Nabízíme k prodeji světlý a útulný byt o dispozici 2+kk, v centru Pardubic, s celkovou užitnou plochou 49,3 m² (byt: 38 m², 2 lodžie: celkem 10 m², sklep: 1,3 m²). Byt se nachází v 8. nadzemním podlaží panelového domu se dvěma výtahy, v bezprostřední blízkosti OC AFI Palác Pardubice a tedy i centra města. Pěšky jste za pár minut nadchodem ve zmíněném obchodním centru nebo za pár minut na Třídě Míru či na vlakovém a autobusovém nádraží. Zde prakticky nepotřebujete automobil, vše je na dosah pěšky! Dispozice a vybavení: • obývací pokoj s kuchyňským koutem, vybaveným indukční varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, lednicí s mrazákem, myčkou a mikrovlnnou troubou; z obývacího pokoje je přímý vstup na prostornou lodžii s výhledem na Železné hory - ideální místo pro odpočinek • ložnice se vstupem na druhou, menší lodžii • koupelna se sprchovým koutem, WC a prostorem pro pračku • chodba se skříněmi a věšákem. Byt je po kompletní rekonstrukci z roku 2017 a prodává se částečně vybavený. Byly dělány například rozvody elektřiny, nová kuchyň, nová koupelna, podlahy a další. Více informací Vám rádi poskytneme na prohlídce nebo telefonicky. Nemovitost nebyla pronajímána, ale bydlel v ní přímo majitel, tudíž je její stav velmi hezký a udržovaný. Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě s vynikající občanskou vybaveností: • mateřské a základní školy • zdravotní středisko, lékárny • obchody, restaurace, kavárny • sportovní zařízení, cyklostezky, zimní stadion • zastávka MHD vzdálená pouze 1 minutu chůze • výborná dopravní dostupnost - napojení na silniční síť i železnici Byt je připravený k okamžitému nastěhování. Ideální volba pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají pohodlné bydlení v centru města s veškerou infrastrukturou na dosah. Energetický štítek nebyl dodán, proto je zvolena kategorie G a po doložení PENB kategorii opravíme. Budu se na Vás těšit. Matěj Dachovský

Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 2+kk v oblíbené a klidné lokalitě Dašice, nedaleko Pardubic. Byt se nachází v oploceném bytovém domě a je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení s výbornou dostupností do města. Velkou předností této nemovitosti je prostorná koupelna po rekonstrukci, která nabízi pohodlné zázemí. K bytu náleží také vlastní garáž, dva sklepy ( 2m2 a 8,7 m2) a přístup na udržovanou společnou zahradu, která poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci. O teplo i ohřev vody se stará plynový kotel a v současnosti jsou náklady na měsíční bydlení kolem 3000 Kč. El. rozvody jsou v mědi a odpady nově v plastu. Tedy vše tak, jak má být. Radost budete mít jistě i z plastových oken s integrovanými síťkami proti hmyzu, což je zejména přes teplé jarní a letní měsíce velkou výhodou. Byt se prodává částečně vybavený. A s financováním Vám rádi pomůžeme. Dašice nabízí příjemné zázemí pro každodenní život - najdete zde potraviny, restauraci, zahradnictví a další občanskou vybavenost. Do Pardubic se dostanete během několika minut autem či autobusovou dopravou. Velice rychlé je také napojení na dálnici, kde jste do pár minut. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Volejte kdykoliv.

