Nabízíme k prodeji byt 3+kk v novostavbě v Trutnově, ul. Chodská. Bytová jednotka je v osobním vlastnictví, nachází se ve 4. nadzemním podlaží zděného domu s výtahem. Podlahová plocha je 85,1 m² + balkon 7,1 m². Dispozice: vstupní chodba s vestavnými skříněmi, světlý obývací pokoj s novou kuchyňskou linkou a vstupem na balkon, ložnice, dětský pokoj, koupelna, samostatné WC a šatna. K bytu náleží také sklep 3,3 m² a vlastní parkovací stání v suterénu domu. Topení a ohřev vody jsou dálkové - horkovod, vodovod obecní, odpadní vody svedeny do veřejné kanalizace. Nízké náklady na bydlení. Nemovitost se nachází na Horním Předměstí, tedy v oblíbené lokalitě v blízkosti centra Trutnova, kde je v pěší vzdálenosti veškerá občanská vybavenost - obchody, školka, škola, MHD a další služby. Byt je ideální volbou pro rodiny či každého, kdo hledá moderní a komfortní bydlení s výbornou dostupností. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám zajistíme také financování koupě této nemovitosti prostřednictvím našeho zkušeného hypotečního specialisty. Budu se na Vás těšit u prohlídky.

Tenhle byt dává smysl. Ať už hledáš vlastní bydlení v centru města, nebo stabilní investici s okamžitým výnosem. Nabízím ke koupi světlý a velmi dobře řešený byt 3+1 o užitné ploše 74 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu přímo v srdci Trutnova, na Jiráskově náměstí. Dům je udržovaný, klidný a působí velmi dobrým dojmem. ‌ Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2013 - nové rozvody elektřiny, podlahy i koupelna. Okna jsou plastová v celém domě. Dispozice je praktická a zároveň flexibilní. Třetí pokoj byl vybudován v roce 2021 ze sádrokartonu a lze jej bez větších zásahů odstranit, pokud by někdo preferoval vzdušnější dispozici. ‌ Součástí bytu je samostatná kuchyně s vestavěnými spotřebiči, prostorná koupelna se dvěma okny, vanou i sprchovým koutem a tři plnohodnotné pokoje. K bytu náleží dvě sklepní kóje, což je v centru města velmi příjemný bonus. Parkování je možné přímo před domem - zdarma. Velkou výhodou je lokalita - vše, co člověk v běžném životě potřebuje, má doslova pár minut chůze od domu. Obchody, školy, školky, lékaře, kulturní centrum, kino, bazén i vlakové a autobusové nádraží. Tohle místo funguje. ‌ Co se týče domu: - měsíční předpis záloh SVJ činí 6.700,- Kč, - z toho 1.700,- Kč jde do fondu oprav, což odpovídá cca 22 Kč/m², - SVJ hospodaří efektivně a není zadlužené. - a zbytek 5.000,- Kč ostatní náklady - teplo, voda, osvětlení prostor atd. ‌ Byt je napojen na centrální vytápění - horkovod. Veškeré spotřeby jsou měřeny samostatně, byt má vlastní měřidla, což umožňuje přehlednou kontrolu nákladů a férové vyúčtování. Veškeré detailní podklady k hospodaření domu, technickému stavu i bytu rád předložím osobně na prohlídce. Cena zahrnuje veškeré právní služby - kupní smlouvu, advokátní úschovu, poplatek za návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí i kompletní administrativní servis spojený s převodem. Pokud hledáš byt v centru Trutnova, který má hlavu a patu - ať už pro sebe, nebo jako investici - tohle je nabídka, kterou stojí za to vidět naživo. ‌ Lokalita Trutnova dlouhodobě patří k těm, které dávají smysl. Město nabízí plnohodnotnou občanskou vybavenost, pracovní příležitosti i kvalitní zázemí pro každodenní život. Zároveň se nachází na okraji Krkonoš, které poskytují celoroční možnosti aktivního vyžití - od turistiky a cyklistiky až po zimní sporty. Významným faktorem do budoucna je plánované napojení Trutnova na dálnici D11, které by mělo výrazně zlepšit dostupnost směrem na Hradec Králové a Prahu.

