Prodej dvoupokojový bytů - okres Nymburk

Nabízíme Vám ke koupi byt 2+1, o celkové ploše 65 m2 (včetně lodžie a sklepa) v 8.NP panelového domu po revitalizaci s výtahem. Přesněji řečeno se jedná o převod družstevního podílu spojený s právem užívat tuto bytovou jednotku. Předem je také potřeba pojmenovat skutečnost, že se jedná o skvěle spravované družstvo. O tom svědčí už jen celkový stav nemovitosti, její proběhnuté rekonstrukce včetně výtahu, kamerového systému a přistavovaných zasklených lodžií. Celková plocha bytu včetně zmiňované lodžie a sklepa je tedy lehce přes 67 m2. V současné dokumentaci není upraveno. Byt má velmi praktické dispozice. Chodba bytu je vhodná k vybudování úložných vestavných skříní. Dále jsou zde dva samostatné pokoje, přičemž z jednoho z nich je umožněn vstup na lodžii bytu. Kuchyně je oddělená, vybavená kuchyňskou linkou se sporákem a digestoří, přičemž je zde dostatek prostor pro jídelní stůl. Koupelna s vanou a připojením na pračku, toaleta samostatná. Byt má zděné jádro, platová okna, plovoucí podlahy. K bytu náleží sklep. V rámci užívání společných prostor domu je zde možnost využití koláren a sušárny. Velkou výhodu spatřuji v tom, že přístup do bytu je díky skvěle řešenému výtahu bezbariérový, přestože je jednotka v posledním patře. Dupání a ruch nad sebou tudíž zažívat nebudete. Topení a ohřev vody je řešeno vlastní plynovou kotelnou. Zřejmě i z tohoto důvodu jsou provozní náklady bytu velmi příznivé. Skutečná spotřeba na základě vyúčtování družstva byla v roce 2025 kolem 1.400,-Kč plus zálohy na elektřinu. Na zmiňované družstevním podílu je anuita kolem 400.000,-Kč (její výše se průběžně mění na základě jejich měsíčních splátek). Lze ji doplatit nebo nadále splácet. Přesné informace o výši splátky dodáme po osobní prohlídce bytu společně s ostatními potřebnými dokumenty. V současné době není v plánu převod do osobního vlastnictví a není vyhotoveno prohlášení vlastníka. Milovice jsou velmi oblíbené především z důvodu kompletní sítě obchodů a služeb včetně škol, školek, restaurací, městského úřadu i řady kulturních akcí. Vlakové spojení umožňuje reálné dojíždění do centra Prahy za prací či studiem. Možnost použít dálnici D10 či D11 tvoří z Milovic vítěze v rámci dostupnosti nejen Prahy, ale i mnoha jiných měst a obcí ve středočeském kraji. Okolí Milovic je přívětivé množstvím přírody pro procházky či sportovní aktivity. Pro osobní prohlídku bytu mě kontaktujte.

Nabízíme k prodeji zajímavě řešený mezonetový byt 2+kk o celkové ploše 52 m², který se nachází v cihlovém domě v Říční ulici v Poděbradech. Spodní podlaží tvoří obytná část s kuchyňským koutem, koupelna vybavená vanou a toaletou a vstupní prostor. Dřevěné schodiště vede do horního podkrovního patra, kde se nachází útulná spací část a samostatný prostor využitelný jako pracovna, studijní kout nebo místo pro ukládání věcí. Podkrovní uspořádání, střešní okna a přiznané dřevěné prvky dodávají bytu osobitý charakter. Příjemnou atmosféru dotváří krásný výhled na řeku. Vytápění zajišťují dvoje elektrická akumulační kamna. Byt se nachází ve vyhledávané části lázeňských Poděbrad, v bezprostřední blízkosti řeky Labe a oblíbené cyklostezky, která vybízí k procházkám, běhu i výletům na kole. Náměstí Jiřího z Poděbrad, lázeňská kolonáda a městské parky jsou vzdálené jen několik minut chůze. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, školy i školky. Nákupní centrum se nachází přibližně 50 metrů od domu. Parkování je možné před domem. Nemovitost může být příjemným domovem pro jednotlivce či pár, stejně jako zajímavou příležitostí pro investiční využití. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám byt představím osobně.

Prodej hezkého podkrovního slunného bytu s výhledem do tří světových stran o velikosti 59 m2 v klidné části Poděbrad. Dispozici bytu lze díky jeho velikosti upravit. V obývacím pokoji lze zřídit krbová kamna. K bytu náleží menší zahrádka. Dům dále disponuje sušárnou na patře, sklep, kolárna, kočárkárna. Hezké bydlení v klidné části města. Veškerá občanská vybavenost. Obývací pokoj s kuchyňským koutem 40,3 m2 Pokoj 7,5 m2 Koupelna s vanou a WC 4,6 m2 předsíň 4,5 m2 Komora 2,5 m2 Přednost má nejvyšší nabídka.

