Vendita di appartamenti, Patočkova

Naše RK DHT Home Vám exkluzivně nabízí výjimečný byt 2+kk v osobním vlastnictví na pražském Břevnově. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nachází se v 1. zvýšeném podlaží zdařile revitalizovaného cihlového domu. Spojuje kvalitní řemeslné zpracování, nadstandardní vybavení a klidné bydlení v jedné z nejžádanějších částí Prahy. Je připraven k okamžitému nastěhování. Bytová jednotka má celkovou užitnou plochu 52 m² a náleží k ní sklep. Fotografie zobrazují reálný stav bytu, který byl zařízen ve spolupráci s naší designérkou. Vyobrazený nábytek není součástí kupní ceny, po dohodě je však možné jej k bytu přikoupit. V rámci kompletní rekonstrukce byly provedeny nové rozvody elektřiny v mědi včetně nového třífázového elektroměru a nové rozvody vody. Kompletně nová je koupelna se sprchovým koutem a podomítkovou baterií i samostatné WC. Podlahy byly v celém bytě vyrovnány a opatřeny novými podlahovými krytinami. Nové jsou rovněž štukové omítky a finální povrchy stěn, interiérové dveře a designová LED svítidla. Dominantou bytu je nová kuchyňská linka vyrobená na míru truhlářem ve vysokém standardu. Kuchyně je kompletně vybavena vestavnými spotřebiči - indukční varnou deskou, digestoří, myčkou s automatickým otevíráním, digitální troubou, vestavnou mikrovlnnou troubou a lednicí s mrazákem. Byt je orientován na východ a západ. Ložnice a kuchyně jsou situovány na východní stranu do velmi klidného dvora se vzrostlou zelení. Obývací pokoj je orientován na západ a nabízí výhled do zeleně parku Josefa Škvoreckého. V rámci revitalizace domu byla v letošním roce zhotovena nová fasáda, provedeno zateplení domu a do jednotlivých bytů byly instalovány předokenní rolety. Budeme se těšit na osobní prohlídce.

PO REKONSTRUKCI. Krásný byt 2+kk o ploše 56 m², řešený spíše jako 2+1, po dokončené rekonstrukci 08/2026. Bez dalších investic, Praha 6, Břevnov, jen kousek od centra. BYT 56 m², 2+kk, prakticky 2+1, osobní vlastnictví, 2. podlaží, výtah, balkon, ložnice do klidného vnitro bloku, sklep Rekonstrukce dokončena 08/2026. Orientace SZ, ložnice do klidného vnitrobloku. Balkon 2 m² a sklep 2 m². Parkování před domem nebo v rezidentních zónách v bezprostředním okolí. LOKALITA BŘEVNOV Lokalita s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností. PARKY-Ladronka, Petynka, Pražský hrad i centrum na dosah. Bus 50 m, tramvaj 5 min, metro Hradčanská 10 min MHD, Pražský hrad 15 min pěšky, FN Motol 10 min autem, Letenská pláň 15 min. POPLATKY 5 182 Kč/měsíc-fond a společné náklady +voda, teplo a elektřina Co vidíte, to kupujete. Fotografie zachycují skutečný stav bytu.

