Prodej bytů - Praha

Investiční nabídka: dva samostatné byty v jedné koupi - Praha 9, Hloubětín, V chaloupkách 383/9. Nabízíme ke koupi soubor dvou samostatně kolaudovaných bytů, které jsou prodávány společně jako jeden celek. Celková plocha činí 58 m², z toho horní byt má 41,2 m² a spodní byt 16,8 m². Díky tomuto řešení je nemovitost ideální jako investice s možností dvojího pronájmu, případně pro kombinaci vlastního bydlení a pronájmu druhého bytu. Bytová jednotka v osobním vlastnictví se nachází v menším cihlovém bytovém bez výtahu. Horní byt zahrnuje pokoj, kuchyni, chodbu, komoru, koupelnu se sprchou a samostatné WC. V tomto bytě je ohřev vody a vytápění realizováno vlastním plynovým kotlem s rozvodem do radiátorů. Po rekonstrukci je koupelna, WC, dlažby na chodbě a výměna oken za plastová. Jinak převážně původní stav vč. dřevěných parket v pokoji. Nad tímto bytem je dále volný půdní prostor ke spoluužívání. Spodní byt (zkolaudován jako 1+kk pro trvalé bydlení) zahrnuje pokoj se záchodem přístupným přes chodbu. Stav tohoto prostoru je ke kompletní rekonstrukci vč. rozvodů a topení. Světlá výška 2,85m umožňuje vestavěné patro. Dále jsou na tomto patře prostorné sklepy a výstup na společnou zahradu, kterou je možné užívat a výrazně tak zvýšit komfort budoucích majitelů či nájemců. Oba byty jsou funkčně samostatné a prodávají se výhradně dohromady. Příjemně klidná lokalita v rezidenční zástavbě Hloubětína. V okolí kompletní občanská vybavenost vč. supermarketu, škol, plaveckého bazénu či sportovišť. V docházkové vzdálenosti jak zastávka metra (B-Hloubětín), tramvaje i autobusu tak městská zeleň s parky a nádržemi. Možnost parkování na ulici v režimu bez parkovacích zón. Průkaz energetické náročnosti budovy není zpracován - v souladu se zákonem uvádíme energetickou třídu "G". Možnost financování hypotékou. Byt je k dispozici ihned. Tato nabídka je vhodná pro investora, který hledá nemovitost k rekonstrukci dle svých představ, silným nájemním potenciálem a výbornou dostupností v rámci Prahy.

Rodinný klimatizovaný byt o dispozici 3+kk (78,9 m²) s prostornou lodžií (8,8 m²) se nachází v 6. nadzemním podlaží rezidenčního projektu Yards Žižkov. Jeho promyšlená dispozice, velkorysý obytný prostor a dostatek denního světla vytvářejí příjemné zázemí pro společné rodinné chvíle i pohodlný městský život. Projekt Yards Žižkov klade důraz na kvalitní architekturu, nadčasový design od studia QARTA Architektura a vysoký standard provedení. Součástí prémiového vybavení bytu je klimatizace, podlahové vytápění, dřevěné celoplošně lepené podlahy, velkoformátová hliníková okna s izolačním trojsklem, elektricky ovládané předokenní žaluzie a kvalitní sanitární vybavení renomovaných výrobců. Všechny prvky byly navrženy s ohledem na dlouhodobou hodnotu nemovitosti i každodenní komfort budoucích obyvatel. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na prostornou lodžii, která přirozeně rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné místo pro ranní kávu i večerní relaxaci. Díky orientaci do upraveného vnitrobloku si budoucí majitelé užijí větší soukromí, klidné prostředí a příjemné výhledy do zeleně. Dispozice zahrnuje samostatnou ložnici a další pokoj, který lze snadno využít jako dětský pokoj, pracovnu, pokoj pro hosty nebo domácí fitness. Komfort bydlení doplňuje prostorná koupelna s vanou a WC, samostatné WC a chodbu poskytující dostatek úložného prostoru. Yards Žižkov vzniká v rámci transformace území bývalého Nákladového nádraží Žižkov, které se postupně mění v moderní městskou čtvrť plnou zeleně, veřejných prostranství, restaurací, kaváren a služeb. Součástí projektu budou také obchodní jednotky a služby místního charakteru v parteru budov. Rozvoj území doplní také nová tramvajová trať se zastávkami Malešická a Nad Kapličkou v bezprostřední blízkosti projektu, odkud bude cesta na Hlavní nádraží trvat přibližně 10 minut a na Václavské náměstí zhruba 15 minut. Každodenní život zde bude pohodlnější pro děti i jejich rodiče. Přímo v projektu vznikne mateřská škola a jen pár minut chůze od domu se nachází další mateřské i základní školy, dětská hřiště i pestré možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Víkendy i odpoledne můžete trávit v Parku Židovské pece, Malešickém parku nebo na Parukářce, nechybí ani sportovní areál Pražačka, cyklostezky a kompletní občanská vybavenost. Parkovací stání a sklep je možné dokoupit. Projekt je ve výstavbě a jeho dokončení je plánováno na konec roku 2028. Prodej probíhá přímo od developera. Více informací o tomto bytě, projektu a aktuální nabídce bytů naleznete na webu. Rádi vás přivítáme také v našem prodejním centru Cresco Real Estate v budově Classic 7 na adrese Jankovcova 1037/49, Praha 7.

