Продажа квартир - okres Klatovy

Probouzejte se s výhledem na šumavské smrky v kouzelném místě, na kterém nevyrostou žádné další domy. Bydlete jen krok od lesů, přitom s veškerými službami na dosah ruky. Žijte a relaxujte v přírodě, ale nemusíte se vzdát pohodlí a výhod města. Užijte si okolní zimní areály na lyže a běžky, cyklostezky, rozhledny, jezera i golf. Objevujte restaurace, wellness, muzea i zábavu v pohodlné dojezdové vzdálenosti od Prahy i Plzně nebo Budějovic. To vše v Jezerní Rezidenci v Železné Rudě. Apartmán B7 K prodeji je apartmán o dispozici 2+kk, v osobním vlastnictví cca 55,19 m² + terasa cca 52,68 m² + balkon 12,30 m² + sklep 8,09 m². Jakou duši vašemu šumavskému bydlení dáte, to je jen na vás. Každý z apartmánů s terasou je individuální. Můžete v něm mít pracovnu, ateliér, ladit ho do rustikálního stylu, moderny, skandinávské čistoty nebo stylu Provence. Rezidence Jezerní je místem pro každou vaši osobnost. Chcete mramor nebo houpací síť u velkého okna? Máte to mít! Parkovací místo v ceně. Sklepní prostor je součástí apartmánu. Celková plocha apartmánu je 129,20 m². Slunná terasa s plochou 52,68 m². Balkon s plochou 12,30 m². Privátní relaxace v srdci rezidence Chcete si odpočinout po celodenním lyžování, túře po šumavských zákoutích, najetých kilometrech na kole nebo prostě jen od práce, dětí, povinností? Čeká na vás soukromé wellness s vodou přímo z jezerního potoka, která vás po saunování ochladí a vrátí vám sílu a energii do žil. Těšit se můžete i na vyhřívaný 10m bazén. Soukromé prostředí wellnessu a bazénu přímo v rezidenci si rychle oblíbíte. Vytápění V bytech je navrženo podlahové vytápění, doplněné v koupelnách a v technické místnosti otopnými tělesy. Vzhledem k vytápění objektu je obytných místnostech navržena povrchová úprava podlahy z vinylu. Ve společných místnostech (chodby, sklepy a koje) a koupelnách je podlahová krytina řešena keramickou dlažbou. Fasáda, okna Povrch fasády je navržen ve třech barevných a materiálových provedeních a to pomocí silikonové strukturované omítky v bílé barvě, exteriérového dřevěného obkladu z modřínu v přírodní barvě s olejovou lazurou a exteriérového obkladu z kamene v béžovo-šedé barvě. Okenní otvory jsou osazeny plastovými výplněmi s izolačními trojskly. Konstrukce Konstrukční systém objektu je navržen železobetonový, s prefabrikovanými sloupy. Obvodové zdivo je výplňové ze zdícího systému Ytong v tl. 300 mm, které je zatepleno tepelnou izolací o tl. 200 mm. Na závěr k projektu a lokalitě V Jezerní Rezidenci myslíme na to, aby vám zde nic nechybělo. Nejde jen o bydlení, k dispozici je přímo v areálu recepce v provozu 24 hodin denně, 7 dní v týdnu, bazén, restaurace s vlastní donáškou až na apartmán, venkovní finské lázně. Chcete víc? Co třeba půjčovna elektrokol nebo yoga room? Potřebujete někam dopravit? Transport po celém okolí je tu také! Tak neváhejte a ozvěte se nám, k prodeji jsou poslední tři apartmány. Těšíme se na setkání s Vámi.