Jedinečný podkrovní byt s věží u Špindlerova Mlýna Nabízíme k prodeji výjimečný podkrovní byt s vlastním věžovým prostorem, který kombinuje atmosféru horské architektury s praktickým využitím. Byt a dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2022 a nachází se ve 3. patře historického domu, pouhé 3 km od sjezdovek ve Špindlerově Mlýně. Celková podlahová plocha bytu činí 60 m², z toho 40 m² dle ČSN (plocha nad 1,2 m výšky). Dispozice bytu: vstupní chodba kuchyň koupelna s vanou a WC obytný prostor s patrem na spaní (2 lůžka, střešní okno) šatna dětský pokoj s palandou a přímým vstupem do věže (ideální jako pracovna nebo knihovna) Společné prostory a benefity: společenská místnost s barem, krbem a kulečníkem sauna s odpočívárnou lyžárna se sušákem na boty zahrada s altánem k posezení Další výhody: prodej formou převodu 100% podílu ve společnosti s.r.o. vlastnící prodávaný apartmán. (Rychlý a jednoduchý převod, možnost daňové optimalizace a plná kontrola nad nemovitostí prostřednictvím vlastnictví společnosti) velmi nízké provozní náklady - cca 1 500 Kč / měsíc klidný dům a výborný sousedský kolektiv Přehled ploch: 3. NP kuchyň a předsíň: 7,4 m² šatna: 2,5 m² věž - spodní část: 8,1 m² koupelna s WC: 6,2 m² obývací pokoj: 15,2 m² 4. NP úložné prostory nad obývacím pokojem: 4,1 m² patro na spaní: 10,7 m² věž - horní část: 6,1 m² Tato nemovitost je ideální volbou pro rekreační bydlení a není vhodná pro komerční pronájmy. Dům užívají jen vlastníci jednotek - unikátní ve Špindlerově Mlýně.

Moderní horské bydlení pro každodenní komfort i víkendové zážitky. Projekt Viva Vrchlabí přináší možnost pořídit si komfortní byt v atraktivní lokalitě na dosah hor, ale zároveň s kompletní infrastrukturou města. Vrchlabí právem nese označení „brána do Krkonoš“, horské stezky, lyžařské areály i turistické cíle začínají jen pár minut od domu. Moderní stavba s energetickou náročností B nabízí světlé a příjemné interiéry díky velkoformátovým oknům, byty s terasami jsou snadno přístupné díky promyšleným dispozicím a velké variabilitě. Ke každému bytu patří garážové parkovací stání v suterénu domu, kde pohodlně zaparkujete i větší SUV, a také praktický sklep, kam uložíte veškeré sportovní vybavení, dobijete elektrokolo nebo vysušíte boty po lyžování. Díky bezproblémovému příjezdu a umístění na okraji Vrchlabí snadno vyrazíte za okolními příležitostmi. Rodiny s dětmi ocení snadnou mobilitu a minimum překážek při každodenních výpravách i víkendových dobrodružstvích - ať už pěšky, nebo autem. Byt 3+kk s podlahovou plochu 78,77 m² disponuje terasou (9,6 m²), která svým tvarem prodlužuje hlavní obytnou část. Velkým benefitem je velká vstupní chodba a uspořádání bytu tak, aby vyhovoval jak při celoročním využití, tak i s možností sezónního užívání. Investoři ocení současný nedostatek moderního bydlení k pronájmu, které může vhodně podpořit investiční záměr. Nemovitost lze pořídit i formou družstevního vlastnictví. Detailní informace k možnosti družstevního financování jsou k nahlédnutí na webu nemovitosti. Příroda a nejvyšší české hory, Krkonoše, můžete mít za souseda i vy. Detaily o nabízeních bytech najdete na webu nemovitosti.

Nabízíme k prodeji byt 3+1 o užitné ploše 76 m², v obci Mostek. Byt se nachází v cihlové budově se 6 bytovými jednotkami. Dům byl postaven v roce 1906 a rekonstruována v roce 1980. Budova je dvoupatrová a byt se nachází v prvním patře bez výtahu. Dispozice bytu: - Vstupní chodba - Spíž - Obývací pokoj - Kuchyně se spíží - Dvě ložnice - Samostatné WC - Koupelna Důležité - Právní stav a financování: Jedná se o specifický typ vlastnictví, který nabízí zajímavou investiční příležitost. Předmětem prodeje je ideální spoluvlastnický podíl na domě a pozemku (ve výši 24/100), ke kterému se váže výlučné právo užívání tohoto bytu. Vzhledem k tomu, že v domě nejsou vymezeny jednotky, nelze na koupi čerpat běžnou hypotéku se zástavou kupovaného bytu. Možnost financování úvěrem ze stavebního spoření. Doprava je zajišťována vlakem, autobusem i silniční infrastrukturou, což umožňuje snadnou dostupnost širšího okolí. Náklady na bydlení činí 4200 Kč měsíčně, což by mělo být zohledněno při kalkulaci celkových životních nákladů. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Financování můžeme zajistit přes našeho finančního poradce.

