Продаж трикімнатних квартир - okres Olomouc

Jedinečná příležitost pořídit moderní a kompletně zrekonstruovaný cihlový byt o dispozici 3+1, který nevyžaduje další investice do interiéru. Nabízíme k prodeji velmi světlou a dispozičně skvěle řešenou nemovitost situovanou ve druhém nadzemním podlaží čtyřpatrového domu v žádané lokalitě s vynikající dostupností do centra Olomouce a současně v těsné blízkosti parku. Byt prošel před třemi lety rozsáhlou a poctivou rekonstrukcí, při které byly vyhotoveny i nové omítky a došlo k úplnému odpojení plynu. Veškerý provoz je tak zajištěn na elektřinu a ohřev vody řeší úsporný bojler. Praktická dispozice bytu 3+1 se skládá ze dvou ložnic, prostorného obývacího pokoje se vstupem na balkon, samostatné kuchyně, předsíně, koupelny a odděleného WC. K bytu náleží také sklep o velikosti malého pokoje s výměrou 8 m². Veškeré pokoje jsou neprůchozí, což zajišťuje maximální soukromí. Při rekonstrukci byl kladen důraz na kvalitu materiálů i uživatelský komfort. V bytě najdete poctivé dřevěné kazetové podlahy, interiérové dveře z masivu a špičkové bezpečnostní dveře Securitas. Příjemné klima i akustickou pohodu garantují nová sedmikomorová okna s izolačními trojskly a sítěmi proti hmyzu. Součástí prodeje je také moderní kuchyňská linka vybavená kvalitními vestavnými spotřebiči včetně indukční desky a myčky nádobí. Velkým benefitem do budoucna je plánovaná celková revitalizace bytového domu, která odstartuje na podzim. V rámci těchto prací proběhne kompletní zateplení fasády a především výstavba zcela nových, velkorysých balkonů o výměře 6 m². Po dokončení plánovaného zateplení bude nemovitost spadat do úsporné třídy B. Pro rodiny s dětmi nebo milovníky klidu je obrovskou výhodou soukromý, plně oplocený vnitroblok s dětským hřištěm a pískovištěm, který je přístupný výhradně pro rezidenty domu. Tento byt představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako bezpečné uložení financí. Financování koupě této nemovitosti vám rádi kompletně zajistíme prostřednictvím naší zkušené finanční specialistky. Pro více informací nebo pro sjednání termínu prohlídky prosím kontaktujte našeho certifikovaného makléře.

Nabízím k prodeji prostorný byt 3+1 o ploše 78,89 m², který se nachází ve 3. patře bytového domu bez výtahu na ulici Karafiátová v oblíbené olomoucké části Neředín. Stručně o bytu: - dispozice 3+1 - orientační plocha 78,89 m² (tato plocha zahrnuje balkón i sklep) - 3. patro - prostorné samostatné pokoje - šatna / komora / možnost pracovny - velký sklep - travnatá plocha, dětské hřiště a oplocené pískoviště za domem - aktuálně pronajato spolehlivým nájemníkům - nájemné 16 000 Kč měsíčně + energie - SVJ vytváří rezervu na další modernizaci domu - do budoucna se počítá s možností vybudování výtahu Jednou z hlavních předností bytu je jeho velkorysá dispozice a opravdu prostorné pokoje. Nabízí samostatný obývací pokoj, ložnici, další pokoj a kuchyni, takže zde má každý člen domácnosti své vlastní místo. Velkým benefitem je také další samostatná místnost navíc, která může fungovat jako prostorná šatna, komora nebo menší pracovna. Díky tomu není nutné zaplňovat obytné pokoje skříněmi a úložnými prostory. K bytu náleží také velký sklep, který poskytuje dostatek místa například pro kola, sportovní vybavení, sezónní věci nebo dětské potřeby. Byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak jako investice. V současné době v něm bydlí spolehliví nájemníci, kteří své platby hradí řádně a včas. Aktuální nájemné činí 16 000 Kč měsíčně + energie. Kupující tak může v případě zájmu převzít nemovitost již s fungujícím nájemním vztahem. Příjemným bonusem je také bezprostřední okolí domu. Přímo za domem se nachází velká travnatá plocha, dětské hřiště a oplocené pískoviště, takže děti mají prostor pro hraní doslova pár kroků od bydlení. Dům má zároveň vytvořenou finanční rezervu na další modernizaci a v současnosti nesplácí žádný úvěr. Mezi plánované investice patří modernizace elektroinstalace a společných prostor, postupné řešení střechy a další údržba domu. Zajímavým potenciálem do budoucna je také možnost vybudování výtahu. Připravovaný projekt nové elektroinstalace domu již s případným budoucím výtahem počítá. Jeho realizace by byla právě pro byt ve 3. patře výrazným benefitem a mohla by pozitivně ovlivnit nejen komfort bydlení, ale také budoucí atraktivitu nemovitosti. Orientační měsíční platby spojené s bytem: topení 1 124 Kč, teplá voda 1 370 Kč, studená voda 700 Kč, osvětlení, úklid a měření společných prostor 179 Kč a dlouhodobá záloha SVJ 1 879 Kč. Byt tak nabízí kombinaci, která se nehledá úplně snadno - téměř 79 m² podlahové plochy, velké pokoje, další praktickou místnost navíc, velký sklep, zeleň a dětské zázemí přímo za domem a zároveň zajímavý potenciál do dalších let. Majitel si vyhrazuje právo upřednostnit nejvýhodnější nabídku. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Mgr. Tereza Francová, realitní makléřka