Lokalita: Bytový dům se nachází v klidné ulici Česká, přibližně 2 minuty pěší chůze od náměstí Kašperských Hor. Kašperské Hory leží v nadmořské výšce 758 m a patří k nejkrásnějším horským střediskům Šumavy. Městu dominuje historický hrad Kašperk, založený Karlem IV. k ochraně zemské hranice a Zlaté stezky. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - školu, školku, lékařský dům, kino, muzea, knihovnu, obchody, restaurace a kavárny. Milovníci zimních sportů ocení nedaleký SKIAREÁL Kašperské Hory s osvětlenou sjezdovkou, lyžařskou školou a půjčovnou. V létě nabízí okolní Šumava nespočet možností pro pěší turistiku, cyklistiku a výlety na elektrokolech. Kašperské Hory tak nabízejí ideální kombinaci klidu, přírody, historie a kompletního zázemí pro celoroční rekreaci. Poloha bytového domu: Klidová zóna v ulici Česká 2 minuty pěší chůze od Náměstí Kašperských Hor. Popis apartmánu: nabízený komfortní apartmán č. 18 se nachází ve 3NP o výměře 46,18 m2. Dispozice bytu je 2+kk - vstupní chodba (6 m2), koupelna (4,56 m2) je vybavena závěsným WC, sprchovým koutem, umyvadlem, topným žebříkem a přípravou na pračku se sušičkou. Obývací pokoj je propojen kuchyňským koutem přípraven na kuchyňskou linku (16,61m2), a ložnice ( 12,17m2). Celková výměra bytu je 46,18 m2. K bytu náleží sklepní koje ( 1,90m2), společná kolárna a na výběr buď venkovní stání, nebo krytá garáž v suterénu. V domě je výtah. Celý dům je dokonale zateplen, okna jsou s izolačními trojskly. Vytápění zajišťuje napojení na centrální rozvod z městské výtopny na štěpku, což je ekologické a levné topení. CENA: INFO V RK

Tento apartmán o dispozici 1+kk a vnitřní ploše 34,71 m² se nachází v komorním projektu Chalupa Prášily v samotném srdci Šumavy. Jeho výrazným benefitem je terasa o ploše 7,82 m², která rozšiřuje obytný prostor o příjemné venkovní zázemí. Dispozici tvoří hlavní obytný prostor s přípravou pro kuchyňský kout a koupelna. Díky efektivnímu uspořádání je apartmán vhodný pro jednotlivce či pár, kteří hledají vlastní zázemí na Šumavě pro víkendové pobyty, dovolenou i pravidelné využití během celého roku. K apartmánu náleží vlastní venkovní parkovací stání a sklepní kóje. Majitelé budou mít k dispozici také společnou zahradu, kolárnu a lyžárnu a společné privátní wellness se saunou, parní kabinou, zážitkovou sprchou a relaxační zónou. Praktické zázemí projektu tak odpovídá celoročnímu využití apartmánu - od cyklistiky a pěší turistiky až po zimní pobyty a běžky. Chalupa Prášily je komorní projekt pouhých 14 apartmánů, který spojuje moderní standard rekreačního bydlení s atmosférou jedné z nejklidnějších částí Šumavy. Důraz je kladen na pohodlí majitelů, kvalitní provedení a praktické zázemí pro pobyt v každém ročním období. Prášily jsou ideálním výchozím bodem pro poznávání Šumavského národního parku. Okolí nabízí množství turistických a cyklistických tras, v zimních měsících pak běžecké tratě a další možnosti aktivního odpočinku. Zároveň si obec zachovává klidnější charakter bez ruchu velkých horských středisek. Apartmán tak nabízí vlastní místo na Šumavě pro víkendy, dovolenou i pravidelné celoroční pobyty, navíc s vlastní terasou pro odpočinek venku. Pro více informací o projektu, standardech nebo možnostech prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Boutiq Real Estate - Vaše místo na Šumavě.