Váš sen o vlastním domově začíná zde! Nachází se ve vyhledávané lokalitě Pardubic - Svítkova, v klidném a přátelském prostředí Residence Hradčanská. Nabízíme Vám exkluzivní příležitost vlastnit byt 2+kk, ideální pro ty, kteří hledají kombinaci komfortního bydlení a příjemného venkovního prostoru. Dispozice 2+kk, ideální pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny. Velký obývací prostor s kuchyňským koutem Prostorná ložnice Koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC Podlahové topení Klimatizace Parkovací místo přímo u domu Společná zahrádka, kde si můžete užívat soukromí a relaxovat na čerstvém vzduchu. Moderní a prostorný interiér s vysoce kvalitními materiály a vybavením. Klidná lokalita s dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti. Residence Hradčanská se nachází v oblíbené části Pardubic - Svítkov, která nabízí skvělou dostupnost do centra města i okolních oblastí. V blízkosti se nachází veškeré potřebné služby, včetně obchodů, restaurací, škol, školek a zdravotnických zařízení. Nabízíme Vám možnost prohlídky tohoto úžasného bytu, který se může stát Vaším novým domovem. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Vizualizace interiéru jsou pouze informativní, mohou se lišit od Vámi zvolených řešení.

Hledáte pěkný byt pro vaše spokojené bydlení nebo na investici? To vše Vám splní tento stylový podkrovní byt 2+kk. Bytová jednotka je v osobním vlastnictví a nachází se ve 3. patře cihlového domu bez výtahu. Plocha bytu je 66 m² a dále k bytu patří sklep s plochou 7,3 m². Výhody tohoto bytu: • Soukromí: na patře budete sami, je tam jen jeden byt. • Krásný výhled: z oken dohlédnete na Občanskou záložnu a do širokého okolí. • Dostupnost služeb: ve městě se nachází základní škola, mateřská škola, supermarkety, pošta a restaurace. • Dobré dopravní spojení: autobusové nádraží je hned za rohem a vlakové 5 minut pěšky. Dispozice bytu je tvořena vstupní chodbou, kterou projdete do kuchyně s jídelním koutem. Vpravo na kuchyň navazuje obývací pokoj. Z chodby vejdete do prostorné koupelny s vanou, umyvadlem a WC. Dalšími dveřmi z chodby vstoupíte do velkého pokoje 24,6 m², který slouží jako ložnice. Je zde také dost místa na gauč, stolek pod oknem, knihovnu i šatní skříně. Bytový dům se nachází blízko centra Přelouče. Budete to mít kousek na nákupy (Tesco, Penny Market), do restaurací i na autobusové a vlakové nádraží. Bezplatné parkování auta je možné v sousedících ulicích. Pokud hledáte příjemné bydlení v Přelouči, je tento byt pro vás tou správnou volbou. Pro investory byt nabízí stabilní a perspektivní investiční příležitost s možností dlouhodobého pronájmu s atraktivním výnosem, díky lokalitě s dobrou infrastrukturou a poptávkou po bydlení. Investoři, kteří hledají stabilní zdroj příjmů z pronájmu, by si tuto nemovitost neměli nechat ujít. Výhodné hypotéční financování Vám pomůžeme v případě zájmu zajistit. Domluvte si u mne prohlídku a rád Vás bytem provedu. Váš realitní makléř s certifikací ISO Martin Kovář

Prodej bytu 2+1, 69 m² - Palackého třída, Pardubice Nabízíme k prodeji prostorný zděný byt o dispozici 2+1 s celkovouvýměrou 69 m², který se nachází ve 4. patře revitalizovaného cihlového domu přímo na Palackého třídě - v samém centru Pardubic. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost díky atraktivní lokalitě a nízkým provozním nákladům. Dispozice bytu nabízí dvě neprůchozí místnosti, prostornou chodbu, kuchyň s novou kuchyňskou linkou s kombinovaným plyn/el. sporákem, koupelnu a samostatné WC. Byt je pro částečné rekonstrukcí - nová plastová okna s trojsklem, bezpečnostní vchodové dveře, nové interiérové dveře (budou kompletně osazeny), rozvody stoupaček v plastu, koupelna, topení s termostatickými hlavicemi. K bytu náleží také sklep. Dům je kompletně zrevitalizovaný - nová fasáda, zateplení, plastová okna ve společných prostorách, nové vchodové dveře, zateplená střecha, nové stoupačky. SVJ je bez dluhů. Velkou výhodou je skvělá dopravní dostupnost - zastávka MHD přímo před domem, vlakové a autobusové nádraží v pěší vzdálenosti. Vše potřebné je na dosah - obchody, školy, zdravotnická zařízení i kulturní vyžití. Možnost parkování ve vnitrobloku domu zde je dostatek parkovacích míst. Hlavní výhody: Výborná lokalita v centru města Dva neprůchozí pokoje Částečná rekonstrukce bytu Dům po kompletní revitalizaci Nízké měsíční náklady (cca 3.500 - 4 000 Kč/měs.) Bez dluhu u SVJ Skvělá dopravní dostupnost a občanská vybavenost Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky.

