Nabízíme k prodeji prostorný byt 3 + 1 se zasklenou lodžií, který se nachází na adrese Zbožská č. p. 2169 v Nymburce. Bytová jednotka o celkové ploše 78,83 m² (užitná plocha 70,69 m²) se nachází ve 3. patře osmipodlažního panelového domu, který prošel celkovou revitalizací a je v dobrém stavu. Součástí bytové jednotky je chodba, kde je efektivně využit prostor, zahrnuje šatnu, tři pokoje, samostatnou kuchyň s jídelním koutem, který je nyní využíván, jako pracovna, dále zděné jádro s novou koupelnou, samostatné WC a zasklenou lodžii, která poskytuje ideální místo pro relaxaci a užívání si výhledu do zeleně. Byt disponuje centrálním dálkovým vytápěním a ohřevem vody. Budova je napojena na veškeré inženýrské sítě, včetně kanalizace. K bytové jednotce patří sklep o velikosti 1,36 m² a možnost užívání kolárny/kočárkárny a sušárny. Celkové měsíční zálohy na služby a energie činí 6.700, Kč. Veškerá občanská vybavenost s možností využití volného času je v bezprostředním okolí (supermarket, restaurace, bankomat, poliklinika, škola, školka, dětské hřiště, MHD). Centrum města je v dosahu 10 minut. Díky umístění se tato bytová jednotka stává ideálním místem pro bydlení rodiny s dětmi. Nymburk je okresní město ve Středočeském kraji, vzdálené 45 km od Prahy, 30 km od Mladé Boleslavi a 25 km od Kolína. Neváhejte mi zavolat, ráda Vás nemovitostí provedu.

Nabízíme světlý a prostorný byt 2+1 o celkové užitné ploše 54 m navíc s velkou zasklenou lodžií o velikosti 7,5 m2, umístěný ve 4. podlaží dobře udržovaného domu v oblíbené lokalitě Milovic. Dispozice bytu zahrnuje dva neprůchozí pokoje o výměrách 16,3 m2 a 12 m2, kuchyň s okny o velikosti 7,3 m2, vstupní halu 7,6 m2, koupelnu s vanou a samostatné WC. Byt má plastová okna se žaluziemi s jihovýchodní orientací, zděné bytové jádro, nové interiérové dveře a plovoucí podlahy v obytných místnostech. Zvětšená lodžie s nadstandardní hloubkou 2,2 m přímo vybízí k vytvoření dalšího životního prostoru a k příjemnému posezení v teplejších měsících. Dům je po rekonstrukci, má novou střechu i výtah a nachází se ve stabilním, dobře hospodařícím družstvu. K bytu se váže nedoplacená anuita, která k prosinci 2025 činí 370 000 Kč. Nemovitost se nachází v klidné a vyhledávané rezidenční části Milovic s převahou bytových domů s bezproblémovým parkováním. V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost, mateřská i základní škola, poliklinika, obchody Lidl a Billa, sportoviště i další služby. Velkou výhodou je blízkost vlakového nádraží s přímým spojením do Prahy, přibližně 40 minut dle zvoleného spoje. V případě jakýchkoliv dotazů či zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme Vám prodej atypického bytu 1+1, o velikosti 26 m2 v obci Lysá nad Labem, okr. Nymburk. Byt se nachází v přízemí cihlového domu se samostatným vchodem, díky kterému je zajištěno maximální soukromý. Původně nebytový prostor byt později zkuloudován na bytovou jednotku. Dispozice bytu: vstupní hodba, koupelna se sprchou, umyvadlem a toaletou, místnost pro kuchyňskou linku s oknem do průchodu (kuchyňská linka není součástí prodeje) dále obytná místnost. Celý byt má vysoký strop, díky kterému je v obytné místnosti vybudovaný pohodlný mezonetový prostor pro spaní. Nad koupelnou a kuchyní je vybudovaný pochozí úložný prostor. Vytápění zajišťuje elektrické podlahové topení a ohřev vody zajišťuje elektrický bojler umístěný v prostoru nad koupelnou. Plastová okna s orientací na západ. Podlahové krytiny jsou plovoucí podlaha a dlažba. Nízké měsíční náklady. Parkování v těsné blízkosti domu. Lysá nad Labem má kompletní občanskouvybavenost. Byt se nabízí prázdný bez vybavení. Potřeba částečné rekonstrukce.

Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 2kk, který se nachází v klidné lokalitě Milovice. Byt je situován v cihlové stavbě a prošel nedávnou rekonstrukcí, což zajišťuje moderní a svěží interiér. Jedná se o jednopodlažní jednotku s užitnou plochou 40 m², která poskytne pohodlné bydlení pro jednotlivce či pár. Výhodou bytu je přítomnost balkonu, který nabízí příjemné místo pro relaxaci a možnost vychutnat si výhled do okolí. K dispozici je také sklep, který poskytuje praktický úložný prostor. Byt je v osobním vlastnictví, což usnadňuje správu a rozhodování o něm. Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Součástí ceny je RP a právní servis. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Hledáte byt, kde budete mít dostatek prostoru, soukromí i pohodlí? Tento světlý byt 3+1 o velikosti 68 m² v Milovicích vás zaujme nejen svou praktičností, ale i příjemnou atmosférou, kterou vytváří jeho vkusné zařízení a promyšlená dispozice. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj, ideální pro rodinná setkání i klidné večery. Samostatná kuchyň nabízí dostatek místa pro vaření i stolování, ložnice pak klidný prostor pro odpočinek. Velkým benefitem je samostatná technická místnost s pračkou a sušičkou, díky které zůstává byt dokonale organizovaný a bez kompromisů v úložných prostorech. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží, což ocení jak rodiny s dětmi, tak i starší generace. Lokalita Milovice je dlouhodobě oblíbená pro svou dostupnost, zeleň a kompletní občanskou vybavenost. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic.

Nabízíme k prodeji příjemný byt 2 + 1 s balkónem, situovaný v oblíbené lokalitě Milovic v okrese Nymburk. Tento útulný byt o celkové ploše 49 m² se nachází ve 4. nadzemním podlaží panelového domu, který má celkem 5 podlaží. Nemovitost se prodává částečně vybavená a je v velmi dobrém stavu. Dispozice bytu zahrnuje chodbu se zrcadlovými botníky a věšákem pro pohodlné odkládání věcí. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaletou a pračkou, což zajišťuje komfortní užívání. Samostatná kuchyně je prakticky řešena a obsahuje vestavnou lednici s mrazákem, mikrovlnnou troubu a sporák se sklokeramickou deskou a troubou. Obývací pokoj je zařízen moderním nábytkem, včetně sedačky, televizní stěny, pracovního stolu s komodou, a dvou barových židlí, což vytváří příjemné místo pro relaxaci a setkávání s rodinou nebo přáteli. V ložnici se nachází vestavná skříň se zrcadlem, dva konferenční stolky a manželská postel (bez matrace), která nabízí prostor pro klidný spánek. K bytu náleží také sklep s regály, který poskytuje dodatečné úložné možnosti, a v podílovém vlastnictví je parkovací místo, což přispívá k pohodlí bydlení. V okolí bytu se nachází veškerá občanská vybavenost, jako jsou školy, školky a nákupní centrum. Revitalizovaný park a tůně v blízkosti pak poskytují skvělé možnosti pro relaxaci a volnočasové aktivity. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Prodej světlého bytu 3+kk v osobním vlastnictví - ideální pro rodinu s dětmi! Mateřská a základní škola pouhých 5 minut pěšky, poliklinika do 5 minut chůze. Dětské hřiště přímo za domem. Parkování bez starostí - parkoviště hned u domu, vždy volné místo k dipozici. Podlahová plocha je 73,21 m². Dispozice: předsíň, koupelna a toaleta, komora, dětský pokoj, obývací pokoj a kuchyňský kout, ložnice se vstupem na lodžii. Byt se nachází v 1. NP devítipodlažního panelového domu po revitalizaci. Bonusem je moderně zařízená koupelna. K bytu náleží sklepní kóje 1,9 m², společná kolárna a kočárkárna. V Nymburce je kompletní občanská vybavenost, kulturní i sportovní vyžití. Výborná dopravní dostupnost do Prahy - vlak, autobus, autem cca 30 min. Finanční a právní servis máme pro vás připravený. Více informací v RK

Nabízíme Vám k prodeji prostorný byt 1+kk v OV 42 m2 v Milovicích, okres Nymburk. Byt se nachází v 1. NP cihlového domu ulice Kaštanová. Byt i dům jsou po celkové rekonstrukci. Dům se nachází v centru Milovic, nicméně ve velmi klidné lokalitě se soukromým parkovištěm, venkovním posezením pro vlastníky a společné zeleně okolo domu. Dispozice bytu: vstupní chodba s úložnými prostory, samostatná komora, dále koupelna s oknem, sprchovým koutem, WC, umyvadlem a vhodným prostorem pro pračku a sušičku. Z chodby se dále vchází do velmi prostorného obývacího pokoje s moderní kuchyňskou linkou včetně vestavěných spotřebičů. V této místnosti jsou tři okna, je možné vestavbou příčky vytvořit menší 2+kk. V obývacím pokoji a chodbě jsou na podlahách plovoucí podlahy, v koupelně dlažba, okna plastová. Dům má vlastní kotelnu. Okolí domu se vyznačuje klidnou atmosférou a přitom blízkostí k centru Milovic. V nedalekém lesoparku je ideální místo pro relaxaci a aktivní odpočinek. V blízkosti se nachází městská radnice, kino, divadlo, kavárna a restaurace. V docházkové vzdálenosti se rovněž nachází základní škola Juventa a mateřská škola, obchody jako Jednota, Billa, Lidl, Tesco, Penny, dále obchodní zóna a vlakové nádraží. Veškerá občanská vybavenost v místě. Doprava: bus, PID, vlak a dálnice D11. Vynikající dostupnost do Prahy, vlak směr Praha do 40 min. PENB nebyl prozatím doložen.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví ve městě Poděbrady. Tento byt se nachází v sedmém patře panelového domu a nabízí pohodlný prostor pro bydlení. Díky dobrému stavu objektu je vhodný jak pro okamžité bydlení, tak pro citlivou rekonstrukci podle Vašich představ. Byt je částečně vybaven 2x lodžií každá o ploše 3,25 m², která je ideální pro relaxaci po dlouhém dni, a sklepem pro uložení sezónních potřeb. V obývacím pokoji jsou krásné parkety. Panelový dům, ve kterém se byt nachází, je vybaven moderním výtahem, což spolu s bezbariérovým přístupem zajišťuje pohodlnou dostupnost. Užitná plocha bytu činí 66 m², zatímco celková podlahová plocha je 73 m². Bezesporu oceníte prostorný balkón s plochou 65 m², který je dokonalým místem pro odpočinek nebo setkání s přáteli a krásným výhledem. Lokalita Poděbrad nabízí vynikající dopravní dostupnost, neboť v blízkosti se nacházejí vlakové nádraží a hlavní silnice. Energetická třída bytu je D, což je důležitá informace pro možnosti budoucích úspor a investic do úsporných opatření. Na základě parametrů z průkazu energetické náročnosti vychází měsíční náklady na energie na částku kolem 6 000 Kč. Byt je připraven k nastěhování od ledna 2026. Prosím, KR nevolat!