Přinášíme ke koupi zrekonstruovaný, velmi prostorný, cihlový byt se sdílenou oplocenou zahradou, velkým sklepem a zaskleným balkónem. Rekonstrukce byla kompletní s použitím kvalitních materiálů včetně dlažby, či interiérových dveří z masivu a bezpečnostních vchodových. Dům je revitalizován, okna jsou plastová a umístěn v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a přímou dostupností Fakultní nemocnice, či MHD. Pro prohlídku kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji krásný cihlový byt o velikosti 3+kk, nacházející se v klidné lokalitě na ulici Želivského v Olomouci. Byt s obytnou plochou 80,5 m² byl kompletně nově vybudován v rámci projektu rekonstrukce celého bytového domu a splňuje tak nároky na moderní bydlení. Interiér bytu je prosvětlený a vzdušný, díky vysokým stropům a nadčasové dřevěné podlaze, která dodává prostoru útulnost. Bezfalcové dveře s výškou 210 cm umocňují dojem prostornosti. Venkovní žaluzie na oknech nejen že poskytují stín, ale také zvyšují komfort bydlení. Vytápění bytu je zajištěno plynovým kondenzačním kotlem. Dispozice bytu je velmi praktická s chodbou uprostřed a samostatnými vstupy do všech pokojů. Součástí bytu je praktická komora s úložným prostorem a dále je zde umístěna i pračka a sušička. K bytu náleží prostorný sklep o výměře 10 m². Celý dům obsahuje pouze 9 bytových jednotek, což zajišťuje klidnou atmosféru a soukromí. Společná chodba i sklepy jsou čisté a upravené. K dispozici je soukromá uzavřená zahrada, která je ideálním místem pro odpočinek, rodinné aktivity nebo grilování s přáteli. Dům je v perfektním technickém stavu, což ocení nejen noví majitelé, ale případně i investoři, kteří hledají nemovitost s potenciálem pro další pronájem. Výbroná dostupnost veřejné dopravy, a to budˇ tramvaj cca 200 m nebo vlakové nádraží cca 400 m. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji spoluvlastnický podíl o velikosti ½ bytového domu o dvou bytových jednotkách, zahradách a společných prostorách. Bytový dům je v obci Věrovany okr.Olomouc, místní části Rakodavy na krásném klidném místě. V současné době zahajuje změna ze spoluvlastnických podílů na rozdělení do výlučného vlastnictví (bytové jednotky a přiléhající zahrady) a spoluvlastnictví společných částí (budovy a pozemku pod budovou) vše ve fázi již podepsané Dohody spoluvlastníků o vymezení na výlučné vlastnictví. Prodávaný spoluvlastnický podíl ve výši ½ představuje bytovou jednotku v I.NP o velikosti 3+1 a výměře cca 112m2, přístupná vchodem z ulice od příjezdové cesty, a na ni ze zadní části navazující zahrady o výměře cca 550m2, parkování přímo před domem nebo zezadu na zahradě, vše tedy tvoří kompaktní celek. Druhý byt ve II.NP. užívaný druhým spoluvlastníkem, je přístupný z boční části domu, kde leží i k němu určená zahrada, díky tomu se vzájemně dva spoluvlastníci nijak neruší a je zachované soukromí. Prodávaný byt dispozičně: obývací pokoj situovaný do zahrady je propojený s velkou obytnou kuchyní a do uliční části jsou dvě ložnice každá se samostatným vstupem, chodba propojuje hlavní vstup s výstupem na zahradu, v levé části bytu prostorná koupelna, 2 x technická místnost/úložné prostory, samostatná toaleta, a dále místnost bez přirozeného světla, která může sloužit jako pracovna/komfortní šatna apod. Byt je ve fázi rekonstrukce, nové: elektro, podlahy, hydroizolace, započaté rozvody vody a odpadu. Předpokládaný náklad na kompletní dokončení rekonstrukce bytu a kultivace zahrady je do 1 mil.Kč. Dům je napojený na elektro, plyn, kanalizaci i obecní vodu. Zahrada za domem je přístupná i z boční obecní cesty. Krytina a vazba krovu je po revizi ve velmi dobrém stavu. Skvělá dostupnost Olomouc, Prostějov, Přerov. RK prosím ne, děkuji.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví na ulici Mozartova v Olomouci - Nova Ulice. Byt o užitné ploše 65,4 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového, zatepleného domu po revitalizaci. Dispozičně nabízí vstupní chodbu, tři neprůchozí pokoje, kuchyni s praktickou spíží, koupelnu a samostatné WC. Z jednoho z pokojů je vstup na lodžii. Byt je v původním, avšak velmi zachovalém stavu a nabízí možnost úprav dle vlastních představ. V pokojích jsou zachovalé parkety. Vytápění je řešeno dálkovým rozvodem, ohřev vody plynovou karmou. K bytu náleží také sklep. Velkou předností je atraktivní lokalita v blízkosti centra Olomouce. V docházkové vzdálenosti se nachází škola, školka, Fakultní nemocnice, obchody, MHD i park. Historické centrum města je vzdálené přibližně 1 km. Ideální volba pro rodinné bydlení i jako investice. V případě zájmu o prohlídku, neváhejte kontaktovat makléře nabídky. Zajistíme nejlepší financování.