Prodej bytu 2+kk, 37 m², Benešovo náměstí - Pardubice (Višňovka) Nabízíme k prodeji světlý a velmi vkusně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 37 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu v jedné z nejoblíbenějších lokalit Pardubic - Višňovka, jen pár minut chůze od centra města. Byt: V roce 2021 prošel byt kompletní rekonstrukcí - byly instalovány nové podlahy (vinyl a dlažba), nová kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů, zrekonstruovaná koupelna se sprchovým koutem a WC, nové obklady, plastová okna a kompletní rozvody elektřiny. Byt působí velmi příjemně, je světlý a vzdušný. Dům: Cihlový bytový dům je v dobrém technickém stavu. V posledních letech proběhla řada modernizací: nové stoupačky, plastová okna ve společných prostorách, zrekonstruované sklepy. Aktuálně se na domě realizuje nové zateplení, což přispěje k ještě nižším provozním nákladům. K dispozici je i společná kolárna. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově - velkou výhodou jsou nízké náklady na energie. Lokalita - Višňovka: Nabízí výbornou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost. V bezprostřední pěší dostupnosti najdete: obchodní domy, supermarkety, malé obchody, zastávky MHD i hlavní vlakové a autobusové nádraží, mateřské, základní i střední školy, zdravotnická zařízení, lékárny, poštu,restaurace, kavárny, sportoviště a kulturní zařízení, a zároveň dostatek zeleně, parků a klidových zón pro relaxaci a procházky. Všechno, co potřebujete, je doslova pár minut chůze od domu - bez nutnosti dojíždění autem. To dělá z této lokality ideální místo jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobý i krátkodobý pronájem. Investiční potenciál: Byt je momentálně pronajatý dvěma studentům, kteří mohou v nájmu dle dohody pokračovat, nebo jej ukončit - což z něj činí skvělou příležitost pro investory hledající nemovitost s okamžitým výnosem. Cihlový dům, nízké náklady, atraktivní lokalita a perfektní dostupnost - to vše jsou atributy, které dlouhodobě zajišťují zájem nájemců i stabilní hodnotu nemovitosti.

Byt 2+1 na prodej | Pardubice - Černá za Bory Máme pro Vás skvělou nabídku! Atraktivní byt o dispozici 2+1, ideální pro všechny věkové kategorie, ať už hledáte první bydlení, investici, nebo klidné místo pro život. Byt se nachází v ulici Na Rybníčkách v části obce Černá za Bory v Pardubicích. O nemovitosti: • celková plocha 43,4 m² včetně sklepní kóje • umístění ve 4. patře ze 4 • dům po částečné revitalizaci - nové vstupní portály, výtah, stoupačky, plastová okna • v přízemí naleznete společnou kolárnu a kočárkárnu • některá okna opatřena sítěmi proti hmyzu a interiérovými žaluziemi • kuchyňská linka vybavená vestavnou troubou, mikrovlnkou, indukční varnou deskou a digestoří Lokalita: • klidné prostředí s rychlým dosahem do centra Pardubic a ještě lepším přímo na dálnici • vlaková zastávka Černá za Bory pouhých 550 m od domu - přímé a rychlé spojení • v blízkosti dětské hřiště a množství pracovních příležitostí (Foxconn, Jusda Europe, Nika a další) Byt je k nastěhování ihned. ⸻ Už se tady vidíte? Váš nový domov může být blíž, než si myslíte. Přijeďte se podívat osobně! A pokud řešíte financování, rád Vám doporučím Petra Kozu - zkušeného finančního poradce, který Vám vše vysvětlí srozumitelně a bez zbytečného stresu. Kontakt Vám rád předám.