Nabízíme k prodeji byt 3+kk v Nymburku, který představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají příjemné bydlení v dobře udržovaném cihlovém domě. Byt je umístěn v prvním patře a nabízí užitnou plochu 51 m², což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Díky poloze v prvním patře je bydlení v tomto bytě praktické a zároveň snadno dostupné. Vlastnictví bytu je osobní, což zajišťuje jednoduché přizpůsobení bytu vašim osobním potřebám a představám. Stav bytu je dobrý, čímž se otevírají možnosti pro drobné úpravy k vytvoření ideálního domova. Součástí bytu je také sklep, který nabízí dodatečný úložný prostor. Byt bude k dispozici k nastěhování od 1. ledna 2026 a prodej bude zahájen ve stejný den. Nymburk je město s bohatou historií a skvělou občanskou vybaveností, což z něj činí atraktivní lokalitu pro bydlení. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Prostorný byt 3+kk s vlastní zahradou a terasou Tento elegantní přízemní byt 3+kk s podlahovou plochou 73,57 m² je perfektní volbou pro ty, kteří hledají bydlení s pocitem rodinného domu. Díky vlastní terase o rozloze 23,71 m² a zahradě o výměře 210 m² nabízí výjimečný komfort i soukromí. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě oddělené ložnice, koupelnu, samostatné WC, technickou místnost a praktickou chodbu. Velkorysé francouzské okno přináší do interiéru dostatek denního světla a propojuje obytný prostor s venkovním posezením. Součástí vybavení je komfortní teplovodní podlahové vytápění napojené na centrální plynovou kotelnu, dřevohliníková okna, kvalitní vinylové podlahy a výsuvné markýzy s integrovaným osvětlením a větrným čidlem. Nechybí ani příprava na instalaci předokenních žaluzií a klimatizace. Samozřejmostí je i sklep a dvě parkovací stání, které se dokupují k bytu zvlášť. Celkový standard odpovídá vysokým nárokům na kvalitu provedení, energetickou úspornost a moderní design. Projekt navazuje na úspěšné realizace Pod Trávnou cestou 1. etapa a Rezidence Babín - osvědčenou kvalitu i přístup developera. Máte-li zájem o prohlídku nebo více informací, ozvěte se - rád vám s výběrem poradím.

Útulný byt 2+kk s balkonem a moderním standardem Byt 2+kk o podlahové ploše 55,63 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží nového bytového domu v Nymburce a je ideální volbou pro jednotlivce nebo mladý pár hledající kompaktní, ale kvalitní a pohodlné bydlení. Dispozice zahrnuje světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu, samostatné WC a technickou místnost. K bytu náleží velká terasa o výměře 8,98 m² a sklep, které rozšiřují užitnou hodnotu celého bytu. Součástí vybavení je komfortní teplovodní podlahové vytápění napojené na centrální plynovou kotelnu, dřevohliníková okna, kvalitní vinylové podlahy a výsuvné markýzy s integrovaným osvětlením a větrným čidlem. Nechybí ani příprava na instalaci předokenních žaluzií a klimatizace. Samozřejmostí je i sklep a parkovací stání, které se dokupuje k bytu zvlášť. Celkový standard odpovídá vysokým nárokům na kvalitu provedení, energetickou úspornost a moderní design. Projekt Pod Trávnou cestou volně navazuje na úspěšně realizovanou 1. etapu a projekt Rezidence Babín, kde vzniká kvalitní a klidné bydlení. Zaujalo vás to? Napište mi a rád vám sdělím veškeré detaily k projektu i aktuální nabídce.