Prodej zrekonstruovaného cihlového bytu 3+1 s balkonem. Kuchyně s vestavnou lednicí, mikrovlnnou troubou, elektrickou troubou, indukční deskou a myčkou. Nové radiátory. Vytápění a ohřev TUV dálkově. K dispozici společný dvůr a zahrada. Prostorný sklep. Solidní místo s výbornou dostupností. Do konce září 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Nabízíme k prodeji krásný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a podlahové ploše 60 m², který prošel v roce 2021 kompletní rekonstrukcí. Byt se nachází ve 2. patře ze 2 menšího cihlového bytového domu s pouhými 4 bytovými jednotkami, v městysi Velký Újezd, s výbornou dostupností do Olomouce, kam se dostanete přibližně za 20 minut. Velkou předností této nabídky není pouze samotný zrekonstruovaný byt, ale také množství dalších prostor a soukromí, které jsou jeho součástí. K bytu náleží dva prostorné sklepy o celkové výměře přibližně 30 m², které nabízejí dostatek místa pro uskladnění věcí, sportovního vybavení nebo například vytvoření vlastní dílny. Součástí prodeje je také vlastní zahrada o výměře 70 m², která je přímo ve vlastnictví a poskytuje ideální prostor pro odpočinek, grilování nebo trávení volného času s rodinou. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, díky které nabízí moderní a komfortní bydlení bez nutnosti dalších větších investic. Velkou výhodou je také nový plynový kotel, který zajišťuje vytápění i ohřev vody. Dispozice bytu je prakticky řešena a jednotlivé pokoje jsou neprůchozí, což zajišťuje dostatek soukromí pro každého člena domácnosti. Další výhodou je vlastní parkovací místo v soukromém vnitrobloku a také dílna/kůlna, která poskytuje další praktický úložný prostor například pro zahradní techniku, kola či další vybavení. Samotný bytový dům je cihlový a má pouze čtyři bytové jednotky, což přispívá ke klidnému a komornímu bydlení. V nedávné době byla na domě provedena také nová střecha, takže další významná investice do domu je již vyřešena. Městys Velký Újezd nabízí plnou občanskou vybavenost a příjemné zázemí pro každodenní život. Samozřejmostí jsou obchody, škola, školka, lékařské služby, restaurace a další potřebné služby. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, kompletní občanské vybavenosti a blízkosti přírody. Velký Újezd se nachází v malebném prostředí jižního podhůří Oderských vrchů, které přímo vybízí k procházkám, cyklistice a aktivnímu trávení volného času. V okolí najdete řadu možností pro výlety do přírody, lesy a turistické trasy, přičemž nedaleko obce pramení také řeka Odra. Výhodou je zároveň výborná dostupnost - Olomouc je vzdálena přibližně 17 km, tedy zhruba 20 minut jízdy autem. Pokud hledáte bydlení, které kombinuje výhody bytu s vlastním venkovním prostorem, dostatkem úložných prostor, vlastním parkováním a klidným bydlením v menším domě, může být tato nabídka ideální právě pro vás. Prohlídka je možná kdykoliv dle domluvy. V případě Vašeho zájmu Vám rádi zdarma pomůžeme vybrat to nejlepší financováním na trhu pro Vaši nemovitost, dle vašich požadavků a možností. Pro více informací prosím kontaktujte makléře. Budeme se na Vás těšit na prohlídce.

