Продажа трехкомнатных квартир - Pardubice

Nabízím k prodeji prostorný a světlý byt 3+kk v oblíbené lokalitě Pardubice - Pod Vinicí, v domě č. p. 2842. Byt o podlahové ploše 78,7 m² se nachází v 5. nadzemním podlaží cihlového domu (PENB budovy B, bude dodán na prohlídce) s výtahem a bezbariérovým přístupem. Velkou předností je terasa o celkové ploše 17,1 m², která nabízí dostatek místa pro posezení, pěstování rostlin či grilování. Dominantou bytu je vzdušný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a jídelní částí. Díky velkým proskleným plochám působí celý prostor velmi příjemně a je krásně prosvětlený. Dispozici dále tvoří dvě samostatné ložnice, koupelna, toaleta a vstupní chodba. Byt bude předán převážně bez vybavení. Součástí zůstává kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů a další pevně zabudované prvky. Konkrétní rozsah vybavení bude upřesněn při prohlídce. K bytu náleží vlastní garážové stání přímo v domě, které zajišťuje pohodlné a bezpečné parkování. Praktickou výhodou je také sklepní kóje umístěná za parkovacím stáním (2,6 m²). Lokalita Pod Vinicí patří mezi vyhledávané části Pardubic. Nabízí příjemné moderní bydlení s dobrou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Základní informace: • dispozice 3+kk • podlahová plocha 78,7 m² • terasa o celkové ploše 17,1 m² • 5. nadzemní podlaží • cihlový dům • výtah a bezbariérový přístup • vlastní garážové stání • sklepní kóje Byt představuje skvělou volbu jak pro pohodlné vlastní bydlení, tak jako zajímavou investiční příležitost s možností následného pronájmu. Pokud hledáte prostorný byt s venkovním prostorem, vlastním parkováním a výbornou dostupností do centra Pardubic, ráda vás přivítám na osobní prohlídce.

Hledáte nový domov pro svoji rodinu nebo zajímavou investiční příležitost v žádané lokalitě Pardubic? Máme pro vás prostorný světlý byt o komfortní dispozici 3+1 v Polabinách, situovaný nedaleko Univerzity Pardubice. Co tento byt nabízí: • Dispozici 3+1, 74,49 m2, v 8. patře bytového domu s výtahem • Bezbariérový přístup do domu a k bytu • Neprůchozí pokoje, prostorná kuchyně s plně vybavenou kuchyňskou linkou • Zděné bytové jádro, koupelna s bidetem a sprchovým koutem, samostatné WC • Zasklená lodžie 2,90 m2, sklep 3,00 m2 jako praktický úložný prostor • Byt po modernizaci, bez nutnosti okamžitých investic • Obchody, školy, školky, restaurace, lékárna pěšky dostupné do několika minut • Poloha domu mimo hlavní ulice, blízký park a cyklostezka pro volnočasové aktivity • Bezplatné parkování v okolí domu • Zastávka MHD vzdálena 5 minut pěší chůzí • Plánovaná revitalizace domu v r.2027, naspořené finanční prostředky na účtu SVJ Pro koho je tento byt ideální? • pro Investory - výborný potenciál k pronájmu v žádané lokalitě studentům blízké univerzity (prostorné neprůchozí pokoje, byt částečně zařízený nábytkem, vybavená kuchyně ) • pro Rodiny s dětmi - dostatek prostoru, bezbarierový přístup, školky, školy a hřiště v okolí • pro Páry plánující budoucnost - rozumná investice do vlastního bydlení Tento byt nabízí perfektní kombinaci pohodlí, praktičnosti a výhodné polohy. Město Pardubice poskytuje bohaté společenské, kulturní a sportovní vyžití, širokou občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. Podlahové plochy jednotlivých místností jsou pouze orientační a byly zjištěny měřením. Majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího. Financování koupě nemovitosti Vám rádi zdarma zajistíme prostřednictvím našeho partnera. Pokud Vás tento byt zaujal, kontaktujte makléře a domluvte si prohlídku.