Nabízím k prodeji byt o dispozici 2+1, 50m² který se nachází v 4. podlaží domu bez výtahu v ulici Spojovací. V bytě zůstává veškerý nábytek (vestavěné skříně, kuchyně, šatní skříně, komody atd.) který byl vyroben na zakázku, viz foto. Dům prošel rekonstrukcí, nová zateplená fasáda 20cm, zateplená nová střecha a zastřešený balkon o velikosti 4m². Byt je navíc zateplen: podlaha a strop 5cm polyester. Byt je světlý díky jihovýchodní orientaci a klidný jelikož je v posledním patře. Dispozice bytu: obývací pokoj, plně zařízená kuchyně se vstupem na zastřešený balkon o velikosti 4 m2, jenda ložnice s prostornou šatnou, koupelnu s vanou, umyvadlem, pračku, chodbu a samostatnou toaletu. V ložnici je klimatizace. Praktickým bonusem je prostorná šatna u ložnice o velikosti 3 m², která poskytuje dostatek úložného prostoru. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 3 m² v suterénu domu. V přízemí domu je společná menší kočárkárna. Kuchyňská linka je vybavena lednicí s mrazákem, myčkou, elektrickou varnou deskou, troubou a digestoří. Bezpečnostní vchodové dveře. Na všech oknech + balkonových dveřích jsou determální ochranné folie. Vytápění i ohřev vody zajišťuje plynová kotelna v domě. Parkovat je možné pod domem na parkovišti. Milovice nabízí kompletní občanskou vybavenost a zároveň vynikající spojení do Prahy i dalších měst. V bezprostředním okolí domu je dětské hřiště, v docházkové vzdálenosti mateřská a základní škola, autobusová zastávka a obchod s potravinami. Výhodou je vlakové spojení, z Milovic jezdí přímé vlaky do Prahy a cesta do centra trvá přibližně 4550 minut bez přestupu. Milovice jsou zároveň dobře dostupné autem díky napojení na dálnice D10 a D11. Město nabízí také řadu možností pro volný čas a pobyt v přírodě - kulturní dům, dětský Park Mirakulum, přírodní rezervace s divokými koňmi a pratury, tůně Josefov, lesy atd. Byt bude k nastěhování od 1.1.2027. Celkové náklady na provoz bytu jsou ve výši 4677,- včetně fondu oprav 1920,- V případě zájmu Vám rádi pomůžeme s financováním této nemovitosti.

Hledáte prostorný a příjemný byt s upravenou dispozicí, velkou zasklenou lodžií a bezbariérovým přístupem? Pak by právě tato nabídka v Milovicích - Mladé mohla být tou pravou. Nabízíme k prodeji družstevní byt v ulici Průběžná v Milovicích - Mladé. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží udržovaného domu s novým výtahem. Užitná plocha bytu činí cca 59,1 m², k bytu dále náleží zasklená lodžie o ploše cca 6,7 m² a sklepní kóje cca 1,5 m². Celková plocha včetně lodžie a sklepa tak činí přibližně 67,3 m². V evidenci družstva je uvedena původní celková plocha 65,44 m², která vychází z původní velikosti lodžie 4,8 m². Lodžie byla následně prodloužena a zasklena na současných cca 6,7 m², čímž vzniká rozdíl mezi evidovanou a současnou celkovou výměrou. Byt je evidován jako 2+1 s lodžií, současná dispozice však byla prakticky upravena. Původní obývací pokoj o velikosti přes 20 m² byl rozdělen na dvě místnosti. Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu, má zděné jádro, plastová okna, rekonstruovanou elektroinstalaci a plovoucí podlahy. Současná dispozice bytu • obývací pokoj - 12,5 m² • další pokoj / pracovna - 7,3 m² • ložnice - 16,1 m² • samostatná kuchyň - 11 m² • chodba - 7,2 m² • koupelna - 2,4 m² • zasklená lodžie - cca 6,7 m² • sklepní kóje - cca 1,5 m² Menší pokoj o velikosti 7,3 m² je bez vlastního okna a nabízí využití například jako pracovna, pokoj pro hosty, šatna nebo jiný víceúčelový prostor. Byt působí světle, vzdušně a velmi příjemně. Díky upravené dispozici nabízí více využitelného prostoru, velkou zasklenou lodžii orientovanou na východ a možnost přizpůsobit jednotlivé místnosti potřebám nového majitele. Další výhody • prostorná zasklená lodžie s místem pro posezení • bezbariérový přístup do domu i k bytu • nový výtah • kamerový systém • vstup do domu na čip • vlastní plynová kotelna domu pro vytápění a ohřev vody • energetická náročnost budovy PENB C - úsporná • dvě společné kolárny a sušárna • sklepní kóje • bezproblémové parkování Další informace Byt je v družstevním vlastnictví, aktuálně bez možnosti převodu do osobního vlastnictví. Zbývající anuita