Prodám byt po kompletní rekonstrukci v širším centru Pardubic na Zborovském náměstí v cihlovém domě. Byt 2+kk má rozlohu 61,98 m2 a nachází se ve zvýšeném přízemí. Byt má balkon do uzavřeného vnitrobloku a 2 velké sklepní kóje (1 zděná, 1 dřevěná). Je nevybavený, součástí je postel vyráběná na míru a kuchyň. Byt je vytápěn infra panely. Veškeré osvětlení je LED, nová plastová okna mají trojskla a směrem do ulice žaluzie. Byt je možný připojit k plynu, který je zaveden do bytu, ale nezapojen. Případně jsou k dispozici i volné komíny. Byt má přípravu na tepelné čerpadlo (potrubí a kabely vytaženy do krabice na fasádě domu ve vnitrobloku) Byt byl před 3 lety kompletně zrekonstruován, včetně všech rozvodů, povrchů, SDK stropů, oken. Součástí domu je protiatomový kryt (ne sklep, ale opravdu atomový kryt) 30 metrů od domu je zastávka MHD a přímo před domem bezplatné parkování. V domě je celkem 8 bytů, ve kterých žijí slušní lidé. Prodávám jako soukromá osoba bez RK, v přípradě prodeje bude smlouva připravena advokátem a peníze v notářské úschově. RK prosím nekontaktovat.

Nabízíme k prodeji velmi pěkný a útulný byt 2+kk o výměře 45 m² s balkónem, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu, přímo v centru Pardubic - ul. Bubeníkova. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je ve výborném stavu. Dispozice bytu tvoří obývací pokoj s moderně zařízeným kuchyňským koutem (elektrická trouba, sklokeramická deska, mikrovlnná trouba, digestoř) a rozšířenou pracovní plochou s ostrůvkem, ložnice s komorou, ze které je vstup na prostorný balkón s výhledem do tichého vnitrobloku. Dále je zde předsíň s praktickými vestavěnými skříněmi a místem pro pračku i sušičku, koupelna s vanou, umyvadlem, toaletou a zrcadlovou skříňkou. Součástí bytu je také sklep v suterénu. Okna všech místností směřují do klidného vnitrobloku se zahradou, která je ve spoluvlastnictví obyvatel domu a nabízí příjemný prostor k odpočinku či posezení. Vytápění bytu je centrální plynové z kotelny umístěné v suterénu. K dispozici je také společná kolárna. V bytě jsou dřevěná okna, v obytných místnostech plovoucí podlahy, v koupelně dlažba. Dům se nachází v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností - MHD, obchody, služby, školy i volnočasová zařízení. V těsné blízkosti je řeka Chrudimka, Aquacentrum, sportoviště a další možnosti aktivního i klidného života v centru města. Nemovitost je vhodná jak k trvalému bydlení, tak i jako investice pro další pronájem díky atraktivní lokalitě a dispozici bytu. Byt je bez právních vad a je ihned k prodeji. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, z toho důvodu je uvedena nejnižší možná třída G. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme Vám k prodeji krásný nový byt o velikosti 64 m2 a dispozici 2+kk, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu. Dispozice bytu: vstupní chodba, prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem, komora, koupelna s vanou, technická místnost, ložnice s šatnou. Ohřev vody el. bojlerem, vytápění bytu zajištěno plynovým kotlem. K bytu náleží sklepní kóje a je zde možnost dokoupit parkovací stání přímo před domem. Bytová jednotka je situována v tiché a příjemné lokalitě, která nabízí klidné prostředí pro život, zároveň však skvělou dostupnost všech potřebných služeb a vybavenosti. Pokud hledáte moderní bydlení s dostatkem prostoru, komfortem a klidem, neváhejte nás kontaktovat. Více informací telefonicky, osobně či na webových stránkách rezidence-druzstevni.