Prodej bytu 3+kk v Podkrkonošší - Dolní Branná Hledáte stylové a úsporné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do města? Pak vás jistě zaujme tento byt v novém projektu Byty v Dolní Branné, pouhých 5 minut jízdy od Vrchlabí! Byt o dispozici 3+kk a výměře 58 m² se nachází ve zcela zrekonstruovaném cihlovém domě se třemi nadzemními podlažími. Tento byt se nachází v podkroví domu. Projekt je navržen s důrazem na kvalitu, moderní design a energetickou efektivitu (třída PENB B). Co vám tento byt nabízí: Světlý obývací pokoj s přípravou na kuchyňskou linku Pohodlnou ložnici s dostatkem prostoru pro skříně i postel Dětský pokoj / pracovnu Stylovou koupelnu s moderním vybavením Velký sklep - ideální pro úložné prostory, hobby nebo dílnu Vyhrazené parkovací místo přímo u domu Možnost využití zahrady - pro relax, grilování nebo pěstování Perfektní lokalita pro aktivní i klidný život: Dolní Branná nabízí harmonii přírody a občanské vybavenosti - mateřská a základní škola, obchod, pošta, autobus i vlak jsou v docházkové vzdálenosti. Města Vrchlabí a Jilemnice pak doplňují vše ostatní - lékaři, restaurace, sportoviště i pracovní příležitosti. Milovníci sportu a přírody ocení bohaté možnosti turistiky, cyklistiky, běžek, lyžování i relaxace. Termín dokončení: září 2025 Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice na pronájem. Zajistěte si svůj nový domov v podhůří Krkonoš - spojení přírody, komfortu a dostupnosti, které jen tak nenajdete. Kontaktujte nás pro více informací nebo domluvení prohlídky!

Krkonoše jsou za rohem a město máte doslova pod nohama. Právě zde se nachází moderní apartmán v novostavbě, který spojuje vysoký standard provedení, komfort a výjimečnou lokalitu. Nabízím vám krásně vybavený apartmán o velikosti 63 m², z toho 56 m² podlahové plochy v nové rezidenci ve Vrchlabí, navržený s důrazem na kvalitu materiálů, funkčnost a dlouhodobou hodnotu. Ideální jak pro vlastní bydlení, rekreační využití, tak i jako investiční příležitost. Apartmán je kompletně vybaven a připraven k okamžitému užívání: Odolná vinylová podlaha v dekoru dubu, vhodná pro celoroční provoz Vestavěné skříně v antitouch úpravě s kvalitním kováním a plnovýsuvy Blum Kuchyňská linka na míru se spotřebiči - trouba Samsung, indukční varná deska s FlexZone, hluboký dřez a kapslový kávovar Nespresso Koupelna v prémiovém standardu: sanita Villeroy & Boch, sprchový kout HÜPPE, podomítkové WC TECE Pračka a sušička Samsung Bespoke, vysavač Miele Obývací část s rozkládací sedačkou s plnohodnotnou matrací a Samsung Frame TV Postele ze Spánkového centra, včetně nadstandardní matrace i v rozkládací pohovce Obě ložnice mají přímý vstup na západně orientovaný balkón, který nabízí dostatek světla a příjemnou atmosféru zejména v odpoledních a večerních hodinách. Velkým benefitem je komorní charakter celého objektu - v rezidenci se nachází pouze 14 bytových jednotek, což zajišťuje klid, soukromí a výrazně vyšší komfort bydlení. K apartmánu náleží vlastní parkovací místo přímo u domu, umístěné za uzavřenou branou. Vrchlabí je vstupní branou do Krkonoš a nabízí ideální kombinaci přírody, sportu i městské infrastruktury: Špindlerův Mlýn cca 20 minut autem Herlíkovice / Kněžický vrch cca 10 minut autem Do 30-45 minut se dostanete na vyhlášené skiareály v Peci pod Sněžkou, Černém Dole, Janské Lázně nebo Rokytnici nad Jizerou Ve městě najdete kompletní občanskou vybavenost i kvalitní gastronomii - Restaurace U Švejka, Farma nebo kavárnu Dům se sedmi štíty a také Náměstí T. G. Masaryka v docházkové vzdálenosti. Tento apartmán představuje ideální volbu pro celoroční bydlení, jako rekreační nemovitost v Krkonoších, nebo jako investici s možností krátkodobého i dlouhodobého pronájmu. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat - rád vám nemovitost osobně představím.

Nabízíme k prodeji krásný apartmán č. 12 o velikosti 65 m² v jedinečném projektu Lidická bouda, situovaném na hřebeni Pece pod Sněžkou - jen 25 m od vleku Mulda. Tento apartmán je ideální jak pro rodinné relaxaci, tak i jako investiční příležitost v oblasti s vysokou poptávkou po ubytování. Apartmán se nachází v prvním nadzemním podlaží. U vás doma budete mít panoramatické pohledy do přírody přímo z okna. K dispozici je také sklep, lyžárna a vlastní koje na lyže, což ocení všichni milovníci zimních sportů. Pro pohodlné parkování je zajištěno parkovací místo. Osvěžit se můžete ve wellness, jehož využití je součástí nabídky, a užívat si společné terasy, kde můžete trávit čas s rodinou a přáteli. Díky své výhodné poloze na hřebeni Pece pod Sněžkou budete mít blízko nejen k největšímu skiresortu v Česku s více než 50 km sjezdovek, ale také k nespočtu turistických a cykloturistických tras, které vás provedou nádhernou přírodou Krkonoš. Lidická bouda se také postoupila do finále soutěže Krkonošská cena za architekturu. Dopravní dostupnost je výborná díky nové dálnici až do Jaroměře, cesta autem z Prahy trvá pouhé 1 hodinu a 55 minut. Nepromeškejte tuto jedinečnou příležitost a investujte do apartmánu na výjimečném místě, které vám poskytne nejen komfort, ale i možnost snížení DPH. Nezapomeňte si naplánovat prohlídku a užijte si luxusní styl bydlení, který tento apartmán nabízí.