Nabízíme k prodeji krásný, moderně a prakticky zařízený apartmán o dispozici 3+kk a celkové ploše 99,1 m2, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží (2. patro) prestižního rezidenčního projektu Skalka v Železné Rudě. Apartmán zaujme především promyšleným dispozičním řešením, kvalitním provedením, kompletním vybavením a krásným výhledem do okolní šumavské krajiny. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s moderní kuchyňskou linkou a jídelní částí. Kuchyň je vybavena kvalitními spotřebiči a nabízí dostatek úložného i pracovního prostoru. Interiér doplňují příjemné dřevěné podlahy, které podtrhují útulnou atmosféru celého apartmánu. K dispozici jsou dvě samostatné ložnice, které společně umožňují komfortní ubytování až šesti osob, šatna a prostorná koupelna. Byt je moderně a účelně zařízený s důrazem na pohodlí a maximální využití prostoru. Z obývací části i z ložnice je přístup na terasu, odkud si můžete vychutnat krásné výhledy a atmosféru šumavské přírody. Vybavení a přednosti apartmánu: Dispozice 3+kk Dvě samostatné ložnice s kapacitou až 6 osob Šatna Prostorná terasa s krásným výhledem 21,6 m2 Sklepní kóje 4,2 m2 Moderní kuchyňská linka včetně spotřebičů Kompletní moderní vybavení a zařízení Kvalitní dřevěné podlahy Dřevěná velkoformátová eurookna s izolačním trojsklem Venkovní žaluzie Bezfalcové interiérové dveře Podlahové vytápění s ovládáním na dálku pomocí aplikace Dvě parkovací stání v podzemních garážích Energetická náročnost budovy: B Měsíční poplatky za služby činí 2 757 Kč Moderní monolitická konstrukce celého domu, zelené střechy, FVE, nádrž a rozvody na dešťovou vodu, tepelná čerpadla, dobíjecí stanice na elektromobily, venkovní parkovací stání, vstupní hala s recepční službou, moderní fitness s horolezeckou stěnou a vinárna Skalka s vinotékou to je 21. století. Železná Ruda patří mezi nejvyhledávanější horská střediska v České republice. Nabízí celoroční možnosti sportovního i relaxačního vyžití. V zimě oceníte blízkost lyžařských areálů, v létě množství turistických a cyklistických tras, krásnou šumavskou přírodu. Dopřejte si vlastní místo na Šumavě, kam se budete rádi vracet. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Dobrý den, nabízím k prodeji světlý byt 2+1 v osobním vlastnictví v ulici U Retexu 619 v Klatovech. Byt se nachází ve 2. podlaží domu s výtahem a v roce 2021 prošel kompletní rekonstrukcí, takže je ihned připraven k bydlení bez dalších investic. Užitná plocha bytu je 61 m², celkem včetně lodžie a sklepa 69 m². Vytápění je ústřední. Dům spravuje SVJ, měsíční platba do fondu oprav a záloh na služby činí cca 5000 (fond oprav+ teplo+ tepla voda+ studena voda)Kč. Byt je aktuálně pronajatý, nájem končí ke konci roku. Po dohodě je možné nájem ukončit dříve, byt je tedy vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako investice. Výborná lokalita s dostupností obchodů, školy i centra města. Cena: 4 500 000 Kč Prohlídky po telefonické domluvě, pripadne kontakt zde: 735929949, RK prosím nevolat

Nabízíme k prodeji útulný, plně vybavený apartmán 1+kk o výměře 23,6 m² v novostavbě z roku 2023 v Javorné na Šumavě, kde se pohodlně vyspí až 4 osoby. Ideální horské útočiště na víkendy i výborná investiční příležitost: o pronájem přes Booking i chod apartmánu se může postarat místní správce. Lokalita Javorná je klidná šumavská obec obklopená lesy, se sjezdovkou přímo v obci. V zimě lyže a běžky, v létě turistika a kolo po šumavských stezkách, a to celé přímo od domu. Apartmán Apartmán se nachází ve 2. nadzemním podlaží. Interiér je laděný do přírodních tónů dřeva, antracitu a šalvějově zelené. Obytný prostor prosvětluje francouzské okno s výhledem do zeleně a na smrky, podlahu tvoří vinyl v dekoru dřeva. Na spaní je tu sklápěcí manželská postel, která se přes den schová do skříně, a rozkládací pohovka pro dva. Pohodlně se tu vyspí až 4 osoby a přes den zůstane dost místa. Rozkládací jídelní stůl se 4 židlemi pojme celou partu, na stěně je televize. Kuchyňská linka v kombinaci dub a antracit s podsvícením je vybavená: vestavěná trouba, mikrovlnná trouba, dvouplotýnková elektrická deska, lednice, mrazák, digestoř, myčka a kávovar. V předsíni je vestavěná skříň a věšáková stěna s lavicí. Moderní koupelnu tvoří sprchový kout se skleněnými dveřmi, závěsné WC, umyvadlo se skříňkou, zrcadlo a otopný žebřík. Připravena je přípojka na pračku. Komfort a technologie • vytápění tepelnými čerpadly, radiátory s dálkovým termostatem • vstup do domu i apartmánu na kód, bez starostí s klíči • vyhrazené parkovací místo u domu • sklepní kóje 1,90 m² v podzemním podlaží • společná lyžárna a kolárna v domě • fungující SVJ Investiční potenciál Pokud apartmán nevyužíváte, může vydělávat. Místní správce zajistí pronájem přes Booking: komunikaci s hosty, úklid i doplnění surovin. Díky kapacitě pro 4 osoby je atraktivní pro rodiny i partu přátel. Šumava je vyhledávaná v zimě i v létě. Apartmán je evidován jako nebytová jednotka. Pro rekreaci a pronájem je to běžné a nic to neomezuje.