Exkluzivní prodej bytu 2+kk Lonkova 490, Pardubice. Bytová jednotka je umístěna v 6. nadzemním podlaží panelového bytového domu, je v osobním vlastnictví a má obytnou plochu 45 m2 + 1,5 m2 sklepní kóji. Byt je ve velmi dobrém technickém stavu. V roce 2023 byla vybudována nová koupelna a WC a roce 2022 byla modernizována kuchyň. Nové rozvody odpadů a vody v plastu, elektřina v mědi, na podlahách plovoucí podlaha a dlažba, okna plastová včetně žaluzií. Přímo v bytě je k dispozici prostorná šatna. K bytu náleží sklepní kóje a společná lodžie u schodiště. Bytová jednotka je bezchybném technickém stavu bez dalších investic. Nízké náklady na bydlení - fond oprav 644,- Kč/měsíc, celkové náklady pro tříčlennou domácnost 3.000,- Kč/měsíc. Veškerá občanská vybavenost v místě.

Domybyty.com Vám exkluzivně nabízejí jedinečnou příležitost koupě bytové jednotky o dispozici 2+kk s prostornou slunnou terasou s výhledem na řeku Labe, Pardubice - ul. nábřeží Závodu míru. Bytová jednotka se nachází ve 3. patře desetipodlažního domu se dvěma výtahy a v roce 2021 prošla kompletní rekonstrukcí, její dispozice je následují: vstupní chodba s předsíňovou stěnou a vestavěnou skříní, ložnice orientovaná na jižní stranu s vestavěnou skříní, koupelna se sprchovým koutem, prostorný obývací pokoj s kuchyní na míru včetně vestavěných spotřebičů (myčka, lednice s mrazákem, trouba, indukční deska) s orientací na východní stranu, velkorysá půlkruhová terasa, komora na patře, sklepní kóje, garážové stání. Samotná bytová jednotka má výměru 52m2 + terasa 27,3m2, + komora 2,94m2, sklep 1,66, stání 12m2 - celková výměra činí cca 96m2. Byt je v družstevním vlastnictví s možností převodu do OV, čisté LV. Energetická náročnost budovy C. Pokud hledáte klidné, atraktivní bydlení v přímém centru Pardubic jste na správné adrese: - Bezproblémové garážové stání přímo pod domem - Bytová jednotka po kompletní rekonstrukci bez jakýchkoli investic - Dominantu bytu tvoří slunná terasa s výhledem na Labe - Dostatek úložného prostoru v podobě vestavěných skříní, komory ihned u vstupu do bytu, sklepní kóje

Nabízíme Vám byt o dispozicích 2+1, který se nachází v klidné a zároveň velmi dobře dostupné části Pardubic. V bezprostředním okolí najdete vše, co potřebujete pro pohodlný život - školy, školky, zdravotní péči, obchody i obchodní centrum. Samozřejmostí je výborné dopravní spojení do centra města i dalších částí, ať už autem, městskou hromadnou dopravou nebo na kole. Okolí nabízí také dostatek zeleně a prostor pro relaxaci, procházky nebo sportovní vyžití. Byt o celkové ploše 45 m2 se nachází na adrese Kpt. Bartoše, v dobře udržovaném domě a nabízí praktické uspořádání místností. Hned při vstupu vás přivítá předsíň, ze které se vstupuje do všech částí bytu. Rovně je vstup do koupelny s WC, vlevo obývací pokoj, vpravo vstup do ložnice a průchodem mezi koupelnou a ložnicí přijdete do kuchyně s výhledem do zeleně. Součástí bytu je prosvětlený obývací pokoj, který může sloužit také jako ložnice a menší dětský pokoj. Velkým benefitem je nově zrekonstruovaná koupelna, která zaujme moderním designem. Kuchyň je samostatná, prakticky řešená, s dostatkem pracovní plochy i úložného prostoru. K bytu náleží prostorná a slunná lodžie s výhledem do okolí. Celý byt je v dobrém stavu, nevyžaduje žádné další investice a je připravený k okamžitému nastěhování. Pro domluvení prohlídky nebo bližší informace mi neváhejte zavolat.