Představuji vám byt, který se jen tak nevidí. Na ploše 83 m² vznikl skutečně promyšlený prostor - dvě komfortní ložnice, samostatná toaleta, velkorysá koupelna se sprchovým koutem, praktická komora a hlavně impozantní obývací pokoj s kuchyní, odkud vstoupíte na terasu o velikosti 16 m². Místo jako stvořené pro ranní kávu, večerní relax… nebo klidně i vlastní vířivku. Moderní architektura, energeticky úsporný provoz, výjimečná lokalita Pokud hledáte stylové nové bydlení, rekreační apartmán nebo investici v místě, kde se příroda snoubí s moderním komfortem, tenhle byt je volbou, která se neodmítá. Nachází se v právě dokončené I. etapě projektu Pod Slunečným vrchem ve Vrchlabí, tedy v centru dění pro všechny milovníky hor a celoročních outdoorových aktivit. V okruhu 15 minut najdete více než sedm skiareálů, včetně ikonického Špindlerova Mlýna. A přesto jste jen pár kroků od centra města, autobusového i vlakového nádraží. Projekt je navržen s důrazem na udržitelnost a dlouhodobě nízké náklady na bydlení: ekologické zdroje elektrické energie díky napojení na místní síť vodních elektráren zelené střechy zlepšující klima a tepelný komfort kompletní příprava pro fotovoltaiku a tepelná čerpadla kvalitní konstrukce z železobetonu a systému Porotherm moderní izolační materiály zajišťující tepelnou stabilitu během celého roku Design, který neurazí - kvalita, kterou oceníte na první pohled Všechny domy jsou vybaveny bezbariérovým výtahem. V bytě najdete: vinylové podlahy se zvukovou izolací a podlahovým vytápěním vlastní domovní kotelnu zajišťující úsporné teplo velkoformátovou keramiku v koupelně a na WC sádrové omítky pro dokonalý povrch sanitární vybavení Laufen, Jika, Grohe, Ravak falcové interiérové dveře a bezpečnostní vstupní dveře K bytu lze dokoupit prostornou sklepní kóji ideální pro lyže, kola či sportovní vybavení. Parkování je vyřešeno v podzemní garáži přímo pod domem s pohodlným vstupem k výtahu. Byt je připraven k okamžitému nastěhování Chcete se jen nastěhovat a začít bydlet? Můžete. Chcete si koupi financovat? Rádi pro vás zajistíme individuální financování - dokonce i bez nutnosti ručení nemovitostí. Těšíme se na setkání s Vámi!

Nabízím k prodeji velmi příjemný a útulný byt 3+kk o celkové užitné ploše 67 m², který se nachází v klidné části města Dvůr Králové nad Labem. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a je ideální pro pohodlné rodinné bydlení nebo jako investice. Hlavní přednosti bytu 3+kk, 67 m² Balkón s hezkým výhledem Podíl na zahradě za domem - skvělé místo pro relax Pergola a dřevník k užívání Možnost topit krbovými kamny - útulná atmosféra a úspora nákladů Klidná, bezpečná lokalita s výbornou dostupností Dispozice a stav Byt tvoří prostorná jídelna s kuchyňským koutem, dva samostatné pokoje, koupelna, vstupní chodba a toaleta na chodbě (možnost předělat do koupelny). Interiér je po částečné rekonstrukci - připravený k okamžitému užívání, ale zároveň nabízí prostor k drobnému dotažení dle vlastního vkusu. Lokalita a občanská vybavenost Dvůr Králové nad Labem patří mezi oblíbená a plně vybavená města regionu. Najdete zde veškerou občanskou vybavenost - obchody, školy, školky, lékaře, sportoviště i služby. Město je známé také svou vyhlášenou zoologickou zahradou a množstvím možností pro volnočasové aktivity. Díky rychlému napojení na dálnici je zajištěna výborná dostupnost: do Krkonoš, do Prahy, i do dalších okolních měst. Ideální bydlení pro ty, kteří hledají klid, soukromí a zároveň kompletní občanskou vybavenost nablízku.