Hledáte příjemné bydlení pro rodinu nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a ploše 63 m², který se nachází v přízemí panelového domu v oblíbené lokalitě Pod Hůrkou v Klatovech. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí prostornou koupelnu i možnost výběru kuchyňské linky podle vlastního vkusu. K bytu náleží sklep a k dispozici jsou také společné prostory pro uložení jízdních kol či kočárků. Lokalita nabízí zázemí pro každodenní život včetně dětských hřišť, škol, školek a obchodů. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám byt osobně představím.

Nabízíme k prodeji útulný byt 1+1 s lodžií na okraji Klatov, v ulici Za Tratí. Byt prošel v roce 2021 rekonstrukcí a nachází se v zatepleném bytovém domě. Příjemně zařízený interiér tvoří prostorný pokoj se vstupem na lodžii, samostatná kuchyně s místem pro jídelní stůl i pohovku, předsíň, koupelna se sprchovým koutem a oddělená toaleta. Lodžie nabízí příjemné místo pro ranní kávu nebo odpočinek s výhledem do zeleně. Pokud hledáte útulné bydlení na okraji města, rádi vám byt ukážeme při osobní prohlídce.

Nabízíme Vám k prodeji nový byt o velikosti 2+kk označený jako byt 22, nacházející se ve 3. NP, o celkové ploše včetně zděného sklepa 48 m2, který byl postaven v rámci projektu Byty Kašperky ve velmi klidné části Kašperských Hor v České ul. s výhledem na okolní krajinu a přitom v docházkové vzdálenosti od centra Kašperských Hor, které se nacházejí kousek od hranic Národního parku Šumava. V bytě je k dispozici obývací pokoj s kuchyňským koutem (20,77 m2), pokoj (13,28 m2), předsíň (4,97 m2), koupelna s WC (5,21 m2). Dále k bytu náleží zděný sklep (cca 1,9 m2) v 1. podzemním podlaží domu. Byt je osazen dobrými standardy zařizovacích předmětů. Tento byt zde uvádíme jako modelový, v prodeji jsou ještě další byty 2+kk umístěné v různých podlažích domu. Podrobné informace získáte u prodejce bytů ABJ reality s.r.o. K bytu je možné si zakoupit kryté parkovací stání v 1.PP objektu nebo venkovní parkovací stání nacházející se na přilehlém pozemku u domu. Projekt Byty Kašperky tak představuje ideální kombinaci bydlení či místa pro rekreaci v klidné části Kašperských Hor s centrem dostupným v docházkové vzdálenosti, kde je k dispozici velmi dobrá občanská vybavenost. Ve vzdálenosti cca 100 m od bytového domu je k dispozici oplocené velké dětské hřiště. Samotná budova bytového domu má tři nadzemních podlaží a jedno podzemní podlaží, ve kterém budou k dispozici krytá parkovací stání a sklepy pro jednotlivé byty. Bytový dům má jeden centrální vchod s výtahem. Nebudou zde žádné komerční prostory. Vytápění domu a ohřev vody bude zajištěno centrálně pomocí teplovodu. Do každého bytu je přiveden optický kabel. Stavba bytového domu byla zahájena v říjnu 2024 a předání bytů do užívání je naplánováno na srpen roku 2026. Aktuality z výstavby domu: stavba bytového domu byla zkolaudována a jednotlivé byty se předávají do užívání