Hledáte pohodlné městské bydlení s dostatkem prostoru, zelení na dosah a perfektní dostupností? Pak vás tenhle byt může zaujmout. Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 2+1 o užitné ploše 75 m², který se nachází v 3. patře cihlového domu v ulice Štrossova v Pardubicích. Byt prošel částečnou rekonstrukcí - nové podlahy, interiérové dveře, moderní osvětlení a částečná výměna elektroinstalace zajišťují příjemné a funkční bydlení bez nutnosti okamžitých investic. Dispozice bytu zahrnuje dvě místnosti, kuchyň, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC a praktickou komoru. K dispozici je také prostorný sklep (6 m²). Díky poloze v blízkosti centra Pardubic si užijete pohodlí městského života se všemi službami na dosah ruky, a zároveň klidné bydlení v žádané lokalitě. Zastávka MHD je přímo proti domu. V docházkové vzdálenosti se nachází Tyršovy sady či lázně - ideální pro procházky nebo sportovní aktivity. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Představujeme vám developerský projekt Rezidence Kostelíček v Pardubicích. Tento rezidenční komplex nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města. V blízkosti se nacházejí parky, cyklostezky a možnosti aktivního odpočinku, což činí Rezidenci Kostelíček ideálním místem pro rodiny i jednotlivce. Nabízíme k prodeji byt 2+kk o celkové výměře 41,28 m² z toho lodžie o velikosti 1,95 m². Výhody bytu zahrnují: - Skvělou lokalitu blízko centra Pardubic (školy, školky, obchody, restaurace …) - Nadstandardní bytový projekt a kvalitní vybavení koupelny - Podlahové topení a izolační trojskla - Soukromý vnitroblok se zahrádkou, grilovacím koutem a dětským hřištěm - Možnost garážového stání a sklepní kóje (není v ceně) - Atypickou dispozici bytu - Zastávka MHD přímo u Rezidence Kostelíček - Solární panely, bateriové úložiště a rekuperaci Rezidence Kostelíček je v docházkové vzdálenosti od: - Pernštýnské náměstí - historické centrum s atmosférou - Třída Míru - obchodní a společenská tepna města - Masarykovo náměstí - dynamická oblast s širokou nabídkou služeb - Pardubická krajská nemocnice Přímo v rezidenci navíc vznikne kavárna Café Kostelíček, kde si můžete vychutnat kávu a setkat se s přáteli, aniž byste museli opustit pohodlí svého domova. Byt je možné financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi zařídíme. Cena nemovitosti zahrnuje právní servis a neplatíte provizi, protože byt kupujete přímo od developera CFIG. V nabídce jsou byty různých velikostí a dispozic, od 1+kk po nadstandardní 4+kk s terasami v nejvyšších patrech. Více informací najdete na našich webových stránkách. Máte zájem o jakýkoliv byt z naší nabídky? Neváhejte nás kontaktovat, s výběrem Vám rádi poradíme a vysvětlíme Vám celkový proces výstavby.