Nabízíme k prodeji jedinečný podkrovní byt 3+1 o výměře přes 100 m², který se nachází v klidné a vyhledávané části Dvůr Králové nad Labem. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné, originální a pohodové bydlení. Výjimečné vlastnosti nemovitosti podkrovní byt 3+1, více než 100 m² obytné plochy možnost dovybudovat půdní vestavbu a výrazně rozšířit bytovou jednotku akumulační kamna + krbová kamna - útulná atmosféra i nízké náklady na vytápění vlastní zahrada přímo u domu pergola s posezením vlastní dřevník částečná rekonstrukce - možnost dokončení dle vlastních představ Lokalita Dvůr Králové nad Labem je město s kompletní občanskou vybaveností - obchody, školy, školky, zdravotní zařízení, sportoviště i všechny potřebné služby. Významným lákadlem je světově známá zoologická zahrada, která je jedním ze symbolů města. Díky rychlému napojení na dálnici je zajištěna skvělá dostupnost: Krkonoše, Trutnov, Hradec Králové, Praha. Ideální volba pro ty, kteří hledají prostor, soukromí, možnost dalšího rozšíření a pohodové bydlení v krásné lokalitě.

Představuji vám byt, který se jen tak nevidí. Na ploše 101 m² vznikl skutečně promyšlený prostor - dvě komfortní ložnice, samostatná toaleta, velkorysá koupelna se sprchovým koutem, praktická komora a hlavně impozantní obývací pokoj s kuchyní, odkud vstoupíte na terasu o velikosti 12 m². Místo jako stvořené pro ranní kávu, večerní relax… nebo klidně i vlastní vířivku. Moderní architektura, energeticky úsporný provoz, výjimečná lokalita Pokud hledáte stylové nové bydlení, rekreační apartmán nebo investici v místě, kde se příroda snoubí s moderním komfortem, tenhle byt je volbou, která se neodmítá. Nachází se v právě dokončené I. etapě projektu Pod Slunečným vrchem ve Vrchlabí, tedy v centru dění pro všechny milovníky hor a celoročních outdoorových aktivit. V okruhu 15 minut najdete více než sedm skiareálů, včetně ikonického Špindlerova Mlýna. A přesto jste jen pár kroků od centra města, autobusového i vlakového nádraží. Projekt je navržen s důrazem na udržitelnost a dlouhodobě nízké náklady na bydlení: ekologické zdroje elektrické energie díky napojení na místní síť vodních elektráren zelené střechy zlepšující klima a tepelný komfort kompletní příprava pro fotovoltaiku a tepelná čerpadla kvalitní konstrukce z železobetonu a systému Porotherm moderní izolační materiály zajišťující tepelnou stabilitu během celého roku Design, který neurazí - kvalita, kterou oceníte na první pohled Všechny domy jsou vybaveny bezbariérovým výtahem. V bytě najdete: vinylové podlahy se zvukovou izolací a podlahovým vytápěním vlastní domovní kotelnu zajišťující úsporné teplo velkoformátovou keramiku v koupelně a na WC sádrové omítky pro dokonalý povrch sanitární vybavení Laufen, Jika, Grohe, Ravak falcové interiérové dveře a bezpečnostní vstupní dveře K bytu lze dokoupit prostornou sklepní kóji ideální pro lyže, kola či sportovní vybavení. Parkování je vyřešeno v podzemní garáži přímo pod domem s pohodlným vstupem k výtahu. Byt je připraven k okamžitému nastěhování Chcete se jen nastěhovat a začít bydlet? Můžete. Chcete si koupi financovat? Rádi pro vás zajistíme individuální financování - dokonce i bez nutnosti ručení nemovitostí. Těšíme se na setkání s Vámi!

Nabízíme mezonetový apartmán 3+kk o celkové užitné ploše 94,2 m², umístěný v 1. a 2. nadzemním podlaží projektu Na Klecandě ve Strážném. Jednotka vyniká velkorysým dispozičním řešením, kvalitní architekturou a atmosférou dvoupodlažního rodinného bydlení. Spodní podlaží tvoří klidová část s prostornou ložnicí, moderní koupelnou a chodbou se zázemím. O patro výš se otevírá impozantní obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše více než 38 m², který díky velkým oknům působí vzdušně a svěže. Druhý pokoj s koupelnou doplňuje funkčnost této jednotky a umožňuje komfortní využití pro rodinu, hosty či investiční provoz formou krátkodobých pronájmů. Projekt Na Klecandě prošel kompletní moderní rekonstrukcí s důrazem na nadčasové materiály a detailní zpracování. Součástí vybavení je designová kuchyně od studia Konsepti se spotřebiči Siemens, dřevěné podlahy, velkoformátová okna a kvalitní sanitární vybavení v koupelnách. Celý dům bude disponovat inteligentním systémem Loxone, který umožňuje efektivní řízení vytápění, osvětlení a zabezpečení. Strážné je vyhledávané horské středisko s přímým napojením na Vrchlabí a Špindlerův Mlýn. Nabízí lyžařské areály, běžecké tratě, turistické okruhy, cyklotrasy a celoroční sportovní vyžití. Díky tomu se jedná o vynikající volbu pro rekreační bydlení i investici. Projekt se nachází na území KRNAP / CHKO Krkonoše, v jedné z nejatraktivnějších horských oblastí regionu s mimořádným důrazem na klid, přírodu a celoroční využití. K jednotce náleží sklepní kóje, parkovací místo je možné dokoupit. K nastěhování bude apartmán připraven v 01/2026. Rádi vám pomůžeme i se zajištěním výhodné, dotované hypotéky s úrokem 2,9 %.