Nabízíme k prodeji byt 3+kk v klidné části obce Rybitví. Byt je v původním, udržovaném stavu. K bytu patří sklep a menší zahrádka za domem. Poloha bytu zajišťuje dobrou dopravní dostupnost, včetně blízké dálnice, silnice, MHD, autobusové a trolejbusové dopravy, což umožňuje pohodlné cestování po okolí. Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Hledáte bydlení, které si můžete od základu přizpůsobit vlastnímu vkusu, nebo skvělou investiční příležitost? Nabízíme Vám světlý byt o dispozici 3+1 v klidné a žádané lokalitě v Pardubicích. Byt se nachází ve 3. patře panelového domu (bez výtahu) a nabízí krásný panoramatický výhled. Je v původním stavu a čeká na kompletní rekonstrukci - je to tedy nepopsané plátno pro vaše plány a představy. Hlavní přednosti této nabídky: -Balkon i lodžie: Výjimečná kombinace dvou venkovních prostorů pro dokonalý relax, kávu s výhledem nebo pěstování květin. -Čistý start: Byt neprošel žádnými amatérskými úpravami. Můžete vybourat jádro, změnit dispozici a vybrat si materiály přesně podle moderních standardů. -Perfektní lokalita: Ulice Prodloužená nabízí klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí (školy, školky, nákupní centra, pošta, restaurace i sportoviště). -Skvělá dostupnost: Parkování přímo na ulici a rychlé napojení na MHD (autobusy). Zaujal vás potenciál tohoto bytu? Nechte se inspirovat možností vlastní rekonstrukce a domluvte si prohlídku ještě dnes.

Nabízíme k prodeji nebo výměně byt 3+kk s plochou 75,38 m². Byt se nachází ve 4. patře cihlového domu v ulici Železničního pluku v Pardubicích. Prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2026 a je připraven k okamžitému užívání. Nabízíme možnost výměny tohoto bytu za vaší stávající nemovitost (byt, dům, chata, pozemek). Nemusíte čekat, až se prodá. Uděláme ocenění, nastavíme podmínky a celou výměnu vyřešíme za vás. Bez starostí a s jistotou bydlení. Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, další pokoj (vhodný jako dětský pokoj či pracovna), koupelnu, samostatné WC, prostornou technickou místnost a předsíň. K bytu náleží sklep o velikosti 1,04 m². Byt se nachází v předposlením patře domu, což přináší vyšší míru soukromí a minimum hluku z ulice. Obývací pokoj a ložnice jsou orientovány na východ, dětský pokoj/pracovna na západ. Výhledy z oken směřují do ulice a vnitrobloku. Technicky je byt ve velmi dobrém stavu - má podlahové topení, kuchyňskou linku na míru a designově zařízenou koupelnu. Byt se nachází v širším centru města Pardubice. V okolí najdete školy, lékaře, obchody, zajímavé gastro podniky i široké sportovní vyžití. Lokalita nabízí kombinaci klidného bydlení s pěší dostupností do úplného centra a dobré občanské vybavenosti. Nemovitost je součástí našeho vlastního portfolia. To znamená, že ji máme prověřenou po technické i právní stránce a známe její historii. Kupující tak získává maximum informací pro své rozhodnutí, bez nepřesností a zbytečných rizik. K dispozici jsou kompletní podklady včetně detailního popisu technického stavu, ekonomická a právní data a doplňující informace. Rádi vám je představíme osobně nebo zašleme předem. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme světlý a prakticky řešený byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 71 m², umístěný v 6. patře udržovaného bytového domu v samotném centru Pardubic, přímo naproti AFI Paláci. Díky orientaci bytu na jihovýchodní a severozápadní stranu je interiér příjemně prosvětlený a vzdušný. Neprůchozí uspořádání jednotlivých místností zároveň nabízí dostatek soukromí. Obývací pokoj s kuchyňským koutem tvoří přirozené centrum domácnosti - prostor pro každodenní život, odpočinek i společné chvíle. Kuchyň je řešena prakticky, s dostatkem místa pro vaření i stolování. Dvě ložnice tvoří klidovou část bytu, přičemž každá je vybavena klimatizací pro příjemné prostředí i během letních měsíců. Koupelna a toaleta jsou samostatné. Interiér prošel modernizačními úpravami a je připraven k okamžitému užívání. Nový majitel si jej zároveň může postupně přizpůsobit podle vlastního vkusu a potřeb. Lokalita patří k hlavním přednostem bytu. Obchody, služby, restaurace, školy, zdravotní péče i městská doprava jsou v bezprostředním okolí. Historické centrum Pardubic je doslova za rohem a vše potřebné pro pohodlný městský život máte na dosah. K bytu náleží sklepní prostor. Bytový dům je vybaven výtahem. Byt představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i jako investici k pronájmu, především díky své poloze v centru Pardubic, dobré dispozici a kompletní občanské vybavenosti v bezprostředním okolí. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Prodej prostorného bytu 3+1 o celkové ploše 97 m² (podlahová plocha 89 m²) v 10 podlaží panelového domu v ulici Lonkova, Pardubice. V domě jsou dva výtahy. Byt prošel částečnou rekonstrukcí v r. 2017 - plovoucí podlahy, plastová okna, plastové stoupačky a rozvody vody. Vytápění a ohřev vody je dálkové. Původní umakartové jádro nabízí možnost modernizace dle vlastních představ. Slunný byt s prostornou kuchyní, jedním pokojem se šatnou a dvěma pokoji s přístupem na lodžii. Byt je dobře dispozičně řešen, průchozí je pouze kuchyň. K bytu náleží sklep a dvě lodžie. Parkoviště před domem. Pro rezervaci času prohlídky kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji byt 3+1 s celkovou plochou 58 m² a se zasklenou lodžií 7,2 m² ve zvýšeném přízemí panelového domu v klidné a žádané části Polabin. Byt je po částečné rekonstrukci, byly provedeny nové rozvody vody a odpadů, upravená koupelna a kuchyňská linka. V roce 2025 výměna oken za plastová. Výhodou je možnost převzetí hypotečního úvěru se sazbou 2,84 % na 3 roky. Ideální jako investice nebo k trvalému bydlení v zeleni s kompletní občanskou vybaveností. Rádi Vám pomůžeme s financováním. Pro prohlídku kontaktujte makléře u zakázky.