činí přibližně 415.000,- Kč. Anuitu je možné jednorázově doplatit, nebo pokračovat v jejím měsíčním splácení v rámci plateb družstvu, aktuálně ve výši 4.738,- Kč měsíčně. Dle vyúčtování za rok 2025 činily skutečné náklady na byt přibližně 8.956,- Kč měsíčně včetně splátky anuity 4.738 Kč. Po odečtení splátky anuity tak skutečné náklady vycházely přibližně na 4.200,- Kč měsíčně při užívání bytu jednou osobou. Lokalita Milovice - Mladá jsou vyhledávanou lokalitou s kompletní občanskou vybaveností, dobrou dopravní dostupností a množstvím zeleně i možností pro sport a volný čas. Milovice navíc nabízejí výborné spojení do Prahy - autem po D10 nebo D11, případně přímým vlakem do centra Prahy (cca 50 minut). Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme Vám k prodeji byt 2+kk/lodžie v OV 69 m2 v Milovicích, okres Nymburk. Byt se nachází ve druhém patře cihlového domu ulice Kaštanová. Byt i dům jsou po celkové rekonstrukci. Dům se nachází ve velmi klidné lokalitě se soukromým parkovištěm s vjezdovou branou (1 parkovací místo). Dispozice bytu: vstupní chodba s velkou vestavěnou skříní, koupelna s vanou, umyvadlem a WC, navazuje ložnice/pokoj. Z chodby se dále vchází do kuchyně s kuchyňskou linkou včetně vestavěných spotřebičů a obývacího pokoje s výstupem na lodžii. V obývacím pokoji a ložnici jsou na podlahách laminátové podlahy, v koupelně s WC a chodbě dlažba, okna plastová se žaluziemi a sítěmi. Dům má vlastní kotelnu a instalaci úpravny na změkčování vody. Přímo u domu je lesopark, nedaleko pak základní škola Juventa a mateřská škola, obchody v docházkové vzdálenosti (Jednota, Billa, Lidl, Tesco, Penny a obchodní zóna). Veškerá občanská vybavenost v místě. Doprava: bus, PID, vlak a dálnice D10 a D11. Vynikající dostupnost do Prahy, vlak směr Praha do 40 min.

Prodej bytu 2+kk s balkonem. Nabízím k prodeji moderní byt 2+kk o výměře 59,9 m² s prostorným balkonem 6,7 m² a sklepní kójí 2,10 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží nového developerského projektu. Dispozice 2+kk Podlahová plocha 59,9 m² Balkon 6,7 m² Sklepní kóje 2,10 m² 3. nadzemní podlaží PENB B - velmi úsporná budova Předpokládané nastěhování: září 2027. Byt nabízí příjemnou dispozici, dostatek prostoru a vlastní balkon, který rozšiřuje obytný prostor a je ideální pro ranní kávu nebo večerní posezení. Cena: 6 752 000 Kč Proč si toto bydlení zamilujete? Ideální byt s balkonem: Venkovní prostor, který nepotřebuje žádnou údržbu, ale nabízí perfektní místo pro relaxaci. Chytré technologie & úspora: Díky energetickému štítku B a moderním řešením vás provoz bytu finančně nezatíží. Vysoký standard v základu: Příjemné podlahové topení a příprava na venkovní žaluzie jsou již zahrnuty v ceně. Život v komunitním stylu Viladům Pod Homolkou vyniká svou komorní atmosférou a nízkým počtem sousedů, což vám zajistí dostatek soukromí. Lokalita perfektně balancuje blízkost přírody s kompletní občanskou vybaveností v pěším dosahu. Byt č. 16

Byt Viktorie Tento byt byl 10. měsíců rekonstruován s cílem vytvořit světlé, moderní, praktické a funkční bydlení, které šetří čas a přizpůsobuje se životu majitele, ne naopak. Zveme Vás na prohlídku od 15. září 2026. Sami nejlépe posoudíte, zda je byt Viktorie domov, který hledáte. Otevřený a prosvětlený obytný prostor 33 m² (obývák + kuchyň + pracovna) s orientací na východ. Nejdůležitější potřeba moderního bydlení: velký, světlý a vzdušný prostor tam, kde se skutečně žije. Maximum denního světla, pohodlí a flexibility pro každodenní život, návštěvy i home office. Kuchyňský kout s atypickou kuchyňskou deskou z jednoho kusu o velikosti 4,4 m² tvoří komfortního prostor pro vaření i jídelní pult pro dvě osoby. Součástí prodeje jsou nové vestavné spotřebiče (lednice, myčka, sporák a vinotéka. Vše se zárukou) a dvě jídelní barové židle. Kuchyňská linka má udělanou přípravu na vestavnou pračku. Samostatně mimo hlavní pracovní linku je umístěna vinotéka, zásuvky s připraveným přívodem pro LED pásek, protože se počítalo s možností domácího baru. Pracovna o rozloze 6 m² má vlastní velké okno a je navržena tak, aby ji bylo možné jednoduše oddělit a změnit na plnohodnotný dětský pokoj pro malé dítě. V