Nabízíme nadstandardní apartmán 3+kk o celkové užitné ploše 101m², umístěný v 1.podlaží projektu Na Klecandě ve Strážném. Jednotka vyniká svou velikostí, promyšleným uspořádáním a možností doplnit vybavení o vlastní saunu, pro kterou je již připravena kompletní technická infrastruktura. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě velké ložnice, koupelnu, samostatné WC a širokou vstupní halu. Díky otevřenému řešení obytné části je apartmán vhodný jak pro rodinné rekreační pobyty, tak pro prémiové krátkodobé pronájmy. Možnost vybudování vlastní sauny navíc dodává bytu výjimečný potenciál, který u horských projektů nebývá samozřejmostí. Standard projektu zahrnuje designovou kuchyň Konsepti vybavenou spotřebiči Siemens, dřevěné podlahy, moderní koupelny, velkoformátová okna a chytrý systém Loxone pro řízení vytápění, osvětlení a zabezpečení. Vše je koncipováno s důrazem na dlouhou životnost, komfort a moderní provoz domácnosti. Strážné patří k nejatraktivnějším lokalitám Krkonoš díky své klidné atmosféře a snadné dostupnosti Vrchlabí a Špindlerova Mlýna. Okolí nabízí široké možnosti celoročního vyžití: lyžování, běžecké tratě, turistické okruhy, cyklostezky i zázemí pro rodinnou rekreaci. Projekt se nachází v chráněném území KRNAP / CHKO Krkonoše, v prostředí s krásnou přírodou a minimální zástavbou. K jednotce náleží sklepní kóje, parkovací místo je možné dokoupit. K nastěhování bude apartmán připraven v 01/2026. Rádi vám pomůžeme i se zajištěním výhodné, dotované hypotéky s úrokem 2,9 %.

Nabízíme mezonetový apartmán 3+kk o celkové užitné ploše 80m², umístěný v 1. a 2. nadzemním podlaží projektu Na Klecandě ve Strážném. Jednotka kombinuje moderní architekturu, funkční dispozici a soukromí dvoupodlažního uspořádání. V dolním podlaží se nachází prostorná ložnice, koupelna s moderním vybavením a samostatné WC. O patro výš se otevírá světlý obývací prostor s kuchyňským koutem, velkými okny a krásným průchodem světla. Druhý pokoj je ideální jako dětský pokoj, hostovská místnost či pracovna. Dispozice byla navržena tak, aby splňovala požadavky celoročního rekreačního bydlení i dlouhodobého rodinného užívání, a zároveň poskytovala nadstandardní investiční potenciál v rámci krátkodobých pronájmů. Projekt Na Klecandě představuje moderně pojatou rekonstrukci komorní horské rezidence, kde se klade důraz na kvalitní materiály, čisté linie a funkční detaily. Součástí standardu je designová kuchyně od studia Konsepti vybavená spotřebiči Siemens, dřevěné podlahy, moderní koupelny, velkoformátová okna a nadčasové interiérové prvky. Celý dům bude vybaven chytrým systémem Loxone, který umožňuje efektivní řízení vytápění, osvětlení a zabezpečení a přináší vysoký komfort uživatelům. Strážné patří k nejvyhledávanějším lokalitám Krkonoš. Kombinuje dostupnost Vrchlabí a Špindlerova Mlýna s klidem komorní horské obce. V okolí se nachází lyžařské areály, běžecké tratě, cyklostezky i rozsáhlá síť turistických cest, díky nimž je tato lokalita atraktivní po celý rok. Celý projekt se nachází na území KRNAP / CHKO Krkonoše, což zajišťuje výjimečnou atmosféru, kvalitní životní prostředí a přímý kontakt s krkonošskou přírodou. K jednotce náleží sklepní kóje, parkovací místo je možné dokoupit. K nastěhování bude apartmán připraven v 01/2026. Rádi vám pomůžeme i se zajištěním výhodné, dotované hypotéky s úrokem 2,9 %.