Nabízíme k prodeji krásný byt o dispozici 2+1, který se nachází přímo v centru Klatov a zaujme vás nejen svým stavem, ale především nádherným výhledem na historickou část města. Byt je situován ve 2. patře velmi dobře udržovaného bytového domu s výtahem a prošel rekonstrukcí. Je světlý, útulný a připravený k okamžitému nastěhování. Byt disponuje dvěma prostornými, neprůchozími pokoji, které poskytují dostatek soukromí i pohodlí. Ložnice má výměru 20,1 m², obývací pokoj pak 18,3 m². K dispozici je také nová kuchyňská linka a krásná koupelna. Praktickým benefitem je prostorná chodba, která nabízí dostatek místa pro umístění vestavěných skříní a dalších úložných prostor. Skutečnou dominantou bytu je prosklená lodžie o výměře 5 m², ze které se otevírá nádherný výhled na historické centrum Klatov. Právě zde si můžete vychutnat ranní kávu, odpočinout si po náročném dni a pozorovat život v centru města. K bytu náleží také sklep o výměře 3 m², který poskytuje další praktický úložný prostor. V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně mateřské školy, pošty a obchodu. Výhodou jsou rovněž příznivé provozní náklady. Měsíční příspěvek do fondu oprav činí 880 Kč, přičemž celkové měsíční platby SVJ byly uvedeny ve výši 3 026 Kč včetně teplé vody a vytápění. Byt je ve výlučném vlastnictví jedné osoby a není zatížen hypotékou ani věcným břemenem. Představuje tak zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 o celkové ploše 70,09 m² včetně sklepa a lodžie, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem v samotném centru Klatovy. Byt je v původním, avšak udržovaném stavu, a nabízí tak ideální příležitost k rekonstrukci podle vlastních představ. Díky své dispozici, praktické výměře a vyhledávané lokalitě je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Součástí bytu je lodžie, která poskytuje příjemný prostor k posezení, a sklep pro uskladnění sezónních věcí. Velkou výhodou je poloha v centru města s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním dosahu - obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení, restaurace i zastávky veřejné dopravy. Praktickým bonusem je možnost parkování přímo za domem. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji třípokojový byt ve čtvrtém podlaží v novostavbě v Klatovech o celkové ploše 105,48 m². Jednotka má lodžii i sklep, samostatné WC a vytápění vlastním plynovým kotlem. V bytovém domě jsou plánovány nadstandardně řešené okenní systémy i výtah. V domě, který je v současné době ve fázi výstavby jsou volné další bytové jednotky. Uvedené výměry ploch jsou orientační a zaokrouhlené na celé m².Bližší informace na dotaz.

Nabízíme prodej patrového bytu v novostavbě "na klíč", typ B, o dispozici 4+kk. Dům se nachází v klidné lokalitě na okraji Klatov. Obytná plocha bytu je 85 m² + zahrádka 32 m² a parkovací stání pro 2 auta. Dispozice: 1.NP - vstupní chodba (5,78 m²), WC (2,21 m²), technická místnost (1.50 m²), obývací pokoj s kuchyňským koutem (25,85 m²), pokoj (7,67 m²), chodba se schodištěm (3,83 m²) a sklad (2,77 m²). Z obýváku je vstup na terasu o výměře 14 m². Plocha parkovacího stání pro 2 auta je 36 m². 2.NP - chodba (5,02 m²), 2 pokoje (14,40 m² a 18,98 m²) a koupelna (5,46 m²). Kolaudace a předání 11-12/2027. Dům je situován v přední části výstavby. Zahrada domu je orientována na západ/jih, východ a sever. Zákazník nyní může sám volit konečnou podobu svého domu výběrem dle vlastního přání. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Zajistíme vhodné financování.

Nabízíme prodej patrového bytu v novostavbě "na klíč", typ C, o dispozici 3+kk. Dům se nachází v klidné lokalitě na okraji Klatov. Obytná plocha bytu je 70 m² + zahrádka 116 m² a má parkovací stání pro 2 auta. Dispozice: 1.NP - vstupní chodba (3,72 m²), WC (2,00 m²), technická místnost (2,24 m²), obývací pokoj s kuchyňským koutem (23,27 m²) a chodba se schodištěm (3,96 m²). Z obýváku je vstup na terasu o výměře 14 m². Plocha parkovacího stání pro 2 auta je 36 m². 2.NP - chodba (3,56 m²), 2 pokoje (9,91 m² a 14,15 m²) a koupelna (3,99 m²). Kolaudace a předání 11-12/2027. Dům je situován v přední části výstavby. Zahrada domu je orientována na jihozápad, východ a sever. Zákazník nyní může sám volit konečnou podobu svého domu výběrem dle vlastního přání. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Zajistíme vhodné financování.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše cca 69 m², který se nachází v přízemí revitalizovaného bytového domu v Mánesově ulici v Klatovech. Byt je v kompletně původním stavu a je určen k celkové rekonstrukci. Právě díky tomu nabízí novému majiteli možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ, bez nutnosti přizpůsobovat se již provedeným úpravám. Velkou předností bytu je jeho dispozice a velikost. Současné uspořádání 2+1 lze zachovat, ale zároveň se zde nabízí velmi zajímavá možnost přestavby na moderní 3+kk. Kuchyň může zůstat v návaznosti na stávající rozvody vody a odpadů a otevřením prostoru směrem do obývacího pokoje lze vytvořit prostornou obytnou část s kuchyní a jídelnou. Původní kuchyňský prostor pak může sloužit například jako další pokoj, pracovna nebo dětský pokoj. Pro lepší představu jsou součástí prezentace také vizualizace obou možných variant rekonstrukce - zachování dispozice 2+1 i úpravy na 3+kk. Vizualizace mají pouze ilustrativní charakter a ukazují jeden z možných způsobů budoucího řešení interiéru. Další výhodou je možnost zajistit kompletní rekonstrukci bytu na klíč. Nový majitel si tak může zvolit finální podobu, materiály i vybavení a nemusí si sám zajišťovat jednotlivé řemeslníky. Orientační rozpočet kompletní rekonstrukce se podle zvoleného standardu pohybuje kolem 800 000 Kč. Bytový dům je revitalizovaný a zateplený. Byt se nachází v přízemí, což ocení například zájemci, kteří preferují pohodlný přístup bez nutnosti využívat schodiště. K bytu náleží sklepní prostor. Byt nemá balkon ani garáž. Mánesova ulice nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností občanské vybavenosti a centra Klatov. Tato nemovitost je ideální pro zájemce, který hledá dostatek prostoru, chce si nové bydlení vytvořit podle vlastních představ a zároveň vidí potenciál ve změně dispozice na praktické 3+kk. V případě zájmu vám rádi pomůžeme také se zajištěním vhodného financování koupě nemovitosti prostřednictvím našich finančních partnerů. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120486.