Rodinný klimatizovaný byt o dispozici 3+kk (81,5 m²) s lodžií (11,4 m²) se nachází ve 3. nadzemním podlaží rezidenčního projektu Yards Žižkov. Jeho promyšlená dispozice, velkorysý obytný prostor a dostatek denního světla vytvářejí příjemné zázemí pro společné rodinné chvíle i pohodlný městský život. Projekt Yards Žižkov klade důraz na kvalitní architekturu, nadčasový design od studia QARTA Architektura a vysoký standard provedení. Součástí prémiového vybavení bytu je klimatizace, podlahové vytápění, dřevěné celoplošně lepené podlahy, velkoformátová hliníková okna s izolačním trojsklem, elektricky ovládané předokenní žaluzie a kvalitní sanitární vybavení renomovaných výrobců. Všechny prvky byly navrženy s ohledem na dlouhodobou hodnotu nemovitosti i každodenní komfort budoucích obyvatel. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na lodžii, která přirozeně rozšiřuje obytný prostor a vytváří příjemné místo pro odpočinek. Dispozice zahrnuje samostatnou ložnici a další pokoj, který lze snadno využít jako dětský pokoj, pracovnu, pokoj pro hosty nebo domácí fitness. Komfort bydlení doplňuje prostorná koupelna s vanou a WC, samostatné WC a praktická komora poskytující dostatek úložného prostoru. Yards Žižkov vzniká v rámci transformace území bývalého Nákladového nádraží Žižkov, které se postupně mění v moderní městskou čtvrť plnou zeleně, veřejných prostranství, restaurací, kaváren a služeb. Součástí projektu budou také obchodní jednotky a služby místního charakteru v parteru budov. Rozvoj území doplní také nová tramvajová trať se zastávkami Malešická a Nad Kapličkou v bezprostřední blízkosti projektu, odkud bude cesta na Hlavní nádraží trvat přibližně 10 minut a na Václavské náměstí zhruba 15 minut. Každodenní život zde bude pohodlnější pro děti i jejich rodiče. Přímo v projektu vznikne mateřská škola a jen pár minut chůze od domu se nachází další mateřské i základní školy, dětská hřiště i pestré možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Víkendy i odpoledne můžete trávit v Parku Židovské pece, Malešickém parku nebo na Parukářce, nechybí ani sportovní areál Pražačka, cyklostezky a kompletní občanská vybavenost. Parkovací stání a sklep je možné dokoupit. Projekt je ve výstavbě a jeho dokončení je plánováno na konec roku 2028. Prodej probíhá přímo od developera. Více informací o tomto bytě, projektu a aktuální nabídce bytů naleznete na webu. Rádi vás přivítáme také v našem prodejním centru Cresco Real Estate v budově Classic 7 na adrese Jankovcova 1037/49, Praha 7.