obýváku je připraven TV držák (flexibilní do stran i nahoru/dolů) a dostatečný počet zásuvek. Součástí prodejní ceny je rozkládací gauč a moderní skleněný TV stolek. Skleněná příčka pro maximální průchod světla Pro oddělení hlavního obytného prostoru od ložnice o rozloze 10 m² byla vybrána moderní skleněná příčka na míru s mléčným sklem. Zajišťuje dostatek světla v ložnici i obytném prostoru, aniž by narušovala soukromí. Výsledkem je vzdušnější a příjemnější interiér. Z ložnice je vstup na lodžii o rozloze 2 m² s orientací na jihozápad. Lodžie je připravena na občasnou práci na počítači, kterou zajišťuje malý stolek a flexibilní nastavení okenic. Výhled je do klidného vnitrobloku se zahradou a stromy. Otevřená a světlá předsíň s denním světlem Když se po náročném dni konečně otevřou dveře domů, a za nimi je světlý, praktický a vzdušný prostor. Takže se můžete cítit klidně, pohodlně se usadit a odložit si věci. Takovou jsme se snažili vytvořit předsíň o rozloze 5,5 m². Úložný prostor na míru zahrnuje 4 horní skříně a 4 šuplíky. Koupelna o rozloze 2 m² s walk-in sprchou a zástěnou z luxfer Sprchový systém s několika režimy pro tok vody a včetně flexibilní hadice. Myslelo se i na praktický nábytek s velkým zrcadlem a praktickým úložným prostorem horní i spodní skříňky. CO BYLO OBSAHEM REKONSTRUKCE - Kompletní nové rozvody elektřiny, vody, odpadů a plynu. - Nadstandardní kvalita a počet zásuvek, připravený kabel pro elektrický sporák. - Smart home hardware a instalace v hodnotě 25 000 Kč v ceně bytu, světlo a hudba ovládané hlasem, telefonem nebo ovladačem. - LED osvětlení na míru, pásky COB RGB+CCT nejlepší kvalita a rozsah barev na trhu. - Atypická kuchyňská deska z jednoho kusu. Pracovní plocha 4,4 m² i jídelní bar v jednom, hluboký dřez s flexibilní baterií. - Coffee table s vinotékou a přívodem na LED pásek pro domácí bar. - Secret spot tj. skrytý vybudovaný prostor vybudovaný při stavbě, který nikdo jen tak nenajde. V prostoru je upevněný skutečný trezor, který lze otevřít kódem nebo klíčem. Vedle trezoru lze uložit další předměty větších rozměrů. - Nové vestavné spotřebiče lednice, myčka, sporák a vinotéka se zárukou. - Prémiové malířské barvy v celém bytě. CO ZŮSTALO PŮVODNÍ Okna, vstupní dveře, žebrové radiátory a dvě stěny koupelny. Radiátory jsou funkční s centrálním vytápěním. Výměna nemá význam. TECHNICKÁ DOKUMENTACE K bytu předávám podrobnou servisní dokumentaci: vedení elektřiny, vody, odpadů a plynu, soupis použitých materiálů a kontakty na servis. Při jakémkoli budoucím zásahu nemusíte nic odhadovat. Víte, kde co je. DŮM A NÁKLADY Panelový dům z roku 1970, 3. patro bez výtahu. Stoupačky vyměněné. Správu domu zajišťuje externí odborná společnost. SVJ má finanční rezervou na účtu a nejsou ohlášeny žádné mimořádné investice. Měsíční náklady včetně energií cca 3 700 Kč. Vytápění je centrální. Podklady od správce jsou k disp

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 60 m² v oblíbené lokalitě Milovice. Byt se nachází v 8. patře udržovaného bytového domu s výtahem, díky čemuž nabízí příjemný výhled i dostatek soukromí. Dispozice bytu tvoří prostorný obývací pokoj, samostatná ložnice, kuchyň, koupelna, samostatné WC a předsíň. Součástí bytu je také balkon, který poskytuje příjemné místo k odpočinku, a sklepní kóje zajišťující dostatek úložného prostoru. Přímo před domem se nachází parkoviště s dostatkem parkovacích míst pro rezidenty i návštěvy. Byt je aktuálně pronajatý spolehlivému nájemci, což z něj činí zajímavou investiční příležitost s možností okamžitého výnosu z nájemného. V případě zájmu o vlastní bydlení lze podmínky předání řešit individuálně. Milovice nabízí kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní péči i sportovní vyžití. Výhodou je také výborná dopravní dostupnost do Prahy díky pravidelnému vlakovému spojení i dobrému napojení na silniční síť. Základní informace: Dispozice: 2+1 Podlahová plocha: 60 m² Výtah Balkon Sklep Osobní vlastnictví Parkoviště přímo před domem Byt je aktuálně pronajatý Lokalita: Milovice Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám poskytneme další informace a byt osobně představíme. Realitní kanceláře nevolat.