Nabízíme k prodeji prostorný, moderní a velice světlý byt o dispozici 3+1 a užitné ploše 84 m², který se nachází ve 4.patře (nejvyšším patře) udržovaného bytového domu bez výtahu. Díky své poloze v horním patře byt poskytuje absolutní klid a soukromí bez hluku od sousedů. Dispozice a vybavení bytu: Užitná plocha: cca 84 m² + Velký balkón cca (7,5 m²) s okouzlujícím výhledem na Šumavu. + Sklepní kój cca (6 m²) Celková výměra cca 97 m² Kuchyně: Prostorná kuchyň s vlastním oknem, částečně oddělená od obývacího pokoje. Úložné prostory: Samostatná prostorná šatna přímo v bytě Interiér: Kvalitní dřevěné interiérové dveře včetně dřevěných zárubní. Byt je částečně zařízený a působí velmi vzdušným a moderním dojmem. Komfort: Domovní interkom s možností pohodlného otevírání hlavních vchodových dveří z bytu. Bytový dům: Čistý, tichý a pečlivě udržovaný dům. SVJ využívá placenou úklidovou službu, takže obyvatelé domu nemusí řešit úklid společných prostor. Prostorná společná místnost (kočárkárna / kolárna). Příjemná komunitní atmosféra - milí a nekonfliktní sousedé (rodiny s dětmi a starší rezidenti). Lokalita a občanská vybavenost: Lokalita je velmi klidná, bez rušného provozu. Parkování: Pohodlné parkování přímo u domu bez nutnosti vlastního vyhrazeného místa. Pro rodiny: V bezprostřední blízkosti se nachází hezké nové dětské hřiště, mateřská škola (400 m) i základní škola (ZŠ Tolstého). Doprava a nákupy: Autobusová zastávka „Zahradní“ je od domu (200 m ) večerka a veterinární ordinace (400 m),restaurace a penzion Klatovský dvůr (450 m), v blízkosti také OC Škodovka. Volný čas a příroda: V docházkové vzdálenosti se nachází lesopark Hůrka, zimní stadion i atletický stadion.