Nabízím k prodeji slunný byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 64 m², který se nachází ve 4. patře panelového domu s výtahem na třídě Kosmonautů. Samotný panelový dům je po kompletní revitalizaci, je zateplený a byt disponuje novými plastovými okny, což zajišťuje skvělé izolační vlastnosti a nízké náklady na vytápění. Byt prošel zdařilou částečnou rekonstrukcí (jádro, kuchyň, podlahy), je vyklizený a čerstvě vymalovaný. K dispozici je také praktický sklep o velikosti 3 m². Perfektní občanská vybavenost a lokalita. Třída Kosmonautů nabízí vše potřebné pro pohodlný život doslova pár kroků od domu. Byt je prázdný a volný ihned po vyřízení formalit. • Kompletní rekonstrukce jádra: Nově vybudovaná koupelna a samostatná toaleta. V koupelně se nachází také nová pračka. • Nová kuchyňská linka: Moderní kuchyň vyrobena na míru, plně vybavená novými spotřebiči (lednice, vestavěná trouba a myčka na nádobí). • Zrenovované podlahy: V obytných místnostech byly profesionálně zrenovovány původní masivní dřevěné parkety, které dávají bytu jedinečný a útulný charakter. • Doprava: Hlavní vlakové nádraží Olomouc je vzdálené pouhé 4 minuty pěšky (cca 300 metrů), tramvajová a autobusová zastávka hned u domu. Do historického centra města dojedete tramvají za necelých 5 minut. • Nákupy: Přímo na ulici se nachází supermarket Albert (1 minuta chůze), v okolí jsou další obchody, restaurace, bankomaty i kavárny. • Školy a školky: Mateřská i základní škola se nacházejí v bezprostřední blízkosti. • Výhled z balkonu: Z prostorného balkonu se otevírá nádherný výhled na dominantu města - katedrálu svatého Václava. Balkon je zároveň orientovaný do klidné zeleně, což zajišťuje dokonalé soukromí pro vaši ranní kávu nebo večerní relaxaci. • Ostatní: Lékaři, poliklinika a sportoviště jsou v docházkové vzdálenosti. Byt má příjemnou atmosféru a skvělý potenciál, ať už hledáte vlastní místo k životu, nebo něco, co bude bez starostí vydělávat. Prohlídky jsou možné po předchozí telefonické či písemné domluvě. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Adam Pecháček

Hledáte prostorné bydlení v samotném srdci Olomouce, které si můžete vytvořit přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji byt 3+1 o celkové výměře přibližně 101 m², situovaný v 1. patře cihlového domu na ulici Kateřinská. Jedná se o jedinečnou příležitost pořídit si nemovitost ve vysoce vyhledávané lokalitě historického centra města, kde se podobné nabídky objevují pouze výjimečně. Tento byt novému majiteli otevírá možnost vybudovat moderní a komfortní domov přesně podle vlastních potřeb, vkusu a životního stylu. Díky velkorysé dispozici nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení i zajímavou investiční příležitost. Součástí bytu jsou prostorné a světlé pokoje, obývací pokoj, samostatná kuchyně, koupelna s vanou a toaletou. V pokojích jsou již osazena plastová okna a vytápění je řešeno plynovým kotlem. Dům zároveň postupně prochází revitalizací venkovní fasády, která přispívá ke zvyšování komfortu bydlení i hodnoty celé nemovitosti. Velkou předností je především výjimečná poloha v centru Olomouce, díky níž budete mít v docházkové vzdálenosti veškerou občanskou vybavenost, obchody, restaurace, kavárny, školy, služby i kulturní vyžití. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dosud dodán, proto je nemovitost prozatím zařazena do energetické třídy G. V ceně je zahrnut kompletní právní servis i možnost zajištění výhodného hypotečního financování. Pokud vás tato mimořádná nabídka zaujala a chcete využít příležitosti bydlet v jedné z nejatraktivnějších částí Olomouce, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku. Byt je obsazen stálými nájemníky, kteří zde bydlí, víc jak 30 let.

Prodej krásného, slunného a prostorného bytu o dispozici 3+1 ve 4. NP bytového domu v obci Hlubočky. Byt má výměru 74,7 m2, před 10 lety prošel částěčnou rekonstrukcí. V bytě nové podlahy dlažba a PVC, zděné jádro, nové rozvody elektřiny a vody, v obývacím pokoji vybudovaný podhled s led bodovkami. V bytě k dispozici kuchyňská linka na míru se spotřebiči, elektrická trouba, sklokeramická deska, digestoř, myčka nádobí. Velkou předností bytu je vstup na balkon či lodžii z každého pokoje v bytě. V ložnici a dětském pokoji je zasklená lodžie. Všechny pokoje v bytě jsou neprůchozí, tudíž nabízí soukromí pro své obyvatele. Z centrální prostorné předsíně s předsíňovou sestavou se vchází také do komory a na samostatné WC. Zděná koupelna disponuje vanou a vestavěnou skříňkou. K bytu patří sklep a společná kolárna a prádelna. Další velkou předností bytu je stranová orientace a okna na dvě světové strany. V bytě společná TV anténa a parabola k satelitnímu přijímači. Bytový dům prošel v roce 2020 rozsáhlou revitalizací včetně nové střechy a zateplení, nově zbudovaných balkonů a lodži, dále nové stupačky - voda a odpad. Z bytu je krásný výhled do okolních lesů. Hlubočky jsou velmi oblíbená lokalita pro bydlení nejen pro možnosti sportovního vyžití, ale také pro krásnou přírodu všude kolem a množství pracovních příležitostí. V obci veškerá občanská vybavenost, vlak a do Olomouce necelých 15 km. Cena: 4.890.000,- Kč včetně provize RK

Krásný byt s dispozicí 3+1, který se nachází ve zvýšeném přízemí (1. NP) bytového panelového domu nedaleko fakultní nemovnice v Olomouci - ul. Heyrovského 11. Byt právě prošel kompletní a zdařilou rekonstrukcí (rozvody, podlahy, omítky, koupelna, kuchyně vč. spotřebičů, dveře, nové žaluzie). Přímo u domu jsou velmi dobré podmínky parkování. Volné ihned, doporučuji.