Byt 2+kk s vestavěným patrem, 55 m², Milovice - Mladá. Byt o dispozici 2+kk s užitnou plochou 55 m², komorou a vestavěným patrem 8 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v Milovicích - Mladé. Je ve vynikajícím stavu a připraven k okamžitému nastěhování. Hlavní přednosti: - Patro navíc (8 m²) - lze využít jako druhou ložnici, pracovní kout nebo praktický úložný prostor. - Samostatná komora s přístupem z chodby - ideální na sportovní vybavení nebo sezónní věci. - Nízké provozní náklady - záloha na elektřinu 1 300 Kč/měsíc, na topení 910 Kč/měsíc, poplatek SVJ příznivý. - Zajímavé i jako investice - v Milovicích je dlouhodobě vysoká poptávka po menších bytech k pronájmu. - Dobrá dostupnost - autobusová zastávka 3 minuty pěšky, Praha autem cca 25 minut, nebo přímý vlak na Hlavní nádraží. Dispozice: Vstupní chodba s úložným prostorem navazuje na kuchyň s obývacím pokojem a na samostatnou ložnici. Z chodby je dále přístup do koupelny s vanou a WC a do komory. V obývacím pokoji se nachází vestavěné patro (8 m²), které si můžete upravit podle svých potřeb - jako ložnici nebo úložný prostor. Okna obývacího pokoje i ložnice jsou orientována na západ. Technický stav: Byt je po celkové stránce ve velmi dobrém stavu - dlažba a plovoucí podlahy, plastová okna, centrální vytápění. Dům je monitorován kamerovým systémem. Lokalita: Milovice nabízí kompletní občanskou vybavenost - poliklinika, supermarket, základní i mateřská škola a sportovní areály jsou v bezprostřední blízkosti domu, okolí je zároveň bohaté na zeleň. Na dálnici D10 se dostanete přibližně za 7 minut jízdy autem, do Prahy pak cca za 25 minut. Milovice mají i přímé vlakové spojení na Hlavní nádraží. Díky kombinaci dostupné ceny, dobré dopravní dostupnosti a rostoucí poptávky po nájemním bydlení je byt zajímavou volbou i pro investory. Další informace Vám ráda poskytnu telefonicky, formou podrobné prezentace nebo při osobní prohlídce. Byt je aktuálně obsazen nájemníkem, prohlídky proto probíhají ve vybraných prohlídkových dnech. První termín: sobota 29. 8. 2026, dopoledne. Další termíny rádi domluvíme individuálně. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 v centru města Poděbrady o užitné ploše 63 m² + dvě lodžie 2,5 m² a 2 m². Byt je umístěn v 11. nadzemním podlaží panelového domu. Dispozice bytu je řešena takto: kuchyňský kout 10,7 m², obývací pokoj 23 m², ložnice 15,6 m², chodba 6,8 m², koupelna 2,7 m², wc 1 m² a komora 2,3 m². Byt je aktuálně v původním stavu a je vhodný k rekonstrukci. Nový majitel tak získává možnost upravit si interiér kompletně podle vlastních představ. K bytu náleží také sklepní kóje, která nabízí praktický úložný prostor. Dům disponuje výtahem a bezbariérovým přístupem. Jednou z největších předností této nabídky je bezesporu lokalita, Hakenova ulice se nachází jen pár kroků od Poděbradské kolonády a centra města. V docházkové vzdálenosti tak máte restaurace, kavárny, obchody, služby i veškerou občanskou vybavenost. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 54 m² v ulici Armádní v Milovicích, v úsporném cihlovém domě z roku 2020. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a jeho dispozici tvoří předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice a koupelna s WC. Přístup k bytu i samotný byt je bezbariérový. Okna jsou orientována na západ. Kuchyňská linka je vybavena elektrickým sporákem a digestoří, připraven je také prostor pro myčku a lednici. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo, toaleta, topný žebřík a prostor pro pračku. K bytu náleží sklepní kóje o ploše 3,3 m² v suterénu domu. Vytápění a ohřev vody v celém domě zajišťuje plynová kotelna umístěná rovněž v suterénu domu. Parkovat je možné přímo u domu, kde je dostatečná kapacita parkovacích míst. Z druhé strany domu se nachází oplocené dětské hřiště, které náleží k domu. Občanská vybavenost je v Milovicích velmi dobrá, v pěší vzdálenosti od domu jsou obchody, restaurace, dětská hřiště, školy a mateřské školy, zdravotní péče, autobusová zastávka a kulturní dům. Milovice poskytují také velmi dobrou dopravní dostupnost. Do Prahy je možné využít přímé vlakové spojení, do Mladé Boleslavi přímou autobusovou linku a při cestování autem je výhodou rychlé napojení na dálnice D10 a D11. Milovice jsou obklopené přírodou a nabízejí řadu možností pro procházky, výlety i cyklistiku. V bezprostředním okolí se nachází přírodní rezervace s divokými koňmi a pratury, tůně a mokřady Josefov i lesy. Výhodou pro případného investora je, že byt je v současné době pronajatý (na dobu určitou). Kupující tak může převzít stávající nájemní vztah a spolehlivé nájemníky bez nutnosti hledat nové. Ještě před osobní návštěvou si byt můžete prohlédnout prostřednictvím virtuální prohlídky v inzerátu. V případě zájmu můžu zprostředkovat také poradenství ohledně financování koupě nemovitosti.