Zrekonstruované 3+kk 78 m² s garáží, dvěma sklepy a zahradou | Pardubice-Svítkov Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk o výměře 78 m² v klidné části Pardubic - Svítkově. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2022 a je připravený k nastěhování. Hlavní přednosti * vlastní garáž 18 m² * dva sklepy o celkové výměře 14 m² * balkon * podíl 1/8 na společné zahradě * klimatizace * dodatečná izolace podlah provedená v roce 2026 Rekonstrukce zahrnovala nové elektrické rozvody v mědi včetně třífázového rozvaděče, nové podlahy a kompletní rekonstrukci koupelny a bytového jádra. Součástí bytu je kuchyňská linka na míru s vestavnými spotřebiči Siemens. Dům je zateplený, má nová okna a nové stoupačky. Klidný Svítkov pro rodinné bydlení Dům se nachází v lokalitě s minimálním provozem a příjemnou atmosférou. V blízkosti je mateřská škola, základní škola, dětské hřiště, MHD i les. Lokalita je vhodná pro rodiny s dětmi a nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do Pardubic. 78 m² | 3+kk | balkon | garáž 18 m² | sklepy 14 m² | zahrada 1/8 | rekonstrukce 2022 | izolace podlah 2026 | klimatizace Zaujala vás nabídka? Ozvěte se nám a rádi s vámi domluvíme osobní prohlídku bytu.

Exkluzivně nabízíme prodej bytu 3+kk, 57 m2, s balkónem a sklepem, po kompletní rekonstrukci. Byt prošel v roce 2023 rozsáhlou rekonstrukcí včetně změny dispozice na 3+kk. Koupelna má vyzděné jádro, je v ní umístěna vana, umyvadlo a WC. V chodbě je vestavěná skříň. V kuchyni je nová kuchyňská linka včetně spotřebičů. Nové jsou podlahy a dveře ve všech místnostech. Byt se prodává částečně vybavený. Je tak ideální jako investiční byt za účelem jeho pronájmu. Pro nového majitele můžeme poskytnout službu Správa nájemních bytů. Byt doporučujeme také pro komfortní rodinné bydlení bez vstupních investic. Nabízíme vyřízení hypotečního úvěru za nejlepších podmínek na trhu. V bezprostřední blízkosti domu je kompletní občanská vybavenost - škola, školka, supermarket Kaufland, kavárny, restaurace. Před domem je zastávka MHD. Výhodou je snadná dostupnost do centra a na nádraží. Možnosti parkování do budoucna zvýší parkovací dům, který bude vybudován před supermarketem Kaufland.