S tímhle bytem vám nebude ani trošku vadit, že za okny sněží. Strávit v něm celý den není za trest, ale za odměnu. Jsme v Poděbradech, v bytě 3+1 o užitné ploše přes 86 metrů, s příslušenstvím dokonce 94. Po kompletní moderní rekonstrukci, v jedenáctém - předposledním - patře zatepleného panelového domu. V praxi to znamená: spousta světla, výhledy, ticho - a žádné starosti. Hned za vstupem vás přivítá velkorysá hala. Ne stísněný tunel, ale prostor, kde se dá žít - převléct děti, složit tašky, postavit botník i lavici. Praktická nika na pračku a sušičku drží technické věci mimo obytnou část. A teď do ložnice, kde rána začínají a večery končí. Na více než 22 metrech se sem vejde velká postel, skříň i pracovní stůl a pořád tu zůstane místo, aby místnost dýchala. Velká okna, vstup na lodžii. Místo, kde si člověk neukopne palec o postel a klidně si zacvičí jógu. Přesuňme se rovnou do kuchyně. Ne malá, ne obří - tak akorát. Čisté linie, úložné prostory, vestavné spotřebiče AEG, indukce, mikrovlnka, trouba, a k tomu americká lednice s výrobníkem ledu. Velké okno poskytne světlo pro všechna vaše kulinářská kouzla - a když kouzlo selže, snadno vyvětráte. Obývací pokoj - velký světlý prostor, kam se vejde sedačka, konferenční stolek, televize i pracovní nebo herní koutek. Podlaha s ořechovým dekorem a stěna z luxfer dodávají místnosti útulnost a moderní čistotu. Místnost, která neurazí žádný vkus a snadno se doladí do vašeho stylu. Součástí obýváku je jídelní kout u oken - světlo, prostor na velký stůl a místo, kde se sedí dobře ráno i večer. A hned vedle vstup na druhou lodžii. Další pokoj může být čímkoliv - dětský, studentský, pracovna nebo místnost pro virtuální realitu. Tak akorát velký, uprostřed bytu. Z haly se dostanete do místnosti, která spoustě lidí splní velký sen - šatnu. Skutečnou walk-in šatnu se systémem polic, zásuvek a věšáků, kam schováte sezónní oblečení, kufry i sportovní vybavení, a byt přesto působí uklizeně. Domácí wellness, nebo, chcete-li, koupelna. Dominantní červenobílé obklady, skleněná stěna z luxfer, skříňka s umyvadlem a hlavně masážní vana s podsvícenou vodou. Stačí napustit, zapálit svíčku a máte večerní spa. Pokud není čas na dlouhý relax, je tu velký sprchový kout a žebříkový radiátor. Samostatné WC je samozřejmostí. Byt má dvě lodžie - západní z obýváku, východní z ložnice. Ranní káva nad Poděbrady, večerní sklenka při západu slunce. Z 11. patra je vidět pěkně daleko. Dům je zateplený, má dva výtahy, dva vchody, zadní bez bariér díky rampě. Udržovaný vstup, kolem domu zeleň, parkování v okolí relativně snadné. Sportoviště, školy, nákupy, náměstí i vlak máte na dohled. A když chcete vyměnit panel za kolonádu, lázeňský park a řeku, jste tam za pár minut. Večer se vrátíte nahoru, zavřete byt - a klid nad městem je zase váš. Jestli hledáte hotový, funkční rodinný byt 3+1 bez dalších investic, kde všechno dává smysl a dobře se žije, může to být váš nový domov. Vůbec na nic nečekejte, vemte telefon a zavolejte.