Slunný byt 2+kk po modernizaci v privátní rezidenci - Táboritská, Poděbrady Hledáte své první vlastní bydlení, klidný azyl v lázeňském městě nebo bezpečnou investici s okamžitým pronájmem? Nabízíme vám exkluzivní prodej světlého bytu v osobním vlastnictví o rozloze 35 m². Nemovitost se nachází ve vyhledávané lokalitě Poděbrad uvnitř uzavřeného a bezpečného rezidenčního areálu s výtahem. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému předání novému majiteli. Hlavní výhody nemovitosti: - Komfort bez investic: Čerstvě dokončená rekonstrukce interiérů i rozvodů znamená nulové počáteční náklady. - Jižní orientace: Byt se nachází ve 2. patře (3. NP) a díky orientaci na jih je celý prostor po celý den zalitý sluncem. - Soukromí a bezpečí: Umístění v uzavřeném komplexu garantuje klidné prostředí a maximální bezpečnost. - Nízké měsíční poplatky: Ideální ekonomický parametr pro stabilní investiční výnos. - Bezbariérový přístup: Pohodlí v domě zajišťuje moderní výtah. Perfektní adresa v srdci lázní: Lokalita nabízí ideální spojení klidného odpočinku a kompletní městské infrastruktury v docházkové vzdálenosti. - Spojení s okolím: Vlakové nádraží a autobusové zastávky jsou jen pár minut chůze od domu, což zajišťuje i rychlé spojení do Prahy. - Služby na dosah: Obchody s potravinami, lékárna, poliklinika, místní kavárny a vyhlášené pekárny jsou prakticky u domu. - Relaxace a sport: Pár kroků od rezidence leží lázeňská kolonáda, městský park, cyklostezky kolem Labe, kino i restaurace. Zaujala vás tato nabídka? Tento byt v sobě spojuje prémiovou lokalitu, bezpečné zázemí a stav bez nutnosti dalších úprav. Napište nám přes kontaktní formulář nebo zavolejte a domluvte si termín prohlídky.

Nabízíme k prodeji nový byt I11 o dispozici 2+kk, který vzniká v rámci developerského projektu Rezidence Tyršovka v centru Nymburka. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží objektu I, je orientován na jih a nabízí příjemně řešený prostor doplněný o vlastní balkon. Plocha bytu dle NV 366/2013 činí 52,00 m². Samotná užitná plocha bytu je 46,55 m² a balkon má dalších 2,88 m². Dispozice byla navržena s důrazem na praktické každodenní bydlení. Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj s jídelnou a přípravou pro kuchyňský kout o ploše 19,36 m², ze kterého je přístup na balkon. Samostatná ložnice o velikosti 12,19 m² nabízí dostatek prostoru pro manželskou postel i úložné řešení. Velkou výhodou bytu je také samostatná šatna o ploše 2,16 m², díky které není nutné obytné místnosti zatěžovat množstvím skříní. Komfort zvyšuje koupelna o velikosti 4,03 m² a samostatné WC. Prostorná vstupní chodba má 7,60 m². Byt bude dokončen ve standardu projektu Rezidence Tyršovka. Kuchyňská linka ani nábytkové vybavení zobrazené na půdorysech a vizualizacích nejsou součástí dodávky bytu a slouží jako inspirace pro možné budoucí zařízení interiéru. Rezidence Tyršovka Rezidence Tyršovka vzniká v samotném centru Nymburka jako moderní rezidenční projekt, který propojuje současnou architekturu s historií původního průmyslového areálu. Součástí projektu bude uzavřený vnitroblok se zelení, japonskou atriovou zahradou, odpočinkovou zónou, dětským hřištěm a kolostavy. K dispozici budou také parkovací místa v rámci rezidenčního areálu s možností instalace wallboxu pro elektromobily. Lokalita Jednou z největších předností Rezidence Tyršovka je její poloha. Historické centrum Nymburka je pohodlně dostupné pěšky a v bezprostředním okolí najdete obchody, školy, zdravotní služby, restaurace i kulturní a sportovní vyžití. Nymburk zároveň nabízí výborné spojení s Prahou i Mladou Boleslaví. Milovníci aktivního života ocení blízkost Labe, Labské cyklostezky a sportovního areálu Veslák. Byt I11 představuje zajímavou volbu pro vlastní bydlení i jako dlouhodobou investici - díky praktické dispozici 2+kk, jižní orientaci, balkonu a především poloze přímo v centru města. Pro více informací o bytu, standardech projektu nebo možnostech financování nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk se samostatným vstupem přímo z ulice 5. května v klidné části Milovic, lokalita Balonka. Byt nabízí praktickou dispozici a příjemnou atmosféru pro pohodlné bydlení. V současné době prochází rekonstrukcí podlah. Vytápění zajišťuje plynový kotel a byt je napojen na veškeré inženýrské sítě. Komorní charakter domu se třemi bytovými jednotkami zajišťuje klidné bydlení s dostatkem soukromí. Velkou výhodou je také docházková vzdálenost k mateřské a základní škole bez nutnosti přecházet hlavní komunikaci a blízkost vlakového nádraží. K bytu je možné přikoupit samostatnou garáž za cenu 1 000 000 Kč. Pokud hledáte útulné bydlení se samostatným vstupem a výbornou dostupností služeb, je tato nabídka skvělou příležitostí.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk v přízemí komorního bytového domu se třemi bytovými jednotkami v oblíbené lokalitě Balonka v Milovicích. Byt nabízí praktickou dispozici a příjemnou atmosféru pro pohodlné bydlení. Ze společné chodby je přímý vstup na uzavřený dvůr s posezením pod pergolou, který je ideálním místem pro odpočinek, grilování i setkávání s rodinou či přáteli. Vytápění zajišťuje plynový kotel a byt je napojen na veškeré inženýrské sítě. Součástí bytu je také komora o výměře 3 m² na společné chodbě. Výbornou výhodou je poloha - vlakové nádraží je vzdálené jen několik minut chůze a základní škola je bezpečně dostupná po chodníku bez nutnosti přecházet hlavní silnici. K bytu lze přikoupit samostatnou garáž za 1 000 000 Kč a sklep o výměře 11,5 m². Pokud hledáte klidné bydlení s výbornou občanskou vybaveností, je tento byt skvělou volbou.