Reprezentativní mezonet 2+kk (62 m²) v srdci Holešovic - Bezúdržbový luxus, parkování a kompletní servis. Autentické fotografie bez AI. Popis nemovitosti: Hledáte prestižní zázemí v dynamickém centru Prahy, které je připraveno k okamžitému užívání? Nabízíme exkluzivní, architektonicky řešený mezonet (62 m² užitné plochy, 67 m² celkové podlahové plochy) v 7. a 8. nadzemním podlaží zrekonstruovaného bytového domu v pražských Holešovicích. Tento byt byl navržen s důrazem na maximální komfort a soukromí, což z něj činí ideální volbu pro vytížené manažery, expaty, nebo jako strategickou podnikovou investici pro ubytování klíčových zaměstnanců. Klíčové benefity pro Vaše pohodlí: Turn-key řešení (Zabalte si jen kufry): Byt je kompletně zařízený designovým nábytkem a vybavený špičkovou kuchyňskou linkou se spotřebiči. Nevyžaduje žádné další investice ani čas na zařizování. 100% Autenticita: Všechny přiložené fotografie odpovídají skutečnému stavu nemovitosti. Nepoužíváme žádné AI úpravy ani filtry - to, co vidíte, je přesně to, co dostanete. Absolutní soukromí a hi-tech komfort: Přestože se nacházíte v pulzující a rušné části Holešovic, uvnitř bytu najdete dokonalý klid. Dvě rekuperační jednotky zajišťují neustálý přísun čerstvého vzduchu a špičková klimatizace spolu s nadstandardně odhlučněnými okny garantují tepelný i akustický komfort bez nutnosti větrání oknem. (Průkaz energetické náročnosti budovy uvádí spotřebu 180 kWh/m² za rok). Vlastní parkování v centru dění: Součástí nabídky je i vyhrazené parkovací stání za závorou přímo před domem - v této lokalitě benefit nedozírné hodnoty, který šetří drahocenný čas. Prostor a výhledy: Otevřený koncept spodního patra s výhledem na Vltavu je ideální pro relaxaci, zatímco horní patro poskytuje diskrétní klidovou zónu. K dispozici je také prostorný sklep (5 m²) v suterénu. Tvrdá data pro Vaše rozhodování: Dispozice: 2+kk, mezonet Užitná plocha: 62 m² (celková podlahová plocha 67 m²) Zálohové platby za služby: Celkový měsíční předpis záloh (včetně vytápění, teplé a studené vody, elektřiny, úklidu a odpadu) činí 3 943 Kč (vypočteno z roční zálohy 47 316 Kč). Poznámka: Za rok 2025 byl na zálohách evidován přeplatek přes 27 000 Kč. Parkování: 1x vyhrazené parkovací stání za závorou. Cena: 11 900 000 Kč (Cena včetně služeb RK, právního a finančního servisu) Lokalita pro ty, kteří chtějí být u zdroje: Holešovice jsou pulzujícím centrem moderní Prahy. Skvělé kavárny, restaurace, galerie a byznys centra (jako jsou nedaleké kanceláře firem Prusa Research či sídla v komplexu AFI) máte v pěší dostupnosti. Stanice metra C a vlakové nádraží Holešovice jsou jen pár kroků od domu, což zajišťuje bleskové spojení s celým městem i mezinárodní dopravou. Tento byt nekupujete jen jako prostor k bydlení, ale jako službu, která Vám ušetří čas a nabídne maximální komfort. Pro domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Rodinná Investice & Chytrá investice na Letné Luxusní 3+kk k okamžitému nastěhování či pronájmu Hledáte prémiovou nemovitost v nejžádanější pražské lokalitě, která je kompletně dokončená a připravená k okamžitému nastěhování, předání dětem nebo pronájmu? Nadstandardně zrekonstruovaný byt 3+kk (58,1 m²) nabízí mimořádný investiční potenciál s vysokým výnosem, garancí růstu hodnoty a bezpečné uložení kapitálu bez starostí o budoucí opravy. Lokalita: Život na prestižní Letné Vše na dosah: V docházkové vzdálenosti jsou restaurace, kavárny, vinárny, galerie, mezinárodní školy i kompletní občanská vybavenost. Dostupnost: Centrum je dostupné tramvají, pěšky (15 min) nebo autem/taxi (do 100 Kč / 5 EUR). Letiště Václava Havla je vzdálené 25 minut. Pouhé 4 minuty chůze jsou Letenské sady a 5 minut park Stromovka se sportovním vyžitím. Stabilní cashflow: Obdobné byty v domě generují čistý nájem 35 000 Kč / 1445 EUR měsíčně při dlouhodobém pronájmu jedné osobě (smlouvy min. na 1 rok, cizinci). Krátkodobý pronájem v SVJ není zakázán. Pro koho je byt ideální? Zahraniční klientela a rodiny: Skvělá základna pro byznys či pro studenty a start kariéry. Samostatný pokoj poslouží jako dětský pokoj, pracovna či hostinská místnost. Investoři: Praha 7 vykazuje nejvyšší růst cen nemovitostí v Praze za poslední dva roky. Dům je po kompletní rekonstrukci s minimálními náklady na fond oprav. V budoucnu získá nemovitost ve vnitrobloku exkluzivní charakter ve stylu galerie. Páry a single rodiče: Perfektní pro bezproblémové luxusní bydlení v trendy čtvrti i jako zázemí pro střídavou péči. Komorní & bezpečný dům Celý bytový dům prošel nákladnou revitalizací a garantuje maximální bezpečnost: V domě jsou pouze 4 byty (v budoucnu max. + 4 byty v půdní vestavbě). Smart zabezpečení: Společné prostory monitoruje CCTV, přístup zajišťují videotelefony s archivem. Vstup do domu a na dvůr funguje na klíče i kódy, Wi-Fi umožňuje instalaci bezklíčových (Keyless) vstupů do bytů. Vstup chrání bezpečnostní protipožární dveře RC3 Bariera (třída III s kouřotěsností). Vysoký standard a luxusní detaily : Kuchyně na míru: Bezúchytková linka, spotřebiče Haier, výsuvná ostrůvková digestoř s odtahem do komína, myčka a bezdotyková baterie HANSA VANTIS. Prostor pro lednici (vestavná či americká s ledovačem v ceně) bude dokončen podle přání kupujícího. Luxusní koupelna: Italská velkoformátová dlažba (120×60 cm) s kamenickými rohy, elektrická podomítková baterie HANSA ELECTRA a zrcadlo s ochranou proti zamlžování. Designové prvky: Parapety z bílého umělého kamene, zrcadlo ve vstupní hale, bezfalcové dveře s magnetickými zámky. Soukromí: Okna mají transparentní bílé elektrické rolety (propouští světlo, brání průhledu). Příčky jsou odhlučněny akustickými deskami, podlahy chrání kročejová izolace InsulWood. Technologie: Nové datové rozvody na koaxiální internet a dokončená příprava na optický internet (CETIN - 1 kabel do bytu). V pracovně je silnoproudá zásuvka na 380 V. Nezávislé vytápění: Elektrokotel Protherm RAY se zásobníkem na vodu, napojený na noční proud (v bytě není plyn). Samostatné, regulovatelné odběry elektřiny a vody. Parkování : není možné dokoupit, parkovací stání na modré zóně před domem, nebo pronájem parkovacího stání v podzemních garážích v docházkové vzdálenosti několika minut, např ve Veletržní ulici. Byt je v osobním vlastnictví, připraven k převodu bez zástav či hypoték. Možnost platby v Eurech. Ve stejném domě nabízíme také druhou zrekonstruovanou jednotku ve shodném standardu, plně vybavenou nábytkem. Přijďte se podívat a sami přesvědčit o výjimečné atmosféře tohoto místa a precizním zpracování každého detailu. Nemovitosti v této kvalitě se na Letné objevují málokdy a na trhu se dlouho neohřejí. Napište nám nebo zavolejte ještě dnes, rádi vám představíme oba dva dostupné byty v tomto domě.

Cena bytu byla výrazně snížena. Přímý majitel nabízí k prodeji byt 4+kk o celkové ploše 73 m², situovaný ve 2. sníženém nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Prahy 14 - Hloubětín, ulice Poděbradská. Byt je v osobním vlastnictví, právě prošel kompletní rekonstrukcí a nyní je připraven k nastěhování - bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je sklep o ploše 2 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned. Rekonstrukce zahrnuje nové designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a barovým ostrůvkem, tři samostatné neprůchozí pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj či pracovnu, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložná řešení. Součástí bytu je sklep o ploše 2 m². Byt je orientován na východ, západ a sever do okolní zeleně a klidné ulice, což zajišťuje dostatek přirozeného světla během dne a příjemné prostředí pro každodenní bydlení. Vytápění je řešeno centrálním dálkovým vytápěním. Energetická třída budovy B - velmi úsporná. Hloubětín patří mezi oblíbené rezidenční lokality Prahy díky kombinaci klidného bydlení, dostatku zeleně a výborné dopravní dostupnosti do centra města. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol, školek i zdravotnických zařízení. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové a autobusové spoje i stanice metra linky B - Hloubětín, díky kterým je možné se rychle dostat do centra Prahy i dalších částí města. Lokalita nabízí také dostatek zeleně a široké možnosti pro sport, procházky a aktivní trávení volného času. Díky těmto faktorům je Hloubětín ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Fotografie zachycují skutečný stav nabízeného bytu po dokončení rekonstrukce - nejedná se o vizualizace. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte nový luxusní v nejžádanější pražské lokalitě, který je kompletně dokončený a připravený k okamžitému nastěhování? Nebo bezpečnou investici v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy? Na rohu ulic Milady Horákové a Kamenická nabízíme výjimečný byt 2+kk o podlahové ploše 56,7 m² s balkonem o velikosti 14,3 m², orientovaným do klidného zeleného a slunného vnitrobloku. Byt nabízí bezpečné uložení kapitálu s garancí růstu hodnoty nemovitosti v atraktivní lokalitě Letné a bez starostí o budoucí opravy. Dům je po kompletní rekonstrukci s minimálními náklady na fond oprav. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného komorního domu s pouhými čtyřmi bytovými jednotkami, což podtrhuje jeho komorní charakter. (V budoucnu vzniknou max. + 4 byty při půdní vestavbě) Lokalita: Život na prestižní Letné Letná dlouhodobě patří mezi nejžádanější pražské čtvrti. V docházkové vzdálenosti se nachází Letenské sady, Stromovka, restaurace, kavárny, galerie i kompletní občanská vybavenost. Historické centrum je dostupné během několika minut tramvají i pěšky. Pouhé 4 minuty chůze jsou Letenské sady a 5 minut park Stromovka se sportovním vyžitím. V docházkové vzdálenosti jsou restaurace, kavárny (Eska, Zrnko), obchody, lékaři i kompletní občanská vybavenost. Centrum Prahy je dostupné tramvají, pěšky (15 min) nebo autem/Uberem (do 100 Kč / 5 EUR). Letiště Václava Havla je vzdálené 25 minut. ✔ Byt má ve výhradním užívání slunný, velkorysý balkon 14,3 m², orientovaný do klidného vnitrobloku, vybavený moderním venkovním osvětlení a elektrickou venkovní zásuvkou. Balkon je propojen s kuchyní oknem pro podávání občerstvení. Je ideální prostorem pro relaxaci i letní posezení. Interiér: Vstup chrání bezpečnostní protipožární dveře RC3 Bariera (třída III s kouřotěsností). Vstupní chodba umožňuje světlý prostor reprezentativní vchod do bytu a vstup na balkon. ✔️Kuchyně Moderní kuchyňská linka na míru v bezúchytkovém provedení nabízí maximální využití úložných prostor. Součástí jsou nové vestavné spotřebiče, ostrůvková digestoř s odtahem do komína, barové sezení pro dvě osoby i jídelní kout pro čtyři. ✔️Koupelna Elegantní koupelna s velkoformátovou italskou dlažbou, bezlištovým provedením, podomítkovými bateriemi HANSA, podsvíceným vyhřívaným zrcadlem, sprchovým koutem s nikou a závěsným WC s bidetovou sprškou. ✔️Ložnice Samostatná ložnice je navržena jako klidová zóna se zesílenou akustickou izolací (Diamant + ISOVER), která výrazně omezuje přenos hluku mezi byty a zajišťuje tak maximální soukromí. Celkový dojem interiéru podtrhují pečlivě zvolené detaily - parapety z bílého umělého kamene, bezfalcové trojnásobně lakované interiérové dveře s magnetickými zámky a designovým kováním, které společně vytvářejí čistý, nadčasový a elegantní celek. ✔ Soukromí a bezpečnost - bezpečnostní a protipožární dveře RC3 - videotelefon, kamerový systém společných prostor Technické vybavení: Nezávislé vytápění: Elektrokotel Protherm RAY se zásobníkem na vodu, napojený na noční proud (v bytě není plyn). Samostatné, regulovatelné odběry elektřiny a vody. Nové datové rozvody na koaxiální internet a dokončená příprava na optický internet (CETIN - 1 kabel do bytu), praktická komora vybavená novou pračkou se sušičkouv jednom spotřebiči. Klíčové benefity bytu: ✔ Připraven k okamžitému nastěhování Byt je kompletně vybaven novým nábytkem a spotřebiči včetně pračky se sušičkou. Nový nepoužitý samostatný nábytek lze po dohodě ponechat a odkoupit za pořizovací cenu ( vše cca 96tis CZK smlouvou o prodeji movité věci ) nebo zcela vystěhovat, pokud nový majitel nemá o nábytek zájem. Investiční potenciál: Praha 7 dlouhodobě patří mezi lokality s nejvyšším růstem cen nemovitostí a omezenou nabídkou. Výhody investice: ✔ vysoká poptávka po nájemním bydlení ✔ dlouhodobý růst hodnoty nemovitostí ✔ atraktivní lokalita pro české i zahraniční klienty ✔ stabilní ochrana vloženého kapitálu Byt je připraven k převodu bez jakýchkoliv právních omezení. Současně nabízíme ve stejném domě také druhou zrekonstruovanou bytovou jednotku. Obě nemovitosti lze pohodlně porovnat během jed

Velkoryse řešený, designově vybavený rodinný byt po velmi zdařilé rekonstrukci pod vedením renomovaného architektonického studia se nachází ve zvýšeném přízemí udržovaného činžovního domu v atraktivní a mimořádně žádané lokalitě pražských Dejvic. Přehledné a vzdušné dispoziční uspořádání zahrnuje více než padesátimetrový obývací prostor s nadčasovou, kompletně vybavenou kuchyní s moderním ostrůvkem. Z kuchyňské části je přístupná praktická spíž a také menší pracovna. Tři samostatné ložnice jsou orientované na východ. Z prostorné haly, která je aktuálně využívaná jako odpočinková zóna, se vstupuje do samostatné šatny, jedné z ložnic, koupelny zařízené vanou a toaletou, druhé koupelny se sprchovým koutem a oddělené toalety pro hosty. Precizní rekonstrukce bytu proběhla v roce 2018 a obsáhla nové rozvody, úpravu stěn a stropů, změnu dispozice, pokládku masivních dubových olejovaných podlah a dokončení interiéru vestavěným nábytkem na míru. Bytový dům s plastovými okny prošel částečnou modernizací v roce 2025, kdy byla instalována tepelná čerpadla pro úsporné vytápění. Do domu vedou dva vchody - jeden přímo z ulice a druhý přes zelený vnitroblok. K bytu náleží 2 sklepy, k dispozici je také společná kolárna a sklepní prostory. Prestižní rezidenční lokalita, ze které je vše podstatné na dosah ruky: jen tři zastávky tramvají je to na Vítězné náměstí a ke stanici metra Dejvická, pár set metrů od domu vede oblíbená cyklostezka podél Vltavy a trať na vlakové nádraží Praha-Podbaba, 5 minut běhu je to do přírodní rezervace Divoká Šárka. Okolí je vyhlášené množstvím skvělých restaurací, kaváren a obchodů, pro rodiny s dětmi je k dispozici dům dětí a mládeže, sportovní areál Juliska a dvě mateřské i základní školy do 5 minut chůze. Snadno dostupné jsou také mezinárodní školy Riverside School Prague a Park Lane International School. Významným bonusem je rychlé spojení na letiště Václava Havla. Celková plocha 117,5 m2, 2 sklepy dohromady 6 m2.

Nabízíme ke koupi byt o dispozici 2+1 v družstevním vlastnictví s možností okamžitého převodu do OV, situovaný v Záběhlicích v ulici Jasmínová. Byt o celkové užitné ploše 52 m² se nachází v 5. nadzemním podlaží kompletně revitalizovaného panelového domu s výtahem. Budova prošla zateplením obvodového pláště i renovací střechy a v současnosti je bez jakýchkoliv nutných investic. K bytu náleží sklepní kóje a také uzamykatelná lodžie orientovaná do klidného parku se zelení, která je přístupná ze společné chodby na mezipodestě. • 2+1 (52 m²) : byt po částečné rekonstrukci (zděné jádro, částečně nové rozvody) • Příslušenství: uzamykatelná lodžie na mezipodestě a sklepní kóje (1,2 m²) • Právní stav: jednotka je vymezena, možný okamžitý bezplatný převod do osobního vlastnictví • Budova: revitalizovaný dům, nově rozšířené parkovací kapacity s EV nabíječkami před budovou • Dopravní dostupnost: zastávka autobusu 1 min., metro A (Skalka) 7 min., vlak a OC v docházkové vzdálenosti Interiér bytu je v udržovaném, částečně zrekonstruovaném stavu, což novým majitelům otevírá prostor k případné modernizaci přesně podle vlastních standardů. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny centrálním dálkovým rozvodem, o správu budovy se stará řádně a transparentně fungující SVJ. Významným benefitem je nedávná úprava infrastruktury přímo před domem, která zajistila dostatek parkovacích míst včetně moderních dobíjecích stanic pro elektromobily. Zahradní Město je stabilně vyhledávanou rezidenční lokalitou, která se vyznačuje propracovanou urbanistickou koncepcí a komplexní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází obchodní centrum Cíl se supermarketem a službami, případně větší nákupní centrum VIVO! Hostivař. Okolí nabízí dostatek zeleně pro volnočasové aktivity a klidné zázemí. Sportovci ocení nedaleký sportovní areál Hamr Záběhlice, který nabízí rozsáhlé zázemí pro tenis, další raketové sporty i moderní fitness centrum. Lokalita je velmi vhodná pro rodinné bydlení. V bezprostřední blízkosti jsou k dispozici mateřské i základní školy, dětská hřiště a Poliklinika Zahradní Město. Dopravní obslužnost je na vysoké úrovni - rychlé autobusové spojení na metro A doplňuje moderní terminál Nádraží Zahradní Město, který integruje vlakové a tramvajové linky. Motoristé ocení bezproblémové napojení na Jižní spojku a Městský okruh. Díky skutečnosti, že je jednotka vymezena a připravena k převodu do osobního vlastnictví, lze financovat hypotečním úvěrem. Kompletní proces financování rádi zajistíme za Vás. Rádi vám pomůžeme i s převodem bytu do osobního vlastnictví. Pro podrobnější informace či sjednání termínu osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji nový byt 2+kk z roku 2026 o podlahové ploše 40,5 m² + balkon 4 m² a sklep 2,2 m² v moderním developerském projektu Vivus Žižkov v ulici Hartigova, Praha 3 - Žižkov. Byt je nabízí praktickou dispozici s obytnou částí, kuchyňským koutem, ložnicí, koupelnou a vstupním prostorem. Součástí bytu je zcela nová, moderní a funkčně řešená kuchyň. V bytě je podlahové vytápění, dřevěná podlaha, rekuperační větrání, hliníkové venkovní žaluzie a optická přípojka pro vysokorychlostní internet. Koupelna je vybavena sprchou, závěsným WC, umyvadlem a otopným tělesem. Balkon má výhled do klidného vnitrobloku. Součástí bytu je domácí video tablet s dálkovým otevíráním vstupních dveří. Vybrané funkce domácnosti a přístupového systému lze ovládat také prostřednictvím mobilního telefonu. Budova dosáhla energetické třídy A. Projekt nabízí výbornou dostupnost do centra Prahy, přibližně 10-15 minut MHD. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně supermarketu, obchodů, restaurací, kaváren, služeb a parku Vítkov. V přízemí domu vzniká nové bistro a kavárna. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízím světlý byt s lodžií 5,2 m2 po celkové rekonstrukci jen pár minut pěšky od metra Opatov. Hlavní výhody tohoto bytu jsou: - Byt po rekonstrukci včetně elektřiny - Velká míra soukromí s volným výhledem do okolí - Rychlé spojení do centra metrem ze stanice trasy C Opatov - Mateřská i základní škola u domu Obývací pokoj s lodžií a kuchyň s jídelnou jsou obráceny na západ a kvůli optickému propojení byl mezi nimi ponechán průchod bez dveří. Kuchyňská linka na míru je vybavena vestavěnou myčkou, plynovým sporákem, elektrickou troubou a digestoří. Obě ložnice jsou orientovány na východ. Koupelna má velký sprchový kout a přípojku na pračku, toaleta je zvlášť. K bytu patří komora na stejném patře. Na podlahách je kvalitní vinyl, okna jsou plastová. Vytápění a ohřev vody jsou centrální dálkové. Dům spravuje dobře fungující SVJ (2 vchody). V minulosti prošel rekonstrukcí včetně výtahu, zateplení, oken a lodžií. Další větší opravy se momentálně neplánují. Parkování na ulici u domu. Tato část Chodova je oblíbená pro svou dostupnost, občanskou vybavenost a zároveň blízkost přírody. Jedná se o klidnou stabilizovanou lokalitu s vysokým podílem zástavby rodinnými domy a velkým množstvím vzrostlé zeleně. V místě najdete všechny potřebné úřady, poštu, supermarket Tesco a Penny, základní školu i školku přímo u domu, sportoviště a další vybavenost. V centru města jste metrem za 16 min (Muzeum), autobusem na stanici metra Smíchovské nádraží za 15 min nebo Flora nebo Želivského za 20 min.

Ne každý potřebuje velký byt. Někdy stačí prostor, který je promyšlený, útulný a dává smysl. Přesně takový je tento byt 1+kk o výměře 29,7 m² s prostornou lodžií 6,5 m² a sklepní kójí o výměře 1,7 m2 v oblíbených a perspektivních pražských Letňanech. Místo, kam se budete rádi vracet. Ať už hledáte svůj první domov, nebo chytrou investici. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří chtějí bydlet moderně, bez zbytečných metrů navíc, ale s dostatkem pohodlí. A pokud si nejste jistí, jak vše zařídit, inspiraci najdete ve vizualizacích, které představují několik návrhů, jak lze prostor vybavit tak, aby působil vzdušně, stylově a přitom obsáhl vše potřebné pro každodenní život. Předsíň disponuje vestavěnou skříní s posuvnými dveřmi z nichž jedno křídlo je zrcadlové. Kvalitní kuchyňská linka na míru od společnosti Hanák je vybavena spotřebiči Electrolux. V prostorné koupelně zůstane pračka Whirlpool. A pak je tu místo, které si zamilujete: zastřešená lodžie o velikosti 6,5 m² Díky otevřenému výhledu do krajiny (uvidíte i Říp) budete mít pocit prostoru, který se u městských bytů jen tak nevidí. Vlastní bylinky nebo rajčata, příjemné posezení, případně úložný prostor - tato lodžie nabízí krásné možnosti jejího využití. Praktickou výhodou je také sklepní kóje, která poskytne prostor pro kola, sezónní věci nebo vše, co nechcete mít přímo v bytě. V Letňanech máte vše na dosah: obchodní centrum Letňany, další obchody, restaurace, kavárny, sportoviště: plavecký bazén i ledovou plochu, zdravotní služby i další občanskou vybavenost. Stanice metra C - Letňany je jen dva kilometry od bytu a pohodlně dostupná městskou hromadnou dopravou. Letňany nabízí obrovskou škálu možností. Pokud máte rádi hudbu a velké koncerty, tak areál Letiště Letňany pravidelně hostí vystoupení českých i světových interpretů. Jen o pár minut dál se nachází také Výstaviště Letňany, kde se během roku konají veletrhy, výstavy, sportovní i společenské akce. Kulturu, zábavu i každodenní nezbytnosti tady budete mít doslova za rohem. Tento byt je také zajímavá příležitost i pro investory, protože je v současné chvíli pronajatý za 13.990,- Kč/měsíčně. Nájemní smlouva končí 30. září 2026. Pokud hledáte investiční byt, potěší vás, že stávající nájemce má zájem v nájmu pokračovat, takže můžete navázat na již fungující pronájem bez hledání nového nájemníka. Plánujete-li naopak bydlet sami, máte jistotu, že byt bude po skončení nájemního vztahu, tedy od 1. října 2026, volný. Ať už hledáte své první vlastní bydlení, příjemné městské zázemí nebo investici, která dává ekonomický smysl, tento byt nabízí všechno. Přijďte se přesvědčit osobně, rádi Vám byt i jeho možnosti představíme.

Exkluzivně nabízíme k prodeji mimořádný mezonetový apartmán 7+1 o celkové výměře 383 m², situovaný v 6. a 7. nadzemním podlaží historické budovy po rekonstrukci s výtahem na adrese Minská. Tento jedinečný byt, nově vybudovaný v roce 1999, představuje výjimečné spojení velkorysého prostoru, soukromí a komfortu rodinného domu, a to přímo v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 10 na pomezí Vršovic a Vinohrad. Apartmán zaujme již při prvním vstupu svou vzdušností a promyšleným uspořádáním. Spodní podlaží o dispozici 5+1 a výměře 242 m² nabízí prosluněnou vstupní halu s toaletou pro hosty, na kterou plynule navazuje rozsáhlý obývací prostor propojený se zimní zahradou a terasou. Ve spodním podlaží se dále nachází velkorysá kuchyně, pracovna, ložnice (včetně samostatné šatny) propojená s další terasou a největší koupelna s vanou a sprchovým koutem. Horní podlaží o výměře 141 m² tvoří dva pokoje se šatnami, další koupelna a prostorná terasa o rozloze 30 m², která nabízí ideální místo pro odpočinek, letní posezení nebo vytvoření soukromé městské zahrady. Celý byt je koncipován tak, aby působil jako samostatný dům umístěný na střeše historické budovy s dostatkem prostoru, soukromí a výjimečným propojením interiéru s venkovními plochami. Jedním z největších benefitů této nemovitosti je převážná orientace do naprosto tichého vnitrobloku. Díky tomu si můžete užívat klidné bydlení v samotném centru města, bez rušivého hluku okolních ulic. Zimní zahrada i terasy jsou navíc vybaveny zavlažovacím systémem, který zajišťuje pohodlnou údržbu zeleně a podtrhuje vysoký standard tohoto bydlení. Lokalita na pomezí Vršovic a Vinohrad patří dlouhodobě k nejvyhledávanějším adresám v Praze 10. Dům se nachází blízko náměstí Svatopluka Čecha a Heroldových sadů a jen pár minut chůze od Havlíčkových sadů, známých jako Grébovka. Blízkost těchto parků vytváří jedinečné prostředí pro odpočinek, sport i každodenní procházky a dodává bydlení výjimečný charakter. Minská ulice zároveň nabízí výbornou dopravní dostupnost. Několik tramvajových zastávek v samotné blízkosti domu zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy i ke stanicím metra Náměstí Míru a I.P.Pavlova. V okolí naleznete širokou občanskou vybavenost, včetně obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek, zdravotnických zařízení a sportovišť. Tento mezonetový apartmán představuje zcela výjimečnou nabídku na pražském realitním trhu. Kombinuje velkorysou výměru 383 m², tichou orientaci do vnitrobloku, zimní zahradu, terasy se zavlažováním a prestižní lokalitu v bezprostřední blízkosti Grébovky a Heroldových sadů. Je ideální volbou pro náročné klienty, kteří hledají luxusní městské bydlení s atmosférou samostatného domu, dostatkem soukromí a jedinečným propojením interiéru s venkovním prostorem.

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji družstevní byt, dispozice 3+1, o výměře 57,86 m2,který se nachází v klidné a tiché lokalitě pražských Kobylis, ul. Havlínova. Byt se nachází ve 2.patře bez výtahu, orientován J/Z, S/Z a je určen k celkové rekonstrukci. Legenda místností: oddělená kuchyň (orientována S/Z), dětský pokoj (orientován J/Z), obývák (orientován J/Z), ložnice, vstupní hala, WC a koupelna s vanou. K příslušenství nemovitosti patří vlastní sklepní kóje v přízemí (2,5 m2) a úložná komora na patře ( 1 m2) a podíly na nebytových prostorech. Bytové družstvo je velmi dobře hospodařící, funkční a je v zisku. Nemovitost nelze převést do osobního vlastnictví. Financovat lze ručením jinou nemovitostí, či vlastmími zdroji. Výraznou devizou je lokalita ve které se nemovitost nachází. V okolí se nachází hodně zeleně, klidu a prostranství. Je tedy ideální nemovitostí pro menší rodinu, či ideální investiční byt.

Nabízíme k prodeji krásný nový byt k nastěhování od května 2027 s dispozicí 2+kk o velikosti 54 m² s prostornou terasou 36 m² a garážovým stáním v novostavbě v ulici Čakovická, Praha Prosek. Na byt získáváte záruku od renomovaného developera neb byt kupujete přímo od něj - my pro Vás zprostředkováváme postoupení smlouvy. Byt se nachází v 1. nadzemím podlaží pětipodlažního domu s výtahem. Díky promyšlené dispozici je byt vzdušný, útulný a nabízí příjemné bydlení s nadstandardním venkovním prostorem. Velkým benefitem je orientace ložnice a obývacího pokoje se vstupem na terasu na východ, s výhledem do klidného vnitrobloku. Vytápění je ústřední. Byt bude předán s kompletně vybavenou koupelnou (umyvadlo, vana, topný žebřík a závěsné WC), interiérovými dveřmi, plastovými okny a přípravou pro kuchyňskou linku. Vstupní dveře budou protipožární. Kupující má možnost vybrat si finální standardy - obklady a sanitu. Tato lokalita spojuje klid rezidenční čtvrti s výbornou dostupností do centra Prahy metrem či busem - zastávky obojího jsou v pěší dostupnosti, zrovna tak jako veškerá občanská vybavenost. Informace obsažené v inzerátu mají informativní charakter, nejsou právně závazné a samy o sobě nezakládají práva ani povinnosti smluvních stran ani důvod pro uzavření kupní smlouvy.