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 3+kk v žádané lokalitě Pardubic, v ulici Dašická. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží bytového domu a je v dobrém, udržovaném stavu, který umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti větších investic. Byt je v současné době v družstevním vlastnictví, přičemž během srpna až září 2026 je plánován jeho převod do osobního vlastnictví. Budoucí vlastník tak získá všechny výhody spojené s osobním vlastnictvím. Dispozice bytu tvoří prostorná vstupní chodba s vestavěnou skříní, obývací pokoj se vstupem na terasu, kuchyň s kuchyňskou linkou včetně spotřebičů a praktickou spíží, ložnice se vstupem na lodžii a dětský pokoj. Součástí bytu je také koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Okna jsou orientována na jihovýchod a severozápad, díky čemuž je byt příjemně prosvětlený a nabízí hezké výhledy do okolí. K bytu náleží sklepní kóje a možnost využívání společných prostor domu. Velkou předností této nemovitosti je atraktivní lokalita s výbornou dostupností do centra Pardubic a kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V okolí se nachází obchody, základní i mateřské školy, zdravotnická zařízení, zastávky městské hromadné dopravy i sportovní a volnočasové zázemí. Parkování je možné přímo u domu. Tento byt představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. V případě zájmu o více informací nebo sjednání termínu osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme prodej bytové jednotky v ulici Holubova v Holicích. Bytová jednotka o podlahové ploše 72,8 m2 se nachází ve druhém podlaží bytového domu. Bytový dům je po celkové revitalizaci s výborně fungujícím SVJ a velmi dobrými sousedskými vztahy. Dispozice: vstupní předsíň, samostatná toaleta, koupelna s vanou a umyvadlem, komora, šatna, obývací pokoj, kuchyně s kuchyňskou linkou, dětský pokoj a ložnice, ze které je vstup na lodžii. Součástí bytové jednotky jsou také dvě sklepní kóje suterénu domů. Zde se také nacházejí další společné prostory v podobě kolárny, sušárny a prádelny. V bytové jednotce jsou plastová okna a podlahovou krytinu tvoří keramická dlažba, dřevěné parkety, lino a korek. Bytová jednotka nabízí velice příjemné a klidné rodinné bydlení s bezprostředním dosahem veškerého občanského vybavení a služeb. Parkování přímo u domu. Bezproblémová dostupnost větších měst díky dálnici D 11 s nájezdem vzdáleným 7 km od domu. Pořízení této nemovitosti je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Pro bližší informace či sjednání termínu prohlídky kontaktujte realitního makléře.

Testovací nemovitost

Prodej bytu 3+kk, 63,4 m², Bělehradská 320, Pardubice - Polabiny Nabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 3+kk o užitné ploše 55 m², který se nachází v 5. patře šestipatrového panelového domu s výtahem. K bytu náleží lodžie o velikosti 7,2 m² a sklep o velikosti 1,2 m². Dispozičně jde o obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva samostatné pokoje s balkonovými dveřmi, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. Při právě dokončené rekonstrukci byla položena nová vinylová podlaha ve všech místnostech, vyměněna všechna okna (plastová, dvojskla) a vnitřní dveře, rozvedena nová elektroinstalace. Koupelna byla nově obložena v mramorovém dekoru a vybavena velkým sprchovým koutem. Kuchyňská linka je také zcela nová, včetně nových vestavěných spotřebičů (indukční varná deska, trouba, lednice), na které se vztahuje záruka. Bytový dům má taktéž spoustu předností. Díky kompletnímu zateplení se budova nachází v energetické třídě B, tudíž náklady na vytápění jsou více než přívětivé. Platby do FO jsou také nízké - 15 Kč/m², - Kč. Dům aktuálně nečerpá žádný úvěr, zůstatek dlouhodobé zálohy na opravy činí přibližně 7 mil. Kč. V položkách ze seznamu občanské vybavenosti nenajdete jedinou, která by v Polabinách scházela. Školky i školy se nachází pár kroků od domu, nákupní centrum s obchody všech druhů taktéž. Parkování je zde bezplatné. Koupi bytu lze financovat hypotečním úvěrem. S jeho vyřízením Vám rádi pomůžeme. V případě, že hledáte zrekonstruovaný byt, který Vám umožní okamžité nastěhování bez nutnosti dalších úprav, kontaktujte mě a domluvíme se spolu na prohlídce. Aneta Stuchlíková, makléřka Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím k prodeji velmi příjemný byt o dispozici 3+kk, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu v oblíbené a klidné lokalitě Dukla, Pardubice - ulice Bacháčkova. Dispozice je prakticky řešena - dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí, dále ložnice se zasklenou lodžií o velikosti 3,4 m², samostatný pokoj, koupelna s rohovou vanou a toaletou. Nemovitost prošla rekonstrukcí přibližně před 13 lety. Byly provedeny nové podlahy, modernizace koupelny, instalace kuchyňské linky s vestavěnými spotřebiči a kompletní výměna elektroinstalace včetně rozvodů. Byt je ve velmi dobrém stavu a připraven k nastěhování. Velkou výhodou jsou dva prostorné sklepy, které poskytují dostatek úložného prostoru. Fond oprav činí 1.450 Kč. Hospodaření domu je stabilní - ve fondu oprav je aktuálně naspořeno přibližně 1.000.000 Kč. Správu domu zajišťuje SBD Družba. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti - školy, školky, obchody, zastávky MHD i další služby. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Realitní makléř Martin Socha