Hledáte byt, kde si budete moci vytvořit útulný domov podle svých představ? Pak vás určitě zaujme tento světlý byt 3+1 o velikosti 68 m² s balkonem, který se nachází ve 2. patře bytového domu v klidné části Hořejšího Vrchlabí. Byt má příjemnou dispozici - ze vstupní chodby se dostanete do kuchyně orientované na sever, obývacího pokoje s výstupem na balkon (5 m²), odkud si večer můžete vychutnat západ slunce i šumění Labe. K tomu nechybí dětský pokoj, ložnice, komora (1,5 m²), koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Byt je po částečné rekonstrukci - má nové štuky, plastová okna, dlažbu v chodbě a kuchyni, zrekonstruovanou koupelnu i WC. Vnější část domu je také opravená - nová omítka a zateplení. Momentálně je prázdný a připravený k nastěhování - čeká jen na nového majitele, který si ho doladí podle svých představ. Můžete si pořídit kuchyňskou linku podle vlastního vkusu a případně dokonce změnit dispozici na moderní 3+KK. V pěší vzdálenosti máte školku, školu i autobusovou zastávku. K bytu patří sklepní koje a k dispozici jsou i společné prostory - sušárna a kolárna. Poloha je skvělá i pro milovníky hor - za pár minut jste v lyžařských střediscích Herlíkovice - Bubákov, Kněžický vrch nebo Strážné. Špindlerův Mlýn je vzdálen jen pár kilometrů. Tento byt je v podílovém spoluvlastnictví a je ideální jak pro trvalé bydlení, tak jako rekreační zázemí v Krkonoších. Prohlídky jsou možné po dohodě kdykoliv, i o víkendech. Byt je volný ihned.

Prodej moderního bytu 3+kk s balkonem, garážovým stáním a sklepem - Vrchlabí, Pod Slunečným vrchem Nabízíme krásný, ihned obyvatelný byt v energeticky úsporné novostavbě v žádaném projektu Pod Slunečným vrchem ve Vrchlabí. Ideální místo pro milovníky sportu, přírody i pohodlného městského života. Dispozice a vybavení bytu • dvě samostatné ložnice, vhodné pro rodinu i spolubydlení • prostorný obývací pokoj s moderní kuchyní a vstupem na balkon o velikosti 13,3 m² • koupelna s vanou • samostatné WC • praktická komora přímo v bytě K bytu dále náleží: • parkovací místo v podzemní garáži přímo pod domem • sklepní kóje To vše v ceně! Lokalita Byt se nachází v klidné a přitom perfektně dostupné části města. V docházkové vzdálenosti je centrum, nádraží i veškerá občanská vybavenost. V okolí najdete více než 7 skiareálů, Špindlerův Mlýn pouhých 15 minut jízdy. Skvělé místo pro aktivní život i pohodové bydlení. EKOLOGICKÉ BYDLENÍ 21. STOLETÍ: • Napojení na čisté zdroje energie z lokálních vodních elektráren. • Zelené střechy pro lepší mikroklima a efektivní tepelnou izolaci. • Připravenost na instalaci fotovoltaických panelů. • Systémová příprava pro využití tepelných čerpadel. SKVĚLÁ LOKALITA: • Pouhých 800 m od centra Vrchlabí. • 10 minut chůze k veškeré občanské vybavenosti. • V docházkové vzdálenosti od autobusového i vlakového nádraží. Byt je možné financovat hypotékou, s jejímž vyřízením Vám rád pomůže náš hypoteční specialista. Zaujala Vás naše nabídka? Potřebujete doplnit jakékoli informace? Neváhejte mě kontaktovat. Těším se na Vás na prohlídce! Zdenka

Nabízíme k prodeji prostorný mezonetový byt v Úpici, okr. Trutnov. Byt se nachází v 1. a 2. NP cihlového bytového domu. Dispozice bytu je 3+1 a užitná plocha činí 89 m2. Příslušenství bytu: balkon, dvě komory a půda. Za domem jsou ještě kůlny, které však nejsou oficiálně zapsány na katastru nemovitostí. Vytápění je v 1. NP podlahové, a jsou zde i krbová kamna, kterými v současné době nelze vytápět, protože komín není vyvložkovaný. V komoře se nachází elektrokotel, na který je napojeno vytápění i ohřev vody. Kotel taktéž není funkční. Byt je ve špatném stavu a bez nutné rekonstrukce není obyvatelný. Má však potenciál, protože mezonetových bytů v této oblasti míří do prodeje velmi málo. V bezprostřední blízkosti je obchodní centrum Klokan, kde je je jak obchod s potravinami, tak obchody se spotřebním zbožím. V centru města, které je vzdáleno 2 km, je veškerá občanská vybavenost. Okresní město Trutnov je od Úpice 12 km.