Exkluzivní příležitost v šumavských lesích je právě k dispozici. Apartmánový dům o 11 jednotkách v obci Hamry si zamilujete při prvním pohledu. To místo, ty výhledy. Nebudete chtít nic jiného. A vy můžete být nyní majitelem jednoho z nich. Apartmán číslo 11, ve 4.NP s dispozicí 4+kk a velikostí 67,5m2 a kouzelným výhledem z teras do dálky na Šumavské vrcholky. Dům prošel kompletní rekonstrukcí a zatím v něm nikdo nebydlel. Jednotka má vlastní koupelnu se sprchovým koutem a toaletu. Chloubou je terasa o velikosti 14m2 a druhá terasa o velikosti 3m2. Dům je vytápěn centrálním kotlem. Je rozdělený na jednotky a nyní se o něj stará správce. Příspěvek do SVJ bude 70 Kč/m2 a bude zahrnovat správu s úklidem, teplo, elektřinu a stočné. Poloha nemovitosti a její dostupnost si přímo říká o krátkodobé pronájmy pro lyžaře nebo cyklisty či turisty. Vzdálenost do ski areálu Špičák, který je jedním z největších lyžařských středisek v České republice je maximálně 10 minut. A to jak autem, tak i vlakem, který staví pod kopcem, což je chůzí cca 2 minuty, a pak přímo před skiareálem. Především možnost dopravy na sjezdovku bez auta bude z této nemovitosti činit opravdu něco, co bude v žebříčcích vyhledávaní ubytování mezi tou absolutní špičkou. Za zmínku stojí možnost dopravy. Auto je samozřejmostí. Poklad skrývá vlaková stanice Hamry-Hojsova stráž, která je chůzí maximálně 2 minuty a jedou sem přímé spoje z Prahy i Plzně. Takže návštěvníci si mohou užít lyžování bez toho, aniž by potřebovali auto. To je možnost, kterou nabízí pouze malé množství nemovitostí na trhu. Ne-li je tato jedinou. V době elektrifikace vlaků není projíždějící vlak v domě vůbec slyšet, takže se nemusíte bát, že by si někdo stěžoval na hluk. Spíše Vás bude milovat za to, jak je všechno blízko. Nemovitost má vlastní vydatný vrt na vodu a dále ještě rezervní studnu. Je připojena na kanalizaci. Teplou vodu pak obstarává bojler o objemu 734l, takže je naprosto dostatečný pro všechny apartmány při plné obsazenosti. Nízké náklady a potenciálně vysoké výnosy, při pronájmu takového apartmánu jsou velikým lákadlem. V případě dotazů jsem Vám k dispozici. Více info na webových stránkách.

Skvělá investiční nabídka. Nabízíme byt o dispozici 1+kk v cihlovém domě v Klatovech, v části Luby. Bytová jednotka o výměře 34 m² je kompletně po rekonstrukci, disponuje novými plastovými okny a podlahovým vytápěním v celém rozsahu. Je kompletně zařízená a prosvětlená v každém koutu. Mnozí ocení pohodlný přístup v 1. NP. Dispozici bytu tvoří předsíň, pokoj s kuchyňským koutem, koupelna vybavená sprchovým koutem a samostatné WC. K bytové jednotce náleží větší sklep, parkovací místo na dvoře a spoluvlastnický podíl na udržované zahradě za domem, kterou lze využít k odpočinku či posezení. Z bytu je umožněn přístup francouzskými dveřmi s výstupem na zahradu, který lze taktéž využívat třeba pro ranní kávu. Velkou předností této nemovitosti je atraktivní poloha v okresním městě Klatovy s veškerou občanskou vybaveností. Pro investory jsou výhodou nízké provozní náklady. Přijeďte se přesvědčit sami a zažijte svůj osobní zážitek. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Prodej bytu 3+kk+garáž, Stupkova ul., Sušice Na prodej bytová jednotka 3+kk, o ploše 62,62 m2, v osobním vlastnictví, v 1. patře zděného domu. Byt prošel rekonstrukcí - okna plastová + žaluzie z r. 2010, rozvody vody, odpadů a elektřiny v kuchyni z r. 2024, podlahy dlažba, parkety, lino. Topení centrální (v čp. 798 výměníková jednotka z centrálního zdroje), stoupačky v domě z r. 2004. Prodej včetně vybavení - kuchyňská linka, elektrický sporák, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba, pračka, stůl, židle, sedací souprava, postele, skříně a skříňky. Dům je podsklepený, k bytu náleží 2 sklepy, dále užívání kočárkárny, prádelny, sušárny, kolny a pozemkové parcely č. 380/5 o ploše 1325 m2 přímo u domu, včetně stání pro osobní auto. Po domluvě možno mít na pozemku zahrádku či pro děti trampolínu, houpačku … nebo využívat pro odpočinek. Součástí prodeje je i garáž u domu o ploše 25 m2, el. 230/400 V, betonová podlaha, dřevěná vjezdová vrata, nová střešní krytina lepenková. Vše ve velmi dobrém stavu, průběžně udržováno. Klidná lokalita. V blízkosti supermarkety Albert, Lidl, Tesco, dále JIP, lékárna, pekařství, kadeřnictví, mateřská škola, restaurace, autobusová zastávka. Nedaleko supermarket Penny. Do centra 15 minut chůze. PENB: G Cena: 6.350.000,- Kč