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví po celkové rekonstrukci, který se nachází ve 2.NP panelového domu v lukrativní a vyhledávané lokalitě v ulici Kunětická v Pardubicích. Prostorná bytová jednotka 74m2 má kuchyň s jídelnou, dětský pokoj, obývací pokoj a ložnici. Je po velmi zdařilé rekonstrukci, která byla provedena z kvalitních materiálů. Vyzděná koupelna s vanou, kde je zázemí pro sušičku i pračku; WC je zvlášť. Plastová okna, plovoucí podlahy a dlažba. V bytě nová kuchyňská linka na míru včetně spotřebičů. Nové rozvody elektřiny, vody i odpadů v celém bytě. Sádrokartonové podhledy s bodovkami. K bytové jednotce náleží sklepní kóje. Velkou výhodou je zasklená lodžie, která poskytuje příjemný prostor pro relaxaci a posezení na čerstvém vzduchu. Byt se prodává částečně zařízený. Dům má nové schránky, stoupačky. Je ve velmi dobrém technickém stavu a prošel revitalizací, která zajišťuje nižší náklady na vytápění a pohodlné bydlení. Hotová jsou plastová okna, nový výtah a zateplení střechy i sklepních prostor. Pár minut od domu protéká řeka Labe, kolem které vedou oblíbené cyklostezky a trasy na procházky. V těsné blízkosti se nachází dětské hřiště a multifunkční hřiště s umělým povrchem. V docházkové vzdálenosti supermarket Albert, restaurace, lékárna i zastávky MHD s rychlým spojením do centra města. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Rádi Vám poskytneme veškeré potřebné informace a pomůžeme s případnou koupí.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 70 m², umístěný v 5. nadzemním podlaží zatepleného cihlového domu s výtahem v samotném centru Pardubic, na adrese Palackého třída 580. Byt prošel v roce 2026 kompletní rekonstrukcí a dosud nebyl obýván, díky čemuž nabízí možnost okamžitého nastěhování bez dalších investic a starostí. Dispozičně je byt řešen jako obývací pokoj s kuchyňským koutem a dva neprůchozí pokoje, přičemž z obývacího pokoje je přímý vstup na vlastní lodžii. Dále je k dispozici koupelna s WC a prostorná vstupní chodba s možností instalace vestavěných skříní (jedna vestavná skříň je již instalována v obývacím pokoji). Součástí bytu je také zděný sklep. Celková výměra zahrnuje 60 m² obytné plochy, lodžii o velikosti 8 m² a zděný sklep o výměře 2 m². Velkým benefitem je možnost parkování na soukromém pozemku za domem s kapacitou 32 parkovacích míst, vyhrazených pouze pro majitele bytů. Dům je dlouhodobě udržovaný a ve velmi dobrém stavu. Proběhlo zde zateplení fasády, výměna střechy, stoupaček a oken. SVJ disponuje naspořenými prostředky ve fondu oprav. Rekonstrukce bytu zahrnovala kompletní výměnu elektroinstalace, odpadů, vodoinstalace i vzduchotechniky. Byly provedeny nové omítky a položena vinylová podlaha. Součástí je také nová kuchyňská linka včetně spotřebičů. Výjimečná poloha v centru města zajišťuje veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti - obchodní centrum AFI Palace je vzdálené přibližně 200 m, hlavní vlakové nádraží cca 600 m. Byt je připraven k užívání.

4739 - Byt o dispozici 3+1 a celkové podlahové ploše 64 m2 je umístěn ve 2. patře bytového domu s výtahem. Byt je po částečné rekonstrukci, která zahrnovala výměnu elektroinstalace a rozvodů vody v kuchyni i v koupelně a osazení plastových oken. Stávající dispozice nabízí vstupní chodbu, kuchyň, koupelnu s WC, balkon a tři obytné pokoje (každý se samostatným vstupem z chodby - což je velmi praktické pro případ, že bude byt pronajímán). Konstrukční systém domu (T03 B) však v případě potřeby umožňuje velkou variabilitu vnitřního dispozičního uspořádání. Součástí je samostatná sklepní kóje. Nemovitost je kompletně vyklizená a připravená k okamžitému využití. V případě zájmu volejte makléře.