Prodej designového bytu 3+kk, 72 m² - po kompletní nadstandardní rekonstrukci, Olomouc - Nová Ulice SKUTEČNÉ FOTOGRAFIE BYTU • PŘÍMÝ MAJITEL Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk, který se nachází v žádané lokalitě Nová Ulice - Olomouc, na adrese Hraniční 17, v 5. patře a má výměru 72 m². Dále je k dispozici balkon 4,5 m² a sklep 2,5 m². Celý interiér byl navržen jako jeden celek. Kombinace světlých ploch, dřeva, olivově zelených prvků, černých detailů a designového osvětlení vytváří moderní, ale zároveň velmi příjemný, útulný a klidný prostor. Nejde o rychlou rekonstrukci, ale o promyšlený a kompletně vybavený domov, kde byly řešeny nejen materiály a vzhled, ale i praktičnost každodenního bydlení. Velkou předností je prostorná koupelna se dvěma umyvadly a velkým sprchovým koutem. Kuchyň německé výroby je vybavena vestavěnými spotřebiči - myčkou, mikrovlnnou a pečicí troubou, indukční varnou deskou, lednicí a mrazákem. Rekonstrukce zahrnovala nové rozvody vody a elektřiny, SDK podhledy, LED osvětlení, nové interiérové a vchodové dveře, nové vinylové podlahy včetně hlukové izolace, designové prvky, svítidla, omítky, výmalbu a kompletně nové bytové jádro. Byt je kompletně vybaven nábytkem s výjimkou třetího pokoje, který je ponechán nezařízený a může sloužit jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Fotografie věrně zachycují skutečný stav bytu, připraveného k okamžitému předání novému majiteli. Jeho atmosféru, prostor a celkový dojem nejlépe poznáte až při osobní prohlídce, kdy vynikne světlo, materiály, detaily, atmosféra a celkové propojení interiéru. Pokud hledáte hotový, kvalitně zrekonstruovaný a promyšlený byt, do kterého se můžete rovnou nastěhovat, přijďte se podívat a udělejte si vlastní dojem. Pro Váš přehled o rekonstrukci je také k nahlédnutí kompletní stavební deník a seznam provedených prací. Dům má průkaz energetické náročnosti - třída C,je zateplen,po rekonstrukci stupaček,má nový výtah. Rozpis měsíčních plateb, které činí 3800 kč/mesíc + el. Pár minut chůze od domu je zastavka tramvaje autobusu, nákupní centrum, škola, školka a Fakultní nemocnice. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Těším se na Vaši návštěvu.

Vážení klienti. Představujeme Vám ojedinělou nabídku nestandardně prostorného bytu po úpravách 3+1 s balkonem a komorou v žádané městské části Neředín. Nacházíme se na ulici Stupkova, která je součástí tzv. Tabulového vrchu vyhledávaného pro jeho řídkou zástavbu, dostatek zeleně a klidu. V této lokalitě můžete očekávat kompletní občanskou vybavenost. V blízkosti se nacházejí MŠ, ZŠ, dětská hřiště, nemocnice, obchody a autobusová zastávka 2 minuty chůze. Při příjezdu na prohlídku se potkáme před čtyřpodlažním, revitalizovaným domem bez výtahu, který je kompletně podsklepen. Předmětem prodeje je byt o dispozici 3+1 s užitnou plochou 72 m2 + zasklený balkon 3,6 m2, který je umístěný ve 4. nadzemním podlaží a poskytuje úžasný výhled na obě strany. Výhodou je instalovaná klimatizace v ložnici pro komfortnější spaní v teplých měsících. Výhodou dispozice jsou její prostorné pokoje se samostatnými vstupy a komora. Kuchyně má přibližně 12 m2 a tvoří ji část se zánovní kuchyňskou linkou a jídelní kout s dostatkem místa pro jídelní stůl se židličkami. Hygienické zázemí tvoří koupelna s vanou a samostatné WC. Umakartové jádro je obloženo. Příslušenství tvoří sklep 2,5 m2 a možnost užívat společné části domu.