Nabízíme k prodeji byt 3+1 v klidné lokalitě Hostinné, ideálním pro rodiny s dětmi. Tento prostorný byt, situovaný ve druhém patře čtyřpodlažního panelového domu, nabízí bezpečné a příjemné bydlení. Byt o užitné ploše 78,83 m² se skládá z obývacího pokoje, dvou ložnic, kuchyně, koupelny, wc a komory. Je částečně zrekonstruovaný, což zahrnuje částečnou modernizaci elektřiny. Koupelna je vybavena vanou a oceníte zde i samostatné WC pro větší pohodlí rodiny. Vestavěné skříně v chodbě a kuchyni poskytují dostatek úložného prostoru pro všechny nezbytnosti, další úložný prostor najdeme v samostatné komoře na chodbě, což usnadňuje každodenní organizaci domácnosti. Součástí bytu je balkón o velikosti 3,27 m², k bytu náleží dále sklep o výměře 6 m² a společná kolárna. Byt je napojen na veřejnou kanalizaci a odpad, využívá ústřední dálkové topení a zajišťuje centrální ohřev vody, vaření je na plynu s elektrickou troubou, což přispívá k pohodlnému a bezstarostnému životu. Parkování je k dispozici přímo u domu, což je další výhodou pro rodiny. Důležitou výhodou je bezpečná a klidná lokalita, která oplývá blízkostí škol a parků. V okolí se nacházejí dětská hřiště a přírodní parky, ideální pro rodinné výlety a venkovní aktivity. Tato nemovitost je ideálním místem pro výchovu dětí a vytvoření rodinného zázemí. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

V nově vznikajícím projektu Apartmány Albeřice nabízíme k prodeji apartmán o dispozici 3+kk a ploše 143,6 m2 s lodžií 1,8 m2 a balkonem 21,6 m2 - celkem 167 m2. Apartmán se nachází ve 3. NP projektu a je orientován na jih, východ a západ. Vybaven je ve vysokém standardu, který je možné rozšířit do nadstandardního provedení, zejména co do rozsahu obložení stěn a stropů jednotlivých pokojů rustikálním stařeným dřevem. V případě zájmu můžeme zprostředkovat vybavení bytů kuchyní a nábytkem u renomovaného designového studia v různých cenových hladinách. K apartmánu patří úložné prostory v zabezpečeném samostatném skladu. K bytu náleží kryté parkovací stání v ceně 450.000 Kč - není zahrnuto v ceně bytu. K využití bude také venkovní sauna a společná lyžárna v 1. NP s uzamykatelnými boxy. Jedinečný projekt - luxusní horské Apartmány Albeřice - nabízí neotřelost a vysokou kvalitu v komorní horské luxusní „chalupě“ s pouze jedenácti apartmány, kromě přízemí vždy maximálně tři apartmány na patře. Nachází se v malebné, bez problémů celoročně dostupné obci Dolní Albeřice, která si jako jedna z mála zachovala svůj původní krkonošský ráz. Projekt dosahuje mimořádné energetické úspornosti třídy A. Na vzniku nové rezidence se podíleli architekti studia Morix a je určena milovníkům soukromí, originální architektury a osobitého stylu. Apartmány mají promyšlené dispozice a neotřelý interiérový design v moderním rustikálním horském stylu s balkony nebo terasami a v přízemí s předzahrádkou. Parkování je kryté u domu a k apartmánům je k dispozici dostatek úložných prostor pro kola, SNB a lyže celé rodiny ve sklepích i ve společné lyžárně s uzamykatelnými boxy. V případě zájmu zajistíme úklid apartmánů i správu krátkodobých pronájmů. Dům má výtah, vysoký standard vybavení společných prostor, je vytápěn tepelnými čerpadly a součástí standardu apartmánů jsou venkovní žaluzie i SMART systém řízení. Projekt Apartmány Albeřice vznikne v Dolních Albeřicích - 4 km severně z Horního Maršova na místě někdejší mlékárny a později penzionu, v klidu neporušené přírody, zcela stranou turistických davů, a přesto jen 15 min autem na sjezdovky horských středisek Pec pod Sněžkou, Svoboda nad Úpou nebo Jánské Lázně. Až ke dveřím vede celoročně udržovaná asfaltová cesta. V blízkosti projektu je rodinný vlek a přímo kolem dveří domu vedou turistické trasy i cyklostezky - kdy např. na lanovku pod Sněžku nebo do Horní Malé Úpy do pivovaru Trautenberk v Horním Maršově dojedete jen za cca hodinku jízdy na kole. Nedaleko apartmánového domu se nachází tradiční hotel Vápenka s restaurací a další menší občerstvovací místa, dále půjčovna kol anebo muzeum Vápenka. Dolní Albeřice si zachovaly původní nedotčený horský ráz krkonošské vesnice s tradicí mnoha staletí, bez hustoty nové výstavby a náporu turismu. Za vydatnější občanskou vybaveností a společenským životem dojedete pohodlně během čtvrthodinky autem. Vizualizace jsou ilustrativní, reálné zhotovení se může lišit.