Připraveno k bydlení, připraveno k investici, připraveno pro Vás? ÚVOD Nabízím Vám byt 2+kk o užitné ploše necelých 52 m² v moderním domě v Poděbradech jehož součástí je rozlehlá terasa o ploše téměř 63 m², díky které se obytný prostor přirozeně otevírá ven. Byt je doplněn sklepem a dvěma parkovacími stáními - venkovním i garážovým. DISPOZICE Dispozice je velmi dobře provedená, praktická a vzdušná. Obytná část je přirozeně napojená na terasu, která se stává dalším plnohodnotným prostorem pro každodenní život. V bytě jsou osazeny žaluzie, kvalitní povrchové materiály a moderní vybavení. INŽENÝRSKÉ SÍTĚ A POPLATKY Byt je vytápěn plynovým kondenzačním kotlem umístěným přímo v jednotce - zajišťuje jak topení, tak ohřev vody. Předpis záloh rádi předložíme vážnému zájemci. VYUŽITÍ Tento byt je vhodný pro náročnějšího zájemce, který hledá vysoký standard, klid a hned od prvního dne očekává komfort bez kompromisů. Díky terase je prostor ideální pro ty, kdo rádi tráví čas venku, pracují z domu nebo chtějí propojit interiér s exteriérem. Dvě parkovací místa poskytují absolutní pohodlí pro jednotlivce, pár i menší rodinu. LOKALITA A DOPRAVA Nemovitost se nachází v klidné a dobře dostupné části Poděbrad. Poděbrady navíc nabízejí kvalitní občanskou vybavenost, příjemné prostředí a skvělé dopravní spojení do Prahy i Kolína. FINANCOVÁNÍ Zajistíme kompletní finanční řešení - výpočet hypotéky, přefinancování i srovnání bank. Rádi Vám připravíme nezávazný propočet v úzké spolupráci s eDO finance a.s. ZÁVĚR Pokud hledáte bydlení, které dokáže nabídnout víc než jen standard, rád Vás provedu osobně. Byt má výbornou atmosféru a věřím, že to ucítíte hned při první návštěvě. Děkuji, že jste dočetli až sem a to znamená jediné, napište si o prohlídku.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji prostorný byt 3+1 ve vyhledávané lokalitě Poděbrady - Na Hrázi, situovaný ve 2. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu. K bytu náleží dvě lodžie, sklepní kóje a samostatná garáž, což výrazně zvyšuje komfort a hodnotu nemovitosti. Hlavní výhody nemovitosti: - dispozice 3+1 s výborným uspořádáním - dvě lodžie orientované východ - západ - garáž přímo v domě - sklepní kóje - ideální 2. nadzemní podlaží - klidná ulice v blízkosti lesoparku, cyklostezek, kolonády a centra města Byt je zachovalý v původním stavu, odpovídající výstavbě v 80. letech. Nabízí tak skvělou možnost rekonstrukce podle vlastních představ. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj, samostatná kuchyň, 2 neprůchozí pokoje, koupelna, samostatné WC a úložné prostory. Obě lodžie poskytují příjemné místo k posezení a odpočinku. Ulice Na Hrázi patří mezi vyhledávané části Poděbrad díky klidnému prostředí, blízkosti přírody a kompletní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází kolonáda, obchody, školy, školky, zdravotnické zařízení, městský park i vlakové a autobusové nádraží.

Nabízím k prodeji 2+1 byt o ploše 55m2 v Milovicích, v ulici Komenského. Byt je situován ve 3.NP budovy bez výtahu a sestává z chodby, koupelny se sprchovým koutem a toaletou, kuchyně s přístupem na balkon, ložnice a obývacího pokoje s přístupem na druhý balkon. K bytu náleží sklepní kóje o ploše 5m2. Vytápění a ohřev vody v bytě je dálkově. V domě je k dispozici společná sušárna a kočárkárna. Dům je zateplený, energetická náročnost budovy úsporná - C. Měsíční náklady na bydlení činí cca 4 200, Kč poplatky (zahrnuje vodné, stočné, vytápění, fond oprav atd.) a cca 1 300, Kč elektřina. SVJ hospodaří se ziskem a nemá žádné úvěry, ani neplánuje žádné větší investice. Dům se nachází v klidné ulici, parkování je možné v okolí. Byt bude k dispozici od 01.02.2026, prohlídky jsou možné již nyní. Pro podrobnější informace mě prosím kontaktujte.