Nabízíme exkluzivně k prodeji prostorný byt o dispozici 2+1. Nemovitost se nachází v klidné a vyhledávané části města Pardubice, ulice Sladkovského, vynikající poloha v centru města. V blízkosti Tyršovy sady, historické centrum. Dále střed města a nákupní zóna, klidné zelené místo ve vnitrobloku, parkování na ulici u domu. Společné prostory v domě jsou čisté a udržované. Byt je po částečné rekonstrukci, výmalba, plastová okna, příprava pro kuchyňskou linku. Zbývá položit podlahu a osadit interiérové dveře. Celková výměra bytu je 53 m², komora, dále sklep a možnost užívat společné prostory v domě, kočárkárna. Měsíční náklady na provoz bytu standardní. Makléř doporučuje.

Nabízíme k prodeji byt 2+1 s lodžií 3,5 m² o podlahové ploše 53,4 m², nacházející se ve třetím nadzemním podlaží panelového domu ve vyhledávané lokalitě Zelené Předměstí - ulice nábř. Závodu Míru v centru Pardubic. Byt je v dobrém stavu a nabízí pohodlné bydlení s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. Dispozice bytu zahrnuje chodba 6,1 m², šatna 1,5 m², prostorný obývací pokoj 20,5 m², ložnici 12,9 m², kuchyň s jídelním koutem 7 m², koupelnu 2,5 m² a samostatná toaleta 1 m². K bytu náleží na patře komora o výměře 1,9 m² a sklepní kóje v suterénu. V bytě plastová okna a nové stoupačky. Výborná dopravní dostupnost a blízkost obchodů, škol a parků dělají z této nabídky ideální místo pro pohodlný život. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo prohlídku. Nízké náklady na bydlení.

Představujeme vám developerský projekt Rezidence Kostelíček v Pardubicích. Tento rezidenční komplex nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města. V blízkosti se nacházejí parky, cyklostezky a možnosti aktivního odpočinku, což činí Rezidenci Kostelíček ideálním místem pro rodiny i jednotlivce. Nabízíme k prodeji byt 2+kk o celkové výměře 50,46 m² Výhody bytu zahrnují: - Skvělou lokalitu blízko centra Pardubic (školy, školky, obchody, restaurace …) - Nadstandardní bytový projekt a kvalitní vybavení koupelny - Podlahové topení a izolační trojskla - Soukromý vnitroblok se zahrádkou, grilovacím koutem a dětským hřištěm - Možnost garážového stání a sklepní kóje (není v ceně) - Atypickou dispozici bytu - Zastávka MHD přímo u Rezidence Kostelíček - Solární panely, bateriové úložiště a rekuperaci Rezidence Kostelíček je v docházkové vzdálenosti od: - Pernštýnské náměstí - historické centrum s atmosférou - Třída Míru - obchodní a společenská tepna města - Masarykovo náměstí - dynamická oblast s širokou nabídkou služeb - Pardubická krajská nemocnice Přímo v rezidenci navíc vznikne kavárna Café Kostelíček, kde si můžete vychutnat kávu a setkat se s přáteli, aniž byste museli opustit pohodlí svého domova. Byt je možné financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi zařídíme. Cena nemovitosti zahrnuje právní servis a neplatíte provizi, protože byt kupujete přímo od developera CFIG. V nabídce jsou byty různých velikostí a dispozic, od 1+kk po nadstandardní 4+kk s terasami v nejvyšších patrech. Více informací najdete na našich webových stránkách. Máte zájem o jakýkoliv byt z naší nabídky? Neváhejte nás kontaktovat, s výběrem Vám rádi poradíme a vysvětlíme Vám celkový proces výstavby.