Nová nabídka. Prostorný cihlový byt 2+1 v Husově ulici v Poděbradech se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu s pouhými šesti bytovými jednotkami. Je v původním, nerekonstruovaném stavu a nabízí možnost vytvořit si domov podle vlastních potřeb. Podlahová plocha bytu činí dle prohlášení vlastníka 68 m². Zapuštěná zasklená lodžie o výměře 4 m² se do této plochy nezapočítává. Skutečné orientační zaměření vyšlo přibližně o 1,3 m² větší. Dispozici tvoří pokoje 20,67 a 19,51 m², kuchyň 12,87 m², chodba 9,26 m², koupelna 3,17 m², samostatná toaleta 1,05 m² a komora 1,47 m². K bytu jsou užívány také dva sklepy, které nejsou započteny do jeho plochy a právně tvoří společnou část domu. Ve fotogalerii najdete jak dva půdorysy tak i virtuální prohlídku nemovitosti. Velkou předností je možnost změnit při celkové rekonstrukci současné 2+1 na rodinné 3+kk s úložnými prostory. Ze stávající kuchyně orientované do klidného dvora může vzniknout ložnice, případně se šatnou. Kuchyňský kout lze umístit do obývacího pokoje s návazností na rozvody vody a odpadu u současné koupelny. Pracovat lze také s koupelnou, samostatnou toaletou, komorou a zasklenou lodžií. Projektant pro vás připravil dvě varianty změny dispozice na 3+kk. V obou se počítá s přesunem kuchyně do nového obývacího prostoru s kuchyňským koutem, využitím původní kuchyně jako samostatného pokoje a s úpravami koupelny, šatny, úložných prostor, příček a dveřních otvorů. Konkrétní stavební úpravy je nutné před realizací podle jejich rozsahu konzultovat se SVJ, případně se statikem a příslušnými úřady (jedná se pouze o návrh možného dispozičního řešení). Pod koberci se převážně nacházejí původní parkety, v ostatních místnostech je dlažba. Vytápění zajišťují elektrická akumulační kamna a ohřev vody elektrický bojler. V domě je několik původních komínů. Okna jsou plastová s izolačním dvojsklem. Dům byl kolaudován v roce 1945, je průběžně udržovaný, avšak bez zateplení. Nad bytem je půdní prostor využívaný k sušení prádla. SVJ není zatíženo úvěrem a příspěvek do fondu oprav činí přibližně 650 Kč měsíčně. PENB nemá SVJ k dispozici a bude dle zákona nahrazen vyúčtováním energií. Příjemným bonusem je zahrada za domem, na níž se s bytem převádí spoluvlastnický podíl; dalšími spoluvlastníky jsou majitelé tohoto a sousedního domu. Pozemek nabízí místo pro posezení, odpočinek i dětské hry. Základní škola Václava Havla i mateřská škola jsou vzdálené přibližně 150 metrů, Jiřího náměstí cca 400 metrů. Nedaleko jsou zimní stadion, sportovní hala, venkovní posilovna a skatepark. K labskému nábřeží dojdete během několika minut, Albert je přibližně 200 metrů od domu, samotné centrum Poděbrad nabízí široký výběr kaváren, restaurací a služeb. Byt je vhodný pro rodinu nebo pár, kteří ocení velkorysé místnosti, výbornou občanskou vybavenost a možnost vytvořit si domov podle svých představ. Jednotka je bez právních zatížení. Výhodné financování s řadou benefitů pro vás máme připraveno. Těším se na setkání! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Moderní a úsporný byt 2+kk (45 m²) s podlahovým vytápěním, balkonem a vlastním parkováním - Rezidence Pod Liškami, Milovice Hledáte moderní startovací bydlení nebo skvělou investiční příležitost s nízkými provozními náklady a rychlým spojením do Prahy? Nabízíme k prodeji světlou bytovou jednotku o dispozici 2+kk (oficiálně 1+kk s prakticky oddělenou ložnicí) o celkové podlahové ploše 45 m². K bytu náleží balkon s výhledem do zeleně, sklepní kóje a vlastní parkovací místo, které je již zahrnuto v ceně. Byt se nachází v komorním nově vznikajícím projektu Rezidence Pod Liškami v Milovicích nad Labem, v těsném sousedství klidné vilové zástavby. Nastěhování je plánováno již na srpen 2026. (více na našich stránkách podliskami) Vysoký technologický standard a nízké náklady: Dům je postaven v moderním a velmi úsporném standardu, což vám zaručí minimální měsíční poplatky: • Energetická náročnost třídy B (velmi úsporná budova). • Vlastní kotelna přímo v domě zajišťuje nezávislé a efektivní vytápění. • Podlahové vytápění po celé ploše bytu pro maximální tepelný komfort a čistý design bez radiátorů. • Kvalitní okna s izolačními