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízím k prodeji útulný podkrovní byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 46 m², situovaný ve 4. patře bytového domu v ulici U Řezné, v oblíbeném horském středisku Železná Ruda. Součástí nabídky je rovněž prostorný sklep o výměře 2,5 m² a půdní prostor ve výlučném vlastnictví, který nabízí zajímavý potenciál pro budoucí rozšíření obytné části. Nemovitost představuje atraktivní příležitost pro zájemce hledající vlastní rekreační zázemí v srdci Šumavy, místo pro víkendové pobyty i investici s možností sezónního nebo krátkodobého pronajímání. Výjimečnost bytu spočívá především v jeho umístění. Jedná se o půdní vestavbu, která je situována samostatně, bez bezprostředně sousedících bytových jednotek. Současní vlastníci jsou zároveň prvními majiteli bytu od jeho vybudování. Dispozice a vybavení bytu Byt nabízí prakticky řešenou dispozici 2+1 s následujícím rozložením místností: Obývací pokoj 18 m² Ložnice 11 m² Kuchyně 10 m² Koupelna se sprchovým koutem a WC 4,5 m² Komora 2,5 m² Celková plocha bytu činí 46 m². K bytu dále náleží sklep o výměře 2,5 m², ideální pro uskladnění lyží, snowboardů, jízdních kol a dalšího sportovního či sezónního vybavení. Byt bude prodáván včetně stávajícího zařízení a vybavení, což umožňuje jeho okamžité rekreační využití bez nutnosti dalších zásadních investic do zařizování. Podlahové krytiny tvoří kombinace keramické dlažby, lina a koberce. Okna jsou původní, elektroinstalace je provedena v mědi. Vytápění zajišťují elektrické přímotopy. Ohřev teplé vody zabezpečuje nový elektrický bojler umístěný v koupelně. Byt je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci a disponuje samostatným měřením spotřeby vody a elektrické energie. V domě je dostupná optická internetová síť. Byt se nachází v panelovém domě, který prošel přibližně před deseti lety kompletním zateplením, včetně střešní konstrukce. Střecha je opatřena plechovou krytinou a tepelnou izolací z minerální vaty. Díky kvalitnímu zateplení střechy a umístění bytu nad dalšími vytápěnými jednotkami jsou podle zkušeností současných vlastníků náklady na vytápění příznivé. Dům disponuje předním i zadním vstupem. V současné době není vybaven výtahem, jeho případné vybudování je však předmětem jednání. Měsíční příspěvek do fondu oprav činí 1 180 Kč. Správu domu zajišťuje společnost BYTSERVIS Sušice, spol. s r.o. Významnou praktickou výhodou je možnost parkování přímo před bytovým domem prostřednictvím parkovacích karet vydávaných městem Železná Ruda. Pro vlastníky bytů je možné za příslušný roční poplatek zajistit parkovací oprávnění, a to jak pro konkrétní registrační značku vozidla, tak další přenosnou kartu navázanou na byt. Tato možnost je velmi praktická zejména při rekreačním využívání nemovitosti nebo při příjezdech návštěv. Železná Ruda patří mezi nejvyhledávanější rekreační oblasti Šumavy a nabízí mimořádně pestré možnosti aktivního odpočinku po celý rok. V zimních měsících láká především milovníky sjezdového a běžeckého lyžování, zatímco v letní sezóně poskytuje ideální podmínky pro pěší turistiku, cykloturistiku, horské výlety i poznávání okolní přírody. Velkým benefitem je také blízkost německých hranic a možnost využívat turistické a sportovní zázemí na české i bavorské straně Šumavy. Samotné město nabízí potřebnou občanskou vybavenost, obchody, restaurace, služby i dopravní spojení. Díky své dispozici, samostatnému umístění v podkroví, vybavení zahrnutému v kupní ceně a poloze v turisticky vyhledávané lokalitě je byt vhodný nejen pro vlastní rekreaci, ale také jako investice s potenciálem sezónního či krátkodobého pronajímání. Další zajímavou možnost do budoucna představuje navazující půdní prostor ve výlučném vlastnictví, který může při splnění příslušných technických, stavebních a právních podmínek nabídnout prostor pro rozšíření stávající dispozice. Pokud hledáte vlastní místo na Šumavě, kde si můžete užívat hory v každém ročním období, nebo uvažujete o investici do rekreační nemovitosti, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád