Venda de apartamentos - okres Karlovy Vary

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej slunného bytu 2+1 s balkonem v Karlových Varech, ve velmi oblíbené lokalitě Drahovice. Tato bytová jednotka o celkové velikosti 59 m² (vč. sklepní kóje) se nachází ve 3. patře zatepleného panelového domu se dvěma výtahy, z celkových deseti. Byt prošel před cca 12 lety částečnou modernizací: plastová okna vč. parapetů, omítky, rozvody elektroinstalace včetně vypínačů a zásuvek, kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči (el. trouba, sklokeramická deska, digestoř, myčka nádobí) nebo zděné koupelnové jádro (obklady, dlažba, sanita). K bytu náleží sklepní kóje. Dům je velmi čistý, udržovaný a je vybaven vstupními bezpečnostními dveřmi na čip, kamerovým systémem, dvěma novými výtahy nebo zateplenou fasádou. Díky ideální poloze domu máte veškerou občanskou vybavenost snadno a rychle dostupnou (školy, školky, hřiště, obchody, lékař nebo MHD). Upravené cyklostezky, turistické trasy nebo nedaleké lyžařské areály Boží Dar a Klínovec vám umožní bohaté celoroční sportovní vyžití. Tuto nemovitost lze hradit hypotečním úvěrem, který Vám rádi pomůžeme vyřídit v našem hypotečním centru. Nezmeškejte možnost vlastnit tento skvělý byt! Kontaktujte nás pro více informací. Vzhledem k tomu, že před zadáním do inzerce nebyl vyhotoven PENB, je tento byt v souladu s platným zákonem zařazen do energetické třídy G. Ev. číslo: 657704.

Nabízíme Vám byt před kompletní rekonstrukcí, který zaujme především svou variabilitou a možnostmi budoucího využití. Byt se původně skládal ze dvou samostatných bytových jednotek 1+1, které byly následně propojeny a v současnosti nabízí dispozici 3+1. Díky tomu má byt dva samostatné vstupy a dvě koupelny. Nový majitel tak může zachovat současnou dispozici 3+1 a vytvořit si prostorné bydlení podle vlastních představ, nebo byt opět rozdělit na dvě samostatné bytové jednotky. Tato možnost může být zajímavá jak pro investora, tak pro rodinu. V bytě jsou již vyměněna okna, další úpravy už ale čekají na nového majitele, který si může nemovitost přizpůsobit přesně podle svých představ. Samotný dům má dva samostatné vstupy - jeden z ulice a druhý ze zahrady. Na společnou zahradu je tak možné přijít přímo z ulice, nebo pohodlně přes dům. Na zahradě se nachází pergola se zahradním posezením a grilem, která nabízí příjemné místo pro odpočinek, posezení s rodinou nebo přáteli. K bytu náleží také balkon a je možné využívat společné sklepní prostory. Nejdek a jeho okolí Nemovitost se nachází v klidné části města Nejdek, který leží v Krušných horách. Okolí nabízí široké možnosti pro aktivní trávení volného času - cyklistiku, turistiku, procházky i další sportovní aktivity. V nedalekých Nových Hamrech se nachází lyžařský areál, díky čemuž může být nemovitost zajímavá také pro víkendové či rekreační využití. V docházkové vzdálenosti najdete veškerou základní občanskou vybavenost, včetně mateřské a základní školy, obchodů, pošty a dalších služeb. Výhodou je také poloha města a dobrá dostupnost směrem k německým hranicím, díky čemuž může být nemovitost zajímavou variantou také pro pendlery pracující v Německu. Nemovitost podle vašich představ. Tady bude opravdu záležet jen na Vás. Můžete vytvořit prostorný byt 3+1, nebo rozdělit na dvě samostatné bytové jednotky. S financováním Vám navíc rád poradí náš hypoteční specialista, který s Vámi může probrat možnosti financování a pomoci najít vhodné řešení. Pokud Vás tato nemovitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám zodpovím veškeré otázky, představím Vám jednotlivé možnosti využití a nemovitost osobně ukážu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Město Žlutice se nachází jen pár minut od budoucí dálnice D6 (Praha- K. Vary) a stane se zajímavým místem pro bydlení i díky plánované výstavbě obchodu Penny market a průmyslové zóně. Neopomenu ale také krásnou přírodu v okolí, kam se vracejí turisté. Byt se nachází v 1. patře cihlového domu a výměru má téměř 111 m2. Byt je v dobrém stavu, koupelna se renovovala pře pár lety. Dispozičně je byt původně 2+1, ale přidáním jedné příčky se změnil na 3+1. Hned při vstupu vcházíme do prostorné předsíně a z ní pak nalevo do kuchyně, odkud vedou dveře do jedno z menších pokojů. Poté vlevo v předsíni se nachází samostatné WC a koupelna. Na konci předsíně vcházíme do většího pokoje, který je pak průchozí do nově vytvořeného pokoje, ve kterém není okno, ale stěna vede do boku domu, tedy okno vybudovat lze. Dům je klidný, patří k němu menší pozemek za domem. Vytápí se dálkově. Okna jsu plastová, elektřina původní. Hned u domu je zdravotní středisko, kousek je JIP obchod a v obci je také škola a školka.

Prodej bytu 1+1 o užitné ploše 50 m² v cihlovém domě na klidném okraji obce Obrnice. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží ze tří, dům má také 1 podzemní podlaží. Dispozice: 2 místnosti, stav nemovitosti dobrý vhodný k okamžitému nastěhování nebo drobným úpravám dle vkusu. Je upraven na dispozici 2+1. Ideální pro jednotlivce nebo pár, nabízí soukromí a klidné okolí. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji byt 3+1 (výměra 61,55 m2) po celkové rekonstrukci v 7. patře v zatepleném panelovém domě s výtahem. Byt prošel nedávno velmi zdařilou komplexní rekonstrukcí (nové zděné bytové jádro, nová kuchyňská linka, dveře s obložkami, nové el. rozvody, omítky, nové keramické a plovoucí/vinylové podlahy, dlažba v koupelně a na toaletě). V bytě jsou plastová okna. Byt je příjemně slunný s příjemnými výhledy. K bytu náleží sklep. Oblíbená lokalita ve vilové čtvrti v Karlových Varech - Drahovicích s výbornou dostupností centra i přírody, v místě je veškerá občanská vybavenost. Koupi bytu je možné financovat prostřednictvím hypotéky.

Nabízíme k prodeji slunný byt 3+1 (4 místnosti) o užitné ploše 68 m² (celkem 72 m² vč. lodžie 3 m² a sklepa 1 m²) v 5. nadzemním podlaží panelového domu v žádané části Tuhnice, Karlovy Vary. Byt je po rozsáhlé rekonstrukci v roce 2013 ve velmi dobrém technickém stavu. K dispozici jsou vestavěné úložné prostory v každé místnosti. Lodžie je orientovaná na jih. Dům je také v perfektním stavu, zateplená fasáda, nové rozvody i výtah. Klidná lokalita jen pár minut chůze od centra a v těsné blízkosti přírody - ideální jak pro rodinné bydlení tak jako investice. Financování lze hypotečním úvěrem, který Vám rádi vyřídíme. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Naše společnost Vám zprostředkuje exklusivně prodej slunného bytu 2+kk v Ostrově v novostavbě, nedaleko Karlových Varů. Moderní bytová jednotka o celkové velikosti 47 m² (vč. sklepní kóje) se nachází v 1. nadzemním podlaží novostavby panelového domu s výtahem z celkových pěti. Byt je plně bezbariérový, takže přístup je vhodný pro kočárek i vozík. Vhodné pro seniory nebo rodiče s malými dětmi. Dispozice bytu: prostorný obývací pokoj s kuchyňskou linkou na míru a vestavěnými spotřebiči (el. trouba, indukční deska, digestoř, myčka, lednice s mrazákem), samostatná ložnice, vstupní chodba, koupelna s vanou a WC. Byt je kompletně zařízen a připraven k okamžitému nastěhování, bez jakýchkoliv dalších investic. K bytu náleží sklepní kóje. Dům disponuje kamerovým systémem a vstupními bezpečnostními dveřmi, dále je vybaven fotovoltaickými panely díky kterým je bydlení mimořádně úsporné. Bytový dům má také vlastní parkoviště, takže parkování je bezproblémové a vždy dostupné. Díky ideální poloze domu máte veškerou občanskou vybavenost snadno a rychle dostupnou (školy, školky, hřiště, obchody, lékař, autobusové a vlakové nádraží). Upravené cyklostezky, turistické trasy, nedaleké koupaliště nebo lyžařské areály Boží Dar a Klínovec vám umožní bohaté celoroční sportovní vyžití. Tuto nemovitost lze hradit hypotečním úvěrem, který Vám rádi pomůžeme vyřídit v našem hypotečním centru. Nezmeškejte možnost vlastnit tento skvělý byt! Kontaktujte nás pro více informací. Ev. číslo: 657565.

Nabízíme k prodeji byt 1+1 (výměra 34,8 m2) v 1. patře v zatepleném panelovém domě s výtahem. Byt prošel částečnou rekonstrukcí (zánovní kuchyňská linka, keramické obklady a dlažba v koupelně). V bytě jsou plastová okna. K bytu náleží větší sklep. Jde o oblíbenou lokalita v Karlových Varech - Drahovicích s výbornou dostupností centra i přírody, v místě je veškerá občanská vybavenost. Koupi bytu je možné financovat prostřednictvím hypotéky.

Hledáte nemovitost, která dává prostor vlastnímu řešení a zároveň může být zajímavou investicí do budoucna? Tento byt v Nové Roli nabízí obojí. Byt o výměře 39 m2 v osobním vlastnictví se nachází v 1. nadzemním podlaží. Dispozičně 1+1, vhodný k budoucímu využití, ať už pro vlastní bydlení nebo jako investiční byt určený k pronájmu. Nemovitost je určena k rekonstrukci. Právě ta ale dává novému majiteli možnost vytvořit interiér podle vlastních představ a současně naplno využít potenciál dispozice. Pro investora se nabízí možnost připravit byt s ohledem na budoucí pronájem a přizpůsobit standard i vybavení cílové skupině nájemníků. Byt se nachází v části s dobrou dostupností občanské vybavenosti i centra města. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, služby a další každodenní vybavenosti, což je výhodou jak pro vlastní bydlení, tak z pohledu budoucího pronájmu. Pro více informací, domluvení prohlídky nebo pomoc s financováním nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 90,69 m² v 8. nadzemním podlaží panelového domu se dvěma výtahy, s lodžií o výměře 3,75 m² a sklepní kójí 2,76 m². Byt je v původním stavu před celkovou rekonstrukcí, je vyklizený a připravený k okamžitému předání. Dispozici tvoří velká předsíň s vestavěnými skříněmi, samostatná kuchyň s oknem a přímým výstupem na lodžii, čtyři samostatné pokoje, koupelna a oddělené WC. Pokoje mají 20,37, 13,94, 12,97 a 12,04 m², kuchyň 14,35 m² a předsíň 13,13 m². Každý pokoj má vlastní okno. Byt je díky poloze v 8. patře výrazně prosluněný a z oken i z lodžie je otevřený výhled přes střechy Rybář na zalesněné kopce. Byt se prodává ve stavu před celkovou rekonstrukcí a cena to zohledňuje. Koupelna a WC jsou v původním umakartovém jádru, původní jsou i podlahové krytiny, kuchyňská linka a elektroinstalace; vyměněná jsou plastová okna. V předsíni jsou původní vestavěné skříně po celé stěně. Kuchyňská linka s plynovým sporákem a digestoří zůstává součástí prodeje, takže byt je obyvatelný i v tomto stavu a lze jej upravovat postupně, místnost po místnosti. Dům má třináct podlaží, dva výtahy a zhruba sedmdesát bytů. Předpis společenství je od dubna 2024 nastaven na 5 200 Kč měsíčně pro jednu osobu, z toho 1 360 Kč tvoří fond oprav; skutečné vyúčtované služby za rok 2021 činily 21 866 Kč a vyúčtování skončilo přeplatkem. Aktuální evidenční list, poslední vyúčtování i průkaz energetické náročnosti budovy jsou u správce vyžádány a doplníme je, jakmile je obdržíme. Dům stojí na Růžovém vrchu, v klidné části Rybář. Praktický lékař pro dospělé sídlí přímo v domě, v sousedním bloku je lékárna a prodejna potravin s výdejním místem pro balíky. Základní i mateřská škola jsou přes ulici a škola má nově zrekonstruovaný sportovní areál s atletickým oválem. MHD linky 5, 12, 19 a 21 spojují Růžový vrch s přestupním uzlem Tržnice. V případě více zájemců bude upřednostněna nejvýhodnější nabídka s ohledem na způsob financování a rychlost jednání. S výběrem nejvhodnějšího financování vám zcela zdarma pomůžeme. Před osobní prohlídkou doporučujeme shlédnout 3D prohlídku, která obsahuje i půdorys.

Nabízíme k prodeji příjemný a udržovaný byt v ulici Jungmannova, o dispozici 1+1 a výměře 37 m² v Ostrově, umístěný v 5. patře bytového domu s moderním výtahem. Byt je v zachovalém původním stavu s původním bytovým jádrem a je vhodný k okamžitému nastěhování. Velkým benefitem je krásný otevřený výhled na Krušné hory. Ideální volba pro vlastní bydlení i jako investice k pronájmu.

K prodeji vkusně a kompletně zrekonstruovaný byt 1+1 v oblíbené části Karlových Varů - Stará Role. Byt působí velmi příjemně, čistě a moderně a je ideální volbou pro každého, kdo hledá hotové bydlení bez nutnosti dalších investic. Interiér prošel celkovou rekonstrukcí a nabízí harmonické spojení praktičnosti a současného stylu. Samostatná kuchyň poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné každodenní fungování, zatímco obytný pokoj lze snadno přizpůsobit jako útulnou ložnici i obývací část. Velkým benefitem je umístění v domě s výtahem, který zajišťuje komfortní přístup do bytu. Lokalita Staré Role nabízí vše potřebné pro pohodlný život - v dosahu jsou obchody, služby, MHD i kompletní občanská vybavenost. Do centra Karlových Varů se přitom dostanete během několika minut. Díky své dispozici, stavu a umístění je byt skvělou volbou nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investice k dlouhodobému či krátkodobému pronájmu. Pokud hledáte elegantní, zrekonstruovaný byt, který Vám umožní bydlet okamžitě a bez starostí, tato nabídka stojí za osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji byt ve výstavbě v projektu Stará Role, Karlovy Vary Byt se nachází v 1. patře viladomu č. 11. V každé vile se nachází pouze 5 prostorných a sluných bytů s výhledem do přírody. K bytu je možno přikoupit parkovací místo před domem za částku 250 000 Kč. Jedná se o postoupení bytu ve vypropdaném projektu, který je momentálně ve výstavbě a dokončen bude 12/2027. Možnost koupě i pro cizince bez trvalého pobytu v ČR. Popis: vstupní hala 5,6 m2, obývací prostor s kk 27,3 m2, ložnice 14,7 m2, koupelna s WC 5,3 m2 a balkon 3,63 m2. Projekt nabízí moderní bydlení v nítkopodlažních viladomech obklopených přírodou, avšak na dosah veškeré infrastruktury. Jedná se o nízkonákladové, nízkoenergetické bydlení.

Hledáte prostorný byt, vlastní garáž a dostatek úložného prostoru? Pak by vás mohl zaujmout tento příjemný byt o dispozici 3+1 a výměře 82 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží menšího bytového domu v oblíbené lokalitě Karlovy Vary - Drahovice, ul. 5. května. Velkou výhodou je, že součástí prodeje je také samostatná garáž o výměře 24 m², která poskytne pohodlné parkování i dostatek prostoru pro uskladnění dalších věcí. Součástí je také dálkové ovládání vjezdové brány na zahradu a ke garáži. Dům s celkem 6 bytovými jednotkami nabízí příjemnější a komornější charakter bydlení než velké bytové domy. Samotný byt působí vzdušně a nabízí prakticky řešený prostor pro každodenní život. V obytných místnostech je dřevěná plovoucí podlaha, okna jsou plastová a opatřená žaluziemi. Pro pohodlné letní větrání jsou některá okna vybavena také sítěmi proti hmyzu. Velmi příjemným detailem jsou široké parapety, které ocení například milovníci květin. Kuchyně je vybavena na míru vyrobenou kuchyňskou linkou, která zůstává součástí prodeje včetně spotřebičů - elektrické trouby, mikrovlnné trouby, malé myčky nádobí, plynového sporáku a lednice Whirlpool. Kuchyň s obývacím pokojem propojují praktické posuvné dveře, takže lze oba prostory podle potřeby otevřít a vytvořit vzdušný společenský prostor, nebo naopak kuchyň uzavřít. Obývací pokoj nabízí dostatek prostoru pro pohodlné posezení a příjemnou atmosféru dotváří elektrický dekorativní krb. Součástí prodeje zůstávají také lustry v obývacím pokoji a nástěnná lampa. Ložnice disponuje praktickou walk-in šatnou, ve které zůstávají police. Další úložný prostor nabízí spíž s policemi. V předsíni je pak k dispozici praktická stěna se zrcadlem, věšáky a prostorem na boty. Koupelna je vybavena vanou se sprchou a umyvadlem. Zůstává zde také nábytek vyrobený na míru, jehož součástí je koš na prádlo, bidetová sprška a malé umyvadlo u WC. Koupelnu navíc příjemně prosvětlují dvě okna orientovaná do zahrady. O vytápění a ohřev se stará plynový kotel Wolf, který lze pohodlně regulovat termostatem umístěným v obývacím pokoji. Plynoměr se nachází na chodbě před bytem, vodoměr v technické místnosti pod kotlem. Další významnou výhodou je sklep o výměře necelých 15 m². Nejde tedy pouze o malou sklepní kóji - prostor nabízí skutečně velkorysé možnosti uskladnění. Po celé stěně jsou zde police, nechybí topení, dvě okna a linoleum na podlaze. K bytu náleží také vstup na půdu, která je v současné době nevyužívaná. Pro větší pocit bezpečí je byt vybaven také bezpečnostním zařízením s hlášením vstupu do bytu a pohybu v bytě. Byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak pro zájemce, kteří hledají pohodlný byt s vlastním parkováním a ocení menší bytový dům s omezeným počtem sousedů. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rádi pomůžeme se zajištěním financování. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji byt 3+kk v osobním vlastnictví o podlahové ploše 93,9 m² v prvním nadzemním podlaží bez balkonu s výtahem a sklepem. Dispozici tvoří prostorná vstupní hala s dlažbou, ze které je přístup do všech místností, obývací pokoj s jídelnou, kuchyně v samostatném výklenku, dvě ložnice, koupelna a samostatné WC. Obývací pokoj s jídelnou tvoří hlavní obytnou část bytu. Rozměry umožňují umístit rohovou sedačku i jídelní stůl pro šest osob a zůstává dostatek volného prostoru. Trojdílné okno je orientováno do vzrostlé zeleně. Kuchyně je umístěna v samostatném výklenku s vlastním oknem, takže její provoz nezasahuje do obytné části. Kuchyňská linka zůstává součástí prodeje včetně spotřebičů bezúchytková sestava s dřevěnou pracovní deskou, indukční varná deska, odsavač par, vestavná trouba a mikrovlnná trouba, osvětlení pod skříňkami, vysoké skříně a připravené místo pro americkou chladničku. Obě ložnice jsou plnohodnotné. Do hlavní se vejde manželská postel, prádelník i šatní skříně, druhá je dnes zařízena jako dětský pokoj pro dvě děti a má široké dvoukřídlé okno do zeleně. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem na dřevěné desce, prostorem pro pračku pod deskou, otopným žebříkem a horními skříňkami po celé délce. WC je samostatné, se závěsnou mísou a podomítkovým modulem. V pokojích a v kuchyni jsou plovoucí podlahy, v hale a v sociálním zázemí velkoformátová dlažba. Okna jsou plastová s dvojsklem a vnitřními žaluziemi, elektroinstalace má měděné rozvody a v bytě je zaveden optický internet. K jednotce náleží sklepní kóje o výměře 2,7 m², a to ve stejném podlaží jako byt do sklepa se tedy nesestupuje po schodišti. Bytový dům byl dokončen v červnu 2017. Nosnou konstrukci tvoří montovaný železobetonový skelet s obvodovým zdivem Liapor a zateplením, střecha je plochá a dům je vzhledem k náročnému podloží založen na pilotách. V domě je výtah pro devět osob, kočárkárna, kamerový systém a protipožární vstupní dveře do bytů. V prvním nadzemním podlaží jsou pouze tři byty, ve vyšších patrech šest. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje výměníková stanice přímo v domě. Za rok 2025 činily náklady na vytápění a ohřev teplé vody 16 577 Kč, tedy necelých 1 400 Kč měsíčně. Měsíční předpis SVJ je 5 500 Kč včetně příspěvku do fondu oprav a je nastaven pro čtyřčlennou domácnost, menší domácnost platí méně. Elektřina se hradí samostatně, roční spotřeba činila 2 413 kWh. Plyn v domě zaveden není. Podrobný rozpis nákladů i vyúčtování bude předložen před prohlídkou. Dům stojí na klidném severním okraji Ostrova. Za domem navazuje lesopark Borecké rybníky soustava devíti vodních ploch propojených hrázemi a pěšinami. Kolem celé soustavy vede naučná stezka bez převýšení, schůdná po celý rok. Přes ulici se nachází areál základní školy s atletickým oválem a sportovním hřištěm, v dosahu je mateřská i střední škola, zastávka autobusu a restaurace. Do Karlových Varů je to přibližně 14 kilometrů a blízkost Krušných hor přitom ocení všichni milovníci přírody, turistiky, cykloturistiky i zimních sportů. V případě více zájemců bude upřednostněna nejvýhodnější nabídka s ohledem na způsob financování a rychlost jednání. Rádi vám zcela zdarma pomůžeme s výběrem nejvhodnějšího financování a navrhneme řešení šité na míru přímo vašim potřebám. Před osobní prohlídkou doporučujeme shlédnout 3D prohlídku, která obsahuje i půdorys.

Prodáme prostorný světlý byt 3+kk s lodžií v Hroznětíně. Nachází se ve třetím patře zatepleného domu. Byt se skládá ze dvou větších pokojů, koupelny, WC, lodžie a vstupní haly s kuchyňským koutem, kde byla oddělena ještě jedna menší místnost s vlastním oknem. Podlahová plocha je 55 m² + lodžie 4 m² a sklep 2 m², navíc i jeden pronajatý 2 m², k dispozici je i druhá společná lodžie na chodbě. Díky velikosti a lokalitě je byt výborný pro rodinné bydlení, pronájmu, Airbnb i investici. Jen pár kroků je vzdálena místní škola, družina, dětské hřiště, cyklostezka a dostatek parkovacích míst. V dochozí vzdálenosti je náměstí s obchody, poštou, úřadem, kostelem a autobusovou zastávkou, školka, nádraží a fotbalové hřiště. Ke skiareálu na Plešivci dojedete po 10 km i autobusem, na Klínovec po 17 km, do lázní v Jáchymově po 11 km. Rybáři, do rekreační oblasti Velký rybník jen 3 km po stezce! Pokud hledáte bydlení v klidné menším městě v Krušných horách, neváhejte si domluvit prohlídku.

Prodáme prostorný světlý byt 2+1 s lodžií v Hroznětíně. Nachází se ve třetím patře zatepleného domu. Byt se skládá ze dvou větších pokojů, koupelny, WC, lodžie a vstupní haly s kuchyňským koutem, kde byl oddělen prostor pro ještě jednu menší místnost. Skutečná dispozice je tedy 3+kk, podlahová plocha 55 m² + lodžie 4 m² a sklep 2 m², navíc i jeden pronajatý 2 m², k dispozici je i druhá společná lodžie na chodbě. Díky velikosti a lokalitě je byt výborný pro rodinné bydlení, pronájmu, Airbnb i investici. Jen pár kroků je vzdálena místní škola, družina, dětské hřiště, cyklostezka a dostatek parkovacích míst. V dochozí vzdálenosti je náměstí s obchody, poštou, úřadem, kostelem a autobusovou zastávkou, školka, nádraží a fotbalové hřiště. Ke skiareálu na Plešivci dojedete po 10 km i autobusem, na Klínovec po 17 km, do lázní Jáchymov po 15 km. Pokud hledáte bydlení v klidné menším městě v Krušných horách, kde děti můžou bezpečně vyběhat venku, neváhejte si domluvit prohlídku.

Soubor 13 bytových jednotek představuje reprezentativní investiční příležitost v památkově chráněném Lázeňském domě Continental z konce 19. století, situovaném v samém srdci lázeňské části Karlových Varů. Tato historická novorenesanční budova s bohatě zdobenou fasádou tvoří součást hodnotné městské památkové rezervace a vedle rezidenční části zahrnuje i 1 nebytovou jednotku. Předmětem prodeje jsou všechny bytové jednotky a půda vhodná k vestavbě v domě, které představují 70% podíl na budově. Klíčová investiční kritéria aktuální hrubá podlahová plocha domu dle prohlášení vlastníka: 1168,9 m2 aktuální čistá podlahová plocha bytů dle prohlášení vlastníka: 993,6 m2 potenciální čistá plocha bytů: 1020,95 m2 nemovitá kulturní památka možnost čerpání dotačních prostředků na obnovu kulturní památky dle platného územního plánu: plocha smíšená obytná - lázeňská (SL) předmětem transakce je přímý prodej bytových jednotek (a půdy) ve 2. NP - 6. NP (asset deal) prémiová lokalita přímo u Vřídelní kolonády Popis nemovitosti cihlový dům z let 1888-1889 nyní ve stavu před rekonstrukcí 2. NP - 5. NP: 13 bytových jednotek o dispozicích od 1+kk po 4+1 6. NP: půda kamenné schodiště v relativně dobrém technickém stavu dochovaná výtahová šachta původní historické provedení bohatě zdobené fasády bez zateplení napojení na elektřinu, vodovod a kanalizaci vytápění lze řešit centrálně Lokalita Tržiště patřící k nejprestižnějším adresám v Karlových Varech se nachází přímo u Vřídelní kolonády a v blízkosti Divadelního náměstí, odkud vyjíždí podzemní lanová dráha ke stylovému hotelu Imperial. Úžasnou atmosféru nejznámějších českých lázní vytváří zdejší historická architektura, hotely světové úrovně, kavárny, restaurace a léčebné domy, vše v pěší dostupnosti. Město lze obdivovat také z výšky, mezi vyhledávané cíle lázeňských hostů i turistů patří rozhledny Diana a Goethova vyhlídka. Za zmínku stojí rovněž příroda Slavkovského lesa, která se rozprostírá v okolí města a zve k procházkám a aktivnímu odpočinku.

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o užitné ploše 68 m² v projektu Rezidence Růžák v Karlových Varech. Byt se nachází ve 4. NP, které je zároveň posledním patrem domu. Dispozice nabízí kompletně vybavenou kuchyňskou linku, samostatnou ložnici se šatní skříní a moderní koupelnu se sprchovým koutem a závěsným WC. Výrazným prvkem je napínaný podsvětlený strop. Z obou obytných místností je vstup na prostorný balkón o ploše 11 m². K bytu náleží podzemní garážové stání za závorou a automatickými dálkově ovládanými vraty, přístupné výtahem. Přímo za stáním se nachází samostatný sklep o výměře 8,5 m². Dům je nový, čistý a velmi dobře udržovaný. Lokalita nabízí výbornou dostupnost centra, MHD, školy, školky, služby i dostatek zeleně. Nedaleko rezidence se dokončuje výstavba nové prodejny Penny. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investice.

V zastoupení majitele Vám nabízím k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1 a celkové užitné ploše 84,96 m², který se nachází v oblíbené a klidné části Karlových Varů - Doubí, v ulici Modenská. Byt je určen k celkové rekonstrukci, což však zároveň představuje zajímavou příležitost pro nového majitele vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Velkorysá výměra a dispozice 4+1 nabízí dostatek prostoru pro moderní rodinné bydlení a umožňuje upravit jednotlivé místnosti podle individuálních potřeb. Při rekonstrukci tak můžete zvolit vlastní materiály, barevné provedení, kuchyň, koupelnu i celkové uspořádání interiéru - bez nutnosti přizpůsobovat se předchozímu vybavení. K bytu náleží také lodžie o výměře přibližně 5.1 m² a dvě sklepní kóje v suterénu domu, které poskytují dostatek úložného prostoru. Samotný bytový dům je v dobrém technickém stavu, je zateplený a má nová okna, což jsou důležité výhody pro budoucího majitele a zároveň snižují rozsah investic potřebných do společných částí domu. Doubí patří mezi části Karlových Varů, které kombinují klidné bydlení, dostatek zeleně a dobrou dostupnost do centra města. V bezprostředním okolí najdete množství zeleně a možnosti pro procházky i volnočasové aktivity. Výhodou je také dobrá občanská vybavenost. Mateřská škola je přibližně 250 m od domu a základní škola přibližně 180 m, což ocení především rodiny s dětmi. V okolí se nachází také další služby, obchody a zastávky městské hromadné dopravy. Z Doubí je možné využít přímé spojení městskou dopravou do centra Karlových Varů. Linka č. 6 spojuje Doubí s centrální zastávkou Tržnice přibližně za 13 minut, podle konkrétního spoje. Hlavní přednosti nemovitosti: • byt 4+1 • celková užitná plocha 84,96 m² • lodžie 5m² • 2 sklepní kóje • možnost kompletní rekonstrukce podle vlastních představ • prostorná dispozice vhodná pro rodinné bydlení • zateplený bytový dům • nová okna • klidná lokalita plná zeleně • mateřská škola cca 250 m • základní škola cca 180 m • dobrá dostupnost MHD do centra Karlových Varů Byt je vhodný jak pro vlastní rodinné bydlení, tak pro kupujícího, který hledá nemovitost s potenciálem vytvořit si moderní interiér podle vlastního vkusu a potřeb. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na setkání. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.