trojskly, která perfektně tlumí hluk a nepropouští teplo ven. Dispozice bytu: Jednotka vyniká nadčasovým a minimalistickým designem s důrazem na maximální využití prostoru: • Vstupní chodba s prostorem pro šatní skříň. • Koupelna s toaletou. • Obývací pokoj s přípravou pro kuchyňský kout a vstupem na balkon. • Samostatná ložnice oddělená od obývací části pro plné soukromí. O projektu: Rezidence Pod Liškami nabízí soukromí a klid menšího rezidenčního domu. V rámci projektu jsou k dispozici i další byty různých dispozic a velikostí s balkony, terasami či vlastními předzahrádkami. Skvělá lokalita a doprava přímo u domu: Milovice v sobě spojují komfort klidného bydlení v přírodě a plnohodnotnou městskou infrastrukturu: • Doprava: Autobusová zastávka se nachází přímo u domu, což zajišťuje pohodlné spojení po městě i na vlakové nádraží. • Vlakem (PID): Přímý spoj do centra Prahy (Masarykovo nádraží) jezdí pravidelně po celý den, cesta trvá přibližně 45 minut. • Autem: Díky rychlému napojení na dálnici D11 a silnici I/10 (D10) jste na Černém Mostě za pouhých 20 minut. Občanská vybavenost: V docházkové vzdálenosti jsou školy, školky, lékařská péče, obchody, divadlo i kino. Zábava a relaxace: V těsné blízkosti je rodinný park Mirakulum, rezervace divokých koní nebo cyklostezky. Financování nemovitosti je možné zajistit hypotečním úvěrem.Pro více informací nebo sjednání schůzky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte příjemné bydlení v klidné části Poděbrad nebo zajímavou investiční příležitost? Dovoluji si vám představit nabídku prodeje světlého bytu o dispozici 2+kk a výměře 40 m² v osobním vlastnictví, jež se nachází ve 4. nadzemním podlaží udržovaného panelového zatepleného domu v ulici Jižní. Velkou předností bytu je klidná lokalita s výhledem do zeleně, díky kterému si můžete užívat příjemnou atmosféru a dostatek soukromí. Plastová okna zajišťují dostatek denního světla. Prakticky řešená dispozice nabízí velkou úložnou kapacitu v podobě prostorných vestavěných skříní v předsíni. V obytných místnostech je moderní podlahová krytina v dekoru dubu, která dodává bytu příjemný a útulný vzhled. V kuchyňské části se nachází praktická keramická dlažba stejně jako v koupelně s vanou i na WC, které prošly celkovou rekonstrukcí. Parkování je možné v ulici před domem. K bytu náleží sklepní kóje a obyvatelé domu mohou využívat také společnou kolárnu. Lokalita nabízí výbornou dostupnost. Autobusová zastávka je vzdálená cca 3 minuty chůze, na vlakové nádraží je to přibližně 10 minut chůze, do lázeňského centra Poděbrad se dostanete pohodlně do 20 minut pěšky. Občanská vybavenost V bezprostředním okolí se nachází vše, co potřebujete ke komfortnímu bydlení - mateřská i základní škola, dětská hřiště, supermarkety (například Albert, Lidl nebo Billa), lékárna, zdravotnická zařízení, restaurace, kavárny i další služby. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost sportovišť, cyklostezky i oblíbené lázeňské parky, které vybízejí k procházkám i aktivnímu odpočinku. Poděbrady jsou vyhledávaným lázeňským městem s výbornou dopravní dostupností do Prahy i Hradce Králové. Klidné okolí, dostatek zeleně, výborná dostupnost i kompletní občanská vybavenost dělají z této nabídky skvělé místo pro bydlení i zajímavou investiční příležitost. Přijďte se podívat osobně, ráda vám byt představím. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119163.

Nabízíme k prodeji byt 2+1 o podlahové ploše 41 m² v Milovicích, situovaný ve zvýšeném přízemí udržovaného panelového domu. Byt nabízí praktickou dispozici se vstupní chodbou, koupelnou se sprchovým koutem, umyvadlem a WC, kuchyní, prostorným obývacím pokojem a samostatnou ložnicí. O vytápění se starají úsporné infrapanely, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler, což přispívá k nízkým provozním nákladům. Velkou výhodou je, že je byt aktuálně pronajatý spolehlivému nájemníkovi, takže nový majitel může ihned získávat pravidelný příjem z pronájmu. Díky výborné dostupnosti do Mladé Boleslavi i Prahy a kompletní občanské vybavenosti v okolí je nemovitost ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice. Domluvte si prohlídku a přijďte se přesvědčit osobně.