Nabízíme k prodeji lukrativní cihlový bytu 3+1 v Olomouci, Rumunská ulice, který je ideální volbou pro zájemce, který hledá komfortní, prostorné a moderní bydlení s výbornou dostupností do centra města a s veškerou občanskou vybaveností v těsné blízkosti ( Globus, MŠ, ZŠ, nemocnice, obchody, služby.). Byt se nachází ve třetím patře cihlového domu s výtahem, užitná plocha 107 m². Byt má prostorné neprůchozí pokoje, u dvou z nich jsou lodžie, orientace JZ, výhled do zeleně do klidu. Koupelna se sprchovým koutem, místo na pračku i sušičku a wc samostatně. V bytě je také samostaná komora, druhá komora pak na chodbě naproti bytu. Byt prošel rekonstrukcí před 5 lety, nové podlahy, okna trojskla se žaluziemi, odhlučnění od sousedů, nové zásuvky a vypínače, nová kuch.linka vč. spotřebičů, nové obklady a dlažby v koupelně a na wc, stupačky v nerezu r.2025. V blízké době se plánuje výměna střechy na domě a opravy garážových prostor, na něž je našetřeno ve fondu oprav. Do domu je bezbariérový přístup s novým prostorným výtahem, čímž je byt dostupný pro všechny generace. Energetická třída bytu je C což zajišťuje přiměřené měsíční náklady, a to 5610 Kč + elektřina,z toho fond oprav činí 2680 Kč. K bytu náleží parkovací prostorné místo v podzemních garážích, kde je možno kromě parkování auta parkovat ještě velkou motorku. Po dohodě je možno ponechat vybavení bytu nebo jeho část. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě o víkendech i svátcích. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízíme k prodeji prostorný a velmi dobře řešený byt o dispozici 3+kk, situovaný v 2. patře menšího cihlového domu na ulici Husitská. Byt má celkovou výměru cca 80 m² a náleží k němu také venkovní dřevěný úložný prostor o velikosti 5 m². Dispozice bytu je velmi praktická všechny pokoje jsou neprůchozí, což zajišťuje dostatek soukromí pro každého člena domácnosti. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a prošla rekonstrukcí, která zahrnovala výměnu oken za plastová (trojskla), novou elektroinstalaci i podlahové krytiny (plovoucí podlahy a dlažba). Vytápění a ohřev vody jsou řešeny vlastním plynovým kotlem. Koupelna je vybavena rohovou vanou a sprchovým koutem, toaleta je samostatná. Velkou výhodou je samotný dům nachází se zde pouze 4 bytové jednotky (jeden byt na patro), což zajišťuje klidné a komorní bydlení s dostatkem soukromí. Součástí prodeje je podíl na pozemku u dome, kde je možnost parkování ve střídavém režimu s ostatními majiteli bytových jednotek. Velmi dobré možnosti parkování jsou i přímo na ulici před domem. Měsíční náklady na bydlení činí cca 5 000 Kč. Byt se nachází v jedné z nejoblíbenějších lokalit města Olomouce, s výbornou dostupností do centra a kompletní občanskou vybaveností v dosahu. Doporučuji osobní prohlídku. Cena je uvedena bez poplatku za zprostředkování. Pro více informací kontaktujte makléřku.

Hledáte prostorné bydlení bez dalších investic? Pak by vás mohl zaujmout tento kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk na ulici Bacherova v oblíbené olomoucké městské části Nová Ulice. Byt nabízí užitnou plochu 94 m², na kterou navazuje prostorná terasa o výměře 28 m². Součástí prodeje je také sklep a dvě vlastní garážová parkovací stání, která zajišťují maximální komfort každodenního bydlení. Dispozice bytu tvoří vstupní chodba, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva samostatné neprůchozí pokoje a koupelna vybavená vanou i prostorným sprchovým koutem. Sprchový kout je osazen kvalitním bezpečnostním sklem se speciální povrchovou úpravou, která výrazně omezuje usazování vodního kamene a usnadňuje jeho údržbu. Při kompletní rekonstrukci byl kladen důraz na použití kvalitních materiálů a precizní provedení. Ve vstupní chodbě a koupelně byla položena velkoformátová španělská dlažba, přičemž v koupelně i v prostoru pod kuchyňskou linkou je instalováno podlahové vytápění pro maximální komfort. V obytných místnostech byla položena kvalitní třívrstvá dubová podlaha. Dominantou denní části je kuchyňská linka vyrobená na míru z nadstandardních materiálů s moderní povrchovou úpravou odolnou proti otiskům prstů. Velkým benefitem této nemovitosti je rozlehlá terasa o velikosti 28 m², která nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení, grilování, odpočinek nebo vytvoření vlastní zelené oázy uprostřed města. Lokalita Nová Ulice patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější části Olomouce. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů, restaurací, zastávek MHD i Fakultní nemocnice Olomouc. Výborná dopravní dostupnost a množství zeleně dělají z této lokality ideální místo pro rodinné bydlení i vlastní investici. Měsíční předpis plateb do SVJ včetně záloh na služby a příspěvku do fondu oprav činí 5 618 Kč. Pokud hledáte moderní byt bez nutnosti dalších investic, s velkou terasou, dvěma garážovými parkovacími místy a nadstandardním vybavením v jedné z nejžádanějších lokalit Olomouce, rád vám tuto výjimečnou nemovitost osobně představím na prohlídce.

Nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 3+1 s celkovou podlahovou plochou 124,6 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží reprezentativního historického cihlového domu na jedné z nejvyhledávanějších adres v Olomouci - ulici Polská, přímo u vstupu do městského parku Smetanovy sady. Byt nabízí nadstandardní podlahovou plochu, zachovalý historický charakter, rozsáhlé zázemí v 1. PP a možnost dokoupení garáže přímo v domě. Obchodní galerie Šantovka i historické centrum města jsou vzdáleny jen několik minut chůze. Celková podlahová plocha činí 124,6 m², z toho samotný byt v 1. NP má výměru 94,1 m² a navazující zázemí v 1. PP dalších 30,5 m². Dispozici tvoří obývací pokoj (23,0 m²), pokoj (18,7 m²), pokoj (10,9 m²), kuchyně (19,7 m²), koupelna (6,64 m²), předsíň (11,36 m²), samostatné WC (1,0 m²), komora (2,4 m²), spíž (0,4 m²) a rozsáhlé zázemí v 1. PP, které zahrnuje chodbu (8,99 m²), místnost s kondenzačním kotlem (10,75 m²), komoru (9,38 m²) a další komoru (1,35 m²). Dispozice bytu je velmi prakticky řešena. Téměř všechny místnosti mají samostatný vstup z prostorné centrální chodby, díky čemuž jednotlivé pokoje zůstávají plně nezávislé. Přibližně v letech 2005-2010 prošel byt rekonstrukcí, během níž byla vyměněna okna za plastová s dvojsklem, provedena kompletní výměna elektroinstalace, vybudována nová koupelna, osazena kuchyňská linka a zrestaurovány interiérové dveře. Kolem roku 2020 došlo k výměně kotle za nový kondenzační. Byt si zachoval svůj původní historický charakter. Nachází se zde původní interiérové dveře, vysoké stropy a další architektonické prvky odpovídající době výstavby domu. Byt se prodává převážně bez vybavení. Součástí zůstává starší kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, vestavěné skříně a několik kusů nábytku. Hlavní obytné místnosti jsou převážně orientovány na jihovýchod směrem do ulice Polská. Rohový pokoj nabízí výhled jak do ulice, tak do městského parku Smetanovy sady. Okna koupelny a komory směřují do parku. Velkou předností této nemovitosti je rozsáhlé zázemí v 1. PP. Přestože je vedeno jako sklepní prostor, nachází se v úrovni sníženého přízemí a díky oknům je velmi dobře prosvětlené a nabízí široké možnosti využití. Nachází se zde nový plynový kondenzační kotel se zásobníkem teplé vody a ze sklepních prostor lze navíc přímo vstoupit do garáže. K bytu je možné dokoupit samostatnou garáž umístěnou v 1. PP domu za kupní cenu 470.000 Kč. Garáž je přístupná z ulice Polská přes uzamykatelnou vjezdovou bránu a vlastní plechová vrata. Je vybavena elektřinou (osvětlení i zásuvky) a přívodem vody. Vjezdové rozměry jsou vhodné zejména pro menší až středně velké osobní automobily. Rozměry vjezdu činí přibližně 212 × 176 cm (šířka × výška). Vnitřní rozměry garáže jsou přibližně 395 × 427 cm (šířka × délka) (celková délka od zadní stěny ke garážovým vratům činí přibližně 493 cm). Světlá výška garáže je přibližně 198 cm. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a průběžně prochází údržbou i modernizací. Přibližně v roce 2007 proběhla rekonstrukce střechy včetně krovu a současně byla provedena obnova fasády ve vnitrobloku a výměna oken v celém domě. V roce 2024 byla opravena zídka a oplocení před domem. Měsíční zálohy spojené se správou domu zahrnují příspěvek do fondu oprav (1.000 Kč), poplatek za správu domu (160 Kč), úklid společných prostor (100 Kč) a osvětlení společných prostor (40 Kč). Dům má výjimečnou polohu přímo na okraji městského parku Smetanovy sady. Obchodní galerie Šantovka je vzdálena přibližně dvě minuty chůze, Dolní náměstí přibližně pět minut. V bezprostředním okolí se nachází restaurace, kavárny, školy, zdravotnická zařízení, zastávky MHD i veškerá občanská vybavenost. Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo prostřednictvím e-mailu.

Nabízíme k prodeji krásný byt o velikosti 3 + 1 po částečné rekonstrukci nacházející se v obci Olomouc, konkrétně v části Holice, na ulici U cukrovaru. Tento byt v osobním vlastnictvím se rozkládá na celkové ploše 79,2 m², přičemž užitná plocha činí 73 m². Byt se nachází v osmém podlaží z celkových osmi, což nabízí výjimečný výhled a dostatek denního světla. Orientace je perfektní a to východ - západ. Byt disponuje zasklenou lodžií o velikosti 4,15 m² a dále komorou přímo v bytě. Součástí je sklep o výměře 2,88 m². Dále v bytě najdete 2 klimatizační jednotky, která Vám zabezpečí příjemnou teplotu v bytě. Bytové jádro je vyzděné. Dům je po revitalizaci obvodového pláště, střechy, výměně oken, stupaček a výměně výtahu. Bydlení je je v okrajové části Olomouce s plnou občanskou vybaveností, nabízejícím klidem, ale i dostupností MHD. Sídliště je klidné, dobře udržované, s dostatkem parkovacích míst. Energetická náročnost budovy: třída B. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Financování zajištěno výhodným financováním od RK. V případě licitace si majitel vyhrazuje právo vyšší ceny.