Hledáte místo, kde se historie snoubí s potenciálem a čísla dávají smysl? V Týnci nad Labem na vás čeká dům s plánovanými 3 bytovými jednotkami a Vy je můžete přetvořit v útulné vícegenerační bydlení nebo 2 jednotky prodat a v 1 zůstat a nebo dům zrekonstruovat a jednotky prodat nebo pronajmout. To vše v malém městě, kde život plyne klidně a předvídatelně. ‌ Dům a projekt Rodinný dům o velikosti 167 m² se nachází na adrese Žižkova 41. Exteriér je kompletně hotový, včetně náročných stavebních prvků. Na dům jsou přivedeny inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace) a je vydáno stavební povolení na rozdělení objektu do tří jednotek. Do interiéru lze začlenit i krb nebo kamna. Dům nabízí sklep, spodní obytné patro i podkroví s možností dalšího využití. ‌ Lokalita - Týnec nad Labem Týnec leží jen 11 km od Kolína a je dobře dostupný autem i vlakem (15 minut). Historické jádro je městskou památkovou zónou a místu dodává jedinečnou atmosféru. Počet obyvatel se zde už více než dvě století drží stabilně kolem 2-3 tisíc, což dává městu klidný a přívětivý ráz. ‌ Město nabízí kompletní občanskou vybavenost: supermarket, pekařství, lékárnu, praktického lékaře i policii. Přímo na náměstí sídlí stavební úřad - rekonstrukci tak vyřešíte pohodlně na místě. Rodiny ocení základní i mateřskou školu, sportovci zase moderní halu, multifunkční hřiště a tenisové kurty. Okolí láká k procházkám podél Labe, cyklovýletům Polabím i k vyhlídkám na městskou tvrz a marinu. Dům se nachází mimo aktivní záplavové území. ‌ Doprava Kolín je autem dostupný do 15 minut, vlaková stanice je vzdálená asi 15 minut chůze. Do Prahy se dostanete přibližně za hodinu. Díky kombinaci silniční a železniční dostupnosti jde o praktické místo pro všechny, kdo chtějí bydlet v klidném městě a přitom mít pracovní příležitosti na dosah. ‌ Tento dům je skvělou příležitostí hned pro několik typů zájemců: Investory, kteří hledají projekt s jasnou logikou - exteriér je hotový, povolení vyřízeno a interiér lze dokončit podle záměru. Po rozdělení na tři byty je možné jednotky prodat samostatně nebo dlouhodobě pronajímat. Stabilní prostředí Týnce nad Labem zajišťuje poptávku po nájemním bydlení. Vícegenerační rodiny, které chtějí zůstat blízko sobě, ale zároveň mít vlastní soukromí. Jeden velký byt pro hlavní rodinu, menší jednotky pro děti či prarodiče - to vše v jednom domě se zahrnutím společného zázemí. Podnikatele a pronajímatele, kteří mohou v domě vybudovat nejen byty, ale i menší kanceláře nebo prostor pro podnikání v místě, kde je výhodou dostupnost Kolína i blízkost D11. ‌ Nejtěžší práce na exteriéru už proběhly. Teď je na novém majiteli, aby dokončil interiér podle svých představ a využil potenciál tohoto domu v klidném a stabilním městě s plnou občanskou vybaveností a výbornou dostupností do Kolína i Prahy. ‌ Každý dům má svůj příběh - tento čeká na pokračování. Přijďte se podívat, jak může vypadat váš nový domov či investice.

Nabízíme k prodeji byt 3+1/B/SK v OV, 63 m2, 1m2 balkon, 1m2 sklepní kóje, Nymburk, ul. Jiřího Wolkera. Velmi pěkný, světlý byt 3+1 s lodžií o výměře 65 m2 je umístěný v 1. nadzemním podlaží třípodlažního domu. Nemovitost stojí na vlastním, již odkoupeném pozemku, což je v této lokalitě výrazná přidaná hodnota. Dispozice bytu: Obývací pokoj a kuchyň jsou orientované na sever, což zajišťuje příjemné světlo i v teplejších měsících. Dva další pokoje míří na jih a poskytují dostatek slunce během dne. Stav bytu: Byt prošel v posledních letech kompletní, postupnou rekonstrukcí, nový rozvod elektřiny, modernizovaná kuchyně na míru z kvalitních MDF materiálů, zrekonstruovaná koupelna i toaleta. Byt je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Velkým plusem jsou rozšířené úložné možnosti: technická místnost, sklepní kóje i uzamykatelná lodžie. Dům a správa: Dům prošel zásadní revitalizací, zateplený plášť, nové stoupačky, opravené společné prostory, nové schodiště a domácí telefony. Správu zajišťuje externí realitní kancelář s dlouhodobě dobrým hospodařením. Společná hypotéka na rekonstrukce je již splacená; měsíční náklady bez energií činí cca 4 500 Kč. Lokalita: V docházkové vzdálenosti najdete kompletní občanskou vybavenost, základní školu, školku, obchody i služby. Výborné je také spojení do Prahy. Vlakem se dostanete do centra přibližně za 39 minut. Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

