haly, restaurace, pizzerie, velké množství hřišť pro všechny věkové kategorie. Koupaliště Jureček, Marvánek. Japonská zahrada. Mlýnský rybník ocení rybáři. Kolem Říčan jsou krásné trasy pro procházky i vyjížďky na kolech, taktéž na běžkách, když napadne sníh : ). Mnoho vodních ploch, na kterých se v zimě bruslí. Cena je včetně všech poplatků za právní služby spojené s koupí nemovitosti. Jedná se o prodej od přímého majitele. Realitní kanceláře prosím nevolejte, děkuji. V případě zájmu o jakékoliv doplňující informace, či sjednání termínu prohlídky bytu, mě neváhejte kontaktovat. Prosím o zavolání mezi 10-20 hodinou, v pracovní dny i o víkendech. V případě, že nemohu vzít telefon, zavolám zpět jakmile to půjde. Děkuji za pochopení : ). Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ne každý hledá běžný byt. Někteří hledají místo s charakterem. Právě takový je tento podkrovní byt 3+kk v jedné z nejžádanějších ulic Říčan. Nachází se ve 2. patře komorního cihlového domu s pouhými šesti bytovými jednotkami a nabízí přesně to, co dnes v novostavbách často chybí - prostor, soukromí a osobitý charakter. Šikminy, dostatek denního světla a výhledy do zeleně vytvářejí prostředí, které působí vzdušně, útulně a naprosto jedinečně. Tento byt není pro každého. Je určen pro člověka, který hledá něco výjimečného. Pro někoho, kdo nechce bydlet v anonymním developerském projektu, ale v místě, které má vlastní atmosféru. Byt prošel rekonstrukcí. Nabízí novou kuchyňskou linku, vinylovou podlahu, novou elektroinstalaci i interiérové dveře. Koupelna je plně funkční a může sloužit ihned nebo ji lze časem upravit podle vlastního stylu. Dispozice nabízí komfortní obývací prostor s kuchyňským koutem, dvě ložnice, koupelnu, samostatné WC a praktickou chodbu. Součástí je také sklep o velikosti 5,4 m². Velkým bonusem je podíl na společné zahradě o výměře přibližně 627 m², která poskytuje příjemné místo pro relaxaci, práci na notebooku pod širým nebem nebo klidné posezení s přáteli. Bytový dům prošel v posledních letech řadou investic. Byla provedena rekonstrukce fasády, zateplení střešního prostoru foukanou izolací, nové oplechování, oprava oplocení, sklepních oken i dalších společných částí domu. Společenství vlastníků navíc připravuje další úpravy společných prostor, které má již zafinancované bez úvěru. Parkování je možné přímo na pozemku u domu. Říčany - místo, kde chcete žít Olivova ulice patří mezi nejvyhledávanější adresy ve městě. Jen několik minut chůze vás dělí od historického náměstí, kaváren, restaurací, obchodů i veškerých služeb. Stejně blízko to budete mít do přírody. Říčanský les, Marvánek, Jureček nebo množství cyklostezek nabízí ideální možnosti pro odpočinek i sport. Do centra Prahy se vlakem dostanete přibližně za 25 minut. Není náhodou, že se Říčany dlouhodobě řadí mezi nejlepší místa pro život v České republice. Tento byt oceníte, pokud hledáte • originální podkrovní bydlení s neopakovatelnou atmosférou • dostatek světla a soukromí • klidný cihlový dům s malým počtem bytů • bydlení v docházkové vzdálenosti od centra města • místo s vysokou hodnotou i do budoucna Hlavní přednosti ✔ dispozice 3+kk ✔ podlahová plocha 66,6 m² ✔ sklep 5,4 m² ✔ podíl na zahradě 627 m² ✔ vlastní plynový kotel ✔ byt po částečné rekonstrukci ✔ pouze 6 bytových jednotek v domě ✔ parkování na pozemku ✔ klidná lokalita v centru Říčan ✔ výborné spojení do Prahy Některé byty vybíráte rozumem. Jiné si vás získají atmosférou hned při první návštěvě. Pokud hledáte domov s charakterem, který se vymyká běžné nabídce, může být právě tento podkrovní byt tím pravým místem. V domě nabízím ještě jeden byt, takže se může stát i zajímavou příležitostí pro investory.