Hledáte moderní bydlení bez kompromisů, kde se můžete prakticky ihned nastěhovat? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 3+kk v oblíbené lokalitě Pardubice - Ohrazenice. Byt se nachází v moderním developerském projektu zkolaudovaném v roce 2020 a již při výstavbě prošel nadstandardní úpravou dispozice, díky které vznikl prostornější a vzdušnější obývací pokoj propojený s kuchyní. Byt disponuje užitnou plochou přibližně 75 m2, celkovou podlahovou plochou 80 m2 a navíc dvěma terasami o celkové výměře 22 m2, z nichž hlavní terasa o velikosti 18 m2 nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení, grilování i odpočinek s příjemným výhledem do zeleně. Dominantou interiéru je světlý obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou vybavenou kvalitními vestavěnými spotřebiči. Celý byt působí velmi elegantně, je ve výborném stavu a připravený k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Součástí bytu je také vlastní garážové stání, klimatizace a nízké provozní náklady, které zajišťují komfortní a bezstarostné bydlení. Velkou předností je i samotná lokalita. V docházkové vzdálenosti se nachází základní škola, dětská hřiště, sportoviště i cyklostezky. Jen pár minut od domu najdete obchodní centrum Globus, supermarket Albert i další obchody a služby. Díky rychlému napojení na hlavní silniční tahy je zajištěna výborná dostupnost nejen do centra Pardubic, ale i směrem na Hradec Králové a další okolní města. Pokud hledáte moderní, nadstandardně řešený byt s velkorysým venkovním prostorem, výbornou občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností, tato nabídka by rozhodně neměla uniknout vaší pozornosti. Fotografie a videoprohlídka vám ukážou všechny přednosti tohoto bytu. Skutečnou atmosféru, promyšlenou dispozici a pocit z prostoru ale nejlépe poznáte při osobní prohlídce. Budeme se na vás těšit.

Nabízím k prodeji vzdušný byt 3+1 na adrese Varšavská 238, Pardubice - Polabiny. Byt o celkové ploše 76,5 m² (užitná plocha 68,9 m²) se nachází v nejvyšším, šestém patře panelového domu s výtahem. Jde o rohovou jednotku, díky které je byt orientován na obě světové strany - obývací pokoj, ložnice i balkón směřují na jih, kuchyň se zasklenou lodžií na sever. Byt je dispozičně řešený jako 3+1, původní rozvržení bylo 4+1 a při rekonstrukci je možné se k tomuto stavu opět vrátit - stejně tak nabízí prostor pro úpravu na moderní 4+kk. K bytu náleží zasklená lodžie (3,4 m²), balkón (3,2 m²) a sklep (1 m²). Byt neprošel v posledních letech větší rekonstrukcí a je tak ve stavu, kdy si nový majitel může interiér upravit přesně podle svých představ. Jádro je zděné, elektřina v mědi je zavedena v koupelně a kuchyni. Koupelna a kuchyň jsou přibližně 20 let staré. V předsíni, kuchyni, koupelně a obývacím pokoji je dlažba, v ložnici plovoucí podlaha, poslední pokoj je připraven na pokládku podlahy dle vlastního výběru. Výhodou domu jsou nízké platby do fondu oprav, k dispozici jsou společné prostory - kolárna a sušárna. Parkování je v Polabinách bezplatné. Dům je v dobrém technickém stavu - v roce 2024 prošla kompletní rekonstrukcí a zateplením střecha, samotný dům byl zateplen již kolem roku 2000 a stoupačky byly vyměněny v letech 2015-2016. Fond oprav má aktuálně zůstatek cca 2,8 mil Kč a dům nečerpá žádný úvěr, na podzim je navíc naplánováno očištění a nátěr fasády a parapetů spolu s opravou balkonů. Koupi bytu lze financovat hypotečním úvěrem. S jeho vyřízením Vám rádi pomůžeme. Pokud je něco, co jste se v inzerátu nedočetli či pokud máte zájem o prohlídku, napište mi, zavolejte mi, budu se na Vás těšit. Aneta Stuchlíková, makléřka Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.