právě se dozvídáte o možnosti získat do svého vlastnictví nízkonákladovou bytovou jednotku, dispozičně užívanou jako 3+kk, nacházející se v ulici Slepá, v části obce Mladá, Milovice. Jednotka místěna na třetím nadzemním podlaží bez výtahu, celkem čtyřpodlažního cihlového domu. Evidovaná obytná plocha čítá 42,6 m² - z toho obývacímu pokoji s kk náleží 15,93m², 10,37m² a 8,22m² dvěma pokojům, 2,92m² čítají koupelna s WC a chodba 2,12m², zbývající 3,04m² připadají na svislé konstrukce. Balkon i okna jsou jižní orientace v celkové výměře započten není a disponuje cca 4 m². Okna a dveře plastová, potřebné větrací a přístupové plochy jsou pohyblivě zasíťovány. Z ročního vyúčtování bytu za r.2024 vyplývá, že bylo uhrazeno celkem 34.744,00 Kč z čehož 15.294,00 Kč činí přeplatek. Skutečný náklad vůči SVJ vychází na 19.450,00 Kč za rok 2024, nutno připočíst ještě vlastní spotřeby elektřiny a dalších volitelných služeb, např. optický internet. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu, vybavena a zařízena - dle fotodokumentace. Linka, sanita a vestavby jsou součástí bytu, ostatní vybavení může být předmětem dohody stran. Dům, ve kterém se byt nachází, je napojen na místní zdroj vody a kanalizaci. Vytápění bytu zajištěno centrálním kotlem, napojeno na standardní 230 V, parkovací prostor před domem je příjemně nadlimitní. Přívod plynu do objektu je realizován prostřednictvím plynovodu, ale jednotka na plyn připojena není - využívá k vaření zejména sklokeramickou desku. Lokalita je velmi dobře občansky vybavena i dostupná veřejnou dopravou s možností využití vlakového spojení, nebo autobusu. Okolí nabízí klidné, zelené a příjemné prostředí pro život, nebo jako investici k pronájmu. V případě zájmu o bližší informace a sjednání možné prohlídky, neváhejte kontaktovat makléře nabídky.

Nabízíme Vám k prodeji byt v OV o velikosti 3+1/B + sklepy, který se nachází ve 1. nadzemním podlaží cihlového bytového domu. Tento byt, situovaný v ulici Dukelská, v části obce Milovice, nabízí podlahovou plochu 58 m² + 14 m2 sklepy umístěné v 1. PP. Byt se skládá z předsíně, dvou ložnic, obývacího pokoje a samostatné kuchyně vybavené kuchyňskou linkou se zabudovaným elektrickým sporákem a sklokeramickou varnou deskou. Podlahové krytiny v bytě kombinují dlažbu a lino s dřevěným dekorem. Dveře jsou standardní v ocelových zárubních a okna jsou plastová. V obývacím pokoji je umístěna klimatizační jednotka, která zaručuje příjemné vytápění. V bytě se nachází koupelna s vanou a samostatným WC. Vytápění je zabezpečeno elektrickými přímotopy a ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Byt prošel rekonstrukcí před přibližně 20 lety, od té doby byl pravidelně udržován, ačkoliv lze pozorovat známky běžného opotřebení. V koupelně došlo vlivem pravděpodobného prosaku vody z horního patra k viditelnému narušení omítky, které je nutno opravit. Dům, ve kterém se byt nachází, má tři nadzemní podlaží a jedno podzemní, a je v dobrém stavu. Proběhla zde rekonstrukce střechy, zateplení fasády a výměna oken za plastová. Svislé nosné i nenosné konstrukce jsou cihlové, střecha je valbová s pálenou taškou a fasáda byla zateplena. Parkování u domu. V obci je veškerá občanská vybavenost (MHD, vlak, nákupní centrum, lékař, obchody, služby, sportovní vyžití, turistika, školy, školky). Ihned za domem se nachází Přírodní rezervace Milovice s pastvinami pro divoké koně, zubry a pratury. Dům se nachází nedaleko vlakového nádraží, cca 4 minuty chůze. Vlak Milovice - Praha cca 40 minut. Možnost financovat hypotečním úvěrem. PENB nebyl prozatím doložen.