Unikátní 3+KK po kompletní rekonstrukci s vlastní soukromou zahradou 32 m² v centru Olomouce. Jsem přímý majitel, neplatíte tedy provizi RK. Rád vám také pomohu s vyřízením financování prostřednictvím mého hypotečního poradce. Pokud hledáte výjimečné bydlení v samém srdci Olomouce, které v sobě snoubí atmosféru historického centra, naprosté soukromí a komfort špičkové novostavby, našli jste ho. Nabízím k prodeji kompletně od základů a do detailu zrekonstruovanou nemovitost o dispozici 3+KK s vnitřní podlahovou plochou 67,4 m², k níž náleží absolutní rarita - vlastní soukromý pozemek (dvorek / atrium) o výměře 32 m² v osobním vlastnictví, který je samostatně zapsán v katastru nemovitostí a přechází do plného vlastnictví nového majitele. Jednotka se nachází v přízemí secesního cihlového domu v ulici Komenského v Olomouci. Nabízí unikátní kombinaci klidu vnitrobloku s okamžitou dostupností veškerého městského života. Celá rekonstrukce byla foto dokumentována. Mohu tedy potvrdit a podložit to co tady tvrdím. Co prodávám: - vlastní pozemek 32 m² v centru města: udělali jsme novou dlažbu, kanálky, správné odvodnění, navezli čerstvou zeminu. Budete vlastnit soukromou zahradu, která poskytuje 100% soukromí pro relaxaci, grilování či ranní kávu. Na dvorek je vyvedena voda i elektroinstalace a je osazen novým osvětlením. - dle platného územního plánu je pozemek zařazen do zastavitelného území. Pro nového majitele to znamená možnost rozšíření obytné plochy bytu - například formou realizace prosklené zimní zahrady, kryté terasy či umístění soukromé relaxační zóny (sauna / vířivka). - rekonstrukce byla dělána bez kompromisů, opravdu "od základu". Proběhl kompletní výkop původní zeminy, navezen nový štěrkový podklad, instalována tepelná izolace (podlahový polystyren), nový beton a finální podlahové krytiny. - podlahové vytápění a elektrický kotel: kompletní teplovodní podlahové vytápění poháněné vlastním elektrickým kotlem se zásobníkem teplé vody. Každá místnost disponuje samostatným termostatem pro optimální tepelnou pohodu a regulaci nákladů. - prostory jsou vybaveny rekuperačními jednotkami zajišťující stálý přísun čerstvého, filtrovaného vzduchu. - sanační omítky a sanační výmalba: kompletně nové sanační omítky, sanační malta a sanační výmalba na zdech i vysokých stropech (3,02 m), což garantuje zdravé, suché a čisté vnitřní prostředí. - nové inženýrské sítě: 100% nové rozvody elektřiny včetně nového rozvaděče, vody a odpadů v celém bytě i na dvorku. Ve všech místnostech byla instalována nová okna. - součástí prodeje je nová kuchyňská linka. Komu prodávám a možnosti využítí, jak je vidím já: Jednotka je v katastru nemovitostí zapsaná jako ateliér a pozemek (dvorek) je zapsán jako samostatná parcela v osobním vlastnictví nového majitele. Díky tomuto statusu nabízí nemovitost mimořádně flexibilní využití: 1. Krásné rezidenční bydlení pro pár či rodinu hledající atypický prostor s vlastní zahrádkou v centru města. 2. Sídlo firmy / Advokátní kancelář / Ordinace / Estetické studio: Prestižní adresa v přízemí s vlastním dvorem a přímým vstupem. 3. Výnosná investice: vysoká atraktivita pro nájemníky s možností odpočtu DPH / daňových nákladů při koupi na právnickou osobu. Lokalita: Ulice Komenského patří k vyhledávaným lokalitám v Olomouci. Přímo před domem je zastávka MHD, v bezprostřední dochozí vzdálenosti se nachází Katedrála sv. Václava, Horní a Dolní náměstí, univerzita, Bezručovy sady, kavárny i restaurace. Součástí inzerátu je kompletní 3minutová videoprohlídka - spustíte ji kliknutím na záložku “video” v záhlaví inzerátu. Myslím si, že tato nemovitost je poměrně vyjímečná a takových moc není. Kdy se vám naposled podařilo koupit byt s vlastním pozemkem v centru města, přes který vám nebude nikdo chodit? V létě je uvnitř příjemných 20 stupňů, takže se neuvaříte, v zimě silné zdi drží krásně teplo. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě kontaktujte.