Byt 2+1 se zahradou v srdci Říčan | Klidné bydlení pár kroků od náměstí Jsou místa, kde nemusíte dělat kompromisy. Ráno si zajdete pěšky pro čerstvé pečivo, děti odvedete do školy během několika minut a odpoledne můžete posedět na zahradě nebo se projít do říčanského lesa. Přitom jste za necelou půlhodinu vlakem v centru Prahy. Právě takové bydlení nabízí tento prostorný byt 2+1 o výměře přibližně 65 m², který se nachází v přízemí komorního cihlového domu s pouhými šesti bytovými jednotkami v oblíbené Olivově ulici. Byt představuje ideální kombinaci pohodlného bydlení a investice do jedné z nejžádanějších lokalit ve Středočeském kraji, Olivova ulice. Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj, samostatnou ložnici, oddělenou kuchyni a dostatek úložných prostor. Díky praktickému uspořádání je vhodný jak pro jednotlivce nebo pár, tak i pro mladou rodinu či seniory, kteří ocení bezbariérovější přístup do přízemí. Velkým benefitem je podíl na udržované společné zahradě o rozloze přibližně 6270 m², která vytváří příjemné místo pro odpočinek, posezení s přáteli, dětské hry nebo zahradničení. Bytový dům prošel v posledních letech řadou rekonstrukcí. Byla obnovena fasáda, druhá část domu je již plánována do konce roku, zateplen střešní prostor foukanou izolací, opraveno oplechování, sklepní okna i oplocení. Společenství vlastníků navíc plánuje další úpravy společných prostor, které budou dále zvyšovat hodnotu celé nemovitosti. To vše bez úvěru SVJ. Samozřejmostí je napojení na městský vodovod, kanalizaci i plyn. Měsíční zálohy včetně fondu oprav: 2000 Kč + vlastní spotřeba plynu, elektřiny, vody Efektivně hospodařící a fungující SVJ Lokalita, která patří mezi nejlepší v České republice Říčany se dlouhodobě umisťují na předních příčkách hodnocení kvality života. Není divu. Nabízejí výbornou občanskou vybavenost, bezpečné prostředí, množství zeleně i skvělé spojení s Prahou. Od domu pohodlně dojdete pěšky na Masarykovo náměstí, k restauracím, kavárnám, lékařům, školám, školkám i obchodům. Nedaleko se nachází vlakové nádraží s přímým spojením na Hlavní nádraží v Praze přibližně za 25 minut. Milovníci sportu a přírody ocení blízkost rybníku Marvánek, říčanského lesa, cyklostezek i oblíbeného Jurečku. Byt je ideální pro: vlastní bydlení v klidné části centra města, mladý pár nebo menší rodinu, seniory hledající pohodlné bydlení, investory hledající byt s dlouhodobě vysokou poptávkou po pronájmu. Hlavní výhody ✔ osobní vlastnictví ✔ dispozice 2+1 ✔ podlahová plocha cca 65 m² ✔ přízemí cihlového domu ✔ podíl na společné zahradě cca 620 m² ✔ parkování na pozemku ✔ komorní dům s pouhými 6 byty ✔ centrum Říčan v docházkové vzdálenosti ✔ výborné spojení do Prahy ✔ dlouhodobě velmi atraktivní investiční lokalita V domě nabízím ještě jeden byt, takže se může stát i zajímavou příležitostí pro investory.

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji hezký, světlý byt o dispozici 3+kk o užitné ploše cca 74 m2 s balkónem, komorou, klimatizací a dvě parkovací stání k užívání. Byt je orientovaný v prvním patře cihlového domu v ulici Nad Hřištěm, v Nové Vsi, Praha - Východ. Dvoupatrový dům z roku 2013, se šesti bytovými jednotkami, který nabízí dostatek soukromí. Byt je dispozičně řešený jako ložnice (11 m2), obývací pokoj s kuchyní se vstupem na balkón (25m2 + 8 m2), dětský pokoj (12m2), prostorná předsíň s vestavěnými skříněmi (9 m2) a dále koupelna s vanou (4 m2) a oddělenou toaletou (2m2). Kuchyň je vybavena všemi potřebnými spotřebiči. V pokojích plovoucí podlaha, dále v chodbě, obývacím pokoji s kuchyňským koutem, koupelně a na toaletě dlažba. V bytě klimatizace a plastová okna. Vytápění a ohřev vody zajištěno elektrokotlem a bojlerem. V bytě nové topení včetně bojleru z roku 2025. Dále je možné vybudovat z bytu vstup do podkroví, kde je možnost dalšího úložného prostoru. V obci mateřská školka, obchod, fotbalové a dětské hřiště, sportoviště a restaurace. Dobrá dostupnost do centra Prahy, autem 20 minut. Autobus číslo 351 cca 5 minut pěšky od bytu, na metro Letňany. U této nabídky je možné převzít hypoteční úvěr od stávajícího vlastníka s úrokem 4,39%, s fixací na 3 roky. Stěhování na domluvě s prodávajícími. Vřele doporučuji prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118812.

Nabízíme k prodeji krásný a světlý byt o dispozici 4+kk, který prošel rekonstrukcí. Díky svému atypickému řešení nabízí velkorysý a praktický prostor pro pohodlné rodinné bydlení. Součástí bytu je lodžie, sklepní kóje a možnost využívání společné kočárkárny, které zvyšují komfort každodenního života. Velkou předností je také samotný bytový dům, který prošel v roce 2025 rozsáhlou rekonstrukcí, včetně kompletní výměny elektroinstalace, což novým majitelům přináší bezstarostné bydlení na mnoho let. Byt se nachází na klidném okraji Říčan v ulici Leopolda Peka, v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností. Přímo u domu se nachází mateřská škola, v pěší vzdálenosti jsou obchody a jen pár kroků od domu začíná les, který nabízí ideální podmínky pro procházky, sport i odpočinek v přírodě. Pokud hledáte moderní, prostorné bydlení v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v okolí Prahy, je tento byt skvělou volbou. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme ke koupi prostorný světlý byt s krásným výhledem, v klidné a velmi žádané lokalitě v obci Říčany u Prahy. Byt o užitkové ploše 64,38m2 se nachází v 10. nadzemním podlaží panelového domu. Byt disponuje nově zrekonstruovanou lodžií o velikosti cca 5m2, která je přístupná z obývacího pokoje.K této bytové jednotce náleží dvě sklepní kóje. Byt je dispozičně řešen jako prostorná vstupní chodba. Z chodby je vstup do obývacího pokoje s lodžií, ložnice, kuchyně s jídelnou a na WC. Z kuchyně je pak dále vstup do samostatného pokoje a koupelny. Bytová jednotka je ve stavu částečně po rekonstrukci. Dům je po revitalizaci a je napojen na pul bezpečnostní ochrany. Měsíční poplatky spojené s užíváním bytu budou doplněn. Klidný dům, příjemní sousedé. Výborná dopravní dostupnost a občanská vybavenost v okolí. Nejedná se o návrh na uzavření smlouvy (nabídku) ve smyslu § 1731 a §1732 zákona č. 89/2012 Sb., Občanského zákoníku. Společnost Edox reality s.r.o. si vyhrazuje právo uzavření všech smluvních vztahů písemně. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit. Pro více informací kontaktujte přímo makléře.

Ve výhradním zastoupení majitele, bych Vám ráda nabídla, bytovou jednotku o dispozici 2+1 a velikosti 69 m² s balkónem 2,9 m² s praktickou komorou v bytě a parkovacím místem ve dvoře, v těsné blízkosti Masarykova náměstí a v docházkové vzdálenosti k Mlýnskému rybníku. Bytová jednotka se nachází v druhém patře cihlového (3.NP) domu a je určena ke kompletní rekonstrukci díky které může vzniknout 3+kk. Připravili jsme pro Vás vizualizace, pro lepší představu o budoucím bydlení či prostoru. Z investičního hlediska je v této lokalitě velká poptávka po pronájmech. Díky rekonstrukci a změnou dispozice celého bytu můžete vytvořit novější, modernější byt dle přání, a s tím Vám mohou pomoc naši architekti či stavební firma. Velkou výhodou je sklep o velikosti 12,72 m² a malá zahrádka pro všechny bytové jednotky v zadní části domu, parkovací stání na dvoře v ceně bytu. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo prohlídku. Byt je volný od 1.10.2026 nebo dle dohody, momentálně je kompletně vyklizen a připraven k modernizaci dle Vašich představ. Byt je skvělou investiční nabídkou, určen k pronájmu či bydlení. Z důvodu, že před zadáním do inzerce nebyl vyhotoven PENB, je tato nemovitost v souladu s platným zákonem zařazena do energetické třídy G. V domě proběhne rekonstrukce střechy, vodovodního a odpadního potrubí - to je již hotové, elektřiny a vjezdových vrat. Momentálně je realizovaná výměna oken. Říčany patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější místa pro bydlení v blízkosti Prahy a opakovaně se umisťují na předních příčkách žebříčků kvality života v České republice. Nabízejí ideální kombinaci klidného prostředí, množství zeleně a výborné dopravní dostupnosti do centra Prahy - vlakem se na Hlavní nádraží dostanete přibližně za 25 minut, pohodlné je také napojení na dálnici D1. Město disponuje kompletní občanskou vybaveností - mateřskými a základními školami, gymnáziem, zdravotnickými službami, sportovišti, obchody i restauracemi. Okolní příroda Ladova kraje zároveň nabízí široké možnosti pro aktivní trávení volného času - cyklostezky, lesy, turistické trasy i oblíbené koupaliště Marvánek. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře či na mém webu najdete všechny fotografie. Možné financovat hypotečním úvěrem bez dokládání příjmů, pouze složení 20% vlastních zdrojů, se kterým Vám rádi pomůžeme zdarma vyřídit za nejlepších podmínek na trhu. Prohlídky dle telefonické domluvy. Na všechny emaily bude odpovězeno, max prosím o kontrolu složky spamu. Těším se na naše společné setkání na prohlídce. Ev. číslo: 32214.

***REZERVOVÁNO*** Nabízím k prodeji byt o dispozici 3+1 s balkonem v obci Říčany u Brna, která patří mezi vyhledávané lokality díky kombinaci klidného bydlení, přírody v okolí a velmi dobré dostupnosti do Brna. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového bytového domu bez výtahu na ulici Za Horou. V posledních letech prošel rozsáhlou rekonstrukcí, díky které nabízí moderní a praktické bydlení bez nutnosti dalších velkých investic. Dispoziční řešení Jednotka má podlahovou plochu 57,5 m² dle prohlášení vlastníka, k dispozici je také balkon o výměře přibližně 8,5 m² a sklepní kóje o výměře 4 m² umístěná v přízemí domu. Součástí domu jsou rovněž společné prostory včetně kolárny a sušárny. Celou dispozici včetně jednotlivých místností si můžete prohlédnout na přiložených 2D a 3D půdorysech. Rozsah rekonstrukce Velkou předností bytu je rozsáhlá rekonstrukce dokončená v letošním roce. V rámci úprav byly položeny nové podlahy, dokončena elektroinstalace včetně výměny jističů, osazeny nové zásuvky, vypínače a osvětlení. Byly instalovány nové interiérové dveře s obložkami i bezpečnostní vstupní dveře. Došlo také k úpravě dispozice bytového jádra, kompletní renovaci koupelny a toalety a k rozšíření průchodu mezi kuchyní a obývacím pokojem. Součástí rekonstrukce je nová kuchyňská linka od truhláře na míru, vestavěný nábytek včetně šatních skříní a úložných prostor. Připraveno je rovněž napojení pro klimatizaci. Další informace k bytu Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny plynovým kotlem určeným pro všechny tři byty ve 4. NP ve vchodu 465. Teplo je do bytu rozváděno prostřednictvím deskových radiátorů. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Měsíční náklady činí přibližně 4 800,- Kč včetně fondu oprav a zálohových plateb pro SVJ. Elektřinu si každý řeší vlastní smlouvou s dodavatelem. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) zatím nebyl dodán, proto je uvedena energetická třída G. Lokalita Říčany u Brna nabízejí základní občanskou vybavenost pro každodenní život a současně příjemné prostředí obklopené přírodou. Velkou výhodou je rychlé napojení na dálnici D1 (cca 4 minuty autem) a pravidelné autobusové spojení do Brna, díky čemuž je obec skvělou volbou pro ty, kteří hledají kombinaci klidnějšího bydlení a stále dobré dostupnosti do města. Pokud hledáte zrekonstruovaný byt s balkonem, dostatkem úložných prostor a výbornou dostupností do Brna, rád Vám poskytnu více informací nebo Vás provedu osobní prohlídkou. V inzerátu je k dispozici také virtuální prohlídka, díky které si můžete prohlédnout jednotlivé místnosti včetně jejich rozměrů. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat a domluvíme se na podrobnostech. Další informace naleznete na samostatném webu nemovitosti, který Vám rád zašlu. S přátelským pozdravem, Michal Frank | Realitní makléř ***REZERVOVÁNO***

Existují byty, které splní základní požadavky na bydlení. A pak jsou byty, ve kterých se od prvního okamžiku cítíte jako doma. Tento výjimečný byt 3+kk v Říčanech u Prahy patří jednoznačně do té druhé kategorie! Nadčasový interiér, promyšlený do posledního detailu, kombinuje elegantní design, kvalitní materiály a moderní technologie. Dominantou bytu je velkorysý obytný prostor s designovou kuchyní na míru, která zaujme nejen svým vzhledem, ale i kompletním vybavením. K dispozici jsou vestavěné spotřebiče včetně myčky, lednice s mrazákem, trouby, indukční varné desky, digestoře i praktického drtiče odpadu. Celý byt byl navržen s důrazem na maximální komfort a dostatek úložných prostor. Vestavěné skříně na míru jsou elegantně integrovány v celém bytě a poskytují dostatek místa bez kompromisů na designu. Přednosti bytu: - dispozice 3+kk s prostornou šatnou - prostorná terasa pro relaxaci i posezení s přáteli - samostatný balkon - koupelna se sprchovým koutem - oddělené WC - podlahové vytápění v celém bytě - klimatizace - chytrá domácnost (Smart Home) - venkovní předokenní žaluzie - kompletní kuchyňské vybavení včetně všech vestavných spotřebičů - vestavěné skříně na míru - prostorná zděná sklepní kóje Díky velkým oknům je interiér nádherně prosvětlený a nabízí příjemnou atmosféru po celý den. Kombinace světlých tónů, dřevěných prvků a moderních designových detailů vytváří harmonický prostor, který působí elegantně, nadčasově a zároveň útulně. Parkování bez kompromisů: Součástí nabídky je možnost zakoupení až tří garážových stání přímo v domě. Dvě stání jsou umístěna za sebou, ideální například pro rodinu se dvěma vozy. Měsíční náklady: Zálohy na provoz bytu činí přibližně 9.700,- Kč měsíčně. Cena: Varianta 1: byt + sklep = 13.500.000,- Kč Varianta 2: byt + sklep + 2 garážová stání = 14.200.000,- Kč Varianta 3: byt + sklep + 3 garážová stání = 14.800.000,- Kč Lokalita: Říčany dlouhodobě patří mezi nejžádanější místa pro bydlení v okolí Prahy. Nabízejí perfektní kombinaci klidného rezidenčního prostředí, kompletní občanské vybavenosti, kvalitních škol, sportovišť i rychlého spojení do centra hlavního města. Tento byt představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají moderní a reprezentativní bydlení bez nutnosti dalších investic. Stačí se nastěhovat a užívat si komfort, který byl vytvořen s důrazem na kvalitu, design a každodenní pohodlí. Pro více informací a sjednání soukromé prohlídky mě neváhejte kontaktovat.