Představujeme vám developerský projekt Rezidence Kostelíček v Pardubicích. Tento rezidenční komplex nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města. V blízkosti se nacházejí parky, cyklostezky a možnosti aktivního odpočinku, což činí Rezidenci Kostelíček ideálním místem pro rodiny i jednotlivce. Nabízíme k prodeji byt 2+kk o celkové výměře 53,43 m² z toho balkon o celkové výměře 3,38 m² Výhody bytu zahrnují: - Skvělou lokalitu blízko centra Pardubic (školy, školky, obchody, restaurace …) - Nadstandardní bytový projekt a kvalitní vybavení koupelny - Podlahové topení a izolační trojskla - Soukromý vnitroblok se zahrádkou, grilovacím koutem a dětským hřištěm - Možnost garážového stání a sklepní kóje (není v ceně) - Atypickou dispozici bytu - Zastávka MHD přímo u Rezidence Kostelíček - Solární panely, bateriové úložiště a rekuperaci Rezidence Kostelíček je v docházkové vzdálenosti od: - Pernštýnské náměstí - historické centrum s atmosférou - Třída Míru - obchodní a společenská tepna města - Masarykovo náměstí - dynamická oblast s širokou nabídkou služeb - Pardubická krajská nemocnice Přímo v rezidenci navíc vznikne kavárna Café Kostelíček, kde si můžete vychutnat kávu a setkat se s přáteli, aniž byste museli opustit pohodlí svého domova. Byt je možné financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi zařídíme. Cena nemovitosti zahrnuje právní servis a neplatíte provizi, protože byt kupujete přímo od developera CFIG. V nabídce jsou byty různých velikostí a dispozic, od 1+kk po nadstandardní 4+kk s terasami v nejvyšších patrech. Více informací najdete na našich webových stránkách. Máte zájem o jakýkoliv byt z naší nabídky? Neváhejte nás kontaktovat, s výběrem Vám rádi poradíme a vysvětlíme Vám celkový proces výstavby.

Dobrý den, nabízím Vám investiční byt 2 + kk na adrese S. K. Neumanna 91 v Pardubicích o velikosti 55m2 = 54m2 plocha bytu + 1m2 sklep. Nachází se ve 2. patře zatepleného panelového domu se dvěma výtahy. Byt nemá balkón, ale obyvatelům domu je k dispozici velká společná střešní terasa - ideální místo pro ranní kávu či večerní posezení s panoramatickým výhledem na celé město. Proč jde o dobrou investici? 1. Okamžitý cash-flow Byt je dlouhodobě pronajat stabilním nájemníkům za 17 000 Kč měsíčně. Smlouva platí do 31. 12. 2025 a nájemníci mají zájem pokračovat i dále. 2. Atraktivní výnos Hrubý výnos: 17 000 Kč × 12 / 4 320 000 Kč = 4,7 % p. a. Fond oprav: 1 032 Kč / měsíc - nízké provozní náklady i díky zateplení a plastovým oknům (PENB „C“). 3. Byt v původním stavu Interiér je udržovaný, ale bez větších modernizací. To dává budoucímu majiteli ideální příležitost k rekonstrukci podle vlastních představ, a tím i ke zvýšení tržní hodnoty nemovitosti a potenciálnímu dalšímu navýšení nájemného. 4. Stabilní lokalita & potenciál růstu Pardubice dlouhodobě patří k městům s nízkou neobsazeností nájemních bytů a rostoucím tržním nájemným. Investice tak kombinuje pravidelný výnos z nájmu s kapitálovým zhodnocením. Kupujete nemovitost, která: Přináší výnos 4,7 % už od prvního vybraného nájmu + kapitálový nárůst ceny nemovitosti. Chrání kapitál ve stabilním krajském městě s dlouhodobě nízkou neobsazeností bytů. Nabízí možnost dalšího zvýšení cash-flow díky růstu tržních nájmů. Pokud hledáte jistotu pravidelného příjmu i solidní perspektivu růstu hodnoty, tento byt je skvělou volbou. Máte zájem o prohlídku nebo další detaily? Zavolejte mi, prosím, nebo napište e-mail - rád Vás bytem provedu a zodpovím všechny dotazy. Martin Socha