K prodeji nabídneme velmi atraktivní půdní byt, nacházející se v 6NP udržovaného cihlového domu s výtahem v ulici Čeljabinská ve Vršovicích. Tento unikátní a prostorný byt disponuje velkorysou výměrou 110 m², a je tak ideální volbou pro ty kdo hledají něco atypického a nevšedního. Dispozičně je byt 2kk, ale hlavní prostor o výměře 66 m² nabízí možnost přepažení. Snadno tak můžete vytvořit další plnohodnotnou místnost. Dvojitá okna na západní a východní straně bytu dodávají prostoru dostatek světla a vzdušnosti. Ložnice je situovaná na východní stranu do klidné ulice. Až k bytu vás pohodlně vyveze výtah a vstup do samotného bytu je přes dvoje dveře. Ty první jsou bezpečnostní a protipožární. K bytu náleží také praktický sklep ( 1,5m²) v přízemí domu. Dominantou bytu je bezpochyby otevřený prostor s přiznanými trámy, který přímo vybízí k vytvoření stylového bydlení podle vlastních představ. Nebo rovnou propojení bydlení s prací. Ideálně se nabízí kombinace bydleni + ateliér, studio. Místo, kde můžete tvořit, pracovat i odpočívat bez kompromisů. Vybavení jednotky: Koupelna s rohovou vanou, samostatné WC, plně vybavený kuchyňský kout s barovým pultem, vestavěné skříně v předsíni a ložnici, dřevěná podlaha, vnitřní úložné prostory, podlahové vytápění, plynový kotel, klimatizační jednotka, žaluzie a ochranné okenní sítě proti hmyzu. Byt čerstvě prošel částečnou rekonstrukcí a je tak připraven k okamžitému užívání bez nutných investic. Volný je ihned. Měsíční náklady na bytovou jednotku do SVJ činí 4.200,- Kč, z toho fond oprav 2.200,- Kč Lokalita Vršovic se vyznačuje bohatou občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností do centra. V bezprostřední blízkosti bytu se nachází tramvajová zastávka Slavia, Nádraží - Eden, a do 10min dojdete také k vlakové stanici Eden. V blízkosti bytu je nákupního centrum Eden, MŠ Vladivostocká a ZŠ Eden, a celá řada sportovních možností ( Fortuna arena Eden, plavecký stadion Slavia, atletický stadion Slavia, zimní stadion Eden, tenisové kurty Sokol Vršovice, SK Slavia Padel). V případě potřeby Vám s hypotečním úvěrem pomůže náš zkušený specialista. Pro bližší informace nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Akce pro prvních 5 zájemců - Sleva 5% z ceny bytu. Novostavba bytu 3+kk o ploše 86,4m2 + 2x balkón 6,7m2 + 2,9m2 ve výstavbě u Roztylského náměstí. Praktický obývací pokoj s výstupem na balkón a volným výhledem + ložnice s přístupem na balkón + třetí samostatní pokoj + koupelna + druhá samostatní toaleta + prostorná předsíň. Orientace bytu na západ a sever. V klidném okolí vilové a bytové zástavby Spořilova se nachází mateřská školka, základní škola, poliklinika, lékárna, pošta odpočinkové zelené plochy, sportoviště, potraviny, restaurace, kavárny a mnoho dalších. Přímé spojení autobusem na metro Budějovická a Smíchovské nádraží. Výborné dopravní spojení autem všemi směry. K bytu se dokupuje stání v podzemních garážích a sklep nebo sklepní kóje. Hypotéku Vám vyřídíme zdarma. V inzerci jsou vizualizace.

Akce pro prvních 5 zájemců - Sleva 5% z ceny bytu. Novostavba bytu 4+kk o ploše 99,7m2 + 9,7m2 balkón ve výstavbě u Roztylského náměstí. Praktický obývací pokoj s výstupem na balkón a volným výhledem + 3 samostatné pokoje + 2x koupelna + další prostor na pračku nebo skříně + prostorná předsíň. Orientace bytu na jih a západ. V klidném okolí vilové a bytové zástavby Spořilova se nachází mateřská školka, základní škola, poliklinika, lékárna, pošta odpočinkové zelené plochy, sportoviště, potraviny, restaurace, kavárny a mnoho dalších. Přímé spojení autobusem na metro Budějovická a Smíchovské nádraží. Výborné dopravní spojení autem všemi směry. K bytu se dokupuje stání v podzemních garážích a sklep nebo sklepní kóje. Hypotéku Vám vyřídíme zdarma. V inzerci jsou vizualizace. Fotografie pochází z bytu 4+kk z předchozího projektu.

Pokud hledáte moderní byt v samotném srdci Prahy, určitě Vás osloví tento luxusní penthouse 4+kk s překrásným výhledem na historické panorama Prahy. Tento byt se nachází v nejvyšším 7NP v moderní Rezidenci u Muzea v krásné novostavbě ve velmi oblíbené lokalitě Královské Vinohrady. Ve vstupní části se nachází rozlehlá hala, prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyní, která bude dodaná firmou HANÁK a vybavená spotřebiči BOSCH. Dále zde nalezneme 3 samostatné ložnice a 2 koupelny. K bytu náleží také prostorná slunečná terasa. V celém bytě je samozřejmě klimatizace a podlahové vytápění ve všech místnostech. K bytu náleží 2 garážová parkovací stání a sklep. Tato residenční, prestižní lokalita zajišťuje příjemné bydlení v centru Prahy. Jen pouhých pár minut chůze vás dělí od Václavského náměstí, nedaleko se také nachází proslulé Divadlo na Vinohradech. Milovníci opery určitě ocení blízkost Státní opery Praha. Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb. O hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti.

Nabízíme k prodeji částečně zrekonstruovaný a světlý byt 2+1 o velikosti 58 m² v atraktivní lokalitě Prahy 5 - Smíchov. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu a nabízí unikátní vysoké stropy o výšce 3,4 m, které umocňují vzdušnost interiéru. Dispozice a orientace: - Obytné místnosti s orientací na jih do ulice - V jednom pokoji je nástavba s patrem na spaní, což zvětšuje užitný prostor Byt je vhodný k okamžitému bydlení i jako investice. Součástí je kuchyně s vestavěnými spotřebiči, koupelna se sprchovým koutem a samostatné obytné pokoje. Vybavení a technické parametry: - Plně vybavená kuchyňská linka - Designové podlahy a interiérové prvky - Koupelna se sprchovým koutem (nejedná se o moderní koupelnu) - Velká okna zajišťující dostatek denního světla - Pavlač, komora na patře a velký sklep k dispozici Investiční potenciál: Byt lze snadno pronajmout za 22 000 Kč/měsíc + poplatky, což představuje stabilní a zajímavou investici. Okolí a občanskou vybavenost: Byt se nachází v bezprostřední blízkosti Anděla, jednoho z nejvíce žádaných míst v Praze. Docházková vzdálenost na metro Anděl a tramvajovou zastávku Zborovská (2 minuty pěšky). V okolí najdete: - OC Nový Smíchov s kompletní nabídkou obchodů a restaurací - Kino, divadla a kulturní centra - Parky a rekreační zóny (Santoška, Dětský ostrov) - Mnoho prestižních škol a školek Další výhody: - Možnost parkovacího stání ve dvoře‼️ - Lokalita s vysokou žádaností po pronájmech - Skvělá dostupnost MHD i autem