Nabízíme k prodeji byt 2+1 o podlahové ploše 51,6 m² v nově zrekonstruovaném bytovém domě na prestižní adrese Patočkova 1708/99, Praha 6 - Břevnov. Dům má zateplené obvodové stěny a půdu, v rámci rekonstrukce byly nainstalovany i předokenní žaluzie. Byt samotný je v původním stavu a představuje skvělou příležitost pro ty, kteří si chtějí vytvořit bydlení přesně podle svých představ. Největší výhodou je již kompletně zrekonstruovaný dům, díky kterému vás v nejbližších letech nečekají významné investice do společných částí. Samotný byt vyžaduje rekonstrukci koupelny a výměnu kuchyňské linky, což novému majiteli umožní přizpůsobit interiér vlastním požadavkům a vkusu. K bytu náleží sklepní kóje o výměře 2,4 m² Patočkova ulice patří mezi nejžádanější adresy v Praze 6. V bezprostředním okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i zdravotnická zařízení. Přímo z oken bytu je nádherný výhled na Břevnovský klášter. Milovníci přírody ocení blízkost parku Ladronka, Obory Hvězda a Petřína, které nabízejí ideální podmínky pro sport, procházky i odpočinek. Výborná je také dopravní dostupnost - tramvajová zastávka se nachází jen několik kroků od domu a během několika minut se dostanete na stanici metra Hradčanská, Dejvická nebo Motol. Centrum Prahy je dostupné přibližně za 15 minut. Tento byt představuje ideální příležitost pro každého, kdo hledá bydlení ve výborné lokalitě s možností vytvořit si domov podle vlastních představ nebo zajímavou investici s vysokým potenciálem růstu hodnoty. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Jako přímý majitel nabízím k prodeji byt o dispozici 2+kk po celkové rekonstrukci v prémiovém standardu situovaný v 3. nadzemním podlaží činžovního domu s výtahem v oblíbené lokalitě Praha 6 - Břevnov, v ulici Patočkova s orientací do vnitrobloku budovy. Rekonstrukce zahrnovala: * plně vybavenou kuchyň: indukce, digestoř, myčka s automatickými dvířky, digitální trouba, vestavná mikrovlnka, vestavná lednice s mrazákem, * koupelnu se záchodem vybavenou sprchou s podomítkovovou baterií, * rozvody elektřiny, plynu, vody a odpadů, * instalaci plynového kondenzačního kotle, * instalaci radiatorů centrálně ovládaných termostatem, * nivelaci podlahy a pokládku v celém bytě, * štukovou omítku a povrchy stěn v celém bytě, * interiérové dveře, * bezpečnostní, akustické a protipožární vchodové dveře, * přípravu na pračku a sušičku. Vytápění bytu i ohřev vody je zajištěno pomocí plynového kondenzačního kotle. Měsíční platba služeb (bez elektřiny a plynu) včetně fondu oprav a vody činí 2.735 Kč. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem s vlastním oknem, neprůchozí ložnici s šatnou o velikosti 1 m² a balkonem s výhledem do vnitrobloku o velikosti 1.7 m². K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 2.72 m², která je nyní v průběhu kompletní rekonstrukce, jenž bude dokončena v září 2026. Pokoje jsou též orientovány na východ s výhledem do vnitrobloku budovy. Celková plocha k prodeji včetně sklepní kóje a balkónu činí 48 m². Výjimečné umístění kombinuje centrální rezidenční čtvrť v sousedství Břevnovského kláštera s jeho rozsáhlými zahradami a parkem, s výbornou občanskou vybaveností i skvělým dopravním napojením na centrum města. V docházkové vzdálenosti najdete tramvajové i autobusové zastávky (Břevnovská, Drinopol, U Kaštanu) se spojením na metro A (Petřiny, Hradčanská), dále supermarket Albert, restaurace a kavárny (Klášterní šenk, Na Marjánce, Aluha vietnam), hned dvě lékárny, mateřské školy v docházkové vzdálenosti i další školy, obchody a služby v okolí. Byt je prodáván přímo majitelem, a proto kupující neplatí žádnou provizi. Uvedená cena zahrnuje i kompletní právní servis včetně úschovy pro zajištění bezpečné a bezstarostné transakce. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Pro domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat.

Objevte byt 4+kk v prestižní lokalitě Praha 6 - Břevnov, nacházející se na adrese Patočkova 2472/81. Tento exkluzivní byt se pyšní moderním standardem bydlení v budově postavené v roce 2016. S celkovou obytnou plochou 107 m² a užitkovou plochou 100 m², tento prostorný apartmá nabízí ideální prostředí pro komfortní život. Interiér bytu je plně vybaven nábytkem a moderními spotřebiči, včetně varného panelu, trouby, sušičky, lednice, pračky a myčky nádobí, což zdůrazňuje pohodlí a bezstarostnost každodenního života. Byt je situovaný ve 3. patře čtyřpatrového domu s celkem 64 obytnými jednotkami, což zajišťuje dostatečnou míru soukromí a klidu. Vztah k přírodě a venkovnímu prostoru podtrhuje balkón, který dodává bytu výjimečný rozměr a poskytuje úchvatný panoramatický výhled. Eurookna poskytují excelentní izolaci a světelné podmínky všemi ročními obdobími. Bezpečnost a komfort jsou zaručeny díky výtahu a garážovému stání, které je součástí bytu. Tato nemovitost je rovněž vybavena sklepem, což je ideální pro ukládání větších předmětů nebo sezónního vybavení. Dům je připojen k veřejné kanalizaci a má centrální vytápění, které zajišťuje tepelný komfort během chladnějších měsíců. Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a dostupností městské dopravy. V okolí najdete školy, školky, lékařská zařízení, banky, poštu, restaurace a obchody, které uspokojí všechny Vaše potřeby a zájmy. Tato část města je známá svou kulturou a sportovními zařízeními, což činí lokalitu ideální nejen pro život, ale i pro volnočasové aktivity s rodinou a přáteli. Cena bytu stanovená na 23 milionů CZK reflektuje vysoký standard bydlení, který tato nemovitost nabízí. Možnost financování hypotékou je k dispozici, což umožňuje flexibilnější plánování nákupu. Byt není ihned volný k přemístění, ale tato doba očekávání může být ideální pro přípravu a plánování vašeho nového domova.